Как выкупить комнату в коммуналке / Недвижимость - 142 советов адвокатов и юристов
Только по решению собственников помещений в квартире Комната является общим помещением? Если да, то выкупить его невозможно. Здравствуйте только по решению собственников можете Я мать одиночка у меня нет жилья у мамы есть комната в коммуналке где она проживает с мужем комната принадлежит маме, но мы там все вместе не помещаемся, в коммуналке есть маленькая комната на кухне которая принадлежит всем соседям могу ли я как-нибудь выкупить эту маленькую комнату?
Возможно ли выкупить половину квартиры у сестры за материнский капитал и оставить её прописку в ней?
Можете. Можете купить долю у сестры, но для начала все же обсудите вопрос в Соцфонде.
Договор подлежит удостоверению у нотариуса.
Сестра может остаться зарегистрированной в этой квартире, но в договоре купли-продажи нужно оговорить это условие. Нет не можете. Этого вам не разрешат с сестрой. . так как как незаконное обналичивание маткапитала Можете. Вот такие пироги:
Как разъяснили в Министерстве труда, выкупить долю можно, если в результате сделки улучшатся жилищные условия семьи. Например, если семья проживает в коммуналке и хочет на маткапитал купить ещё одну комнату. [b]Помните, что купить долю у родственников нельзя.[/b]
13 мая 2023 г.
Обыдна, слющай... Можете так сделать. Можете. Сестра родная?
Может, если вы не выпишите. У меня 1/2 доля квартиры и у сестры 1/2 доля квартиры. Могу я выкупить у сестры ее 1/2 долю за материнский капитал, чтоб я стала полностью собственником квартиры? И сестра может оставаться прописка в этой квартире?
Можете купить долю у сестры, но для начала все же обсудите вопрос в Соцфонде.
Договор подлежит удостоверению у нотариуса.
Сестра может остаться зарегистрированной в этой квартире, но в договоре купли-продажи нужно оговорить это условие.
Спросить
Нет не можете. Этого вам не разрешат с сестрой. . так как как незаконное обналичивание маткапитала
Спросить
Я незаконно не собираюсь обналичивать мат капитал. Я ещё сестре добавляю деньги.
СпроситьОбратитесь в Соцфонд .
Вам там то же самое все объяснят и расскажут .
Нельзя добавлять деньги маткапитала своим родным.
Что не понятно?
Спросить
Вот такие пироги:
Как разъяснили в Министерстве труда, выкупить долю можно, если в результате сделки улучшатся жилищные условия семьи. Например, если семья проживает в коммуналке и хочет на маткапитал купить ещё одну комнату. Помните, что купить долю у родственников нельзя.
13 мая 2023 г.
Обыдна, слющай...
СпроситьНу да я улучшаю жилищные условия своей семьи, я становлюсь полностью собственником квартиры, у меня четверо детей, а у сестры нет детей.
СпроситьИнга, вы правильно пишите, что обидно. Я хочу улучшить условия, у меня есть материнский капитал, я не хочу незаконно, я не обналичиваю деньги, я хочу у сестры приобрести долю. Просто пока сестра останется прописана в этой квартире, она и так сейчас не живет в квартире, она снимает другую.
Спросить
Отменить - нельзя. Но если нарушены условия ст. 250 ГК РФ (если собственнику другой комнаты не направлялось уведомление с предложением о выкупе), то можно перевести на себя права и обязанности по сделке (выкупить комнату). Это делается в суде и за деньги, а при отсутствии денег на покупку суд откажется что-либо менять. Можно перевести на несовершеннолетнего собственника права и обязанности покупателя по ст. 250 ГК, если он не был уведомлен о продаже комнаты. Соседка продала комнату в коммуналке. Мы об этом узнали, когда уже пришла новая собственница. Уведомлений мы не видели. Собственником одной из комнат является несовершеннолетний сын (собственник он один, родители не собственники). Можно ли отменить сделку?
