Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка / Недвижимость - 2641 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Если фактически ребенок проживал с Вами, то решение суда правомерно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Елена, если прописка у ребёнка была временная у Вас и постоянная у бывшего мужа, то вправе обжаловать судебный акт. Главное понять, когда стало известно об этом Вам. Надо посмотреть решение суда что бы полно ответить на ваш вопрос Правомерно ли бывший муж выписал из квартиры несовершеннолетнего ребенка, если ребенку была оформлена прописка по месту пребывания по месту прописки мамы. Ребенка выписали 16 ноября 2022 года, а прописка по месту пребывания закончилась 11 января 2023 года. На данный момент, 20 июня 2023 года, ребенок нигде не прописан, тк я не была поставлена в известность бывшим мужем, что он выписал ребенка.
Добрый день!
Если фактически ребенок проживал с Вами, то решение суда правомерно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Елена, если прописка у ребёнка была временная у Вас и постоянная у бывшего мужа, то вправе обжаловать судебный акт. Главное понять, когда стало известно об этом Вам.
Спросить
У ребенка регистрация останется как была. По месту умершего отца. С регистрацией матери сложнее. НАдо выяснять статус квартиры: муниципальная или в собственности отца была? Вот что надо знать! Добрый день.
Прописка ребенка не измениться.
Зачем матери прописываться по месту регистрации ребенка?
Мать может сделать временную регистрацию ребенка по адресу своей регистрации. Можно оставить, если это договор социального найма в квартире, тогда в этом есть смысл.
А, если нет, то на Ваше усмотрение. Как Вам удобннее. Что делать, если ребенок был прописан у отца. Отец умер. Ребенок несовершеннолетний. Можно ли ребенку оставить прописку прежней, а матери по этому адресу оформить временную регистрацию или матери обязательно сделать постоянную прописку по адресу ребенка?
У ребенка регистрация останется как была. По месту умершего отца. С регистрацией матери сложнее. НАдо выяснять статус квартиры: муниципальная или в собственности отца была? Вот что надо знать!
Спросить
Добрый день.
Прописка ребенка не измениться.
Зачем матери прописываться по месту регистрации ребенка?
Мать может сделать временную регистрацию ребенка по адресу своей регистрации.
Спросить
Мать с ребенком проживает по прописке ребенка. Чтобы не менять матери постоянную прописку, можно ей сделать временную регистрацию по прописке ребенка. Собственник не против. Вопрос возник из-за того, что ребенок должен быть прописан с родителем.
СпроситьСделайте временную регистрацию, если собственник согласен и все.
Либо сделайте ребенку временную регистрацию по месту своей постоянной регистрации и проблем не будет.
Их и так не будет, даже если все останется как есть.
А после 14 лет ребенок может быть прописан где угодно.
Спросить
Можно оставить, если это договор социального найма в квартире, тогда в этом есть смысл.
А, если нет, то на Ваше усмотрение. Как Вам удобннее.
СпроситьЗдравствуйте. Несовершеннолетнего ребенка отец может прописать и без разрешения матери, может зарегистрировать на год, автоматом снимется регистрация через год 1) может, при этом без спроса матери
2) ничем не опасна. Временная никак не может сама по себе стать постоянной. Помогите разъяснить ситуацию, мать гражданского мужа, собственник квартиры, гражданский муж прописан в ней, сейчас возникла такая сложность, что нашему сыну нужно идти в первый класс, а я не могу оформить заявку на мос. ру, нужна хотя бы временная регистрация, прошу отца ребенка, прописать хотя бы на самый минимальны срок (90 дней), он говорит, без разрешения матери никак. Его мать боится, что я с помощью сына могу отобрать у них квартиру. У меня 2 вопроса: 1) может ли отец временно прописать своего сына? 2) если да, то чем опасна для матери временная регистрация его внука? (Она боится, что т.к это сын её сына, его временная регистрация может стать постоянной? Спасибо большое.
Здравствуйте. Несовершеннолетнего ребенка отец может прописать и без разрешения матери, может зарегистрировать на год, автоматом снимется регистрация через год
Спросить
1) может, при этом без спроса матери
2) ничем не опасна. Временная никак не может сама по себе стать постоянной.
