Оформление сделки купли продажи земельного участка / Гражданское право - 495 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Если павильон является объектом недвижимости, то необходимо хотя бы заказать свежую выписку на данный объект в Росреесте (либо через МФЦ). Продавцы обязаны предоставить оригиналы правоустанавливающих документов (договор дарения либо купли - продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.), а также договор аренды земельного участка. Деньги передавайте только по расписке. Обязательно проверьте паспорт продавца. Дело серьезное, советую обратиться к юристу для сопровождения сделки и оформления документов. Хочу купить торговый павильон. Он стоит на арендованной земле. У меня вопрос. Какие документы должны мне предоставить. Это должны быть копии или оригиналы договоров купли-продажи. И надо ли мне платить налог на этот павильон? Спасибо.
Здравствуйте! Если павильон является объектом недвижимости, то необходимо хотя бы заказать свежую выписку на данный объект в Росреесте (либо через МФЦ). Продавцы обязаны предоставить оригиналы правоустанавливающих документов (договор дарения либо купли - продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.), а также договор аренды земельного участка. Деньги передавайте только по расписке. Обязательно проверьте паспорт продавца. Дело серьезное, советую обратиться к юристу для сопровождения сделки и оформления документов.
СпроситьГюзелия, выкупная стоимость расчитывается от кадастровой стоимости. Заранее нельзя определить стоимость выкупа земельного участка, просчитать процент не получится, поскольку есть установленные нормы в определенных регионах, всё зависит от местной Администрации, на территории которой находится ваш участок. Добрый день. Обратите внимание, что при оформлении сделки с недвижимостью, если рыночная цена объекта, которую указывают в договоре купли-продажи будет ниже понижающего коэффициента (0.7.) ст.214.10 НК РФ от кадастровой стоимости то расчет подоходного налога будут считать от кадастровой стоимости участка. Нам предлагают выкупить землю, которая находится в аренде под огородничество с 2000 г по кадастровой стоимости. Должны ли мы заплатить всю кадастровую стоимость этого ЗУ или какой-то процент?
Гюзелия, выкупная стоимость расчитывается от кадастровой стоимости. Заранее нельзя определить стоимость выкупа земельного участка, просчитать процент не получится, поскольку есть установленные нормы в определенных регионах, всё зависит от местной Администрации, на территории которой находится ваш участок.
Спросить
Добрый день. Обратите внимание, что при оформлении сделки с недвижимостью, если рыночная цена объекта, которую указывают в договоре купли-продажи будет ниже понижающего коэффициента (0.7.) ст.214.10 НК РФ от кадастровой стоимости то расчет подоходного налога будут считать от кадастровой стоимости участка.
СпроситьВыберите любого юриста сайта и обговорите с ним условия составления договора купли-продажи дома с земельным участком в рассрочку в крыму. У любого юриста, пишите сообщение и договаривайтесь. Инна, обратитесь лучше к нотариусу. Оформление платное, но нотариус проверяет и сопровождает сделку. Это лучшая гарантия. У кого можно оформить Договор купли-продажи дома с земельным участком в рассрочку платежа в крыму.
Выберите любого юриста сайта и обговорите с ним условия составления договора купли-продажи дома с земельным участком в рассрочку в крыму.
Спросить
Инна, обратитесь лучше к нотариусу. Оформление платное, но нотариус проверяет и сопровождает сделку. Это лучшая гарантия.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо составить простой договор купли продажи. Добрый день!
Вы можете составить договор по нормам ГК РФ и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Нотариальная регистрация сделки не нужна, достаточно заключить ДКП и сдать его на регистрацию, оплатив пошлину. Регистрация в Росреестре обязательно нужна. Ст.8.1,454 ГК РФ. Нотариальное удостоверение не обязательно. Если собственник у участка один, он дееспособный и совершеннолетний, то договор составляется без участия нотариуса. После этого необходимо отнести документы в МФЦ для гос. регистрации перехода права на участок к покупателю. Нет, нотариус в случае покупки цельного участка не нужен.
Составляется простой договор купли-продажи.
