Как узнать стоимость недвижимости - 27565 советов адвокатов и юристов

Необходима ли оценка объекта недвижимости если в права наследования по завещанию вступает сын умершей?

Как зарегистрировать квартиру в Росреестре, если наложен арест на сделку и регистрацию недвижимости.

Я хочу продать дачу с земельным участком, в собственности менее года, какой налог буду платить от продажи. Я льготный пенсионер.

Введение. Добрый день, уважаемые подписчики и гости нашего сайта. Согласно информации, поступившей в СМИ, стоимость оставленной в России недвижимости "золотой судьи" Хахалевой оценена в 300 000 000 рублей. Вы только вдумайтесь! И это только та недвижимость, которую судья не успела

Во какую сумму обойдется оформление дарственной на квартиру? Я где-то читала про какой-то 1% от стоимости недвижимости...

Заранее спасибо!

Продаю свою недвижимость как собственник. Покупатель просит занизить стоимость жилья в договоре купли-продажи, остальную сумму указать на улучшение условий. Какие риски у меня как у продавца будут в дальнейшем? Может ли покупатель потом подать в суд, что никаких улучшений не было, и потребовать вернуть сумму, указанную на улучшение условий

Неверно определён вид судебной экспертизы. Раздел совместной собственности, признание права собственности на долю. Истец хочет получить полное право, с выплатой компенсации, ответчик 1/2 долю и против компенсации. Истец ходатайствует об оценки стоимости недвижимости (жилой дом, земельный участок). Суд назначает товароведческую экспертизу для определения рыночной стоимости каждого объекта по отдельности, экспертное учереждение произвело строительно-техническую экспертизу и определила рыночную стоимость объектов. В чём тут нарушение? Обязан ли был эксперт возвратить экспертизу в суд, мотивируя что путём товароведческой экспертизы рыночную стоимость недвижимости не определить. Имел ли право эксперт производить другой вид экспертизы отличающийся в определении суда. Простое возражение и замечание суд не учтёт и может отнести к допустимым доказательствам. Повторная и новая экспертиза в интересах истца не нужна. Что можно сделать в этой ситуации?

Скажите, пожалуйста, может ли кадастровая стоимость недвижимого имущества изменяться несколько раз в год? Допустим, один раз в квартал? По 269-ФЗ вроде как кадастровая стоимость рассматривается только один раз в год.

Кто определяет действительную стоимость недвижимого имущества? Допустим, я продаю квартиру какую стоимость могу поставить? Какую ответственность несут стороны при занижении её стоимости?

Зависит ли стоимость сделки купли-продажи, от стоимости продаваемой недвижимости? (то есть чем дороже дом, тем дороже сделка купли-продажи, или я ошибаюсь?)

При разделе имущества суд учел кадастровую стоимость недвижимости (складское помещение, земля не в собственности, не в аренде и кадастровая стоимость весьма завышена), подать заявление на пересмотрение кадастровой стоимости владелец отказалась, оценщик не смог провести экспертизу так строения (не понял как? как стройматериалы...) Возможно ли в апиляционной жалобе оспорить решение судьи взять за основу кадастровую стоимость объекта.

Какой процент от кадастровой стоимости недвижимости взымает нотариус при оформлении дарения близкому родственнику.

Появилась информация, что налог будет исчисляться от кадастровой стоимости объекта недвижимости, если это правда можно ли узнать ссылку на закон, по нашему району пришли новые кадастровые оценки жилья если раньше стоимость была 1000000 руб., то сейчас по новой оценке 2000000 руб., и если я правильно посчитала налог, то я буду платить чуть больше 7000 руб. Спасибо за помощь.

Меня интересует вопрос ипотеки с господдержкой в размере 20% при покупке новостройки. Все отвечают по-разному. Подскажите, эти 20% государство оплачивает от стоимости недвижимости или от размера кредита? Спасибо.

Куда обратиться за справкой об инвентаризационной стоимости недв-сти. Был в БТИ сказали не дают. Дали вместо нее действительная стоимость на гараж всего 1374 руб. Судья не принимает. Куда обращаться.

Если по иску о снижении стоимости недвижимости отказался от расторжения договора купли продажи этой недвижимости можно ли подать отдельно иск о расторжении договора.

Кадастровая стоимость моего дома до 21.01.22 г. составляла более 9 млн. Расчет шел как пром. Строение. Отсюда и налог за 2021 г. 90000 руб. Через кадастрового инженера дом был разделён поэтажно - 1-ый этаж остался как пром., а 2-ой этаж как жилой. Соответствующая запись была внесена в базу Росреестра 21.01.22 г. С этой даты изменилась и кадастровая стоимость всего здания. 1-ый этаж 350 тыс., 2-ой 1 млн.400 тыс. Получается 1 млн.750 тыс. В 2023 году буду платить налог из этой сумму. Могу ли я обратиться в Росреестр с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости до 21.01.2022 г. для возврата переплаченного налога?

