Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Купить земельных участков под строительство / Земельное право - 365 советов адвокатов и юристов

Можно ли построить дом на участке ИЖС, купленном у физлица в Московской области в зоне КУРД-10?

Сейчас в Подмосковье насчитывается более 1,2 тысячи КУРТ. Из них 75% являются зонами жилого назначения и 25% − нежилого. В зоны КУРТ жилого назначения входят земельные участки с видом разрешенного использования под жилую застройку.Для проведения строительства на территории КУРТ заключается договор о комплексном развитии территорий (ДоКРТ). При реализации жилой застройки ДоКРТ заключается в трехстороннем порядке. В документе прописаны обязательства сторон, в том числе сроки завершения строительных работ на объектах. Сторонами договора выступают Министерство строительного комплекса Московской области, орган местного самоуправления и застройщик.

Договор о комплексном развитии нежилой территории заключается между органом местного самоуправления и застройщиком. Купили земельный участок у физлица. Который находиться в Московской области в зоне КУРД-10. Участок по документам ИЖС. Можем ли мы построить на этом участке дом и зарегистрировать его?

Преобразование земельного участка под строительство жилого дома - процесс переоформления, аренда и переход в собственность.

Назначение ЗУ какое? Обратиться к собственнику о замене стороны арендатора.

Не можете купить, пока не будет дом введен в эксплуатацию, как жилой с правом собственности.

Если бы так было можно Ваш продавец давно бы уже в собственность оформил. Как мне правильно переоформить земельный участок под строительство жилого дома? Он находится в аренде как недострой но по сути он пустой и я его хочу купить? И ещё момент смогу ли я его оформить в собственность если дом ещё не построили?

Как использовать материнский капитал для получения ипотеки на строительство дома на земельном участке под арестом?

Здравствуйте Вера.

Вы пишите у мамы земельный участок в аресте. Сначала нужно снять арест. Потом получить разрешение на строительство.

А может Вам лучше взять ипотеку и купить уже готовый дом или не достроенный. Это дешевле и быстрее. Ведь Вы уже будете жить в доме и платить. А то на до строить и еще платить. Не выгодно. Удачи. Пока не снимется арест - нельзя, никто не даст. На данный момент у мамы земельный участок в аресте, но мы хотим там построить дом. Можно ли будет взять ипотеку с мат капиталом чтоб построить дом?

Возможно ли взять земельный участок в ипотеку и вывести материнский на строительство дома, если да то как?

Нельзя купить на маткапитал земельный участок под строительство и даже с уже возведёнными постройками, но на средства сертефиката можно приобрести дом вместе с участком, снести постройку и поставить новую. В таком случае маткапитал пойдёт не на покупку земли, а на строительство дома. Только в этом случае придётся ждать, когда ребёнку исполнится три года Увы, так нельзя. С маткапиталом можно приобрести уже готовое жилье. Возможно ли взять земельный участок в ипотеку и вывести материнский на строительство дома, если да то как?

Возможно ли использование материнского капитала для покупки земельного участка под строительство жилого дома

Нет. Добрый день! Нет, на приобретение земельного участка маткапитал получить невозможно, получить выплату можно только на строительство дома, ст. 7 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей. За счет средств материнского капитала напрямую нельзя купить земельный участок. Вы можете прибрести земельный участок за счет кредитных (ипотечных) средств под строительство жилого дома. Далее уже подаете Уведомление о строительстве в администрацию города (района) для того, чтобы начать строительство жилого дома.

Таким образом, земельный участок можно купить или за счет собственных денежных средств или за счет кредитных денежных средств. Могу ли я на средства мат капитала приобрести участок земли на котором по документам числится только гараж, под строительство дома для жилья. На данный момент имея только съемное жилье. Ребенку более 3 лет.

Что будет с земельным участком под ижс приобретённым в браке. Другого жилья нет;

Имущество, купленное в браке, делится между супругами пополам. Либо одному имущество, а другому денежная компенсация, если имущество неделимое. Что будет с земельным участком под ижс приобретённым в браке. Другого жилья нет;

Купила землю под строительство дома, могу ли я построить там кафе?

ЗУ необходимо использовать сключительно по назначению.

Меняйте разрешенное использование ЗУ и стройте кафе. Нет. Вас привлекут к административной ответственности за нецелевое использование земельного участка. Можете, но это строение будет самовольной постройкой. Меняйте ВРИ ЗУ, если позволяют ГП и ПЗЗ вашего населенного пункта. Купила землю под строительство дома, могу ли я построить там кафе?

Хотелось бы узнать, как можно получить, купить земельный участок в Нижней Кутузовке под ИЖС. Спасибо.

Здравствуйте. ЗК РФ Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов Обратитесь по вопросу в местную администрацию. Хотелось бы узнать, как можно получить, купить земельный участок в Нижней Кутузовке под ИЖС. Спасибо.

