Определение кадастровой стоимости земельного участка - 191 советов адвокатов и юристов
Обжалованию кадастровой стоимости посвящена отдельная глава КАС РФ В судебном порядке ВАм в помощь https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?BASENODE=1-1&req=doc&cacheid=3F40A7AF9C936D5C899B25250FAADED0&mode=backrefs&rnd=GazviQ&base=LAW&n=354704#CSngIBUwnyfU9qmK1 https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?BASENODE=1-1&req=doc&cacheid=3F40A7AF9C936D5C899B25250FAADED0&mode=backrefs&rnd=GazviQ&base=LAW&n=181899#SBugIBU8mfBsMm072
КАС РФ Глава 25. ПРОИЗВОДСТВО ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ
ДЕЛАМ ОБ ОСПАРИВАНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ
СТОИМОСТИ, ОБ ОСПАРИВАНИИ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ)
БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ, СВЯЗАННЫХ С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ КАДАСТРОВОЙ
СТОИМОСТИ Гаражный кооператив в 2019 установлена кадастровая стоимость земельного участка, и уплачен налог за 2023 г, ИФНС в апреле прислала начисления, указав на увеличение стоимости земельного участка в два раза, какой срок переоценки и как это оспорить решение.
ВАм в помощь Подробнее ➤Подробнее ➤
КАС РФ Глава 25. ПРОИЗВОДСТВО ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ
ДЕЛАМ ОБ ОСПАРИВАНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ
СТОИМОСТИ, ОБ ОСПАРИВАНИИ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ)
БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ, СВЯЗАННЫХ С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ КАДАСТРОВОЙ
СТОИМОСТИ
СпроситьВопрос к оценщику, не к юристу Здравствуйте, есть простой способ проверить соответствие кадастровой стоимости, посмотрите на Авито по ценам предложений стоимость сопоставимых участков в вашем районе, если цены отличаются от Вашей кадастровой на 30% и более, то кадастровая цена завышена. Если для ИЖС, ЛПХ, то нормально Ну зависит видимо от того, о каком участке идет речь и где он расположен и других характеристик.
В случае несогласия с кадастровой стоимостью земельного участка Вы вправе ее оспорить в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в суде и (или) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость, миллион двести за участок 11 соток это много?
Здравствуйте, есть простой способ проверить соответствие кадастровой стоимости, посмотрите на Авито по ценам предложений стоимость сопоставимых участков в вашем районе, если цены отличаются от Вашей кадастровой на 30% и более, то кадастровая цена завышена.
Спросить
Ну зависит видимо от того, о каком участке идет речь и где он расположен и других характеристик.
В случае несогласия с кадастровой стоимостью земельного участка Вы вправе ее оспорить в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в суде и (или) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте.
Когда будет готова кадастровая оценка, тогда Росреестр и занесет сведения. Но можете подать заявление, чтобы ускорить процесс.
МФЦ Таганрога кадастровую стоимость зем. участка не определит. Этим занимается кадастровый инженер. Здравствуйте.
Срок определения и внесения сведений в ЕГРН кадастровой стоимости вновь учтенных и ранее учтенных объектов недвижимости составляет не более одного месяца.
Когда будет готова кадастровая оценка, тогда Росреестр и занесет сведения. Для того чтобы ускорить процесс оценки, Вы можете подать заявление в Росреестр. Внесла дом и земельный участок, находящиеся в ДНР Мариуполь, в Росреестр, в гТаганроге, получила выписку из ЕГР, без кадастровый стоимости земельного участка, могут ли в МФЦ Таганрога, поставить кадастровую стоимость зем. участка?
Здравствуйте.
Когда будет готова кадастровая оценка, тогда Росреестр и занесет сведения. Но можете подать заявление, чтобы ускорить процесс.
МФЦ Таганрога кадастровую стоимость зем. участка не определит. Этим занимается кадастровый инженер.
Спросить
Здравствуйте.
