Квартира вторичка / Недвижимость - 225 советов адвокатов и юристов
Вы можете продать по договору переуступки прав требования. Это новостройка. Вторичкой считается продажа уже оформленной собственности по договору купли-продажи. Здравстауйте. У меня выплачена ипотека за квартиру, но дом будет сдан через год. если я продам эту квартиру сейчас, она будет считаться вторичкой для покупателя если он купит ее в ипотеку или новостройкой?
Вы можете продать по договору переуступки прав требования. Это новостройка. Вторичкой считается продажа уже оформленной собственности по договору купли-продажи.
СпроситьРиэлтор не является собственником квартиры и он ничего не решает. Попробуйте связаться с собстенником. Если это не возможно, откажитесь от сделки. Здравствуйте, написать жалобу на имя его руководителя и указать, что вы готовы приобрести данное жилье, но их сотрудник всячески этому препятствует. Тем самым не принося прибыль агентству. Либо ищите собственника жилья и договаривайтесь с ним лично. Зачем Вам посредник - продавайте самостоятельно, есть множество известных сайтов по недвижимости.
За оказанием помощи по документам - обращайтесь - Добрый день. Риелтор работает самостоятельно или в агентстве? Квартира: новостройка или вторичка?
Если новостройка, то обратитесь в отдел продаж напрямую.
Если вторичка и риелтор работает от агентства, то просто обратитесь к руководителю и объясните ситуацию, что вам нужен другой риелтор. Расторгнуть с ним отношения, что же ещё... Риелтор не хочет продавать квартиру из-за личной неприязни, хамит и грубит, что делать?
Риэлтор не является собственником квартиры и он ничего не решает. Попробуйте связаться с собстенником. Если это не возможно, откажитесь от сделки.
Спросить
Здравствуйте, написать жалобу на имя его руководителя и указать, что вы готовы приобрести данное жилье, но их сотрудник всячески этому препятствует. Тем самым не принося прибыль агентству. Либо ищите собственника жилья и договаривайтесь с ним лично.
Спросить
Зачем Вам посредник - продавайте самостоятельно, есть множество известных сайтов по недвижимости.
За оказанием помощи по документам - обращайтесь -
Спросить
Добрый день. Риелтор работает самостоятельно или в агентстве? Квартира: новостройка или вторичка?
Если новостройка, то обратитесь в отдел продаж напрямую.
Если вторичка и риелтор работает от агентства, то просто обратитесь к руководителю и объясните ситуацию, что вам нужен другой риелтор.
Спросить
Вопрос в чем? Уточните. Но решать все равно вам. Стоим в очереди на получение квартиры, есть предложение, но это скорее всего вторичка и находится непосредственно на территории учреждении.
Если подписан акт приёмки квартиры без замечаний, то данный недостаток придётся устранять за свой счёт. А если этот недостаток невозможно было обнаружить при первичном осмотре? Купила квартиру - вторичку. В квартире горела 1 лампочка в коридоре и работала 1 розетка тоже в коридоре. Квартира двухкомнатная. Вся остальная проводка не работает. Я думала, что электричество отключили за долги предыдущих собственников. Оказалось, что электричество им не отключали, но по всей квартире в провода вкручены саморезы. Все розетки и выключатели находятся под фазой, т.е. опасны для жизни. Куда мне жаловаться?
Если подписан акт приёмки квартиры без замечаний, то данный недостаток придётся устранять за свой счёт.
Спросить
До снятия обременения банком ни каких прав не имеете, в случае невыплаты квартира может быть реализована по решению суда. Здравствуйте.
Никаких прав на квартиру у Вас не будет.
Собственником квартиры будет ваш сын (а не вы), квартира будет под залогом банка.
Если сын (или вы) не сможете платить по ипотеке, квартиру вы потеряете. Банк ее продаст, заберет деньги в погашения обязательства по ипотеке, если что останется - отдаст вам. Добрый день! Оформить документы (договор аренды и т.д.) официально сын не сможет, поскольку квартира будет находиться в залоге у банка. Сын хочет взять в ипотеку квартиру во вториччке, чтобы её сдавать. При этом сразу заплатить за нее примерно 1 млн. руб. А на меня оформить генеральную доверенность на эту квартиру, чтобы я получал деньги от сдачи квартиры.1)Какие права я получаю на квартиру в этом случае.2) Что будет с деньгами, если сын не сможет выплатить всю стоимость квартирыв срок? С уважением, Павел.
