Отказ от аренды земельного участка - 5052 советов адвокатов и юристов

Если срок аренды земельного участка закончился 10 лет назад, на участке имеется жилой дом, хоз.постройки, как продлить договор. Участку присвоен кадастровый номер

В 1998 году был заключен договор аренды земельного участка для обслуживания здания, принадлежащего предпринимателю. Договор прошел государственную регистрацию. В договоре есть пункт, что после истечения срока (был заключен ровно на 10 лет) договор считается прекращенным. Предприниматель ни разу не платил арендую плату. Сейчас обратились в суд с требованием взыскать арендную плату начиная с 1998 года по настоящее время. При этом говорим, что договор возобновлен на неопределенный срок. Ответчик отрицает возобновление и ссылается, что пунктом договора четко определен его срок. Участок нам возвращен арендатором не был, и зданием он продолжает пользоваться до сих пор. Подскажите прав ли Ответчик и правильно ли, что при возобновлении на неопределенный срок договора регистрация не требуется? Заранее спасибо.

Я брала земельный участок в сельской местности, под застройку жилого дома, через аукцион 2013 г. Сейчас я просрочила договор аренды, но дом на этом участке построен на 75%. Местная администрация не хочет мне продлять аренду, ссылаясь на то что нужен снова аукцион. Как можно продлить срок аренды без аукциона?

Приобретен дом с землей в собственность у застройщика. После оформления документов, оплаты за подключения к газу. Сейчас выставляют счет за аренду участка по которому проходит газопровод, никакой договор аренды не подписан, и владельцы других домов ничего не платили. Законны ли их действия.

Составляем долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором. (Мы-Арендодатель-собственники земельного участка) Хотим внести 2 подпункта к указанному в предмете договора "Капитальному строению" (то есть на арендованном зем. участке арендатор разместит капитальное строение).

1) О том, что продажа строения возможна только с согласия арендодателя зем. участка, на котором будет расположено это строение.

2) Преимущественное право выкупа строения арендодателем зем. участка.

Такие условия не будут противоречить законодательству?

Находила только о преимущественном праве выкупа земельного участка собственником строения на этом зем. участке.

Как правильно оформить замену арендатора по договору аренды земельного участка со множественностью лиц? Какова процедура? Должны ли участвовать в ней все собственники зданий на земельном участке?

Администрация направила мне договор аренды земельного участка.

На договоре и передаточном акте стоит дата: 26.03.2021

Договор отправляется: 15.03.2021.

Если ли норма закона, запрещающая датировать ранее срока его направления?

Или это нормально?

С уважением, Игорь.

Могут ли отказать в предоставлении аренды земельного участка, если вышло постановление администрации района, составлен межевой план, зарегистрирован выделенный участок в центре регистрации, из-за встречной жалобы соседа по причине недостаточного расстояния, выделенного для проезда к его пром. Зоне?

Как должно идти продвижение (этапы), документа (заявления об аренде земельного участка предоставленного мной вместе со схемой участка) в администрацию города? Дело в том что администрация пишет уже второй раз отписки и отказы, возможно администрация и не чего не согласовывала? С кем должно быть согласование участка и так далее...

Срок договора аренды земельного участка истек. Продлить договор не предоставляется возможным, т.к. не зарегистрировали дом в Росреестре. Росреестр отказывает, т.к. нет правоустанавливающих документов на землю. Вопрос: О чем писать иск в суд?

Имею в аренде на 49 лет земельный участок из категории с/х земель. Администрацией района выдано разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома на данном участке. Правомочен ли отказ регистрационной палаты регистрировать право собственности на дом при наличии данных документов?

Ситуация следущая. Есть территория относящаяся к землям обороны, в оперативном управлении, она пустая, нам нужно взять Ее в аренду, военные не против, но такие земли в аренду только через торги поэтому спрашиваю знатоков, можно ли допустим заключить договор аренды на срок менее года с указанием в договоре для санитарного содержания. Это как то обойдёт требование закона о торгах? Прошу практической помощи не надо писать статьи закона об обязательности торгов, мы знаем из, ищем правовую лазейку. Мы даже готовы чтоб нас штрафовали по 20 тыс.

Если нет не нужно нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки на аренду земельного участка под строительство гаража, почему МФЦ его требует и приостанавливает совершение данной сделки. На каком основании?

Земельный участок организации предоставлен в аренду администрацией района, срок аренды не истек, на данный момент на этом земельном участке имеется здание организации, с 01.03.2015 года полномочия по распоряжению земельными участками, право собственности на которые не разграничено, перешли на поселения. Регпалата говорит, что договор аренды расторгнуть должна адм. района. Каков порядок расторжения договоров аренды земельных участков, заключения дополнительных соглашений, кто полномочен расторгать и заключать доп. соглашения независимо от того, истек срок аренды или еще нет? Спасибо.

