Оформление недвижимости на ООО / Недвижимость - 474 советов адвокатов и юристов

Как оформить взаиморасчёты между ООО, ИП и физлицом, если ИП и физлицо один и тотже человек? ИП (ПБОЮЛ) сдал в аренду нежилое недвижимое имущество ООО, тот в свою очередь не расчитался за аренду и предложил в счёт долга купить объект недвижимости. ИП приобрёл у ООО этот объект недвижимости по договору купли-продаже как физическое лицо. Как в этой ситуации сделать между всеми ими взаиморасчёты?

Умер мой муж. Из наследников-я,двое наших несовершеннолетних детей и его родители. Из наследства только ООО, и 1/3 доля в квартире по адресу регистрации. Муж был прописан в этой квартире в Саратове. ПРоживал в Москве. ООО тоже зарегистрирована в Москве. Возможно ли открыть наследственное дело в Москве? ООО муж хотел оформить на меня, есть свидетели-которые приходили к нему в больницу перед смертью. Но мы не успели это сделать. Успели только оформить решением сделать меня, его жену генеральным директором. Т.е фактически я уже вступила в наследство. Возможно ли оспорить право родителей на это ООО, которым я сейчас управляю? Отказ они не собираются подписывать.

Единственный учредитель ООО имеет недвижимость, приостанавливает деятельность предприятия. Регистрирует новое ООО. Пути вывода недвижимости из одного в другое ООО? Спасибо!

У меня оформлены у нотариуса доверенности на ООО на некоторыз людей. Как мне ликвидировать эти доверенности? ОТВЕТЬТЕ. ПОЖАЛУЙСТА.

Надо составить договор займа на 2 млн рублей. Я сторона которая дает займ. Хочу получить залог. Предлагают долю в ООО.

Вопрос-могу ли я взять в залог долю в ООО? Надо ли оформлять у нотариуса? Как правильно оформить?

Возможно ли оформление ООО на адрес квартиры в жилом доме оформленную на физ. лицо. Какие нюансы необходимо учесть при оформлении и дальнейшем взаимодействии с гос. органами и тд.

С 06.04.2009 наше ООО находится в стадии добровольной ликвидации. Получил из ИФНС свидетельства о процессе ликвидации и создании ликвидиционной комиссии. 2 работника (жена и дочь уволены с 06.04.2009 по соглашению сторон). Когда я могу себя уволить в связи с ликвидацией ООО, если я учредитель, директор и председатель ликвидационной комиссии.

По договору аренды земельный участок принадлежал государству. Сейчас мы его выкупаем (ООО), будет ли распостранятся льгота 2,5% от кадастровой стоимости этого участка при выкупе?

Требуется перевести нежилое помещение из одного ООО в другое ООО учредитель один, одно и то же лицо, оба ООО на УСН 15 помещение в собственности в первом ооо, нужно что бы стало на втором ооо подскажите максимально простую схему могу заказать составление договора и тд платную услугу.

Как можно ликвидировать ооо если она не работает 14 лет, но на балансе висит недвижимость, земля кадастровая стоимость 25 млн. продать возможности нет. Что можно сделать?

ООО за свой счет строит дорогу к своему производственному участку, разрешение на строительство от администрации есть и договор на аренду земельного участка под строительство на срок менее года. Потом администрация требует передать ей построенную дорогу для дальнейшей передачи а долгосрочную аренду. Правомерны ли действия администрации, затраты огромные, а собственности ООО не будет? Как лучше провести оформление?

На юридическом лице имеется недвижимое имущество. Всего два учредителя с долями по 50%. К одному из учредителей (как к ФЛ) в скором времени будет открыто судебное производство со стороны кредиторов. Можно ли спрятать недвижимость ООО от кредиторов через договор займа и оформления залога на эту недвижимость на третье лицо?

И будет ли иметь какое либо значение размер суммы займа, которое будет прописано в договоре при регистрации залога?

Личный долг горе-учредителя 1,5 млн руб.

Примерная рыночная стоимость недвижимости 15 млн руб.

Нужна личная консультация по судебному делу.

ООО в 96 г купила земельный участок по договору купли-продажи у ТОО. Акт приема передачи состоялся в мае 99 г. Все обязательства по договору купли продажи выполнены. В 2001 г. ООО обращается в рег. палату на получение свидетельства собственности, из за не полного пакета документов регистрация не удалась, (не было доверенности от продавца). В 2010 г., ООО купившее участок в собственность исключает налоговая, в связи не сдачи налоговой отчетности, не как не проинформировав ООО. За период 1996-2010 г. ООО не получило свидетельство собственности на земельный участок. На участке стоя капитальные гаражи построенные членами ООО.

Вопрос: как оформить право собственности бывшему Директору ООО?

У меня ООО. В нём есть вид деятельности,, организация отдыха,,

Я отремонтировал 3 комнаты в моём нежилом помещении под мини-гостиницу. Мне посоветовали открыть ИП

Вопрос.. Что лучше в этой ситуации?

На меня оформлена организация. ООО. Я директор только по бумагам. Я хочу устроиться работать судебным приставом, могу я это сделать или нет?

