Нотариус составление договора купли продажи / Нотариат - 2488 советов адвокатов и юристов

Хотим с мужем купить дачный участок, который находится в собственности двух собственников (мать и дочь 50/50), как правильно оформить сделку. Так же у мужа есть двое детей от предыдущего брака, будут ли они претендовать в случае чего на этот участок, если да то как можно оградить себя от этого? Желательно написать, что бы было понятно простому обывателю. Спасибо.

10 лет назад умер мой отец. Последние 5 лет перед смертью он постоянно проживал и был зарегистрирован в моем доме. После его смерти остался дом в другой деревне. На этот дом есть договор купли - продажи зарегистрированный в сельсовете в 1992 г. В БТИ не зарегистрирован, В установленный законом срок я не обращалась к нотариусу. Сейчас, спустя 10 лет, нотариус говорит, что вступать в наследство и признавать право собственности на дом нужно через суд. Можно ли подать одно заявление на вступление в наследство и признание права собственности на дом. Кого в заявлении указывать заинтересованным лицом? Спасибо.

Сделка с недвижимостью квартира на земле долевая собственность по 1\4 у каждого двое детей не совершенно летних и двое родителей находящих в разводе. Я отец хочу приобрести долю у бывшей супруги.

Здравствуйте. Каким критериям должна соответствовать расписка, чтобы она имела законную силу в случае судебного разбирательства?

У моего родного брата есть единственный сын (с его матерью брат давно развелся). Этот сын совершенный балбес, тунеядец, картежник и наркоман. Брат серьезно болен и не хочет, чтоб его квартира досталась не сыну, а моей дочери. Есть ли дарственная "по смерти", т.к. завещание можно оспорить? Может подскажете другой вариант?

Дом на два собственника, один хочет продать свою долю и назвал цену, первый готов выкупить, какие документы для переоформления нужны, и к кому обращаться?

Я покупаю квартиру за наличный расчет. Какие документы у меня должны быть и каким путем передаются денежные средства. Когда. Порядок.

Создаётся ООО, учредитель Иванов, фактически деньги Петрова. Петров доверяет Иванову, но хочет подстраховать свое имущество и денежные средства. Внимание, вопрос. Можно ли обязать Иванова через определённый срок (допустим, год) переступить (продать, подарить) свою 100% долю в ООО на любое указанное физлицо, включая Петрова? Спасибо за ваши мнения.

Умер отец, остался частный дом в области, в наследство оформлять через 6 месяцев. Хочу сдавать дом с последующей продажей через 6 месяцев. Как правильно оформить, чтобы когда подойдет время, продавать дом, человек снимающий дом не отказался от покупки.

Отец заключил договор ДДУ в 2017 году, оплатил полностью всю сумму по договору. Дом должны были сдать в марте 2019. Перенесли на июнь. 4 июня отец умирает. Я по доверенности, уже после смерти отца принял квартиру (нужно было где-то жить). В декабре мама вступает в наследство. Так как акт приемки недействительный (выдан по доверенности после смерти) нотариус выдает свидетельство на право на наследство по ДДУ. Теперь хотим оформить квартиру в собственность матери, но застройщик отказывается переделать акт приемки на мать. Что делать, подскажите?!

Объясните умный люди!.. Если я выкупала участок за 100 тыс руб у муниципалитета.. договор купли продажи и чек имеется А кадастровая стоимость 500 тыс.. Могу ли я при разделе имущества как то на этом сьиграть?.. Муж делить хочет и пишет сумму кадастровую.. Но я его выкупала по меньшей сумме.

У нас идет процесс где 3 учредителя пытаются исключить друг друга из Общества. Кто-то обронил мимоходом, что на Пленуме ВС говорилось о том, что,что если грубо говоря учредитель, который пытается исключить другого сам имеет"грешки" то он не может ставить вопрос об исключении. Подскажите если знаете, где это можно почитать.?

Я единственный сын своей матери и у нас квартира в собственности с долями 1/4 у меня и 3/4 у матери... завещание на свою долю мать написала на меня... Вопрос следующий - если мать по какой то причине вдруг перепишет на кого либо еще свое завещание (возрастные изменения психики и иногда возникают сомнения в адекватности восприятия действительности), останется ли у меня право оспаривать это и остается ли у меня приоритет в наследовании даве в таком случае? И каким образом можно защитить себя от подобной непредсказуемости?

Я хотела бы получить консультацию по следующему вопросу.

Есть квартира, приобретенная в браке с бывшим мужем, совместная собственность. Квартира была в ипотеке, на текущий момент полностью выплачена.

