Можно ли купить участок без межевания - 419 советов адвокатов и юристов
Мария, сначала нужно сделать межевание участка СНТ. Без него сделки не будет. Потом Протоколом общего собрания закрепите соглсаие СНТ на продажу с указанием кадастрового номера участка. для этого его размежевав и выделив отдельно участок, который вы хотите купить. Для кадастровых инженеров здесь работы много. Обращаетесь к председателю с заявлением о проведении общего собрания, повестка дня о выделении и продажи земли. Все подробности по собранию у председателя СНТ. Какие документы передать конкретно? Протокол, какова суть его? Плюс соглашение о выделении? Участок большой под снт стоит на кадастровом учёте но не межеван. Тогда какие документы, если есть кадастровый номер только на большой участок под снт. Как из большого выделить и купить землю общего пользования (овраг никому не нужный)?
Мария, сначала нужно сделать межевание участка СНТ. Без него сделки не будет. Потом Протоколом общего собрания закрепите соглсаие СНТ на продажу с указанием кадастрового номера участка. для этого его размежевав и выделив отдельно участок, который вы хотите купить. Для кадастровых инженеров здесь работы много.
Спросить
Обращаетесь к председателю с заявлением о проведении общего собрания, повестка дня о выделении и продажи земли. Все подробности по собранию у председателя СНТ.
СпроситьОбращайтесь в МФЦ с документом, подтверждающим право бессрочного пользования на земельный участок предыдущего собственника жилого дома. Нужно разбираться, в каком статусе земля сейчас. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать межевание, согласовать границы с соседями, поставить земельный участок на кадастровый учет. Далее возможно или бесплатное оформление, или льготный выкуп, в таких вопросах много нюансов, но вы сообщили слишком мало информации. Как оформить землю в собственность из бессрочного пользования? Купили дом на этой земле. Спасибо
Обращайтесь в МФЦ с документом, подтверждающим право бессрочного пользования на земельный участок предыдущего собственника жилого дома.
Спросить
Нужно разбираться, в каком статусе земля сейчас. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать межевание, согласовать границы с соседями, поставить земельный участок на кадастровый учет. Далее возможно или бесплатное оформление, или льготный выкуп, в таких вопросах много нюансов, но вы сообщили слишком мало информации.
СпроситьЛюдмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете? Купить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ МОжно купить.
Главное, чтобы земля в собственности была оформлена в Росреестре Можно ли купить дом в деревне под мат капитал без межевания земли?
Людмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете?
Спросить
Если земельный участок стоит на кадастровом учете, то в каких целях вы его собираетесь межевать? Уточняете границы, есть спор с соседями?
Спросить
Купить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ
Спросить
1.Для дома - нужно сделать тех. план и подать в кадастр изменения, если откажут в судебном порядке можно "узаконить"
2.Про землю - необходимо понимать как и на основании чего выделялся участок. Возможно достаточно провести межевание и подать документы в кадастр и росреестр.
Вы недостаточно информации предоставили.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Можно получить участок в собственность по праву собственности на дом. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения участка на кадастровом плане территории. Затем в земотдел администрации.
Узаконить реконструкцию дома можно потом. Скорее всего, через суд. Дом куплен на материнский капитал в 2010 году, земля не приватизирована, дом был перестроен без разрешения. Что делать? Можно ли сейчас приватизировать земельный участок, и переделать документы на дом?
1.Для дома - нужно сделать тех. план и подать в кадастр изменения, если откажут в судебном порядке можно "узаконить"
2.Про землю - необходимо понимать как и на основании чего выделялся участок. Возможно достаточно провести межевание и подать документы в кадастр и росреестр.
Вы недостаточно информации предоставили.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьМожно получить участок в собственность по праву собственности на дом. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения участка на кадастровом плане территории. Затем в земотдел администрации.
Узаконить реконструкцию дома можно потом. Скорее всего, через суд.
СпроситьМожет по решения общего собрания членов остальное просто. Будет решение остальное техника СНТ продать участок земли общего пользования согласно?...
В чем это выражено - каким документом? Если о законе, то земельные участки общего пользования могут быть переданы только безвозмездно, и только в общую собственность всех членов СНТ (п.3 ст.25 закона 217-ФЗ).
Но если СНТ готово передать, то должен быть предварительно сформирован в самостоятельный объект, проведено межевания участка, осуществлена его постановка на кадастровый учет.
