Можно ли купить дом по генеральной доверенности - 430 советов адвокатов и юристов

Собираемся приобрести земельный участок с дачным домом. Продавец оформил ген. доверенность на 3-е лицо - которое и будет продавать недвижимость нам. Расскажите, пожалуйста, какие могут быть подводные камни такой сделки, какие необходимы документы при совершении такой сделки.

Из документов у доверенного лица имеются: согласие супруга на продажу, свидетельства на землю и на дом, тех. паспорт, справка об отсутствие задолженностей в снт, соглашение о задатке.

Спасибо.

Что делать в такой ситуации. Был куплен дом примерно в 2000 году по генеральной доверенности но её просрочили. Хозяин у которого покупали умер сейчас на дом претендует его дочь. Что делать и есть ли выход из этой ситуации? Заранее благодарен.

Если я по генеральной доверенности куплю часть жилого частного дома, имеет ли собственник право отменить эту доверенность и на какой срок она выдается, смогу ли я по этой доверенности без собственника продать этот дом?

Я хотел купить дом, собственник на днях умер., но есть генеральная доверенность нас сына с продажей.,

можно ли по доверенности купить?

Если нет, то что делать?

Купил дом по устной договоренности, документы на прежнего хозяина, как оформить дом если предний хозяин не выходит на связь.

Купили дом по генеральной доверенности в 2015 году, но не успали пройти регистрацию-доверитель умер. Сын доверителя вступил в наследство и отказывает нам в регистрации сделки поможет ли нам суд или это только будет тра времени и денег, он требует увеличения суммы сделки.

Купили дом по генеральной доверенности. Документы все в порядке. Во сколько обойдется оформление дома на себя. И как лучше это сделать.

Три года назад, купил дом в деревне. Купил по ген. доверенности, т.к. документы о приватизации были от 94 года и их нужно было переделывать по новому законодательству. Стоимость дома была 100 тысяч. В силу обстоятельств, процесс оформления начал недавно. Оформить в рамках срока действия данной доверенности, не успеваю. Хозяйка (узнав что рыночная стоимость дома за это время сильно увеличилась), отказывается доверенность продлить. Так и говорит: в лучшем случае верну вам те деньги (100 тысяч) и съезжайте.

Есть ли какие-нибудь законные методы воздействия на неё? Есть ли перспективы в суде?

Мы купили дом в деревне 5 лет назад без каких либо документов, сделка проходила через сельский совет, в похозяйственную книгу просто внесли изменения. Сейчас мы оформляем документы, но столкнулись с тем, что здешний юрист сказал, что мы не имеем никаких прав на это. Документы может оформить только жена умершего собственника дома (она же нам дом и продавала), но в наследство она не вступала., либо она может дать нам доверенность, и мы уже от её имени будем все делать. После того как мы ей все рассказали, она очень обрадовалась, что есть возможность получить вдруг дом. Скажите, пожалуйста, они теперь могут отобрать у нас просто так дом? У нас на руках расписка в передаче нами денег и в получении ими денег, ну и выписка из сельского совета о том, что с 2007 нам на праве фактического пользования принадлежит земельный участок.

Хочу купить жилой дом с участком. Через участок проходит межпоселковый трубопровод водопровода. Участок в собственности, дом приватизированный. На документах у продавца красных линий нет, а фактически есть, как мне быть?

Два месяца назад, купили с мужем дачу, по ген. Доверенности. Доверенность оформленна на меня и заканчивается через 2 недели, сегодня развелась с мужем, дачу отдвать не хочет. Как правильно оформить документы.

Хотим купить дом, но хозяин умер год назад, его брат в наследство еще не вступил. Из документов на дом имеется только договор передачи жилого помещения от администрации еще 90 х годах. Дом не приватизирован. С чего нам начать. Заранее спасибо.

Мы купили дом по генеральной доверенности теперь местный натариус говорит что мы можем оформить только на третье лицо договор как можно оформить на себя.

Хочу купить дачу у продавца маленький ребёнок, ездить в моск. Область ей не удобно. Как мне правильно поступить. У продавца св-во на собственность и кадастровый паспорт, можно ли через ген. Доверенность?