Срок определения и внесения сведений в ЕГРН кадастровой стоимости вновь учтенных и ранее учтенных объектов недвижимости составляет не более одного месяца.
Когда будет готова кадастровая оценка, тогда Росреестр и занесет сведения. Для того чтобы ускорить процесс оценки, Вы можете подать заявление в Росреестр.
СпроситьНикак, ибо он не стоит на учете. Для начала нужно поставить на кадастровый учет. Добрый день! Для этого обратитесь в оценочную компанию в своем городе, попросите справку о стоимости, как правило стоит она в районе 2-3 т.р. Если нет кадастрового номера, значит, и объекта нет. Прав на него нет. Соответственно продать они его вам не могут.
Пусть сначала оформят свои права на участок. Елизавета! Можно заказать оценку у профессионального оценщика (эксперта). Но для заключения договора купли-продажи продавец должен поставить его на кадастровый учёт. Самый простой способ определения рыночной стоимости любого имущества (картошка, квартира, машина, земельный участок) - это договоренность сторон. Планирую приобрести объект недвижимости.
Компания, которая владеет объектом, хочет, чтобы я сделала им коммерческое предложение на покупку данного участка.
Кадастрового номера у участка нет.
Как возможно узнать рыночную стоимость объекта, если у него отсутствует кадастровый номер?
Никак, ибо он не стоит на учете. Для начала нужно поставить на кадастровый учет.
Спросить
Добрый день! Для этого обратитесь в оценочную компанию в своем городе, попросите справку о стоимости, как правило стоит она в районе 2-3 т.р.
Спросить
Елизавета! Можно заказать оценку у профессионального оценщика (эксперта). Но для заключения договора купли-продажи продавец должен поставить его на кадастровый учёт.
Спросить
Самый простой способ определения рыночной стоимости любого имущества (картошка, квартира, машина, земельный участок) - это договоренность сторон.
СпроситьНе ниже кадастровой.
С уважением. Постановление № 2703 от 09.09.2022
О внесении изменения в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 23.10.2015 № 2994 «Об утверждении порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург», при их продаже без проведения торгов»
[b] 1.5% от кадастровой стоимости[/b] Я физ. лицо. Если возьму в аренду Земельный участок без торгов в Свердловской области г. Первоуральск, затем построю там дом. Кадастровая стоимость участка 600 тыс. руб.
То, какой будет процент выкупа участка? Какая стоимость выкупа?
Постановление № 2703 от 09.09.2022
О внесении изменения в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 23.10.2015 № 2994 «Об утверждении порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург», при их продаже без проведения торгов»
1.5% от кадастровой стоимости
СпроситьДобрый день, при заключении договора к/п з.у., находящегося в собственности субъекта РФ цена определяется в порядке, установленном органом государственной власти соответствующего субъекта. Если з.у. находится в г. Салехард, необходимо посмотреть постановление правительства Ямало-Ненецкого автономного округа "Об установлении порядка определения цены продажи з.у. находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа и з.у. собственности на которые не разграничена" При каких условиях можно выкупить земельный участок у муниципалитета (города), находящийся в аренде, за 10% от кадастровой стоимости? Это реально вообще? Может другой процент? Этот земельный участок я выиграл на торгах (аукцион) под строительство гаража и построил на нем капитальный гараж.
Добрый день, при заключении договора к/п з.у., находящегося в собственности субъекта РФ цена определяется в порядке, установленном органом государственной власти соответствующего субъекта. Если з.у. находится в г. Салехард, необходимо посмотреть постановление правительства Ямало-Ненецкого автономного округа "Об установлении порядка определения цены продажи з.у. находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа и з.у. собственности на которые не разграничена"
СпроситьЦена иска по рыночной стоимости имущества пропорционально доле. Да. поскольку для этих целей оценку земли и дома делать не нужно, можно воспользоваться кадастровой стоимостью. Если суд посчитает, что госпошлина вами не доплачена, то вынесет определение о сумме доплаты. Если я подаю Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности на 1/6 земельного участка и дома на нем, то цену иска считать по кадастровой стоимости ЗУ+кадастровая стоимость дома? И от этой суммы уже платить госпошлину?