Кроме того, если интересный Вам участок (часть земель общего пользования) смежен с принадлежащим Вам участком, возможно приобретение части земель общего пользования путем перераспределения в соответствии со ст. 11.7 ЗК РФ. Как пошагово купить участок земли общего пользования СНТ члену СНТ.
СНТ продать согласно.
Действительно ли сейчас это невозможно?
Может ли тогда СНТ отмежевать и передать участок из земли общего пользования одному члену СНТ?
Может по решения общего собрания членов остальное просто. Будет решение остальное техника
Спросить
СНТ продать участок земли общего пользования согласно?...
В чем это выражено - каким документом?
СпроситьЕсли о законе, то земельные участки общего пользования могут быть переданы только безвозмездно, и только в общую собственность всех членов СНТ (п.3 ст.25 закона 217-ФЗ).
Но если СНТ готово передать, то должен быть предварительно сформирован в самостоятельный объект, проведено межевания участка, осуществлена его постановка на кадастровый учет.
Кроме того, если интересный Вам участок (часть земель общего пользования) смежен с принадлежащим Вам участком, возможно приобретение части земель общего пользования путем перераспределения в соответствии со ст. 11.7 ЗК РФ.
СпроситьМожно и без межевания, Марина.
[i]ЗК РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков[/i] Сначала пусть продавец межевание сделает. А то потом возможны неприятные сюрпризы.
С уважением. Марина, однозначно нужно сделать межевание! Вы можете купить кота в мешке, а потом судиться с соседями и т.д. Так как могут быть ранее сделанные ошибки в присвоении координат участка и т.д. Добрый день.
Можно, но лучше провести межевание, абы, в последующем не было проблем. Можно ли без межевания купить земельный участок или нужно сначала сделать межевание а потом покупать?
Можно и без межевания, Марина.
ЗК РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
Спросить
Сначала пусть продавец межевание сделает. А то потом возможны неприятные сюрпризы.
С уважением.
СпроситьМарина, однозначно нужно сделать межевание! Вы можете купить кота в мешке, а потом судиться с соседями и т.д. Так как могут быть ранее сделанные ошибки в присвоении координат участка и т.д.
Спросить
А если у него 13 соток, мне надо 6 только, можно ли сделать межевание только на эти 6 соток?
СпроситьМарина, в таком случае делается обязательно межевание и разделение участка на 2 части, им присваиваются разные кадастровые номера. Оцените, пожалуйста, ответы юристов. Это наше время для вас.
Спросить
Добрый день.
Можно, но лучше провести межевание, абы, в последующем не было проблем.
СпроситьСделка действительна, если она прошла государственную регистрацию Вы можете купить дачу без межевания Разумеется будет сделка считаться действительной Но если границы земельного участка не определены, то просто мо́гуто возникнуть споры с соседями по поводу того, где стоит забор, если же поэтому по поводу спора нет, то можете покупать Если земля в собственности и зарегистрирована в Росреестре, то сами можете межевание сделать. Ваша сделка с недвижимостью и с землёй д.б. проведена через Росреестр. Покупаю дачу дача в собственности. Но без межевания будет ли сделка считаться действительной?
Разумеется будет сделка считаться действительной Но если границы земельного участка не определены, то просто мо́гуто возникнуть споры с соседями по поводу того, где стоит забор, если же поэтому по поводу спора нет, то можете покупать
Спросить
Добрый день! Нужно обратиться к кадастровому инженеру, что бы он уточнил возможно ли уменьшить Ваш зем. уч. на основании правил землепользования и застройки (в каждом регионе и в каждом районе свои правила). Если это возможно, то инженер выезжает на местность и делает межевание границ зем. уч. По результату работ выдает Вам межевой план в который нужно подписать в Администрации район или сельского совета (в зависимости от административного деления) и скорее всего если за материнский капитал нужно подписать в пенсионном или органы опеки. Все нюансы Вам расскажет кадастровый инженер, у кого подписывать. Дом с землёй купленный под материнский капитал в деревне. Огород где садили картофель не хотим пользоваться, как убавить участок по закону или куда обращаться
Добрый день! Нужно обратиться к кадастровому инженеру, что бы он уточнил возможно ли уменьшить Ваш зем. уч. на основании правил землепользования и застройки (в каждом регионе и в каждом районе свои правила). Если это возможно, то инженер выезжает на местность и делает межевание границ зем. уч. По результату работ выдает Вам межевой план в который нужно подписать в Администрации район или сельского совета (в зависимости от административного деления) и скорее всего если за материнский капитал нужно подписать в пенсионном или органы опеки. Все нюансы Вам расскажет кадастровый инженер, у кого подписывать.
