Некачественный ремонт квартиры суд / ЖКХ - 413 советов адвокатов и юристов

Каким образом можно отказаться от должности председателя совета многоквартирного дома. Сторонняя компания некачественно выполнила ремонт дома и настаивает (вплоть до угроз) на подписании акта приемки ремонтных работ. Акт должен подписать председатель МКД. Т.К. председатель старая женщина, она не разбирается в ремонтых работах и не может взять на себя ответственность подписать "липовый акт", т.к. описанные в акте работы не выполнены полностью. Это подлог.

Как заказчику правильно расторгнуть договор письменно с подрядчиком. По ремонту квартиры?. Большая просрочка окончания ремонта и оч плохо все сделано и недоделано ничего до конца. Плюс напорчено всего.

У нас ремонтируют крышу они разделали швы и оставиои так на следующий день пошел дождь и затопило квартиру тичет по всем стенам отвалились обои куда обратиться чтоб вазместили материальный ущерб.

На какой закон опереться в жалобе на управляющую компанию, которая производила ремонт крыши, после чего, дождем залило потолок в квартире?

Купили 2 х комнатную квартиру на 1 этаже многоквартирного дома. Через год выяснилось что в квартире холодно, начали появляться трещины в местах стыков стен и потолка от туда начало дуть. Написали заявление застройщику, в следствии к нам пришел мастер и произвёл запенивание стен в одной из комнат. И поведал нам что у нас это из-за нарушений различных (частичное отсутствие утеплителя, некачественная наружная кладка) его за язык не тянули. Я понимаю что они могут устранять дефекты, но меня это не устраивает, мне интереснее возместить часть уплаченных за квартиру средств, кроме того приход мастера вызывает определённые неудобства так как я работаю. Вопрос: можем ли мы взыскать с застройщика за некачественный товар? И каким образом?

Затопило кипятком квартиру. В новом доме, только сделали ремонт. Лопнула труба, явно брак железа из которого она сделана. Залило кухню и зал, весь ламинат колом, окна, подоконники, дорогие французские шторы, диван. Т.к. все произошло поздно вечером, то был только сантехник из ТСЖ. Какие наши действия теперь? Что писать в акте? Сами живем в другом городе. Всем будет заниматься мой брат.

2 недели назад ЖЕК установил водосчетчики. Весь комплект аксессуаров для установки покупала я по списку, обозначенному мастером оценщиком ЖЕК, который осматривал стояк перед установкой. В ночь на субботу оторвало металлопластиковую трубу переходника на счетчик горячей воды. В результате у меня залита вся сухая стяжка, ламинат дыбом (ущерб на 150 К) и 4 этажа соседей вниз по стояку. Труба, которая вылетела - целая, плохо был затянут переходник на металлопласт. Аварийка вставила трубу обратно и затянула переходник. ЖЕК отказывается от ответственности. Но это ЖЭК сделал некачественную установку счетчиков, которая привела к аварии и заливу. Что сделать, чтобы привлечь ЖЭК к ответственности, заставить переделать работу, и оплатить ущерб мне и соседям?

После затопления квартиры при капитальном ремонте подал иск на фонд кап ремонта, предварительно отправил досудебную претензию в фонд, третьи лица не привлекались, ответчик по иску только фкр. Суд вернул иск сославшись на то что не соблюдён досудебный порядок с подрядчиком. Правомерно ли определение суда? Или нужно было ответчиком привлекать подрядчика?

Наемные люди сделали ремонт в квартире ужасно. Никаких договоров не составляли. Мирно решать вопрос отказываются. Имеет ли смысл подавать на них в суд, если у меня есть свидетели и переписка в Viber?

Во вновь построенном жилом комплексе (ЖК) куплена квартира. После сдачи в эксплуатацию ЖК жильцами выявлен, что на придомовой территории (двор ЖК) покрытие детской площадки, а также ливневая канализация выполнены не качественно (вода не стекает, покрытие детской площадки - покрашенный бетон). Какой нормативной базой регламентируются обязательства застройщика (гарантии) по существу указанных проблем? Прошу, по возможности, подсказать, с указанием статей нормативных документов, а также форм и порядка выставления претензий. Должна ли этими вопросами заниматься УК или собрание собственников? Спасибо.

Добрый день! Подскажите пожалуйста куда обращаться, что делать! Купили квартиру в долевке, застройщик уведомил что можно приходить получать ключи и принимать по акту! Пришли а там вода, квартира затоплена, с батареи бьет струя воды, мы перекрыли все, естественно в шоке! Подскажите какие необходимо принять меры, кого звать, какие документы составлять? Куда двигаться дальше для возмещения компенсации?

