Наймодатель жилого / Жилищное право - 14150 советов адвокатов и юристов

Правомочен ли договор найма (аренды) жилого помещения (комната в коммунальной квартире) между физ. лицами-наймодателем (он же собственник) и нанимателем без участия агентства? , должны ли в этом договоре подписать свое согласие другие жильцы коммунальной квартиры? И где можно найти (взять) правильную форму такого договора найма.

На каком основании жилищный отдел или ЖЭУ, могут ответить отказом на поданное мной Заявление о сдаче жилой площади в поднаём (квартира не приватезировна). Коротко о ситуации, я прописана одна т.к. все умерли, но жилищный отдел собирается подать на меня в суд как за неправомерное пользование квартирой т.к. я не была родственником всех умерших. В суд ещё не подали.

Был подписан договор о найме жилого помещения, который действовал с 15 июля 2020 по 15 ибня 2021. Наниматель живет ещё месяц и съезжает 15 июля. Предупредив заранее. Депозит наймодатель не возвращает, так как утверждает, что был устно пролонгирован договор и он вправе не возвращать депозит. Уточните, кто прав в данной ситуации? В договоре не написано, что стороны могут продолжить срок договора. Новый договор наниматель не подписывал.

В краткосрочном договоре (6 мес.) о найме квартиры не было пункта об автоматической пролонгации. Срок действия договора истек несколько месяцев назад. Наниматель не съехал и продолжает пользоваться помещением. Наймодатель никаких действий пока не предпринимал. Каким законом регулируется такая ситуация? Считается ли сейчас договор возобновленным на неопределенный срок и обязан ли наниматель платить за найм до момента заключения нового договора?

Прошу вас проконсультировать меня по вопросу расторжения договора найма жилого помещения. В настоящее время я снимаю квартиру по договору найма с августа 2016 года. В договоре срок прописан до июля 2017 года. На данный момент сменился собственник помещения и хочет перезаключить договор и поднять арендную плату за проживание. Как действовать в этой ситуации. Заранее спасибо.

У меня такой вопрос. У меня старый договор (аренды) жилого помещения бессрочный. Сейчас этот договор не действительный, так как арендовать могут только юридические лица, а я физическое лицо. Мне предлагают подписать договор коммерческого найма на 5 лет. Угрожают выселению если не подпишу, что мне делать в таком случае?

Администрация настоятельно рекомендует заключить договор соц. найма. Что мы имеет жилое помещение выдано в 95 году на руках ходатайство о выделении, протокол о выделении. Ордера нет. Ну я так понимаю его и не может быть на руках? Все лицевые счета по комм. Платежам оформлены на того, кому выдавались ходатайства и прочее. Долгов нет. Это означает что всё ж действуют договор соц найма иначе б счета не могли б быть оформлены? Даже после заявления администрация отказом ответила на заклбчения договора и рекомедовала обратиттся в суд. Но так как может быть жить там 30 лет, в прописке отказывать, в договоре соц найма, и платить на своё имя по счетам этого жилого помещения. Всё же как правильно?

Я проживаю в не приватизированной квартире, у меня родился ребенок которого я прописала к себе.

Вопрос: если я пропишу к себе мужа будет это считаться ухудшением жилищных условий?

(муж прописан в приватизированной квартире у родителей без долевого участия)

Имеется жилой дом с отдельнымикомнатами на берегу черного моря интересует вопрос как сдавать комнаты законно.

У меня следующая ситуация:

Месяц назад заключил Договор найма жилового помещения (Я - Наймодатель) на 11 мес. (краткосрочный найм).

В договоре определено, что при досрочном расторжении Сторона, намеревающаяся расторгнуть Договор, обязана предупредить другую не менее чем за 30 дней, а также уплатить неустойку в размере месячной аредной платы.

Наниматель предупредил меня о своем решении за 3 дня и нейстойку явно платить не собирается.

Уважаемые юристы - у меня вопрос:

1. Каким образом (пожалуйста, со ссылкой на Законодательство), я могу защитить свои интересы - те получить неустойку

2. Необходимо ли вручить нанимателю уведомление (какое-либо от меня) о данном требовании.

