Обслуживание канализации / Законы и прочие темы - 1135 советов адвокатов и юристов

Вызвали машину обслуживания канализации к своему участку, соседка не пропускает проезд машины к люку, который находится на нашем участке. Проезд к люку проходит через придомовую территорию, на которую выбегает соседка, перед технической машиной и не пропускает её, аргументируя тем, что на придомовой территории у неё бельевые верёвки, хотя мы точно знаем, что в ширину 4 метра машина умещается и нет риска повреждения её имущества, что подтверждает и сам водитель технической машины.

Канализационный люк находится на территории соседа, с которым идут суде идут тяжбы по земельному участку, в том числе и канализационной системе. До настоящего времени решение не вынесено, но канализация забилась и ее нужно чистить. Сосед не разрешает. Как быть?

В доме кап. ремонт. Меняют стояки хол. гор. и канализацию. Они уменя закрыты плиткой. За чей счет будут ломать плитку?

Спасибо.

Вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор

Добрый день! Подскажите пожалуйста, вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор на техническое обслуживание земельного участка. Вопрос запрос перечень необходимой документации от собственника ЗУ для юридического, финансового и управленческого анализа данного проекта? Можно личную консультацию. Спасибо.

Живу на первом этаже, дом без подвала, нарушена целостность канализационных труб, всё выбрасывается в подъезд и стекает под стену моей квартиры. Управляющая компания сказала что ремонт должны делать жильцы. Кто должен платить за ремонт канализации в подъезде?

В квартире на первом этаже многоквартирного дома управляющая компания провела прочистку канализации тросом с подполья. Кто оплачивает эту услугу?

Здравствуйте! Имею в аренде павильон 50 кв. м. ,нет воды, нет канализации, и стоит на территории ж/д вокзала, хочу открыть маркет бар с разливным пивом. Не будет ли это противозаконно?

Что делать, чтобы привлечь к ответственности соседей сверху, которые во время своего ремонта подтапливают нас по стояку канализации из-за ошибок строителей или некачественных деталей/материалов. Нет ущерба имуществу, а именно: вода с канализации не попадает на стены, где произведена отделка, только на стены по стояку, там отделки нет, но нам приходится постоянно производить санитарную обработку (т.к. канализационные воды) + в квартире запах канализационных вод. Хотелось бы понять порядок моих действий, и рычаги воздействия на соседей по закону, можно ли их как-то привлечь к ответственности.

Я являюсь нанимателем жилого помещения в многоквартирном жилом доме, который ранее являлся общежитием с местами общего пользования. В 2000 году общежитие передали муниципальное управление. Сосед приватизировал помещение, где находились раньше туалеты и сделал жилое помещение. Труба канализации проходила под его квартирой, трубой пользовались жильцы трех квартир. Недавно сосед начал делать ремонт в квартире и демонтировал трубу канализации, ссылаясь на то, что квартира приватизирована и труба проходит по его частной собственности. На данный момент несколько квартир остались без доступа к канализации и не имею возможности пользоваться водой и канализацией. Управляющая компания в ответ на заявление о демонтаже канализационной трубы дала ответ, что труба не является общедомовым имуществом и отказалась составлять акт о демонтаже трубы. Куда мне обратиться для решения вопроса по присоединению к канализации?

У Ацкионерного общества в собственности помещение, встроенное в жилой многоквартирный дом, произошел засор ливневой канализации и помещение АО затопило. Управляющая компания (с которой у нас заключен договор на обслуживание) отказывается возмещать ущерб.

Возник вопрос с подключением канализации в частном секторе. В Водоканале дали точку в 200 м. только от нашего дома, хотя у соседа за забором (в 20 м) установлен канализационный люк. Сосед сказал, что у них якобы какой-то мифический кооператив. Но на балансе в Водоканале, как мы поняли, эта система канализирования не стоит и получается что собственники домов не платят ежемесячную плату за канализацию. Подскажите, как нам узнать о законности проведения канализации у соседа и куда нам обращаться с этим вопросом?

