Оплата коммунальных услуг жск / Защита прав потребителей - 680 советов адвокатов и юристов

Вполне допустима следующая ситуация. Гражданин на абсолютно законных основаниях заселился в жилое помещение. ЖЭК в силу плохого исполнения своих прямых обязанностей (типичная ситуация) заключила договор с гражданином спустя, например, полгода. Гражданин за эти полгода отказывается платить услуги ЖКХ. ЖЭК обращается в суд, требуя исполнения обязанностей, вытекающих из п.1, ст. 153 ЖК РФ. Гражданин в свою очередь утверждает, что таких обязанностей у него нет и ссылается на п.2, ст.153 ЖК РФ.

В жилищно-строительном кооперативе, в котором я работаю исполнительным директором, в квитанцию расходов входят только следующие статьи расходы: вывоз мусора, освещение лестничных площадок, услуги банка по обслуживанию ЖСК, как юридическое лицо, моя зарплата и налоги с зарплаты. Жильцы отказываются платить по этим квитанциям, мотивируя тем, что я им не нужна. Они сами собирают наличные деньги и платят за освещение и вывоз мусора, а мне зарплату нет. Может ли кооператив не платить зарплату ни одному человеку? Законна ли оплата наличкой за вывоз мусора и освещение?

В квартире стоят счетчики за горячую и холодную воду. Помимо этого в счете указано ещё почти такое же количество воды, за которую так же предлагается заплатить. Представитель УК при разговоре ссылается на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 и при этом говорит, вы все там воруете воду и всё. При этом ежеквартально представитель УК приходит проверяет счетчики. В подъезде из 40 квартир примерно у 15 квартир стоят счетчики, остальные платят по нормативам.

Вопросы:

1 - можно ли предпринять какие-то действия для прекращения этого безобразия?

2 - как отказаться от того чтобы платить по счетчику а платить по нормативам, если счетчики поставлены, нужно ли их обязательно демонтировать?

На оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (приватизирована квартира в муниципальном доме, так почему нет скидки инвалидам за содержание этого дома, квартиру инвалид содержат сам,

Оплата ЖКУ в доме ЖСК.

Житель ЖСК является собственником 2-х квартир в этом доме, в одной кв. прописан он, жена и сын (проживают он и жена), во второй кв. никто не прописан, но проживаю его сын и жена сына, счетчиков учета воды в обеих квартирах нет. Как данный собственник должен оплачивать эти квартиры? Прошу ответить с указанием на статьи закона. С уважением, председатель данного ЖСК.

Сдача нашего многоквартирного дома задерживается уже на три года.

Застройщик на грани банкротства.

Как нашему ЖСК оформить собственность на землю? Сейчас она оформлена на трёх юр лиц.

Управляющая организация - ЖСК. Отказывается делать выверку начислений по ЕПД, не отвечает ни на заявления подаваемые бухгалтеру ни на заявления и претензии направленные по почте. За 2 года ни одного ответа. Считается ли это не исполнением должностных обязанностей? В постановлении № 354-ПП сказано, что должны отвечать в течение 3-х рабочих дней. Могу ли требовать снижения оплаты по статье ремонт и эксплуатация жилья, так как в одном из постановлений Правительства Москвы о тарифах на коммунальные услуги сказано, что услуга управления оплачивается из статьи ремонт и эксплуатация жилья (сейчас ее называют ремонт и эксплуатация нежилых помещений.

Долг жкх 6 лет, срок исковой давности 3 года, было заявлено ходатайство в суд, если в течении срока исковой давности был отправлен один платёж, в котором был указан месяц оплаты, выходящий за этот срок, начинает ли срок течь заново? Должен ли считаться срок исковой давности по каждому платежу в отдельности?

