Объединение комнат в квартиру / Недвижимость - 216 советов адвокатов и юристов
Образцов юристы не предоставляют. Если нужен документ, обращайтесь к любому юристу в личные сообщения. Нужен образец соглашения на объединение комнат в квартиру.
Образцов юристы не предоставляют. Если нужен документ, обращайтесь к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте Ирина
Задайте такой вопрос эксперту строителю, вывод экспертного заключения расставит точки над и. Можно ли объеденить в бывшем общежитии 2 комнаты в секции в одну квартиру? Секция состоит из 4-х комнат и считается как одна квартира.
Здравствуйте Ирина
Задайте такой вопрос эксперту строителю, вывод экспертного заключения расставит точки над и.
СпроситьПроцессуальные и правовые документы изготавливаются индивидуально - на платной основе. Подробную консультацию и помощь вы можете получить на платной основе, обратившись к любому юристу на сайте в личных сообщениях. Если вы, как собственник всех комнат, хотите объединить все комнаты в квартире коммунального заселения в единый объект, с одним кадастровым номером и единым лицевым счетом, то вам следует обратиться в МФЦ, где заполнить соответствующее заявление. Составление соглашения это платная услуга, обращайтесь в личку.
- см. ст. 779 ГК РФ. Составление соглашения это платная услуга, обращайтесь в личку.
- см. ст. 779 ГК РФ. Нам нужен экземпляр соглашение на объединение кадастрового номера. Выкупили комнату в коммуналке и хотим сделать из двух номеров один единый.
Процессуальные и правовые документы изготавливаются индивидуально - на платной основе.
Спросить
Подробную консультацию и помощь вы можете получить на платной основе, обратившись к любому юристу на сайте в личных сообщениях.
Спросить
Если вы, как собственник всех комнат, хотите объединить все комнаты в квартире коммунального заселения в единый объект, с одним кадастровым номером и единым лицевым счетом, то вам следует обратиться в МФЦ, где заполнить соответствующее заявление.
Спросить
Составление соглашения это платная услуга, обращайтесь в личку.
- см. ст. 779 ГК РФ.
СпроситьСоставление соглашения это платная услуга, обращайтесь в личку.
- см. ст. 779 ГК РФ.
СпроситьРазъяснено, как исчисляется срок для продажи квартиры без НДФЛ, если она образована в результате объединения коммуналки
http://www.garant.ru/news/817467/ Никакого, так как срок считается с первой покупки. Остальное приращение долей. Продаю квартиру, история покупки такова, что ранее она была коммуналкой из нескольких комнат, первую купила в 2013 г вторую в 2016 в 2020 обьеденила в 1 квартиру, каково будет налогообложение при продаже квартиры?
Разъяснено, как исчисляется срок для продажи квартиры без НДФЛ, если она образована в результате объединения коммуналки
http://www.garant.ru/news/817467/
Спросить
Если квартира приобретается целиком, то отказа быть не должно. Планируем покупку коммунальной квартиры, 1 комната 29% от общей будет преобретаться за счет личных средств, а 2 другие 71% с использованием мат капитала. Выделяем доли всем членам семьи в комнатах и в дальнейшем хотим объединить комуналтную квартиру в одно жилое помещение. Позволит ли опека произвести данные манипуляции и каков порядок действий?
Сейчас безналоговая продажа требует срока 5 лет. Отсчет идет с момента первичного приобретерия в Вашей ситуации. Срок нахождения объекта недвижимости в собственности следует исчислять именно с момента приобретения комнат, а не с момента регистрации изменений объекта недвижимости в связи с объединением комнат в квартиру. Когда можно продать квартиру без НДФЛ?
Мы, приобрели 4 комнаты у собственников 22.05.2017 г., потом соединили 4 комнаты в 4-х ком. квартиру 22.08.2018 г. получили права собственности на 4-х ком квартиру, с какой даты правильно начинать отчет три года как единственное жиль при продаже?
Сейчас безналоговая продажа требует срока 5 лет. Отсчет идет с момента первичного приобретерия в Вашей ситуации.
СпроситьСрок нахождения объекта недвижимости в собственности следует исчислять именно с момента приобретения комнат, а не с момента регистрации изменений объекта недвижимости в связи с объединением комнат в квартиру.
СпроситьПонятие перепланировки установлено ст. 25 ЖК РФ:
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, [b]требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.[/b] Здравствуйте, Виктор.
