Новый закон о строительстве - 10779 советов адвокатов и юристов

Купили новую однокомнатную квартиру, но в подъезде 5 ступеней, лифт с боковой дверью открытия, кресло-коляска не вписывается в проем, дверные проемы в квартире на балкон, в совмещенный санузел 600 мм, а кресло-коляски шириной 650 мм, скобы открытия окон и форточек на недостежимой для сидящего колясочника высоте, в совмещенном санузле ванна куда инвалиду не забраться не выбраться, а лучше иметь трап в полу, чтобы принимать душ в колямске с санитарным оснащением. Анатолий Иванович, Екатеринбург.

Помогите разобраться в ситуации. Новый казначей требует у председателя документы о деятельности СНТ за трехлетний период, объясняя, что хочет проверить, правильно ли велась деятельность CНТ. Требует предоставить не только протоколы собраний, но и всю первичную документацию, потому что имеет на это право, как собственник СНТ. Действительно ли она имеет на это право, и обязан ли отчитываться председатель, если каждый год проводятся собрания, документы проверяются ревизором и утверждаются все расходы?

Я являюсь новым ген. Директором некоммерческого партнерства, НК партнерство создано для обслуживания поселка. Из-за бардака частично документация потерялась.

Знаю только что на балансе нк находится 1 500 000 (похоже на электростанцию).

И долг по не завершенному строительству на 12 000 000. В каких организациях, я могу запросить информацию, что это за долги и что стоит на балансе?

Например, в налоговой, что то можно будет узнать и дадут ли такую информацию?

Какие новые правила платежей за электроэнергию в 2014 г? Квитанция пришла уже с каким то долгом и заполненной по расчетом за электроэнергию, с показанием счетчика квитанция не сходится. В элекстросбытовой компании ссылаются на какой то закон, который утвердил Медведев.

Я планирую построить дом на земле садоводства СНТ. По новым ПЗЗ г.Казани на землях СНТ нельзя строить жилой дом, а только садовый дом площадью не более 100 кв.м. Но для меня это мало и я хочу построить дом с соблюдением всех отступов от границ участка указанных в ГПЗУ. Скажите пожалуйста если у меня 100% шанс после постройки дома с нарушением ПЗЗ г.Казани а именно касаемо предельных размеров ОКС? И если я смогу оформить всётаки этот садовый дом то смогу ли как нибудь перевести его в жилой дом?

Нормы СНиП. каким размером должен быть кювет (водосточная канава) в частном секторе. У нас на улице вдоль кювета вырубили все деревья с двух сторон и углубили + расширили канаву. Теперь страшно детей отпускать гулять. Еще на обочине дороги, не смотря на возражения всех рядом живущих людей, установили контейнера для сбора мусора. Подскажите, куда обращаться и какие нарушены нормы. С уважением, Роман.

На соседнем участке идет строительство СТО //станции технического обслуживания//,правомерно ли такое строительство вблизи жилого участка частного сектора, от моего дома 9 метров,

В городе новому главе администрации не нравятся оформленные фасады зданий нежилых помещений, разрешительные документы на фасад здания, на земельный участок входного узла, рекламный паспорт имеются, были оформлены задолго до его появления. На сколько правомерны требования администрации к изменению фасадов, придет другой глава, ему другой стиль будет нравится, каждый раз менять что ли фасады, это дополнительные расходы, и где поддержка малого бизнеса? Как быть?

Вопрос недвижимости. Купил старый дом и землю под ним, все в собственности, дом снёс, построил новый гораздо больший, получил свидетельство в январе 2015, рядом в 30 метрах забор колонии строгого режима, руководство колонии подаёт в суд, типа у них режимная территория 50 метров... что мне грозит?

Технический паспорт и строительный паспорт имеется зарегистрированы в БТИ 4 апреля 2014 г Право собственности на землю зарегистрировано 29.122016 при обращении в МФЦ требуют разрешение на начало строительство, но дом уже построен без внутренней отделки Дом в Севастополе.

Мы с моим гражданским мужем живём в старом доме. И теперь построили новый на том же участке что и старый, он считается нашей общей собственностью, мы его начали строить после трёх лет нашей совместной жизни.