3. Возможно необходим иной порядок действия в данной ситуации.

Заранее всем огромное спасибо!

С Уважением,

Сергей.

Должен ли я платить плату за наем жилого помещения если проживаю в служебном жилье от воинской части.

Возможно ли выписать из дома человека который не оплачивает коммунальные платежи, по дому ничего не делает и то живёт то не живёт в доме? Куда сначала нужно обращаться?

Гос. Учреждением заключён договор найма специализированного жилого помещения с физ. лицом. УК просит предоставить копию договора в котором содержатся персональные данные нанимателя. (Паспортные данные, прописка). Можно ли предоставлять копию договора?

Имеются ли ограничения по жил. площади на регистрацию по месту жительства (в паспортном столе отказали в регистрации сестры т.к. не хватает жил. площади, сказали на 1 человека должно быть не менее 6 кв.м.)

Если в квартире общей пложадью 41.3 кв, жилая площадь 18 кв.

Сколько человек можно прописать в этой квартире для разрешения на временное проживание?

Дом находится в соц найме, обязан ли наймодатель проводить кап ремонт даже если он признан не целесообразным со стороны наймодателя и можно ли обязать его провести кап ремонт через суд?

, срок аренды которого истекает в декабре 2022 года, подскажите пожалуйста, если возьмём ипотеку, жилое помещение в праве забрать?

Ситуация такая: Служебная квартира от МО РФ. Развелся с бывшей супругой год назад. Выезжать из служебного жилья не хочет, мотивирую это тем что должна проживать с дочерью возврастом 13 лет. Еще и привезла свою мать и для проживания в этой служебной квартире. В этой служебной квартире мы не зарегистрированы. В служебном договоре указано, что в случае развода он становится не действительным и требует переоформления. Жилья у бывшей супруги никакого другого нет. Подскажите какие у меня шансы на выселения ее из служебного жилья через суд? Могу ли я требовать в суде выселения ее на жилплощадь матери в другой город?

Вопрос о переселении. Я собственник жилого помещения. Переселение в связи реконструкцией 126 микрорайона Рязанский г.Москва. Переселяет не город, а инвестор. Со слов инвестора дом сдан, но они не могут получить разрешение (акт) на вселение и заключить со мной договор мены. Предлагают заключить договор краткосрочного найма. Есть ли у меня риски в случае подписания такого договора? Спасибо.

Умеют ли право совет депутатов сельского поселения устанавливать размер платы за наём жилого помещения,, предоставляемого по договорам социального найма, в период с июля 2018 по декабрь 2020 сумма вышла 65500 причем ранее до 2018 г подробного рода плат не было, и платеж должен поступить на счет администрации посёлка... в кв живём с 2013 исправно платим коммуналку, около 10 000 р.

Мы подписали договор аренды на год, при этом сделали в ней косметический ремонт, прожили в ней 4 месяца, после чего нас просят освободить жилплощадь. При этом на месяц вперед у нас оплачено. С нами проживает ребенок. Ситуация доходит до конфликта, собственник грозится выселить нас с милицией. Что нам делать в этом случае? И в ситуации в общем?

Здравствуйте！Общежитие получило статус жилого дома, мне нужно было составить договор соцнайма, а по документам основной квартиросьемщик гражданский муж, который не проживает 19 лет. Спасибо.

Может ли арендатор квартиры досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор найма жилого помещения, уведомив об этом хозяина, а также отдав ключи и освободив квартиру? Нужны ли при этом какие-то дополнительные действия? Если при этом не был подписан акт возврата квартиры, считается ли договор расторгнутым? Спасибо.

Может ли собственник жилого помещения (служебного) освободить нанимателя от уплаты взноса за найм жилого помещения?

Скажите, пожалуйста, какой порядок законного выселения арендаторов из жилой квартиры. Включая само выселение (Кто это делает?)

1. Жильцы - муж, жена 2-ое детей (несовершеннолетних 8 и 3 года.

2. Договор закончился 4 года назад.

3. Причина - нужна квартира для личного пользования.