Отменить - нельзя. Но если нарушены условия ст. 250 ГК РФ (если собственнику другой комнаты не направлялось уведомление с предложением о выкупе), то можно перевести на себя права и обязанности по сделке (выкупить комнату). Это делается в суде и за деньги, а при отсутствии денег на покупку суд откажется что-либо менять.
Спросить
Можно перевести на несовершеннолетнего собственника права и обязанности покупателя по ст. 250 ГК, если он не был уведомлен о продаже комнаты.
СпроситьКаким образом долги соседки за ЖКУ затрагивают вас? Квартира муниципальная или комнаты в собственности? Здравствуйте. Обратитесь к соседке и попросите продать Вам жилплощадь.
С, уважением Потребовать не можете, но договориться с ней попробуйте. Нет не можете. Долги ук вправе взыскать через суд. А собственник продаст вам свое жилье, только если захочет. Одно с другим не связано Право "перекупки" долгов соседки, равно как и право требования к ней о продаже жилого помещения у вас отсутствует.
Удачи. У соседки по коммунальной квартире большие долги за коммунальные услуги ЖКХ и кап ремонт. Могу ли я их перекупить и потребовать продать мне ее жилплощадь? Куда нужно обратиться, если работники УК бездействуют и разводят руками.
Каким образом долги соседки за ЖКУ затрагивают вас? Квартира муниципальная или комнаты в собственности?
Спросить
Это ее собственность. Никак не затрагивает, если не учитывать, что она НИ ЗА ЧТО НЕ ПЛАТИТ, ремонт в местах общего пользования не делает и заставила квартиру своми вещами..
СпроситьНикак, если она добровольно не захочет продать. Разделить права на пользование общим имуществом (в плане расположения вещей каждого) можно по добровольному соглашению, указав в нем, например, какая часть коридора, кухни ваша, какая ее и т.п.
СпроситьТо есть вы ждете, что вопреки закону юрист скажет вам "да", действуйте? Нет у вас права заставить человека продать свою собственность.
СпроситьЯ же спросила могу ли я перекупить ее долги по ЖКХ и с ЭТИМИ долгами заставить продать .. что неясного?
СпроситьЭто вам не ясно. Несколько юристов вам ответили, что не можете. Нет законодательно установленного права перекупать долги с цель ю заставить продать недвижимость. Договоры купли-продажи заключаются исключительно на добровольной основе, условия договора тоже устанавливаются по добровольной договоренности сторон.
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь к соседке и попросите продать Вам жилплощадь.
С, уважением
Спросить
Нет не можете. Долги ук вправе взыскать через суд. А собственник продаст вам свое жилье, только если захочет. Одно с другим не связано
Спросить
Право "перекупки" долгов соседки, равно как и право требования к ней о продаже жилого помещения у вас отсутствует.
Удачи.
СпроситьНеобходимо смотреть региональное законодательство в жилищной сфере. В каждом регионе свои особенности. Это вопрос к местной администрации, с их согласия. Обратитесь в департамент с заявлением о намерении приобрести в собственность части квартиры, принадлежащей им, а там видно будет, что они предложат или откажут. Но до расселения вряд ли получится. Есть ли возможность выкупить комнату в коммуналке, если я хозяйка одной комнаты (она в собственности), а вторая находится в собственности ДГИ, там живут люди, которые ожидают расселения по очереди?
Необходимо смотреть региональное законодательство в жилищной сфере. В каждом регионе свои особенности.
Спросить
Обратитесь в департамент с заявлением о намерении приобрести в собственность части квартиры, принадлежащей им, а там видно будет, что они предложат или откажут. Но до расселения вряд ли получится.
СпроситьЕсли в течение одного месяца не выкупили, договор с условием оплаты комнаты в день регистрации в Росреестре не готовы подписать, то продавайте любому. При невозможности заключения договора в месячный срок со дня получения уведомления, Вы вправе продать своё имущество иному лицу, но за стоимость указанную в уведомлении.
Если будете изменять стоимость, то придется заново уведомлять соседей.