Где в законодательстве сказано следующее:

"Законодательство перечисляет ряд случаев, в которых оценка рыночной стоимости недвижимости является обязательной, а именно:

- при определении стоимости объектов, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление или аренду;

- при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;

- при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;

- при контроле за уплатой налогов, если возникли споры об исчислении налогооблагаемой базы".

Особенно для этого: - при контроле за уплатой налогов, если возникли споры об исчислении налогооблагаемой базы. Пожалуйста ссылки на статьи закона.

Николай.

Я в 2015 году оспаривал кадастровую стоимость своей недвижимости. Суд определил ее размер, причем по результатам экспертизы, которую я оплачивал.

В то время, как я тогда понял, нельзя было взыскать эти убытки с ответчика.

Могу ли я сейчас это сделать?

Владел объектом недвижимости около двух лет, продал. Новый собственник снизил кадастровую стоимость через суд до рыночной на дату утверждения кадастровой стоимости (четыре года назад). Могу ли я как прежний владелец требовать от налоговой сделать перерасчет и вернуть переплату по налогу на имущество организаций за период моего владения? (Прежний и новый владелец – юридические лица).

Скажите пожалуйста имеет ли право кадастровая палата давать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, если он не хозяин дома! И кто имеет право заказать оценку недвижимости? Имеет ли право бывшие члены семьи не являющиеся собственником заказать оценку жилого помешения и земельного участка?

Как определяется налогооблагаемая база на предмет дарения?

Какая стоимость недвижимости учитывается?

Могут ли сособственники жилплощади оспорить договор дарения, оформленный на посторонних людей? Может ли договор дарения быть признан ничтожным? Если да, то по каким причинам?

Существуют ли какие-нибудь ограничения на "одаряемого"?

Подаю иск о разделе имущества при разводе. Делим жилой дом и земельный участок. Заказала справку о кадастровой стоимости этой недвижимости. Но в справке нет данных о стоимости, т.к кадастровая стоимость была внесена до 30 июня 2014 года, а эти данные не предусмотрены действующим законодательством. Как быть, если бывший супруг в дом не пускает, а мне нужно оценить имущество для уплаты госпошлины?

Я приобрел недвижимость. Как это нередко случается, продавец настоял на занижении реальной стоимости до 1 млн. На оставшуюся сумму была выдана расписка с указанием суммы и цели (в счет уплаты за недвижимость, с полным указанием реквизитов сделки). Регистрация уже прошла (правда, в силу неполной оплаты - с обременением). По устной договоренности с продавцом он должен был оставить всю мебель и бытовую технику, из-за чего, собственно, я и согласился на ухищрения со стоимостью. По факту выяснилось, что продавец вывез все, представляющее ценность и теперь предлагает это выкупить у него. Вопрос: есть у меня возможность восстановить реальную стоимость недвижимости (указана в предварительном ДКП и в расписке)?

Чем грозит завышение (фиктивное) стоимости недвижимости от кадастровой стоимости этой недвижимости в договоре купли-продажи? Заранее благодарен за ответ!

Какие документы могут подтверждать стоимость недвижимого имущества при подаче искового заявления с разделом имущества в суд? Могут ли это подтвердить кадастровые выписки с указанием кадастровой стоимости? И вообще какие нужны документы для подачи такого иска? Заранее спасибо!

При ликвидации обязательно проводить рыночную оценку стоимости недвижимости при передачи ее единственному участнику ооо.

Продавец продаёт дом с земельным участком под материнский капитал. Кадастровая стоимость недвижимости меньше суммы материнского капитала. Как платить налоги продавцу?

Нами планируется подать Заявление об установлении факта принятия наследства и признания права собственности.

Один из объектов недвижимости не зарегистрирован, следовательно, информации о кадастровой стоимости нет.

По данной категории дел требуется уплата госпошлины в зависимости от цены иска.

Вопрос: стоимость дома для уплаты госпошлины мы можем обозначить самостоятельно или требуется официальная оценка его стоимости с приложением соответствующего акта?

И уплачивать ли дополнительно пошлину в 300 руб по части заявления об уст факта принятия наследства?

Никак, ибо он не стоит на учете. Для начала нужно поставить на кадастровый учет. Добрый день! Для этого обратитесь в оценочную компанию в своем городе, попросите справку о стоимости, как правило стоит она в районе 2-3 т.р. Если нет кадастрового номера, значит, и объекта нет. Прав на него нет. Соответственно продать они его вам не могут.