Такая ситуация: в свое время проводилась замена стояков горячей и холодный воды субподрядной организацией. Прошлое время, и у меня на стояке горячей воды появились дефекты (которые если ждать могут привести к аварии). Обратился в ЖЭК. Те в свою очередь заявили, что материал будет предоставлен бесплатно а за работу я должен буду оплатить энную сумму. На мое заявление о том, что стояки находятся под надзором и обслуживанием ЖЭКа согласились. Но заявили, что в связи с тем что работы проводила субподрядная организация (при этом указали что средства на данный работы идут со статьи Капремонт, которую мы каждый месяц оплачиваем) и гарантия на данные работы и материал кончилась, в следствие этого я должен оплачивать все проводимые работы по обслуживанию стояков за исключением материала.

Правомерно ли данное заявления представителя ЖЭКа.

В своей квартире (6 этаж из 14) в канализационную трубу при ремонте врезали ревизию без ведома Управляющей Компании. Ревизия была установлена на всякий случай если будут засоры (есть опыт засоров в предыдущей квартире). У нас с трубой все нормально никаких протечек нет. Но где-то выше по стояку протекает канализация и доходит до 4 этажа. У нас тоже по трубе мокро, но течет сверху, выше этого резерва. Инженер из УК обходил квартиры и сказал, что резерва в нашей квартире стоять не должно, что мы его установили самостоятельно и повредили трубу выше, поэтому вина наша. Но резерв установлен год назад и никаких протечек не было. При этом наверху идут ремонты. Могут ли нас обязать оплачивать ремонт соседей снизу из-за установки этого резерва? Если определят что причина протечки в квартирах выше (не из-за нашего резерва), то могут ли нас привлечь к ответственности (штрафт или еще что-то) за установку резерва?

1. Дом сталинка, 2 этажа, 1953 года постройки. В подвале дома шамбо кирпичной кладки, протекает. В техническом паспорте на квартиру стоит отметка, что водоснабжение и канализация - централизованные. УК отказывается устранять неполадки по заявкам о протечек встроенного шамбо.

Вопрос:

1. Должна ли УК обслуживать шамбо? Куда обращаться? На какие нормативные документы ссылаться?

2.Как подключить дом к центральным сетям канализации города? Чем это регламентировано? Есть ли образец заявления?

Может ли правление посёлка отключить дом от канализации в коттеджном посёлке?

Ситуация следующая: предприниматель купил 10 земельных участков в коттеджном посёлке, превратил их в 20 и продал по отдельности новым собственникам.

Это действие он не согласовал с правлением посёлка. Правление требует у предпринимателя оплатить за расширение канализации, в связи с ростом нагрузки, но он отказывается.

И сейчас правление в этом коттеджном посёлке грозится заткнуть канализацию в этих домах. Законно ли это?

Наш магазин пристроен к мкд. Коммуникации проходят из подвала МКД. Вход отдельный. Заключен договор с УК на обслуживание МКД (уборка территории и т.д.). Обязана ли УК убирать прилегающую территорию к магазину?

У меня такой вопрос:

Являюсь собственником цокольного помещения в многоквартирном доме, управляющая компания очень часто делает слив из канализационных труб прямо ко мне в помещения (в помещения х у меня пока никакого ремонта нет) стоит неприятных запах и очень сильная влажность, за собой убирать отказываются, объясняя тем, что я поскольку я являюсь собственником помещения обязан сделать какие то специальные сливы.

Правомерны ли их требования? И если нет что можно предпринять?

Я, частное лицо, построила ЛО (канализацию), согласно ту, выданных водоканалом, хочу признать ЛО в собственность. Как это сделать?

Сосед купил землю и строит на участке дом. Также на этой земле проходит центральная канализация и наша канализация, а он фундамент заливает прямо на нашу канализацию, что в такой ситуации делать? Мы ему сказали, что там наша канализация проходит, что мол отступи от неё , а на канализации не нужно заливать фундамент и копать. Он ответил, что это его земля, его собственность и он, как хочет так и строит. Подскажите, что в такой ситуации делать?

Может ли кооператив протянувший воду и канализацию существовать более трех лет (не переходит ли трубопровод в собственность горводоканала) и постоянно требовать деньги на содержание, эксплуатацию и ремонт трубопровода?

У меня в частном дворе проходит центральная канализация, как мне взять у коммунальщиков эту сеть под индивидуальное обслуживание. Благодарю!

В доме каждый год перемерзает холодная вода и канализация. Бывает что может неделю не быть воды, а канализация может заработать только когда на улице плюсовая температура будет. Слесаря из управляющей компании так прямым текстом и говорят "ждите когда станет тепло".