Странно что нотариус это не разъяснил. Помогите пожалуйста разобраться, у нас сложилась такая ситуация, что у нас коммуналка, и мы хотим продать свою комнату. Соседи написали что согласны купить, но тянут время, денег нет, мы отправили им натариальное уведомление о продаже и они написали что будем покупать, но опять стоит вопрос, денег нет, как нам быть и есть ли какие сроки чтобы мы смогли её продать иным лицам! Спасибо!
Если в течение одного месяца не выкупили, договор с условием оплаты комнаты в день регистрации в Росреестре не готовы подписать, то продавайте любому.
Спросить
При невозможности заключения договора в месячный срок со дня получения уведомления, Вы вправе продать своё имущество иному лицу, но за стоимость указанную в уведомлении.
Если будете изменять стоимость, то придется заново уведомлять соседей.
Странно что нотариус это не разъяснил.
СпроситьЮридически вы можете продать только долю, а не комнату.
Сначала предлагаете её выкупить другим собственникам, в случае их отказа можете продать третьим лицам Вы как собственник имеющий свою долю, вправе распоряжаться ей по своему усмотрению в любое время. Ограничения других собственников вас не касаются Здравствуйте Оксана. Продать свою комнату вы можете в любое время, но с обязательным соблюдением преимущественного права покупки (независимо от банкроства вашего соседа) Да, можете продать с соблюдением прав преимущественной покупки сособственниками. Банкротство одного из сособственников значения не имеет. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Мне принадлежит комната (доля в общей долевой собственности) в 3 х комнатной коммуналке. Один из соседей (ему принадлежит другая комната) оформляет процедуру банкротства. Могу ли я продать свою комнату сейчас? Нет ли каких либо ограничений в этом случае?
Заранее спасибо за ответ.
Юридически вы можете продать только долю, а не комнату.
Сначала предлагаете её выкупить другим собственникам, в случае их отказа можете продать третьим лицам
Спросить
Вы как собственник имеющий свою долю, вправе распоряжаться ей по своему усмотрению в любое время. Ограничения других собственников вас не касаются
Спросить
Здравствуйте Оксана. Продать свою комнату вы можете в любое время, но с обязательным соблюдением преимущественного права покупки (независимо от банкроства вашего соседа)
Спросить
Да, можете продать с соблюдением прав преимущественной покупки сособственниками. Банкротство одного из сособственников значения не имеет. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьЕсли комната под выкуп, то не обязаны (обязаны, когда передают по соцнайму, Татьяна Евгеньевна). Здравствуйте. Обязаны. Гос-во предоставили выкуп (по-гос. цене) освободившуюся комнату в коммуналке. Обязаны ли они сделать ремонт после присоединения комнаты?
Если комната под выкуп, то не обязаны (обязаны, когда передают по соцнайму, Татьяна Евгеньевна).
СпроситьВам надо направить почтой уведомление в В\Ч и желательно заверить нотариально, отказ не обязателен, обязательно предложить ему выкупить первым. ВАм не нужен отказ. Нужно просто уведомить. Нигде.
Надо послать ему предложение купить, через месяц сможете продавать. Как мне взять отказ у соседа при продаже комнаты в коммуналке если он в армии?
Вам надо направить почтой уведомление в В\Ч и желательно заверить нотариально, отказ не обязателен, обязательно предложить ему выкупить первым.
Спросить
Комнату выкупать у администрации органа местного самоуправления. Доброе утро
Они должны принять его и тогда продать вам, поговорите с ними, если они откажутся оно отойдет государству. Евгений, здравствуйте. Сейчас рано об этом говорить.
Нужно говорить пока именно с наследниками, через шесть месяцев они должны отказаться от наследства. А далее уже вопрос будет решаться в администрации, Так как это может быть выморочное имущество.