СпроситьНет, продавец лукавит)) Не требуется этого условия. Но если в приобретаемой квартире есть доли несовершеннолетних, то ему для совершения сделки требуется разрешение органов опеки, но не регистрация ребенка в другом жилом помещении. Как это он собирается прописать ребенка в чужой квартире? Что то не то у него на уме.
Никого не вселяйте и не прописывание, пока не оформите договор купли продажи или ищите другого покупателя У меня хотят купить квартиру с использованием материнского капитала, продавец говорит что ему сначала нужно прописать ребёнка в покупаемой квартире, что бы предоставить в органы опеки, т.к. они продают свою квартиру где выделены доли и прописан ребёнок. Как правильно проходит сделка?
Нет, продавец лукавит)) Не требуется этого условия. Но если в приобретаемой квартире есть доли несовершеннолетних, то ему для совершения сделки требуется разрешение органов опеки, но не регистрация ребенка в другом жилом помещении.
Спросить
Как это он собирается прописать ребенка в чужой квартире? Что то не то у него на уме.
Никого не вселяйте и не прописывание, пока не оформите договор купли продажи или ищите другого покупателя
СпроситьДобрый день!
Только с разрешения органов опеки.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день. Для продажи жилья потребуется согласие органов опеки. На практике органы опеки требуют, чтоб детям было выделено равноценное жильё. ТАким же образом, получив разрешение органа опеки. Необходимо разрешение органов опеки. Для получения разрешения у Вас на руках должен быть предварительный договор на покупку жилья. Причем долю (по площади) для несовершеннолетнего должны выделить не меньше доли продаваемого жилья. Такой договор можно заключить с родителями, которые оформят на несовершеннолетнего необходимую долю (площадь).
В некоторых случаях выделяемая площадь может быть меньше при условии большей кадастровой стоимости жилья. Была покупка на мат капитал комнаты в общежитие. После через органы опеки продали и купили квартиру с сохранением долей. Как можно продать эту квартиру через органы опеки, если там один не совершеннолетний ребенок, не дожидаясь совершеннолетия?
Добрый день!
Только с разрешения органов опеки.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Добрый день. Для продажи жилья потребуется согласие органов опеки. На практике органы опеки требуют, чтоб детям было выделено равноценное жильё.
Спросить
Необходимо разрешение органов опеки. Для получения разрешения у Вас на руках должен быть предварительный договор на покупку жилья. Причем долю (по площади) для несовершеннолетнего должны выделить не меньше доли продаваемого жилья. Такой договор можно заключить с родителями, которые оформят на несовершеннолетнего необходимую долю (площадь).
В некоторых случаях выделяемая площадь может быть меньше при условии большей кадастровой стоимости жилья.
СпроситьДобрый день! Если Вы оформили официальный развод, то муж перестал быть членом вашей семьи, а значит, не будет иметь никаких прав на долю в квартире, которую Вы планируете купить с использованием маткапитала. Скажите пожалуста я развелась с мужем, имеются 2 несовершеннолетних детей, сейчас хочу купить дом за материнский капитал, входит ли муж в пай при покупке
Добрый день! Если Вы оформили официальный развод, то муж перестал быть членом вашей семьи, а значит, не будет иметь никаких прав на долю в квартире, которую Вы планируете купить с использованием маткапитала.
СпроситьЗдравствуйте.
Если вы являетесь гражданином РФ, то вы можете взять в аренду участок без проведения торгов, построить на нем дом, и оформить право собственности на него, а затем без проведения торгов выкупить участок за процент от кадастровой стоимости. Также вы можете оформить на каждого члена семьи, который является гражданином РФ земельные участки по программе "Дальневосточный или Арктический гектар", затем освоить в течение 5 лет такой участок и перевести его в собственность.
Также, если вы являетесь льготником, то можете получить участок по региональной льготе. У меня двое несовершеннолетних детей моя квартира в ипотеке могу ли получить от государства получить земельный участок
Здравствуйте.
