Купить дом на 2 хозяина - 93 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Нет конечно, это практически невозможно, т.к. данная квартира является объектом залога в силу ипотеки. Только с согласия банка, а банк не согласится. [i]"..У нас дом на 2 хозяина... "[/i] - как этот дом относится к существу вопроса по ипотеке?

[i]"...Можно ли продать эту квартиру и купить новую, продолжая выплачивать ипотеку?"[/i] - просто продать не можете - это многосторонняя сделка с участием банка, обращайтесь именно к банку с возможность решения данной проблемы... У нас дом на 2 хозяина. Наша квартира в ипотеке на мужа. На данное время муж официально нигде не работает, я тоже. Можно ли продать эту квартиру и купить новую, продолжая выплачивать ипотеку? Или придётся брать новую, которую уже не дадут? Спасибо.

[quote]м на два хозяина.2/3 части мы купили в 1999 году. Общий участок 53.5 как нам оформить землю в собственность. Дом разделен на квартиры в 2010 г.[/quote]

Вместе с другим собственником обратиться в администрацию о передаче зме участка в собственность бесплатно. Если у Вас в документах указано - квартира то сперва в судебном порядке квартиру следует признать частью жилого дома и только тогда можно обратится за предоставлением земельного участка в собственность. Дом на два хозяина.2/3 части мы купили в 1999 году. Общий участок 53.5 как нам оформить землю в собственность. Дом разделен на квартиры в 2010 г.

Здравствуйте.

Если право долевой собственности не прекращено, то покупка 1/2 невозможна за счет средств материнского капитала. Можно ли купить 1/2 долю жилого дома (на двух разных хозяев) под материнский капитал, если доля была выделена в "натуре"?

Здравствуйте. Вам нужно обратиться за Выпиской из ЕРП и узнать настоящего собственника дома. После этого составить правильно договор купли продажи дома и зарегистрировать его в ФРС. Коротко если. Добрый день. У вас весьма сложная ситуация. Определить какие действия необходимы исходя из ваших 2-х строчек крайне сложно. Считаю что вам необходимо обращаться за квалифицированной юрпомощью. Вряд ли здесь вы найдете четкий план действий. Тем более скорее всего вам предстоит судебное дело. Здравствуйте, купили дом, бывшие хозяева умерли документы ток на них, купили дом уже у третих лиц как теперь сделать документы?

Можно, если земельный участок в собственности. Но если вы продаете постороннему человеку, вам сначала придется сделать раздел участка и только потом продавать, иначе возникнет общая долевая собственность на все строения, в том числе вновь построенный дом нового хозяина. Можно ли сделать куплю-продажи 1/2 части садового участка, состоящего из 6 сот. под строительство садового домика. СПАСИБО.

Здравствуйте. Подготовьте документы и оформите землю в Росреестре.

Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам успехов в делах и всего наилучшего. Купил дом на 2 хозяина а земля не оформлена у меня а у соседа оформлена что делать.

Здравствуйте Это вам решать если вы купите вторую половину дома то в оформлении земли проблем не возникнет Спасибо за ваше обращение на наш сайт. Дом на 2 хозяина. Был пожар. Свою часть востановили. Соседи хотят продать не жилую часть. Пожар был из-за их проводки. Земля не оформлена. Стоит ли покупать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Доброго времени суток! Да, для совершения мены согласно Главе 30 Гражданского кодекса РФ дом должен находиться в собственности. • Здравствуйте, Чтобы совсем не платить налог, дом должен быть в собственности не менее трёх лет, если вы его унаследовали и не менее пяти лет, если вы его купили или построили

Желаю Вам удачи и всех благ! Дом находится в собственности у данного хозяина 2 года, если мы заключаем с ней договор мены на другую недвижимость равноценную, платит ли кто то из нас налог? Сколько дом должен быть в собственности чтоб сделать договор мены без уплаты налога в дальнейшем?

Теоретически может, но требования сделать план должны быть основаны на вашем договоре, подключение к системе водоснабжения иметь разрешение и техническую документацию. У нас есть старый план, но к сожалению хозяева у которых купили дом его не переделали, а просто разделили на 2 участка и продали разным хозяевам, а перед этим поставили счётчики на 2 разных дома. Может водоканал заставить делать план если стоит счетчик? И выписать штраф за то что уже 2 года после покупки жилья не сделан план?

Виктория, домовая книга выдается на дом, как самостоятельный объект недвижимости. Вы покупаете долю дома, то есть дом находится в совместной долевой собственности у двух лиц. Если у Вас доли дома выделены в натуре (имеются отдельные входы, не зависящие друг от друга системы отопления и т.д.), то для того, чтобы иметь свою домовую книгу, нужно сменить статус жилого дома-с индивидуального, на двухквартирный. Купила 1/2 дома и 1/2 земельного участка. На двух хозяев одна домовая книга, как сделать чтобы у каждого была своя?