С уважением. Если наследники не обратятся к нотариусу, то это будет выморочным имуществом и решаться будет вопрос в администрации. В Вашем случае, лучше одному из наследников принять наследственное имущество, затем Вам продать или подарить. В двухкомнатной коммуналке умерла соседка Мы-владельцы второй комнаты. Родственники отказались и хоронить, и в наследство вступать из-за характера бабушки. Хоронить соседку будет соцработник. Как правильно и у кого нам выкупить вторую комнату? И возможно ли это при том, что наследники откажутся вступать в наследство.
Доброе утро
Они должны принять его и тогда продать вам, поговорите с ними, если они откажутся оно отойдет государству.
Спросить
Евгений, здравствуйте. Сейчас рано об этом говорить.
Нужно говорить пока именно с наследниками, через шесть месяцев они должны отказаться от наследства. А далее уже вопрос будет решаться в администрации, Так как это может быть выморочное имущество.
С уважением.
Спросить
Если наследники не обратятся к нотариусу, то это будет выморочным имуществом и решаться будет вопрос в администрации. В Вашем случае, лучше одному из наследников принять наследственное имущество, затем Вам продать или подарить.
СпроситьРаз комната не приватизирована, она является муниципальной собственностью. Вы не очередник на улучшение жилищных условий? Тогда можете только выкупить эту комнату у города. Добрый день!
Можете обратиться к собственнику (в муниципалитет) с просьбой о выкупе либо улучшении жил. условий. Зависит от ситуации. В любом случае это вопрос к собственнику.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Олег, обратитесь в муниципалитет с заявлением о выкупе комнаты. Я собственник двух комнат в коммуналке. Третья комната не приватизирована, если соседи вписываются, как я могу завладеть их комнатой?
Раз комната не приватизирована, она является муниципальной собственностью. Вы не очередник на улучшение жилищных условий? Тогда можете только выкупить эту комнату у города.
Спросить
Добрый день!
Можете обратиться к собственнику (в муниципалитет) с просьбой о выкупе либо улучшении жил. условий. Зависит от ситуации. В любом случае это вопрос к собственнику.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
СпроситьОспорить продажу доли в коммунальной квартире действительно можно в суде. Но многое будет зависеть от того, что вы сделали или не сделали, когда вам предлагали покупку. Большинство сделок с продажей комнат в коммуналках оформляются у нотариуса, поскольку комната — это доля в праве собственности. Нотариус в первую очередь должен смотреть, были ли все соседи уведомлены о продаже доли и какие решения они приняли. Бесспорное подтверждение отказа от покупки комнаты — нотариально удостоверенный отказ. Да,можно оспорить сделку. Коммунальная квартира, две комнаты приватизиоованы. Хозяйка двух приватизиоованы комнат продала. Мне (хозяйке третьей комнаты) даже не предложили их выкупить. Можно оспорить сделку и выкупить по стоимости продажи новым хозяевам? Прошло больше года.
Оспорить продажу доли в коммунальной квартире действительно можно в суде. Но многое будет зависеть от того, что вы сделали или не сделали, когда вам предлагали покупку. Большинство сделок с продажей комнат в коммуналках оформляются у нотариуса, поскольку комната — это доля в праве собственности. Нотариус в первую очередь должен смотреть, были ли все соседи уведомлены о продаже доли и какие решения они приняли. Бесспорное подтверждение отказа от покупки комнаты — нотариально удостоверенный отказ.
Спросить
Добрый день!
Кто является собственником других комнат? А какие условия собственников? Я хочу выкупить комнаты в своей коммуналке. Но им не нужны деньги. Мне придется плотить за всё сделки. Как сделать чтоб меньше заплатить? Может обмен?
Обращаться с этим вопросом в муниципалитет, но если соседка оплачивает коммуналку, факт ее не проживания в квартире не является основанием для расторжения с ней договора найма. Если Вы хотите именно выкупить это имущество, то за решением этого вопроса надо обращаться к собственнику помещения (предполагаю, что Администрация)
А если Вы хотите несколько иного, то нужны пояснения, что конкретно. Заявление надо писать о том, что вы хотите выкупить эту комнату. В коммунальной квартире живут муж и жена. Им принадлежат 2 комнаты. Также рядом с ними проживает женщина, которая получила комнату по договору социального найма. Женщина более 15 лет в квартире не появляется. Муж с женой хотели выкупить данную комнату, но не могут так как не известно где их соседка уже 15 лет. Как поступить супругам для того чтобы выкупить комнату в комуналке?