Если вы являетесь гражданином РФ, то вы можете взять в аренду участок без проведения торгов, построить на нем дом, и оформить право собственности на него, а затем без проведения торгов выкупить участок за процент от кадастровой стоимости. Также вы можете оформить на каждого члена семьи, который является гражданином РФ земельные участки по программе "Дальневосточный или Арктический гектар", затем освоить в течение 5 лет такой участок и перевести его в собственность.
Также, если вы являетесь льготником, то можете получить участок по региональной льготе.
СпроситьЗдравствуйте. Если у него нет собственности, то и наследовать нечего. Пенсия по потере кормильца. Имеете право на пенсию по потере кормильца. Что касается наследования, Вы сами указываете, что в наследство не вступали. Про имущество наследодателя вообще ничего не указываете. Вы обязаны были оформить пенсию по потере кормильца на детей и оформлять пособия на детей. После смерти его матери, дети-; внуки наследуют. Умер муж 3 года назад. В квартире прописан без права собственности. В наследство я не вступала, т к у него были долги в микрозаймах. Есть мама его и брат. У меня двое детей несовершеннолетних. Имею ли я или дети право на что-то
Здравствуйте. Если у него нет собственности, то и наследовать нечего. Пенсия по потере кормильца.
Спросить
Имеете право на пенсию по потере кормильца. Что касается наследования, Вы сами указываете, что в наследство не вступали. Про имущество наследодателя вообще ничего не указываете.
Спросить
В Вашем вопросе мало исходных данных. Если Вы использовали средства материнского капитала в счёт частичного погашения ипотеки, то после ее погашения в полном объеме в силу ст. 10 256-фз Вы должны определить доли по соглашению на всех членов семьи. Если у Вас другая ситуация, то тогда опишите ее более подробно. Вы можете заключать любые сделки, где не требуется согласование органа опеки в отношении имущества подопечных. Если вопрос касается отчуждения имущества несовершеннолетних, то данные сделки происходят с согласия органа опеки, который выдает распоряжение, в котором указывает что нужно приобрести/ оформить одновременно на детей. Можно ли выделить долю ребёнку в квартире бабушки/дедушки вместо квартиры купленной в ипотеку и нужно ли согласие отца ребёнка на такую сделку, если мы в разводе?
В Вашем вопросе мало исходных данных. Если Вы использовали средства материнского капитала в счёт частичного погашения ипотеки, то после ее погашения в полном объеме в силу ст. 10 256-фз Вы должны определить доли по соглашению на всех членов семьи. Если у Вас другая ситуация, то тогда опишите ее более подробно.
Спросить
Средства мат. Кап. Были использованы на покупку дома, после него была куплена квартира и выделены доли в ней вместо дома.
СпроситьВообще так не делают. Выделяют доли там, где использовался материнский капитал. Рекомендую Вам с документами обратиться к любому юристу сайта для анализа ситуации для надлежащей защиты своих прав.
СпроситьПри покупке квартиры мы разделили доли 1/4 каждому ребёнку и 1/2 в совместной собственности с мужем, но по данным реестра он не зарегистрирован как правообладатель доли
СпроситьВы можете заключать любые сделки, где не требуется согласование органа опеки в отношении имущества подопечных. Если вопрос касается отчуждения имущества несовершеннолетних, то данные сделки происходят с согласия органа опеки, который выдает распоряжение, в котором указывает что нужно приобрести/ оформить одновременно на детей.
СпроситьМожете. Здравствуйте, Александра.
[quote]Статья 20 ГК РФ
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.[/quote]
Но попоскольку старшему есть 14 лет, нужно его согласие, а среднему нет, поэтому согласие на регистрацию третьего ребёнка даёте Вы как законный представитель. У меня трое детей. Купила квартиру оформила на 2 х детей. Теперь они собственники 1/2 доли у их. Можем ли мы с третим ребёнком прописаться у их. Старшему 14 лет среднему 12 лет, на которых оформлена квартира.
Здравствуйте, Александра.
Статья 20 ГК РФ2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Но попоскольку старшему есть 14 лет, нужно его согласие, а среднему нет, поэтому согласие на регистрацию третьего ребёнка даёте Вы как законный представитель.