Знаю что у нас в городе был случай когда из-за такой проблемы был суд с управляющей компанией в результате которого жильцам присудили хорошую компенсацию.

Подскажите пожалуйста как часто нужно вызывать слесарей для составления актов о неисправности?

Нужно ли делать видеофиксацию проблем, как часто и как правильно её делать?

Как правильно составить заявление и куда его подать?

Должна ли в квитанции по оплате коммунальных услуг для ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ квартиры присутствовать строка: "Плата за техническое обслуживание"

У нас в квартире на первом этаже проходит техническое подполье где проходит общедомовая канализация первого подьезда (в доме 2-подьезда) При засоре в квартире зловонь, Ставим вопрос о выносе общедомовой канализации из квартиры такая возможность есть, работа не из дешевых т,к нужен проект, согласовние, работа, УК говорит собрать собрание с решением вопроса по сбору доп, средств на эти работы Собрание было все ЗА НО второй подьезд за но деньги собирайте с первого подьезда наш подьезд все согласны собирать по 1 тыс руб в месяц с Квартиры в течении 1,5 лет чтобы не было так обременительно для собственников включая в квитанцию за комм, услуг и,выделяя строкой на целевое использование, Теперь УК говорит так нельзя надо чтобы и первый и второй подьезд учавствовали в сборах средств Что делать какой есть выход и если это текущий ремонт почему ук не хочет делать сама ведь они обязаны обеспечить комфортное и безопасное проживание а дышать фикальными парами Это как.

При замене труб канализации УК произвела переустройство канализации в подвале дома, изменив схему подключения к общегородской канализации. В результате в подвале (под землей) остались обрезанные чугунные трубы от старой канализации подключенные к колодцам. В подвале дома эти трубы заглушены деревянными чопами. При подпоре колодцев через эти старые трубы топит подвал. Судебная экспертиза подтвердила наличие этих труб и их подключение к колодцу. Но эксперт сказал, что демонтаж труб стоит дорого и вариант с заглушками вполне преемлем. Однако не смог назвать нормы по которым так можно сделать. Подскажите пожалуйста норму, по которой можно требовать демонтажа старых труб и отключения их от колодцев городской канализации.

Хабаровск. В свидетельстве на собственность указан вид разрешенного строительства: объект социального обслуживания населения с аптекой. Категория Ж-3.Могу ли я построить мини маркет розничной торговли? Что я могу построить на данном участке?

На земле, которая передана городом в бессрочное пользование гаражному кооперативу, имеется ливневая канализация, она является элементом единой системы сети водоотведения. Земля, на которой находится ливневка, принадлежит к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования для общего пользования. Город отказал обслуживать ливневку, и права собственности на нее не зарегистрированы. Также город отказывается признать ее безхозяйной, потому что считает, что права на нее должен оформить гаражный кооператив и в дальнейшем заниматься обслуживанием. Правомерна ли такая позиция администрации города?

под стоянку грузового транспорта и автосервис.

Управляющая Компания за замену стояков горячего, холодного водоснабжения и канализации требует 13500 за работу (материал я покупаю сама) Насколько это законно? Трубы все заржавевшие, бесплатно они говорят что могу заменить только участок трубы (на аналогичный материал - чугун) где стоят хамуты, т е уже есть дырки. Я хочу поставить пропиленовые трубы, готова купить материал сама, в некоторых источниках читала что замену труб они должны проводить бесплатно. Как требовать от них замену труб бесплатно? Могу ли я на законных основаниях требовать это от них?

Здравствуйте.

Понимаю, что данный вопрос уже не однократно поднимался здесь, но вразумительного ответа здесь, увы не нашел.

Кто обязан заменить стояк канализации, ТСЖ или собственник? Если ТСЖ, то как их заставить поменять?

Я еще не обращался, но хотелось бы подготовиться заранее, зная свое ТСЖ. Чтобы знать как поступить грамотно.

Сейчас нашел два порядка действий.

Первый: 1. Добиться письменного отказа ТСЖ, с составлением акта. 2. Обратиться в Жил. инспекцию (вроде они должны сами приехать и составить свой акт, а затем вынести предписание ТСЖ на устранение. Это правда?) 3. Сделать за свой счет, затем выставить счет и перерасчет комунальный платежей. 4. И последняя стадия, суд.