СпроситьА выписка из ЕГРН или свидетельство на собственность? Здравствуйте!
Указанные вами документы не определяют право собственности на земельный участок.
Поэтому вы очень рискуете покупая такой участок без документов о собственности. Правильнее, чтобы собственник оформил право собственности надлежащим образом в Росреестре, а потом покупать. Иначе можете приобрести себе только проблемы. Никак не купить, если нет регистрации права собственности Как правильно купить и оформить участок по частной расписке, из документов у хозяина только межевание и тех. паспорт.?
Здравствуйте!
Указанные вами документы не определяют право собственности на земельный участок.
Поэтому вы очень рискуете покупая такой участок без документов о собственности.
Спросить
Правильнее, чтобы собственник оформил право собственности надлежащим образом в Росреестре, а потом покупать. Иначе можете приобрести себе только проблемы.
СпроситьМожете, уточните назначение ЗУ. Здравствуйте. Металлические гаражи на территории г.Омска размещаются временно, д[b]о начала освоения территории капитальным строительством. [/b]Строительство капитального гаража осуществляется на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, и документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) (п. 4 ст. 2 ГрК РФ). Кроме того, если будут внесены изменения в Правила землепользования и застройки и на этом месте будет запланировано, допустим, строительство жилого дома или дороги, то на основании решения суда Вас понудят продать земельный участок (находящийся в собственности) и снести построенный капитальный гараж (статья 54.1. ЗК РФ) Хочу купить, железный гараж и земля в собственности. Возможно ли, вместо железного гаража построить кирпичный.
Здравствуйте. Металлические гаражи на территории г.Омска размещаются временно, до начала освоения территории капитальным строительством. Строительство капитального гаража осуществляется на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, и документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) (п. 4 ст. 2 ГрК РФ). Кроме того, если будут внесены изменения в Правила землепользования и застройки и на этом месте будет запланировано, допустим, строительство жилого дома или дороги, то на основании решения суда Вас понудят продать земельный участок (находящийся в собственности) и снести построенный капитальный гараж (статья 54.1. ЗК РФ)
СпроситьЛучше сделать, что бы границы были установлены и впоследствии не возникло споров с соседями. Добрый день, надежда! Если Вы покупаете только дом, а земля находится в государственной собственности, и распоряжение ею осуществляется органами местного самоуправления, то межевание при покупке дома не обязательно. Но впоследствии, если Вы захотите получить землю под домом в собственность, то необходимо будет провести межевание. Если же земля под домом на данный момент находится в собственности владельца дома, то купле-продаже подлежит только участок, границы которого установлены. Тоесть если я захочу купить дом, то что участок будет не оформлен проблем не возникнет? Нужно ли делать межевание земельного участка при покупке дома за материнский капитал?
Лучше сделать, что бы границы были установлены и впоследствии не возникло споров с соседями.
Спросить
Добрый день, надежда! Если Вы покупаете только дом, а земля находится в государственной собственности, и распоряжение ею осуществляется органами местного самоуправления, то межевание при покупке дома не обязательно. Но впоследствии, если Вы захотите получить землю под домом в собственность, то необходимо будет провести межевание. Если же земля под домом на данный момент находится в собственности владельца дома, то купле-продаже подлежит только участок, границы которого установлены.
СпроситьТоесть если я захочу купить дом, то что участок будет не оформлен проблем не возникнет?
СпроситьВозникнет - объекты неразрывны - вы либо приобретаете дом и перезаключаете договор с муниципалитетом, либо приобретаете дом с участком. В такой сделке - регистрации права собственности может даже Росреестр отказать.
СпроситьВасилий Петрович, это вам решать. Все зависит от того, что указано в документах на собственность на земельный участок и проведено ли межевание соседних участков! Если ваш участок больше, чем указан в документах - то выгодно в начале купить, потом провести межевание, если он меньше чем в документах, то наоборот, в начале межевать, потом покупать снижая цену.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Как правильно сформулировать предложение: размежевать и потом выкупить или выкупить, а потом размежевать?
Василий Петрович, это вам решать. Все зависит от того, что указано в документах на собственность на земельный участок и проведено ли межевание соседних участков! Если ваш участок больше, чем указан в документах - то выгодно в начале купить, потом провести межевание, если он меньше чем в документах, то наоборот, в начале межевать, потом покупать снижая цену.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьГК РФ Глава 20. ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ...
