Как взять ипотеку больше чем стоимость квартиры - 798 советов адвокатов и юристов

Есть доля в квартире, хотел ее прдать но есть долг у судебных приставов, могут ли мне отказать в продаже доли.

Планируем покупку недвижимости, дом сдан, от застройщика. Предлагают программу "ипотека без первоначального взноса". Суть в том, что застройщик "искусственно" делает квартиру дороже на 20%. В заявке на ипотеку в банк указывается стоимость квартиры "реальная" + 20%. Далее, застройщик сам оформляет договор пожертвования на эти 20%, а ипотека в банке берется на "реальную" стоимость квартиры. Таким образом получается, что банк выплачивает всю стоимость за счет ипотеки. Застройщик известный. Скажите, это "легально"? Какие риски?

Покупал квартиру в ипотеку в этом году за 5,150,000 р, с первоначальным взносом 1,500,000 р. Через 3,5 месяца продал квартиру в ипотеку матери за 3,650,000 р, и досрочно погасил свою. То есть дохода с продажи я не получил. Налоговый вычет, соответственно, тоже не получал.

Вопросы:

1) Должен ли я платить какую-либо сумму налога с продажи? Если не должен, то налоговая сама с этим разберется или мне нужно "оправдываться" перед ними заранее?

2) Так как я не получал налоговый вычет с 1,500,000 р первоначального взноса, могу ли я его получить в следующем году с уже проданной квартиры?

Если еще есть какие-то подводные камни или возможности, которых я не вижу, прошу подсказать. Спасибо!

Нужна помощь.

Хочу развестись и подать на раздел имущества. Однако не знаю, окончательный остаток по кредиту за квартиру в Сбербанке, он оформлялся на мужа. Знаю только кадастровую стоимость квартиры. Делим только квартиру и вещи в ней. Квартира бралась в кредит.

1. Достаточно ли будет выписки из ЕГРП для подачи иска в суд?

2. Как считать мне госпошлину: от кадастровой стоимости отталкиваться или прибавлять сумму, которую нужно выплатить по кредиту?

Просьба ответить полно и понятным языком.

Муж подал заявление в суд о разводе, указав, что имущественных споров у нас нет. Мы прожили в браке 13 лет. Имеется много бытовой техники и мебели, приобретенных совместно. Хочу подать встречный иск о разделе имущества. Нужно ли мне будет платить госпошлину и в каком размере. Цена иска свыше 1100.000 руб.

И отдельно есть квартира в ипотеке взята на меня, договор купли продажи тоже на меня, ноу нас имеются равные доли. Могу ли я тоже подать на ее раздел? Есть вариант ее продать вообще?

Здравствуйте, продаём свою квартиру, дали нам сегодня задаток, столкнулись с проблемой, в 2015 году была взята ипотека, частично погасили ипотеку, используя материнский капитал, в квартире не выделены доли на 2 детей, скажите пожалуйста с чего нам начать, какие документы готовить, в какой исполнительный орган обратиться. Муж закрывает завтра досрочно ипотеку. Мы уже нашли новую квартиру большей квадратуры, и дали за неё задаток. Пожалуйста опишите все процедуры подробно и поэтапно, заранее спасибо.

Недавно с мужем купили квартиру, долевое участие в равных долях, решили разводиться, квартиру хочу оставить себе, из чего сложится сумма половины квартиры чтоб с ним расплатиться?

Я живу в СПБ и льготник. Скажите когда выдают бесплатную квартиру что могут выдать и не в черте города? Просто я тут почитал что правительство закупили квартир в недавнее время в том числе в Пушкинском и Курортном районах (а это вообще не спб) .Если могут коренному Петербуржцу (живу в спб более 10 лет) выдать в не черте города, то на этом основании можно составить иск в суд что бы выдали именно в черте города?

Про основания при которых мне должна выдаваться квартира я тут не говорю. Потому что вопрос будет очень длинным тогда (допустим что основания достаточные)

Покупка квартиры по ипотеке, цена квартиры 1400000 руб., но нужны деньги на ремонт этой кв-ры в размере 150000 руб. Вопрос: Можно ли поставить цену в договоре для банка выше на 150000 руб. в и как перестраховаться в отношении продавцов кв-ры?.

Квартира покупалась в ипотеку 4 года назад. Было принято решение ее продать. Нашелся покупать. Покупатель готов оформить предварительный ДКП чтобы мы погасили ипотеку и начали переоформление всех документов на покупателя (сняли обременение и после переоформили все на него). Квартира продается дешевле, чем изначально покупалась. Кадастровая стоимость составляет 70% от рыночной. Подскажите пожалуйста, как правильнее оформить продажу квартиры, чтобы платить минимальные налоги за продажу. Заранее спасибо за ответ.