Второй вариант: 1. Если ТСЖ отказывается составлять акт, составить его самостоятельно, с подписью двух свидетелей. 2. Ремонт с заверенной сметой. 3. Суд.

Как поступить в случает отказа грамотно?

Спасибо!

Можно ли нескольким собственникам МКД инициировать ремонт аварии канализации общедомового имущества без кворума общедомового собрания.

Вопрос по ЖКХ какие меры воздействия может применить Управляющая компания в случаях если с ней отсутствует договор со мной как Юридическим лицом, при этом она выставляет счета за техническое обслуживание не понятно чего и угрожает, перекрыть воду в случае не оплаты. Обязан ли я как Юр.лицо заключить с Управляющей компанией договор. При этом у меня заключен договор на электроснабжение и на вывоз мусора имеется собственный контейнер отдельно.

Согласно каким нормативным актам, согласно какого пункта какого закона должны производить очистку водопроводного колодца с запорной арматурой. Обслуживание запорной арматуры (вентилей).

В деревне дома с удобствами, но общая канализация не стоит на балансе в администрации, документы на канализацию утеряны, т.е. она безхозяйная. Кто должен обслуживать канализацию? Ведь по факту она существует.

Имею в собственности гостевой дом, который зарегистрирован как жилой на земле СНТ сельхозназначения (СХ 1). Далее ориентируюсь по местным градостроительным регламентам. Вопрос:

Если я перевожу землю в Ж 1 с основым видом 2.1 Для индивидуального жилищного строительства и условно-разрешенным 4,7 Гостиничное обслуживание, законна ли моя деятельность по сдаче номеров? Или нужно, например, делать еще и 4.0 Предпринимательство?

Дом из трех этажей, из них два сдаются, на третьем живу сам. Первый этаж - 6 номеров с отдельным входом, на второй идет лестница, там коридор и еще 6 номеров. Не попадаю ли я под понятие "многоквартирный жилой дом" в данном случае? Чем это грозит, и как быть? Или можно сделать основной вид 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная застройка?

Мы живём в городе в частном секторе, и на своей улице несколько домов решили провести канализацию за свой счёт, а теперь через несколько лет другие хотят к нам подключится. Можем ли водоканал им дать разрешение без нашего согласия.

Через дорогу от нашего ЖК (Московская обл., Ленинский район, с. Молоково, Новомолоковский бульвар 4) находится, только что построенный Торговый центр, автомойка и другие заведения принадлежащие одному хозяину. К ним, через Володарское шоссе, хотят протащить трубу крупного диаметра, для подключения канализации и трубы водоснабжения (под землей, при помощи прокола). Эти трубы планируется подключить к системе канализации и водоснабжения нашего ЖК Ново-Молоково. Наши очистные сооружения не справятся с такой нагрузкой. Жильцы обеспокоены будущими проблемами с канализацией, водоснабжением, неприятным запахом в ЖК и прочими последствиями. Нас никто не спросил. Компания RDI владеет коммуникациями в нашем ЖК. Они дали разрешение на проведение этих работ и подключению к своим сетям. Можем ли мы как-то остановить это подключение? В какие инстанции можно обратиться?

Коммунальная квартира... по пять комнат в одной квартире на этаже... в перекрытиях между комнатами течет труба канализации от раковины в одной из комнат, причем и раковина и канализация предусмотрена архитектурным проектом 1962 года, года сдачи дома... теперь начальник жкх, для устранения течи в трубе канализации межквартирной, требует деньги с жильцов, а у меня, когда на 3 этаже канализация забивается, просто уже с 2013 года периодически бежит вода с потолка... куда только не обращалась, ответ один, жильцы с 3 этажа должны платно поменять трубу канализации межэтажной... начальник жкх вор и скотина, куда можно обратиться, чтоб у меня с потолка вода перестала бежать.

В квартире сделан ремонт. В ванной комнате потекла канализация. ТСЖ требуют разобрать плитку кафельную, которая закрывает трубы за свой счет, так как у них нет доступа ко всей трубе. ТСЖ утверждает, что собственник жилья должен предоставить доступ к трубам. Квартира в новом доме, доступ частично к трубам есть, но течет сверху, практически между этажами. За чей счет разбирать плитку и кто возмещает ущерб?