В октябре 2012 года кадастровым инженером сформирован новый единый земельный участок (пока для сельхозназначения) пересекаемый магистральным газопроводом по всей длине и продан по цене 3 руб. 86 коп за кв. м. Новый хозяин предложил выкупать у него эту землю по 1500 руб за кв. м.

Ранее, на часть этого участка с одной из сторон газопровода, претендовали жители поселка, но при консультациях специалисты БТИ уверяли, что из-за наличия охранной зоны газопровода сформировать участок не представляется возможным.

Возможно ли оспорить решение о формировании самого участка, либо ограничить права собственника в части перевода земель под жилищное строительство?

Покупаю новый дом ИЖС у юридического лица (застройщика) за 3 500 000 руб. Мне сообщают, что стоимость увеличивается на 300 000 рублей, т.к. дом в собственности менее 3 лет.

Подскажите, обязано юрлицо платить налоги с продажи? Не является ли обманом?

Нас собираются переселять из ветхого жилья в новый дом, который строится в десяти метрах от действующей кочегарки, уже однозначно не будет дворовой территории, сажа копоть нам обеспечены, но самое главное, что дом без балконов, в доме будут жить практически одни пенсионеры бытовые вопросы, такие как сушка белья возле кочегарки никого кроме нас не волнуют, а также после окончания строительства дома не разрешают самим строить балконы, дабы не нарушать картину фасада дома, так как балконы будут строить не все.

Сразу к делу, выдали новую квартиру 39 кв.м. (старая квартира была в программе сноса ветхого жилья) старая была двух комнатной, одна из комнат наша (16 кв. м.) на троих взрослых (дочь, отец и мачеха), отец в разводе с 2008 года. Стоим на очереди по улучшению жил. усл. Вопрос всё ли по закону (разные семьи)? И есть ли смысл судиться? Если смысл есть, тогда нужен юрист понимающий в данной ситуации. Реальные предложения решения вопроса в ЛС.

Мы купили частный дом с земельным участком. У прежних владельцев на земельном участке забор был разделён пополам. Сейчас в соседнем доме новый хозяин. Он хочет демонтировать забор и установить глухой из профиля. Имеет ли он право демонтировать и мой забор. Это правая сторона.

Знакомый предлагает купить новый сруб, у знакомого приятель работает в лесхозе.

Заранее предупредил, что сделка неофициальная.

Если не будет документов, то чем может с точки зрения закона обернуться перевозка и установка сруба на моём участке? Участок тоже пока не оформлен.

Есть ли обязательные документы, которые я должен иметь на руках, чтобы в последствии не было проблем с законом?

Прошу вас помочь и дать развёрнутый ответ со ссылками на статьи законов.

Земля и старый дом оформлены на мужа по договору дарения. Новый дом построен (в браке) на этом же участке, разрешение на строительство есть с пометкой что по окончанию строительства старый дом нужно снести. Новый дом оформлен только на мужа. В выписке ЕГРН как правоустанавливающий документ указан договор дарения на старый дом. Значит новый построенный дом это не совместно нажитое имущество и жена не имеет никаких прав на него? Насколько законно новый дом построенный в браке оформлять по договору дарения на старый дом?

Права на аренду участка для строительства магазина приобретены моей фирмой через аукцион. Строительству мешают деревья. В договоре аренды нет ничего про деревья, указаны лишь обременения по инженерным сетям и есть уточнение, что характеристика участка является окончательной. Должна ли районная администрация убрать деревья за свой счёт?Или я должен получить разрешение на вырубку и произвести компенсационную посадку?

В ЖСК новый собственник, и он отказывается оплачивать коммунальные услуги за 6 месяцев. Эти 6 месяцев он не имел регистрации в данной квартире. Требует представить документ подтверждающий требование ЖСК об оплате.

Прошу дать ответ, и сообщить цену официального ответа, документ требуется для предъявления новым собственникам в ЖСК. Также прошу сообщить ближайшее место получение такого документа, - желательно в Купчино.