Я хотела бы переоформить квартиру на свои имя, в единоличное владение, бывший муж даёт согласие.

Какие должны быть дальнейшие действия?

Какие документы необходимо подготовить?

Нужно ли обращаться к юристу?

Сколько примерно будет стоить чтобы оформить такую сделку?

Спасибо.

Хочу подарить долю в своей квартире бывшей жене, являюсь одним собственником, подскажите что для этого нужно сделать и какие документы потребуются?

Вопрос по ген. доверенности на машину. Если ген. доверенность у нотариуса оформить (отец на сына) :

1.Какие операции отец сможет делать, если птс тоже у него (у отца) будет.

2.Если птс отдаст с ген. довереннстью сыну, какие действия отец может сделать во вред.

3.Если отдаст сыну птс, может ли отец сделать утерю и получить новый.

4.Как надо составить доверенность, чтобы он не смог его аннулировать.

Хочу подарить своей жене половину двух комнатной квартиры (я собственник), у нас общие дети, совместное хозяйство. Жена гражданка Украины (в России живет по РВП). Где нужно оформлять договор дарения? Можно ли у нотариуса? Сколько и кому (мне или жене) придется заплатить государству за этот подарок?

Недавно узнали, что дедушке надо срочно (буквально во вторник) ложиться на операцию, которую может не выдержать его сердце. У него в собственности есть трех комнатная квартира, которую он не хочет оставлять своей дочери с мужем (они живут отдельно), а хочет передать внуку. Как лучше и быстрее оформить дарственную, чтоб ее нельзя было оспорить ни при каких обстоятельствах? Посоветуйте, пожалуйста, другие варианты переоформления собственности, если таковые есть?

Хочу купить участок ИЖС у собственника. Межевание собственник делал в 2015 году. Нужно ли мне при покупке или после делать опять межевание? Вынос проекта в натуру и межевание это не одно и тоже? Нужно ли мне делать вынос проекта в натуру? И вообще какие процедуры мне нужно сделать при покупке или после покупки? На участке планирую установить бытовку. Для этого что-то нужно делать? Заранее спасибо за ответ.

Я покупают квартиру на материнский капитал. Ребёнку уже три года. Кто должен делать договор купли продажи я или продавец. Какие действия? Какие документы? Надо ли у натариуса заверять? Сколько стоит эта услуга?

Такая ситуация-купила квартиру у своей тети по договору купли продажи в июле 2000 г. Договор заверен нотариусом. В росреестре право на квартиру не оформили, так как о такой необходимости никто нам не сказал. Тетя умерла, наследников нет. Хотела продать квартиру, но обнаружилось, что квартира не на мне. Росреест отказался регистрировать право так как надо обе стороны для подачи заявления. Хочу обратиться в суд но не знаю по какой теме. Вступать в наследство как наследник определенной очереди, я не хочу. А как имеющая право на квартиру по договору тогда кто ответчик? Мне сказали родственники продавца. Получается я сама и истец и ответчик? Или ответчик росреестр? Помогите разобраться.

МАТКАПИТАЛ

Добрый день. Проясните ситуацию пожалуйста.

Покупается квартира. БЕЗ ИПОТЕКИ. Мат Капитал и наличные. Наличные отдаются сразу. Потом на жилье накладывается обременение до перечисления денег из ПФР продавцу. Если сразу прописывать доли детям, значит на их доли наложит обременение? При таком раскладе нужно ли разрешение от опеки на обременение их долей? Можно ли сразу в договоре купли-продажи определить детей как покупателей и их доли?

Хочу продать квартиру. Фактически она принадлежит мне, но оформлена на маму. Мама составила завещание, в котором завещает эту квартиру моей дочери. Можно ли отменить завещание? Каким образом быстрей продать квартиру, можно ли это сделать по доверенности, т.к. мама пожилая, заниматься этим ей тяжело?

Продаём дом с земельным участком за 250 т. р покупатель отдаёт 240 т. р и просит 10 т.р. в рассрочку на 1 месяц. Какие могут быть подводные камни? Как оформить правильно сделку.

У меня есть квартира. В данной квартире в равных долях, собственниками являемся я и мой отец. Отец болен раком мозга, принимает сильнодействующие препараты. Мой брат (он не усыновленный сын, от первого брака моей мамы, ее тоже не стало) претендует на долю отца. Отец не понимания, что он подписывает, подписал согласие на продажу своей доли, хотя когда он был в уме, он говорил, что это моя квартира полностью. Я отказалась подписывать согласие на договор купли-продажи по указанию моего брата. Он, пока меня не было забрал из квартиры мои документы на собственность данной квартиры и земельного участка и сказал, что отдаст их только в том случае, если я подпишу согласие. Вопрос - может ли брат все же получить долю отца? Я живу в другом месте и никакие извещения мне не приходили на руки. Нужно ли подавать в суд?