Пусть сначала оформят свои права на участок. Елизавета! Можно заказать оценку у профессионального оценщика (эксперта). Но для заключения договора купли-продажи продавец должен поставить его на кадастровый учёт. Самый простой способ определения рыночной стоимости любого имущества (картошка, квартира, машина, земельный участок) - это договоренность сторон. Планирую приобрести объект недвижимости. Компания, которая владеет объектом, хочет, чтобы я сделала им коммерческое предложение на покупку данного участка. Кадастрового номера у участка нет. Как возможно узнать рыночную стоимость объекта, если у него отсутствует кадастровый номер?

Мы купили жилое помещение на 1-м этаже 2-х этажного дома. А сейчас мы в процессе суда, где подали исковое заявление об уменьшении стоимости недвижимости и возмещении расходов на устранение её недостатков.

Между тем, сейчас всё сводится к тому, что этот проданный нам дом суд может признать самостроем.

Вопросы:

• Если дом суд признает самостроем, останется ли за нами право требовать возмещения расходов на устранение недостатков недвижимости?

• Правильно ли мы понимает: Если дом суд признает самостроем, то разговора об уменьшении стоимости недвижимости быть не может – продавец нам должен вернуть деньги, после чего мы должны съехать?

Я подала иск в Краевой суд о снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости, но суд возвращает документы обратно, а в это время налоговая подаёт иск в районный суд о взыскании с меня налога за эти объекты. Как быть? Может мне ещё раз послать иск в Краевой суд и ходатайствовать районный суд об отложении дела до решения в Краевом суде?

Скажите пожалуйста если кадастровая стоимость недвижимости была снижена на основании распоряжения Министерства имущественных отношений по области и уменьшилась, можно ли сделать перерасчет налога за три предшествующих года? СПАСИБО!

По договору дарения недвижимости, право перехода зарегистрировано в ЕГРН, можно ли заключить доп. соглашение с указанием стоимости объекта недвижимости для оптимизации налога на дарение?

Я являюсь ИП., СБРФ подает на наше банкротство. Есть в собственности ком недвижимость (1 в залоге и 1 без залога) Как установить минимальную стоимость и кто ее устанавливает? Боюсь, продадут за копейки!

Мы с мужем не живем вместе 4 года. На развод не подавала, тк не было необходимости, да и свид. О браке он потерял. Сейчас хочу купить недвижимость на свое имя. Как оформить документы чтобы он не мог претендовать на мою собственность? Если это будет дарственная от матери, то какая сумма должна быть указана в дарственной? Можно ли указывать сумму больше, чем в действительности стоит недвижимость? И не будет ли он на нее претендовать? Так же подскажите, пожалуйста, нужно ли подтверждение суммы указанной в дарственной у юриста, у которого будет заверяться дарственная? Спасибо за Развернутый ответ!

Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости для цели налогообложения? Продали за 40000 рублей магазин в глухой деревне, налог пришёл 101000 рублей по кадастровой стоимости.

Дочь хочет оформить дарственную квартиры на меня, квартира в собственности более 3 лет. Если я ее продам, нужно ли будет платить налог. Стоимость меньше 1 миллиона.

Как следует обосновать расчет исковых требований, сумму указанную за пользование домом за месяц и стоимость недвижимости? Это требования судьи.

Правда ли,что придется заплатить подоходный налог 13% от стоимости на продаваемую недвижимость, если с момента приобретения не прошло три года? Стоимость 700 тыс. руб.

Развод с разделом имущества, делим квартиру и машину, бытовую технику. С стоимости недвижимости движимого и недвижимого будет рассчитана госпошлина? И подскажите если квартира в ипотеке как она поделится между нами?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, в браке есть совместно нажитая недвижимость. Оформлена на мужа. При разводе, чтоб сразу не делить имущество, можем ли мы создать юридический документ в котором будет указано, что при дальнейшей продаже данного дома он мне должен вернуть половину его стоимости? Если да, то как долго будет ли иметь силу такой документ?

С какой стоимости недвижимости (кадастровой или инвентаризационной) берется комиссия нотариуса при оформлении наследственного дела на приватизированную квартиру?

АА что бы составить договор купли-продажи обязательно регистрировать у нотариуса? И сколько будет налог если стоимость дома и земли меньше 1 млн. р?спасибо.

Здравсвуйте, ситуация в следующем, мы с сестрой вступили в наследство одной комнаты в квартире, приблезительно по 7.5 жилой площади, теперь государство предлагает вукупить у них две остальных комнаты, денег естественно таких нет, но слышал, что сейчас дают субсидии, для улучшения желищьных условий? Так ли это? Или как можно снизить стоимость остальных комнат?