В квитанции на оплату жкх есть нарущения. Написали в жск письмо с просьбой разъяснить ситуацию, ответ на данный вопрос получен не был. Получили письмо "отписку", затем написали претензию с перечислением нарушений и способами урегулирования данной ситуации. Отправили заказным письмом с уведомлением. Письмо получено председателем жск, но ответа так и не последовало, прошел почти месяц. Как граммотнее нам действовать дальше, чтобы попытаться решить проблему в досудебном порядке? Роспотребнадзор, Жилищно-строительный комитет?

Хотела бы узнать у нас долг за квартиру более 200 тысяч ежемесячно оплачиваемой сколько можем, начисляются пении в прошлом месяце было 2000 руб в этом пришло 4500 как так за месяц из двух в четыре? Как взять рассрочку по платежам, какие сроки могут предоставить, могут ли отказать в рассрочке? У нас ЖСК, в квартире прописан и проживает годовалый ребенок. Заранее спасибо.

Лопнула батарея отопления. Дом жск. Отсекающих кранов нет. Управляющая компания настаивает, что замена за наш счёт. Так ли это? И куда жаловаться?

Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу капремонта. У меня был долг по капремонту, мне пришло письмо, о том чтобы я погасила долг. Я его сначала хотела погасить в рассрочку по соглашению, но потом взяла в кредит всю сумму и оплатила. Но мне до сих пор приходит пеня на тот долг. Должна ли я её оплатить?

В нашем доме отвратительная горячая вода. Никакие фильтры не помогают, греется медленно и запах жуткий. Хотим поставить проточный водогрей и полностью отказаться от горячей воды. Как правильно обратиться в ЖСК длч того, чтобы потребление горячей воды не входило в платежку? Счетчиков воды у нас нет!

Купала в 2006 г. квартиру. В договоре купли-продажи не было прописано, что приобретая эту недвижимость я автоматически становлюсь членом ЖСК. Устав ЖСК датируется 1981 годом и с тех пор не изменялся. Ком.платежи мной вносились не в полном объеме (виновата). Образовалась задолженность. ЖСК подал в суд. Долги по ресурсоснабжающим организациям признала и оплатила вполном объеме. Платить ЖСК не хочу по причине отсутствия с ними договорных отношений, да и как можно иметь отношения с организацией не существующего государства! Подскажите, я права?

Ситуация патовая. Мы купили квартиру в ЖСК, у квартиры 3 собственника (я, моя несовершеннолетняя дочь и моя мать). Дочка прописана по другому адресу с мая месяца и квартплату платит по месту прописки. Вчера пришла квитанция от ЖСК с перерасчетом с мая месяца и требованием оплатить за это время за дочь. (первое - нет перерасчета за горячую воду за 1 мес. отключения, второе - квартплата оплачена по месту прописки). Председатель отказалась разговаривать с нами и объяснять свои действия, а так же требует срочно погасить задолжность иначе грозит отключить воду. Как правильно составить заявление в прокуратуру с требованием проверки ЖСК? они нарушают права несовершеннолетнего.

Купили дочери квартиру 8 лет назад. Квартира ещё с советских времён ЖСК. Мы ни чего не подписывали. Не вступали в этот кооператив, но нужно платить какие-то 180 рублей в месяц, не известно за что. Вопрос имеет ли право это ЖСК выселить дочь из квартиры, если накопились долги по этой оплате и вообще за что собирают эти деньги, если она ни какое заявление о вступлении не подавала?

Должна ли я платить за вывоз мусора в свою управляющую компанию. Если 7 месяцев жила на даче. Справка от садового товарищества есть о моем проживании на даче.

Может ли управляющая компания по просьбе ЖСК дополнительно включить в платежку должность коменданта дома (или консьержа) , чтобы не собирать ей оплату наличными деньгами.

Я сознательно не оплачиваю капитальный ремонт, так как собрание дома не собиралось и счет своего дома мы не открывали, а платить содержание чужого имущества я как знаю незаконно. Региональный оператор подал на меня в суд, не известив меня об этом, суд без моего участия принял решение об оплате. Как мне обжаловать решение суда? Желательно образе заявления. Спасибо.