Осуществлённые Вами действия по объединению ванной комнаты и туалета являются перепланировкой. Её необходимо узаконить.
Успехов. Здравствуйте.
Да, любое переустройство необходимо согласовывать с администрацией. Несущие стены сносить нельзя. Являются ли перепланировками следующие события в моей квартире, и если да то,необходимо ли их каким либо образом узаконивать. Так мною выставлена дверь на лоджию, идущая с кузни и этот проем закрыт гипсокартоном? Второй случай, это когда у меня туалет и ванна были разделены кирпичной кладкой в один кирпич. Я убрал эту стену и совместил ванну с туалетом. Спасибо.
Понятие перепланировки установлено ст. 25 ЖК РФ:
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Спросить
Здравствуйте, Виктор.
Осуществлённые Вами действия по объединению ванной комнаты и туалета являются перепланировкой. Её необходимо узаконить.
Успехов.
Спросить
Здравствуйте.
Да, любое переустройство необходимо согласовывать с администрацией. Несущие стены сносить нельзя.
СпроситьДля этого вам надо будет обратиться в МФЦ. Необходимую информацию и пакет документов можно посмотреть на сайте госуслуги. Ру. Здравствуйте. Вам необходимо будет одновременно прекращать право собственности на два объекта и тут же оформлять право на один вновь образованный объект. Для этих целей в МФЦ Вы напишете два заявления.
Также придётся заказывать новый техплан, а также получать кадастровый паспорт, так как предыдущие два объекта прекратят своё существование и будут сняты с кадастрового учета, а взамен образуется новый объект недвижимости, которому необходимо будет присвоить новый кадастровый номер. Вам надо обращаться в Росреестр через МФЦ с заявлением об объединении комнат коммунального заселения в единый объект, квартиру и объединении лицевых счетов, выдаче платежных документов на единый лицевой счет. У меня такой вопрос:
Имеются документы на две комнаты, как их оформить как единую квартиру?
Для этого вам надо будет обратиться в МФЦ. Необходимую информацию и пакет документов можно посмотреть на сайте госуслуги. Ру.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо будет одновременно прекращать право собственности на два объекта и тут же оформлять право на один вновь образованный объект. Для этих целей в МФЦ Вы напишете два заявления.
Также придётся заказывать новый техплан, а также получать кадастровый паспорт, так как предыдущие два объекта прекратят своё существование и будут сняты с кадастрового учета, а взамен образуется новый объект недвижимости, которому необходимо будет присвоить новый кадастровый номер.
СпроситьВам надо обращаться в Росреестр через МФЦ с заявлением об объединении комнат коммунального заселения в единый объект, квартиру и объединении лицевых счетов, выдаче платежных документов на единый лицевой счет.
СпроситьНадо обращаться в Росреестр через МФЦ с заявлением об объединении комнат в квартире коммунального заселения в единый объект. Хочу объеденить две комнаты в квартиру. Что делать?
Собственник один. Лицевой счет в ЕРЦ уже объединили в один по заявлению.
Надо обращаться в Росреестр через МФЦ с заявлением об объединении комнат в квартире коммунального заселения в единый объект.
СпроситьДобрый день, Михаил! Вам нужно только одно--согласие на продажу второй доли квартиры ее собственником. Живем в двухкомнатной квартире, которая была поделена на двух хозяев (по комнате на каждого), типа коммунальная квартира. Одну комнату взяли в ипотеку два года назад. Родили второго малыша, как на мат. капитал взять вторую комнату и погасить ипотеку за первую. И объединить комнаты в полноценную квартиру.
Добрый день, Михаил! Вам нужно только одно--согласие на продажу второй доли квартиры ее собственником.
СпроситьПродать зарегистрированные отдельно объекты как один объект нельзя. Если в коммунальной квартире все объекты принадлежат одному лицу, то можно произвести их объединение в один объект (квартиру) через кадастрового инженера. Добрый день, Мария. Продать 3 комнаты как один объект не получится, да и за чем это Вам? Вы можете продать 3 отдельные комнаты, составив 3 договора купли-продажи. Более подробная консультация по телефону. Хотим продать 3 комнаты в коммунальной квартире как один обект т.е. как 3 к. Квартиру. Каждая комната имеет свой адрес например: ул. Такая д.5 кв 3 к.3. Можем ли мы ее продать под ипотеку?