Отказывают продлить договора на аренду земельных участков под строительство индивидуальных гаражей так как предыдущие договора просрочены. Как быть в данной ситуации? Гаражи построены. Есть ли возможность эти договора продлить или нет?

Я взял в аренду земельный участок сельхоз назначения, вид разрешенного использования для сенокошения срок аренды 3 года.

Вопрос могу ли я по истечении договора аренды подать заявление в районную Администрацию с просьбой о заключении договора купли продажи между мной и Администрацией?

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

Я являюсь фермером, в этом году занялся межеванием своих паев, прошел все процедуры, осталось поставить на учет земельный участок. Но местный росреестр мне отказывает т.к. общая (долевая) земля находится в аренде и выдел не возможен, арендатор свое письменное согласие не дает. Через суд не хотелось бы, это очень долго и дорого (на снятие возражения ушло полгода). В ноябре состоится собрание пайщиков можно ли на этом собрании расторгнуть договор в одностороннем порядке-большинством голосов пайщиков, основанием будет не выполнение условий договора.

Крым. хочу самостоятельно обрабатывать землю. Пай в аренде по украинскому договору, на российский не перезаключался. Есть госакт, кадастровый паспорт, межевой план, геодезисты отбили границы участка. Имеет ли право арендатор отказать ссылаясь на то что срок договора не истек?

Мое ООО сдало в аренду юр лицу земельный участок сельхоз назначения. Теперь арендатор банкротится. Возможно ли расторгнуть договор аренды и заключить его с другим лицом.

Второй раз отказывают в иске. Согласно уточнения исковых требований по заявлению от 20.05.2019 г членом СПК _._. заявлены требования«Признать сделку по заключению Договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый No __::, расположенного по адресу: , площадью 1532,0 га, при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 декабря 2017 г. (зарегистрирован в Едином госу-А__-/дарственном реестре недвижимости за No ___:___::-__/___/-___ от 25.08.2018 г.), заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью «» (ОГРН, ИНН), недействительной в части заключения договора аренды земельного участка с собственником земельных долей Сельскохозяйственным производственным кооперативом __. (ОГРН, ИНН).» Утверждают что прошел срок исковой давности. С какого дня считать срок с 08 декабря 2017 г, или с момента регистрации от 25.08.2018 г.

На праве собственности мне принадлежит земельный участок под АЗС. Выезд через дорогу общего пользования. Соседний зеи. участок, в том числе и дорогу отдали СгрлИрме в аренду. Законно ли это? Они своим транспортом вжевгробили её. Что мне делать?

Квартира по социальному найму отказали в кап ремонт обратилась в прокуратуру молчание, что делать дальше куда обращаться дальше, забирают земельный участок, не продливают ареду и не могу оформить как недострой, так как нет продление аренды, я так понимаю что это система, куда обращаться дальше

Если можно один вопрос без предисловий.

Допустим с 1999 по ноябрь 2007 договор аренды считается продленным на неопределенный срок В СООТВЕТСВИИ С Ч.2 СТ 621 ГКРФ.

В ноябре 2007 прежнему арендатору порезультату проверки земельного контроля выдан акт о нарушениях (нецелевое использование земельного участка) и предписание освободить участок в срок 1 месяц в связи с расторжением договорныхотношений.

Вопрос: при этих условиях по ч.2 ст 610 гкрф через месяц договор читаеться прекращенным прекращеным или через пол года его опятьмогут считать возобновленным на неопределенный срок? ВИДИМО ВОПРОС ТУПОЙ, НО УВЕРЯЮ ТАКАКЯ СИТУАЦИЯ.

Я считаю что прекращен и возоьновлениюне подлежит, кто как думает.

Спасибо.

Ситуация следующая: ранее администрация проводила торги по аренде земельных участков в электронной форме, на электронной торговой площадке.

Но внезапно, сославшись на "части 3 статьи 3 Федерального закона от 07.10.2022 № 385-ФЗ" решила не проводить торги в электронной форме, естественно, это ограничивает конкуренцию.

Правомочно ли перестать проводить торги в электронной форме?

Если нет, то куда лучше обратиться.

По семейным обстоятельства не продлили договор аренды зем участка для индивидуального строительства просрочка почти два года. Дом уже построен. Что делать?

По договору аренды АО «Луч» был предоставлен земельный участок сроком на 5 лет для проектирования, строительства и эксплуатации торгового павильона. По истечении срока договора указанный земельный участок был предоставлен ООО «Шаг» для строительства жилого дома. Считая свои права нарушенными, АО «Луч» обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству по управлению имуществом о переводе на истца прав и обязанностей по договору аренды.