Живу в многоквартирном доме в Спб на 1 этаже. Перед окнами в 3 метрах всегда было нежилое здание (одноэтажное, 30 м 2). Кто то его купил под офисы и заделывает вход в него с другой стороны и делает дверь прямо напротив моих окон. Естественно, проходной двор прямо под окнами я не хочу. Капался в интернете и узнал, что так же, как и мой дом, эта одноэтажная постройка относится к группе: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12 февраля 2001 г. N 7 О Перечне вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность. (1897-1898) арх. Гидке. Законно ли они прорубили в стене дверь? Могут ли они в таких исторических постройках менять план? И могут ли они мне запретить ставить под моими окнами машину (попытались, так как я буду мешать их новому входу, хотя места останется достаточно?)

ОКОЛО НАШЕГО ДОМА ИДЕТ СТРОЙКА. В 10 МЕТРАХ ОТ НАШЕГО ДОМА СТРОИТЕЛИ ВЫКОПАЛИ КОТЛОВАН. МЫ ЖИЛЬЦЫ БОИМСЯ ЧТО НАШ 9 ЭТАЖНЫЙ ДОМ СПОЛЗЕТ В ЭТОТ КОТЛОВАН. НА СТРОЙКЕ ИДЕТ ЗАБИВАНИЕ СВАЙ. нАМ КАЖЕТСЯ ЧТО ЭТО ОПАСНО. КУДА ЖАЛОВАТЬСЯ,

Старый дом соседа стоит на меже, он собирается его сносить, строить в границах старого дома здание под магазин. Должен ли он при реконструкции такого здания отступать от межи, имеет ли право просто перестроить это здание без каких-либо либо документов, оставив его в границах старого и перевести под коммерцию?

Ввела газ в СНТ (сейчас земля поселений)-со мной было 10 человек, деньги собрали на общ. трубу без расписок и чеков. Договор на строительство газопровода, выбор места на местности на меня одну как абонента, с моей единоличной подписью, разрешения на все следующие врезки пишу только я,законен ли сбор мной средств с вновь подключающихся соседей? Старые соседи (10 чел). называют меня воровкой, требуют отдачи ("части денег") и хотят снять с меня права главного абонента путем голосования на общем собрании. Как быть?

У меня дом стоит на меже который оформили без разрешения на строительство и теперь у нас новый сосед требует о сносе этого дома он имеет право на это?

У меня в собственности участок 4 сотки ЛПХ, на нем зарегистрирован жилой дом 5 кв.м. (признан жилым и узаконен через суд предыдущим собственником) присвоен адрес, я начала строительство нового дома, получила разрешение от администрации, прошла все согласования, согласно данной бумаге могу строить 10 лет. строительство идет к завершению. И возникает 2 вопроса: какой адрес будет присвоен, такой же только с литерой А? И второй вопрос: я несколько лет назад выручила знакомую и прописала ее по месту жительства в этот 5 кв.м. дом без проживания, она встала на очередь на улучшение жилищных условий, повлияет ли постройка моего нового дома на ее ситуацию с очередью?

В городе Верхний Тагил ведется строительство нового блока Верхнетагильской ГРЭС. Строительство ведет Московская организация ООО «Фирма «Интрэк». Обеспечением строительной техникой занимается ООО «Интрэк-механизация». Данная организация в свою очередь заключило договора подряда (возможно договора аренды) с организациями Свердловской области, для обеспечения строительства нужной техникой. Одной из таких организаций является ООО «Гранитавтострой» г. Екатеринбург. Эта организация выделила несколько самосвалов, каток и экскаватор. Владельцами данной техники являются частные лица. Возможно, между ними были заключены договора аренды. А вот водители нанятые владельцами техники работают без всяких договоров, можно сказать «под честное слово». Есть ли в этой цепочке нарушения законодательства? Если есть, то в какие органы можно обратиться для того чтобы прекратить эти нарушения, так как появились факты невыплаты зарплаты владельцами транспорта?

04.09.14 г. Сергей Ложкин

Нижний Тагил.

Ситуация такая, в ходе ремонта в квартире, была поменена вся электропроводка и как следствие весь электрощиток, в том числе и автоматы, в связи с тем что старый счетчик установить обратно было невозможно, был поставлен новый, старый аккуратно демонтирован, пломбы все на месте, после этого обратились в мосэнерго, насчет смены счетчика, на что получили ответ, что это незаконно и готовьтесь платить огромный штраф. Абсурдность ситуации заключается в том, что дом старый и вся электрика соответственно, в том числе и автоматы, все делалось быстро ибо реально мог быть пожар в квартире. В общем кто прав в этой ситуации и что делать.