Подали в суд о затоплении квартиры. Ответчиком выступает умерший человек (отец). Квартира до конца не перешла по наследству, так как сын не зарегистрировал право на квартиру. Управляющая компания написала акт о затоплении спустя 4 дня. Подписи ответчика на акте нет, и нет отказа от подписи. На момент затопления ответчик (отец) был жив, но в данной квартире не проживал.

Вопрос: Реально ли истцам выиграть суд?

Я являюсь нанимателем квартиры. Я написала жалобу в гжи что УК не утепляет стену, из-за этого пошел грибок по стене. УК не компетентно отнеслась к работе, а именно не обрабатывала грибок

антисептиком, а покрасили эмалью стену. Данную работу я не приняла и попросила устранить краску, но так краска вьелась в известь, ее раствором устранить невозможно, соответственно было ук принято решение болгаркой снять краску. Из выше указаного у меня дома из-за неправильного хода ук везде в комнате на обоях и на потолке большой слои пыли от болгарки. Имею ли я право требовать с УК жкх чтоб мне сделали ремонт остальных стен и потолка, т.к они не компетентно подошли к выполнению работ и нанесли мне материальный ущерб? Если да, то на основании какой стати.

Дом новостройка. Я владелец квартиры. Произошло затопление соседей во время ремонта по вине рабочих из строительной компании. Рабочие не до конца закрыли кран в С/У.

Есть договор со строительной компанией, в договоре присутствует пункт в разделе ответственность сторон:

Исполнитель несет полную ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам в связи с производством работ по настоящему Договору, а так же их результатом в течении гарантийного срока, если такой ущерб является следствием ненадлежащего (некачественного) выполнения им своих обязательств.

Как мне правильно действовать? Кто понесет ответственность?

Спасибо!

Могу ли я сразу начать делать ремонт? И как можно зафиксировать факт экспертизы, чтобы суд не назначил повторную.

Дешевый метлах, с ролика покрашены стены, купили самую дешевую душевую кабину и каждую межкомнатную дверь. В итоге ей обошлось 150000 AMD. По всему Еревану нет таких цен. В Маштоцком районе маме отказали, протянув 7 месяцев решили отказаться. Помогите.

Как оформить заявление в суд на управляющую компанию из за бездействие которой нанесен материальный ущерб собственнику квартиры в частности затопление с крыши в результате ее порчи

Мы приобрели квартиру с отделкой по ДДУ. Приняли ее по АПП. Проживаем в этой квартире полгода. В одной комнате сделали ремонт. Сейчас стали выявляться всевозможные недочёты отделки застройщика. Имеем ли мы право подать иск в суд на компенсацию за некачественный ремонт, если часть квартиры отремонтирована за наш счёт?

Ситуация следующая, клиент загонял на ремонт авто, после ремонта забрал, но обнаружились не исправности, позвонил, ему предложили пригнать машину, если что то не так то переделают, но он ехать в прежнее место отказался, загнал в другое место и теперь пугает судом, мотивируя тем что ему там насчитали за ремонт в пределах 100 000 т.р. А в прежнем месте он заплатил в пределах двадцати тысяч. Позвонил ему предложили принести заключения с сервиса где сейчас машина и если действительно вина прежнего сервиса, то произвести возврат денег, Заключение предоставлять отказывается, и угрожает, что будете возмещать всю сумму, которую ему сейчас насчитали. Подскажите как повести себя в этой ситуации?

Как оформить выявленные недоделки и некачественные работы, при покупке (оформлении купленной квартиры) по договору долевого участия.

Соседи сверху сделали большой ремонт квартиры, теперь жалуются на нас, дескать у них стало все слышно, что происходит у нас и мы нарушаем Закон о тишине, что предпринять?

В апреле начался капремонт в мкд. Должны были закончить в октябре. Все сроки затянули. В итоге дом рушится. В буквальном смысле. Капремонтом строители только испортили все. Начиная от криво положенной напольной плитки, которая уже местами вся потрескалась, и заканчивая потолком где вся штукатурка осыпается. Стены покрасили какой-то водоимульсионкой поверх старой зелёной краски. Вообщем все рушится и подъезд течет. Так ещё разворовали из подъезда батареи и почтовые ящики. УК присылает отписки, представитель стройкомпании заверят что все хорошо и все идёт по плану. И жильцов миллион вопросов и претензий которые остаются без ответа. Никто ни за что не отвечает. Куда жаловаться чтоб это возымело действие? Жители отчаялись, потому что их никто не слышит. Такое ощущение что УК, строительная компания и жилинспекция в сговоре. На что ушли деньки жильцов не понятно, но точно не на капремонт.