До снятия обременения банком ни каких прав не имеете, в случае невыплаты квартира может быть реализована по решению суда.
Спросить
Здравствуйте.
Никаких прав на квартиру у Вас не будет.
Собственником квартиры будет ваш сын (а не вы), квартира будет под залогом банка.
Если сын (или вы) не сможете платить по ипотеке, квартиру вы потеряете. Банк ее продаст, заберет деньги в погашения обязательства по ипотеке, если что останется - отдаст вам.
Спросить
Добрый день! Оформить документы (договор аренды и т.д.) официально сын не сможет, поскольку квартира будет находиться в залоге у банка.
СпроситьВы имеете ввиду, одобрит ли вам банк ипотеку? Хотела узнать если я в декрете продам квартиру вторичку то могу я взять ипотеку в новом доме тоже вторичку?
Можно, только банку от этого не тепло не холодно.
В вашем случае депозит у нотариуса, на эту сумму, именно целевой, для перечисления банку.
Как первый взнос по будущей ипотеки, и соответствующее обязательство, но тоже не факт, что ипотеку в принципе одобрят. Продаю квартиру, собственник. В СПБ вторичка. Покупают в ипотеку. Но у покупателя нет денег на первоначальный взнос для банка. Возможно перевести взнос, с подтверждением для ипотечного банка, заверенное. Что покупатель положил % деньги первоначального взноса в ячейку для банка. От ипотечных денег. Мой риелтор предлагает. За ранее спасибо!
Можно, только банку от этого не тепло не холодно.
В вашем случае депозит у нотариуса, на эту сумму, именно целевой, для перечисления банку.
Как первый взнос по будущей ипотеки, и соответствующее обязательство, но тоже не факт, что ипотеку в принципе одобрят.
СпроситьКвартира новая или вторичка? Ну не могу удержаться:):
- ремонтировать вентиляцию
- сушить стены
- вытирать воду
Или вы о чем то ином спрашивали? Купили квартиру год назад. Вентиляция в сан узле не работает. Уже появился грибок на стенах. По стенам где каналы проходят течёт вода, на окнах в комнате и на кухне конденсат. Что делать?
Ну не могу удержаться
:
- ремонтировать вентиляцию
- сушить стены
- вытирать воду
Или вы о чем то ином спрашивали?
Спросить
Квартиры социального найма (т.е. бесплатные) В реальности выдают новые или вторичного иcпользования?
Какие будут в распоряжении администрации населенного пункта… но как правило это вторичного использования после умерших …. Здравствуйте. Могут и вторичку предоставить. Главное, чтобы пригодное для проживания было. Квартиры социального найма (т.е. бесплатные) В реальности выдают новые или вторичного иcпользования?
Какие будут в распоряжении администрации населенного пункта… но как правило это вторичного использования после умерших ….
СпроситьЗдравствуйте!
Если сможете подтвердить расходы на ремонт, сможете зачесть все расходы на покупку (3,5 - 3 = 0,5*13%) и заплатите налог с разницы.
Но могут быть сложности, если квартира куплена не в черновой отделке. Здравствуйте, Наталья. В расходы при продаже квартиры можно включить затраты на приобретение самой квартиры, а также затраты на ремонт при условии, что объект недвижимости продавался без отделки. Если между продажной стоимостью квартиры и суммой понесенных расходов возникает положительная разница, то с данной разницы необходимо исчислить налог по ставке 13%. Да вы правильно понимаете, ремонт на усмотрение ФНС. Квартира-вторичка, т.е. расходы на ремонт (платежные документы на покупку материалов) - на усмотрение местного отдела ФНС? Какая сумма подлежит налогообложению при продаже, если квартира находится в собственности один год, куплена за 2 млн, на ремонт потрачено 1 млн, продажа - за 3,5 млн?
Здравствуйте, Наталья. В расходы при продаже квартиры можно включить затраты на приобретение самой квартиры, а также затраты на ремонт при условии, что объект недвижимости продавался без отделки. Если между продажной стоимостью квартиры и суммой понесенных расходов возникает положительная разница, то с данной разницы необходимо исчислить налог по ставке 13%.