Рядом с нашей деревней строится новая железнодорожная линия. За время стройки сотрудники РЖД используют нашу дорогу, находящуюся внутри деревни, так и подъездную. Из-за многократного проезда большегрузных машин железнодорожников наши дороги полностью разрушились. Стало невозможно ими пользоваться на легковых автомашинах, даже пешком пройти очень затруднительно. Скажите пожалуйста: какие наши права были нарушены? Мы собираемся писать на них жалобу в прокуратуру.

Скажите пожалуйста, для перевода земель из категории седьхоз в промышленную, по новым законом нужно ли саниторно-эпидемиологические заключения. Если да, то кто его выдает?! спасибо.

Сосед недавно купил участок с домом. Кто он, мы не знаем, он здесь не живет. Поселил мигрантов-рабочих на летнее время. Забор между участками - штакетник - разваливается.

Вопрос: могу ли я поставить свой забор на старые столбы, Как установить личность соседа?

У нас участок в Куркино в аренде на 49 лет. Кадастровый план утверждён, живем уже 3 года. На участке коттедж и веранда. В этом году на соседнем участке произошла Покупка части земли нашего соседа справа. В нашем коттеджном посёлке проходит газовая труба от которого проведена труба к нашему дому. Сейчас Новый сосед закончил строительство дома и настаивает на проведении газовой трубы к себе через наш участок. Его участок на ходится на территории примыкающей деревни и при продаже прежний хозяин говорил и возможной скорой прокладки трубы в деревне. Но плены остались на бумаге и теперь они пытаются повести трубу через нас. Законно ли это?

Я подал уведомление о строительстве частного дома на своем участке, получил уведомление о соответствии и допустимости размещения объекта на земельном участке. Начал строительство, фундамент и первый этаж уже построен. Потом обратился в управление газораспределительных сетей, для подключения дома к газу, и на плане трассы оказалось, что дом стоит в газоохранной зоне, ближе 10-ти метров от газопровода. Что делать? Как могли выдать соответствие, если это изначально охранная зона?

Построили новый дом. По закону параметры от забора должны быть 5 метров до дома. Но у нас только 3 метра, так как двор маленький больше некуда ставить дом. Сейчас хочу поставить на учет в Росреестр и архитектурный отдел района не даст документы о завершении строительства. Так как говорят, что в законе такого отклонения от предельных параметров разрешенного использования нет. Чтобы поставить на учет в Росреестр нужно обращаться в суд. Обращалась в суд, там говорят нужно писать исковое заявление, но формы заявления не давали, идите к юристам или напишите сами сказали. И это заявление отправите через почту России. Что делать, подскажите или если можно то прикрепите пожалуйста исковое заявление. Спасибо.

В заселенном районе города развернулась стройка. Строят 7 штук 24-х этажных домов. Каждый день забивают сваи, шум, пыль. Законно ли все это? Мы живём здесь несколько лет и был тихий, спокойный район.

В Лен Области открылась новая школа, при переводе директор уверяла что в классе будет не более 30 человек тк классы по сан пин не могут вместить большее количество, перед 1 сентября в класс добавили ещё 7 учеников итого нас 37, из которых 14 «иностранцы» и плохо говорят по русски, администрация говорит на ещё один класс нет финансирования, на что можно опираться для решения об уменьшении количества детей в классе.

Переезжаю в новый жилой дом 97 серии. Сантех кабину не демонтирую. Прячу в штрабы в по длинной стене и полу ванной трубы подводки к санитарным приборам горячей, холодной воды и канализации. Стояки не трогаю. Строители говорят, что я занимаюсь переустройством и перепланировкой жилого помещения и нарушил конструкцию несущей стены. Насколько я знаю стены сантех кабины не являются несущими и не переношу основные инженерные сети (стояки остаются на месте). Какие последствия мне угрожают? Спасибо!

