Неиспользование земельного участка / Земельное право - 691 советов адвокатов и юристов

У меня (физ лицо) частный дом в собственности, двор я сдал в аренду индивидуальному предпринимателю под автомойку, водоизмерительный прибор (счётчик) отсутствует-платил по среднему. Работники водоканала составили акт о том, что по данному адресу располагается автомойка, водоснабжение осуществляется от сети городского водопровода. Чем это грозит, каков штраф? Спасибо.

Какие санкции возможны генеральному директору ООО, если откроет производство (воздуховодов из листового металла) в своём частном доме и в гараже, на земле населённого пункта с разрешённым использованием ЛПХ, при этом имея юридический адрес и оплачивая налоги? На производстве задействованы официально оформленные сотрудники. Офис и производство фактически занимает весь дом и участок. Понятно, что это в нарушение закона! Но, каких стоит ждать санкций по отношению именно к генеральному директору, а не к собственнику земельного участка и дома? Прошу ответить максимально четко.

6 день ремонтируем балкон под ключ. Старые рамы поставили аккуратно у подъезда, чтоб по окончанию ремонта вывезти с остальным мусором. Сколько дней я могу хранить их у подъезда? Старшая по дому требует срочно выаезти.

Купил домик там никто не прописан и устроил там магазинчик. Документы только начал делать. Меня оштрафовали на 100 000 т.р.за нецелевое использование земли, ошрафовали как ип.могу я оспорить штраф, что бы меня оштрафовали как физлицо? Там штраф всего 10 000 т. р. или оспорить потому что документы в процесе переоформления?

Здание в собственности на территории городского парка. Возможна ли деятельность общежития в этом здании?! смущает что парк.. Спасибо..

Имеется земля сельхозназначения в коттеджном посёлке. На ней частной дом в собственности, зарегистрирован как дача, жилой дом. Адреса с улицей и номером дома нет, в св-ве написанов районе села такого-то. Можно ли в подвале (уровень пола ниже уровня земли на 2 метра, высота потолков 3,3 метра) открыть общепит? Ведь подвал по идее не может быть жилым, значит не нужно его переводить в нежилое помещение? Является ли он нежилым по умолчанию? В тех паспорте весь этаж числится как подвал, имеется отдельный вход.

Я не писала заявление с просьбой принять меня в члены СНТ, никаких договоров не подписывала. На территории СНТ я не появлялась, инфраструктурой не пользовалась. На протяжении 5 лет никаких уведомлений, счетов и претензий от СНТ не получала, хотя поздравления, метеооповещения и пр. мне присылали по эл.почте. Переписка сохранена.

Сейчас Предс. СНТ прислал мне Претензию по долгам и пени за 3 года, 2017-18-19. В ответ я запросила док-ты, подтверждающие мое членство в СНТ, док-ты, поясняющие фин-эк.обоснование размера взносов и док-ва, подтверждающие, что меня должным образом уведомляли о необходимости оплатить членские взносы.

На что председатель СНТ ответил, что я принята в члены СНТ на основании Решения ОС в связи с покупкой участка, а док-ты и свидетельские показания он предоставит в суде, куда подаст иск о взыскании долгов.

Законны ли действия председателя СНТ и как оспорить их в суде?

Я собственник земельного участка и член ДНП. В своем частном доме открыла частный детский сад, как ИП оказываю услуги по присмотру и уходу за детьми. Поданы документы на получение патента. Сейчас возникли разногласия с правлением ДНП. Председатель утверждает, что член ДНП не вправе вести коммерческую деятельность, т.к за это накажут само ДНП. Был предложен вариант выйти из ДНП, но на это поступила угроза, что отрежут электричество. Подскажите как правильно поступить.

Есть земля ИЖС, в городе. Зона разрешенного использования Ж-4 то есть многоэтажная застройка. На участке стоит частный домик, но построить я там ничего не могу. Вопрос: могу ли я без разрешения города разместить на своем участке морские контейнеры (15-18 шт) и сдавать их в аренду, как склады желающим.

Как это будет выглядеть в правовом поле, при полной оплате налогов.

Могут ли быть проблемы с полицией или администрацией, и если да то как можно это невелировать?

В январе 2017 г. Россельхознадзор Владимирской области провел плановую проверку использования земли с/х назначения. В июле 2017 г. я получила приказ от местных (районных) органов муниципального контроля о проведении такой же плановой проверки. Законно ли делать это два раза в год?