2 вопроса: 1. Квартира стоимостью 6300000 руб. приобреталась с равными долями (по 1/2) вместе с дочерью. Может ли каждая из нас получить налоговый вычет полностью, т.е. по 260 тыс. или налоговый вычет один и делится пополам? 2. Квартира приобретена в 2019 году, я-пенсионер и по август 2020 года работала, за какие годы мне считать налоги для вычета, т.е. брать 2 НДФЛ и заполнять декларацию? Можно ли отправлять документы в электронном виде, если проживаю по временной регистрации в другом городе. Светлана Михайловна.

Вопрос по разделу имуществу. К примеру была взята ипотека до женитьбы, в январе, в феврале происходит бракосочетания с девушкой у которой есть ребёнок от первого брака. Через год рождается ребёнок, получается мат. капитал и используется для частичного погашения ипотечного кредита. Выделить доли детям и жене, могу только после снятия обременения. И тут происходит развод, как бывшим супругам делить эту квартиру? Как делить оплату по ипотечному договору? Нужны все тонкости и подробности.

Квартиру взятую в ипотеку банк забрал за долги по решению суда в 2012 году продали в 2014 году у приставов висит долг на разницу от суммы реализации квартиры и суммы по решению суда.

У меня в собственности есть квартира. Я хочу подарить часть квартиры (3/8) одному человеку (не родственнику). Вопрос: как это возможно сделать? Через нотариуса? Какую сумму налога (пошлины) обязан будет заплатить этот человек за дарственную?

Есть ипотечный кредитный договор с 2006 года, муж и жена созаемщики. Предстоит развод. В браке есть ребенок 11 лет. Какие варианты раздела квартиры? Возможно ли составить нотариальную бумагу, что муж платить весь кредит, в обмен жена не требует алименты? Возможно ли составить сейчас брачный договор о том, что квартира после погашения кредита отходит жене с ребенком, что для этого надо?

В октябре 2014 г. рефинансировал валютный ипотечный кредит в другом банке под более низкую ставку, но в связи с девальвацией рубля не могу выплачивать и такой платеж так как имею рублевые доходы которые к тому же сократились. Пока у меня заключен с банком только предварительный договор ипотеки. Рука не поднимается отдать банку под обременение квартиру, хотя данный пункт и прописан в кредитном договоре. Имею ли право не отдавать под залог квартиру а продолжать платить ежемесячный платеж на основании предварительного договора ипотеки и предварительного графика платежей? Может ли банк наложить арест на квартиру если это у меня единственное жилье?

Целесообразно ли мне как кредитору подавать на банкротство должника, если у должника имеется только единственная квартира, которая в ипотеке?

Мне приобрели квартиру по завышенной цене, мошенническим путем, убедив заранее, что ее стоимость, по цене Московских квартир, на самом деле, она находится, в 70 десяти км.от МКАД, применили ипотеку, для завышения цены, которая мне не была нужна, так как хватало суммы на приобретение.

Подскажите как ее сейчас расторгнуть и вернуть деньги?

Я с мужем в браке взяли в ипотеку квартиру (в банке дали 820000 т. ) Муж в этой квартире не прописан, квартира на меня. Я уже вернула 100000 т. от этой суммы. Муж может тоже подать документы на возврат подоходного налога?

Я хочу развестись с мужем, но у нас есть общий ребенок 2 года и оформлена ипотека на квартиру. Я пока не работаю но это дело времени. Можно ли избежать сложности с разводом если я откажусь от своей доли квартиры, забрать дочь и переехать к маме? Даже готова отказаться от алиментов, лишь бы дочь оставили мне. Ипотека оформлена на мужа, и также находится в его собственности. Не хочу оставлять дочь мужу, потому что он не сможет о ней заботиться должным образом.

Купил картиру по Ген. доверенности, получил Свидетельство о регистрации, а из звонка доверителя узнал, что она деньги за квартиру от поверенной не получила и поверенная является ИП риэлтором, с которой у доверителя Договор на подбор покупателя на квартиру с ценовыми рамками. Квартиру я купил у поверенной, как у частного лица и за сумму (как оказалось) дешевле их Договора. Доверитель подает в Суд за мошенничество на Поверенную-риэлтора и предлагает признать сделку ничтожной. Риэлтор в полных долгах, вернуть денег Доверителю не может, а если сделку расторгнут то не вернет и мне. Как мне сохранить квартиру или деньги, и если я продам квартиру не лишится ли ее новый покупатель. С уважение м,Александр.

Квартира на трёх собственников, один собственник выставляет двум другим собственникам выкупить его долю в течении месяца, по завышенной цене. Два собственника согласны выкупить его долю, но могут ли они оформить ипотеку на выкуп доли, и как оспорить цену доли, и могут ли два собственника предоставить другое жильё (например комнату) соизмеримое в цене.