Продаю подаренную дочерью квартиру. В договоре дарения есть пункт, что мы с женой пожизненно можем быть прописаны в этой квартире. Мы давно не прописаны, квартира без обременений. Но покупателей смущает этот пункт. Подскажите, пожалуйста, наши действия. Спасибо! С уважением, Игорь.

Вопрос в следующем, по завещанию оставленна квартира на две доли, между чужими людьми. Один из наследников доли хочет эту квартиру, и предлагает мне за отказ от моей доли, квартиру в другом месте. Вопрос, как можно оформить сделку и какую, чтобы было надёжно и наименее затратно по деньгам? Спасибо.

Является ли основанием отказа от регистрации и перехода права собственности на квартиру по ипотеке отсутствие справки о прописаных в данной кввртире?

Хотел приобрести дом, передал продавцу деньги по расписке (с соблюдением всех требований расписки). Через неделю после передачи денег и въезда в дом (без составления акта передачи недвижимого имущества) продавец (гражданин Украины) узнал, что должен будет заплатить налог с продажи дома 30% и отказался составлять договор купли-продажи дома, деньги не вернул и уехал на Украину и умер там.

Можно ли обратиться в суд с иском о признании добросовестным покупателем?

Оформили договор купли-продажи в долях, один покупатель-3/4 доли, второй-1/4 доли в общей долевой собственности. А стоимость квартиры в договоре указали общую за квартиру, не расписали (не уточнили) в договоре-какую сумму оплатил каждый из покупателей. Вопрос вот в чем: при подаче документов в налоговую на налоговый вычет за покупку квартиры тот покупатель, которому переходит 3/4 доли, не будет ли иметь трудностей с определением нологовой инспекцией, с какой именно суммы нужно выплачивать вычет.?

Мы с родным братом являемся равноправными долевыми собственниками квартиры. Я хочу подарить брату сою долю, каким образом это проще сделать и какие расходы в виде пошлин, налогов и т.п. это повлечёт для нас обоих? Благодарю за ответ!

Вопрос: своё авто продал, а номера на сохранении в ГИБДД. Купили новый авто, оформили на жену. Как сохранённые номера поставить на авто жене? Реально это, и как? Спасибо!

Хочу приобрести квартиру на вторичном рынке. Подскажите на что надо обратить особое внимание при покупке и составлении договора купли-продажи. Как проверить достоверность данных указанные в документах и в какие органы надо обратиться для уточнения данных что бы квартира не была в обременении и т.д.

Прошу помочь советом. Несовершеннолетняя дочь получила по наследству 1/2 часть автомобиля. Произведена его оценка. Органы опеки рекомендовали открыть счет на ребенка-открыла. Второй собственник планирует автомобиль выкупить полностью, однако с ним отношения не дружеские, и есть вероятность подвоха. Как правильно это оформить? Какой алгоритм действий? Спасибо!

Я жена и представитель мужа по нотариальной доверенности продаю квартиру приобретенную в браке и оформленную только на мужа. Регистраторы в юстиции говорят что это не правомерно предлагают переделать доверенность на с правом передоверия для того чтобы какое то третье лицо смогло её продать или говорят чтоб он лично подписал договор купли-продажи... оба варианты для нас сложны он находится на другом конце страны я приехала с доверенностью специально на сделку т.к. он сам не может это сделать. Объясните пожалуйста что за бред говорят регистраторы и что теперь нам делать?!

Нужно выделить доли двум детям. 13 лет и 21 год. Квартира приобреталась с использованием мат капитала. Я единственный собственник. Что лучше-соглашение или дарение? Обязательно ли идти к нотариусу? Нужно ли присутствие личное старшего ребенка? (Живёт в другом городе) И обязательно ли ей выделять долю?

Я владею 1/2 квартиры, которая досталась по наследству. Хочу выкупить вторую часть квартиры у своего родственника, знаю, что существует несколько способов оформить сделку купли-продажи:

1) Оформление у нотариуса и соответственно оплата 1,5% от суммы сделки.

2) И существует простая письменная форма. Как она оформляется, где, какой % пошлины нужно будет заплатить?

Может быть существует более простой и дешевый вариант оформления такой сделки?

С уважением, Наталия.

