Отказ от аренды земельного участка - 5052 советов адвокатов и юристов

У меня земельный участок под нежилым зданием в собственности 100 кв.м.. Путем перераспределения земельных участков из муниципальной и частной собственности хочу докупить 58 кв.м.. Схему на КПТ с новыми границами Администрация утвердила и поставили на кадастровый учет участок с новой площадью 158 кв.м. Дошло дело до оформления соглашения о выкупе 58 кв.м и администрация пошла на попятную, мотивируя отказ тем, что выкуп по перераспределению возможен только под объектами ИЖС, огородничества, садоводства и ЛПХ.

Правомерен ли их отказ?

Добрый день! Меня интересует, может ли граница земельного участка проходить по зданию, сооружению при межевании? В каком законе прописано какие должны быть отступы при межевании земельного участка от зданий, строений, сооружений?

У нас здание медицинского центра, которое в собственности. Нам отказали в аренде земельного участка под зданием по следующим причинам: здание котельной не оформлено в собственность, установленный забор захватывает дополнительную территорию, навес и крыльцо не оформлены. Могут ли из-за этих причин отказать в аренде?

Барнаул. Мне отказали в удовлетворении запроса на аренду земельного участка для целей не связанных со строительством (под огородничество) в связи с тем, что участок расположен в ландшафтно-рекреационной зоне Р.3 и в водоохранной зоне реки Барнаулка. Для каких целей возможно оформление такого участка? Спасибо.

Комитет по землепользованию отказывает в заявке на аренду земельного участка не имеющего ни собственника ни кадастрового номера на основании того, что на данном земельном участке незаконно, самозахватом установлено временное сооружение и металический контейнер. Правомерно ли это?

Добрый вечер. Можно ли отказаться от аренды земельного участка, и вернуть заплаченные деньги? Хотя бы часть денег. В рос реестре участок ещё не оформили. Спасибо.

Обжалуйте решение об отказе в согласовании в суд Здравствуйте, если считаете что незаконно- можете обжаловать в суд Добрый день

Обычно - после обращения ,администрация сразу ищет повод для отказа ,указывая ,что она уже начала формирование соседнего участка - начала проведение кадастровых работ или просто предполагает.Это обтекаемая форма отказа.

Вы при установке точек(координат) это делали с помощью кадастрового инженера или только исходя из сведений публичной кадастровой карты.

Ваши дальнейшие действия - это подача административного иска об обжаловании в срок 3 месяца с даты отказа по КАС РФ . Скажите пожалуйста, подал заявку на предварительное согласование предоставления земельного участка в аренду, получил отказ, причина отказа то что предоставленная схема предполагаемого мною участка затрагивает границы какого-то не видимого участка, в отношении которого будет проводится аукцион, в выписки из ЕГРН с планом территории ни какого участка нет, разве это законно?

Мною получено предварительное согласование аренды земельного участка в мае 2023 года, в июне 2023 подан пакет документов на заключение договора аренды данного земельного участка. Однако пришел отказ от департамента градостроительства по причине того, что в июне 2023 года решением госдумы поменялся вид разрешенного использования. Т.е. на момент получения в мае согласования основным видом использования было огородничество, а с июня вид поменялся на Условно разрешенный вид использования. Правомерен ли отказ? Если дата изменения вида разрешенного использования позже даты полученного согласования.

Органами местного самоуправления отказано в предоставлении в аренду земельного участка уже поставленного на кадастровый учет с фурмалировкой:"так как земельный участок находится в охранной зоне заказника - территории береговой полосы шириной 500 метров от моря." Никакого заказника там нет, везде вокруг давно все застроено (участок посередине жилого поселка). Куда и как нужно жаловаться?

Правомерен ли отказ в аренде земельного участка администрацией района на основании того, что данный участок не входит в границы населенного пункта, хотя на кадастровом плане (в открытом доступе) этот участок не выходит за границы деревни и схема данного участка была официально составлена кадастровым инженером.

У нас как ЮЛ на праве хозяйственного ведения здание федеральной собственности. Можем ли мы отказаться от аренды земельного участка - придомовой территории?

В 2004 году через аукцион получила право аренды земельного участка под строительство магазина из стеклометалло констукций. В результате построила из кирпича. Техпаспорт на руках. Узаконить не получалось т.к продлевая договор аренды на землю получала его уже просроченным и так несколько лет подряд. В итоге в 2013 году в аренде отказали и постановили сносить. Что делать? Был суд.. отказали в жалобе даже не выслушали.