Обращаться с этим вопросом в муниципалитет, но если соседка оплачивает коммуналку, факт ее не проживания в квартире не является основанием для расторжения с ней договора найма.
СпроситьЕсли Вы хотите именно выкупить это имущество, то за решением этого вопроса надо обращаться к собственнику помещения (предполагаю, что Администрация)
А если Вы хотите несколько иного, то нужны пояснения, что конкретно.
СпроситьЗдравствуйте. Самый простой вариант - позвонить в ваш жилищный отдел и уточнить у них, или записаться на прием к начальнику жил отдела. Я собственник двух комнат в 4 х комнатной коммуналке, 2 другие принадлежат муниципалитета, там никто не живёт. Могу ли я их выкупить или приватизировать.
Здравствуйте. Самый простой вариант - позвонить в ваш жилищный отдел и уточнить у них, или записаться на прием к начальнику жил отдела.
СпроситьОбращение к нотариусу не обязательно, остальные собственники имеют преимущественное право выкупа, поэтому Вы должны письменно им предложить выкупить Вашу комнату, или договориться сразу оформить отказ от приобретения. Чтобы продать комнату в коммуналке, обязательно ли обращаться к нотариусу, и нужно ли согласие остальных собственников?
Обращение к нотариусу не обязательно, остальные собственники имеют преимущественное право выкупа, поэтому Вы должны письменно им предложить выкупить Вашу комнату, или договориться сразу оформить отказ от приобретения.
СпроситьДобрый день. За долги ее могут забрать только приставы если она не является единственным жильем, и то только если коммунальные службы обратятся в суд за взысканием долгов. Купить ее сейчас можно только с согласия собственника, попробуйте найти его в соцсетях, или в домоуправлении могут быть его контакты. Добрый день, можно обратиться в суд по этому вопросу, в порядке регресса. Вероятность мала, но она есть. Живу в трехкомнатной коммуналке. У соседей комнаты приватизировать, моя - нет. Один сосед не живёт в комнате больше пяти лет и не оплачивает коммунальные услуги. Могут ли у него забрать комнату? Как я могу выкупить её если кроме ФИО соседа больше ничего о нём неизвестно?
Добрый день. За долги ее могут забрать только приставы если она не является единственным жильем, и то только если коммунальные службы обратятся в суд за взысканием долгов. Купить ее сейчас можно только с согласия собственника, попробуйте найти его в соцсетях, или в домоуправлении могут быть его контакты.
Спросить
Добрый день, можно обратиться в суд по этому вопросу, в порядке регресса. Вероятность мала, но она есть.
СпроситьНе важно, что Вам скажут: при сносе Ваш вопрос в любом случае будет решаться в соответствии с Жилищным кодексом РФ. А что Вам предоставят или выкупят комнату зависит уже от конкретных обстоятельств. Женат, живем с женой в разных городах. Я в коммунальной комнате в одном городе она купила квартиру в другом. При сносе моей коммуналки мне не скажут, что у меня есть жилье... я слышал что сейчас с этим проблема... ведь мы же зарегистрированы... но и семьей это не назовёшь?
Чужое занимать нельзя! Если только незаметно для контролёров, но это неправомерно... понимаете? )))
А отца можно по суду лишить права пользования... раз убыл добровольно... муниципальное жилье? Для этого нужно признаться нуждающимся в улучшении жилищных условий по ст.51 ЖК РФ или выкупить комнату. Я прописан с матерью и отцом в коммуналке. Отец давно разведке с моей матерью у него уже другой ребёнок и другая семья. В коммуналке 4 комнаты в двух комнатах прописаны мы:Отец, мать и я. На каждого человека по 10 кв.м Есть ещё одна пустующая комната в которой не кто не живёт она государственная. Могу ли я её занять и если да то как.