Хочу продать человеку с улицы свои 25% доли в мебельном салоне ООО УМНЫЕ КУХНИ. Нас 4 соучредителя в равных долях. Как правильно оформить продажу и как долго все оформляется? Спасибо.

Собираюсь приобрести здание промышленного назначание, продавец - ООО с одним участником (он же гендир).

Есть несколько вопросов:

1) На сколько я смотрю по базе Арбитражного суда, это юрлицо недавно (в декабре 2020) проиграло иск на большую сумму денег сопоставимую со стоимостью объекта. Возникают ли у меня какие либо риски связанные с этим?

2) Какие документы нужно запросить у продавца и на какие моменты обратить в них внимание чтобы себя обезопасить?

3) Т.к. юрлицо на НДС, продавец просит часть д/с выплатить наличными либо через ячейку. Это вариант рабочий? Как это выглядит на практике? Какие риски?

Вопрос про уставной капитал для ООО (продажа алкоголя), можно в качестве уставного капитала использовать часть помещений в магазине, например одну из комнат?

У ООО два учредителя Уставный капитал по 45000 руб. Но у ООО есть Магазин кадастровая стоимость которого 550000 руб, рыночная конечно больше. И земля под магазином 4900000 почти 5 млн руб. Как происходит продажа и какие возникают налоги.

Есть ООО, три собственника (50/25/25). В собственности ООО нежилое помещение. Как перевести в собственность физ лиц в той же пропорции и минимизировать налоги? Бухгалтер говорит, что через ликвидацию не возможно, т.к. нужен нулевой баланс и для этого сначала надо продать помещение.

Приветствую. Вопрос: ООО продаёт ИП коммерческую недвижимость. Оплата в рассрочку. Росреестр наложил обременение на объект, так как оплата от ИП на ООО не поступила. Учредитель ООО и ИП одно лицо. Прошло два года. Сейчас ИП продаёт физлицу эту недвижимость. Может ли покупатель (физлицо) оплатить долг (ИП перед ООО) на прямую ООО?

Могу ли я купив недвижимость (здание не жилого назначения), на имя ООО, впоследствии передать его себе же, (т.е. переоформить на физлицо) в ООО я единственный учредитель. Какие финансовые расходы меня ждут?

ООО Арендует производственное помещение у физ лица без договора аренды. Комунальные платежи идут по безнальному расчету ООО за физ лицо. Аренда платиться наличными деньгами. У данного физ лица есть серьезные личный разногласия с родственником. Данный родстенник грозиться сообщить в ИФНС о незаконной предпринимательской деятельности. Что грозит ООО (юр. лицу) а что физ лицу?

Спасибо.

Возможно ли четверым наследникам умершего учредителя ООО составить соглашение о разделе доли наследников в уставном капитале ооо чтобы одному наследнику обратиться в ооо с заявлением о приеме в члены ооо и когда это делать?

Ситуация такая: Муж-директор ООО, первый учредитель. Вторым учредителем является сын (формально, в работе фирмы участия не принимал, занимается другим видом деятельности). Заместитель директора-не родственный нам человек. Фирма занимается проектированием объектов электроснабжения. На сегодняшний день есть заключенные договора на проектные работы. 16.02.2014 г. муж (1-й учредитель) умер. Теперь сын (2-й учредитель) является наследником в том числе и ООО. Подскажите, пожалуйста, наши (его, сына) действия. Должен ли он быть назначен доверительным управляющим, можно ли без назначения дов. упр-го назначить нового директора. По настроению людей сделали вывод, что работы они могут продолжать. Каким образом нужно оформлять право подписи. Сын пока что подхватит эстафету на ближайшие полгода.

Спасибо за ответ.

Романив Л.В.

Я арендодатель помещения, как правильно составить не сложный договор аренды на год с компанией ООО «Ромашка»и должен ли быть прописан ген дир данной компании в договоре и его паспортные данные и что ещё важно указать чтобы огородить себя от неблагочествых арендаторов. Ранее было прописано физ лицо и его паспортные данные, было проще)

Как можно оформить передачу недвижимого имущества и участка земли, принадлежащего физ лицу, которое является учредителем ООО, в управление этому ООО, без выплаты вознаграждения, но ООО берет на себя все расходы по содержанию этого имущества. Кто должен платить налог на имущество и землю. Если такой договор возможен, то какие налоги будет платить ООО (применяемая система УСН) с доходов от использования имущества и земли?

Спасибо.

ООО имеет юр адрес в Мск и сформировало обособку вне этого адреса, тоже в Мск. Каков пошаговый порядок регистрации и набор документов, в какую ИФНС подавать?

Генеральный директор ООО подал заявление об увольнении по собственному желанию, срок предупреждения истек.

Общее собрание участниками ООО не созывается, заявление не рассматривается.

Каковы правовые последствия бездействия в отношении рассмотрения заявления участниками ООО?

Может ли генеральный директор считать себя сложившим полномочия? Кто будет считаться исполнительным органом в данной ситуации?