Недавно мне опять (!) пришел отказ по предварительному согласованию предоставления земельного участка.

В селе Изобильном (округ г. Алушты Республики Крым). Единственной причиной для отказа стал

Закон Республики Крым от 15 января 2015 года № 66-ЗРК « О предоставлении земельных участков…..», из-за которого положения статьи 39.18 ЗК РФ… вступают в силу с 1 января 2020 года.

Похожая ситуация с моим вопросом описана здесь:

https://m.9111.ru/questions/15472514

Добрый день! У меня в аренде находится земельный участок 320 кв. м, арендую у администрации г.Гай. На нем я построил и зарегистрировал в росреестре хозпостройку 18 кв. м. Подал заявление на выкуп без торгов согласно п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. Сначало мне отказали с формулировкой что узаконеный обьект не сопоставим по площади арендуемого участка, хотя такой нормы я не нашел вообще, да и участок маленький, оспорил в суде, суд обязал из рассмотреть мое заявление. Теперь вот такой ответ-прилагаемое фото, что строение не капитальное! Я тоже нигде такой нормы не нашел, строение я официально узаконил. Есть ли вообще такие нормы? И есть при выкупе разделение на капитальное и некапитальное строение?

Земельный участок взят в аренду без торгов в 2011 г до 01.10.2021 г. для строительства жилого дома. В 2012 право аренды было уступлено другому лицо, в 2015 он также передал право аренды третьему. Никто из арендаторов так и не начал строительство дома. В августе 2021 тот подал заявление о продлении договора аренды. Однако, ему было отказано. Правомерен ли отказ?

Я ПОДАВАЛА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ИЖС МНЕ ОТКАЗАЛИ РЕГЛАМЕНТИРОВАЛИ ТЕМ, ЧТО В СООТВЕТСТВИИ C (пунктом 9) ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКЕ СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО РАЙОНА ГОРОДА РАСПОЛОЖЕН НА ЗЕМЛЯХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧАСТЬ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА НАХОДИТСЯ В САНИТАРНОЙ ЗОНЕ ОТ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, при ТАКИХ УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИСПРАШИВАЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ, НО ЛЕВЕЕ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА СТРОИТСЯ ДОМ С ПРИСВОЕННЫМ АДРЕСОМ, ПРИ ТОМ ПОСТРОЕННЫЙ НЕ ДАВНО ПРИМЕРНО ОКОЛО 1 ГОДА НО ЕЩЕ НЕ ДОСТРОЕН. КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ ЕСЛИ НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ У НАС НЕ СУЩЕСТВУЕТ И КУДА ОБРАТИТСЯ. И ТЕМ НЕ МЕНЕЕ ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГО НАХОДИТСЯ БОЛЕЕ 50 МЕТРОВ ОТ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА. ЗА РАНЕЕ БЛАГОДАРНЫ. СЕМЬЯ ЕВСЮКОВЫ.

Здравствуйте.

Я написал заявление в департамент по поводу оформления в собственность земельного участка на котором находится строение (собственность), на что получил отказ с ссылкой на регламент, якобы согласно регламенту должно быть полноценное жилье, а Ваше право собственности в данном случае ничего не значит и противоречит регламенту. Законен ли данный отказ? Как быть в данной ситуации?

Администрация города отказывается заключать договор аренды земельного участка на котором находится мой гараж без проведения межевания, ранее (у предыдущего владельца гаража) был договор аренды, имеется земельный план и кадастровый номер участка земли. Но границы не уточнены. Обязан ли я проводить межевание участка за свой счет? = 15000 руб. Росреестр ответил, что межевание не обязательное, а рекомендованное мероприятие. Как решить вопрос с договором аренды без межевания? Есть ли возможность вернуть деньги через суд после межевания? Спасибо.

В нашем районе есть дачный массив возле реки Волга.1 сотка земли стоит около 150 тыс. ру, (через вторые руки)). Я написала заявление о выделении земельного участка в аренду на 10 лет для личного садоводства. Участок замерили, сделали ситуационную схему, и вынесли для решения на градостроительную комиссию. Через месяц мне дали ответ: Отказать, т.к. выделение данного участка ведет к вырубке ценных пород деревьев.