Чужое занимать нельзя! Если только незаметно для контролёров, но это неправомерно... понимаете? )))
А отца можно по суду лишить права пользования... раз убыл добровольно... муниципальное жилье?
СпроситьДля этого нужно признаться нуждающимся в улучшении жилищных условий по ст.51 ЖК РФ или выкупить комнату.
СпроситьДобрый вечер, если квартира вся приватизированная, то по идеи должны были вам предложить выкупить, дарение вы не оспорите, а сделку и то нужно узнавать все досканально, можно оспорить. Срок 3 года для оспаривания. Последствия оспаривания сделки-перевод прав и обязанностей покупателя... вы готовы на депозит суда сумму внести для приобретения? Опять же там трехмесячный срок для оспаривания... с момента как вы узнали... сложно оспорить покупку через микродоли практика противоречива. Коммунальная квартира имеет 5 комнат.
У каждой комнаты свой собственник. Одна из комнат 3 года назад была продана не легально. Отказы от собственников никто не получал. Комната была продана по принципу дарения какой то части, на следующий день оставшаяся час была продана, ранее одаренному.
Есть ли срок давности этой сделки и возможно ли ее анулировать?! Тк собственник одной из комнат хотел бы ее приобрести.
В комнате прописаны мать, отец и несовершеннолетний ребенок.
Добрый вечер, если квартира вся приватизированная, то по идеи должны были вам предложить выкупить, дарение вы не оспорите, а сделку и то нужно узнавать все досканально, можно оспорить. Срок 3 года для оспаривания.
Спросить
Последствия оспаривания сделки-перевод прав и обязанностей покупателя... вы готовы на депозит суда сумму внести для приобретения? Опять же там трехмесячный срок для оспаривания... с момента как вы узнали... сложно оспорить покупку через микродоли практика противоречива.
СпроситьДоброго времени.
Согласно нормам статьи 250 ГК РФ совладельцы на правах долевой собственности имеют преимущественное право покупки недвижимости, в том числе – доли в квартире. Это означает, что при планировании купли-продажи их нужно уведомить надлежащим образом в первую очередь, а их отказ от своих преимуществ, предъявляется при проведении сделки и её регистрации.
Как видите в силу закона, Вы имеете преимущество при продаже соседкой комнаты. Сразу как она выпишется пишите заявление на Бахрушина с просьбой выкупить комнату. Если я напишу отказ у нотариуса, то не потеряю право на выкуп комнаты по льготной цене? Соседка по коммуналке получает квартиру по очереди. Свою комнату (приватизированную) отдает в зачет городу. У меня есть интерес в приобретении этой комнаты, но она говорит, что сначала нужно написать отказ у нотариуса, а потом подавать заявление на выкуп на Бахрушина. Как поступить?
Доброго времени.
Согласно нормам статьи 250 ГК РФ совладельцы на правах долевой собственности имеют преимущественное право покупки недвижимости, в том числе – доли в квартире. Это означает, что при планировании купли-продажи их нужно уведомить надлежащим образом в первую очередь, а их отказ от своих преимуществ, предъявляется при проведении сделки и её регистрации.
Как видите в силу закона, Вы имеете преимущество при продаже соседкой комнаты.
Спросить
Сразу как она выпишется пишите заявление на Бахрушина с просьбой выкупить комнату.
Спросить
Добрый день. Вы можете провести сделку и без ее подписи. Нужно написать ей письмо, в случае неполучения письма, или отсутствии ответа на него, имеете право продать через месяц после направления письма.
Могу для Вас подготовить такое письмо дистанционно. Обращайтесь. Может, но необходимо предложить содольщикам выкупить вашу комнату, в случае получения отказа-можете продавать. У мужа комната в коммуналке в собственности. Соседка не даёт отказ из вредности. Может он без её согласия продать комнату?