Спросить
Добрый день!
Заказывайте выписку ЕГРН. Надо внимательно изучить все документы продавца, чтобы узнать историю квартиры, то есть все переходы права собственности. Изучить технические документы (кадастровый паспорт) и выписку из ЕГРН. Проверить наличие у продавца судимости, судебных исков, банкротства, алиментов, долгов перед кредитными организациями. Очень хороший вопрос!
Что бы проверить самостоятельно, надо все делать самостоятельно.
А если не получается, то обращаться к специалистам. Как проверить квартиру вторичку самостоятельно?
Надо внимательно изучить все документы продавца, чтобы узнать историю квартиры, то есть все переходы права собственности. Изучить технические документы (кадастровый паспорт) и выписку из ЕГРН. Проверить наличие у продавца судимости, судебных исков, банкротства, алиментов, долгов перед кредитными организациями.
СпроситьОчень хороший вопрос!
Что бы проверить самостоятельно, надо все делать самостоятельно.
А если не получается, то обращаться к специалистам.
СпроситьДобрый день!
Вы можете взыскать с застройщика долг в регрессном порядке. Купили квартиру, вторичка, узнали что есть долг за кап ремонт через месяц после покупки. В договоре купли продажи есть пункт об отсутствии задолженности. Долгу больше 3 лет, не платил застройщик. Есть ли шанс отсудить?
Все зависит от квартиры а точнее от п\дома, там есть и вторичка и первичка. Дальневосточная ипотека это вторичка или новостройка?
Да, банки проверяют об,екты на вторичном рынке. Схема - не работает. Помимо того, что банки проверяют объекты недвижимости, обремененной ипотекой, еще и запрещают использовать ее для коммерции. Естественно, если речь идет о привычном займе на покупку жилья физлицом. Проверяют ли банки объекты на вторичке. Хочу взять ипотеку и сдать квартиру - студию квартирантам.
Схема - не работает. Помимо того, что банки проверяют объекты недвижимости, обремененной ипотекой, еще и запрещают использовать ее для коммерции. Естественно, если речь идет о привычном займе на покупку жилья физлицом.
СпроситьЗдравствуйте! Если вы покупатель такой квартиры, то лучше проводить сделку через нотариуса, чтобы юридически правильно зафиксировать покупку обоих долей, а также чтобы в дальнейшем такая сделка не была признана кабальной или договор признан незаконно заключённым. Если оба супруга одновременно продают всю квартиру по одному договору, то с 30.04.2021 можно без нотариуса, в простой письменной форме договор составить. Ипотека не имеет значения. Достаточно Простой письменной формы. Чтобы "зафиксировать" покупку обоих долей в квартире. (ведь продается вся квартира!). независимо от ипотеки. Квартира вторичка, у супруги 1/2 доли и у супруга 1/2 доли, как должна произойти сделка, если покупатель покупает в ипотеку. Через нотариуса или обычно?
Здравствуйте! Если вы покупатель такой квартиры, то лучше проводить сделку через нотариуса, чтобы юридически правильно зафиксировать покупку обоих долей, а также чтобы в дальнейшем такая сделка не была признана кабальной или договор признан незаконно заключённым.
СпроситьЕсли оба супруга одновременно продают всю квартиру по одному договору, то с 30.04.2021 можно без нотариуса, в простой письменной форме договор составить. Ипотека не имеет значения.
Спросить
Сделку в связи с признанием дома аварийным недействительной не признают.
А «подводных камней» при покупки «вторички» может быть много. Ситуация такая, планирую купить квартиру в бараке. В администрации как ветхоаварийный не числится пока. Какие подводные камни меня могут ждать при покупке этой квартиры? Могут ли признать сделку продажи не действительной при признании барака аварийным и выдачи новой квартиры?
Квартиру купили у застройщика или это вторичка и покупали у физлица? Если покупали у него, то его сейчас местонахождение известно? Купила квартиру, не успела заехать в неё.Лопнул шланг под раковиной на кухне. Затрпило квартиру ниже. Что делать, кто виноват?