СпроситьСогласно ч 4 ст 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) [u]обязаны [/u]оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Выделяйте доли членам семьи договором дарения. Получайте разрешение на продажу детских долей в органе опеки. После выделения долей несовершеннолетнему с согласия органов опеки! Как продать квартиру в доме на 3 х хозяев, если мат капитал вложен на улучшение жилищных условий, а конкретно на строительство пристроить к дому, доли не были выделены, сейчас ребенку 16 лет
Согласно ч 4 ст 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Выделяйте доли членам семьи договором дарения. Получайте разрешение на продажу детских долей в органе опеки.
Спросить
Здравствуйте, Анна.
Да, Вы можете часть своей доли оформить на своего ребенка путем дарения. Такой договор оформляется у нотариуса. Могу ли я разделить свою 1/3 долю в квартире родителей дарственнойна половину на своего несовершеннолетнего ребенка?
Здравствуйте, Анна.
Да, Вы можете часть своей доли оформить на своего ребенка путем дарения. Такой договор оформляется у нотариуса.
СпроситьНе может. Теоретически с согласия опеки это может сделать в его интересах законный представитель, а практически это маловероятно. Отказаться нельзя, но с согласия родителей и органа опеки и попечительства эту долю можно продать. Отказаться нельзя Ольга здравствуйте
Несовершеннолетний ребенок не может отказаться от наследства самостоятельно. Возможность отказа от наследства ребенком возможна только через суд. Также стоит учесть, что ребенок может отказаться от своей доли в квартире только в том случае, если это не повлечет за собой нарушения правил наследования.
С уважением, Дарья Алексеевна Может ли несовершеннолетний ребенок 15 лет отказаться от своей доставшейся по наследству доли в квартире, оформлена была 5 лет назад.
Теоретически с согласия опеки это может сделать в его интересах законный представитель, а практически это маловероятно.
Спросить
Отказаться нельзя, но с согласия родителей и органа опеки и попечительства эту долю можно продать.
Спросить
Ольга здравствуйте
Несовершеннолетний ребенок не может отказаться от наследства самостоятельно. Возможность отказа от наследства ребенком возможна только через суд. Также стоит учесть, что ребенок может отказаться от своей доли в квартире только в том случае, если это не повлечет за собой нарушения правил наследования.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьДобрый день.
Свекровь может продать квартиру вам или мужу, а вы дальше выделите доли детям. Здравствуйте. В соответствии с нормой, содержащейся в пункте 3 ст. 37 ГК РФ, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки со своим подопечным, кроме случаев передачи имущества подопечному в дар или безвозмездное пользование. Иными словами, родителям и иным близким родственникам (включая бабушек и дедушек) запрещено, например, продать недвижимость своему несовершеннолетнему ребенку/внуку или купить у него квартиру.
Через договор дарения можете пойти. Дано: собственник квартиры один это мать мужа. Мы хотим купить у нее квартиру, но росреестр завернул наш ДКП из за детей её внуков из за п 3 ст 37 ГКРФ. Можем ли она оформить ДКП и договор дарения одновременно на разные доли в квартире?
Добрый день.
Свекровь может продать квартиру вам или мужу, а вы дальше выделите доли детям.
Спросить
У меня дочь старшая от первого брака, лучше чтоб на меня тоже была оформлена квартира? Я хочу избежать уплаты налога за дарение. Так как муж не является ей отцом то уплачивается налог же за дарственную долю, а долю я обязана выделить, так как квартира с детскими долями по МСК продана уже. Я правильно же понимаю?
СпроситьЗаключите ДКП между свекровью и собой. Потом выделите доли детям мужу.
Вы исполняете постановление органов опеки? Как Вы продали квартиру с долями детей?
СпроситьЯ не совсем понимаю, у Вас в постановлении органов опеки покупка квартиры у свекрови?
СпроситьДанное постановление не может быть исполнено, согласно ст. 37 ГК РФ.
Бабушка не может продать квартиру внукам.
Обращайтесь в органы опеки и переделывайте постановление.
Росреестр не зарегистрирует вам сделку.
СпроситьДаже если я собственником стану и подарю доли детям это не будет исполнением постановления?
СпроситьЕсли Вы продаете что-то, взамен покупаете что-то, Вы должны КУПИТЬ, а не подарить.
Нужно читать ваше постановление.