Купили дом по генеральной доверенности, оформить дом не успели, собственник умер, в наследство вступили родственники умершего. Могу ли я теперь оформить дом?

Законно ли продать дом, купленный по программе Развитие села до 2020 года, дочери предыдущего владельца дома, если сделку по продаже нам этого дома она делала сама посредством генеральной доверенности, так как отец инвалид?

Мне продают в деревне дом с участком, документов ни каких нет. В этом доме когда-то проживала женщина, с ней проживал сожитель, перед смертью она не успела оформить дом с участком, этот мужчина остался жить в этом доме, он тоже садился с женщиной, со временем они за регистрировались, потом он умерено, также дом не был им оформлен. В данный момент третье лицо этого дома продает его, но не одного документа на него и землю нет. С могу ли я купить этот дом и участок. Хотя эта хозяйка утверждает что она вступила в наследство, но при этом документы не предоставляет, подскажите куда мне обратиться чтобы начать оформлять дом с участком.

У меня вот какой вопрос. Мы продаём дом в другом регионе. У нас по 1/2 доли. Прилететь на сделку могу только я.

Муж на меня оформил генеральную доверенность.

Нотариус того региона не принимает Документы по причине того, что в генеральной доверенности не указан адрес, кадастровый номер и доля продаваемого дома.

Правомерно ли это?

В 2009 я купила дом в Липецкой области, а оформила на внучку так как нужно было дом приватизировать, а я уже участвовала в приватизации, дом я за сама и за свои деньги ремонтировала, а теперь хочу его продать, а внучка мне препятствует и не хочет написать на меня генеральную доверенность! Что мне теперь делать?

У меня на руках имеется договор купли-продажи дома, подписанный сторонами, расписка о том, что я уплатила деньги за него, а также пакет других документов. Но дом продавался по доверенности, которая недавно истекала, в МФЦ сказали, что необходимо сделать новую доверенность. Но человек, который выдавал доверенность не заинтересован в этом и отказывается от дачи новой доверенности, проживает в другом городе, да и деньги за дом уже получил. Скажите, что можно сделать, чтобы оформить на меня право собственности при истекшем сроке доверенности?

С 2003 года проживаю без прописки. Купила дом по доверенности, но оформить не успели. Доверенное лицо погиб. Как нам быть? Где хозяева дома не знаем.

Человек продал квартиру по генеральной доверенности, которая принадлежала его отцу. На словах эта квартира была подарены сыну, а ген довереность делалась чтоб не уплачивать налог от продажи. Далее отец подал в суд на сына о возврате денежных средств. Суд удовлетворил иск полностью. Но у ответчика нет ни чего ни жилья ни работы и даже прориски. Соответсвенно с долгом расчитаться он не может. Может ли отец подать на сына в таклм случае в суд по статье мошеничество?

Хочу купить дом с земельным участком в деревне, но из документов только две справки из сельсовета-одна выписка на право собственности на дом, другая только о наличии права граждан на земельный участок 40 соток.. хотят мне продать по доверенности, это выходит нужно собирать документы самому... как это правильно сделать? И можно ли,ведь деньги придется отдать сразу..

Могу ли я выписать и прописать бабушку по доверенности, без ее участия? У меня генеральная доверенность с правом регистрации и снятия, это указано тоже.

Мать подписала генеральную доверенность на продажу дома родной дочери, можно ли отменить сделку после оформленной сделки продажи дома и покупки квартиры, которая оформила дочь только на себя.

Я покупаю дом делаю его на него он будет собственник муж, ну при этом он пишет генеральную доверенность на меня чтобы потом я могла распоряжаться этим домом если вдруг с ним что то случится можно так сделать.

Такая ситуация. Есть дом владелец дядя мужа. Дядя сделал генеральную доверенность на мужа. Они согласны что бы мы насебя дом оформили. Может ли муж на меня оформить дом или нам надо на кого то знакомых оформлять.