Подлежат ли удовлетворению исковые требования?

Решите дело.

Мы с братом арендовали пруд для разведения рыбы. Но дело не пошло из-за недостатка средств его обслуживания. Так же произошли неприятные события из-за которых нам срочно нужны деньги. Мы нашли покупателей, но только на правах собственника. Земельный отдел муниципального образования в приобретении данного земельного участка нам отказал. До аренды эта был луг. Мы вложили большую сумму для строительства плотины, насыпи и т.п. Вопрос. Можем ли мы приобрести данный участок в собственность? И если нет, то можем ли мы вернуть затраченную сумму на плотину, насыпь и т.п. так как продолжать платить за аренду мы не можем? Или вернуть хотя бы часть вложенных средств? В заранее спасибо.

Стою в очереди на получение земельного участка многодетным. Хочу взять в АРЕНДУ земельный участок под ижс с дальнейшим строительством дома. Снимут ли меня с очереди на получение бесплатного участка многодетным?

Есть долгосрочная аренда земельного участка под строительство ИЖС, есть объект незавершенного строительства на этом зем. участке (стоит на кадастровом учете). Для гос. регистрации права на объект незавершенного строительства нужно ли брать разрешение на строительство?

В администрацию района поступило заявление гражданина о предоставлении в аренду земельного участка.

Администрация разместила объявление об этом с предложением к иным заинтересованным в аренде этого участка лицам подать заявление о намерении о предоставлении в аренду земельного участка.

Такие заявления подали еще 2 гражданина.

После чего администрация отказала первому заявителю в оформлении аренды без аукциона.

При этом на официальном сайте торгов размещена информация с указанием фио второго и третьего гражданина, изъявивших провести аукцион.

Вопрос: должна ли на официальном сайте торгов torgi.gov размещаться информация о фио первого заявителя, обратившегося с первоначальным заявлением от предоставлении земли в аренду?

Такой информации на сайте не опубликовано.

Есть ли законный способ узнать фио обратившегося?

С уважением, Игорь.

У нас сложилась очень неоднозначная ситуация. Никто в городе - ни юристы КУГИЗ, ни другие не могут мотивированно ответить на вопрос: Можно ли переуступить право аренды земельного участка, заключенного с КУГИЗ (муниципальная земля) на срок менее 5 лет за компенсацию (проще говоря, продать) и как будет выглядеть сия процедура? Что значит - согласие КУГИЗ и как оно выглядит? Что регламентирует основание отказа КУГИЗ в продлении договора аренды на срок более 5 лет (сейчас - 3 года), если с момента заключения прошел только год?

МОЖНО ЛИ ПОЛУЧИТЬ ИНВАЛИДУ 2 ГРУППЫ СВОБОДНЫЙ НЕ СФОРМИРОВАННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В АРЕНДУ НА ЗЕМЛЯХ ПОСЕЛЕНИЯ (в городе), ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА? Какие документы нужны. Схема расположения участка для предварительного согласования есть.

У меня такой вопрос, запрещено ли давать в аренду земельные участки под металлические гаражи, гаражным кооперативам согласно статье 39.36 земельного кодекса?

Что делать если в судебном разбирательстве о признании незаконным отказа администрации заключении договора аренды земельного участка ответчиком было подано встречное исковое заявление о требовании обязать истца снести самовольные постройки?

Срок действия договора аренды земельного участка для размещения площадки для отдыха и благоустройства, заключенный физ лицом и Минприродресурсов заканчивается 28.09.2014. Что делать физ лицу, если я хочу продления этого договора или оформления его в собственность. Какие мои права?

Я в черте города нашел участок, наметил внутри него небольшой участок, т.е. исполнена схема участка кадастровым инженером, и хочу взять его в аренду у города для строительства придорожного автосервиса. Категория земельного участка позволяет построить объект. Рядом в 200 х метрах многоквартирные дома, и бензоколонка с другой стороны в районе 50 м.Прошу разъяснить порядок моих дальнейших действий.

В куи будет аукцион по продаже права аренды зем. уч., мы с братом подали заявки. Куи не признал нас претендентами, из-за того что в чеках об оплате задатка в графе вноситель стоит одно имя. Хотя в графе плательщик у каждого свое. Законно ли это? Если нет, куда жаловаться что б приостановить аукцион.

Мы в 2016 году купили дом. Обратились в администрацию по поводу аренды земельного участка, нам отказано, с причиной нужно провести межевание. В собственности земля сейчас у администрации городского поселения. Кто по закону должен провести межевание, они настаивают, что мы. Спасибо, с нетерпением ждем ответа!