Если бы покупали долю, то потребовался бы нотариус. Как правильно оформить покупку земельного участка у ИП? Нужна ли нотариальная регистрация сделки или достоточно просто заключить договор купли-продажи?
Добрый день!
Вы можете составить договор по нормам ГК РФ и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Спросить
Нотариальная регистрация сделки не нужна, достаточно заключить ДКП и сдать его на регистрацию, оплатив пошлину.
Спросить
Регистрация в Росреестре обязательно нужна. Ст.8.1,454 ГК РФ. Нотариальное удостоверение не обязательно.
Спросить
Если собственник у участка один, он дееспособный и совершеннолетний, то договор составляется без участия нотариуса. После этого необходимо отнести документы в МФЦ для гос. регистрации перехода права на участок к покупателю.
Спросить
Нет, нотариус в случае покупки цельного участка не нужен.
Составляется простой договор купли-продажи.
Если бы покупали долю, то потребовался бы нотариус.
СпроситьДа, обязательно. Этот документ подтверждает расчёт по сделке. Не нужна никакая расписка при оформлении сделки, достаточно наличия ДКП. Обязательно ли писать расписку при купле продаже земельного участка?
Границы не нужно выделять для оформления наследства, если есть свидетельство о праве собственности на землю. Куплю-продажу оформлять не нужно, т.к. это фиктивная сделка и зачем вам это нужно вообще? Формально вы не можете оформить наследство на себя, поскольку по документам вы никто вашему отцу и в этом случае наследство могут принять только другие наследники. Здравствуйте. Всё зависит, какое право по наследству передано, аренда или собственность? У меня такая ситуация. Папа умер, Мама отказалась от своей доли в наследстве, вступаю я. Таким образом у нас пополам на земельный пай. Мама хочет мне сделать дарственную, но нотариус сказал, что нужно выделить границы участка. А куплю продажу можно сделать? И какой налог будет? При всем при этом, у нас прямого родства нет. Папа женился, когда мне было 5 лет. По документам, мы никто друг другу...
Границы не нужно выделять для оформления наследства, если есть свидетельство о праве собственности на землю. Куплю-продажу оформлять не нужно, т.к. это фиктивная сделка и зачем вам это нужно вообще? Формально вы не можете оформить наследство на себя, поскольку по документам вы никто вашему отцу и в этом случае наследство могут принять только другие наследники.
Спросить
Здравствуйте. Всё зависит, какое право по наследству передано, аренда или собственность?
СпроситьБерёте либо ипотеку либо оформляете заём в кооперативе. Только так можно купить пока ребенку нет 3 х лет.
Только за наличку и маткапитал можно купить когда ребенку исполнится 3 года. Договор купли-продажи должен быть подтвержден ПФР как оператором маткапитала, что сделка не с целью обналички, т.к. продавцу деньги будет перечислять именно пенсионный фонд. Плюс в новой недвижимости родители нотариально обязуются (и потом реально оформляют) доли несовершеннолетних детей иначе сделку не пропустят. Что до остальных деталей то лучше обратиться к опытному риэлтору или очному юристу. Сделки с материнским капиталом имеют очень много нюансов несмотря на кажущуюся простоту. Хотим купить дом с земельным участком с привлечением мат. капитала и собственных средств. Ребенку 3 месяца. Вопрос: Как ввыглядит процесс оформления?
Берёте либо ипотеку либо оформляете заём в кооперативе. Только так можно купить пока ребенку нет 3 х лет.
Только за наличку и маткапитал можно купить когда ребенку исполнится 3 года.
Спросить
Договор купли-продажи должен быть подтвержден ПФР как оператором маткапитала, что сделка не с целью обналички, т.к. продавцу деньги будет перечислять именно пенсионный фонд. Плюс в новой недвижимости родители нотариально обязуются (и потом реально оформляют) доли несовершеннолетних детей иначе сделку не пропустят. Что до остальных деталей то лучше обратиться к опытному риэлтору или очному юристу. Сделки с материнским капиталом имеют очень много нюансов несмотря на кажущуюся простоту.