Я предприниматель, затопили подвальное, арендуемое мною для ремонта бытовой техники, помещение вместе с телерадиоаппаратурой. Причина-поломка канализационной трубы (работники жэка забыли поставить опорную тумбу под трубу канализации) Вызвал оценщика, оценили ущерб и подали в арбитражный суд. Арбитражный суд в двух инстанциях отказал в возмещении ущерба, так как в договоре прописано, что в случае аварии инженерных сетей управляющая компания не несёт ответственности за причинённый ущерб. Вопрос такой:1).могу ли я требовать с управляющей компании вернуть часть уплаченных за аренду денег, так как она не выполняла (или не должным образом выполняла) своих обязанностей по обслуживанию инженерных канализационных сетей, что явилось следствием аварии?

Произошел залив квартиры канализацией, по вине УК. Составлен акт о заливе. С актом не согласна. Могу ли я внести в него свои правки? Если могу, то каким образом.

Например написать «не согласна, прошу составить акт, принимая во внимание... и указать важные для меня моменты». И не подписывать этот акт, до внесения в него изменений

Или нужно подписать такой как они составили, но со своими комментариями?

Хотелось бы изменить акт до подписания. Возможно ли это?

Я живу в деревне в двух квартирных домах. Жильцы улицы собрались и решили, что надо собирать деньги для откачивания канализации. Глава Администрации в этом поддержал. Ни каких документов, что я должна платить я не видела, за то,что отдаешь деньги просят только подпись.

Хочу подать в суд на управляющую компанию по поводу ненадлежащего обслуживания дома. Обращалась в жилищную комиссию, проблема была решена всего на 3 дня. Написать жалобу никак, так как в офисе УК никого нет, приходила несколько раз. Как тогда обращаться в суд претензии с подписью от управляющей компании?

В приобретенной квартире канализационный и водопроводный стояки в аварийном состоянии, что после осмотра зафиксировала мастер участка. Акт на руки мне не выдан, устно мастер сказала, что замена данного общедомового имущества будет бесплатной. Однако мне предложено оплатить около 4000 руб. за работу (демонтаж-монтаж унитаза, замена раструба, за гофру и еще что-то...).Мне пояснили, что течи нет, а если все замотано, стоят хомуты - это еще не аварийно. Так что я оплачиваю, а что нет? Что есть аварийно, а что нет? Какие мои действия? Какие нормативные документы прояснят данную ситуацию?

Спасибо.

Бывший военный городок. Все услуги были от части. Часть закрыли и услуг не стало. У нас 2 х-этажный дом на 4 квартиры. Канализация во всех домах просто сливалась в ближайшую реку. Сосед из соседнего дома разругался с двумя пенсионерками из нашего дома из-за огородов и взял гектар прямо под нашими окнами, отжав неоформленные огороды у инх. Под этими огородами пролегала наша канализационная труба в реку. Сосед вызвал эвакуатор и перекопал нам трубы на границе своего участка. Мы остались без канализации. В нашем доме 1 квартира муниципальная, а 3 квартиры приватизированы. Администрация говорит, что раз уж воду вы сами себе привозите, то и решать куда ее сливать должны тоже сами. Наши канализационные трубы на балансе нигде не стояли, поэтому сосед на своем участке вполне законно перекрыл их нам. Должна ли администрация решить вопрос с канализацией или жильцы должны за свой счет делать себе канализацию?

Наша улица не состоит на балансе в водоканале и в администрации, т.е считается безхозной. Но оплату берут в полном объёме и за воду и за канализацию, как только канализация забивается мы чистим за свой счёт. Можно ли сделать перерасчет?

Обязан ли собственник нежилого помещения платить за услуги управляющей компании, если помещение находится на первом этаже и в подвале, а в подвале проходят коммуникации, которые принадлежат всему дому (канализация, водяные трубы...) и которые мы ремонтируем за свой счет и своими силами, так же ремонтировали неоднократно фундамент дама, который так же считается обще домовым имуществом. Коммунальные платежи мы платим по отдельным договорам с водоканал, энергетика, отопление. Договор с управляющей компанией на обслуживание не заключали.

№ постановления по которому можно отключать должников по коммунальным услугам от эл/энергии, канализации и др.и минимальная задолженность для отключения.