Как провести заочное собрание собственников многоквартирного дома - 61 советов адвокатов и юристов

Нет, жилищное законодательство не обязывает УК выдавать реестр собственников помещений МКД.

Избирается не старший по дому, а совет дома и председатель совета дома из числа членов совета дома. На очном собрании жильцов мы должны выбрать старшего, совет дома и ответственных по подъездам. Решили провести заочное голосование, просили УК выдать списки жильцов, т.е.номера всех квартир и фамилии владельцев для письменного оповещения, остальное, т.е квадратуру владельцев и их подписи мы уже соберём сами. Нам отказано, хотя реестр собственников МКД мы можем получить через интернет со всеми данными, но за плату. У нас старшая по дому написала заявление об уходе по состоянию здоровья. Должна ли УК выдать реестр жильцов - собственников дома председателю собрания для заочного сбора подписей для выбора нового старшего дома?

Александр, согласно ч.3 ст.45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Ответ не понятен.

Инициатор заочного голосования не получил ответов от необходимых 50% жильцов.

Это означает, что его вопрос не согласован и требуется повторная и т.д. процедура, пока согласия не будет? При отсутствии кворума по заочному голосованию подразумевается, что жильцы "не против", скажем, размещения рекламы? Или подразумевается, что такое разрешение не получено?

Можно собрать, конечно. Но правильнее будет, если в действительности будет проведено собрание собственников в порядке ст.44,46 ЖК РФ. Если это обычное собрание жильцов, то конечно, можно. Главное-это письменная фиксация происходящего и подписи жильцов данного дома. Почему бы нрет. Огни же проголосуют письменно и это будет объективно и проще.

Удачи и всего самого доброго. Обращайтесь на сайт для консультаций. Они помоггут может Вам. Для проведения такого собрания необходимо провести очно-заочное голосование по поставленным вопросам.

Для начала уведомите жильцов о том, что будет проводиться собрание объявлением с указанием даты, времени и повестки дня.

После этого при отсутствии кворума для принятия решения (как правило) можно проводить заочное голосование путем раскладки бланков голосований в почтовые ящики или обходить квартиры для сбора подписей. Можно ли оформить собранные поквартино подписи жильцов многоквартирного дома протоколом общего собрания жильцоб 951

Здравствуйте, для смены управляющей компании можно провести Общее собрание в форме заочного голосования. Проголосовать должны не менее 50% от всех собственников. Я живу в новом многоквартирном доме. У нас пока мало жильцов и кварплата у нас завышенная, поэтому возникает вопрос о смене управляющей компании. Но есть проблемы. Для того чтобы сменить УК надо получить подписи большинства собственников и чтобы более 50% собственников подписались в договоре с новой УК. А как я смогу найти собственников жилья, если у нас проживает ну примерно 15% от всех квартир? Если они не живут в своих квартирах, как я смогу найти их? Или может быть достаточно подписей тех кто реально проживает в квартирах?

Здравствуйте Сергей.. Проведите общее собрание собственников нашего многоквартирного дома и решите данный вопрос на собрании. Здравствуйте, Сергей.

Вам нужно обратиться в Вашу управляющую компанию с заявлением о том, чтобы собрать общее собрание жильцов дома, обсудить этот вопрос и выдать бюллетени очно-заочного голосования. В мкд как заставить домовой ком организовать курилку.

Инициируйте собрание, если никто не придет - ходите по квартирам - проведите заочное голосование (я так делала что б уйти в другую УК), смотрите ст. 44-47 ЖК. Добрый день.

Согласно Жилищного кодекса РФ сменить форму управления дома можно только на основании общего решения собственников помещений многоквартирного дома, при этом большинством голосов, так что сменить управление в отношении 1-2 квартир по закону нельзя. Как из кооперативного дома "уйти" в управляющую компанию в количестве 1-2 квартир? Остальные 94 недовольны работой правления, но делать никаких телодвижений не хотят.

Нет, ТСЖ такими полномочиями не обладает. здравствуйте.я задал вопрос не так. сосед построил кладовку на лестничной площадке без согласия соседей и ни кого туда не пускает. Тсж меры не принимает. хотя было выдано ТСЖ предписание жилинспекции, о демонтаже этой кладовки сейчас тсж и хозяин этой кладовки хотят провести заочное голосование что бы не сносить кладовку .так как у членов тсж тоже построины кладовки и они в этом заинтересованы.так если они примут решение о не сносе кладовки.так получается они меня решением обшего собрания лишат возможности, пользованием обшей територии лестничной площадке подскажите что можно сделать в этой ситуации. Может ли тсж на общем собрании узаконить кладовку в многоквартирном доме есл я буду против узаконивания. Да есть предписание жилищной инспекции о демонтаже кладовки.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

