Как провести заочное собрание собственников многоквартирного дома - 85 советов адвокатов и юристов

Если собственники МКД приняли на ОСС решение о проведении будущих собраний в системе ГИС ЖКХ или ЕИАС ЖКХ (т.е. электронно), правомерно ли будет при необходимости провести собрание обычным способом, с помощью бумажных бюллетеней (очно-заочное голосование)?

Можно ли считать очно-заочное собрание собственников МКД состоявшимся если секретаря собрания, заявленного в бюллетенях для голосования не было. Что было на собрании нигде не фиксировалось?

В доме проведено заочное собрание собственников мкд по выбору новой УК. Окончание голосования в 21.00 16.02.2023. Бюллетени хранятся у инициатор собрания. На подсчёт голосов члена счётной комиссии не пустили, заявив, что инициатор уведомит о месте и времени подсчёта голосов в течение 10 дней после окончания голосования. Правомерны ли действия инициатора? И вообще когда должен производиться подсчёт голосов?

Не было кворума на очном собрании собственников МКД. Хочу провести заочное голосование. Должны ли участвовать в заочном голосовании те, кто уже проголосовал очно

Хочу провести внеочередное очно-заочное собрание собственников мкд, повестка дня передача объекта общего имущества в мкд в мое пользование, первая часть очная - сколько собственников должно присутствовать? Вторая часть заочная - сколько голосов нужно собрать?

27.06.22 года в МКД было проведено общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования. До настоящего времени по информации инициатора собрания проводится заочное голосование. Если ли сроки проведения заочного голосования?

Провели собрание очно-заочное МКД по смене управляющей организации (УО далее по тексту), кворум 90%, за новую УО тоже 90%, бюллетени все реальные, Протокол всем собственникам предоставлен... Сайт ГИС ЖКХ инициатор собрания пока не заполнил информацией по собранию. Прошу, умоляю-отвечать только на вопрос. ВОПРОС-

Без сайта ГИС ЖКХ правомочие через Протокол старой УО прекратилось? Если "да"-какая норма закона и какой датой?

Было проведено заочное голосование собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме. В бюлетне голосовал застройщик многоквартирного дома, а когда составлялся уже протокол собрания и считались голоса, собственник жилого помещения поменялся. Сейчас новый собственник обжалует решение общего собрания, указывая, что он не принимал участие в голосовании, хотя при подсчете голосов, уже являлся собственником.

Было проведено очно-заочное собрание собственников многоквартирного дома по вопросу установки шлагбаума. Кворум 51% голосов. Вопрос как оформить протокол таким образом, чтобы установить законным образом шлагбаум?

Было проведено очно-заочное собрание собственников многоквартирного дома по вопросу установки шлагбаума. Кворум не собрали. Решение не принято так как проголосовало очень мало собственников. Вопрос, что делается с заполненными бланками голосования? Они хранятся у инициатора голосования или уничтожаются?

К протоколу собрания должен быть приложен список собственников помещений МКД, присутствующих на собрании. По закону говорится, что в списке должны стоять подписи. Но если собрание было проведено в заочной форме, бюллетени получены из почтовых ящиков, можем ли мы как УК список присутствующих оставить без подписей или вообще пустым?

Кто будет ответчиком по исковому заявлению о признании решения общего собрания собственников помещений в МКД проведенного в форме очно-заочного голосования, недействительным. Инициатор общего собрания, который все организовал или председатель, который проводил собрание, а так же секретарь, члены счетной комиссии собрания которые подписали протокол? Или все собственники помещений в МКД принявшие участие в голосовании и заполнившие бланки?

На собрании собственников МКД, принято решение по вопросу, не включенному в повестку дня, 100% собственник 4 ов не присутствовало на собрании. Очно-заочное собрание проведено с 5.10.20 по 19.10.2020 г. Инициатор собрания подписал акт приема помещения только 16.10.20 г. На начало собрания он еще был "никто". Подскажите пожалуйста алгоритм моих действий для подачи искового заявления в суд, о признании решения собрания ничтожным. Какую документацию я имею право запросить у инициатора собрания?

