Купить квартиру в рассрочку у застройщика / Законы и прочие темы - 47 советов адвокатов и юристов

Мы купили квартиру в рассрочку на 1,5 года. Первая часть оплаты примерно 10% стоимости разбита по мес. на 1,5 года, и далее вторая часть 90% единовременным платежом. Сейчас мы оплатили первую часть из 10% и подходит время платить основную часть стоимости 90%. Но за это время квартира подешевела, да и объект нам разонравился. Сможем ли вернуть деньги от за застройщика и отказаться от квартиры?

Купила квартиру по ДДУ в 2015 г в рассрочку от застройщика.

В этом году дом сдался и был погашён долг.

В 2017 г вышла замуж

Считается ли квартира совместным имуществом? Нужно ли будет согласие супруга при продаже?

Прошу помощи юристов для разрешения следующей ситуации: я являюсь участником долевого строительства, т.к. застройщик откладывает сдачу дома уже на 1,5 года - я решила продать квартиру и купить большей площади с использованием ипотеки. Я получила одобрение по программе с гос. поддержкой (решение действует до середины февраля) и хотела использовать эту возможность, т.к. эта программа действует до марта 2016 г. Но покупателей на мою квартиру очень мало, тем более очень мало времени. Есть один потенциальный покупатель, но ему отказали в ипотеке. Вопрос: могу ли я с этим человеком заключить какой-либо договор на продажу квартиры в рассрочку. Что это будет за договор и как правильно его оформить? Заранее благодарю за ответы.

Я-гажданка украины. Вопрос-в новостройке продаются квартиры с первоначальным взносом. Могу ли я купить такую квартиру и потом на общих основаниях выплачивать ежемесячно определенную сумму, чтобы в будущем погасить всю стоимость этой квартиры? Спасибо.

В 2011 году купил квартиру по договору паевого взноса (ЖСК) в рассрочку от застройщика. В 2015 году женился. В 2017 году погасил рассрочку и вступил в собственность (дом сдан, квартиру передали). Сейчас продаю эту квартиру.

Нужно ли делать согласие супруги на продажу?

Если квартира куплена уже по ДДУ в рассрочку от застройщика, могу ли я взять займ под материнский капитал и покрыть оставшийся долг?

Считается ли пред. Договор купли-прод. Квартиры с внесением существеного первоначального взноса, и графиком рассрочки платежей на несколько лет от стройкомпании, действующим, и обязывающим. И вообще, целесообразно и не опасно ли вносить по такому договору денежные средства, ведь он не основной, и не подвергся госрегистрации, так как продавец не соглашается этого делать до полного погашения стоимости квартиры. Есть ли риски, после остаться без квартиры, и денег.

Как подать в суд на застройщика. Мать одиночка с сыном 10 лет а 2016 купила квартиру в дду с мат капиталом. В 2020 году срок сдачи закончился и она не подписала документы на согласие перенести дату сдачи. Всю стоимость квартиры оплатила за счёт займа у знакомого. Строительство дома стоит на месте и не движется. Ей приходится снимать жильё. Как взыскать сумму с застройщика? Что делать в данной ситуации?

У меня заключен предварительный договор с Застройщиком на приобретение надвижимости в жилом доме. Платежи по договору полностью проведены. Срок сдачи дома компания задерживает. И предлагает переоформить договор, то есть вступить мне в ЖСК, с переводом туда полученных платежей. Прошу разъяснить необходимость моего вступления в ЖСК и можно ли без этого обойтись.

Подписание основного договора должно быть при готовности дома.

Моя дочь купила квартиру в новостройке. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужно собрать для оформления ее в собственность. Строительная фирма у которой она купила, уже на грани банкроства. Квартира выкуплена за наличные деньги, детей нет.

Я у застройщика купил квартиру в рассрочку, оформив предварительный договор купли продажи срок платежа которого истекает, но я не успеваю выплатить полностью. Договор прописано, что одностороннее расторжение не возможно.

Могут ли лишить меня из-за этого квартиры, риски?

Куплена квартира в новостройке. Что должно быть указано в справке застройщика об оплате за квартиру без ипотеки? Какие пункты важны для налоговой при оформлении вычета?

Готовлю договор беспроцентного целевого займа на приобретение квартиры. Займодатель-ООО мой работодатель предоставляет мне денежный займ на 10 лет, он же и собственник квартиры (застройщик-долевой договор не рассматривается) которую я хочу купить у него же. В договоре в пункте Порядок предоставления займа:4.2. Заем предоставляется в безналичном порядке путем перечисления указанных денежных средств на расчетный счет Заемщика. Получается он перечислит сумму займа для меня опять же себе как продавцу квартиры, как то не логично. Можно ли в одном договоре займа вообще сразу описать и вопрос купли-продажи, либо для этого надо еще составлять отдельно договор купли-продажи?

Приобретаю квартиру по переуступке. От продавца есть нотариальный документ о не состоянии в браке на момент приобретения, но нет на момент отчуждения.

Обезопасит ли меня, как покупателя такой пункт в договоре уступки?

19. Сторона 1 гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора права на Квартиру не заложены, не проданы, в споре и под арестом не состоят и иным образом не обременены, право требования свободно от каких-либо обязательств, как со стороны 1, так и со стороны третьих лиц.

Дом находится в долевой собственности (муж, жена, и трое несовершеннолетних детей) на каком основании органы опеки могут выдать разрешение на право продажи долевой собственности.

Можно ли воспользоваться мат. капиталом до истечении 3-х лет по рождении ребёнка на покупку комнаты. То есть что бы расчитаться за неё с хозяином? Или до 3-х лет можно только ипотечный кредит покрыть за счёт мат. капитала?

Извините за беспокойство. У меня вопрос, мы построили дом на участке родителей и участок и дом этот оформлен пока на отца. Мы хотим взять материнский капитал на достройку этого дома, в пенсионном фонде мне ответили что необходимо чтобы сделали размежевание и переоформили только! Участок земли и разрешение на строительство переоформить тоже на меня. И у же с этими бумажками к ним. но ведь отдельно участок со стоящим уже на нем домом нельзя переоформлять? Это первый вопрос. Второй вопрос, а можно мне купить у папы этот дом за счет мат. капитала? И третий вопрос, есть ли еще какой вариант получить мат. капитал на достройку дома? Большое спасибо за внимание.

Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в рассрочку. Окончательный расчет на 3 года позднее окончания строительства. Компания-застройщик планирует в ближайшее время, опасаясь ответственности в связи с пересмотром Правительством статьи 214 закона о долевом строительстве, перезаключить договора с купившими квартиры в том же доме, но не в рассрочку, людьми в соответствии с этой статьёй. С людьми же купившими квартиру в рассрочку на условиях указанных выше, договора перезаключать не будут. Объясняют тем, что в их случае право собственности переходит к покупателю через 3 года, а это запрещено той же самой статьёй о долевом строительстве. Правы ли они?

Хочу купить квартиру в новостройке, но не хватает буквально чуть-чуть 200 тыс. и дом будет сдан только в 4 кв. 2017 года, так вот можно ли купить уже сейчас квартиру в рассрочку чтоб недостающую сумму отдать в момент уже сдачи дома? Просто сейчас брать кредит на недостающую сумму я не могу т.к. пока будет строиться дом мне нужно будет жить в сьёмном жилье и платить за кредит и сьёмное жильё я не потяну.

Взяла квартиру в рассрочку от застройщика в 2017 году, последний платёж будет совершён в 2022 году. Дом уже сдан, выписка есть, акт приёма - передачи есть. В личном кабинете налоговой квартира указана как моя собственность. Если я сейчас выйду замуж, то если "вдруг" разведусь, будем ли мы с мужем делить эту квартиру? Является ли это совместно нажитым имуществом?

Планирую приобрести квартиру в готовом сданном доме в рассрочку, но сейчас нет нет 50%. Квартира выбрана и очень нравится. Планирую предложить застройщику такой вариант - вношу 5-10% для резерва квартиры по возможности на месяц, через месяц продлеваю резерв доп. внесением 5-10%, таким образом доведя до половины стоимости или того минимального платежа, который необходим для рассрочки, уверенная в том, что квартира будет за мной. Как вариант предложить - что если вдруг появится покупатель, готовый заплатить сразу всю сумму за эту квартиру - то они имею право ее продать. Всю сумму за квартиру я могу внести за 2 года, поэтому не хочется брать ипотеку, а рассрочку они могут не дать на такой срок. Поэтому могу ли я так обезопасить себя, что квартира, относительно, будет моя и первичный приоритет у застройщика будет на меня.

Купила квартиру у застройщика, согласно требованиям в квартире установлен прибор учета тепло-энергии, ОАО Тепловые сети г. Старого Оскола не принимают показания индивидуального прибора при расчете потребления тепло-энергии, а пользуются показаниями внутридомового прибора, ссылаясь на Постановление Правительства № 344 и № 354. Правильно ли это?

Купила квартиру у застройщика. Первичное жильё. В июле 2017 года. Первый этаж, высота потолка 3,5 метров, что больше, чем на остальных этажах. Права собственности нет, квартира в рассрочке от застройщика. Вопрос - имел ли застройщик продавать квартиру как жилое помещение?

Я купил квартиру в рассрочку у застройщика, за которую на данный момент плачу. Могу ли я продать данную квартиру супруге под ипотеку? Мы в браке, но квартира оформлена на меня, так как предоставляли согласие со стороны супруги, заверенное нотариусом.

Хочу купить квартиру в новостройке, но не понимаю процесса. Планирую платить рассрочкой, а в декабре оставшуюся сумму погасить ипотекой. Вопросы: Кто регистрирует ДДУ и надо ли принимать в этом участие? Когда сама сделка и когда я стану собственником?