Я взял землю под сельхоз назначения, а на самом деле я на ней произвожу древесный уголь была вчера проверка земель вопрос что мне за это будет?

К нашей собственности к забору пристроен неоформленый чужой огород и он неоформляемый так как стоит на границе зеленой зоны или как там называется эта женщина уже три года ничего несадит трава выше забора становится сухая мы боимся что кто нибудь бросит окурок или спичку у нас все загорится что делать по закону Спасибо.

Возможно ли использование военного имущества и земель минобороны (на условиях аренды) для коммерческой деятельности, не связанной с нуждами министерства обороны? Какова процедура получения такого права?

Могу ли я сдавать времянку в СНТ в аренду. Участок в собственности. Оформлена самозанятость. Председатель и члены товарищества заявили, что в СНТ земля сельхоз назначения и заниматься на ней коммерческой деятельностью запрещено, это нецелевое использование земли. Пожалуйста в ответе нужна ссылка на нормативнве акты регулирующие данный спор.

Имеется кадастровый паспорт. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Я думала обратиться с заявлением о внесении изменений, предоставив правоустанавливающие документы. Но есть один нюанс, Право ПНВ было отменено постановлением местной власти-что в силу земельного законодательства неправомерно. В судебном порядке право ПНВ не отменялось. Может и не нужно это ПНВ, т.к. собираемся зарегистрировать право собственности, веди имеется решение суда. Как быть? Спасибо.

Мне нужен полный ответ! Мне за три года насчитали более 10000, я хотел оказаться от участка, но мне сказали что долг остается! Пустая земля, а за что плачу? Даже не обработана! Это я знаю что не буду, я не знаю за что должен?

В садовом товариществе образованном в 2000 году 1/3 членов более 5 лет не пользуется участками и не платит Чв, земля не оформлена, многие умерли, в наследство не вступили. Как можно исключить их из членов и выделенные им участки передать вновь вступившим членам.

Мне выделили лес 300 м 3 для стройтель дома ка многодетной семье в срок я неуспеваю постройть дом. Фундамент на участке зделан, какие штрафные санкций мне предьявят?

Имея в собственности долю административного здания, построенного на земле переданной в бессрочное пользование мы платим налог от кадастровой стоимости, установленной в городе. Прилегающая территория 1140 кв метров также передана нам в бессрочное пользование. С 2013 года налог возрос в 7 раз исходя из кадастровой стоимости земли. Имеет ли право организация отказаться от пользования примыкающей территорией?

Имею свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землёй на приусадебный участок от 1996 г. Участок имеет кадастровый номер, зарегистрирован в госреестре (согласно свидетельства) за нашей квартирой (дом 2 х квартирный).

В 2013 г администрация постановляет:.1. убрать номер квартиры, оставить только номер дома

2. приусадебный участок заменить словами для обслуживания многоквартирного дома

Эти изменения вносятся в госреестр. Узнаю об этом в 2015 г. Вопрос-правомочны ли действия администрации. Хочу защищать свои права в суде.

На какие статьи Закона опираться? Спасибо.

У нас дача в моск. Обл. получали родители мужа. Родители умерли, мой муж тоже. Дачу перевели на родного брата мужа. Был председатель который работал, но не был членом СНТ. Я всегда платила членские взносы, проблем не было. С документами все было нормально. 5 лет назад произошёл раскол в СНт. Сейчас по суду в СНТ ДРУГАЯ председательша. Замучила судами. Я ее до этого не знала, не сталкивалась. Произошёл раскол в СНТ. Часть вышли из СНТ, писали заявление, и я в том числе. В прошлом году не платила целевые взносы. За электроэнергию плачу через личный кабинет сама (по договору, заключенному старым председателем). У нового председателя сейчас большой долг по электроэнергии. Я не знаю, что делать в этом году. Доставать будет. Я ее не выбирала. Может не понятно написала.

Срок давности Постановления Администрации о предоставлении земли в аренду, в какой срок арендатор должен оформить договор аренды и произвести постановку на кадастровый учет?

Здравсвуйте. Помогите разобраться в таком вопросе: участок в снт куплен по договору купли-продажи три года назад, в члены в снт мы не вступали, индивидуальный договор с снт тоже не был заключён, участком эти три года мы не пользовались. Председатель снт требует погашения всех членских и целевых взносов. С целевыми взносами впринципе мы согласны, а вот с членскими нет. Подскажите правомерно ли требование членских взносов, если мы не являемся членами снт? Спасибо.

