В вашем случае необходимо получение разрешения на продажу от органа опеки, а также если вы собираетесь продавать долю третьему лицу, то необходимо уведомление иных участников долевой о реализации их преимущественного права покупки, предусмотренное ст.
Ситуация, когда в продаваемой квартире есть доли несовершеннолетних, чаще всего, возникает в двух случаях: когда квартира была приватизирована, либо когда квартира первоначально приобреталась за счет средств материнского капитала.