P.S. На данном участке стихийно вырос кустарник, а вдоль него тополь и карагач.

Я так понимаю, что просто некотрым лицам невыгодно отдавать такой участок по гос. цене!

Правомерно ли такое решение и как быть дальше.

Мы завершили строительство объекта в приделах сроков разрешения на строительство, но немного за пределами сроков договора аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности. Подали заявление на получение разрешения на ввод в эксплуатацию, но нам отказали сославшись на истечение сроков договора аренды (4 мес.). Правомерен ли данный отказ?

Получен отказ в заключении нового договора аренды земельного участка лесного фонда для рекреационных целей в туапсинском районе после 10 летнего договора на основании п 2.10 административного регламента. Причина: несоответствие количества точек в кадастровой схеме участка и в схеме в договоре и неподписание дополнительного соглашения о постановке на кадастровый учет. Как оспорить отказ? Наталья. Yakkat@rambler.ru. тел. 8-918-4651436

Ответ на следующий вопрос: арендатор земельного участка с/х назначения обратился в администрацию МО с заявлением о предлении договора аренды земельного участка без проведения торгов по основаниям, предусмотренным пп.31 п.2 статьи 39.6. Земельного кодекса РФ. Администрация отказала арендатору в продлении договора на основании п.15 статьи 39.8. ЗК РФ. Кто прав?

Мне отказывают в продлении аренды земельного участка. Я её вовремя не продлила. Упустила время. Сейчас у меня хотят забрать земельный участок. Задолженностей по оплате нет. Заложен фундамент но не зарегистрирован. Стою на учёте как малоимущая семья которая нуждается в улучшении жилищных условий. До сегодняшнего дня живу в общежитии 13 кв. м.Троем. Я,мама и дочка. Ходила в администрацию много раз и писала. Ответ был нет оснований в продлении аренды. Сказали заберут или только через суд. Что делать? Подскажите пожалуйста!

Я являюсь собственником 19/20 доли строений (нежилые) находящихся на земельном участке муниципального образования (земли сельхоз назначения). Обратился в Администрацию с заявлением о выкупе земельного участка находящегося у них в собственности, однако поступил отказ, в связи с тем, что не 100% собственность на данные строения. В письме указали основания отказа ссылаясь на Постановления и регламенты муниципального образования!

Вопрос: Как быть в данной ситуации? Правомерен ли был отказ? (Аренду заключить не можем, так как отказывают по той же причине).

09.2014 было подано в порядке ст. 30.31. зк. рф заявление о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием, на что я получил отказ от 03.04.2015 из отказа следует, что законных оснований для принятия положительного решения у администрации нет.

в период с 30.09.2014 по 01.03.2015 проведены следующие мероприятия: Получен акт о выборе земельного участка в рамках процедуры предварительного согласования выбора места размещения объекта. (согласован со всеми службами) подготовлена схема границ на кадастровой карте территории (за мой счет) утверждена постановлением администрации

Проведено публичное извещение граждан (никто не обратился, заинтересованных не оказалось)

Постановление об утверждении Акта выбора 29.02 2015 лежало на по у мера, но он не подписал до 01.03.2015

Можно ли что то сделать в моей ситуации?

Спасибо.

Я подготовила документы на приватизацию земельного участка с обременением: выделила дорожку для прохода соседей (у них два участка). Администрация мне отказала на том основании, что у меня многоконтурный участок.

Добрый день. Сложилась такая ситуация. Выигран аукцион на право заключения аренды зем. участка с последующим выкупом. Заключили договор аренды. И вдруг сейчас мы хотели его выкупить нам отказывают ссылаясь на то что данный зем участок с обременением. Однако по документам и в том числе в договоре аренде нигде обременения не стоят. Стали запрашивать документы у администрации нам отказывают. Получается что это мошеничество. Аренда у нас не маленькая. Как поступить в сложившейся ситуации? Спасибо.

У меня закончились аренда земельного участка. Я в срок подал заявку на продление договора, мне отказали, мотивируя тем, что я не построил жилой дом в указанные сроки договора и теперь выставят участок на торги. Но я на данном участке построил летнюю кухню и вспомогательные постройки, капитальный забор, провел электричесиво и воду. На все объекты есть законные документы, свидетельство, кадастровый номер и цена, за все плачу налоги. Так как летняя кухня, получилась как капитальный дом, хочу перевести из не жилого строения в жилое, не смотря на это мне отказали в продлении аренды и сказал что все мои постройки не законные, хотя на все у меня есть соответствующие документы. Пожалуйста, прошу дельного совета! Ведь ни чего криминального и не законного на этом участке я не сделал.