СпроситьЕсли стоит пометка «актуальные, ранее учтенные» — это означает, что этот объект оформлялся еще до 2008 года, значит не завершена процедура оформления, и он относится к "временным", а так как с 01.03.2022 все «временные» земельный участки сняты с учета, Вы рискуете стать жертвой мошенников или совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной.
От покупки такого участка лучше воздержатся. Для государственной регистрации перехода права к новому собственнику требуется сперва зарегистрировать право продавца на данный объект недвижимости. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника как минимум затянет процедуру купли-продажи. Планирую купить участок с кадастровым номером и имеет статус актуальный ранее учтенный. Могу ли я это сделать или сделка будет считаться недействительной.
Если стоит пометка «актуальные, ранее учтенные» — это означает, что этот объект оформлялся еще до 2008 года, значит не завершена процедура оформления, и он относится к "временным", а так как с 01.03.2022 все «временные» земельный участки сняты с учета, Вы рискуете стать жертвой мошенников или совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной.
От покупки такого участка лучше воздержатся. Для государственной регистрации перехода права к новому собственнику требуется сперва зарегистрировать право продавца на данный объект недвижимости. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника как минимум затянет процедуру купли-продажи.
СпроситьЛариса, вы приобретите земельный участок, заключив ДКП, а далее сами через декларацию оформите строения. Здравствуйте, Лариса Владимировна.
Дачная амнистия продлена до 1 марта 2026 года (№ 404-ФЗ). После приобретения и оформления земельного участка в собственность, вы вправе оформить объекты недвижимости в Росреестре без участия органов местного самоуправления. Проблем с регистрацией строений у вас не возникнет. Указанные вами объекты вы сможете зарегистрировать в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера. Дрбрый день. Я собираюсь купить дачу в СНТ, которая досталась продавцу по наследству. Земельный участок зарегистрирован в Росреестре а дом и другие строения нет. Какие проблемы могут у меня возникнуть после покупки? При этом продавец заниматься регистрацией строений не хочет.
Лариса, вы приобретите земельный участок, заключив ДКП, а далее сами через декларацию оформите строения.
Спросить
Здравствуйте, Лариса Владимировна.
Дачная амнистия продлена до 1 марта 2026 года (№ 404-ФЗ). После приобретения и оформления земельного участка в собственность, вы вправе оформить объекты недвижимости в Росреестре без участия органов местного самоуправления.
Спросить
Проблем с регистрацией строений у вас не возникнет. Указанные вами объекты вы сможете зарегистрировать в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера.
СпроситьЗдравствуйте, если речь идёт о гаражном кооперативе, документы на право собственности капитального гаража и доли земельного участка оформлены должным образом, сделку купли-продажи можно оформить в МФЦ. Продаётся гаражные бокс и доля земельного участка (собственность). Нужны ли отказы от всех собственников остальных долей земельного участка? Нужно ли договор купли-продажи оформлять у нотариуса?
Здравствуйте, если речь идёт о гаражном кооперативе, документы на право собственности капитального гаража и доли земельного участка оформлены должным образом, сделку купли-продажи можно оформить в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте! А что мешает есть земля в собственности есть покупатель. Да, без проблем сможете приобрести участок. Сделку по покупке данного участка можете оформлять. Препятствий для регистрации здесь нет никаких. Здравствуйте Елена!
Вы в данном случае можете заключить только договор купли-продажи земельного участка.
Разрешение на строительство персонифицировано и Вам его придется получать самостоятельно
Прекращение регистрации продавца указываете в договоре. Уважаемая, Елена! Да, конечно, проблем со сделкой быть не должно. А после сделки, как выписать продавца? Или как это вообще происходит? Хотим приобрести землю. На данном участке был дом, который сгорел.
Продавец снял его с кадастрового учета, регистрация по паспорту у него остается прежняя. Так же продавец получил Разрешение на строительство. Возможно ли будет в данном случае оформить сделку по купле - продажи?
Сделку по покупке данного участка можете оформлять. Препятствий для регистрации здесь нет никаких.
Спросить
Здравствуйте Елена!
Вы в данном случае можете заключить только договор купли-продажи земельного участка.
Разрешение на строительство персонифицировано и Вам его придется получать самостоятельно
Прекращение регистрации продавца указываете в договоре.