Да. поскольку для этих целей оценку земли и дома делать не нужно, можно воспользоваться кадастровой стоимостью. Если суд посчитает, что госпошлина вами не доплачена, то вынесет определение о сумме доплаты.
Спросить1) Цена иска всегда объективна - регламентирована нормами права и обстовтелсьва дела влияют.
2) Можно использовать кадастровую стоимость при желании.
И как инвалиду пытаться соскочить с уплаты госпошлины - суд примет решение - верно ли всё или нет. Если что - определение суда после можно обжаловать частной жалобой... По смыслу ГПК 91 вы можете брать кадастровую стоимость.
В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления. Цена иска на земельный участок 28 гигтар земли это дело объективное или субъективное? Просто кадастровая стоимость таких участков обычно около 500 тыс руб, а рыночная очень разница, но может быть 3 мл. рублей. Могу ли я для своего удобства заявить что цена иска 950 тыс. руб (мне это выгодно так как я инвалид и пошлины за суд до 1 мл. рублей нет) ?
1) Цена иска всегда объективна - регламентирована нормами права и обстовтелсьва дела влияют.
2) Можно использовать кадастровую стоимость при желании.
И как инвалиду пытаться соскочить с уплаты госпошлины - суд примет решение - верно ли всё или нет. Если что - определение суда после можно обжаловать частной жалобой...
Спросить
По смыслу ГПК 91 вы можете брать кадастровую стоимость.
В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки грамотного искового заявления, не тратьте зря время, это работа юристов. Здравствуйте, Андрей.
Можете указать сопоставимую стоимость на смежные земельные участки, либо сделать оценку своего участка через оценщика. Не усложняйте, на этот участок закажите выписку из ЕГРП, там будет указана кадастровая стоимость участка. Это необходимо для определения госпошлины. Есть различные способы. Например пригласите оценщика на этот участок он вам даст справку о примерной стоимости. От нее и считайте. Обратился в суд для признания земельного участка по наследсву, а суд ответил что дело приостановлено, так как цена иска не определена в связи с отсутствием документов на земельный участок. Ну так я за этим и обращаюсь в суд что бы документы появились и 3-им лицом мы указали где им искать (в кадарсте и кортографии по Лен области) и что отец землю вообще получил тоже предоставили документы и что делать?
Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки грамотного искового заявления, не тратьте зря время, это работа юристов.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей.
Можете указать сопоставимую стоимость на смежные земельные участки, либо сделать оценку своего участка через оценщика.
Спросить
Не усложняйте, на этот участок закажите выписку из ЕГРП, там будет указана кадастровая стоимость участка. Это необходимо для определения госпошлины.
Спросить
Есть различные способы. Например пригласите оценщика на этот участок он вам даст справку о примерной стоимости. От нее и считайте.
СпроситьДобрый день.
Примерный алгоритм действий следующий:
1. Подготовка к межеванию.
2. Выбор организации.
3. Сбор документов.
4. Оплата межевания.
5. Получение результата.
6. Процедуру проведения межевания можно заказать в государственной или частной организации. При обращении в государственную фирму стоимость услуг значительно меньше. Однако сроки выполнения увеличиваются в разы.
Следует отметить, что процедура определения границ может различаться в зависимости от наличия/отсутствия построек; назначения надела (ЛПХ, ИЖС, СНТ, сельхоз назначения). Здравствуйте!
Необходимо обратиться к кадастровым инженерам, Вам подготовят необходимые документы. Межевание земельного участка, который находится в общедолевой собственности.
Добрый день.
Примерный алгоритм действий следующий:
1. Подготовка к межеванию.
2. Выбор организации.
3. Сбор документов.
4. Оплата межевания.
5. Получение результата.