Посоветуете, пожалуйста, что делать в данной ситуации? В 2007 г мы купили дом в Карелии по генеральной доверенности с правом переоформления дома на себя, срок доверенности 3 года. Срок доверенности истёк в 2010 году, а переоформление мы не сделали до сих пор. Контактной информации с бывшим хозяином дома у нас нет. Что делать? Можем ли мы сейчас каким-либо образом переоформить этот дом на себя?

После смерти отца остался земельный участок, на нём имеется дом, который на данный момент не зарегестрирован, по 1/2 дли имеют бывшая граждаская жена и сыновья от первого брака. Вопрос заключается втом может ли она продать свою долю, если долевые границы не установлены, дом не разделен, может ли она зарегестрировать дом без согласия второй стороны, может ли она разделить участок, без согласия второй стороны. Сейчас она выдала генеральную доверенность своему агенту, которая просит за долю такую сумму, участок весь этой суммы не стоит, ситуация усложняется тем, что собственница попала в больницу, скорее всего нужна была операция и агент дал денег на неё-это наше предположение, но именно после этого агет и позвонила. Агент готовит долю к продаже, если мы откажемся выкупить долю, потомучто сумма заоблачная, сможет она его продать и участок потом должен быть продан за этуже сумму, которую предложили нам. Что можно предпринять в данной ситуации? Заранее большое спасибо.

Купил дом. Продавец продавал дом по генеральной доверенности (Нотариальной, собственник был жив). Договор купли/продажи в простой письменной форме. По дому был долг поэтому сразу на регистрацию не подавал. Теперь есть деньги заплатить долг по дому, но владелец умер, остался продавец с ген. доверенностью.

Как мне теперь оформить дом на себя?

Доверенность получается не действительна, собственник умер?

Подать доки в регистрационную палату, а там вроде нужно присутствовать собственнику?

Спасибо.

1. Можно ли по генеральной доверенности от сына (он в колонии) оформить дарственную на дом его матери?

2. Что дешевле, подарить или оформить куплю-продажу?

В ноябре 2017 года я купила дом в области за 45 000 руб при оформлении генеральной доверенности возникли проблемы с документами. Оказалось собственница ранее купила этот дом на средства из материнского капитала и детям не была выделена доля. Ей сказали что нужно обратится в органы опеки, что бы дали разрешение на продажу дома. Продавец дома сказала что все эти проблемы уладит и мы передали ей денежные средства по расписке в ней мы указали срок 6 месяцев и цель передачи за дом указали адрес. Через некоторое время мы пытались связаться с ней но трубки она не брала. Потом пришла смс что с домом ничего не получиться и деньга она вернет по расписке через пол года. Суть вопроса как нам грамотно в этой ситуации забрать деньги? И когда грамотно написать заявление,?

Мы с братом гр. РФ. Мама гр. Украины.

Наша мама хочет приобрести недвижимость (дом с зем. участком) по ген. доверенности от его имени на него т.к. он не может по работе приехать на сделку.

Вопрос

1. может ли он сделать такую доверенность у нотариуса на ее имя если она гр. Украины (имеет 2 паспорта и иммиграц. Карту о въезде) не будет ли проблем в ЕГРП что она покупает дом с зем. участком по доверенности на его имя?

2. После получения свидетельства на право собственности на дом - брат (родной) будет делать дарение мне (сестре - гр. РФ) - какие налоги и проценты мы должны оплатить?

Нет ли в этих действиях нарушения законов?

Отец сделал ген. доверенность насвою сожительницу (она может распоряжаться квартирой ивсеми его доходами) .Онапрлдала квартиру и купила дом оформив его на себя. Может ли отец оформить дом на себя. Доверенность на рти года.

Провели сделку купли продажи по покупке земельного участка с домом. Но дом ещё не построен. Для того чтобы дом строили, продавцу Сделали генеральную доверенность на продажу нашей квартиры. Скажите, а если с продавец продаст данную квартиру, а потом с ним что то случится, а дом будет не достроен, что нужно будет делать? Как обезопасить себя в данной ситуации?