Продать зарегистрированные отдельно объекты как один объект нельзя. Если в коммунальной квартире все объекты принадлежат одному лицу, то можно произвести их объединение в один объект (квартиру) через кадастрового инженера.
Спросить
Добрый день, Мария. Продать 3 комнаты как один объект не получится, да и за чем это Вам? Вы можете продать 3 отдельные комнаты, составив 3 договора купли-продажи. Более подробная консультация по телефону.
СпроситьК запрещённым перепланировкам в квартире относятся:
перенос кухни или санузла так, чтобы они располагались над жилыми комнатами (даже незначительное наложение зоны кухни или санузла на зону жилой комнаты ниже этажом не допускается);
объединение кухни с комнатой, если дом газифицирован;
объединение балкона с квартирой и вывод на балкон центрального отопления;
присоединение к квартире части подвала или крыши;
снос несущих стен или создание в них проходов;
ликвидация или уменьшение вентиляционных каналов; Не требует согласований перенос батарей ближе к стояку или дальше от него без прокладки новых подводящих сетей. Купили в Крыму квартиру, где были ранее поменяны радиаторы отопления. ЖЭК говорит, что это незаконно, а предыдущий владелец объясняет, что это меняли при Украине в присутствии работников ЖЭКа. Мне пришло предписание привести систему согласно техническому паспорту. Такого паспорта нет, т.к это было бывшее общежитие которое приватизировали. Как мне защитить свои интересы.
К запрещённым перепланировкам в квартире относятся:
перенос кухни или санузла так, чтобы они располагались над жилыми комнатами (даже незначительное наложение зоны кухни или санузла на зону жилой комнаты ниже этажом не допускается);
объединение кухни с комнатой, если дом газифицирован;
объединение балкона с квартирой и вывод на балкон центрального отопления;
присоединение к квартире части подвала или крыши;
снос несущих стен или создание в них проходов;
ликвидация или уменьшение вентиляционных каналов; Не требует согласований перенос батарей ближе к стояку или дальше от него без прокладки новых подводящих сетей.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно в Росреестр сдать заявление на регистрацию (объединение комнат в коммунальной квартире) и они объединят комната в одну квартиру. Оплачивается госпошлина 2000 рублей как за регистрацию права. Имею свидетельства о собственности на две комнаты в двухкомнатной квартире (коммунальная квартира) как объединить две комнаты в квартиру если я знаю кадастровый номер на всю квартиру?
Здравствуйте. Нужно в Росреестр сдать заявление на регистрацию (объединение комнат в коммунальной квартире) и они объединят комната в одну квартиру. Оплачивается госпошлина 2000 рублей как за регистрацию права.
СпроситьПриобрели вместе, но у каждого своя доля (комната, комнаты) в купленной квартире?
Смотря какой сделкой всё это будет оформляться. Если она Вам подарить свою долю, то ничего не потеряете, если наоборот потеряете. Вы не ответили чья собственность также не оценили ответ. Можете обратиться к любому юристу сайта в личных сообщениях. Куплена трёх комнатная квартира на две комнаты кадастровые паспорта на гражданскую жену на третью комнату кадастровый паспорт на на меня, жена требует объединить кадастровые паспорта, не потеряю я комнату. Мы с гражданской женой купили трёх комнатную квартиру, у каждого свои кадастровые паспорта на комнаты, если кадастровые паспорта объединить, то не потеряю я право на комнату.
Приобрели вместе, но у каждого своя доля (комната, комнаты) в купленной квартире?
Смотря какой сделкой всё это будет оформляться. Если она Вам подарить свою долю, то ничего не потеряете, если наоборот потеряете.
СпроситьВы не ответили чья собственность также не оценили ответ. Можете обратиться к любому юристу сайта в личных сообщениях.
СпроситьДобрый день! Обращайтесь в администрацию города, если вам откажут, так как по факту уже произведены изменения, то в судебном порядке.
Всего хорошего! Здравствуйте! Вам, необходимо подготовить заявление в местную администрацию и приложить к заявлению следующие документы: Технический паспорт, проект о перепланировке, правоустанавливающий документ на комнату. После получения разрешения на перепланировку и объединения комнат вам необходимо через администрацию присвоить статус квартиры. У меня 2 комнаты в общежитии, мы их объединили и у нас получилась 1 к кв.кухня сан. узел. И Комната. Но по документам это не Квартира а комнаты. Могу ли я перевести своё имущество в статус Квартира? И как это сделать?