6. Процедуру проведения межевания можно заказать в государственной или частной организации. При обращении в государственную фирму стоимость услуг значительно меньше. Однако сроки выполнения увеличиваются в разы.
Следует отметить, что процедура определения границ может различаться в зависимости от наличия/отсутствия построек; назначения надела (ЛПХ, ИЖС, СНТ, сельхоз назначения).
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо обратиться к кадастровым инженерам, Вам подготовят необходимые документы.
СпроситьДобрый день, Анатолий Игоревич.
Ответственность за нецелевое использование земель предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП. Штраф для граждан составляет от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей
Однако, в настоящее время Росреестр к административной ответственности за использование участка в соответствии с его вспомогательным ВРИ, без изменения основного ВРИ - уже не привлекает. (Основание правовая позиция Верховного Суда РФ, изложенная в Определении № 305-ЭС 20-15754 по делу № А 40-258644/2019). Какой предусмотрен размер штрафа за использование вспомогательных видов разрешенного использования земельного участка но более 25% от общей площади?
Добрый день, Анатолий Игоревич.
Ответственность за нецелевое использование земель предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП. Штраф для граждан составляет от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей
Однако, в настоящее время Росреестр к административной ответственности за использование участка в соответствии с его вспомогательным ВРИ, без изменения основного ВРИ - уже не привлекает. (Основание правовая позиция Верховного Суда РФ, изложенная в Определении № 305-ЭС 20-15754 по делу № А 40-258644/2019).
СпроситьНа основании кадастровой стоимости земельных участков согласно Постановлению Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 29.12.2021) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации". Удачи. Какой вид землепользования (фактический или по кадастровому паспорту ЗУ учитывается при расчете арендной платы за землю?
На основании кадастровой стоимости земельных участков согласно Постановлению Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 29.12.2021) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации". Удачи.
СпроситьЭто имущественный иск. Руководствуйтесь ч 1 ст 333.19 нк РФ. Имущественный. От кадастровой стоимости. Добрый день. Да, имущественный. В ст. 333.19 НК РФ прописаны размеры в зависимости от цены иска, на сайтах судов есть калькуляторы госпошлин. Цена иска - кадастровая или рыночная стоимость земельного участка (рыночная подтверждается оценкой, кадастровая - выпиской из ЕГРН, любая подойдёт) Сколько будет госпошлина по исковому заявлению о признании права собственности на имущество в порядке наследования на земельный участок?
Это же имущественный иск?
Добрый день. Да, имущественный. В ст. 333.19 НК РФ прописаны размеры в зависимости от цены иска, на сайтах судов есть калькуляторы госпошлин. Цена иска - кадастровая или рыночная стоимость земельного участка (рыночная подтверждается оценкой, кадастровая - выпиской из ЕГРН, любая подойдёт)
СпроситьКлавдия, Добрый вечер! Не совсем понятно, что Вы имеете по определением - брошенные участки? Участки брошенные - это разговорное определение, если там никто не проживает. Но, собственность граждан на землю пока никто не отменял. Как бросили, так и вернуться могут. Так что, Вам нужно выяснить у председателя СНТ, что с этими участками в настоящее время происходит, где собственники и как давно они вносили плату за пользование участком в СНТ. Так же, Вам нужно запросить выписки из ЕГРН о правообладателях интересующих Вас участках. Я могу помочь, у меня есть доступ к ЕГРН, но нужно знать либо точные адреса земельных участком, либо кадастровые номера участков.
Обращайтесь, Удачи! Здравствуйте, входят. Если у вас ФЭО по площади, то расчет должен быть на всю площадь СНТ, за исключением ЗОП т.е. на брошенные участки тоже. СНТ, брошенные участки входят ли в расчет стоимости 1 сотки? Спасибо.