Куплен дом в 2016 г. Межой между участками является стена дома. Новые собственники соседнего участка грозят судом и снести как самовольную постройку. Но мы не строили а приобрели как добросовестные приобретатели. Какие наши перспективы в суде?

Я пенсионерю Услышала о новых налогах на имущество. Единственное мое имущество - квартира. Где я живу. Буду ли я платить или нет?

Новая управляющая компания пришедшая на смену обанкротившейся не заключила со мной договор на обслуживание. Я являюсь собственником квартиры, но не проживаю в ней и не зарегистрирован. В настоящее время, компания выставила мне счет за коммунальные услуги. Обязан ли я их оплачивать?

Под моими окнами в общем дворе многоквартирного дома жилец другого дома расположенном в этом же дворе у меня под окнами строит гараж. Прав ли он.

сколько месяцев мне должны выплачивать пособие 6 как в зато или 3 месяца.

В 2013 г был приобретен земельный участок под строительство жилого дома. Оформили его на совершеннолетнего сына, но он не имел своих доходов (был учащимся в университете). В процессе производили строительство жилого дома, а все платежи производились родителями из заработной платы и использовались кредитные ресурсы. В 2020 году сын получает доход, и домовладение сдаётся в эксплуатацию и регистрируется. Имеет ли право сын воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ. Благодарю за помощь.

Вдоль участка идет ЛЭП 10 Кв на расстоянии примерно 1-2 м от забора. В праве собственности и кадастровой паспорте участка какие-либо обременения отсутствуют. Какие проблемы могут возникнуть при строительстве дома (хозяйственной постройки - так как не ИЖС) в 2 метрах от забора? БТИ пример такую постройку?

День добрый! Пришла в администрацию встать на учёт,на получение земли! А мне сказали, что мы не подходим под эту программу! Якобы с декабря 2016 года, поменяли условия и земля выдаётся только нуждающим. Расскажите о этой программе и условиях. Спасибо.

Гараж построил в 0,5 метров от забора соседей из за нехватки территории (общая площадь участка 6 соток,) дом 2 х этажный на этом же участке. Могут у меня возникнуть претензии со стороны соседа?

Построили на земельном участке новый дом (есть разрешение на строительство) . рядом стоит старый который сноситьь не планируем поскольку нужен в хозяйстве. В администрации требуют снести дом поскольку новый дом нельзя будет зарегистрировать якобы возникнут пробемы с нумерацией дома. Как быть, есть рекомендации по технической инвентариции согласно которым новому дому присваивается литер а адрес остается прежним. Правомерны ли действия администрации.

Проживаем в малоквартирном доме в ПГТ с приквартирной территорией, на которой зять без согласия членов семьи незаконно построил баню и провел в нее из квартиры подземный газопровод с установкой в бане газовой колонки. Возможно ли привлечь зятя к уголовной ответственности?

Имею щитовой частный дом 1965 г. постройки. В 20 м.от дома начато строительство многоквартирного высотного дома. Дорога для подвозки стройматериалов и строительной техники проходит в 8 м. от забора и пробита застройщиком по грунтовому полю. Машины идут весь день. В настоящее время идет забивка свай в грунт. Дом начал рушится. Потолочные деревянные перекрытия дали трещины. Пол под газовой плитой просел га 5-7 см. В рамах окон пошли трещины. Двери не закрываются. Обои по углам дома порвались. Обошла всех имеет отношение к строительству. Отговорки всякие. Было три комиссии, но акт не составляют. 1.На каком расстоянии должна быть дорога от дома. Что делать в такой ситуации?

Мы управляющая компания (по обслуживанию недвижимости), которая только начинает создаваться. У нас есть определенный капитал, который мы готовы инвестировать (сразу отремонтировать подъезды, установить счетчики, отремонтировать кровлю и т.д. где что необходимо в первую очередь) в жилые дома, которые с нами заключат договор на обслуживание.

Можно ли заключить как-нибудь договор или обязать собственников (жильцов) чтобы они не смогли с нами досрочно (хотя бы до тех пор пока не окупятся наши инвестиции) разорвать договор на обслуживание? Или же чтобы следующая управляющая компания должна была вернуть средства нам вложенные нами в дом?