Добрый день! Обращайтесь в администрацию города, если вам откажут, так как по факту уже произведены изменения, то в судебном порядке.
Всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте! Вам, необходимо подготовить заявление в местную администрацию и приложить к заявлению следующие документы: Технический паспорт, проект о перепланировке, правоустанавливающий документ на комнату. После получения разрешения на перепланировку и объединения комнат вам необходимо через администрацию присвоить статус квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, обратитесь к собственнику - муниципальное образование, если освободилась комната то будет решаться вопрос заселения, в т.ч. засчет жильцов, тогда возможно объединение л\счетов см. ст. 82 ЖК РФ. В муниципальной квартире разделили лицевые счета на четыре, один человек умер, его лицевой счет нужно убрать. Подскажите пожалуйста куда обратится в суд или в мфц?
Здравствуйте, обратитесь к собственнику - муниципальное образование, если освободилась комната то будет решаться вопрос заселения, в т.ч. засчет жильцов, тогда возможно объединение л\счетов см. ст. 82 ЖК РФ.
СпроситьДобрый вечер Акыл. Для того, чтобы объединить комнаты в отдельнкую квартиру необходимо выделить доли в натуре, однако у вас вряд ли получиться, поскольку комнаты должны быть рядом и должна быть техническая возможность изоляции части помещений общего пользования (кухня, коридор, туалета, ванной) У меня комнаты рядом друг другу стоят. В коридоре два туалета и два ванные комнаты вот один туалет и одна ванна относиться к этому комнату которую я хочу обьединит. Как объединит две комнату в квартиру? У нас в городе говорили чтоб объединит через стену только можно больше не как хотя у меня комнаты расположены в конце коридора.
Добрый вечер Акыл. Для того, чтобы объединить комнаты в отдельнкую квартиру необходимо выделить доли в натуре, однако у вас вряд ли получиться, поскольку комнаты должны быть рядом и должна быть техническая возможность изоляции части помещений общего пользования (кухня, коридор, туалета, ванной)
Спросить
Если квартира не приватизирована, то она находится в собственности муниципалитета ст.215 ГК РФ, поэтому для решения вопроса по занятию этой комнаты и объединению лицевых счетов нужно обращаться в администрацию города. В 2-х комнатной квартире раздельные лицевые счета. В комнатах проживают близкие родственники. В одной из комнат все умерли. Как живым родственникам объединить лицевые счета и занять комнату. Квартира не приватизировать.
Если квартира не приватизирована, то она находится в собственности муниципалитета ст.215 ГК РФ, поэтому для решения вопроса по занятию этой комнаты и объединению лицевых счетов нужно обращаться в администрацию города.
СпроситьЕсли имеете ввиду счета разделены до нового ЖК РФ и это отдельный соцнайм, то с согласия другого нанимателя по соцнайму.
Могут расторгнуть договор соцнайма, выселить б у мужа. В муниципальной квартире разделены счета между бывшими супругами.. После разделения счета бывший муж не платил и образовалась задолжность 120 000 р. Можно ли обьединить счета при условии, что бывшая жена готова оплатить задолжность. Что будет с комнатой, если задолжность будет расти?
Если имеете ввиду счета разделены до нового ЖК РФ и это отдельный соцнайм, то с согласия другого нанимателя по соцнайму.
Могут расторгнуть договор соцнайма, выселить б у мужа.
СпроситьЗдравствуйте. Комнаты оформлены как отдельные объекты недвижимости? На них оформлены отдельные документы о праве собственности?
Если да, тогда можете их продать по отдельности. Трех комнатная квартира: одна комната объект папа, две комнаты объект: папа, мама и двое детей несовершенно летние. Как объединить в один объект, чтоб продать?
Здравствуйте. Комнаты оформлены как отдельные объекты недвижимости? На них оформлены отдельные документы о праве собственности?
Если да, тогда можете их продать по отдельности.
СпроситьНужно договариваться, поскольку долевая собственность не предполагает владение какой-то конкретной изолированной комнатой, а именной долей, в каждом помещении квартиры. Как я понял долевая собственность не является основанием, чтобы ответчики требовали отдельное помещение и не предполагает вне судебного решения объединение долей, т.к. ответчики хотя и родственники, но их объединить не могут без согласия четвертого собственника. Какую ссылку можно использовать на законодательство. Как понять объединяться по долям. В двухкомнатной квартире четыре собственника. Три собственника имеют доли 1-1/6, две по 1/12 если сложить их доли то может получиться одна комната изолированная, четвертый собственник возражает т.к. у него 2/3 квартиры.
Нужно договариваться, поскольку долевая собственность не предполагает владение какой-то конкретной изолированной комнатой, а именной долей, в каждом помещении квартиры.
Спросить
Как я понял долевая собственность не является основанием, чтобы ответчики требовали отдельное помещение и не предполагает вне судебного решения объединение долей, т.к. ответчики хотя и родственники, но их объединить не могут без согласия четвертого собственника. Какую ссылку можно использовать на законодательство.
Спросить
Добрый день. У вас доли не выделены в натуре. Это означает, что вы не являетесь собственником какой то конкретной комнаты в квартире. Даже если объединить меньшие доли. Грубо говоря у вас в каждой комнате 1/6+1/12+1/12+2/3 доли у каждого. Также в коридоре, также на кухне и т.д.
Единственный выход обращаться в суд и определять порядок пользования или выделять доли в натуре.
Спросить
Здравствуйте, в судебном порядке определяйте порядок пользования комнатами, подавайте иск от трех сособственников к одному. Заявляйте требование - определить порядок пользования тремя сособственниками мЕньшей комнатой, а сособственнику, у которого 2/3 доли - бОльшей комнатой по размерам. Вполне можно получить положительное решение суда, если, конечно комнаты не смежные и три сособственника с маленькими долями объединятся.
СпроситьПросто подав заявление в управляющую компанию об объединении счетом на оплату. Две комнаты в коммунальной квартире с разными счетами. Как их объединить? Хозяин один.
Наличие в квартире газовой плиты серьезно осложняет перепланировку с объединением кухни и смежной комнаты, так как в 508-ПП содержиться запрет на данное мероприятие.
Жилищное законодательство содержит прямой запрет на объединение газифицированной кухни и жилой комнаты. Данная формулировка приводится в п. 11.18 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840. Можно ли согласовать перепланировку в двухкомнатной квартире: объединение кухни с газовой плитой с одной комнатой?
Наличие в квартире газовой плиты серьезно осложняет перепланировку с объединением кухни и смежной комнаты, так как в 508-ПП содержиться запрет на данное мероприятие.
Жилищное законодательство содержит прямой запрет на объединение газифицированной кухни и жилой комнаты. Данная формулировка приводится в п. 11.18 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840.
СпроситьДобрый день!
Вам с дочерью необходимо обратиться в УК с заявлением об объединении Ваших лицевых счетов в один. УК производит объединение счетов и направляет информацию в ЕРЦ.
Затем Вам нужно обратиться с заявлением во все обслуживающие коммунальные службы - водоканал, горгаз, электросвязь и пр. с заявлением о том, что Вы объединили счета и необходимо в квартире закрыть один лицевой счет и оставить другой для начисления оплаты. 4-х комнатная квартира, два лицевых счете, один на три приватизированные комнаты, собственником являюсь я, второй на одну приватизированную комнату, собственники я и дочь. Как объединить эти два счета в един? Комнату.
Добрый день!
Вам с дочерью необходимо обратиться в УК с заявлением об объединении Ваших лицевых счетов в один. УК производит объединение счетов и направляет информацию в ЕРЦ.
Затем Вам нужно обратиться с заявлением во все обслуживающие коммунальные службы - водоканал, горгаз, электросвязь и пр. с заявлением о том, что Вы объединили счета и необходимо в квартире закрыть один лицевой счет и оставить другой для начисления оплаты.
СпроситьДля рассмотрения вариантов разрешения вопроса по существу обратитесь за практической помощью к юристу. В апреле 2007 г было оформлено право собственности на квартиру. В сентябре 2007 г было вынесено решение суда о признании не действительным договора соц. найма на квартиру. В последующием данная квартира была приватизирована по комнатам. Я являясь собственником комнат, хочу обьеденить в общую квартиру, но не могу этого сделать по причине, того, что после вынесения решения о признании недействительным договора соц. найма, не обращались в росриестр с таким заявлением. И по факту сейчас данное жилье ещё числится в росреестре как квартира с другими собственниками. Как можно решить эту ситуацию. Добровольно эти люди не хотят писать заявление о признании недействительным права собственности.
Для рассмотрения вариантов разрешения вопроса по существу обратитесь за практической помощью к юристу.
Спросить