Клавдия, Добрый вечер! Не совсем понятно, что Вы имеете по определением - брошенные участки? Участки брошенные - это разговорное определение, если там никто не проживает. Но, собственность граждан на землю пока никто не отменял. Как бросили, так и вернуться могут. Так что, Вам нужно выяснить у председателя СНТ, что с этими участками в настоящее время происходит, где собственники и как давно они вносили плату за пользование участком в СНТ. Так же, Вам нужно запросить выписки из ЕГРН о правообладателях интересующих Вас участках. Я могу помочь, у меня есть доступ к ЕГРН, но нужно знать либо точные адреса земельных участком, либо кадастровые номера участков.
Обращайтесь, Удачи!
Спросить
Здравствуйте, входят. Если у вас ФЭО по площади, то расчет должен быть на всю площадь СНТ, за исключением ЗОП т.е. на брошенные участки тоже.
СпроситьНикак и не докажете, это называется уход от налогов. За который ещё и наказание получите. Для начала посмотрите кадастровую стоимость земельного участка (ЗУ).
Если ЗУ по рыночной стоимости стоит дороже - закажите у независимых оценщиков-экспертов Отчет определения рыночной стоимости ЗУ. Доказать можно решением суда. При наличии доказательств (документов, свидетельских показаний и т.п.) и опытного юриста. Надо понять, зачем Вам это, для начала. Как доказать фактическую цену продажи земельного участка, за которую он был продан, если в договоре купли-продажи цена намного ниже указана. Продали за 2 млн, а в договоре 980 тыс.
Никак и не докажете, это называется уход от налогов. За который ещё и наказание получите.
Спросить
Для начала посмотрите кадастровую стоимость земельного участка (ЗУ).
Если ЗУ по рыночной стоимости стоит дороже - закажите у независимых оценщиков-экспертов Отчет определения рыночной стоимости ЗУ.
Спросить
Доказать можно решением суда. При наличии доказательств (документов, свидетельских показаний и т.п.) и опытного юриста.
Спросить
Да, нужно оформить аренду. Здравствуйте, Ксения!
Если Вы являетесь собственником здания, то для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка Вам не требуется брать указанный земельный участок в аренду.
[quote]Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.[/quote] На земельном участке расположено здание в частной собственности, земельный участок не оформлен в аренду и собственность на него не разграничена. Хочу оспорить кадастровую стоимость земельного участка для его выкупа, нужно ли сначала оформлять аренду?
Здравствуйте, Ксения!
Если Вы являетесь собственником здания, то для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка Вам не требуется брать указанный земельный участок в аренду.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.Спросить
Конечно не правильно. Иски о признании права собственности это иски имущественного характера подлежащие оценки и Вы должны оплатить госпошлину исходя из стоимости земельного участка. Геннадий, ситуация спорная.
Кто то принимает в производство иск с госпошлины в 300 руб.
А кто то требует оплатить ее исходя из кадастровой стоимости участка, его стоимость отражена в выписке ЕГРН.
Определение судьи на руках? Здравствуйте!
Размер госпошлины считается исходя из кадастровой стоимости имущества/участка. Размер госпошлины можете рассчитать на калькуляторе госпошлины, который имеется в том числе на сайте суда. Подал исковое заявление в суд о признании права собственности на земельный участок в составе СНТ. Оплатил пошлину 300 рублей. Судья вернула исковое заявление без рассмотрения, так как считает, что я не правильно оплатил государственную пошлину.
Конечно не правильно. Иски о признании права собственности это иски имущественного характера подлежащие оценки и Вы должны оплатить госпошлину исходя из стоимости земельного участка.
Спросить
Геннадий, ситуация спорная.
Кто то принимает в производство иск с госпошлины в 300 руб.
А кто то требует оплатить ее исходя из кадастровой стоимости участка, его стоимость отражена в выписке ЕГРН.
Определение судьи на руках?
Спросить
Здравствуйте!
Размер госпошлины считается исходя из кадастровой стоимости имущества/участка. Размер госпошлины можете рассчитать на калькуляторе госпошлины, который имеется в том числе на сайте суда.
Спросить
Как суммировать кадастровую стоимость земельного участка и гаража при определении налогового вычета?