СпроситьНаписано: при условии одновременного приобретения в собственность несовершеннолетних... по 1/7 доли кв. по адресу...
Спросить
Здравствуйте. В соответствии с нормой, содержащейся в пункте 3 ст. 37 ГК РФ, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки со своим подопечным, кроме случаев передачи имущества подопечному в дар или безвозмездное пользование. Иными словами, родителям и иным близким родственникам (включая бабушек и дедушек) запрещено, например, продать недвижимость своему несовершеннолетнему ребенку/внуку или купить у него квартиру.
Через договор дарения можете пойти.
СпроситьМолодая семья приобрела жилье с использованием сертификата Молодая семья и маткапитала. Жилье вторичное. Но спустя некоторое время появилась возможность приобрести квартиру в более новом доме. Могут ли они продать приобретенную ранее квартиру, если не прошло ещё пяти лет
Добрый день.
Могут без налогообложения в тех случаях, если: -прошли 3 года с момента покупки и эта квартира единственное жилье;-при условии, если имеется право на возврат НДФЛ, и покупка перекрывает продажу,
Для понимания ситуации и правильного ответа, нужны цифры и даты. А также, кадастровая стоимость.
И… перед продажей нужно выделить доли всем членам семьи. Продажа осуществляется с разорения органов опеки с одновременной покупкой.
Спросить
Лариса, продать могут, но возникнут определенные обязанности по уплате налога с продажи. Кроме того, раз жилье приобреталось с использованием средств МК оно должно быть оформлено в долевую собственность с выделением долей на несовершеннолетних детей.
Для начала молодая семья должна была оформить доли на детей в приобретенном на МК жилье. Если доли оформлены на каждого члена семьи, то далее все зависит от стоимости продаваемого жилья и стоимости покупаемого, а также в зависимости от периода продажи покупки. При продаже и покупке в одном налоговом периоде (один и тот же календарный год), если стоимость продаваемого жилья и стоимость приобретаемого жилья равна, или стоимость приобретаемого выше, то налог с продажи за проданную квартиру уплачиваться не будет, потому что ваши расходы превысят доходы.
Если же по стоимости продажи и покупки жилье будет равноценным, или если стоимость продажи будет выше стоимости покупки, то вы будете вынуждены оплачивать налог с продажи квартиры. При равноценности стоимости квартир налог оплачивается в том случае, если вы использовали ранее право на налоговый вычет. Если право на налоговый вычет у вас осталось, то при равноценности стоимости квартир у вас остается шанс не уплачивать налог с продаж, а получится ли весь вычет получить в полном объеме - уточняйте в налоговой. Ну и детям придется выделить доли в новом жилье не менее той, которая была выделена в продаваемом, иначе органы опеки не пропустят сделку.
В каждой ситуации с жильем в подобных случаях не лишне проконсультироваться в самом налоговом органе, если честно.
Всего вам доброго.
Спросить
Лариса, продать сможете, но тогда Вам придется выплачивать подоходный налог с продажи квартиры (13%), но возможно также воспользоваться налоговым вычетом. Кроме того, при продаже квартиры потребуется разрешение Органов Опеки. Нужно как следует взвесить все "за" и "против". Удачи!
СпроситьДобрый день. Обратитесь в опеку. В любом случае продажу квартиры с участием малолетних собственников без опеки никак не осуществить. В целом, у Вас все получится. С согласия органов опеки продаете и сестра сразу же покупает квартиру себе и своим детям в долях. Удачной сделки. Предложите право первоочередного выкупа представителю детей (сестре) Как же квартира Ваша, если там доли детей?
Это общая долевая собственность. Для продажи нужно согласие органа опеки и попечительства. У меня такая ситуация: квартира оформлена на меня и в ней выделены доли несовершеннолетним детям моей сестры. Я хочу продать свою квартиру, есть ли возможность убрать доли детей. На данный момент сестра приобретает свое жилье и у неё есть возможность выделить доли самостоятельно.
Добрый день. Обратитесь в опеку. В любом случае продажу квартиры с участием малолетних собственников без опеки никак не осуществить. В целом, у Вас все получится. С согласия органов опеки продаете и сестра сразу же покупает квартиру себе и своим детям в долях. Удачной сделки.