Добрый день!

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью. Нужно обращаться с соответствующим заявлением в администрацию по месту жительства, будет создана комиссия и по результатам обследования Ваш дом могут признать аварийным и непригодным для проживания. Доброго времени суток. Вам следует обращаться в администрацию с заявление о признании дома ветхим или аварийным и не пригодным для проживания. Комиссия проведет осмотр и составит акт. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт. Мы купили квартиру на 7 хозяев под нами подвал стены сыреют.. нам никто не сказал об этом... дом очень старый.. по городу идёт программа расселения жилья... как нам быть... что нужно сделать какие зая вления написать? Чтобы дом признали ветхим?

Если вход отдельный, помещения изолированы, то проблем с покупкой не должно быть, Пенсионный фонд должен одобрить сделку по покупке. Удачи. Можно купить дом и на два хозяина, но только в том случае, если дом находится в долевой собственности, и доля в доме представляет собой отдельное жилое помещение. Дом на 2 хозяина, купить за маткапитал, через кредит.

Доброго времени суток. У вас договор на руках есть рассрочки? Тогда отправляйте этого человека в суд, всё равно ему там ничего не светит. Удачи вам и всего хорошего. Александр Александрович в россии главенствует свобода договора. Именно условиям этого договора вам и следует придерживаться. Нужно смотреть условия договора если таковой у вас есть не видя этого документа вам тут ни кто не ответит на словах можно требовать всё что угодна. Купили дом в рассрочку у человека на 2 года непрошло и пол года хозяин начал требовать всю сумму денег.

Ну а как же вы уже хозяева надо было все проверить а теперь оплачивайте. Нет, на вас этот долг не переходит, в соответствии со ст.153 ЖК РФ

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

[quote]5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение[/quote] Добрый вечер!

Нет такой долг Вам не переходит! Вы обязательно должны заявить об этом при регистрации и сообщить куда уходит бывший собственник либо при покупке уменьшить стоимость дома на эту сумму и по договору взять на себя обязательства по погашеннию долга!

Удачи!

Здравствуйте.

Да, материнский капитал можно потратить на покупку доли дома или квартиры, однако вторая доля в этом объекте уже должа быть в Вашей или супруга собственности! Добрый день! Вы можете воспользоваться средствами материнского капитала на покупку доли в доме или квартире в том случае, если эта доля будет представлять из себя самостоятельное изолированное помещение, например комната в коммуналке или часть дома с отдельным выходом. Купить долю в однокомнатной квартире сможете только если после приобретения доли вся квартира станет вашей. Т.к. Нельзя выделить долю а натуре а однокомнатной квартире. Удачи вам и всего хорошего! Здравствуйте, Ирина!

Если дом имеет отдельные входа на двух хозяев, то возможна покупка 1/2 дома с использованием средств материнского капитала. Можно ли вложить материнский капитал в покупку 1/2 частного дома или квартиры. В данный момент у меня нет недвижимости в собственности.

Добрый вечер. Вы не берете с согласия соседа Если вы продаете в таком случае нужно предлагать ему купить вашу долю. Всего хорошего приятного вечера. Добрый вечер, согласия брать не надо. Продавец обязан уведомить дольщиков о продаже своей доли так как у них преимущественное право покупки. А Сделка купли-продажи будет оформляется у нотариуса. Добрый день!

В этом случае ненужно заключение нотариального договора - письменная форма

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Если только долевая собственность, второй собственник уведомляется о продаже доли, т.к. у него есть право преимущественного выкупа - ст. 250 ГК РФ. Скажите пожайлуста если дом на 2 хозяина.. обязательно ли брать согласие у нотариуса на покупку одной половины дома у соседа?

Здравствуйте. Можно оформить и на двоих, на большее количество хозяев. Все вопросы, и количество покупателей должны быть отражены в договоре купли-продажи. Всего доброго. Спасибо за выбор нашего сайта. Скажите пож. можно ли купив дом оформить его на 2 хозяев? Спасибо!

Здравствуйте! Не факт, что УПФР одобрит перечисление средств МСК за 1/2 доли, если даже "Дом на два хозяина". А если даже одобрит, то проблемы с банком будут. Если Вы берете в ипотеку, то потребуется технический и кадастровый паспорт. При выявлении незаконной перепланировки, банк не выдаст кредит. Даже если мы собираемся купить ту часть дома где пристройка оформлена, так получается? Хотим купить жилье,1/2 дома, к которой сделали пристройку и оформили ее, у соседей тоже пристройка, но они ее не собираются оформлять. Первоначальным взносом будет материнский капитал. Подскажите повлияет ли не оформленная пристройка у соседей, на получение маткапитала для внесения первоначальным взносом.