Спросить
Какие риски возникают при оформлении доли несовершеннолетнего при покупке дома с земельным участком?
Добрый день! Если орган опеки даст разрешение на продажу доли несовершеннолетнего (ст. 37 ГК РФ), никаких особых рисков у Вас не будет, все риски общие для сделок, проверяйте документы на объект и историю совершенных с ним сделок. Рисков не много.
Как и в любой сделке.
Если через нотариуса то он сам все проверит. Единственно, что Вам потребуется для заключения договора купли продажи с долей несовершеннолетнего ст.549 ГК РФ, это разрешение органа опеки, если оно есть, то проблем не будет. Собираюсь купить дом с земельным участком, где в доле несовершеннолетний, при оформлении у нотариуса какие могут у меня возникнуть риски.
Добрый день! Если орган опеки даст разрешение на продажу доли несовершеннолетнего (ст. 37 ГК РФ), никаких особых рисков у Вас не будет, все риски общие для сделок, проверяйте документы на объект и историю совершенных с ним сделок.
Спросить
Рисков не много.
Как и в любой сделке.
Если через нотариуса то он сам все проверит.
Спросить
Единственно, что Вам потребуется для заключения договора купли продажи с долей несовершеннолетнего ст.549 ГК РФ, это разрешение органа опеки, если оно есть, то проблем не будет.
СпроситьВероятность обмана есть всегда. Надо внимательно читать договор купли-продажи. Обычная схема.
Про вероятность обмана можно говорить только после прочтения текста договора. Это действительно более безопасная схема. Нотариус проверит всё, и право на продажу, и оплату за услуги ЖКХ потребует предъявить. А в чем проблема? Нотариус проверит все (наличие ограничений, согласий супругов) и заверит вашу сделку. Вам нужно уточнить установлены ли границы. Через нотариуса наоборот хорошо, но читайте внимательно сам ДКП. Хочу купить земельный участок в Крыму. Риэлтор продавца предлагает все оформить быстро у нотариуса. На сколько это рабочая и безлопастная схема? Есть ли вероятность обмана?
Обычная схема.
Про вероятность обмана можно говорить только после прочтения текста договора.
Спросить
Это действительно более безопасная схема. Нотариус проверит всё, и право на продажу, и оплату за услуги ЖКХ потребует предъявить.
Спросить
А в чем проблема? Нотариус проверит все (наличие ограничений, согласий супругов) и заверит вашу сделку. Вам нужно уточнить установлены ли границы.
СпроситьДля составления договора купли-продажи нужно свидетельство о праве собственности на дом и участок или выписка из ЕГРН. Для самой сделки нужны только паспорта сторон и договор. Расходы по оформлению - по соглашению сторон. Не придете к соглашению - сделка не состоится. Елена, необходимы документы, подтверждающие право вашей собственности на дом и земельный участок под ним, договор купли - продажи, уплаченная госпошлина (2000 рублей за один объект, оплачивает покупатель) и совместная явка сторон в мфц для подачи пакета документов по переходу права собственности. Правовое основание: ст. 549 ГК РФ. Продаю дом, какие нужны документы? Кто должен оформлят продавец или покупатель? И сколько надо денег?
Для составления договора купли-продажи нужно свидетельство о праве собственности на дом и участок или выписка из ЕГРН. Для самой сделки нужны только паспорта сторон и договор. Расходы по оформлению - по соглашению сторон. Не придете к соглашению - сделка не состоится.
Спросить
Елена, необходимы документы, подтверждающие право вашей собственности на дом и земельный участок под ним, договор купли - продажи, уплаченная госпошлина (2000 рублей за один объект, оплачивает покупатель) и совместная явка сторон в мфц для подачи пакета документов по переходу права собственности. Правовое основание: ст. 549 ГК РФ.
СпроситьДа, можно, но по согласованию с залогодержателем, который будет настаивать на погашении задолженности, если таковая имеется. Добрый день! Да, возможно, если ипотека полностью погашена и снят залог в пользу банка. Если же ипотека не выплачена, то продать можно так: взять с покупателя в качестве аванса сумму для погашения ипотеки, погасить ипотеку, снять залог и завершить оформление сделки купли-продажи. Возможно ли продать земельный участок который был куплен в ипотеку.