Что нам делать. В 2016 г сделали ремонт кровли в многоквартирном доме, до ремонта, у нашей квартире кровля не про тикала. После кап ремонта стала протекать кровля в туалетной комнате, круглый год, если нет осадков то все равно намокает где фановая труба. 31 мая я подала заявление в фонд модернизации, ответа до сих пор нет. На днях был дождь, у нас бежало ручьем... Жкх составили акт о протечки, и опять тишина. Подскажите пожалуйста, куда обратиться что бы на кровли устранили протечку?. Гарантия до сентября 2019 г (всего 3 года)

Позвали на приёмку квартиры в новостройке, во время приёмки были обнаружены недоделки, нами была составлена претензия и даны 45 суток на устранение, можно ли принять квартиру не дожидаясь окончания 45 суток и подать в суд на качество ремонта (квартира с отделкой)

У меня в квартире лопнула труа на кухне, в мое отсутствие.

Затопило жильцов до первого этажа. Я на пенсии. С чего начинать?

Это случилось 31 января 2014 г. Был сильный мороэ. В этот день.

Белили красили линолеум стелили, сантехнику меняли вване и туалете

Я проживаю в муниципальной квартире-у на с в квартире грибок. Наша управляющая компания говорит что мы должны своими средствами избавляться от грибка и делать ремонт, т.к. они в свою очередь за свои средства отштукатурили наружнии торцевые стены. Могу ли я требовать от них компенсации за затраты личных средств на ремонт? Или можно ли те средства что мы тратим ежегодно на ремонт - взыскать в счёт квартплаты?

Застройщик сдал квартиру без полотенцесушителя, имеется общий стояк, 2 отвода, 2 крана типа "бабочка".

Кран бабочка подтекает, УК утверждает, что они будут течь всегда, если не установить полотенцесушитель.

По вине соседей которые делали ремонт в своей квартире (ударные работы в панельном доме) , что находится этажом выше,

В моей квартире в виду ударных работ - в ванной комнате в некоторых местах отошла плитка, разбилась и треснула.

Квартира застрахована но страховая компания РГС отказала в виду того что это не страховой случай (хотя в страховке написано внутренняя отделка это страховой случай).

Скорее всего акт из ЖЭУ помог

Обратилась в ЖЭУ для составления акта, да пришли посмотрели а написали но ПРИЧИНУ не указали написали что "при обследование квартиры № 1,расположенной этажом выше установлено что косметический ремонт санузла и ванной комнаты выполнен без перепланировки". Вот по этой причине что акт так составлен и Страховка не выплачена?

Соседи улыбаются, как мне быть? Это уже не первые "сюрпризы" от соседей и им все сходить с рук.

Делали ремонт сантехники. На следуший день сломался латунный уголок. Затопило квартиру. Какие наши действия?

В данный момент у меня как у заказчика возникла необходимость одностороннего отказа от исполнения договора на проведение ремонтно-строительных работ, в связи с некачественным выполнением этих самых работ подрядчиком. Кроме того не были устранены недостатки, на которые я указывала ранее подрядчику в письменной претензии. Между нами чуть ранее был подписан акт выполненных работ, но с моими многочисленными замечаниями. Подрядчик считает, что он выполнил работы на бОльшую сумму, чем внесенный мной аванс и хочет получить доплату. Однако, он не устранил недостатки, что вынудит меня обратиться к третьим лицам, за их устранением. Данные работы будут стоить дороже, чем моя предполагаемая доплата подрядчику. Могу ли я требовать от подрядчика возврата части уплаченного мной аванса в счет оплаты услуг привлеченных третьих лиц (и тем более не вносит доплату)? И если да, то когда это делается: до уведомления их об отказе от договора или возможно после того, как договор будет расторгнут?

В квартире этажем выше произошел разрыв стояка по шву, в итоге затопили нас и квартиру этажем ниже, пришли специалисты с жека и сказали что виноваты мы в потопе так ка семь лет назад, мы меняли трубы, и при замени труб был плохо проварен шов, вопрос: должег ли я нести ответсвенность за потоп, или нет, так как разрыв трубы был не в моей квартире?