Здравствуйте, Вам стоит согласовать такую возможность с Пенсионным фондом, так как именно он дает согласие с учетом законодательно установленных ограничений на сделки с близкими родственниками. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Дом на 3 хозяина. Мать и 2 её брата. Могу ли я купить часть матери за маткапитал?

Здравствуйте. Дом, приобретаемый за счет средств материнского капитала должен быть в собственности только семьи из родителей и их детей. При наличии доли у соседа такая сделка невозможна. Можете продать под материнский капитал если есть согласие всех сособственников данного дома согласно - ст. 253 ГК РФ-Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Здравствуйте.

Да, разумеется можно купить, однако доли, которые приобретаются, не должны быть в собственности мужа, когда держатель сертификата у жены. Можно ли продать дом под мат. капитал если дом на 2 х хозяев одна доля у меня, одна у жены и одна у соседки?

Здравствуйте! В совместную собственность, то есть без определения долей в приобретаемом жилом доме могут купить только супруги (брак заключен в органе ЗАГС). Добрый день.

Возможно, в совместную собственность

[quote]Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей ([b]совместная собственность[/b]).

[/quote] Возможно ли купить дом у одного хозяина на двоих без выделения долей?

Здравствуйте, Валентина

Сосед не можете оформить всю землю на себя. 1/2 доли он должен передать Вам в собственность или пусть купит Вашу долю в доме

Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день, уважаемая Валентина.

Вам нужно оформить землю, обратитесь к соседу посмотрите у него документы на землю и обратитесь за оформлением

Удачи вам и вашим близким!!! Хочу продать свою долю, но без земли никто не покупает. Что мне делать подскажите?

Выкупайте землю под домом у хозяина. И оформляйте. Здравствуйте, уважаемая Валентина. Для корректного ответа на Ваш вопрос желательно видеть документы на недвижимость, о которой идет речь. Дом на двух хозяев, у меня есть свидетельство о регистрации моей доли. Адрес у нас с соседом один, а земля на моей половине зарегистрирована на соседа. Короче свидетельства на регистрацию земли у меня нет. Хочу продать свою долю, но без земли никто не покупает. Что мне делать подскажите?

Согласия можете не спрашивать, но предложить выкупить второму собственнику обязаны. Такие сделки подлежат нотариальному удостоверению, нотариус все сделает. Здравствуйте,

Если у Вас долевая собственность, Вы можете продать только свою долю, не не весь дом в целом

Желаю Вам удачи и всех благ! Вы должны предложить купить долю матери, в соответствии ост 250 ГК РФ. Если мама не купит долю в течение 30 дней, Вы можете продать ее иным лицам. Свою половину вы можете продать без разрешения матери Однако в соответствии со ст 250 ГК РФ в первую очередь вы должны предложить матери купить вашу половину В случае ее отказа или неполучении ответа в течение месяца вы можете продавать свою половину любым лицам. Мой дом привотизирован на 2 хозяина-меня и маму. Могу ли я продать свою половину и не спрашивать у матери согласия?

Лучше оформить, пока закон действует. В случае утраты силы закона, придется оформлять на общих основаниях с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод, оформления техдокументации (платно), постановкой дома на ГКУ, оформления права собственности. Думайте, решайте сами. это вам решать;

только дом придется оформлять на прежних хозяев, п.ч. они создали данный объект, а не вы;

после чего можете оформлять дом на себя... Я купила дачу в СНТ 6,5 соток земли, там построен был дом 92 м.кв. Дом из пеноблоков 2 этажа. Нужно мне его регистрировать.

[quote]Отец продал 2/5 оформленного на него дома в 1995 (дом был на трех хозяев), [u]деньги без расписки отдал своей матери[/u] (моей бабушке), она добавила и купила в 1997 году трехкомнатную квартиру и оформила ее на себя. [/quote]

обратитесь очно к юристу, ситуация не простая. Отец продал 2/5 оформленного на него дома в 1995 (дом был на трех хозяев), деньги без расписки отдал своей матери (моей бабушке), она добавила и купила в 1997 году трехкомнатную квартиру и оформила ее на себя. Я и моя мама проживаем в ней и прописаны. Отца уже нет в живых. У бабушки есть еще дочка у которой двое детей. Живут они отдельно, но оформлять на нас трехкомнатную квартиру не хотят. Что то можно предпринять в данном случае? Отсудить часть квартиры или что то еще?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение