Купля продажа участка документы / Документы - 4486 советов адвокатов и юристов
Нужно видеть договор дарения ст 572 ГК РФ внука и ваш договор купли-продажи стст 549-551 ГК РФ для проведения анализа возникшей у вас ситуации Без изучения этих договоров - ничего конкретного вам нельзя ответить И что, что договор дарения 20-летней давности? Надо понимать, какие документы, кроме договора дарения имеются у внука, какие у вас. Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией. Ищите компентного юриста, и вместе с ним готовьтесь к судебному разбирательству. Купили земельный участок 20 лет назад, а теперь появился внук с договором дарения от 1996 года, и предъявляет свои права.
Нужно видеть договор дарения ст 572 ГК РФ внука и ваш договор купли-продажи стст 549-551 ГК РФ для проведения анализа возникшей у вас ситуации Без изучения этих договоров - ничего конкретного вам нельзя ответить
Спросить
И что, что договор дарения 20-летней давности? Надо понимать, какие документы, кроме договора дарения имеются у внука, какие у вас.
Спросить
У внука, копия договора дарения, от нотариуса, и выписка ЕГРН. Пол года назад поставил на учет, без координат. У меня свидетелтво о праве с кадастровым номером, договора купли-продажи от предыдущих хозяев,, после его бабушки я третий покупатель.
Спросить
Доброе время, не совсем понятно, если собственник вы по документам, то вам остается только ждать действий с его стороны, так как как вы собственник и вам нечего оспаривать, кроме того, если право за вами зарегистрировано 20 лет назад, то я проблем не вижу, все сроки у него пропущены
СпроситьНе понятно, почему внук обратился к вам. Он хочет что? Вы собственник, судя по всему, добросовестный. Никакие документы не отдавайте, это главное. Дождитесь дальнейших действий внука, только тогда будет понятно, как действовать
СпроситьТогда с копией иска, со всеми имеющимися документами к юристу, потому что вопрос вовсе не простой, и заочно его не разрешить. Как минимум, надо подготовить обоснованные возражения на исковые требования, может быть какие-то документы запросить дополнительно
Спросить
Да. Свидетельство о регистрации. Межевание., координаты, всë сделано. А он получил выписку от 15 мая 2023 года, на основании дарственной без координат.
СпроситьКоординаты не при чем.
Росреестр не мог зарегистрировать два права.
Нужно смотреть ваши документы.
Спросить
Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией.
Спросить
Ищите компентного юриста, и вместе с ним готовьтесь к судебному разбирательству.
СпроситьНет, не получится. Если нужна помощь в составлении ДКП обратитесь к любому юристу на сайте в личку. Составление документов платное.
Написать вы можете всё что угодно, но это не означает что переход права собственности состоится, а продавец получит эту субсидию. Экономия на специалисте потом вам же боком и выйдет Планируется продажа дома с земельным участком и доп. постройками (летняя кухня, гараж, сарай) по Херсонскому сертификату. Цена дома будет указана по номиналу сертификата. Подскажите, пожалуйста, как правильно указать в ДКП стоимость земельного участка и доп. построек. Возможно ли написать цену 0 рублей или 1 рубль?
Если нужна помощь в составлении ДКП обратитесь к любому юристу на сайте в личку. Составление документов платное.
Написать вы можете всё что угодно, но это не означает что переход права собственности состоится, а продавец получит эту субсидию. Экономия на специалисте потом вам же боком и выйдет
Спросить
Добрый день!
Вам необходимо к собственнику земельного участка с предложением заключения договора купли продажи, либо заключения договора аренды.
Согласно ст. 5 ЗК РФ
[quote]Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.[/quote]
По вопросу подготовки документов рекомендую обратиться к любому юристу на палатной основе. Слишком мало исходных данных для ответа. Мы выкопали водоем возле дома но земля не оформлена. Он никому не мешает. Но нам сказали что земля не оформлена вадоем закапать. Можно его как то выкупить чтоб не закопвать его обратно?
Добрый день!
Вам необходимо к собственнику земельного участка с предложением заключения договора купли продажи, либо заключения договора аренды.
Согласно ст. 5 ЗК РФ
Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
По вопросу подготовки документов рекомендую обратиться к любому юристу на палатной основе.
СпроситьНалог за какие года? Вам необходимо обратится в налоговый орган. Лучше конечно обратиться в налоговый орган с договором купли-продажи участка Здравствуйте. Подайте возражения на этот налог. Проверьте сведения из ЕГРН о переходе права собственности. Возможно новый собственник не регистрировал свои права в ЕГРН. Обратитесь в налоговый орган с документами, подтверждающими продажу, а также закажите выписку в Росреестре на данный объект недвижимости. Здравствуйте, Сергей! Обратитесь в налоговую с заявлением, приложите подтверждающие документы, требуйте о сторнировании (списании) задолженности. Для более подробной консультации обращайтесь в личку Пришел налог на земельный участок, который продали 26 лет тому назад, до этого не чего не присылали, как быть?
Здравствуйте. Подайте возражения на этот налог. Проверьте сведения из ЕГРН о переходе права собственности.
Спросить
Возможно новый собственник не регистрировал свои права в ЕГРН. Обратитесь в налоговый орган с документами, подтверждающими продажу, а также закажите выписку в Росреестре на данный объект недвижимости.
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Обратитесь в налоговую с заявлением, приложите подтверждающие документы, требуйте о сторнировании (списании) задолженности. Для более подробной консультации обращайтесь в личку
СпроситьИнна, да, можно. Заключить нужно договор дарения или ДКП Можно. Посредством договора дарения.
[quote]Ст.572 ГК.[/quote] Здравствуйте 🤝
Юридически это возможно. Заключайте договор дарения Да, можно продать или подарить, договор заключается в простой письменной форме. Да, можно. Оформление передачи права собственности на недвижимость, в том числе и дачный участок, среди родственников происходит в регистрационных органах (МФЦ) без необходимости нотариального удостоверения. Договор дарения можно заключить в МФЦ и сдать документы на регистрацию в Росреестр Можно ли переписать дачный участок (находится в собственности) с одного родственника на другого в МФЦ? То есть без нотариуса?
Да, можно. Оформление передачи права собственности на недвижимость, в том числе и дачный участок, среди родственников происходит в регистрационных органах (МФЦ) без необходимости нотариального удостоверения.
Спросить
Договор дарения можно заключить в МФЦ и сдать документы на регистрацию в Росреестр
СпроситьДобрый день.
Достаточно обычной письменной формы и сдать в МФЦ.
Нотариус не нужен. Добрый вечер!
Договор можете составить самостоятельно и заверить его у нотариуса.
Договор дарения ½ доли в праве общей собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Часть 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требование к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Обязательна письменная форма, нотариус не обязателен, для составления пакета документов: ДКП, согласование границ, акт и др.) обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения Единоличный собственник хочет подарить 1/2 долю земельного участка. Какая форма договора? Обязательная Нотариальная?
Добрый день.
Достаточно обычной письменной формы и сдать в МФЦ.
Нотариус не нужен.
Спросить
Добрый вечер!
Договор можете составить самостоятельно и заверить его у нотариуса.
Договор дарения ½ доли в праве общей собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Часть 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требование к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьТолько через председателя СНТ.
По членской книжке.
Переписать книжку, договор купли-продажи, оплатить взносы, Проверьте чтобы все взносы были оплачены - опять же через председателя СНТ.
После оформления членской книжки можете оформить дачный участок в собственность через МФЦ.
Удачи! Если в наследство не вступали, значит нет права собственности.
Значит продавец через суд должен установить право собственности над участок.
Сейчас не может его продать. Нет права собственности, и не можете "купить". Можете просто отдать деньги тёти за то, что будете пользоваться участком.
"купить" можно только тот участок, который оформлен в Росреестре.
Членская книжка - это не документ о праве собственности... Хочу купить соседний участок в СНТ.
Нашел хозяйку
Участок давали мужу, муж умер в наследство не вступали. Из документов есть только членская книжка и выписка из снт что ее муж является членом СНТ Получиться ли переоформить участок? И как?
Только через председателя СНТ.
По членской книжке.
Переписать книжку, договор купли-продажи, оплатить взносы, Проверьте чтобы все взносы были оплачены - опять же через председателя СНТ.
После оформления членской книжки можете оформить дачный участок в собственность через МФЦ.
Удачи!
Спросить
Если в наследство не вступали, значит нет права собственности.
Значит продавец через суд должен установить право собственности над участок.
Сейчас не может его продать.
СпроситьНет права собственности, и не можете "купить". Можете просто отдать деньги тёти за то, что будете пользоваться участком.
"купить" можно только тот участок, который оформлен в Росреестре.
Членская книжка - это не документ о праве собственности...
СпроситьНужно. Не требуется... Предоставите в Росреестр все документы по смене фамилии.
НО внимательно подготовьте договор купли-продажи Не нужно менять Три года назад купила земельный участок. В тот момент была замужем. Муж умер. Недавно вышла замуж, сменила фамилию. По документам участок ещё не переоформила на новую фамилию и паспорт. Нужно ли перед продажей участка менять документы или при продаже принести свидетельство о браке достаточно для оформления сделки?
Не требуется... Предоставите в Росреестр все документы по смене фамилии.
НО внимательно подготовьте договор купли-продажи
Спросить
Нет. Вы его купили у человека который сам не собственник. А бывший хозяин его построил или приобрёл на законных основаниях? А бывший владелец гаража жив? А в каком году вы купили гараж? А можно ДКП гаража увидеть? А в каком году гараж построен? А земельный участок под гараж сформирован? Ну как бы ещё очень много к вам вопросов осталось. Ответите на них и получите ответ на свой вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами. Добрый день, Наталья, в теории оформление гаража возможно по ДКП и членской книжке ГСК, если гараж находиться в ГСК, у ГСК Имеются документы об отводе земли.
Стратегий оформления много, нужно ознакомиться с документами Купила гараж по договору купли проджи. У бывшего хозяина он не оформлен в собственность. Могу ли я как-то оформить его в собственность?
А бывший хозяин его построил или приобрёл на законных основаниях? А бывший владелец гаража жив? А в каком году вы купили гараж? А можно ДКП гаража увидеть? А в каком году гараж построен? А земельный участок под гараж сформирован? Ну как бы ещё очень много к вам вопросов осталось. Ответите на них и получите ответ на свой вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
Добрый день, Наталья, в теории оформление гаража возможно по ДКП и членской книжке ГСК, если гараж находиться в ГСК, у ГСК Имеются документы об отводе земли.
Стратегий оформления много, нужно ознакомиться с документами
СпроситьЗдравствуйте!
Договор купли продажи и документы в администрацию Вы его НИКОГДА в частную собственность не оформите (без земельного участка). если с вами и заключат договор аренды, то как на [b]временный торговый павильон. [/b] КАК можно купить павильон с просроченной арендой земли?
Стоит стационарный павильон на муниципальной земле (земля в аренде). Он сдавался в аренду. Документы на павильон еще с 1998 г (купля павильона и установка) ни какой формы собственности до сих пор на него не оформлено. Хозяин решил павильон продать, НО как оказалось-аренда земли не продлена уже много лет, и на павильон документы только по купле-продажи самого павильона. Как мне его приобрести законно?
Вы его НИКОГДА в частную собственность не оформите (без земельного участка). если с вами и заключат договор аренды, то как на временный торговый павильон.
СпроситьДа,нужен п.54 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 29.10.2021)
[quote]При описании правообладателя указываются:
в отношении физического лица, являющегося гражданином Российской Федерации, - фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии), дата и место рождения, гражданство, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также при наличии СНИЛС;[/quote] Нужен ли СНИЛС для продавца при оформлении договора купли-продажи доли дома с участком
Да,нужен п.54 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 29.10.2021)
При описании правообладателя указываются:Спроситьв отношении физического лица, являющегося гражданином Российской Федерации, - фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии), дата и место рождения, гражданство, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также при наличии СНИЛС;
Если документы на регистрации сдайте доп. пакетом правильный договор. Договор купли продажи земельного участка сдан в мфц, после обнаружена ошибка в одной цифре даты выдачи паспорта. Что делать дальше?
Нет. Договор купли-продажи дома находящийся на участке в пост. Бессроч. Пользовании... площадью, заверенный нотариусом. Является правоустанавливающим документом для определения границ участка? (уточнение)
Нет конечно, не является. Границы земельного участка определяет кадастровый план, который составляется после межевания. Границы земельного участка фиксируются при межевании. :sm_bk: Договор купли-продажи дома находящийся на участке... площадью, заверенный нотариусом. Является правоустанавливающим документом для определения границ участка?
Нет конечно, не является. Границы земельного участка определяет кадастровый план, который составляется после межевания.
Спросить
Нужен документ, являющийся основанием для пользования участком. Если выделялся давно, это может быть Постановление Администрации о выделении земельного участка в бессрочное пользование.
Спросить
Сомневаюсь. :sm_bk:
Если ЗУ в пользовании, то его купля-продажа возможна только после регистрации права собственности. Является Является договор купли-продажи земельного участка, находящегося в пост. Бессроч. Пользовании правоустанавливающим документом?