Это гражданское дело. Восстановление прав - в судебном порядке. Но сначала надо выяснить, чья соседская земля, чтобы начать досудебный процесс, Анжелика. Права владения, по тексту - не нарушены. Вот санитарно-защитная зона - вполне может нарушаться, смотрите здесь: https://docs.cntd.ru/document/456002492 Межевание участка это фактическое уточнённое определение границ, но у вас же участок как то определялся. Может рулеткой может шагомером, сделайте межевание сейчас, и пускай ваш Геодезист вынесет ваши углы на местность, а то может вы действительно пользовались чужой землёй. Не сделали вовремя межевание земли, купили дом в деревне по мат сертификату в 2011 году, приехали рабочие прочистили землю от снега измерили, вбили колышки, будут строить вет лечебницу, какая статья о нарушения прав владения, план земли есть мы садим картофель, все документы есть как на дом так и на землю, покупали по мат сертификату, у каждого члена семьи своя доля.
ГК РФ Глава 20. ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ...
Это гражданское дело. Восстановление прав - в судебном порядке. Но сначала надо выяснить, чья соседская земля, чтобы начать досудебный процесс, Анжелика.
Спросить
Права владения, по тексту - не нарушены. Вот санитарно-защитная зона - вполне может нарушаться, смотрите здесь: Подробнее ➤
СпроситьМежевание участка это фактическое уточнённое определение границ, но у вас же участок как то определялся. Может рулеткой может шагомером, сделайте межевание сейчас, и пускай ваш Геодезист вынесет ваши углы на местность, а то может вы действительно пользовались чужой землёй.
СпроситьДобрый вечер, Николай. Банк не пропустит. Как только оценочный акт на объект недвижимости попадет в банк, в кредите клиенту скорее всего откажут.
--
Покупатель с наличными сможет купить без проблем. Скажите пожалуйста, если дом старый 50 хх годов постройки, разрушенный, после продажи сразу под снос, кадастровый номер дома есть, но он не межеван на участке, на схеме участка он не отображается, можно ли такую недвижимость продать по ипотеке?
Участок межеван, в ЕГРН соответственно указано, что дом существует на участке.
Спасибо!
Добрый вечер, Николай. Банк не пропустит. Как только оценочный акт на объект недвижимости попадет в банк, в кредите клиенту скорее всего откажут.
--
Покупатель с наличными сможет купить без проблем.
СпроситьПокупайте. Если домик - самозастрой, потом через суд его узаконите. Здравствуйте, покупайте, потом домик оформите сами на себя в собственность. Т.е. поставите его на кадастровый учет. Но в договоре купли-продажи он должен фигурировать, как постройка или как строение. Добрый день! Особых препятствий к приобретению участка нет, в дальнейшем Вы сами сможете оформить право собственности на дом в порядке дачной амнистии. Покупайте только землю. Стоит.
Главное земельный участок.
Домик отдельным договором купите и расчет за него отдельный. _ это будет просто договор для сторон. Собираемся покупать дачный участок межевание есть, земля оформлена в собственность а домик нет. как нам быть стоит ли покупать.
Здравствуйте, покупайте, потом домик оформите сами на себя в собственность. Т.е. поставите его на кадастровый учет. Но в договоре купли-продажи он должен фигурировать, как постройка или как строение.
Спросить
Добрый день! Особых препятствий к приобретению участка нет, в дальнейшем Вы сами сможете оформить право собственности на дом в порядке дачной амнистии.
СпроситьСтоит.
Главное земельный участок.
Домик отдельным договором купите и расчет за него отдельный. _ это будет просто договор для сторон.
СпроситьПокупать надо то, что не противоречит закону. Зачем рисковать.
Не стоит Вам на такую сделку выходить. Тем более Границы участка не определены.
Как-то так!))) Можно ли купить земельный участок с домом без межевания и самим потом сделать. Пройдёт ли сделка в росреестре.
Покупать надо то, что не противоречит закону. Зачем рисковать.
Не стоит Вам на такую сделку выходить. Тем более Границы участка не определены.
Как-то так!)))