Супругу администрацией города в аренду был предоставлен земельный участок для возведения жилого строения. Но оказалось, что строение было возведено с нарушением строительных правил и норм. И теперь в связи с этим по истечении срока договора администрация отказывается в перезаключении его на новый срок. Правомерно ли это решение? Можем ли мы обжаловать это решение с успехом в нашу пользу?

Получила отказ в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» на основании того, что на участке находится объект капитального строительства. Причина отказа "Отсутствие прав заявителя на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке". Но по факту это вагончик (бытовка) для рабочих, которую незаконно поставил владелец 3 х соседних участков, т к ранее осуществлял строительство. Т.е. данная конструкция не имеет прочной связи с землей и не является капстроением по факту. Правомерен ли отказ?

Скажиие пожалуйста. Четыри ребёнка один ребёнок инвалид подаём на получение земельного участка и выплаты от 3 до 7 нам отказывают т.к считают в доход пенсию по инвалидности и прибавляют возврат за квартиру 50 процентов. Насколько это законно и на какой закон можно сослаться чтобы опровергнуть.

Арендую земельный участок в Калужской области.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Разрешенное использование: для рыбоводства, рыболовства и охоты.

В прошлом году кадастровая стоимость была 718 500 рублей, на сегодняшний момент увеличилась в 10 раз и составляет 7 193 456,57 руб. Подскажите пожалуйста как проверить на чем основывались власти Калужской области при перерасчете кадастровой стоимости участка (может вышел определенный нормативно правовой акт или ещё что-то)

У меня в собственности 1/2 доля дома, вторая не оформлена, т.к. ее владелец умер еще в 2008, а наследство никто не оформил. Как признать мою долю домом блокированной застройки (заключение есть), если администрация отказывает в аренде земельного участка. Аренда была оформлена на умершего в 2007

Правомерен ли отказ администрации в выкупе арендованного земельного участка (вид разрешенного использования ЛПХ), если на нем я возвела некапитальную постройку и оформила право собственности на нее. Отказ мотивирован тем, что если нет прочной связи постройки с землей и строение некапитальное то исключительное право выкупа зу у меня отсутствует.

При сдаче в аренду земли сельхозназначения, возникла приостановка сделки, по причине ограничения прав на данный земельный участок, ограничения прописаны в части 3 ПП РФ от 24.02.2009 г.№ 160. Сделка была приостановлена регистратором по причине отсутствия в договоре ограничений. Я вижу что по участку проходит ЛЭП, но об ограничениях ничего не знаю, Правильно ли я поняла, что мне нужен документ об ограничениях, указать все ограничения в договоре в виде дополнительного соглашения и передать его регистратору? Спасибо за ранее за ответ.

Как составить или может быть есть где образец, иска о намерении заключить договор аренды земельного участка с местной Администрацией. Письмо об отказе Администрация нам выдала. До этого земельный участок был в аренде у нашей бабушке, срок истек аренды. Появились новые собственники. Спасибо.

Истёк срок арендного договора, по договору аренды - оформили все документы на постройку капитального гаража на этом земельном участке, и построили капитальный гараж. Администрация отказывается продлевать договор аренды земельного участка-что делать?

Мною были выиграны торги на право заключение договора аренды земельного участка. Сам договор аренды был подписан 01.11.2012 г. Представитель администрации сказал мне, что мой экземпляр будет мне выдан после госуд регистрации. Однако, после долгой переписки договор отнесли на регистрацию только 28.08.2013 г., а 05.09.2013 г он слетел с кадастрового учета. Я неоднократно обращалась с заявлениями о выдаче мне моего экземп д-ра аренды, но все оставалось без движения. После этого я самостоятельно, за свой счет повторно поставила участок на кадастровый учет и обратилась с заявлением о выдаче д-ра аренды и заключения дополннит соглашения. Но после полугода все таки дали ответ с отказом.

Какие мои дальнейшие действия?

Имеется в собственности гараж (купили), оформляем под ним земльный участок в аренду.