ТСЖ многоквартирного дома 30 апреля очно-заочно провела собрание якобы и назначила себя старшей по дому. Хотя на самом деле не было никакого собрания. Позвонили в УК, моя подпись там стоит, хотя я ни в каком протоколе не расписывался. Получается поддел документов? Каков срок или штраф? Что мне делать? Писать в прокуратуру? Лично от себя или от всех жителей дома?

Я председатель правления МКД. в доме было запланировано ОСС, на начало апреля, в связи с карантином собрание переносилось несколько раз, На лето запланированы работы со счета кап. ремонта, есть фирма подрядчик, голоса собственников собраны заочным голосованием. Надо ли проводить очное собрание или в период карантина можно провести заочно?

В связи с запретом проводить общие собрания собственников МКД в связи с самоизоляцией, может ли ликвидатор ТСЖ, наделенный полномочиями собранием собственников (до самоизоляции) на выполнение всех, предусмотренных действующим законодательством действий для ликвидации ТСЖ, единолично подписать ликвидационный баланс? Если нет, какие допустимы сроки, чтобы не начинать всю процедуру сначала и не платить снова госпошлины по тем же самым вопросам. (провести собрание собственников и членов ТСЖ заочно дистанционно возможности нет)

Правомерно ли сделать обходной лист и пройтись по квартирам чтоб собрать подписи для сбора согласий собственников по установке моей антенны на крыше МКД? Или все таки обязательно нужно проводить, например, заочное собрание.

В нашем доме МКД, УК провела общее собрание собственников в очно-заочной форме. Я оспариваю решения. Принятые на данном собрании в суде. Скажите пожалуйста, часть собственников проголосовала за 20 дней до начала проведения собрания (хотя это нигде не закреплено), часть сдала свою бюллетени с решениями после проведения ОСС (через 5 дней после окончания собрания). Голоса данных собственников учитывались при подсчете голосов. Это будет существенным нарушением процедуры проведения ОСС в МКД?

Можно ли провести первое общее собрание собственников в МКД при заселении в заочной форме? Или обязательно до этого проводить очное собрание.

Управляющая компания провела собрание собственников многоквартирного дома по избранию. Уведомили за 10 дней, кворум состоялся в очно-заочной форме. Сейчас занимаюсь подсчетом голосов (собственно голоса набрали). Но у нас нет реестра собственников. Где нам его взять? Или самим составить реестр из числа кворума?

И еще... Дальше мы подписываем договор управления, а потом направляем в ГЖИ Оригинал протокола, копию листов голосования, копию реестра? А договор управления тоже нужно куда-то направить?

П.С. Предыдущая УК не против смены.

Всем заочное спасибо)

Провели собрание собственников МКД, дали две недели на заочную часть (заполнение бюллютеней), по истечению двух недель, не набрали кворум в 51%. Можем ли мы продлить голосование? Или что делать в подобном случае?

В 2009 г. провели ЗАОЧНОЕ собрание по созданию ТСЖ в трех рядом стоящих домах с управлением МКД-товариществом. Приняли участие в собрании 58% собственников, за ТСЖ проголосовали (нарисовали за них, нас самом деле) - 56%. Подсчет голосов велся не по каждому дому, а общий. Можно как-то признать создание ТСЖ незаконным или уже "поезд ушел"? Дело в том, что управляющим устроился человек (не собственник и не проживающий в этих домах!) и под прикрытием представителя местной администрации дурит людей уже столько лет! Почти все общиме собрания проводятся заочно, без очной части! Отчетов нет, ревизионной комиссии нет, аудиторской проверки никогда не было, размер платы не утверждается собранием, а его все-равно принимает правление и деньги собирают, сдают общее имущество в аренду без решения собственников, на 3 дома-21 человек в штате (и то не местные!) и т.д. и т.п. Ну и зачем нам вообще такое товарищество? Прошу совета. Спасибо.

Как поступить в следующем случае: проведено очно-заочное собрание собственников мкд, избранный председатель собрания задерживается в отпуске и не успевает вернуться в 10-дневный срок чтобы подписать протокол и сдать его в УК. Кто может подписать за него протокол и как правильно это сделать?

Мы планируем провести собрание членов ТСЖ и собственников МКД в очно-заочной форме. Можно ли провести голосование по вопросам указанным в нашей повестке по бюллетеням. То есть раздать бюллетени в момент регистрации перед собранием на очной стадии голосования, а потом собрать их до определенной даты и подсчитать?