СпроситьМожете продать без межевания (если кто купит, обычно без межевания многие отказываются и приходится снижать цену). Не забудьте, что при продаже до истечения трех лет с даты смерти наследодателя могут начислить НДФЛ 13%. Возможно, лучше пару лет подождать, а пока межевание провести и в аренду сдавать. Надо бы документы посмотреть, что там с границами и всем остальным. Без межевание участок всё равно имеет какую то площадь, например по выписке ЕГРН. а вы уверены что по факту именно такая площадь? Покупателю не интересно брать кота в мешке, а то получиться по бумагам 10 соток, а по факту 5, потому что соседи "оттащили" заборы, а ваш наследующий подписал акты согласования,
поэтому лучше всё такие сделать межевание. С выдачей межевого плана. Вопрос по продаже участка в СНТ, Подмосковье. Участок достался потнаследсту 7 мес назад. Нотариус выдал выписку ЕГРН с кадастр. Номером. Но по участку не было межевания. Могу ли я продать участок без межевания?
Можете продать без межевания (если кто купит, обычно без межевания многие отказываются и приходится снижать цену). Не забудьте, что при продаже до истечения трех лет с даты смерти наследодателя могут начислить НДФЛ 13%. Возможно, лучше пару лет подождать, а пока межевание провести и в аренду сдавать. Надо бы документы посмотреть, что там с границами и всем остальным.
СпроситьБез межевание участок всё равно имеет какую то площадь, например по выписке ЕГРН. а вы уверены что по факту именно такая площадь? Покупателю не интересно брать кота в мешке, а то получиться по бумагам 10 соток, а по факту 5, потому что соседи "оттащили" заборы, а ваш наследующий подписал акты согласования,
поэтому лучше всё такие сделать межевание. С выдачей межевого плана.
СпроситьУчасток должен быть индивидуализирован в договоре. Сделайте ориентацию по сторонам света, сделайте самостоятельные замеры, проведите фото и видеофиксацию. Эти данные позволят идентифицировать ту часть участка, которую планируете купить.
Пока участок не выделен, очень рискованно заключать какие-либо договоры и платить деньги. Почитайте план ГПУ вашего населенного пункта и минимальные размеры земельного участка с вашим назначением. В некоторых населенных пунктах нельзя выделять участок менее 5-6 соток, если вы планируете купить меньше, то можете сильно ошибиться с выбором. Как заключить предварительный договор на часть земельного участка, если на нем еще не проведено межевание и не присвоен кадастровый номер?
Нужно продать конкретную часть участка.
Какие основные моменты указать?
Сделайте ориентацию по сторонам света, сделайте самостоятельные замеры, проведите фото и видеофиксацию. Эти данные позволят идентифицировать ту часть участка, которую планируете купить.
Пока участок не выделен, очень рискованно заключать какие-либо договоры и платить деньги. Почитайте план ГПУ вашего населенного пункта и минимальные размеры земельного участка с вашим назначением. В некоторых населенных пунктах нельзя выделять участок менее 5-6 соток, если вы планируете купить меньше, то можете сильно ошибиться с выбором.
СпроситьНужно установить границы участка. Можно, статья 26 Закона о регистрации содержит подробный перечень оснований, по которым государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация могут быть приостановлены по решению государственного регистратора. Данный перечень включает в себя 55 оснований, среди которых приостановление государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (отсутствие «межевания») не предусмотрено.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хочу купить гараж. Есть право собственности на гараж и на землю. Но на кадастровой карте нет данного участка и написано без границ. Не сделано межевание. Можно будет купить гараж и перетренировать его на себя вместе с землей? И потом сделать межевание. Росреестр не станет блокировать?
Можно, статья 26 Закона о регистрации содержит подробный перечень оснований, по которым государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация могут быть приостановлены по решению государственного регистратора. Данный перечень включает в себя 55 оснований, среди которых приостановление государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (отсутствие «межевания») не предусмотрено.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДолю ребенку за материнский капитал нельзя купить. За него покупается только все жилье, и только потом оно по соглашению распределяется между всеми членами семьи. Купили долю ребенку за счёт мат капитала в частном доме, получается дом поделён на 3 доли, хотим межевать половину участка, (пустого участка) , дом остаётся у одного собственника, вопрос если мы мать и отец оформим половину земли на себя, то наш сын все равно будет иметь долю не посредственно в доме?
Долю ребенку за материнский капитал нельзя купить. За него покупается только все жилье, и только потом оно по соглашению распределяется между всеми членами семьи.