ООО имеет в собственности земельный участок, в дальнейшем хочет продать этот земельный участок. Есть кадастровая стоимость и рыночная стоимость. На какую стоимость ориентироваться в случае продажи, на кадастровую или рыночную стоимость? Спасибо.

Можно ли наемному директору ООО сдавать свой автомобиль в аренду в ООО, по документам самозанятого, где он работает директором по штатному расписанию?

Планирую через интернет портал с помощью платежной системы получать деньги за услуги оставляя себе как посредник между заказчиком и исполнителем комиссионные. Каким образом платить налоги в данном случае и какая форма ООО или ИП больше подойдет для такой деятельности. Спасибо.

Могу ли я являясь единственным учредителем ООО на балансе которого числятся объекты недвижимости оформить их в собственность на физ. лицо (на себя)

Имеет ли право налоговая инспекция, из которой ООО ушло вызывать его директора для составления протокола об административном нарушении?

Я уволилась из ООО, запись в трудовой это подтверждает.

Прошло 2 месяца. Почему в ЕГРН до сих пор я гендиректор?

И какая на мне ответственность?

Вопрос: на территории, прилегающей к территории одного предприятия построили помещения. Одно ООО арендует эти помещения много лет. Сейчас выяснилось, что земля, где эти постройки, никому не принадлежит. Может ООО обратиться в управу для оформления договора пожизненной аренды и как это сделать?

У моего приятеля ООО, он не успевает сам делать все, и хочет сделать на меня доверенность, нужно ли заверять ее наториально будет?

И еще, он хочет добавить виды деятельности, ОКВЭД коды выбрал уже, смогу я сделать это по доверенности?

Здравствуйте. Есть ООО, в нем два участника. Общество решило приобрести недвижимое имущество. Сделка для него некрупная. В этом случае нужно ли иметь письменное согласие второго учредителя об одобрении сделки. И, если нужно, как его оформлять, в простой форме или в виде протокола участников?

Добрый день,

ООО Фирма 1 зарегистрированная в 2017 г хочет увеличить уставной капитал за счет имущества (имущество находиться не в собственности, а в аренде у ООО фирма 2)

Возможна ли такая процедура?

Хочу приобрести квартиру на аукционе по банкротству. Банкрот ИП. Квартира принадлежит данному ИП но находится в закладной у ООО. Если я куплю эту квартиру, смогу ли я снять закладную? Или же мне нужно будет её выплачивать? Какие вообще риски если я приобрету такую квартиру? (могут отнять или обяжут выплачивать в судебном порядке?)

Возможно ли продать бизнес. Продавец ИП покупатель ООО. Товарный знак не зарегистрирован. Продажа в рассрочку. Нужно учесть все подводные камни.

Какие санкции возможны генеральному директору ООО, если откроет производство (воздуховодов из листового металла) в своём частном доме и в гараже, на земле населённого пункта с разрешённым использованием ЛПХ, при этом имея юридический адрес и оплачивая налоги? На производстве задействованы официально оформленные сотрудники. Офис и производство фактически занимает весь дом и участок. Понятно, что это в нарушение закона! Но, каких стоит ждать санкций по отношению именно к генеральному директору, а не к собственнику земельного участка и дома? Прошу ответить максимально четко.

ООО Ркц города Полысаева с 2021 года 1 января месяца повысила квартплату в 2 раза если в квартире никто не прописан почему в январе 1300 начисление а в феврале 5000 как так можно. А А временная прописка что даёт будет меньше оплаты или как. Имеют ли права повышать квартплату в 2 раза Куда с этим вопросом можно обратится.

Заключен продажи здания между физ лицом Х и ООО физ лицо Х является учредителем, с отсрочкой платежа на 2 года. Договор не зарегистрирован. Под знание взят кредит, ООО выплачивает кредит за физ лицо Х после выплаты кредита здание переходит в собственность ООО Правомерна ли такая сделка со стороны налоговой. Претензий ни у продавца ни у покупателя нет.

При оформлении наследства, требовать отчет о рыночной стоимости доли в ООО? Оценщик предлагает нам отчет о стоимости доли исходя из номинальной стоимости для расчета гос пошлины.

Я приобрел земельный участок (категория: земли с/х назначения) с нежилым зданием, оформил все это на физическое лицо, могу ли я запросить подключение электроэнергии на свой участок как юр.лицо (у меня ООО)

Мною на хранение по договору в апреле 2014 были сданы зимние колеса моего авто в сборе (шины, диски). При неоднократном обращение в хранилище (ООО) в октябре 2014 года мою резину не привозят. Отдала письменное требование ее вернуть либо компенсировать (под роспись и заказным письмом). Подозреваю что ее там вообще потеряли т.к. есть люди которым выдают их комплекты, а есть которым не выдают без объяснения причины. Намерена подавать в суд на ООО о возврате с хранения и затем на компенсацию стоимости новой купленной зимней резины. Вопрос: какова подведомственность суда гражданский по месту нахождения ответчика? Мировой? Или арбитражный?. Сумма иска лично моя 20000 рублей. У других пропавших комплектов есть 50000 и более и меньше. В полицию заявление подано - но сказали скорее всего будет отказ т.к. хранение регулируется ГК кодексом.