Скажите пожалуйста имею ли я зарегистрировать право собственности в регистрационной службе в упрощенном порядке на здание (гараж) на земельном участке договор аренды которого свое действие закончил? На объект есть технический и кадастровые паспорта.

Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Была куплена недвижимость в собственность (коттедж), земельный уча ток под строением в аренде. Аренда земли закончилась, вопрос как продлить аренду? Зем участок выделяла городская администрация. Копии документов были отправлены в электронном виде в администрацию города (пандемия), строение (блочного типа) трубуют перевести, переделать документы на строение. Вопрос-кто это должен сделать?

У нас с мужем земельный участок из земель с/х назначения 24 га и у сына 11,2 га, имеется право собственности на эти 2 земельных участка. Мы сдали их в аренду КФХ. Можем ли мы забрать свои з/у по окончании срока договора аренды и распорядиться ими по своему усмотрению. Фермер очень противится этому. Собрание пайщиков для нас играет какую-нибудь роль? Нас всегда приглашают на эти собрания, где все пайщики боятся открыть рот и получают 3 т фуражного зерна на свой пай 11,2 га. Это длится уже 15 лет.

Заключил договор аренды на земельный участок с мэрии на 5 лет. По участку проходит ЛЭП свыше 1000 вольт, в договоре это было указано!. Могу ли я за свой счёт убрать опоры ЛЭП?

У меня в аренде земельный участок, срок аренды вышел, пошли продлевать нам отказано потому что фундамент заходит за границы соседа. Что нам делать, юрисконсульт говорит что нужно судится с кадастровой палатой это их ошибка.

Мы,собственники долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключили договор аренды от 28.04.2014 года с Арендатором и передали в пользование участок сроком на пять лет. Нарушений условий договора с нашей стороны за период действия договора не было. Однако в феврале 2018 года арендатор вручил нам Уведомление о расторжении договора аренды земельного участка без указания причины (устное объяснение-финансовые затруднения). В настоящем договоре аренды условия досрочного расторжения договора по инициативе арендатора не прописаны. Вопрос: Имеем ли мы право не подписывать договор о расторжении договора аренды и требовать арендную плату согласно условиям договора за оставшийся срок действия договора?

Ответьте мне на такой вопрос. Есть решение суда, есть один исполнительный лист на недвижимое имущество (Ипотека), право аренды земельного участка, оборудование.

Право аренды земельного участка закончилось в 2011 году, приставы не могут отправлять на торги имущество по указанному исполнительному листу, т.к. нет договора аренды на земельный участок. Вопрос: Не подать ли нам в суд на прекращение исполнительного производства по ст 439 ГПК РФ? Прошу ответить своими словами и опытом но не цитировать статьи, Спасибо!

Мужчина взял в аренду земельный участок на 3 года (2016-2018 г. г.) под строительство гаража. Он оформил все документы в законном порядке, оплатил арендную плату за 1 год (2016 г.). За этот период времени он сделал капитальный фундамент и весной собирался продолжить строительство. Однако 29 ноября 2016 года он умер. При оформлении аренды жена давала нотариальное согласие на эти действия мужа. Как жене продолжить этот договор аренды? КУМИ жене в продолжении аренды отказывает.

Взят участок 2 га в аренду для строительства гаражей и автостоянки закрытого типа, строительство поделено на 4 этапа. На данный момент завершено строительство трех этапов, гаражи и автостоянка в собственности, было написано заявление на продление аренды на 49 лет, но земельный комитет отказывается продлить договор аренды ссылаясь на то, что 4 этап не завершён (только на стадии земельных работ)

Я оплатил за арендную плату по договору аренды земельного участка за ТРИ О (Я не учредитель) со своего расчетного счета, указав номер договора между комитетом имущества и три О, но никаких соглашений между мной и три О небыло и письма я не писал в комитет с просьбой зачесть эти деньги за три О.

Вопрос: могу ли я потребовать вернуть эти деньги мне на р/с или хотя бы зачесть арендную плату по своим договорам или за другое три О (я учредитель)?

Вопрос: могу ли я потребовать вернуть эти деньги мне на р/с или хотя бы зачесть арендную плату по своим договорам?

Можно ли внести изменения в договор аренды земельного участка, добавив в него супруга?

В мае текущего года оформила договор аренды земельного участка c местной Администрацией. Процедура осуществлялась через электронные торги. В договоре указана моя фамилия. Обращались в МФЦ для внесения в договор дополнительного человека (супруга). В местной администрации отказали, ссылаясь на п.7 ст.448 ГК РФ. Можно ли внести изменения в договор аренды, добавив в него супруга? Договор заключен в браке.