Бутет ли иметь право супрг на долю в квартире если часть ден. средств были внесены мной за счет продажи нежвижимости приобретенной до брака, а остальную часть стоимости квартиры оформленна ипотека на меня, банк выдающий ипотеку требует отказ супруга от собственности.

Живём с мужчиной в гражданском браке, оформляем дом в ипотеку на него. У него есть сын от первого брака. Если мы вступим в брак после оформления ипотеки, какие у меня будут права на этот дом? Смогу ли я в дальнейшем вложить мат. капитал в данную ипотеку? Если смогу, то какие права после этого я буду иметь на данный дом?

Могу ли я подать документы на возврат налога и получить налоговый вычет если в ДКП сумма заемных средств равна цене квартиры (так же в ДКП). Фраза про неотъемлемые улучшения написана без суммы. На остальную сумму продавец написал расписку о Предоплате на эту маленькую сумму (16 %) и нужно ли Расписку прикладывать к документам?

Мы с мужем встретились, уже были пенсионеры, поженились, решили с нуля приобрести себе жилье, сначала купили квартиру в ипотеку, ипотека была совместная, работали с ним, я ни одного дня не пропускала, муж подрабатывал, но стало уже тяжело и продали ипотечную квартиру, а на разницу купили квартиру попроще. Жить бы да радоваться, через 2 мес муж умирает. Для меня конечно большое горе одной в старости, да ещё его сын, который 2 года назад с заключения вышел. Претендует. Хотелось бы узнать, на что он может претендовать, может ли вступить в наследство и не дай бог прописаться, хотя ему отец год назад взял кредит и купил квартиру в пригороде, сейчас этот кредит гасится страховкой после смерти.6 месяцев ещё не прошли.

Ситуация такая, квартира куплена в ипотеку, в использованием мат. капитала, мой супруг созаемщик, на первоначальный взнос помимо мат. капитала подарили деньги мои родители, затем некоторое время платежи по ипотеке оплачивали мы с супругом. Сейчас мой отец хочет подарить мне деньги, чтобы мы закрыли ипотеку полностью. Вопрос, если случится, что мы разведемся, на что рассчитывать моему супругу? Ведь почти все деньги по ипотеке были подарены моими родителями, кроме 11-ти ипотечных платежей и мат. капитала!

Разведена 45 л. Ребёнку 7 лет, старший совершено летний, не проживает с нами. Есть справка как нуждающиеся в жильё, на нас с 7 летним сыном, стоим в очереди на жилье... доход ниже прожиточного минимума... Очередь та где ничего не двигается. Не город, а сельская местность... Возможно ли взять льготную ипотеку? Какие доки нужны для этого... Куда обратиться?

Можно ли продать квартиру, находяшуюся в залоге на ипотеке, если супруги решили разойтись, или она может быть оставлена одному из супругов, а точнее мужу, на которого оформлена квартира. Может ли жена как-то противостоять этому, у них есть ребёнок 5 лет. Ипотека взята в декабре 2011 г., первый взнос только уплачен был в январе. А может в этом вопросе главное слово за банком?

Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

В браке родился сын в 2016 году, после этого взяли квартиру в 2017 году в ипотеку, потом родился ещё один сын. За ипотеку платил только муж, супруга была в декрете с 2016 по 2021 год. Развелись в 2020 году, но проживают вместе. С самого начала муж ипотеку оплачивал полностью один, сейчас супруга просит выплатить ей долю. Она в ипотеке созаемщик, сам договор купли продажи квартиры только на мужа без видела долей. Как расчитать стоимость под лежащую выплате супруге? Учитываются ли дети?

Такая ситуация:

Моя мама с папой взяли квартиру в ипотеку, я их дочь (я замужем, детей нет), у моего мужа есть ребёнок (5 лет) от первого брака. Не имеют ли они (мой муж и его ребёнок от первого брака), на долю в этой квартире? И в случае не дай бог смерти родителей, она наверно перейдёт с ипотекой (если не выплачена будет) мне (их дочери), и получается мой муж тоже будет иметь долю? Подскажите пожалуйста.

Как будет рассматриваться процедура банкротства долгов по кредитам, а на супруге весит ипотека, будет ли она рассматриваться при банкротстве?

Мы покупаем квартиру в ипотеку 50%средства банка и 50%наши. Банковские деньги через ячейку, а наши на руки продавцу при подписании договора купли-продажи. Надо ли нам брать расписку с продавца о получении денег?