Какие права у моего двухлетнего ребенка? Дело в том что моя мама живет с собственником квартиры они не женаты, и собственник квартиры хочет сделать наследником жилплощади мою маленькую дочь, подскажите пожалуйста имеют ли право его бывшая супруга с дочерью оспорить завещание после его смерти? Они кстати не поддерживают с ним никаких отношений уже около 10 лет, поэтому он даже слышать не хочет о том чтобы им что-то досталось. Подскажите как правильно составить завещание чтобы никто из них не мог его оспорить.

Спасибо!

Есть квартира, которая взята в ипотеку в браке, оформлена на мужа, жена созаемщик. Квартира является единственным жильем, в ней прописаны дети 5 и 2 года (собственниками не являются), мат капитал не использовался, квартира не приватизированная и тп.

На данный момент у мужа нет возможности платить ипотеку, назревает развод.

Как в данных условиях максимально быстро избавиться от ипотеки и продать свою долю квартиры мужу? Кредитные каникулы, потом в суд на развод и раздел имущества? Выделение доли мужу и продажа своей доли? Как при этом делится ипотека?

Умер отец. Я подала документы нотариусу на вступление в наследство. Дом котором мы живем в деревне оказался не оформлен на отца т.к. он не прошел комиссию. Официально я не могу вступить в права наследования дома, хотя дому адрес присвоен и стоит на кадастровом учете, как не завершенный. Нотариус отказывается выдавать св-во на вступление в наследство (сказал отказ даст). В какой срок я могу получить данное св-во на имущество, которое оформим или в дальнейшем найду, чтобы не пропустить срок давности? В течении какого времени я могу подать иск на признание права собственности на дом после отказа нотариуса?

Здравствуйте. Я владелец 1/2 доли в двушке и хочу выкупить остальную часть квартиры воспользовавшись ипотекой. Нужно ли делать оценку квартиры, или можно по договорной цене с продавцом.

У меня и моего брата есть доли в квартире по 1/2 (квартира пополам), брат решил свою долю подарить мне. Как и где можно оформить дарение доли? Что для этого нужно? И обязательно ли обращаться к нотариусу? Или достаточно будет обратиться в МФЦ?

Я хочу приобрести автомобиль у знакомого. Цена неплохая, авто я более-менее знаю. У меня нет всей суммы, но хозяин согласен продать автомобиль в рассрочку. Схема такая: я плачу основную часть, хозяин выписывает на меня генералку и я пользую автомобиль. В течение 6 месяцев я выплачиваю хозяину оставшуюся сумму.

Как такую хитрую схему правильно оформить документально?

Брат хочет переписать дачу в Подмосковье (дом + земельный участок) на сына (19 лет). Какие документы для этого необходимы и какие шаги необходимо предпринять? Стоимость процедуры? Возможно ли оформить доверенность на оформление, и сколько может стоить такая услуга?

У меня нет снилс. Могут ли отказать в принятии документов, правомерно ли?

Мама подарила мне земельный участок, а спустя 2 года, хочет подарить дом на этом участке. Какие нужны документы и как действовать? Спасибо.

Как лучше поступить? Я нахожусь в гражданском браке со своей женой более 30 ти лет. Мы проживаем в моей квартире (нах. в моей единоличной собственности). У жены, в свою очередь, имеется в единоличной собственности свои две квартиры. Мы хотели бы продать мою квартиру, т.к. нуждаемся в деньгах. А затем (или до продажи) прописать меня и переехать в её квартиру. И дальше там жить. Вопрос в том, как можно юридически обеспечить себе право проживания в этой квартире, в том числе, в случае её смерти и вступление в права наследства её сына (или внука) ? На данное время никаких завещаний нет и не планируется Мне сейчас 61 год, ей 68.

Можно ли оспорить дарственную на долю в квартире, если даритель умер до государственной регистрации подаренной доли. Сестра подарила свою долю сестре. Государственную регистрацию пройти не успели, так как квартира находилась в другом регионе, а даритель умерла две недели назад. В органе гос. регистрации сказали, что в регистрации могут отказать в связи с тем, что могут появиться наследники.

Добрый день. Мать дарит квартиру дочери. Подали докуметы в МФЦ.

Документы: Договор купли продажи квартиры от 1998 г. заверенный нотариально и зарегистрированный в БТИ, Выписка из ЕГРН со статусом актуальные, ранее учтенные.

В росреестре отказывают в регистрации права собственности на основании отсутствия зарегистрированного права собственности у матери в 1998 г. Предлагают искать прежнего собственника квартиры. Правомерно ли это?