Квартиру купили у застройщика или это вторичка и покупали у физлица? Если покупали у него, то его сейчас местонахождение известно?
СпроситьДобрый день Екатерина.
Акта приема-передачи может не быть только в случае, если в самом ДКП указано, что ДКП является актом приема-передачи, т.е. квартира передается Вам в день подписания ДКП.
Если квартира будет передаваться после регистрации перехода права собственности в Росреестре, то акт обязательно нужен! Покупаю квартиру вторичку в ипотеку, в банке говорят акта приемки не будет, только ДКП... не будет ли потом проблем?
Добрый день Екатерина.
Акта приема-передачи может не быть только в случае, если в самом ДКП указано, что ДКП является актом приема-передачи, т.е. квартира передается Вам в день подписания ДКП.
Если квартира будет передаваться после регистрации перехода права собственности в Росреестре, то акт обязательно нужен!
СпроситьЕсли честно то не рекомендую так делать, покупка квартиры а тем более по военной ипотеке это не покупка булки хлеба, не стоит экономить чтобы потом проблемы получить, а так:
1. получить свидетельство о праве на использование;
2. найти квартиру, проверить ее и продавца, если это вторичка, сделать оценку;
3. подать объект на одобрение в банк, предварительн ополучив одобрение ипотеки
4. провести сделку;
5.оформить собственность. Собственно по теме может у кого имеется статья на данную тематику? Чтобы заняться приобретением жилья самостоятельно, без риелтора.
Если честно то не рекомендую так делать, покупка квартиры а тем более по военной ипотеке это не покупка булки хлеба, не стоит экономить чтобы потом проблемы получить, а так:
1. получить свидетельство о праве на использование;
2. найти квартиру, проверить ее и продавца, если это вторичка, сделать оценку;
3. подать объект на одобрение в банк, предварительн ополучив одобрение ипотеки
4. провести сделку;
5.оформить собственность.
СпроситьНовостройками считаются объекты недвижимости, которые находятся в процессе строительства или совсем недавно были сданы в эксплуатацию. Если говорить об ипотечном кредитовании, то новостройками считаются такие дома, где квартира новая, а продавец – юрлицо, чаще всего это управляющая компания или застройщик. Можно покупать квартиру как в готовом, та и в строящемся доме. Покупаем квартирув новостройке от юридического лица. Застройщик ЗАО Регионстрой продал квартиру ООО Регион. Получается мы покупаем у ООО Регион. Квартира будет считаться вторичкой? Интересуюсь из-за процентной ставки по ипотеке, хотим пройти по господдержке 6,1% как новостройка. Спасибо.
Новостройками считаются объекты недвижимости, которые находятся в процессе строительства или совсем недавно были сданы в эксплуатацию. Если говорить об ипотечном кредитовании, то новостройками считаются такие дома, где квартира новая, а продавец – юрлицо, чаще всего это управляющая компания или застройщик. Можно покупать квартиру как в готовом, та и в строящемся доме.
СпроситьВыделяется по норме квадратных метров. Наличные деньги на покупку квартиры не выделяются. Детям сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма. Это прописано в ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей". Вот нет квартир на балансе у администрации то сиротам могут выдать сертификат на определенную сумму для покупки либо администрация приобритает и заключается договор найма на 5 лет в моем варианте квартир не было и администрация покупала вторичку. Сколько выделяется на покупку квартиры сироте и если квартира была куплена ниже этой стоимости можно вернуть разницу на улутшение жилишных условий.
Наличные деньги на покупку квартиры не выделяются. Детям сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма. Это прописано в ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
Спросить
Вот нет квартир на балансе у администрации то сиротам могут выдать сертификат на определенную сумму для покупки либо администрация приобритает и заключается договор найма на 5 лет в моем варианте квартир не было и администрация покупала вторичку.
Спросить
Не могут - закон говорит об исполнении такого обязательства в натуре.
Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
[quote]
Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение
1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.
По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
2. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, обязаны осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществлять контроль за распоряжением ими.
3. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, указанных в пункте 9 настоящей статьи, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее - список) в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи. Лица, указанные в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи, включаются в список по достижении возраста 14 лет.