Сомневаюсь. 
Если ЗУ в пользовании, то его купля-продажа возможна только после регистрации права собственности.
СпроситьПродавался дом, находящийся на участке, указывалась площадь. Которая нужна для определения границ.
СпроситьОтвет отключен модератором
Это обычная сделка купли-продажи земельного участка (ст.420 ГК) и цена - дело договорное (ст.421 ГК "Свобода договора").
Важно проверить как по кадастровым документам проходит предлагаемый участок (доля должна быть выделена, иначе будут проблемы. Снижение цены только с согласия продавца. Ни в одном законе не написано, по какой цене он должен Вам что-то продавать При покупке земельного участка, продавец вынуждает выкупить также и прилегающую землю типа как дорогу. В договоре оказания услуг есть пункт о выкупе дороги, но не указаны сроки и сумма.
Можно ли по закону снизить ту цену, которую он установил за участок, который рассматривается как дорога, но по документам таковой не является (находится в его собственности)?
Это обычная сделка купли-продажи земельного участка (ст.420 ГК) и цена - дело договорное (ст.421 ГК "Свобода договора").
Важно проверить как по кадастровым документам проходит предлагаемый участок (доля должна быть выделена, иначе будут проблемы.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Из Вашего вопроса совершенно непонятно что там в уставе написано.
На что конкретно ссылает председатель.
Не прикреплено никаких документов.
Даже искового заявления.
Мне не очень понятно как Вы хотите чтобы Вам при таких условиях ответили.
Тут же не гадалки а юристы.
Да и в целом даже сам вопрос не сформулирован. Ольга, добрый день!
Если председатель ссылается в данном случае только на Устав СНТ, то дело он явно проиграет, так как для признания сделки недействительной нужно гораздо больше документов.
Либо есть еще доказательства, о которых Вы не написали в вопросе. Председатель СНТ пытается оспорить сделку купли-продажи дачного участка, ссылаясь на став СНТ
Здравствуйте, Ольга!
Из Вашего вопроса совершенно непонятно что там в уставе написано.
На что конкретно ссылает председатель.
Не прикреплено никаких документов.
Даже искового заявления.
Мне не очень понятно как Вы хотите чтобы Вам при таких условиях ответили.
Тут же не гадалки а юристы.
Да и в целом даже сам вопрос не сформулирован.
Спросить
Устав, в котором написано, что сначала бывший собственник должен был предложить соседям, а потом продавать не участникам данного СНТ
Спросить
Это касается только земель сельхозназначения, в случае отсутствия уведомления административного органа о преимущественном праве покупки и его отказа, Росреестр приостановит госрегистрацию.
При этом данное правило не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества.
Спросить
Данное положение устава ничтожно как не соответствующее законодательству РФ. Подобное требование прописано в отношении участников долевой собственности, учредителей юридического лица и т.д., но не как в отношении собственников ЗУ в СНТ.
СпроситьОльга, добрый день!
Если председатель ссылается в данном случае только на Устав СНТ, то дело он явно проиграет, так как для признания сделки недействительной нужно гораздо больше документов.
Либо есть еще доказательства, о которых Вы не написали в вопросе.
СпроситьПоскольку у продавца отсутствуют правоустанавливающие документы на участок, которые бы подтверждали его право на землю, то он не сможет зарегистрировать своё право, а также переход права собственности к покупателю на основании ДКП. У продавца на руках только старое свидетельство 1994 г на участок в СНТ. Договор купли-продажи утерян. Данный договор был составлен в 2000 г между ним и человеком, которому было изначально выдано свидетельство собственности на участок в 1994 г.
Не потребуют ли при оформлении в росреестре/администрации утерянный продавцом ДКП?
Поскольку у продавца отсутствуют правоустанавливающие документы на участок, которые бы подтверждали его право на землю, то он не сможет зарегистрировать своё право, а также переход права собственности к покупателю на основании ДКП.
СпроситьДобрый день!
Да, пропустят.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Пропустят. Договор купли-продажи, паспорта, документ об оплате госпошлины. Собственно сам догвор. Кадастровый паспорт участка, свидетельство о праве собственности, госпошлину там уплатите Всем привет!
Какие документы нужны для договора купли-продажи земельного участка, если оформляешь его в МФЦ?
Если земельный участок в собственности, кадастровый номер присвоен, но нету межевания земельного участка, то такую сделку пропустят в МФЦ?