УК вообще не имеет права быть инициатором общего собрания. Так часто делают. Добрый день, подскажите пожалуйста. У нас в апреле было собрание собственников МКД, чтоб поменять УК на другую. Совет дома провел заочное голосование и мы с 1 мая перешли в новую УК. Но не тут то было. УК (которая наш дом обслуживала раньше) наняла по договору инициативную группу и тем пошли по всем квартирам без участия собственников. Имеет ли право УК проводить голосование без собственников и разглашать персональные данные? Куда нам нужно обратиться? У нас в апреле было собрание собственников МКД, чтоб поменять УК на другую. Совет дома провел заочное голосование и мы с 1 мая перешли в новую УК. Но не тут то было. УК (которая наш дом обслуживала раньше) наняла по договору инициативную группу и тем пошли по всем квартирам без участия собственников. Имеет ли право УК проводить голосование без собственников и разглашать персональные данные? Куда нам нужно обратиться?

Для начала запросите выписку из Росреестра кому принадлежит именно Ваше помещение, а не весь дом. Он может быть на балансе местной администрации, тогда договор будет с ней. Если собственность ТСЖ или УК, собрание можно провести в заочной форме путем письменного опроса жильцов. Я ИП из Крыма. Снимаю подвальное помещение в МКД под магазин. Договор аренды заключен с ЖЭКом (так было на Украине). Сейчас приходит понимание, что договор аренды надо заключать с собственниками квартир, через проведение общего собрания. Арендная плата должна уплачиваться на какой-то аккумулирующий счет, распоряжаться которым может только общее собрание жильцов. У собственников квартир возникает доход облагаемый НДФЛ, а у меня, как налогового агента, обязанность по его расчету и уплате. Дом большой, сотни собственников. Как я должен это делать практически? Спасибо.

Для начала - надо провести общее собрание собственников помещений в вашем МКД и принять решение по указанному вопросу, иначе - это будет самоуправство части собственников.

См. ЖК РФ и ГК РФ. Согласно Жилищного Кодекса РФ необходимо заручиться согласием на установку домофона не менее 50% жильцов (собственников квартир) подъезда плюс 1 голос, провести собрание или заочным голосованием (обход квартир под расписку). Далее собираете деньги, находите фирму, занимающуюся установкой домофонов и делаете заказ.

Всё) Куда обращаться жильцам многоквартирного дома, если они хотят поставить в подъезд домофонную дверь?

Добрый день!

Вы вправе создать жилищный кооператив для цели управления МКД,

Но подготовка документов и процедура создания кооператива - процедура, которую невозможно провести в порядке заочной консультации, поскольку для начала необходимо ознакомиться с имеющимися у вас документами, подготовить и провести собрание, подготовить учредительные документы......

Понадобится помощь, можете обращаться. Услуги платные Можно ли создать жилищный кооператив в МКД собственниками при существующем ТСЖ, которые в течении десяти лет не могут добиться не через какие инстанции к финансовой документации указанной конторы.

Спасибо!

Возможно, путем оповещения всех жильцов о проведении общего собрания через объявление с данной повесткой дня, провести формально собрание с внесением предложения о сборе подписей и сроки, составить протокол и затем собрать подписи по списку всех проживающих в доме собственников, тем самым подтвердить их волеизъявление. Можно ли провести собрание собственников МКД сразу в заочной форме, минуя очное голосование, по вопросу смены УК.

Может любой собственник или инициативная группа собственников МКД. Процедура проведения общих собраний, в т.ч. по заочному способу, очень сложна. Если неправильно будет проведено собрание, а также не будут получены определенные согласования, любая проверка для Вас плохо кончиться. Поэтому самостоятельно решать такие вопросы не советую. Обратитесь к юристу для подготовки всех необходимых документов, проведения процедуры общего собрания и согласований, а также юридического сопровождения. Поверьте это Вам обойдется дешевле и без траты нервов. Заочное голосование по перегородками должны проводить председатель дома или любой собственник.

Здравствуйте!Требование копии бюллетеней правомерно. Собственники жилья в МКД провели собрание в заочной форме против УК, чтобы перейти в другую, отправили копию протокола и решение собрания, а УК требует копию реестра подписей собственников, копии бюллетней, тк у нас была заочная форма голосования и уведомления. Мы за 30 дней развешивали на подъездах объявления с повесткой дня о проведении собрания.

В первую очередь этот вопрос необходимо согласовать с арендодателем.

Если идет речь о многоквартирном доме, то для того, чтобы все было легально Вам придется провести общее собрание собственников (можно заочное) для того, чтобы получить их согласие, согласовать размещение рекламы в администрации и заключить с УК или ТСЖ договор на размещение рекламных конструкций. Нужно ли с кем-то согласовывать размещение светодиодной бегущей строки на фасаде арендуемого мной помещения под магазин.