Помогите разобраться в ситуации. Мы хотим купить дом, собственник этого дома один, дарственная сделана на другого, продажей занимается третий. С кем в итоге нам заключать договор, если с третьим лицом, то кто должен сделать генеральную доверенность собственник или у тот у кого дарственная?

Очень нужен ваш совет. У меня следующая ситуация. Мой гражданский муж получил наследство в виде 1/3 дома и 1/3 земельного участка, оформлением документов и вступлением в наследство занималась я,так как он оформил на меня генеральную доверенность со всеми возможными правами. Могу ли я имея на руках ген. доверенность и свидетельство на наследство, переоформить это наследство на свою родную сестру? Как это лучше сделать, заключить с ней договор купли продажи или договор дарения, но за договор дарения надо платить 13% налога... Подскажите пожалуйста как мне лучше поступить. Муж в курсе и он не против. Жду вашего ответа, заранее спасибо.

Купил дом, без юридического оформления, так как на тот момент документы не были приведены в порядок. И заключить договор купли продажи не представлялось возможным.. .Продавец выдал мне генеральную доверенность, покупатель успел по довоенности оформить дом на продавца через суд, после этого продавец умер, дом остался не переоформленным, на покупателя. Как покупателю оформить дом который он приобрел?

Человек гражданин РФ живет в другой стране, приезжать пока не собирается, у него есть домик в деревне, который я хочу купить.

1) Может ли он написать генеральную доверенность у Латвийского нотариуса, а я в РФ ее переведу - примут ли меня в Рег. палате с такой доверенностью и переводом?

2) Или лучше написать Российскую доверенность в консульстве РФ?

Правильно я понимаю, что продать дом сам себе я по доверенности не имею право? А я жене или жена мне, как вариант?

Планирую купить садовый участок. Смогу ли я построить на нем дом для проживания, с последующим оформлением участка и дома в собственность. У продавца из документов - только садовая книжка.

Какие минусы, риски, подводные камеи покупки дома (3 этажа, монолит, все городские коммуникации, год постройки - 2019 г., КП «Монплезир-Валуево» https://www.xn----8sbfbldkiygdmmleu9c.xn--p1ai/ ) в новой Москве в садоводстве (категория-садоводство,12 км от МКАД) ?

Я купила дом под расписку, ранее он был куплен так же! но из документов на него свидетельство на землю и паспорт на дом! могут ли меня выселить наследники покойного бывшего хозяина дома!

У меня имеется свидетельство на право собственности на дачный дом, свидетельство на право собственности на землю, договор дарения. Достаточно ли этих документов, чтобы провести сделку по продаже?

Вопрос в следующем. Владею долей частного дома в Мордовии. Зарегистрирован и проживаю в Московской области. Хотел продать долю, но возникли трудности. Продажа требует письменного согласия других дольщиков. Обратившись к ним с этим вопросом узнал, что другой дольщик находится в невменяемом состоянии (появились проблемы с психикой). Естественно получить подпись не представляется возможным. Узнал, что можно оформить дарственную без разрешения других дольщиков. Это верно? И еще один момент, так как сам не могу выехать для сделки в тот город, где находится доля, хотел отправить туда человека с генеральной доверенностью, который бы осуществил сделку. В данном случае позволит ли генеральная доверенность человеку совершить сделку по договору дарения доли частного дома? Спасибо!

Есть участок земли 555 кв. метров в составе СНТ, который принадлежит застройщику на правах собственности. На этом участке земли категории «земли населенных пунктов» с назначением «для садоводства» застройщик строит два 3-х этажных жилых дома, площадью 220 кв. метров каждый, с двумя разными входами и общей боковой стеной. В Росреестре дома зарегистрированы под разными кадастровыми номерами. Адресов у домов еще нет, право собственности на дома не оформлено, коммуникации не подведены и не разведены.

Застройщик предлагает нам на данном этапе строительства купить 1/6 часть в одном из этих домов. 1/6 часть по факту представляет собой отдельную студию без внутренних перегородок. Можем ли мы без риска потерять деньги и/или будущую студию заключить с ним сделку купли-продажи доли на основании одного договора? Какие документы нам надо запросить у застройщика для проверки законности такой сделки?