4. Отказываются сьезжать, платить не отказываются.

Хотел попросить совета. Ситуация такая: я женился и захотел зарегистрировать к себе супругу (она беременная), коренная москвичка, зарегистрированная в однокомнатной муниципальной квартире, общей площадью 41,2 кв.м., в которой зарегистрирована еще ее мать. Но нам отказали в Департаменте по месту жительства, сославшись на то, что после её прописки у нас будет приходиться менее 10 кв.м. на человека квартира муниципальная общей площадью 46,9 кв.м.,в которой зарегистрировано 4 человека, нанимателем является мой отец, из всех зарегистрированных никто не против. Мы прописаны в Москве более 10 лет. Будет ли это являться ухудшением жил. условий мы не очередники? Скажите куда мне можно обратиться и что вообще предпринять?

Как доказать в суде, что квартира, полученная еще по ордеру, является жилым помещением, предоставленным по договору социального найма?

Требуются ссылки на нормы права.

Мой сын сдал квартиру в аренду. По договору аренды он должен сделать ремонт в ванной. Наймодатель будет находить весь день дома. По требованию наймодателя ремонт должен выполняться только в будние дни, хотя нам удобнее в выходные, но уже сын дал согласие. Наймодатель требует, чтобы мы оплатили ей то время, которое она проведет дома во время ремонта из расчета стоимости ее рабочего дня. Должны ли мы оплачивать?

Зараее благодарна за ответ, Ксения.

Два года не приходили квитанции за водоотведение, хозяйку предупреждали об этом. Сейчас пришла квитанция на 8000 руб. Кто её должен оплатить, наймодатель или наниматель? И на основании каких статей закона?

Аренда жилого помещения. Вопрос по платежам. В счете указаны:

1) содержание и ремонт жилого помещения (Содержание общего имущества; Обслуживание лифта; содержание территории; текущий ремонт; эксплуатация приборов учета; ПЗУ; АППЗ; мусоропровод; эл/энергия МОП; ХВ на МОП; ГВ на МОП; ВО на МОП; Взносы на капитальный ремонт)

2) коммунальные платежи (хол. вода; гор. вода; отопление; водоотведение)

3) прочие услуги (радио; антенна; АХР; аварийный вызов).

Можете подсказать, что это выше перечисленного оплачивает наниматель, а что наймодатель? (Если можно ссылку на законодательство?)

Имеет ли право наймодатель требовать от нанимателя оплату за капитальный ремонт? На что я могу ссылаться, если наймодатель не прав? Заранее огромное спасибо!

Я проживаю в финском доме, дом ветхий, стою в очереди на улучшение жилищных условий, в доме освободилось жилое помещение, мне его администрация предоставляет, по какому договору должны мне предоставить это жильё?

Договор найма прекращен по истечению срока, однако бывший наниматель уже длительное время прописан в данной квартире и не платит коммунальные услуги. Кто обязан платить за коммунальные услуги? Наймодатель-администрация.

У меня есть жилое помещение на первом этаже жилого дома. В помещении есть узаконенное крыльцо, отдельный выход. Законно ли заниматься в нем предпринимательской деятельностью?

В 2011 году за моим родственником со статусом " сирота" было закреплено право пользования жилым помещением по договору социального найма. В настоящее время время совместное проживание невозможно, родственник полагает, что данное жилое помещение принадлежит только ему. Положено ли ему отдельное жильё с учётом его статуса?

Недавно арендовала квартиру. В одном из пунктов договора об аренде жилья прописано, что "оплата коммунальных услуг, абонентская плата за телефон, оплата электроэнергии осуществляет наниматель (то есть я)", а в пункте "Дополнительные условия"прописано, что "КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЮТСЯ В СУММЕ 2000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ".В связи с этим, возникает вопрос, должна ли я помимо ежемесячной "платы за аренду жилья" и "коммунальных услуг=2000 руб/мес", дополнительно оплачивать еще и Электроэнергию и Телефон?