СпроситьНу надо уточнять, какие согласования и разрешения были получены. Потому что это явное нарушение. Дом в снт построен от забора менее, чем 3 метра, надо ли сделать межевание дома? Дом с участком купили, земля отмежевана.
Ну надо уточнять, какие согласования и разрешения были получены. Потому что это явное нарушение.
СпроситьНе соответствует истине. Ну если покупатель согласен купить кусок почвы, без границ и документов, то почему бы и не продать?
Только потом у него могут возникнуть проблемы как при оформлении так и по границам, Какова цена консультации? Есть информация, что земельный участок можно продавать без проведения межевания (если согласен покупатель). Насколько соответствует истине? Трактовки данного вопроса у разных юристов попадаются разные, и не всегда ясные.
Обращайтесь в администрацию за заключением договора аренды земли. Как он мог вам продать, если земля муниципальная. Он значит не мог распоряжаться. Или он купил? (Земельный кодекс 39.3, 39.18) Или пользовался по договору аренды? Безвозмездного пользования?
Земля купленная подлежит регистрации прав в реестре, присвоению кадастрового номера, межеванию. Он не мог вам продать законно, если у него у самого ничего не оформлено. На основании какого документа вы ему деньги передали за свой кусок? У соседей земельный участок не был оформлен, была земля муниципальная. Я купила маленький участок этой земли с разрешения соседа. Сосед умер, после его смерти сын вступил в наследство. Теперь он не разрешает мне пользоваться этой землей. Имеет ли он на это право? И куда нужно обратиться? Спасибо.
Как он мог вам продать, если земля муниципальная. Он значит не мог распоряжаться. Или он купил? (Земельный кодекс 39.3, 39.18) Или пользовался по договору аренды? Безвозмездного пользования?
Земля купленная подлежит регистрации прав в реестре, присвоению кадастрового номера, межеванию. Он не мог вам продать законно, если у него у самого ничего не оформлено. На основании какого документа вы ему деньги передали за свой кусок?
СпроситьДля покупки любой недвижимости требуются правоустанавливающие документы на собственника данной недвижимости. Документы могут быть "старого образца" в том числе. Но объект недвижимости должен пройти ряд юридических проверок для его приобретения. Также вы можете приобрести земельный участок и без межевания, но в дальнейшем могут возникнуть сложности с его межеванием и фактической площадью, за которую вы его купили. Запрета в законодательстве на этот счет нет. Чтобы не было проблем в будущем, лучше проверить покупаемую недвижимость комплексно перед заключением сделки. И межевание не является существенным риском. Можно ли покупать земельный участок с документами старого образца, без межевания.
Для покупки любой недвижимости требуются правоустанавливающие документы на собственника данной недвижимости. Документы могут быть "старого образца" в том числе. Но объект недвижимости должен пройти ряд юридических проверок для его приобретения. Также вы можете приобрести земельный участок и без межевания, но в дальнейшем могут возникнуть сложности с его межеванием и фактической площадью, за которую вы его купили.
Спросить
Запрета в законодательстве на этот счет нет. Чтобы не было проблем в будущем, лучше проверить покупаемую недвижимость комплексно перед заключением сделки. И межевание не является существенным риском.
СпроситьВы можете и без суда провести межевание путём объединения двух участков в один или пользоваться этими двумя участками как одним. Для этих действий Вам, опять нужен кадастровый инженер он их обмерит и межевой план зарегистрируют в Росреестре. Несколько инвесторов купили участки по 15 соток для постройки коттеджей. Одному сделали доверенность на межевание. После межевания моих 15 соток на два участка, на одном из них оказалось, что идёт газовая труба (мне об этом не сообщили) Я могу отменить это межевание через суд и вернуть обратно 15 соток?
Вы можете и без суда провести межевание путём объединения двух участков в один или пользоваться этими двумя участками как одним. Для этих действий Вам, опять нужен кадастровый инженер он их обмерит и межевой план зарегистрируют в Росреестре.
СпроситьЧитайте также:
- Нужно ли делать межевание участков
- Участок без межевания
- Куплю продажа земельного участка
- Купить участок земли
- Как купить участок земли
- Как купить участок без документов
- Можно ли купить дом без земельного участка
- Нужно ли межевание земельных участков
- Земельный участок межевание
- Обязательно ли межевание земельного участка
- Как сделать межевание участка земельного
- Обязательно ли делать межевание земельного участка
- Договор на куплю продажу земельного участка
- Оформить куплю продажу участка
- Купить дом с земельным участком