Мы собираемся купить дом в рассрочку. Как правильно это сделать? Хотим внести большую часть денег. Ямы имеем право оформить дом на себя?

Купил квартиру в строящимся доме (ДДУ ФЗ-214). Решил продать квартиру по договору переуступки. За квартиру выплатил всю сумму сразу (кредитов, рассрочек и т.п. не брал). В рег. Палате сказали что нужно письмо от застройщика об отсутствии задолжности. Застройщик отказывается мне выдавать такое письмо, мотивируя тем, что мы такие письма никому не даем. Можно ли зарегистрировать договор без этого письма и подписи застройщика? Есть платежный документ из банка о перечислении средств на счет застройщика за квартиру. В договоре не указано, что я не имею права продавать квартиру без участия застройка.

Вопрос таков: может ли судебный пристав наложить запрет на регистрационные действия на единственную квартиру, купленную в рассрочку от застройщика (ещё не выплатили за квартиру) т.е как я понимаю квартира ещё принадлежит застройщику до полной выплаты. Долги образовались в связи с потреб кредитами. Заранее благодарна!

Если я хочу купить квартиру в новостройке по переуступке. Но полностью суммы у меня нет. В агентстве недвижимости сказали что я могу внести аванс 100 тыс. и дальше доплатить оставшуюся сумму хотелось бы узнать как обезопасить себя от обмана, какие документы проверить, на что обратить внимание.

Я хочу купить квартиру в брянской области. У меня есть материнский капитал на 453026 руб и региональный на 100000 получала в Московской области. Могу я их использовать при покупке?

Купили блок секцию с заведеным кабелем интернет от тис диалог, подрядчик запрашивает большую сумму за подключение, объясняет это тем что застройщик оплатил не все деньги и теперь с каждой секции он хочет больше чем остовалось выплатить застройщику. Застройщик остовался должен 15 тыс, сейчас просят по 25 тыс, как быть в такой ситуации?

Хотим купить в рассрочку кв-ру в строящемся доме. На что обратить внимание, чтобы не попасться на "лохотрон"?

Квартира куплена по ДДУ с рассрочкой на год от застройщика. График платежей и суммы прописаны в ДДУ. Необходимо ли потребовать с застройщика справку о полном погашении рассрочки после оплаты последнего платежа за квартиру?

Я купил квартиру у застройщика, выкупил полностью сдача дома через 5 мес. Пакет документов есть договор и полюс обязательного страхования имеется. В рег палате рег-на. Сейчас хочу продать ее люди звонят спрашивают в ипотеку продадите. Незнаю что ответить в моем случае это возможно ипотека? Деньги я получу сразу? И если продавать за наличный расчет это договор переуступка доли будет?

Скажите пожалуйста, Если например купить квартиру в рассрочку на стадии котлована. Можно ли ее будет продать после ввода дома в эксплуатацию, не погасив до конца рассрочку. Т.е. погасить долг с продажи квартиры. Можно ли осуществить такую сделку, не будет ли рассрочка считаться обременением?

Квартира куплена у застройщика в рассрочку, на данный момент хотим переоформить договор с рассрочки на ипотеку с использованием материнского капитала. Застройщик не против. Подскажите с чего начать?

Спасибо.

Хочу сдать квартиу. Куплена у застройщика в рассрочку, собственность на нее не имею. Законна ли будет сдача этой квартиры?

Кому надо платить за воду в селе если не приносят квитанции, и я ветеран боевых действий в Чечне имеются ли у меня льготы на коммунальные услуги.

Меня зовут Татьяна, мне 27 лет. Я мать 3 несовершенолетних детей, один из них ребенок инвалид. У нас в семье работает один муж, получаем пенсию и по уходу за ребенком. Нам посчитали все деньги: папину зарплату, пенсию, по уходу, детские и у нас превысил доход на 5 человек. Сама я сирота, в 2005 году мне с сестрой дали однокомнатную квартиру 32,2 кв.м.Сейчас моя семья проживаем в ней, это вторрй этаж, мне очень тяжело носитт ребенка и коляску. Дети разного пола, девочка и два мальчика (один инвалид) и мы в одной комнате все вместе. Живем в сельской местности, нет возможности постоянно ездитт в город с ребенком на процедуры. К кому могу я могу обратиться о помощи, чтобы мой случай могли рассмотреть в индивидуальном порядке, чтобы получить региональный капитал чтобы его в дальнейшем использовать на преобретение жилья в ипотеку в черте города Астрахань, так как там реабил. Центр, все те пррцедуры которые нам нужны (есть мат капитал еще, хотим ссумировать чтобы сделать первый взнос)

Какие документы могут потребоваться от покупателя в России при приобретении зарубежной недвижимости стоимостью 2.5 млн евро? При этом часть средств в размере 1 млн у него есть на счету. А часть планируется взять как займ во Франции. Спасибо.

Можно ли купить квартиру в новостройках в рассрочку гражданам СНГ?

Правомерно ли оплата старшего по дому со статьи текушие расходы управляющей компанией.