Распоряжением главы МО продана в собственность работнику часть полуразрушенного здания школы. Оформлены соответствуюшие документы, в том числе право собственности. В течении 10 лет оплачивался земельный налог. Сам работник умер, а участок и здание перешли по наследству. Под давлением группы людей глава хочет отменит решение десятилетней давности. Подскажите как защитит права.

Нужно ли юр. лицу переоформлять в Р Крым РФ госакт бессрочного, постоянного пользования землей полученного при Украине в 2001 г. на аренду или собственность? Цена вопроса? Сроки?

В Госрегистре уже всё оформлено.

Спасибо, с ув. В.Лях.

Индивидуал не хочет заключать договор, при этом пользуется всем имуществом, платит за эл.энергию. Должен ли он платить членские взносы.

В 1995 сгорел дом соседей не оформленный в собственность только прописка, в 2009 нам дали разрешение на уборку пожара ипрватизацию участка. В 2014 появился бывший хозяин со справкой что он там когда-то был прописан. Претендует на землю. Угрожает нас посадить. Мне сказали что есть статья, что если после пожара прошло 3 года на нее никто не заявил права, то администрация имеет право отдать участок другим, как в нашем случае. Подскажите что за закон какая статья и как мне дальше поступить.

Имею дом в деревне (ИЖС). Хочу открыть магазин строй-материалами, кафе и небольшой продуктовый магазин.

Имею ли я право это делать? Какие параметры нужно соблюсти что бы иметь возможность торговать?

Что лучше открыть: ИП или ОАО?

Здравстуйте, у меня в ТСН участок 6 соток в собственности. Членом ТСН не являюсь, с меня требуют 450 рублей за сотку-- законно ли это? За дорогу. За эл--во отдельно плачу, воды нет.

Земельный участок 6 соток предоставлен многодетной семье, оформлен на мужа и жену. Составлены два адм. протокола по ч. 3 ст.8..8 КоАП. Правомерно ли привлекать и мужа и жену по одному объекту.

Арендатор земли под огород у администрации умер. Прошло больше года. Наследники не вступили в наследство. Вправе администрация расторгнуть договор аренды или надо опрашивать наследников?

У меня с 2016 года земля ЛПХ в деревне оформленная в аренду. Ей на данный момент я не пользуюсь. Может ли администрация сельского поселения забрать у меня эту землю, т.к. я ей не пользуюсь?

Прочитала статью, где по Федеральному закону #494-ФЗ от 30.12.2020 возможно изъятие земли или дома для комплексного развития территории. На каких основаниях и каким образом они смогут такое сделать, если земля/дом в собственности. А человек допустим болен и не имеет возможности ухода /средств на улучшение /облагораживания участка/дома. И относится это вообще к снт/днп/деревням?

У меня дом в деревне, я в нем живу постоянно. Но есть имветхие хижины, в которых живут уже одинокие старушки и старики. Не всегда и участок то кошен. Разве могут к ним приехать и изъять за это их собственность например?

Живу в квартале из частных владений в городе владимир-земля в собственности у всех! У меня сгорел дом в прошлом году! Решил строить новый на этом же участке и столкнулся с проблемой-весь наш квартал частных земельных участков относится к категории"ж" и построиться я могу только когда мне власти разрешат это сделать-построить частный дом! все соседи после моей информации об этом тоже возмущены! Что мы все должны сделать чтобы перевести наши личные земли в нужную нам категорию и мы могли без проблем строить по проектам то что мы хотим на принадлежащим нам землям конечно не в разрез норм!

По новому закону для СНТ 217-ФЗ собирать взносы только в безналичной форме. Какая ответственность у председателя СНТ собирающего по старому наличными?

Что за определение: категория использование земли статус Актуальные незасвидетельстввованные? Последствия такого определения?

Собираюсь заключить договор аренды ЗУ на 25 лет (по договоренности с собственником) для строительства парка семейного отдыха. На территории появятся объекты недвижимости, которые собираемся оформить и зарегистрировать в регцентре (также по договоренности). Что произойдет с собственностью при расторжении договора аренды (досрочном или по истечении срока) ? Как защищен в данном случае арендатор (собственник недвижимости, но не земли) ? А если в договоре аренды (типовом) прописано, что арендатору дается 1 мес. на вывоз своей собственности, а по истечении этого срока все что не вывезено переходит в собственность хозяина земли... это законно?