Спросить
Как же квартира Ваша, если там доли детей?
Это общая долевая собственность. Для продажи нужно согласие органа опеки и попечительства.
СпроситьВы можете оформить дарение, несмотря на то, что в ней прописан несовершеннолетний ребенок. Если бы ребенок был собственником квартиры или доли, то потребовалась бы согласие опеки. Да, можно подарить, Наталья Владимировна (и ничьего согласия не требуется). Конечно и новый собственник снимет с регистрации н/л. Можно ли подарить квартиру с прописанным в ней несовершеннолетним ребенком?
Вы можете оформить дарение, несмотря на то, что в ней прописан несовершеннолетний ребенок. Если бы ребенок был собственником квартиры или доли, то потребовалась бы согласие опеки.
Спросить
Спасибо, за ответ. Так и сделал новый собственник. Выписал через суд несовершеннолетнего ребенка. Просто хотелось узнать законно ли это
СпроситьЕсли на своего ребенка, то проще подарить Здравствуйте через Договор Дарения, в данном случае налогом не облагается данная сделка, так как проведена между близкими родственниками.
Через договор купли-продажи много нюансов, и Вам не подойдет. Если это Ваш ребенок, то только подарить, продать ему не получится.
Если ребенок будет собственником квартиры, то последующее распоряжение ею возможно только с согласия органа опеки и попечительства, а получить его непросто. Одинаково по сути по стоимости разбег небольшой Хорошенько подумать о таком шаге.
Лучше подарите, но вы лишитесь имущества и неизвестно кто сможет отжать жильё у собственника в будущем.. В зависимости от того, какова цель, будете ли потом продавать..
А вообще это плохая затея - дарить несовершеннолетнему недвижимость. Хочу оформить квартиру на ребенка. В чем особенности договора купли-продажи и договора дарения. Что выгоднее.
Здравствуйте через Договор Дарения, в данном случае налогом не облагается данная сделка, так как проведена между близкими родственниками.
Через договор купли-продажи много нюансов, и Вам не подойдет.
СпроситьЕсли это Ваш ребенок, то только подарить, продать ему не получится.
Если ребенок будет собственником квартиры, то последующее распоряжение ею возможно только с согласия органа опеки и попечительства, а получить его непросто.
СпроситьВ зависимости от того, какова цель, будете ли потом продавать..
А вообще это плохая затея - дарить несовершеннолетнему недвижимость.
СпроситьОбращайтесь в орган опеки за разрешением на продажу детской доли. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В отношении продажы доли несовершеннолетнего вам необходимо получить согласие органа опеки по месту прописки несовершеннолетнего.
В остальном - это обычная сделка. Если будете продавать одному покупателю, то нотариус в данном случае не потребуется, что позволит сэкономить. То есть будет достаточно оформить договор купли-продажи в простой письменной форме. Решила продать квартиру. В квартире 4 собственника. Я и трое детей. Двое детей совершеннолетие, один 3 года. Жильё покупать не собираюсь, так как до этого на мат. капитал купили дом по большей площади и выделили доли. Какие мои действия при продаже квартиры? Что мне надо делать.
Обращайтесь в орган опеки за разрешением на продажу детской доли. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
В отношении продажы доли несовершеннолетнего вам необходимо получить согласие органа опеки по месту прописки несовершеннолетнего.
В остальном - это обычная сделка. Если будете продавать одному покупателю, то нотариус в данном случае не потребуется, что позволит сэкономить. То есть будет достаточно оформить договор купли-продажи в простой письменной форме.
Спросить1. Смотря в чем заключается юридическая проверка, по каким параметрам проводится. 2. Не поможет. Я покупаю квартиру в ипотеку. В квартире долевая собственность, один ребёнок совершеннолетия, другому 7 лет. Решение органов опеки есть. Банк предлагает юридическую проверку, нужна ли она? И как она поможет если вдруг в дальнейшем возникнут проблемы?
1. Смотря в чем заключается юридическая проверка, по каким параметрам проводится. 2. Не поможет.