Подписали с городом договор аренды, хотели зарегистрировать в ЕГРП, но нам отказали. Поскольку в реестре с этим земельным участком зарегистрирован договор аренды с бывшим собственником, срок которого уже истек.

Старый собственник на контакт не идет.

Что мне делать?

На кого писать исковое заявление? На город, на Росреестр, на старого собственника.

И о чем просить суд?

Регпалата отказывает в регистрации договора аренды земельного участка по строительство предприятия бытового обслуживания населения, как быть?

Хочу взять участок земли в аренду, но местная администрация отказывает, заставляет провести межевание участка самостоятельно, т.е. за мой счет. Правы ли они?

Куда пожаловаться на кадастровую палату? Подали документы на регистрацию дома в БТИ, инженер БТИ документы сделал, но кадастровая палата отказала в регистрации дома, т.к. зем. участок находится в аренде?

У нас заканчивается договор аренды земельного участка в марте 2019 г., взятого физ лицом и выкупленные в 2004 г. в собственность на нем зданий под базу отдыха. Один из пунктов договора предусматривает пролонгированного договора, задолженностей нет. При подаче заявления на продление, специалист принимавший документы, отметил, что возможен отказ, т.к. участок выходит за красные линии. Есть ли смысл переживать? Спасибо.

Для строительства ж/д пути необщего пользования, постановлением главы муниципального района, был выделен земельный участок и передан в аренду юр.лицу сроком на 3 года. На дальнейшее согласование и оформление сопутствующих документов ушло более 2,5 лет. При обращении в управление Архитектуры и градостроительства с целью получения разрешения на строительство, был получен отказ на основании того, что срок аренды земельного участка заканчивается через 3 месяца, чего недостаточно для окончания строительства. Правомерен ли отказ? Каким образом возможно продлить аренду участка?

04.06.2015 г. между ООО и Администрацией муниципального района был заключен договор аренды земельного участка на 3 года, на котором планировалось строительство жд пути примыкающего к инфраструктуре ОАО "РЖД", по независящим от ООО причинам затянулись сроки подписания и согласования договоров с ОАО "РЖД", в связи с чем разрешение на строительство не получено в срок аренды. Этап строительства примыкающего жд пути от инфраструктуры ОАО "РЖД" расположенный на смежном участке начался. При обращении в Администрацию для изменения сроков аренды согласно п.2 ст 621 ГК был получен устный отказ, с пояснением что участок будет выставлен на аукцион для пополнения бюджета района. Правомерен ли отказ? Каким образом можно продлить/перезаключить договор? Может ли ООО обратиться в суд?

Помогите пожалуйста, не могу оформить дом в собственность из-за просроченного договора аренды на земельный участок. В 2010 г я получила разрешение на строительство дома а в договоре аренды земельного участка есть пункт по которому он является пролонгированным если ни одна из сторон его не расторгла. Сейчас в РФС говорят что законодательство поменялось и теперь необходимо провести торги и заключить новый договор, но как проводить торги если дом стоит и мы там живем?

ООО взяло в аренду земельный участок Мэрии города на срок с 1997 до 2002 года, в дальнейшем из за отсутствия возрождений со стороны администрации договор считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, за время пользования участком, ООО осуществило постройку и ввела в эксплуатацию комплекс зданий и сооружений на арендуемом участке, на здания и сооружения имеется свидетельство на право собственности, вопрос, в случае если Администрация захочет расторгнуть договор аренды земельного участка, как быть с о зданиями на которе у ООО имеются свидетельства на право собственности? Спасибо.

Купил в 2017 г помещение на торгах срок аренды зем. участка был на год на бывшего собственника, подал пару раз заявления на предоставления зем. участка до истечения срока аренды но отказали из за ошибок в заявлении а на третий раз подал все правильно но уже срок аренды истёк из за этого отказали! Скажите как быть ведь помещение у меня в собственности и при этом завершённое строительство, как продлить договор? Тем более в купли продаже помещения указанна с правом аренды этого зем. участка.

У меня земельный участок лесного фонда в аренде на 5 лет (под пчеловодство). Скоро закончится срок аренды могу я его продлить без торгов и как мне заключить аренду на более долгий срок, пасека находится на берегу речки у меня там есть домик, но не фундаменте, мне бы не хотелось терять участок, подскажите есть какой выход, у нас оформляют долгосрочную аренду, но я не могу понять как.