Лично в моем понимании, в коммунальные услуги уже входит оплата за электроэнергию. Поэтому дополнительно платить я должна только за телефон. А вот мой Наймодатель считает, что платить я должна помимо коммунальных услуг еще за свет и за телефон. Кто прав? У кого можно проконсультироваться?

У меня ситуация такая. Семья из трех человек, ребенку 1,5 года сняли квартиру. Прожили три месяца. Договор найма заключен на 11 мес. Один раз просрочили квартплату (уже оплатили) и один раз просрочили оплату за найм (вместо 1 оплатили 5). Собственник живет за границей. Договор подписывал и оплату принимал человек по доверенности. Сейчас этот человек требует освободить квартиру но основании просрочек платежей. Хотя по договору найма следует, что может быть расторгнут по требованию наймодателя в случае не внесения платы за жилое помещение в течении 7 дней после установленной даты платежа. А так же При расторжении договора, период уведомления сторонами друг друга, который считается обязательно оплачиваемым, составляет 14 дней. А наймодатель написал предупреждение о выселении 31 числа только 20. Сейчас муж находиться в длительной командировке. Я с ребенком одна. На контакт наймодатель не идет, разговаривать не хочет. Что мне делать в этой ситуации. И что ожидать от наймодателя 31?

В 2002 году в ведомственном доме (который руководство называет общежитием) предоставили квартиру и заключили договор, в котором в пункте "6. Иные условия" сказано: "По истечении 10 лет срока работы на данном предприятии предоставленное жилое помещение переходит в собственность нанимателя, в случае потери трудоспособности, либо смерти нанимателя предоставляемая жилая площадь наймодателя переходит в собственность нанимателя". Никому ничего в собственность не передали (и не собираются) и сейчас нам говорят о том, что этот договор никакой юридической силы не имеет. Это так? Что делать в сложившейся ситуации, чтобы не оказаться на улице?

Вопрос такой. Я купил квартиру. Проживаю в ней. У моей бабушки есть квартира, она хочет меня прописать к себе в квартиру, квартира в найме, долгов нет. квартира 32 кв. м жилой метраж 18.Может ли мне администрация поселка отказать в прописки в ее квартире? И сколько нужно кв.м жилой площади на человека?

У меня такой вопрос. 18 января был заключен договор аренды жилого помещения на 11 месяцев. Была уплаченна сумма 12000 р риелтору, залог и проживание за месяц. Спустя месяц арендодатель решила нас выселить, сославшись, что квартира ей нужна. В договоре нет пункта, где арендодатель может без нашего согласия нас выселить. Деньги компенсацию за риелтора она возвращать отказывается. На ответ, что в ином случае мы ре съедем, так как денег и желания у нас оплачивать риелтора опять нет она начала угрожать. Могу ли я подать в суд и какие документы нужны?

Есть типовой договор найма жилого помещения сроком действия с 4.11.2014 по 4.10.2015 г., который считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Как позже выясняется, что Наймодатель выкладывает объявление о продаже комнаты 12 ноября 2015 г (мне стало известно об этом в конце января 2016 г). Имеет ли право Наймодатель показывать комнату покупателям без моего присутствия и вообще совершать какие либо действия, связанные с продажей, не расторгнув данный договор. Оплата за предоставленное помещение происходит передачей денежных средств без расписок, коммунальные платежи плачу сам, используя банковскую карту.

Несёт ли риелтор ответственность за то, что договор аренды жилого помещения расторгается досрочно по инициативе арендодателя?

Два месяца назад мы сняли дом, договор заключен на 11 месяцев. Риелтор (это риелтор арендодателя) взяла с нас комиссию 50% от месячной оплаты. Сейчас арендодателя не устраивают условия договора и он требует от нас оплату сверх того, что мы должны по договору. Никакого дополнительного соглашения он заключать не хочет. Мы платить, за непонятно что, естественно отказались и арендодатель известил нас о том, что через 30 дней мы должны съехать. Несет ли риелтор ответственность за то, что условия договора нарушаются арендодателем и мы понесем убытки в связи с поиском нового дома, переездом и пр? Не должен ли риелтор в таком случае вернуть уплаченную ему комиссию?