СпроситьРазвод сам по себе не прекращает родственных отношений ребенка с отцом или с бабушкой, и на этом основании он сохраняет право пользования квартирой. Как выписать несовершеннолетнего ребёнка? Собственник квартиры муж, сын был прописан с нами, потом прописал свою дочь. Полгода назад сын выписался, а дочь осталась. Сын в разводе. Бывшая жена прописана по другому адресу, и получается что ребёнок прописан без родителей. Как выписать ребёнка?
И может ли муж оформить на меня половину квартиры в собственность, если прописан несовершеннолетний ребёнок?
Развод сам по себе не прекращает родственных отношений ребенка с отцом или с бабушкой, и на этом основании он сохраняет право пользования квартирой.
СпроситьДобрый день, Михаил! С согласия органов опеки можно продать квартиру с долгами, а затем приобрести другую, оформив ее только в собственность детей. Нужно согласие опеки на продажу и приобретение новой квартиры, в которой надо выделить доли детям, чтобы они были не меньше чем в старой квартире. Можно ли продать квартиру с долгами по ЖКХ, в которой по 1\4 доли на двоих взрослых и двоих несовершеннолетних детей. Если взамен покупать другую квартиру? Можно ли при покупке новой квартиры выделить доли только на детей?
Добрый день, Михаил! С согласия органов опеки можно продать квартиру с долгами, а затем приобрести другую, оформив ее только в собственность детей.
Спросить
Нужно согласие опеки на продажу и приобретение новой квартиры, в которой надо выделить доли детям, чтобы они были не меньше чем в старой квартире.
СпроситьДобрый день. Бабушке нужно оформить опекунство над несовершеннолетним и детьми. Детей могут забрать, если бабушка по состоянию здоровья не может быть опекуном. Бабушке надо оформлять опеку;
для этого надо собрать пакет документов;
орган опеки проверят их принимает решение - о назначение опекуном или об отказе;
какие документы: - на всех детей (кроме 18-летней) - свидетельства о рождении, свидетельства о смерти родителей, документы на квартиры (родителей и бабушки), сведения о доходе бабушки, от нее правки от нарколога, психиатра, характеристика от соседей или с места работы; Умерл папа, а потом и мама у четверых детей. Одна их 18-летняя, остальные - 14 лет, 11 лет и 9 лет. Живут с бабушкой. Могут ли органы опеки забрать детей в детдом или нет? Если могут, то как предотвратить это? Спасибо!
Добрый день. Бабушке нужно оформить опекунство над несовершеннолетним и детьми. Детей могут забрать, если бабушка по состоянию здоровья не может быть опекуном.
Спросить
Бабушке надо оформлять опеку;
для этого надо собрать пакет документов;
орган опеки проверят их принимает решение - о назначение опекуном или об отказе;
какие документы: - на всех детей (кроме 18-летней) - свидетельства о рождении, свидетельства о смерти родителей, документы на квартиры (родителей и бабушки), сведения о доходе бабушки, от нее правки от нарколога, психиатра, характеристика от соседей или с места работы;
СпроситьЕсли долг за жилищно-коммунальные услуги, то нужно смотреть детали: период образования долга, возраст сына, расчеты ранга. Нюансов много. Долг будут требовать с тех, кто прописан в квартире. Дети должны должны платить коммунальные платежи, но за них платят родители или опекун, пока они несовершеннолетние... Можно ли не оплачивать долг лешенной и умершой матери но на сына оформили в администрации договор социального найма с него требуют долг, а он сам на инвалидности получает 12 т не знаем как быть.
Если долг за жилищно-коммунальные услуги, то нужно смотреть детали: период образования долга, возраст сына, расчеты ранга. Нюансов много.
Спросить
Долг будут требовать с тех, кто прописан в квартире. Дети должны должны платить коммунальные платежи, но за них платят родители или опекун, пока они несовершеннолетние...
СпроситьДобрый день. В соответствии с законом доли детям выделяются в недвижимости, купленной за мат капитал. Хотим продать квартиру, которая была в ипотеке и уже выплачена! В квартиру был вложен мат капитал, возможно ли оформить доли на двух несовершеннолетних детей в квартире моей мамы? Доля моя в той квартире и мамина.
Добрый день. В соответствии с законом доли детям выделяются в недвижимости, купленной за мат капитал.
Спросить