Я был ИП, занимался растениеводством на арендованной на 49 лет у Администрации района земле. В 2012 году дело не пошло, пришлось сдать с/х землю в субаренду и пойти на госслужбу. Пришлось закрыть ИП. В Администрацию о закрытии ИП сообщил на словах. Ч/з год ко мне пришел субарендатор и я считая, что земля все еще моя, перезаключал с ним договора по сей день, но уже на безвозмездной основе (аренда по "договору" в Администрацию платилась). В 2020 г. Администрация прислала письмо о пересчете Арендной платы за землю и о необходимости открыть снова ИП для сохранения за мной земли. Я не разобравшись открываю ИП и мне приходит доп. соглашение с очень высокой арендой, пересчитанной аж с 2017 г. в связи с повышением кадастровой стоимости. Я сказал, что отказываюсь от земли, а зная о повышении аренды отказался бы еще в 2017 году и что я вообще не был ИП, но мне сказали что заплатить все равно придется.

Ситуация следующая:

В 2017 году налог на здание (коммерческая недвижимость) составлял 7 т.р. В 2018-м году был произведен перерасчет кадастровой стоимости здания в результате этого налог увеличился в 20 раз. Возможно ли можно оспорить кадастровую стоимость объекта? И как это сделать?

Садовод просит председателя СНТ пересчитать годовой взнос по части "вывоз мусора" и "пользование водой", так как не находился на даче весь сезон.

Какую нормативную базу привести для отказа ему, помимо закона 217-ФЗ.

Здравствуйте, уважаемые юристы!

18 лет назад мои родители на своем садовом участке в СНТ выкопали водоём. Пруд (где-то 3 х 3 метра, глубиной около 3 метров) расположен в самом низком месте участка, которое в сырые сезоны заболачивается. Необходимость осушения участка в этом месте и явилась основной причиной, по которой было решено его выкопать. Лет 5 назад соседка, граница участка которой расположена рядом с прудом, выдвинула претензию, что водоём является причиной затопления её огорода, хотя на практике наш пруд тянет воду и с её участка. Она же не делает никаких отводных канав, а те, которые делают мои родители - на границе участков - засыпает обратно. Недавно она подала в суд иск, предполагаю, что по 304 статье ГК. Каковы для нас судебные перспективы?

Наталия.

У отца была 1/2 доли земли и строения на ней, у кого была вторая 1/2 срочно уезжал из региона покупателя найти не могли, пришлось переоформить в апреле 2017 на сына, в октябре нашли покупателя. О том что в декларации нужно указывать кадастровую стоимость узнали при заполнении, за 70% кадастровой стоимости в нашем регионе продать нереально. Можно ли уменьшить как-то эту стоимость. Я читала, что можно, но как?

Правда ли что с этого года 2019 все налоги на физические лица являются добровольными выплатами в бюджет, согласно 325 ФЗ?

Переоформление сельхоз земель в ИЖС?

Владимирская область.

Ответить просьба вначале как для обывателя можно или нет и какие проблемы. Потом по статьям.

Есть 1.5 гектар сельхоз земель, 50 км от Владимира.

Можно ли все 1.5 гектара оформит как ИЖС?

Какие налоги будут?

Есть потенциальное согласие администрации.

Вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор

Добрый день! Подскажите пожалуйста, вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор на техническое обслуживание земельного участка. Вопрос запрос перечень необходимой документации от собственника ЗУ для юридического, финансового и управленческого анализа данного проекта? Можно личную консультацию. Спасибо.

Меня зовут Михал. Я отец многодетной семьи! У меня вопрос к Вам, надеюсь на Вашу помощь! Я в 1999 году купил у правления ОАО Райторг магазин. Есть все надлежащие документы: СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА, ПАСПОРТ ДОМОВЛАДЕНИЯ, ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ, КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ. Теперь администрация района собирается снести строения и за того что земля на которой стоит магазин не оформлена в собственность. Имеют ли они на это права? Как мне быть!? Спасибо огромное за ответ!

Планирую купить землю сельскохозяйственного назначения. Смогу ли я на этом участке построить капитальный дом? На основании каких ФЗ разрешается строительство капитальных домов на земле Сельскохозяйственного назначения? С уважением Лариса.

Касается СНТ. 217 ФЗ предусмотрено, что платежи будут касаться всего, что связано с приобретением, использованием или ремонтом общего омущества. В садоводстве установлены колонки для зимней воды. Пользоваться ею можно, имея электронный ключ. Я, например, такого ключа не имею, поскольку не нуждаюсь в такой воде. Является ли водопровод зимней воды общим имуществом и должна ли я за его обслуживание платить взносы в СНТ?