Здравствуте, уважаемые юристы! Вчера в моей кваритире (я являюсь собственником) в дневное время (около 14.00) при включении отопления прорвало батарею. Никакого уведомления о том, что будет включено отопление в подъезде не было. Дома никого не было, все находились на работе. В результате протечки затопило не только мою квартиру, но и две нижних квартиры. Каковы мои действия и могу ли я направить жалобу в ДЭЗ? Спасибо!

Сколько может стоить защита своих интересов в суде с привлечением адвоката или юриста?

Можно ли эту сумму включить в исковые требования каким либо образом?

Вопрос по оплате за содержание и ремонт жилья.

Мы живем в двухквартирном коттедже уже 20 лет, квартиры приватизированы. Земельный участок не в собственности. Оплачиваем за содержание и ремонт в течение всего периода проживания. Услуги ранее оказывались совсем мелочные, теперь - никакие, т. к. нет в штате ни плотников, ни сантехников и пр. Что предпринять, чтобы не оплачивать? Может, нужно брать жилье еще в какую-то собственность?

В неприватизированной квартире лопнула заглушка радиатора. Радиатор без запорного вентиля. Затопило несколько квартир? Кто должен компенсировать ущерб? Как действовать? Пример претензии в управляющую компанию.

Я живу в квартире на первом этаже, наш дом на самоуправлении. Над квартирой соседа сверху течет и в связи с этим сосед затопил нас. мы предлогали соседу вместе перекрыть крышу, но он отказываеться. Моя квартира пришла почти в не пригодность. Как дщждь, то он у меня в квартире проводка в одной комнате сгорела, на подходе вторая комната. Ремонт делать не смысла это до первого дождя. Сосед никак не шевелится. Подскажите как выйти из этой ситуации. Перекрыть самим очень дорого, да и делать хорошо соседу который разрушил нашу квартиру не очень хочеться.

Я являюсь собственником квартиры на последнем этаже в относительно новом доме 2016 года постройки. В 2020 м году был сделан ремонт, покрашены стены и поклеены обои, натянуты потолки (договор и смета есть). Сегодня обнаружила, что под потолком в 2 х комнатах сырые разводы, обои и стены естественно влажные. Квартира не застрахована. Заявление о происшествии написала в УК, они сказали, что приедут и составят акт осмотра крыши и моей квартиры, но если крышу они починят, что мне делать с испорченными стенами в моей квартире? Подскажите пожалуйста, что делать? Куда обращаться? Кто возместит ремонт в 2 х комнатах? Возмещение будет по одной стене на комнату, где пятна или же ремонт по всей площади помещения комнат?

У моих соседей наверху произошло разрушение трубы горячей воды.

Мне нужно выяснить вопрос на кого подавать в суд за компенсацией ущерба ТСЖ или собственни затопившей меня квартиры? Не совсем понятент момент ГДЕ в квартире заканчивается стояк, за который отвечает ТСЖ, и начинается та часть водопровода за которую отвечает собственник жилья.

Есть ли какие-нибудь четкие регламентации этого момента. Например, до счетчика воды стояк после счетчика воды собственность владельца квартиры. Если таких регламентаций нет, кто может произвести экспертную оценку и дать окончательное заключение о том кто виноват в затоплении.

http://imageshost.ru/links/6c428593f5f24d8786fb9966202aea65 это фото места разрыва в трубе, как видно разрыв поизошел до счетчика горячей воды.

Может ли УК компания подать исковое заявление о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья не имея копии свидетельства о регистрации права собственности на имя должника и не имея договора управления, т.к. эти дома попали в УК по конкурсу, проводимому органом местного самоуправления? Спасибо.

Меня залили соседи из квартиры сверху, у них в квартире произошел разрыв радиатора. Квартира соседей сверху не приватизирована. В акте о залитии ЖЭУ указало проведение гидравлических испытаний котельной. Я написала претензию в управляющую компанию с указанием ориентировочной суммы ущерба. Правильно ли я поступила? Если они мне ответят чтобы я обращалась в суд, кто должен будет взять на себя сделать и оплатить независимую экспертизу. Что я вообще смогу требовать от управляющей компании в суде?

У нас в квартире потек общедомовой канализационный стояк. ЖЭК при осмотре сообщил, что все работы по его ремонту мы должны оплатить сами. Однако, согласно Договора по обслуживанию дома, все затраты по ремонту общедомовых нужд разделяются между всеми собственниками квартир дома и вписываются в платежку. ЖЭК аргументирует свое требование тем, что стояк был запенен самостоятельно собственником жилья, поэтому все ремонтные работы относятся на его счет. Мы купили эту квартиру 2 года назад и пена там уже была, поэтому мы не знаем, кем были ранее выполнены работы по запениванию. Доказать это мы не можем. Говорят, что если мы не оплатим работу, на нас подадут в суд. Что делать и на ссылаться?