Собственно сам догвор. Кадастровый паспорт участка, свидетельство о праве собственности, госпошлину там уплатите
СпроситьВы можете заключить один договор в отношении двух участков и зарегистрировать права на эти участки на основании такого договора. Добрый день.
Можно, если продавец является собственником двух участков. В одном ДКП можно указать разные участки, ограничений нет. Можно ли составить один договор, если покупаешь два смежных участка? Когда будешь подавать документы в МФЦ о покупке смежных участков один договор пойдёт?
Вы можете заключить один договор в отношении двух участков и зарегистрировать права на эти участки на основании такого договора.
СпроситьИ в чем собственно попрос? Добрый день! Согласно ст. 1 Земельного кодекса, земля следует судьбе строения. Это означает, что если у Вас есть документы на дом, Вы вправе оформить собственность и на земельный участок. Вызывайте кадастрового инженера, пусть он делает кадастровый паспорт на земельный участок, ставьте участок на кадастровый учёт и затем обращайтесь в суд о признании права собственности. Желательно при этом получить индивидуальную консультацию у любого юриста на сайте, написав в личные сообщения. Договор купли-продажи Дом, постройки на участке частного дома всё в договоре есть. Нет земли. Договор 1993 года. Кадастровый номер отсутствует. Сейчас вступаю в наследство, но дом есть нет земли
Добрый день! Согласно ст. 1 Земельного кодекса, земля следует судьбе строения. Это означает, что если у Вас есть документы на дом, Вы вправе оформить собственность и на земельный участок. Вызывайте кадастрового инженера, пусть он делает кадастровый паспорт на земельный участок, ставьте участок на кадастровый учёт и затем обращайтесь в суд о признании права собственности. Желательно при этом получить индивидуальную консультацию у любого юриста на сайте, написав в личные сообщения.
СпроситьБез документов, без принятия наследства вы не сможете продать участок. Идиот купить готов? Ищите такого, можете ему ещё Красную площадь в Москве продать, недорого! ))) В договоре купли-продажи надо указывать "продавец" - кого вы укажите?
Сначала признайте право собственности на участок; Здравствуйте. Нет, необходимо сначала оформить право собственности чтобы продать Опасная возможность лучше дождаться всех документов Участок с домом (уже полуразрушен) остался после бабушки, никто в наследство не вступал, бабушка умерла в 1994 году. Есль ли возможность продать участок без вступления в наследство, т.к. документов никаких не осталось?
Идиот купить готов? Ищите такого, можете ему ещё Красную площадь в Москве продать, недорого! )))
Спросить
В договоре купли-продажи надо указывать "продавец" - кого вы укажите?
Сначала признайте право собственности на участок;
Спросить
Здравствуйте. Нет, необходимо сначала оформить право собственности чтобы продать
Спросить
Изначально вы обращаетесь в опеку и попечительство, так как продать долю несовершеннолетнего ребенка вы вправе только с их разрешения.
А далее уже находите покупателей и заключаете договор купли-продажи.
[u]С Уважением! [/u] Если Вы нашли покупателя, то обращайтесь к нотариусу за оформлением договора купли-продажи, при продаже доли несовершеннолетнией нужно разрешение от опеки Здравствуйте!
Получите разрешение от органов опеки, и заключайте у нотариуса договор купли продажи Получайте разрешение органов опеки и продавайте квартиру через нотариуса. Согласовать, нотариально закрепить и договор составить Найти покупателя, получить разрешение органа опеки на продажу доли н/л собственника, составить ДКП при наличии правоустанавливающих документов. Хотим продать земельный участок (3 собственника, я, жена и дочь несовершеннолетняя) Какие наши действия?
Изначально вы обращаетесь в опеку и попечительство, так как продать долю несовершеннолетнего ребенка вы вправе только с их разрешения.
А далее уже находите покупателей и заключаете договор купли-продажи.
С Уважением!
СпроситьЕсли Вы нашли покупателя, то обращайтесь к нотариусу за оформлением договора купли-продажи, при продаже доли несовершеннолетнией нужно разрешение от опеки
Спросить
Здравствуйте!
Получите разрешение от органов опеки, и заключайте у нотариуса договор купли продажи
Спросить
Здравствуйте! Если дом будет соответствовать строительным нормам, то сможете зарегистрировать. Добрый день.
В ДКП так указывать нельзя.
После покупки сможете узаконить постройку. Можно и так указать, только смысла в этом нет.
А если дом - это действительно дом, то сможете.