Порядок формирования списка, форма заявления о включении в список, примерный перечень документов, необходимых для включения в список, сроки и основания принятия решения о включении либо об отказе во включении в список, а также сроки включения в список устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Заявление о включении в список подается законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших возраста 14 лет, в течение трех месяцев со дня достижения ими указанного возраста или с момента возникновения оснований предоставления жилых помещений, предусмотренных абзацем первым пункта 1 настоящей статьи.
Органы опеки и попечительства осуществляют контроль за своевременной подачей законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заявлений о включении этих детей в список и в случае неподачи таких заявлений принимают меры по включению этих детей в список.
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, приобретшие полную дееспособность до достижения ими совершеннолетия, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если они в установленном порядке не были включены в список до приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия либо до достижения возраста 18 лет соответственно и не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями, вправе самостоятельно обратиться с заявлением в письменной форме о включении их в список.
3.1. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, исключаются из списка в случае:
1) предоставления им жилых помещений в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи;
2) утраты ими оснований, предусмотренных настоящей статьей, для предоставления благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;
3) включения их в список в другом субъекте Российской Федерации в связи со сменой места жительства. Порядок исключения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из списка в субъекте Российской Федерации по прежнему месту жительства и включения их в список в субъекте Российской Федерации по новому месту жительства устанавливается Правительством Российской Федерации;
4) прекращения у них гражданства Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;
5) смерти или объявления их умершими в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4. Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:
1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:
лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;
2) жилые помещения признаны непригодными для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством;
3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.
5. Порядок установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.
6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
7. По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. Общее количество жилых помещений в виде квартир, предоставляемых лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в одном многоквартирном доме, устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации и при
СпроситьВозможно расторгнуть сделку в претензионно-исковом порядке. Нет, по этим основаниям оспорить/расторгнуть договор не получится. Если звукоизоляция не соответствует СНиПам, то это основание для жалобы на управляющую организацию или проведение звукоизоляционных работ своими силами. Не более.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Расторгнуть договор купли-продажи очень сложно. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной; Сложно вам, но навряд ли это получиться. Полгода назад куплена квартира (вторичка, ипотека). По факту выяснилось, что ее продали из-за соседей сверху - слышно абсолютно все, жить невозможно. На момент сделки факт скрыли. Участковый подтвердил обращения бывших хозяев с жалобами. Возможно ли сейчас аннулировать сделку?
Нет, по этим основаниям оспорить/расторгнуть договор не получится. Если звукоизоляция не соответствует СНиПам, то это основание для жалобы на управляющую организацию или проведение звукоизоляционных работ своими силами. Не более.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Расторгнуть договор купли-продажи очень сложно. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
Спросить
Такое бывает достаточно часто. Покупайте эту квартиру только после того, как продавец оформит соответствующие документы с указанием фактической площади. Мы собираемся покупать квартиру "вторичку", попросили показать все документы на квартиру и убедиться в том, что они правильные. Собственник сказал, что "зелёнку нужно переделать, потому что там площадь квартиры фактическая не соответствует площади юридической".
Возможно ли вообще такое? Или стоит сразу забыть про эту квартиру и искать другие варианты?
Такое бывает достаточно часто. Покупайте эту квартиру только после того, как продавец оформит соответствующие документы с указанием фактической площади.
Спросить10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов. Я купила квартиру 2020 году 25 декабря, в мфц произошла купля продажи были отданы деньги и написана расписка какую сумму я передала, отдали документы на оформление документов на собственность. За какой периуд можно получить 13%не пенсионерка. Куплена кв вторичка.
10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
СпроситьНа регистрацию это вряд ли повлияет. Сделка должна оплачиваться по условиям ДКП, если оплата от третьего лица есть в ДКП, то нормально. Да и потом не было трений между родственниками по квартире. Человек покупает квартиру вторичку у юр. лица, стоимость 2 500 000. оплату произвели в следующем порядке: покупатель перевела на счёт юр лица 1 500 000 м. р. и сестра покупателя перевела со своего счета 1 000 000 м р. указав в назначении платежа от кого и за что. правильно ли это со стороны закона?
Сделка должна оплачиваться по условиям ДКП, если оплата от третьего лица есть в ДКП, то нормально. Да и потом не было трений между родственниками по квартире.
Спросить