До 01.01.2016 вывоз ТБО входил в услугу "Управление и техническая эксплуатация" в соответствии с ПП РФ №491 (статья 11 пункт Д:). В праве ли управляющая компания включать в договор отдельно оплату услуги "Вывоз ТБО" до 01.01.2016 года?

Могу ли я не платить за капремонт? Живу в многоквартирном доме уже более десяти лет, за это время никто и никогда никаких ремонтов не производил. Всё жильцы моего подъезда, в том числе и я скинулись деньгами и отремонтировали своими силами весь подъезд, поменяли освещение, входные двери, поставили домофон, заменили окна на пластиковые, купили краску. Если за неуплату за капремонт на меня подадут в суд, есть шанс бороться? Все чеки на материалы приобретённые на ремонт у нас есть. Вы понимаете обидно платить вдвойне если эти выбранные не нами компании ничего не делают и делать не хотят, а мы должны платить. За что? Спасибо заранее!

Живем в частном доме. Каждый месяц приходит квитанция на оплату услуг паспортного стола. Чем это обосновано? Должны ли мы платить? Ведь при обращении в паспортный стол мы оплачиваем госпошлину?

Сломался счетчик горячей воды (устанавливала старая управляющая компая) новая требует деньги за установку и счетчик правомерно ли это?

В Москве сын подарил мне 1/2 часть однокомнатной квартиры. В квартире он не проживал более 2-х лет. За услуги не платил. В квартире проживает его бывшая жена с ребенком. Я проживаю с супругой по другому адресу в Москве.

В настоящее время я хочу оплатить долги по квартире, оставшиеся от сына. Но бухгалтером ЖСК является его бывшая теща. Обращаться лично к бывшей теще моего сына для получения суммы задолженности нет желания по понятным причинам. Сумму по долгам сообщать не хочет, несмотря на мои письма в адрес ЖСК с запросом сообщить сумму долга для оплаты услуг. Направлено 2 заказных письма, 2 электронных письма на имя председателя ЖСК. Ответа нет.

Какие мои действия в данном случае? Могут ли отсудить мою часть квартиры за долги?

Спасибо за ответ.

С уважением Алексей Иванович.

Имеется 3=х комнатная квартира Была моя После развода муж отсудил 1\2 долю У меня по суду в пользовании 2 комнаты У совладельца по суду в пользовании 1 комната Бывший муж подарил долю Далее новый совладелец умер За коммунальные за 1 комнату 16 кв м никто не платит более 5 лет Образовался долг ЖСК подали в суд на взыскание долга Новый владелец неизвестен. Иск принят-ответчика нет Только 3 соответчика Притом 1 совладелец. К кому направлен иск неизвестно Я свои 32 метра оплачиваю исправно Может ли рассматриваться иск без ответчика? Я могу оплатить долг Сумма большая 300 тысяч Если мне сделают либо увеличение площади. Либо передадут комнату-тогда оплачу Квартира в ЖСК И какие меры может принять ЖСК Угрожают перенести взыскание на площадь.

Супругами был выплачен пай и приобретена квартира в ЖСК. После сметри одного из супругов, ребенку в порядке наследования по закону перешла доля квартиры. У ребенка уже есть на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Является ли ребенок-наследник квартиры членом ЖСК или для того, чтобы им стать, нужна какая-то особая процедура? Чем грозит неучастие в ЖСК собственнику, чья квартира территориально находится в этом кооперативе?

Купил квартиру в новостройке. Имеется договор участия в ЖСК на новую квартиру. Со старой квартиты планирую выписаться, так как есть реальный покупатель. Свидетельство о регистрации будет делаться на новую квартиру 3-4 месяца. Можно ли на основании договора участия в ЖСК оформить временную прописку по в новой квартире?

С уважением, Сергей.

Я зарегистрирована в двухкомнатной квартире ЖСК со своей мамой. Мама-собственник и член ЖСК. Я не могу в ней проживать и пользоваться со своей семьей по ее требованию.