Т.е. есть фундамент и по нормам санитарным это дом Здравствуйте Наталья
В ДКП земельного участка строения не обозначаются на которых нет документов. После регистрации право собственности на землю вы сможете оформить дом по дачной амнистии на основании техплана Сможете.
Составьте отдельный договор о покупке строительных материалов в виде незавершенного строительства. Покупаем земельный участок с незарегистрированным домом, ДКП будет только на земельный участок. Смогу ли я дом сразу после покупки зарегистрировать по дачной амнистии? Могу ли я в ДКП прописать фразу типа "пепедается земельный цчасток со всеми находящимися на нем постройками" чтобы меня потом не обвинили в недобросовестности покупателя
Здравствуйте! Если дом будет соответствовать строительным нормам, то сможете зарегистрировать.
СпроситьДобрый день.
В ДКП так указывать нельзя.
После покупки сможете узаконить постройку.
СпроситьПочему нельзя? Есть же например постройки, которые не подлежат обязательной регистрации, но находятся на участке. Я так понимаю, что если я укажу что земельный участок передается со всеми строениями, это обезопасит меня от обвинений в недобросовестности в случае оспаривания сделки, а под понятие "строений или построек" можно подвести хоть что
СпроситьПотому, что нельзя.
Можно только в том случае, если это хоз. постройка без коммуникаций и фундамента.
Спросить
Можно и так указать, только смысла в этом нет.
А если дом - это действительно дом, то сможете.
Т.е. есть фундамент и по нормам санитарным это дом
Спросить
Здравствуйте Наталья
В ДКП земельного участка строения не обозначаются на которых нет документов. После регистрации право собственности на землю вы сможете оформить дом по дачной амнистии на основании техплана
СпроситьПоняла. Тогда подскажите пожалуйста такой вопрос, может кто из юристов сталкивался. Есть такой документ - дежурный план территории, к документам по межеванию участка приложен фрагмент этого дежурного плана выданнный отделом архитектуры и градостроительства. Так вот на этом дежурном плане обозначен и дом и все хоз постройки, и никто в гос органах мне не может ответить откуда на этом дежурном плане информация о постройках если юридически их нет
СпроситьРазъяснения по поводу хозпостроек обозначенных на плане даны в Письме Росреестра от 11.03.2020 N 14-01967-ГЕ/20 "Об учетно-регистрационных действиях в отношении хозяйственных построек и объектов вспомогательного использования" (
вместе с Минэкономразвития России от 30.01.2020 N Д 23 и-2702 О рассмотрении обращения
___
Поэтому для регистрации право собственности на данные постройки изготавливается техплан, куда вся информация вносится.
___
В соответствии с частью 10 статьи 40 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с ЗК РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
СпроситьА как мне себя обезопасить что продавец не разберет и не вывезет например, сарай, беседку и тд? Почему в договоре дкп я не могу прописать "земля с находящимися на ней постройками"
СпроситьРаннее таким хозпостройкам присваивался литер такой то и при составлении дкп у нотариуса эти литера переходили вместе с дкп
___
После организации регистрирующего органа
вспомогательные хозпостройки, которые не возможно поставить на кадастровый учет в росреестре, остаются в таком виде и не вносятся в типовой дкп
___
С продавцом вы можете в простой письменной форме согласно ст.161 ГК РФ составить акт приема передачи недвижимого имущества в счет дкп от ___ с указанием построек которые вам перейдут в результате сделки
___
СпроситьСможете.
Составьте отдельный договор о покупке строительных материалов в виде незавершенного строительства.
СпроситьНужны документы, что это участок этого человека.
Потом либо аренда, либо безвозмездное пользование Договор купли-продажи, передаточный акт, расписка о получении денег.
Предварительно необходимо поставить участок на кадастровый учёт и зарегистрировать за собой. Человек много лет назад переехал в другой город, за ним, в городе, где он раньше жил, остался садовый участок, на котором садили другие люди. Какие документы необходимы, чтобы передать им в пользование участок на законных основаниях
Нужны документы, что это участок этого человека.
Потом либо аренда, либо безвозмездное пользование
Спросить
Договор купли-продажи, передаточный акт, расписка о получении денег.
Предварительно необходимо поставить участок на кадастровый учёт и зарегистрировать за собой.
Спросить
Как вы можете распоряжаться участком если не являетесь владельцем?
Либо оформлять и продавать или дарить, а так. пусть люди пользуются. Если не возникает никаких претензий к ним со стороны руководства СНТ, если в нём находится участок.
Спросить