Если гараж на фундаменте и зарегистрирован как недвижимое имущество-то Вам положен Вычет, так как налог суммарный и с 1 млн. не платится.
Если гараж-движимое имущество продавайте за 250 и платить не будете, за землю см.выше.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезным. Гараж и земельный участок под ним получен по договору дарения менее трех лет назад.
Кадастровая стоимость зу 260 тысруб а гаража 270 тыс руб Суммируются ли эти стоимости при определении сумы налогового вычета или отдельно гараж 250 тыс руб но не менее 70% от кс.
И зу 1 млн руб.
Если гараж на фундаменте и зарегистрирован как недвижимое имущество-то Вам положен Вычет, так как налог суммарный и с 1 млн. не платится.
Если гараж-движимое имущество продавайте за 250 и платить не будете, за землю см.выше.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезным.
СпроситьЗдравствуйте, Галина. Государственная оценка квартир осуществляется ФГУП "Ростехинвентаризация" (БТИ). В соответствии с ПОЛОЖЕНИЕМ О ГОСУДАРСТВЕННОМ УЧЕТЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, Утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, Пункт 7. В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют: техническую инвентаризацию жилищного фонда; оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения; Согласно Федеральному закону "Об оценочной деятельности в РФ", Статья 24.15. Определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости. Буду заказывать оценочную стоимость независимую ---на квартиру по закону оценка земельного участка и квартиры отдельно - это две цены будет за земельный участок и вторая цена за квартиру - это мне понятно - поточнее на основании какого закона.
Здравствуйте, Галина. Государственная оценка квартир осуществляется ФГУП "Ростехинвентаризация" (БТИ). В соответствии с ПОЛОЖЕНИЕМ О ГОСУДАРСТВЕННОМ УЧЕТЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, Утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, Пункт 7. В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют: техническую инвентаризацию жилищного фонда; оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения; Согласно Федеральному закону "Об оценочной деятельности в РФ", Статья 24.15. Определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости.
СпроситьВсего за 15 тысяч? Или полтора миллиона? Если полтора, то за минусом имущественного вычета в 1 млн налог 13% с 500 т.р.
0,7 кадастровой меньше полутора миллионов. Дарья, здравствуйте.
Налог будет браться от 70 процентов кадастровой стоимости земельного участка (за вычетом 1 млн. имущественного вычета), вне зависимости от стоимости участка, указанного договоре купли-продажи. За 150 000 рублей продан земельный участок. От какой суммы будет браться налог если земельный участок продан за 15000 р. А его кадастровая стоимость около 1970000. Участок был получен бесплатно от государства, и в собственности менее 3 лет.
Всего за 15 тысяч? Или полтора миллиона? Если полтора, то за минусом имущественного вычета в 1 млн налог 13% с 500 т.р.
0,7 кадастровой меньше полутора миллионов.
Спросить
Дарья, здравствуйте.
Налог будет браться от 70 процентов кадастровой стоимости земельного участка (за вычетом 1 млн. имущественного вычета), вне зависимости от стоимости участка, указанного договоре купли-продажи.
Спросить
На треть делите стоимость или от кадастровой стоимости или оценку рыночную квартиры делайте что вам выгодней. Рыночную или кадастровую стоимости делите на 3. Рассчитывайте по ст. 333.19 НК РФ. Получите в мфц бесплатно справку о кадастровой стоимости квартиры и из неё расчитайте вашу 1/3 Условно, если кв. стоит 3.000.000, то госпошлину я считаю от 1.000.000? Крайний вопрос, если к дому ещё идёт + земельный участок, т.е. например (условно) доля дома стоит - 200 к. и + земля, цена - 400 к., госпошлина считается целиком или прикладывается 2-а чека? Как правильно рассчитать госпошлину при подаче иска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования?
Я претендую на 1/3 квартиры.
Вопрос: госпошлина считается из полной цены квартиры или я могу разделить сумму на 3 и оплатить данную госпошлину?