Добрый день. Вы можете провести сделку и без ее подписи. Нужно написать ей письмо, в случае неполучения письма, или отсутствии ответа на него, имеете право продать через месяц после направления письма.
Могу для Вас подготовить такое письмо дистанционно. Обращайтесь.
Спросить
Может, но необходимо предложить содольщикам выкупить вашу комнату, в случае получения отказа-можете продавать.
СпроситьДоброе время суток! Ели собственники комнат продадут. Можете выкупить комнаты с согласия собственников комнат и на их условиях. Комнату можно купить только в коммуналке, а вот когда коммуналку расселяют, квартира становится отдельной, так было и в СССР. Процесс превращения отдельных квартир в коммуналки, был после Великого октября, когда буржуев уплотняли. Я купила комнату в трехкомнатной квартире (не коммунальная) две комнаты сдаются по коммерческому найму. Каждый год новые соседи и долги большие. Могу ли я выкупить комнаты. И не пускать их на кухню. Ведь она не предусмотрена на коммуналку.
Комнату можно купить только в коммуналке, а вот когда коммуналку расселяют, квартира становится отдельной, так было и в СССР. Процесс превращения отдельных квартир в коммуналки, был после Великого октября, когда буржуев уплотняли.
СпроситьМожете, с собственником решайте, сделка с обременением. Ст. 42 ЖК РФ ч. 6 при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты.
По поводу рассрочки договаривайтесь с продавцом. Если продавец согласен на такой вариант оплаты, то конечно. Заключаются два договора, это купля продажа и договор залога имущества (так же как и ипотека) .Не выплатите, он комнату обратно сможет забрать. Если собственник комнаты на это согласен, то конечно можно. Все зависит только от вашей с ним договоренности. Можно ли выкупить комнату в коммуналке у собственника в рассрочку.
Ст. 42 ЖК РФ ч. 6 при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты.
По поводу рассрочки договаривайтесь с продавцом.
Спросить
Если продавец согласен на такой вариант оплаты, то конечно. Заключаются два договора, это купля продажа и договор залога имущества (так же как и ипотека) .Не выплатите, он комнату обратно сможет забрать.
СпроситьЕсли собственник комнаты на это согласен, то конечно можно. Все зависит только от вашей с ним договоренности.
СпроситьЗдравствуйте Екатерина!
Не разрешение необходимо оформлять, а направлять уведомление.
Согласно п.6 ст. 42 ЖК РФ,
[quote]При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.[/quote]
Если в течение месяца не выкупят за предложенную Вами цену, можете смело продавать. Если комната в коммуналке оформлена как доля, вы должны предложить соседям выкупить эту долю, при отказе потом продатьщ кому хотите. А если комната лично Ваша, не в долевом, то никаких согласий не надо. Получается. Через год или два, и даже пять лет, после получения нотариальных отказов по комнате, я всё ещё могу продать комнату? Собираюсь продать комнату в комунальной квартире.
Разрешение каторое возьму у соседей, сколько времени действительно?
Здравствуйте Екатерина!
Не разрешение необходимо оформлять, а направлять уведомление.
Согласно п.6 ст. 42 ЖК РФ,
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Если в течение месяца не выкупят за предложенную Вами цену, можете смело продавать.
Спросить
Если комната в коммуналке оформлена как доля, вы должны предложить соседям выкупить эту долю, при отказе потом продатьщ кому хотите. А если комната лично Ваша, не в долевом, то никаких согласий не надо.
Спросить
Читайте также:
- Как выкупить комнату у соседей
- Покупка комнаты в коммуналке
- Приватизация комнаты в коммуналке
- Комната в коммуналке с долгами
- Как сдать комнату в коммуналке
- Сдать комнату в коммуналке
- Как выкупить комнату у города
- Аварийная комната в коммуналке
- Выкупить муниципальную комнату
- Ремонт комнаты в коммуналке
- Цена комнаты в коммуналке
- Отказ при продаже комнаты в коммуналке
- Аренда комнаты в коммуналке
- Сдача комнаты в коммуналке