Добрый день! В данном случае вопрос идет о реконструкции квартиры, поэтому собственников дома нужно не уведомлять, а проводить общее собрание собственников жилья на котором ставить вопрос о разрешении пристройки к квартире. Собрание может быть проведено в заочной форме. Мы живем в многоквартирном доме в городе Воронеже, на первом этаже, и хотели бы пристроить лоджию или балкон. Подскажите пожалуйста, можно ли уведомить собственников квартир об этом путем рассылки писем? Спасибо.

1.Никакие сторонние организации не уполномочены проводить заочное или очно-заочное голосование,только- собственники дома

2.Голоса отозвать можно в любое время путём проведения нового голосования "Отозвать" - НЕТ! А вот ОБЖАЛОВАТЬ данное общее собрание в суде или провести НОВОЕ ОССП в МКД - вполне возможно.

РСО к проведению общих собраний НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО отношения. Скажите пожалуйста, могут ли собственники многоквартирного дома отозвать свои голоса при очно-заочном голосовании, т.к. подписи собраны обманным путем. И имеет ли право ресурсоснабжающая организация ходить по квартирам и собирать подписи если есть совет дома.

Нет!Проведите общее собрание собственников МКД, первоначально путем очного голосования, если не состоится, тогда путем заочного голосования.

Ст. 44 ЖК РФ. Возможно ли вывод квартиры на первом этаже из жилого в нежилое без согласия других собственников дома?

Да,можете провести голосование в заочной форме в соответствии с нормами ЖК РФ Требуется провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Могу ли я приступить к проведению голосования в заочной форме минуя очную форму голосования?

Здравствуйте!Для выбора старшего по дому необходимо поднять этот вопрос на общем собрании собственников дома. Внеочередное общее собрание может инициировать любой из собственников многоквартирного дома, известив всех собственников за 10 дней до проведения собрания с указанием повестки этого собрания собственников жилья, времени и места проведения собрания.

Для принятия решения о выборе старшего по дому или старшего по подъезду необходим кворум. Кворум при выборе старшего по дому может быть достигнут при наличии двух третей голосов от всех собственников жилья в многоквартирном доме.Т.к.у Вас в доме 700 квартир,это сложно,удобнее провести заочное голосование .

Голосование может быть организовано путем составления бюллетеней с формулировкой опроса и вариантами ответа

Результаты голосования оформляются протоколом Хотим собраться и выбрать старших по подъездам и старшего по дому. Дом большой, более 700 квартир.

Подскажите как это проходит и какой комплект документов нужен для этого.

Здравствуйте. Собрание собственников можно провести в заочной форме.

Можно также пригласить в суд всех жильцов дома в качестве свидетелей. Пытаемся оисудить у бывшего собственника квартиры подвал, который он освобождать не желает. Ни у него, ни у нас документов на подвал нет, мы собственники на основании общей собственности в многоквартирном доме. Судья ждёт решения собрания собственников многоквартирного дома, мы собираем собрание и устанавливаем незаконное пользование (в процессе). Вопрос вот в чем: как быть, если собственники отказываются приходить? Говорят вы купили квартиру и разбирайтесь сами! Придут только несколько человек, а с остальными как быть? Нам необходимо большинство жильцов, или достаточно инициативной группы? Спасибо!

Здравствуйте! без проведения очного голосования заочное провести собрание нельзя. Процент голосов должен быть большинство. Необходимо провести заочное голосование собственников многоквартирного дома за услуги предоставляемые по обслуживанию приборов по общедомовому учета тепла. Что для этого необходимо, какой процент собственников должен проголосовать.

Можно ли сейчас провести заочное голосование по формированию фонда капитального ремонта и куда сдавать протокол голосования?

В этом случае только заочным голосованием можете проводить собрание. Прошу сообщить Возможно ли проводить очередное годовое собрания собственников в многоквартирном жилом доме по подъездам (4 подъезда) и результаты с суммировать и вынести общее решение. Нет возможности и помещения собрать всех собственников одновременно.

Павел, для того, чтобы Ваши действия были законными, Вам следует не заключать какое-то соглашение, а получить решение общего собрания собственников многоквартирного дома.

Часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ: "Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно [b]только с согласия всех собственников помещений в данном доме[/b] путем его реконструкции". Собрание моете провести в заочной форме, в почтовые ящики опустить повестку дня и бюллетень для голосования, с указанием куда опустить заполненный бюллетень и до какого числа. Как составить соглашение с собственниками многоквартирного дома о выдвижении двери в общий коридор.

Провести ОССП в МКД в форме ЗАОЧНОГО голосования, НО!!! только после того, как это ОССП в ОЧНОЙ форме не состоялось. Как провести общее собрание собственников без посторонних лиц? возможно ли это? Так как посторонние лица неоднократно срывали проведение и голосование по намеченным вопросам. Что нужно для этого сделать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение