Как продать квартиру с 3 собственниками - 13020 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста, в собственности есть двухкомнатная квартира, три собственника, у каждого по ⅓.Могут ли два собственника претендовать на большую площадь, если между собой заключили устный договор. А у третьего собственника имеются несовершеннолетние дети,2 человека, имеет ли он какие то преимущества? И какой иск лучше подать в суд, об объединение долей и выделении большей площади или о продаже долей третьим лицам?

Такая ситуация, имею долю 1/9 в квартире 55 квадратных метров, в квартире имеются еще два собственника, у одного 3/9,у другого 5/9.Предложила выкупить свою долю этим собственникам, получила отказ. Доступа в квартиру не дают. Что делать в такой ситуации? Куда обращаться? Заранее спасибо!

Как при продаже квартиры будет считаться и взиматься налог, если из 4-х собственников 3-е владеют своей долей более 7 лет, а владелец 1/2 вступил в наследство в этом году? Не нужно ли делать 2 договора купли-продажи, поскольку.

Например, квартира стоит 2,5 млн, с какой суммы для владельца 1/2 будет считаться налог с 250 тыс или с 750 тыс?

Продаем квартиру,4 собственника, покупаем новую, одному из собственников, отдаем деньги за 1/4 долю, как и где этот заверить, что мы отдали деньги и что он больше не претендует.

3-х комн. Кв-ра. 4 собсвенн. Я, жена (в разводе) 2-е детей совершеннолетние. Как крайний вариант - я могу продать свою долю (механизм процесса)?

Квартира приватизированная есть 3 собственника, приватизация совместная, могу ли я подать в суд, на распределение долей? Так как в квартире не проживаю, не пускает отец. Выиграю ли я суд, и получу ли я 1/3 своей доли? Сколько дней длится суд? заранее спасибо!

Как быстрее продать квартиру, если в собственности у 2 х человек (мама-1/3 доли, дочь-2/3 доли) дочери 11 лет. В квартире прописаны кроме владельцев еще 2 человека (отец и сын взрослый)?

Квартира в собственности менее 3 лет. собственников двое. Если в договоре указана продажа каждой доли по 1 миллиону рублей, обязаны ли мы платить налог с продаж.

Помогите, пожалуйста, разобраться!

Есть квартира, выставлена на продажу за 3 млн. 900 т.

На квартире арест за долг 400 т.р, запрещены регистрационные действия. Необходимо погасить долг, чтобы снять арест и тогда уже продавать.

Есть покупатель, но у него только 3 млн. 500 т. наличкой, ему не хватает 400 т.

Он предлагает следующее, он идет к приставам, переводит долг на себя, договаривается на рассрочку, что будет оплачивать частями.

После того как приставы снимают ограничения с квартиры, заключается договор купли-продажи и он спокойно отдает 3 млн.500 т.

Скажите, в чем может быть подвох?

Приставы идут на такое?

Чего следует остерегаться?

Имею долю в 1 комнатной квартире 1/4 часть также имеются еще 3 дольщика у каждого по 1/4 части. Один из них пенсионер прописан и проживает в этой квартире. Могу ли я через суд потребовать продажу квартиры чтобы мне выплатили мою долю. В квартире не узаконенная перепланировка.

У нас 3-х комнатная квартира, три собственника-я,мать и отец. Возможен ли раздел квартиры по причинам невозможного проживания вместе в ней? и у матери при разделе останется только деньги с доли от квартиры и имеет ли она право отказаться от раздела по той причине что у нее нет больше жилья?

Продаю квартиру с двумя собственниками по двум отдельным договорам. Как производится оплата нотариусу? За что нужно заплатить нотариусу и от чего зависит эта оплата? Продается за 1900000, кадастровая стоимость 1644000.

Хочу продать без особых хлопот квартиру приватизированную с долгом исковой давности по коммунальным услугам 9 лет. Возможно ли так? Спасибо.

Осложнена ли чем то сделка по продаже доли в квартире, если в ней имеются несовершеннолетние дети, в том числе и несовершеннолетние собственники, если предложить право приоритетной покупки всем собственникам и при их отказе или молчании в течение месяца провести сделку с посторонним покупателем?

Приватизированная квартира на 3 собствен-ов. Мой муж, наша дочь 5 лет, сын от первого брака 19 лет. Сын не проживает с 5 лет, в данный момент учится в суворовском училище. Плату за кв. вносим в полном объеме. Мама сына оформила на себя доверенность и продает долю сына. Нам предложила мы отказались (высокая цена). сообщила что будет приводить покупателей и чтобы мы были дома, либо отдать ключ от квартиры для доступа в ее 1\3. правомерны ли действия мамы?

У моего отца есть собственность-комната в 3-х комнатной квартире. Там еще 2 собственника. Один из них решил продать свою комнату и просит от отца документы. Какие это должны быть документы? - согласие на продажу? Ведь по идее этот собственник должен сначала предложить эту комнату купить отцу или нет? Подскажите перечень документов, которые отец должен ему предоставить, чтобы все было юридически законно. Спасибо.

Мои знакомые хотят купить трех комнатную квартиру. Покупаемая квартира 61 кв.м В ней будет три собственника, двое не соверш. Ребенка и их мама. Им в агенстве расчитали три доли. Детям сделали 7/24 доли каждому а их маме 10/24. Скажите пожалуйста, сколько квадратных метров будет у каждого? До покупаемой квартиры была другая квартира. Они ее продали. Было 4 собственника, два взрослых и два маленьких и у каждого было по 1/4 доли из 71 кв. м.

У меня такой вопрос: Можно ли разделить лицевой счет в приватизированной 3-х комнатной квартире у которой 2 собственника, если один из них не согласен.

(судом был определен порядок пользования в данной квартире).

И если да, то что для этого нужно?

В квартире два собственника, один собственник предлагает второму выкупить свою долю за 1.500000, но для первого собственника это очень дорого. Можно ли как то уменьшить и оспорить сумму? Есть ли смысл вызывать оценщика?

Очень прошу подсказать: продаю квартиру, в ней было три собственника равных долей. Свидетельство о праве на наследство всех трех частей оформлено 9.02.2012 г. Свидетельства о регистрации права всех трех частей - 31.05.2012. Затем мой брат дарит свою часть мне и свидетельство о регистрации права уже на две части я получила 09.09.2013 г. Будет ли квартира облагаться при продаже налогом? И с какой даты считается нахождение недвижимости в собственности три года: с даты получения свидетельства о праве на наследство или с даты получения свидетельства о государственной регистрации? Если придется платить налог то сколько кому?

Могу ли я продать 1/4 доли в квартире которая пренадлежит мне, если один из собственников не совершеннолетний, а другие 2 его родители? Сколько уведомлений о продаже доли в таком случае мне придется отправлять?

Возможно ли разменять приватизированную 3-хкомн. Кв-ру, в которой прописаны 4 человека. Я являюсь матерью ребёнка, у которого 1/4 доля, а собственник против размена. Инициатива исходит от меня. И вообще, что я могу сделать с этой 1/4-ой? Какие у меня права?

Три собственника квартиры-хотим, по общему согласию, продать каждый свою часть, но одному человеку. Общая стоимость 2 млн.100 тыс. руб. Следовательно, стоимость каждой части 700 тыс. руб. Квартира приватизирована 1 год. Будет-ли взыскан налог с продажи? Как известно налог до 1 млн. не берется, но не возьмется ли в расчет общая сумма?

Есть 3 комнатная квартира в ней 3 собственника один из собственников ребенок не совершенолетний, может ли один из взрослых собственников продать свою долю и по какой стоимости он должен предложить сначала 2 другим собственникам.

Мы купили 2 е квартиры в бараке 1 и 3,у всех квартир ход свой. В 1 ой квартире все удобства газ проводили сами. Воду, канализацию, обложили кирпичем, а вдругих квартирах одна печка никаких удобств. Дом находится в центре города, а сейчас нас выселяют на окраину к железной дороги. Там построили многоквартирный дом, а мы нехотим жить в многоквартирном доме, а у нас маленький ребенок ходит в садик ему 4 года., а там нет садика. Обе квартиры в собственности. И что делать незнаем. Я просила, чтобы нам купили дом за 2 квартиры.

Продаю квартиру 4 собственника (4 свидетельства) за 3600000 рублей. Вычет налоговый 1 млн руб на каждого или в зависимости от доли (по 250 000) ?

В октябре продала квартиру, была расписка, о том что обчзуется отдать мне долг после снятия с регистрационного учета, долг отдала только вчера и после этого начала требовать овободить сарай, обозлилась на меня, что я требовала вернуть долг, хотя при подписания договора, разрешила имущество оставить до весны пока не растает снег. Теперь грозит тем, что приедет вскроет сарай и все выкинет. Имеет ли она право без меня взллмать замок и выкинуть вещи? Спасибо!

Год назад мы продали квартиру, новые собственники сообщили о смене владельцев и на них выставили задолженность по капремонту. Но это получается наш долг, мы не платили, т.к. в доме ничего не делается, не проводится никаких ремонтов. Организация подала заявление в суд о вынесении судебного приказа, новые владельцы его отменили. Скорее всего подадут иск. Какой в этом случае срок исковой давности?

Добрый день.

Квартиру в собственности моей жены по поддельным (?) документам продали по договору и зарегистрировали в Росреестре.

Данные паспорта мошенника совпадают только по ФИО (фамилия девичья), которое значилось в Росреетре. Дата выдачи подложного паспорта 2016 год. Супруга в 2014 году меняла фамилию на новую после замужества, соответственно сейчас у нее другая фамилия.

Недвижимость в Нижнем Новгороде, супруга зарегистрирована в Москве.

Нужна консультация юриста по таким вопросам. Что и как лучше сделать.

Может ли супруга подать в суд с целью расторжения договора в Москве?

Продаю квартиру, которая куплена в этом же году недавно с помощью социальной поддержки государства (своих средств было не более 30%). То есть в собственности менее 5 лет. Официально не работаю уже более 9 лет. Являюсь многодетной семьёй. Без отца (отцовство признано, но членом семьи не является). Покупаю встречную квартиру. Какой налог с меня причитается при продаже и есть ли вариант этот налог снизить или взаимозачетом избежать. Спасибо.

Я продала квартиру и купила другую по ближе к родным. При оформлении прежний хозяин предоставил справку об отсутствии задолженности. Я за 2 месяца заплатила квартплату, причем в мае мне воду насчитали столько, что за год не вылью. Оплатила. Но как только я начала оформление субсидии, справку не дали - долг 25000 рублей и как из рога изобилия посыпались долги, которых не было. Прежний хозяин сказал оплатит, но видимо подумал и не стал платить. Что делать я пенсионерка, инвалид 2 группы, 70 лет у меня таких денег нет. Квартиры за сколько продала, за столько и купила. Подскажите что делать.

В марте 2017 года была продана квартира. Без долгов. В июне этого года пришла квитанция по оплате за расчётный период 20 000 рублей с лишним, квитанция пришла на адрес проданной квартиры, но на моё имя. Что делать?

У нас квартира в ипотеке в залоге у банка, по 1/2 доли на меня и на супругу. На втором месяце кредита в счёт погашения основного долга зачтён Материнский капитал. Имеется двое несовершеннолетних детей. Первый ребёнок от первого брака супруги. Второй ребёнок наш общий. В квартире прописаны я, супруга и наш общий ребёнок. Мы оба созаемщики по кредиту. Я являюсь основным титульным заемщиком и оплачиваю ежемесячные платежи по кредиту сам. В настоящее время супруга не работает, доходов не имеет и находится в отпуске по уходу за ребёнком до 3 лет. Жизнь с супругой не сложилась, хотим развестись, поэтому хотим продать квартиру.

Подскажите, пожалуйста, как правильно продать квартиру в данной ситуации? Или можно ли квартиру отдать банку, чтобы погасить кредит?

Ситуация.

Продал жене квартиру (что в принципе невозможно, но тогда не знали) в 1998 году. Брачного контракта не было, живём в браке по сей день. Причём, договор составлял нотариус, и он же сделку зарегистрировал.

Теперь продаём квартиру людям по ипотеке, но банк, понятно, ипотеку не даёт.

Менеджер в банке посоветовал обратиться в МФЦ – по обоюдному согласию сторон можно через МФЦ признать сделку не действительной. Это для меня сразу показалось сомнительным, что в итоге и произощло – в МФЦ сказали (по крайней мере в том, которое находится по месту сегодняшнего проживания) – мы такими вещами вообще не занимаемся, идите в суд.

Вопросы:

- есть ли иной выход из данной ситуации? Примечание – нотариуса “того” найти точно не смогу, 25 лет прошло;

- если только суд, то нужна помощь в составлении заявления с предметом, как я понимаю, я снова собственник (то есть стороны возвращаются в первоначальное состояние), приложение документов (какие) и т.д.

Кто сделает?

С уважением, Андрей.

Квартира на три собсвенника доли не поделены хочу продать свою долю в квартире мне препятствуют как мне быть.

Продали квартиру где 3 собственника. Теперь один из собственников хочет вернуть квартиру назад. Ссылаясь на болезнь паркенсона. На момент сделки за него был представитель по доверенности. На момент подписания договора купли продажи доверенность была проверена и отмены доверенности не было. С больницы была получена справка о дееспособности. Может ли этот собственник реально оспорить сделку?

7 июня я продал квартиру. Договор находится на регистрации. Управляющая компания требует от меня оплатить квартплату за июнь. Должен ли я это делать?

Покупали квартиру. Собственники не выписывались, а прописались по новому адресу, о чем был предъявлен документ. Это было 10 сентября 2020. Т.е. автоматически их должны были снять с рег. учета по проданной ими квартире. Но уже середина января 2021, а они до сих пор числятся в проданной квартире. Есть ли какие-то определенные сроки, когда должна сработать это автоснятие с учета? И можно ли как-то поторопить?

Меня такая проблема! Я продал квартиру, и после продажи возникла проблема со счетчиками воды! У меня паспорта утеряны, а новые хозяева постоянно названивают чтобы мы решили эту проблему! Требуют паспорта на них, говорят про проверки. Что с счетчиками делать.

Продаю квартиру в СПб, в которой прописана. После продажи собираюсь покупать другую недвижимость. Оформить постоянную регистрацию негде.

Вопрос: после выписки из квартиры сколько у меня есть времени по закону на получение новой регистрации. И если оформить временную регистрацию по месту пребывания, то сколько времени есть в таком случае?

Мы продали квартиру но остались прописаны в ней 1 год, а проживали в другом месте. Новая хозяйка не оплачивает за воду, теперь с нас требуют долг по воде, т.к мы были прописаны и должны тоже оплачивать. Что нам делать?

Я в 2011 году продал квартиру, если память не изменяет оформляли через нотариуса дкп, уже второй год мне выставляют счета через суд и судебных приставов по оплате, документы утеряны, запрашивал в июле 2019 года выписку из ЕГРН, квартира числится на мне, (т.е. новый хозяин квартиры не оформил до сих пор на себя) что мне делать, могу ли я подать на него в суд, и потребовать чтобы он оформил на себя, и оплатил все коммунальные платежи, а также материальный и моральный ущерб который он нанёс своими действиями или бездействиями.

Моя мама хочет сейчас продать квартиру. Квартира в собственности более 20 лет, муж умер, сейчас она только собственник. Прописан сын и его дети, которым 17 и 10 лет. Сын в разводе. И бывшая супруга сына отказывается выписать детей. Как можно выписать детей и внуков без их согласия? Можно по суду или как?

Сын зарегистрирован в моей квартире и прописал своего ребенка туда без моего согласия. Хочу продать квартиру (я единственный собственник), но сын отказывается выписывать ребенка. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать?

Могут ли органы опеки отказать в продаже квартиры где ребенок имеет долю? Квартира в которой он в последующем будет иметь долю уже куплена и находится в обременении (ипотека). Продать квартиру хотим в связи с переездом в другой город. Средства от продажи используем на погашение ипотеки с последующим выделением доли ребенку.

Добрый вечер!

Требуется помощь в решении вопроса. Ситуация такова: имеется двухкомнатная приватизированная квартира площадью 41 кв.м. Приватизирована на жену и на сына по 1/2 доли. Сыну 15 лет. В прошлом году купили квартиру большей площадью: 85 кв.м - 4 комнаты. Квартира оформлена только на супругу согласно договора купли-продажи. Я только писал заявление нотариально удостоверенное, что не возражаю против покупки. Документы на квартиру и землю оформлены на супругу. Решили продать предыдущую квартиру, но возникла масса вопросов. Например, что 1/2 доли там имеет сын, а в новой квартире он только прописан. Как быть? Каким образом продать квартиру наиболее простым путем избегая лишних затруднений. Какова должна быть последовательность действий?