Спасибо.

Согласно постановлению правительства от 6.05.2011 №354 нам начисляют общедомовые нужды. В квартире установлен индивидуальный прибор учета. До этого месяца мне приходили 9 куб. м. хвс общедомовых помимо моих 8. В этом месяце начислили 23.75 общедомовых. Водоотведения соответственно столько же.Я решила перечитать постановление но не где не увдидела. Что бы было написано о распределеннии на квартиры с приборами учета? Куда и как надо пожаловаться, что бы провели проверку правильности начисления.

Скажите пожалуйста на какой закон можно сослаться, если председатель ТСЖ отказывается составлять акт о пролитии в квартире. Ссылаясь на то, что акт должна составлять я сама прибегнув к услугам независимой экспертизы.

Что делать, чтобы привлечь к ответственности соседей сверху, которые во время своего ремонта подтапливают нас по стояку канализации из-за ошибок строителей или некачественных деталей/материалов. Нет ущерба имуществу, а именно: вода с канализации не попадает на стены, где произведена отделка, только на стены по стояку, там отделки нет, но нам приходится постоянно производить санитарную обработку (т.к. канализационные воды) + в квартире запах канализационных вод. Хотелось бы понять порядок моих действий, и рычаги воздействия на соседей по закону, можно ли их как-то привлечь к ответственности.

Ночью залило квартиру, ремонту 1 год, дорогой, сделан со всей любовью... а теперь боль: испорчены потолки, кухня, паркет вздулся. При обращени к виновнику, оказалось: умероа выше соседка, в права наследия еще дети не вступили, 4 наследника. Причина: не отключили воду, прорвало старый сифон в квартире. Муж упал, ударился сильно головой, как следствие сотрясение, снижение остроты зрения.. завтра к неврологу, рентген и офтальмолонв, все ща наличный расчет.

В УЖК говорят, что придут для оценки через 2 дня-составят акт повреждений. Вызвали 2 компании для оценки повреждения потолка, полов, кухни...

Морально подавлены... только разобрались с ремонтом, делали 2 года..

Квартира застрахована. Подскажите что делать и куда обращаться.

Гарантийный срок по договору 1 год. В квартире долгое время никто не жил после ремонта, и когда заселились спустя 1,5 года обнаружили что стена между ванной и спальней (со стороны спальни) стала покрываться грибком. Оказывается какой-то скрытый дефект, где то подтекает в ванной, необходимо все проверять. Возможно как то обязать компанию которая делала ремонт устранить это все за их счет?

Мы живем в панельном доме и у нас протекают русты (межпанельные швы). 18 января подали заявку на ремонт рустов в домоуправляющую компанию. Несколько дней они не реагировали, после чего я обратилась в Жилищную инспекцию. Приехала комиссия из жил инспекции, вынесли постановление в адрес домоуправляющей компании починить русты. После этого мне пришел ответ от домоуправляющей компании, что срок починки рустов весна-лето 2022 года.

Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны такие сроки?

Какими документами регламентируются сроки проведения подобных работ?

Должны ли специалисты домоуправляющей компании самостоятельно устранить последствия протечки в квартире (переклеить обои и починить натяжной потолок) или же необходимо взыскивать сумму причиненного ущерба через суд и делать ремонт самостоятельно?

Могу ли я подать в суд, если я квартиросъемщик и если да, что для этого нужно, достаточно ли договора аренды или необходимо, чтобы я была зарегистрирована в этой квартире?

В своей квартире (6 этаж из 14) в канализационную трубу при ремонте врезали ревизию без ведома Управляющей Компании. Ревизия была установлена на всякий случай если будут засоры (есть опыт засоров в предыдущей квартире). У нас с трубой все нормально никаких протечек нет. Но где-то выше по стояку протекает канализация и доходит до 4 этажа. У нас тоже по трубе мокро, но течет сверху, выше этого резерва. Инженер из УК обходил квартиры и сказал, что резерва в нашей квартире стоять не должно, что мы его установили самостоятельно и повредили трубу выше, поэтому вина наша. Но резерв установлен год назад и никаких протечек не было. При этом наверху идут ремонты. Могут ли нас обязать оплачивать ремонт соседей снизу из-за установки этого резерва? Если определят что причина протечки в квартирах выше (не из-за нашего резерва), то могут ли нас привлечь к ответственности (штрафт или еще что-то) за установку резерва?