Продажа земельного участка и дома - как распорядиться материнским капиталом и что нужно знать о выплате

Да могут.

Идет проверка целевого расходования средств. Цель - улучшение условий проживания, и если в результате проверки окажется, что жилье не пригодно, в распоряжении средствами мат. капитала могут отказать. Добрый день. Почему у Вас возник этот вопрос? Если сделка прошла и право зарегистрировано, то скорее всего нет, запрашивать ничего никто не будет. Естественно, если Вы купили жилой дом на земле ИЖС или квартиру. Все остальное под вопросом. Провели сделку купли продажи земельного участка и жилого дома. Часть средств была передена продавцу из личных накоплений, оставшиеся средства за счёт материнского капитала. Сейчас будем писать заявление в пфр на распоряжение материнского капитала, туда же прикладываем договор купили продажи и выписки о праве собственности. Материнский капитал у нас уже 5 лет., только воспользовались. Вопрос: может ли пфр запросить справку о пригодности проживания приобретённого дома и без неё не выплатить продавцу денежные средства?

Непредвиденные препятствия при покупке участка под ИЖС - отсутствие хозяина и кадастровой карты.

Только искать наследников.

С уважением. Участки по ИЖС предоставляются только на торгах. Добрый день, Леонид! Вам следует узнать, открыто ли наследственное дело к имуществу умершей. Эту информацию можно получить через онлайн-реестр на сайте нотариальной палаты. Если дело открыто, то обратитесь к наследникам с предложением продать участок Вам. Если наследники отсутствуют либо не приняли наследство, то оно является выморочным, переходит в муниципальную собственность. И тогда уже приобретать участок будете у муниципалитета в порядке, установленном земельным законодательством. Пусть наследники все оформляют. Потом у них купите. Хочу взять участок под ИЖС, нашел участок приехали посмотрели с архитектуры сказали посмотрим что и как. Позвонили сказали есть хозяин типа начали что оформлять и остановились на кадастровой карте его нет, я выяснил что хозаяйка умерла что делать.

Хочу купить землю под строительство магазина. Как это делается и куда обращаться?

Добрый день!

Вам нужно обратиться к продавцу земельного участка и заключить ДКП, далее получить разрешение на строительство. Хочу купить землю под строительство магазина. Как это делается и куда обращаться?

Как получить земельный участок под строительство дома в Московской области для жителя Приднестровья?

Напишите заявление в администрацию и получите. Обратитесь в местную администрацию за разъяснением. Вы можете купить земельный участок для строительства дома. Льготы по безвозмездному получению земельных участок имеют определенные категории граждан, например многодетные семьи при условии наличия специальной программы. Я приехал из Приднестровье. Уже почти 3 года живу в Московской области г. Кашире. Вышла замуж здесь. Могу ли я получить земельный участок под строительство дома?

Купил участок под строительство за 1000000. Могу ли я вернуть 13 процентов от государства?

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, право на имущественный налоговый вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности налогоплательщика на расположенные на таком земельном участке жилой дом или долю (доли) в нем.

То есть, у Вас есть право на это, если земельный участок имеет разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства". И возврат может произведен после строительства жилого дома на этом участке. Купил участок под строительство за 1000000. Могу ли я вернуть 13 процентов от государства?

можно приобрести участок на мат капитал?

Земельный участок для строительства приобретаете на свои средства, а при строительстве дома можно использовать средства МСК. Просто же землю купить под мат. капитал нельзя. Можно приобрести участок на мат капитал?

Как купить землю под ИЖС - с чего начать, какие документы проверять и что значит земля сельхозназначения?

Под ИЖС надо менять цель назначения земли. На земле сельхозназначения ИЖС осуществлять не сможете, только амбары, зернохранилища и т.п.

По вопросам оформления документов Вы можете обратиться к юристам в частном порядке. Если земельный участок имеет сельскохозяйственное назначение, то он не может использоваться под ИЖС. Я покупаю землю под ИЖС. Какие документы нужно проверить у продавца и какой мой алгоритм тм действий при покупке. С чего начать? Что значит земля сельхоз. Назначения? Заранее благодарю за ответ.

Купили участок под ИЖС, но продавец не указал на существование ТСН - что делать?

Статус земельного участка определяется не договором, а документами кадастрового учёта. Надо смотреть документы и тогда все будет понятно. Купили участок в договоре указано под ИЖС. Спустя 3 месяца продавец присылает документы на вступление ТСН, которое создано до нашей покупки, но продавец об этом умолчал. Вопрос мы задавали сразу, так как не планировали покупать участок в Товариществе. Законно ли ведёт себя продавец и как быть?

Могу ли я купить земельный участок под ИЖС на региональный мат. капитал? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте. Региональный материнский капитал в некоторых регионах РФ разрешается использовать и для приобретения земельного участка. Существует также возможность взять в некоторых банках кредит для покупки земли и недостроенного жилья. Вам нужно уточнить в Пенсионном фонде. Могу ли я купить земельный участок под ИЖС на региональный мат. капитал? Заранее спасибо за ответ.