За что конкретно (за какие позиции) я должна платить по квартплате? Я плачу только за комнату, в которой находится мое имущество. Без учета мест общего пользования.

Когда-то был суд по этому поводу, и судья сказал, что я должна платить только коммунальные платежи, а за площадь и содержание жилья - собственник. Моя мама с этим решением не согласна.

Кто прав?

Квартира кооперативная (ЖСК) приобретена в 1989 г. Приобретена совместно с женой. Членом ЖСК являлся Я. Зовут меня Алексей. С женой не проживаем совместно с 2002 г. С 2006 года мбрак официально расторгнут. В 2007 я оформил право собственности на свое имя. У меня 100% доля собственности. Обреминений не обнаружено. Бывшая жена в квартире зарегестрирована, но фактически не проживает с 2002 года. Как выписать бывшую супругу и могу ли я продать квартиру без ее согласия. Все лицевые счета на мое имя и оплачиваю я их один. Заранее благодарен.

Я получил свидетельство на квартиру в декабре 2015 г, но в квартире не прописался. Квартира от застройщика без ремонта. Приборы учета воды и света не установлены застройщиком. Администрация дома требует установки приборов учета перед ремонтом квартиры. В противном случае будут начислять оплату за воду и свет по нормативам. Как быть если водой и светом не пользуюсь? Имеет ли права администрация начислять по нормативам?

Сегодня обнаружила в почтовом ящике "Досудебную претензию"

На меня и маму (у нас разные счета) по задолженности в 11 тыс. Там прописано что придут приставы выселят или опишут имущество. Заберут авто и.т.д. Но задолженности нет, у меня все оплачено, а претензия от 2014 года от корпорации "ТГК№1 Спб. Я даже не знаю с какой из оплаченных квитанций и куда бежать. Что делать?

Купив квартиру в кооперативном доме должна ли я платить взнос. За кварплату просрочки нет. Но в графу долг они нам пишут этот взнос и пени ещё на него начисляют. Я никуда не вступала.

Мой муж участник боевых действий в Чечне в период 1998-2008 г. У нас маленький ребенок. Своего жилья нет. Проживаем в данный момент в квартире сестры. Имеет ли мой муж право на получении квартиры или на получение ГЖС!? Заранее спасибо за ответ.

Вопрос по банкротству застройщика. Я участник строительства. Назначено собрание участников строительства по вопросу создания ЖСК. В документах, подготовленных арбитражным управляющим, сказано, что в данный момент рассматриваются залоговые требования кредиторов. В случае удовлетворения данных требований сумма внесения средств участниками строительства на депозитный счет арбитражного суда может измениться. Вопрос такой. Получается, что сумма, которую мне придется вносить за право создания ЖСК, может существенно измениться. Имею ли я право в таком случае на собрании не голосовать, а «отложить свой голос» до тех пор, пока не уточнят данную сумму (пока не завершится рассмотрение требований залоговых кредиторов)? Александр.

Купил квартиру в 2015 году. Дом достроен еще в 1983 году. При доме есть ЖСК, который на данный момент выполняет функции управляющей компании. Когда купил квартиру написал заявление о вступлении в жск. Дом достроен еще в 1983 году. Коммунальные услуги изначально мы платили через жск, но несколько последних лет мы оплачиваем по городским платежкам. Так же ежемесячно оплачиваем членские взносы по отдельной платежке. Многих жителей абсолютно не устраивает их работа и многие хотят выйти из него. Как это законно сделать?

Мы проживаем в коммунальной квартире вшестером: я, муж, две дочери, сын и внук. Отец внука зарегистрирован по другому адресу. Могут ли быть признаны малоимущими дочь и внук (они подходят по всем параметрам), а остальным не признаваться?

Я инвалид 2 гр., в собственности WV Т 4 68 л. с., 2000 г/в, Тверская обл.

Есть ли льготы на транспортный налог?

Спасибо.

Купили квартиру в ипотеку в начале 2020 года. Дом оказался кооперативным. Платежи за ЖКХ летом составляли около 800 руб. Квартира оформлена на дочку, взяла на подселение подругу по работе. Платежи стали 1600 руб. Да и ладно. Недавно опять приходит платеж от старшей по дому 1900 руб. (содержание лифта, домофона, подъезда, якобы канализацию в этом месяце чистили 2 раза). У нее всегда есть объяснения, почему платежи растут. И это помимо платежей по счетчикам за газ, воду, электроэнергию и отопление. Как с этим бороться? Платежи считаются за количество прописанных или за количество проживающих? Квитанции приходят без штрих кодов, деньги перечисляются на ее карточку.

Будет ли предоставляться скидка 30% на жкх многодетной семье в кооперативном доме? И как ее получить. Председатель кооператива ответила ЖСК не благотворительная организация и скидок никаких не делает. Куда обратиться?

Состою в ГСК, но я инвалид 2-й группы. Общество требует с меня уплату за землю. В праве ли они требовать с меня оплату за земельный налог? Шашков Вовка.

Построили нежилое здание площадью 74 кв метра, являюсь пенсионером по уходу за ребенком инвалидом мне 53 года, не работаю, будет ли исчисляться мне налог, здание ввели в эксплуатацию в 2014 году.

Козловский Станислав Николаевич, 1946 г.рождения, совершенно одинокий инвалид 1 группы, член ЖСК, проживаю в Санкт-Петербурге. Мне положена, в соответствии с Указом Президента о кап. ремонте, 50% льгота на уплату за капитальный ремонт. Я не, желая возиться с оформлением на получение компенсации из местного бюджета, просто перечисляю на счет кап. ремонта свои положенные по Указу 50% от начисляемой ежемесячно суммы! Какова моя юридическая ответственность, по какому нормативному акту КТО И КАК меня могут обязать платить 100% и получать в догонку (значит с опозданием) компенсационную выплату? Благодарю за ответ. Здоровья и Удачи, Мира. Жду ответа внятного, а не типового. Станислав Ник. Козловский-ваш постоянный клиент, моя почта для письменного ответа: kozlosta@yandex/ru С Уважением.

Полный перечень льгот инвалиду 2 группы. Знаю только про льготный проезд на городском транспорте и в собесе оформление льгот по ЖКХ. Но ведь есть еще налоговая инспекция, горгаз, росэнерго. Где можно все это в кучке посмотреть или Вы мне, пожалуйста напишите. Спасибо.

Являюсь инвалидом детства 2-й группы. Приобрела дом 200 кв.м.,на земельном участке в 10 соток, являюсь единоличным собственником. Какие мне нужно платить налоги?

Я инвалид 2 группы. Начал зарабатывать в Интернете в инвестиционных проектах на просмотре рекламы. Собираюсь выводить деньги с электронных кошельков на банковскую карту. Слышал что есть налоги на доходы в Интернете. Какие суммы на вывод не подлежат налогообложению? Нужно ли мне платить налог на доход или что-то оформлять в налоговой инспекции, учитывая мою инвалидность?

За проверкой обратитесь в прокуратуру. За проверкой обратитесь в прокуратуру. Здравствуйте.

Оплата коммунальных услуг производится или через управляющую компанию, или по прямому договору с поставщиком услуг. В отсутствии заключенного прямого договора оплата производится по единому платежному документу. Обращение в прокуратуру, осуществляющую надзор, позволит разрешить Вашу ситуацию. Скорее всего вы на прямых договорах с РСО. Для того, чтобы это выяснить обратитесь в правление ЖСК или в ГЖИ Если вам квитанция отдельная пришла из ТГК-1, то возможно у вас прямой договор по оплате с поставщиком услуги. На каком основании мы должны платить за горячую воду и отопления отдельно не в ЖКС-1 а в ТГК-1,когда счетчики на горячую и холодную воду стоят в квартире. Кто это постановил. По какому закону. Может это мошенники?