Объектами капитального строительства являются - 5122 советов адвокатов и юристов

Обратился в администрацию своего города по поводу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нежилого здания. Одним из необходимых документов согласно ст.55 Градостроительного кодекса является акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда). Я строил без договора строительного подряда. (с привлечением строительной бригады). Здание-одноэтажное. От меня требуют данный акт (форма КС-11), мотивируют, тем что нельзя строить без лицензии и строительная фирма должна состоять в СРО. Так ли это?

Согласно градостроительному кодексу, считается ли проведение наружных отделочных работ на объекте капитального строительства не сданного в эксплуатацию как строительно-монтажные работы или нет?

, снос на сумму 3 081 000,00 руб

Имеется объект капитального строительства на который не требуется получать разрешение на строительство. На объекте не закончены работы по рекультивации земель. Их возможно выполнить только в летний период. Можно ли ввести в эксплуатацию такой объект с последующим выполнением работ в летний период? Применима ли в данной ситуации ст. 38 ФЗ об охране окружающей среды, которая запрещает это делать? Действует эта статья на объекты на которые не требуется разрешение на строительство и ввод?

Нужна информация. Работы по сносу многоквартирного дома возможно ли отнести к работам объекта капитального строительства (к строительным работам)? Снос осуществляется отдельно, не а рамках проекта на новое строительство дома (освобождение территории от аварийного жилищного фонда). Спасибо!

В техплане дома и на схеме расположения объекта недвиж. Имущества в кадастровом плане указаны, прилегающие в плотную к жилому дому, литер "а" - под наименованием "навес" и литер "а 1" под наименованием "веранда" с указанием их материала стен - "тесовые". Год постройки 1949.

Вопросы: 1) относятся ли они к объектрм капитального троительства или нет? 2) требуется ли разрешение соответствующих органов на их демонтаж, капитальный ремонт и реконструкцию, а также на строительство новых навесов, веранд, терасс, которые бы имели общую стену с жилым домом.

У нас установили вышку связи без разрешения на строительство. Вышка расположена рядом многоквартирным жилым домом. Как можно признать вышку объектом капитального строительства?

У меня следующий вопрос, купил объекты капитального строения в количестве 10 штук, введены в эксплуатацию в 1970 г, они идут под одним кодастровым номером, начал их делить на отдельные объекты (раздел сложной вещи). Оплатил госпошлину, здал необходимые бумаги. Пришел отказ, просят предоставить документы на земельный участок, документов на участок нет, земля на данный момент муниципальная. Возможно ранее прежние собственники брали её в аренду, но документов подтверждающих это у меня нет. Подскажите может быть где-то хранится орхив где можно это уточнить? Обращался в БТИ у них информации о земельном участке нет.

Обратилась в администрацию о согласовании схемы объединения двух смежных участков с одним видом разрешенного использования, на что получила отказ. Причина отказа в том, что на одном участке имеется объект капитального строительства, а другой свободен от построек. Законны ли действия администрации?

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство-что это за документ и кто его творит?

Хозяин 50% дома не хочет делать ремонт на его 50% он хочет продать, я хочю на свою 50% дом -- обект капитального стоителства. Он мне не дает долю выделить. Дело в суде по выделу доли. Могу я начат делат ремонт-известив его об этом и предьявить ему все чеки регресом? Домимеет статус обьект капиталного стоителства.

Бюджeтнoe учpeждeниe мoжeт ocущecтвлять кaпитaльнoe cтpoитeльcтвo зa cчeт пpинoсящeй дoxод дeятeльнocти, или тoлькo cубcидия?

Нужно ли разрешение на строительство и в последствие акт ввода в эксплуатацию объекта нежилого строительства? Если нужно, то какой статьей руководствоваться?

У меня договор на размещение нестационарного объекта на 90 кв/м,в том числе на объект отведено 50 кв/м. при строительстве получилось не 50 кв/м а 60 кв/м. Что делать?

Я являюсь долевым собственником частного владения. Наш дом постройки 1959 года стоит на столбиковом фундаменте. Мои соседи хотят под своей половиной вскрыть полы и залить пространство под полом цементом (т.е. изменить фундамент). По Градостроительному кодексу ст 51 п 7 они обязаны при реконструкции строения или кап. строительстве подавать заявку в местные органы на подобные действия и получить согласие всех правособственников. У меня вопрос - являются ли подпадают ли такие манипуляции с фундаментом под понятия реконструкции или кап. строительстваю.

, если на его месте построен дом без разрешения на строительство? Спасибо.

У ООО в аренде земельный участок (земли промышленности 4 кл.собственник-администрация города), на участке расположены два объекта незавершенного строительства, оформленные в собственность ООО (в свидетельствах функционал объектов не указан). Возникла необходимость изменить основной вид разрешенного использования земли (построить торговый центр). ГПЗУ этот вид использования не предусматривает. Возможно в ГПЗУ внести изменения, чтобы основной вид использования ЗУ предусматривал строительство торгового центра?