Могу ли я купить земельный участок под ИЖС, расплатившись за него региональным мат. капиталом?

Приобретение земельного участка за счет средств материнского капитала законодательством не предусмотрено. Так, если вы приобретаете участок для последующего строительства жилого дома, то на его покупку использовать материнский капитал нельзя. Могу ли я купить земельный участок под ИЖС, расплатившись за него региональным мат. капиталом?

Хочу купить три участка и поставить там воздухоопорное сооружение для занятий спортом, участки под ИЖС.

Надо смотреть ГПЗУ, можно ли поменять разрешенное использование.

Объединить точно можно, надо зону понимать

На ИЖД так нельзя. Виталий, в вашей ситуациии необходимо изучать градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки для того, чтобы определить какой вид разрешенного использования вам лучше подобрать для этого сооружения. Вид разрешенного использования с ижс в любом случае надо менять на другой. Напрямую на участке ИЖС нельзя устроить спортивную площадку для общественного пользования. Закажите в местной администрации градостроительный план земельного участка, там должны быть указаны все виды разрешенного использования ЗУ. Спасибо большое за полный и качественный ответ! Хочу купить три участка и поставить там воздухоопорное сооружение для занятий спортом, участки под ИЖС.

Можно ли маткапитал потратить на покупку земельного участка под ижс? А на недостроенный дом?

Здравствуйте. Материнский капитал можно потратить только на улучшения условий, ни участок, ни тем более недостроенный дом не является улучшением, поскольку проживать ни там, ни там детям нельзя.

С уважением. Здраствуйте, Виктория!

В соответствии со статьей 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства материнского капитала нельзя использовать для покупки земельного участка под ижс, а так же для покупки недостроенного дома.

Однако Вы можете купить земельный участок, либо недостроенный дом и использовать средства материнского капитала для постройки дома, либо завершения строительства дома. Можно ли маткапитал потратить на покупку земельного участка под ижс? А на недостроенный дом?

Можно ли продавать квартиру в многоквартирном доме которая стоит на земле ижс?

Здравствуйте, Елена.

Можно конечно, только не факт что купят. Если указанный Вами земельный участок расположен под многоквартирным домом, то она не продаётся. Покупатель квартиры автоматически становится участником долевой собственности этой зенмли. Представьте себе, что Вы продаёте свою квартиру в 30-этажном доме, а долю земли плод домом не продаёте. Это самовольная постройка, подлежащая сносу. Можно ли продавать квартиру в многоквартирном доме которая стоит на земле ижс?

Покупка земельного участка под ИЖС с снесенным домом - каковы риски и стоит ли рассматривать этот вариант?

Вы можете купить земельный участок. Так как по документам на участке расположен дом, то для собственник земельного участка должен обратиться в БТИ для составлении акта о сносе (уничтожении) жилого дома. Дом будет снят с кадастрового учета, а в ЕГРН сделана отметка о прекращении права на дом. Собираюсь купить земельный участок под ИЖС. Раннее на этом участке был дом, его снесли, но акты никакие не оформляли. Чем мне грозит это в будущем, стоит ли вообще рассматривать этот вариант? Спасибо.

Хочу взять в кредит земельный участок под строительство дома на 5 лет, могу ли я начать строительство после погашения кредита?

Вопрос не совсем понятен. Кредит какой? Банковский? Строительство можно начинать сразу после оформления прав на земельный участок. Участок Вы купите, как понимаю. Строить можете сразу же..

А, после погашения кредита, тоже можете.. не понятно, почему нет то? Хочу взять в кредит земельный участок под строительство дома на 5 лет, могу ли я начать строительство после погашения кредита?

Как поступить, если земельные участки, купленные под строительство, могут быть переведены в категорию Рекреация?

Владимир, у вас есть основания для расторжения договора. Владимир добрый день! Направьте продавцу претензию. В случае отказа урегулировании ситуации со стороны продавца, обращайтесь в суд с иском о расторжении договора купли-продажи. В мае этого года приобрёл два земельных участка категории ИЖС для строительства домов. Но оказалось, что с марта этого года уже идут слушания по поводу перевода этих земель в категорию Рекреация. Продавец по понятным причинам мне об этом не сказал, поэтому для меня это стало полной неожиданностью. Как лучше поступить в этой ситуации?

Купил земельный участок под ИЖС, но в кадастровом паспорте указана государственная собственность - обман или недоразумение?

Частная должна быть если купили. Здравствуйте, согласно кадастровому паспорту, земля принадлежит Государству. По остальным вопросам необходимо разбираться, ознакомиться с документами. Если в кадастровом паспорте в графе вид права стоит Государственная собственность, а я купил земельный участок под ижс это как? не обманули меня?

Читайте также:

12 38 СЛЕД.

Администратор печатает сообщение