Какой документ представить в суд (чтобы суд его принял) о стоимости данной квартиры?
На треть делите стоимость или от кадастровой стоимости или оценку рыночную квартиры делайте что вам выгодней.
СпроситьРыночную или кадастровую стоимости делите на 3. Рассчитывайте по ст. 333.19 НК РФ.
Спросить
Получите в мфц бесплатно справку о кадастровой стоимости квартиры и из неё расчитайте вашу 1/3
Спросить
Здравствуйте!
У вас есть льгота на 6 соток, налог платите только сверх этого размера
[quote]Статья 391. Порядок определения налоговой базы
5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости [u]600 квадратных метров[/u] площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
8) [b][u]пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством[/u][/b], а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;[/quote] Я пенсионер МВД - какие льготы у меня по земельному налогу?
Здравствуйте!
У вас есть льгота на 6 соток, налог платите только сверх этого размера
Статья 391. Порядок определения налоговой базыСпросить5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
8) пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
Федеральная льгота - введена только в 2019 г., поэтому нельзя по нему.
Если была местная - тогда смотрите местное законодательство.
[quote]НК РФ Статья 391. Порядок определения налоговой базы
5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
10) физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.
(пп. 10 введен Федеральным законом от 15.04.2019 N 63-ФЗ)[/quote] Скажите пожалуйста, я мать троих детей имею участок 5 соток. С 2015 года с меня снимают налог на землю. В этом же году у меня родился 3 ребенок. Могу ли я вернуть снятые налоги за эти годы, по не знанию? Что была не в курсе, что имея статус многодетной семьи, я налог платить не должна. Какая статья мне дает право написать заявление об отмене налога на землю до 6 соток?
Федеральная льгота - введена только в 2019 г., поэтому нельзя по нему.
Если была местная - тогда смотрите местное законодательство.
НК РФ Статья 391. Порядок определения налоговой базыСпросить5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
10) физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.
(пп. 10 введен Федеральным законом от 15.04.2019 N 63-ФЗ)
В абз. 3 ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлено, что сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в т.ч. при определении размера арендной платы, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.
В случае изменения кадастровой стоимости на основании решения суда о результатах определения кадастровой стоимости перерасчет арендной платы за использование земельного участка должен быть произведен с даты внесения такой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Обратились в октябре в суд по оспариванию кадастровой стоимости земли, находящуюся в аренде. В случае положительного решения суда за какой период пересчитают арендную плату?
В абз. 3 ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлено, что сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в т.ч. при определении размера арендной платы, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.
В случае изменения кадастровой стоимости на основании решения суда о результатах определения кадастровой стоимости перерасчет арендной платы за использование земельного участка должен быть произведен с даты внесения такой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте!
До 6 соток действует льгота по земельному налогу. То есть налог платите с разницы.
[quote]Статья 391. Порядок определения налоговой базы
5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
2) инвалидов I и II групп инвалидности;[/quote] Добрый деньюя ивалид второй группы должен плать налог на землю 4,5 сотки?
Здравствуйте!
До 6 соток действует льгота по земельному налогу. То есть налог платите с разницы.
Статья 391. Порядок определения налоговой базыСпросить5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
2) инвалидов I и II групп инвалидности;
Читайте также:
- Кадастровая рыночная стоимость земельных участков
- Оценка кадастровой стоимости земельного участка
- Стоимость выкупа земельного участка от кадастровой стоимости
- Выкуп земельного участка по кадастровой стоимости
- Размер кадастровой стоимости земельных участков
- Определение стоимости земельного участка
- Иск кадастровая стоимость земельного участка
- Где можно узнать кадастровую стоимость земельного участка
- Где узнать кадастровую стоимость земельного участка
- Изменение кадастровой стоимости земельного участка
- Кадастровый номер земельного участка стоимость
- Рассчитать кадастровую стоимость земельного участка
- Продажа земельного участка ниже кадастровой стоимости
- Оспорить кадастровую стоимость земельного участка