АО - правообладатель з/у. Ведется проектирование объекта капитального строительства. Возможно ли обращение для получения разрешения на строительство объекта ООО - владельца 25% акций. Какие документы, обосновывающие такое обращение, прикладывать.

Наша компания купила у банкрота объект незавершённого строительства, однако когда пошли оформлять разрешение на строительство на ответили, что нормы застройки изменились и строить по старому проекту невозможно, с учётом новых норм, мы не сможем возвести полноценное строение как предполагалось.

Поступила информация, что в законе московской области данный вопрос урегулирован, кто знает как?

Законно ли взыскание необоснованного обогащения с собственника объекта незавершённого строительства за вынужденное "пользование" земельным участком под этим объектом? Как остановить взыскание?

Как обязать администрацию города заключить договор аренды либо изъять объект незавершённого строительства у собственника, после окончания срока действия второго по счету договора аренды земельного участка?

Дом построенный из сэндвич панелей (дерево, утеплитель и т.д.) стоящий на свайно винтовом фундаменте является объектом капитального строительства или временным сооружением?

Вопросы задают регистрирующие органы, и совершенно не понятно к чему это отнести.

Я приобрел объект незавершенного строительства (площадь указанная в егрн 66 метров). Земля муниципальная. Могу ли я продолжить строительство увеличив площадь застройки (на 15-20 метров) или я ограничен площадью указанной в егрн?

Являюсь собственником объектов капитального строения, в количестве 10 штук, земля муниципальная. Могу ли я их отгородить забором, на сколько это законно?

Если по проекту не планируется строительство объектов капитальных строений, но на участке будут вестись земельные работы (котлован, пруд и тд.), нужно ли такой проект утверждать в органах местного самоуправления (в районной администрации МО) и какие разрешительные документы необходимо получать?

Ответьте пожалуйста на вопрос. Земля в аренде-через торги, фундамент в собственности, степень готовности объекта незавершенного строительства 30%. Аренда заканчивается через месяц. Аренду не продлевают, говорят только через торги, как быть и могу ли я ее выкупить.

На торгах купил участок 10 соток в аренду. НА протяжении 5 лет каждый год продлеваю аренду. Сейчас сказали, что чтобы сохранить данный участок, нужно строить капитальное строение с фундаментом и переводить в собственность, иначе больше не продлят аренду и отнимут участок. Правомерно ли это?

Как зарегистрировать объект незавершенного строительства. Земля в собственности ИЖС, разрешение на строительство - есть. Я так понимаю в МФЦ? Техплан - надо делать? И какова будет госпошлина? Заранее благодарю!

Земли защитной лесополосы населенного пункта вдоль дороги переданы через аукцион в аренду с правом выкупа. Ведется кап. строительство арендатором на землях лесополосы. Правомерно ли это?

Возможно ли строительство нежилого здания (вспомогательного) на земельном участке с разрешенным использованием ЛПХ (земли нас. пунктов) без разрешения на строительство? Существует ли очередность при строительстве: дом далее вспомогат. Строения?

В нашем городке (городское поселение) администрацией города (заказчик) производился капитальный ремонт городской бани. Ремонт производился за счет инвестора-крупной государственной компании. Подскажите, пожалуйста, должна ли была наша городская администрация проводить общественные слушания по проекту этого ремонта?

С чего начать чтоб узаконить самострой капитального строительства? Земля в собственности и на нем стоит жилой дом 1953 г. он ветхий.

Объект ИЖС судом был признан жилым домом блокированной застройки в 2021 году, каждый блок имеет новый кадастровый номер. Возникли новые объекты права собственности? После прекращения права общей долевой собственности дом стал новым?

Построил примыкание (дорожный съезд) к объекту придорожного сервиса. Получил все необходимые документы: Тех условия, проект, согласование с мин трансом итд... В Тех условиях было указанно, что перед началом работ проинформировать АВТОДОР о начале работ для осуществления мониторинга по проведению работ. Проинформировал но уже середины стройки. Основываясь на том, что у АВТОДОР отсутствовала возможность контроля за ходом строительства а протяжении всего периода выдали предписание о сносе. Как быть?

Назначение земельного участка: для размещения малоэтажных жилых домов. Планирую построить 20-ти квартирный жилой дом, вест пакет документов собран. В администрации утверждают, что назначение земельного участка не соответствует, т.к. должно быть назначение для размещения МНОГОКВАРТИРНЫХ жилых домов. Вся проблема в слове многоквартирных. Права ли в своих утверждениях администрация, если нет - то на что мне ссылаться, если права - то как быстро изменить назначение?

Есть участок 1200 м 2 ИЖС в собственности, в Санкт-Петербурге. Хочу построить 1)коттедж и 2)гостевой дом с банным комплексом. Нужно ли получать отдельное разрешение на строительство на каждую постройку? Регламентируется ли максимальная площадь гостевого дома?

Есть участок земли (без строений) под ижс в аренде, хотим поставить хозблок, чтобы зарегистрировать его в собственность и потом выкупить данный участок. Вопрос 1: нужно ли брать разрешение на строительство хозблока или оно не требуется и можно строить без разрешения и потом регистрировать по дачной амнистии (земля ижс) вопрос 2: достаточно ли хоз постройки на земле ижс для выкупа всего участка или необходимо строить и регистрировать в собственность именно дом? по текущему законодательству.

Кто отвечает за сохранность дома, являющегося объектом культурного наследия, если у него нет собственника?

На земле категории земли населенных пунктов имеется аварийное 1 этажное нежилое здание, площадью 370 м 2. Здание оформлено в собственность, имеется свидетельство.

Сейчас стоит вопрос что с ним делать. Имеется 2 варианта.

Первый вариант - сносить и со всеми вытекающими проблемами (согласования) строить новое.

Второй вариант - капитальный ремонт. Вот тут и главный вопрос - здание настолько ветхое, что его проще снести чем отремонтировать.

Вопросы:

1) что можно сделать с этим зданием чтобы не пришлось проходить все круги ада по согласованию новой постройки?

2) возможно ли например полностью его снести и в этих же границах, с примерно такой же планировкой сделать новое здание, оформив это как кап ремонт?

3) если идти по варианту кап ремонта - то можно ли сделать высокую мансарду, не согласовывая ее и не оформляя?

Господа юристы, посоветуйте как решить вопрос минимальными усилиями. Нужно придумать как перестроить здание без переоформления!

Имеется земля ИЖС хочу построить СТО+мойка с фасадной стороны с другой что-то вроде гостиницы (коттедж в аренду) все в одном строение квадратов на 300.

Хочу чтоб все по закону было и как можно проще.

ВОПРОС№1:обязательно переводить землю в нежилое.

ВОПРОС№2:имеет ли значение под одной крышей или разные строения будут.

Участок всю жизнь в собственности, находится в городе. Начали на нем строительство нового домика. Т. К старый совсем ветхий. Подала заявление о начале строительства, а мне позвонили и сказали что отказывают. Сказали что земля в зашитной зоне объекта культурного наследия. Рядом церковь. До этого момента мы об этом не знали, и в документах на землю ничего подобного нет. Какие есть варианты, чтобы получить разрешение? И чтобы реализовать свое право собственника?

Хочу построить гараж на 2 грузовых автомобиля. Согласно градостроительного кодекса, разрешение на строительство не требуется, цитирую: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; такой вопрос, что понимается под предпринимательской деятельностью и попадает ли мой гараж на 2 грузовика под этот пункт статьи?

День добрый!

Есть необходимость строительства пруда или пожарного водоема.

Земельный участок на котором хочу сделать пруд сейчас в категории для ИЖС. Согласие соседей имеется.

Рядом небольшая река. Можно ли прокопать канал от русла речки в пруд и сделать выход из пруда в речку? Или надо ставить насос и качать воду из речки?

Каков пакет разрешительной администрации?

И как потом платить налог на земельный участок на котором будет пруд?

СНТ находится на берегу озера. Спасибо!

Может ли организация (ООО) на арендуемой земле построить склад и офис и провести коммуникации (газ, свет) при условии, что земля в собственности физ. лица (единственного учредителя этого ООО). Как это выглядит с точки зрения налоговой? Кто будет являться собственником построек? Какие условия необходимо прописать в договоре аренды?

Я планирую построить дом на земле садоводства СНТ. По новым ПЗЗ г.Казани на землях СНТ нельзя строить жилой дом, а только садовый дом площадью не более 100 кв.м. Но для меня это мало и я хочу построить дом с соблюдением всех отступов от границ участка указанных в ГПЗУ. Скажите пожалуйста если у меня 100% шанс после постройки дома с нарушением ПЗЗ г.Казани а именно касаемо предельных размеров ОКС? И если я смогу оформить всётаки этот садовый дом то смогу ли как нибудь перевести его в жилой дом?

Я заключила ДДУ на квартиру. Дом построен и есть разрешение на ввод в эксплуатацию. В доме отсутствует горячее водоснабжение. Это зафиксировано в дефектовке. Застройщик по этому пункту утверждает, что отсутствие горячего водоснабжения, это проблемы управляющей компании, и заставляет подписать акт приема передачи. Уточню вода отсутствует во всем доме, а не в отдельно взятой квартире. Вопрос правомерны ли действия застройщика. Является ли отсутствие горячего водоснабжение нарушением СНиПов, если да, то каких. Есть ли законные основания не принимать квартиру без горячего водоснабжения.

На соседнем участке идет строительство СТО //станции технического обслуживания//,правомерно ли такое строительство вблизи жилого участка частного сектора, от моего дома 9 метров,

Возможно ли строительство склада на участке с категорией земель "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "Для иных видов жилой застройки"?

Собираемся купить базу. На участке есть 2 склада, оформлены как мастерские. Могут ли возникнуть проблемы со строительством еще нескольких складов, учитывая данный вид разрешенного использования?