Отец пенсионер взял под залог частного и единственного жилья у частного лица в долг под проценты деньги, на срок 1 год! В течение года платил только проценты, но сейчас кредитор подал в суд с требованием погасить долг либо освободить жильё! В жилье зарегистрированы 8 прямых родственников, что можно ожидать от судебного разбирательства в лучшем и в худшем случае?

Прошу помочь в моем вопросе. Я живу в гражданском браке и жду ребенка. И хочу взять в ипотеку квартиру как мама, одна воспитывающая ребенка. Но дело в том, что я сейчас только устроилась на работу, и скоро буду увольняться. Как мне лучше обыграть этот вопрос? Муж тоже работает.

Была в декрете, ребенку в мае 3 года. Вышла на работу с января 2023 года.

За это время набрали долгов в МФО. Периодически погпшали, но муж потерял работу и сейчас из-за процентов накопились долги на сумму свыше 300 тысяч.

У нас 1 квартира, оформлена на мужа. Машины нет, недвижимости ещё нет никакой.

Если прибегнуть к процедуре банкротства. Какие могут быть последствия и не заберут ли у нас квартиру? Спасибо

У меня такой вопрос: можно ли оформить какой нибудь документ у нотариуса если по ипотеке квартиру берет один человек, но оплачивает ипотеку другой. И по окончанию ипотеки как то переоформить на человека, который оплачивал. Дело в том, что сестре по программе можно приобрести квартиру, но она не сможет оплачивать ипотеку. Я её родная сестра и предложила ей что я буду оплачивать ипотеку, но она по окончании всех выплат перепишет её на меня (чтобы не смогла её продать или др.). ВОПРОС: как можно правильно это оформить? Чтобы потом не получилось так, что я выплачиваю несколько лет, а она передумает потом квартиру переписать на меня.

Очень сильно интересует ответ на один вопрос. Суть в том, что я со своей девушкой сейчас не женаты, свадьба планируется на лето. После свадьбы хотели брать ипотеку и покупать квартиру. Но вот сейчас подвернулась очень хорошая квартира, к лету которой уже не будет. В данный момент я могу взять ипотеку на себя при этом поручителем сделать папу. Выходит сначала я куплю квартиру а потом будет свадьба. Вопрос: после свадьбы можно будет погасить часть ипотеки по программе молодая семья в данном случае и соответственно материнским капиталом в дальнейшем, или данными привилегиями можно воспользоваться только при покупке квартиры в ипотеку уже будучи в браке?

В 2008 году суд переложил обязательство по выплате кредита на меня, как на поручителя. В сентябре 2014 года мы с мужем подали заявку на ипотеку. Чем мы рискуем? Как избежать ареста/потери квартиры?

Наш брак в стадии развода Семья состоит из мужа, жены и двух несовершеннолетних детей. В браке была приобретена квартира 4 х комнатная с использованием мат. капитала и еще одна 3 х комнатная по которой выплачивается в настоящее время ипотека. Супруга предлагает мне (мужу) при разводе квартиру с ипотекой, а она с детьми остается в 4 х комнатной. Но учитывая большую сумму ежемесячных выплат по ипотеке и выплаты алиментов я понимаю, что я не потяну. Да и мне одном не к чему большая квартира достаточно и однушки. Как быть? Может через суд разделить все имущество включая и 4 х комнатную квартиру?

Если я являюсь собственником квартиры купленной до брака Если вложить мат капитал, возможно ли жене добиться потом его раздела или же получения.

Мы с супругом купили квартиру в 2017 году. Право собственности оформлено на меня. Стоимость квартиры около 4000000 руб. Я могу рассчитывать на имущественный вычет с 2000000. Может ли муж рассчитывать на такую же сумму имущественного вычета, т.е. с 2000000 руб.?

Отказаться от ипотеки, взяли ипотеку 3 месяца назад на 20 лет, предоплата была 20 % от стоимости жилья, внесли всего 3 платежа, сейчас финансовое положение ухудшилось, хотим вообще отказаться, возможно будет вернуть 20 %, которые внесли?

У меня ипотека я многодетни семя несовершлени дети. Скажити пожавуста как погасит ипотеку за шот госсударство.

Нами была приобретена квартира в новостройке по ипотеке, по вексельной схеме (т.е кредит взят как бы на один год) . Сейчас компания застройщик начала переоформления договоров купли продажи. Банком были выдвинуты следующие условия перекредитования: обязательный переход на рублевый кредит, с уплатой разницы курса доллара, а это 1 500 000 рублей. И уплата первоночальглго взноса в размере 30% от стоимости квартиры, так как взнос в 15% процентов внесенный нами ранее, по их словам "сгорел" из за разницы в курсе дрллара, А так же повышение процентной ставки по кредиту с обещенных банком 10% до 21%. Ответте пожалуйста, правомерны ли действия банка?