Добрый день! Да, возможно, если ипотека полностью погашена и снят залог в пользу банка. Если же ипотека не выплачена, то продать можно так: взять с покупателя в качестве аванса сумму для погашения ипотеки, погасить ипотеку, снять залог и завершить оформление сделки купли-продажи.
СпроситьДополнительнительно ничего не надо.
После совершения сделки подайте в Росреестр документы на регистрацию дома. Никакого договора не нужно, кроме как по сделке о земельном участке.
Но рекомендую получить у продавца (прежде всего) разрешение на строительство...
Иначе могут быть проблемы с оформлением дома, вплоть до его сноса... Ну так дома же нет юридически, что Вы в отношении него хотите? Договор купли продажи дома с полным описанием и ценой. Сдавать его в МФЦ не нужно. Приобретается дом на земельном участке. Дом не зарегистрирован. По факту договора купли продажи приобретается земельный участок по кадастровой стоимости. Какой нужно будет отдельный договор или расписку на дом?
Никакого договора не нужно, кроме как по сделке о земельном участке.
Но рекомендую получить у продавца (прежде всего) разрешение на строительство...
Иначе могут быть проблемы с оформлением дома, вплоть до его сноса...
Спросить
Договор купли продажи дома с полным описанием и ценой. Сдавать его в МФЦ не нужно.
СпроситьНичего страшного. Главное чтобы договор был надлежащим образом оформлен. Ссылка на сайт не делает договор не действительным, могут не принять по ряду других причин:
Не указаны существенные условия договора;
Не правильно идентифицирован земельный участок и т д) При оформлении договора купли-продажи земельного участка наличие ссылки на источник, откуда Вы взяли договор, не является основанием для отказа в регистрации.
Однако лучше брать рыбу договора с Консультанта Плюс или Гаранта и адаптировать их под данную сделку.
Не забудьте перед совершением сделки заказать актуальную выписку из ЕГРН и проверить права и обременения. Покупаем участок земли. Договор скачали из интернета. Внизу ссылка на сайт, с которого скачали. Могут ли не принять документы в этом случае или ничего страшного в этом нет?
Ссылка на сайт не делает договор не действительным, могут не принять по ряду других причин:
Не указаны существенные условия договора;
Не правильно идентифицирован земельный участок и т д)
Спросить
При оформлении договора купли-продажи земельного участка наличие ссылки на источник, откуда Вы взяли договор, не является основанием для отказа в регистрации.
Однако лучше брать рыбу договора с Консультанта Плюс или Гаранта и адаптировать их под данную сделку.
Не забудьте перед совершением сделки заказать актуальную выписку из ЕГРН и проверить права и обременения.
СпроситьНет договор делаетсч между 1 продавцом и покупателем. Нужно согласие, тк это совместно нажитое имущество. Здравствуйте, Мира! Если имущество нажито пусть и в период брака, но по безвозмездной сделке, то в силу ст.36 Семейного кодекса РФ является имуществом одного из супругов. Так что согласия другого супруга не требуется, т.к. оно необходимо в силу п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ в отношении общего имущества. Продавать же то, что одному из супругов не принадлежит, не соответствует нормам закона, если не было соглашения между супругами об отчуждении этого имущества. А Росреестр может перерегистрирует имущество без согласия или нет? Заранее спасибо! Можно ли оформить договор купли-продажи земельного участка (полученного безвозмездно в браке) без нотариально заверенного согласия супруга, но в самом договоре указать обоих супругов, как продавцов?
Нет договор делаетсч между 1 продавцом и покупателем. Нужно согласие, тк это совместно нажитое имущество.
Спросить
Здравствуйте, Мира! Если имущество нажито пусть и в период брака, но по безвозмездной сделке, то в силу ст.36 Семейного кодекса РФ является имуществом одного из супругов. Так что согласия другого супруга не требуется, т.к. оно необходимо в силу п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ в отношении общего имущества. Продавать же то, что одному из супругов не принадлежит, не соответствует нормам закона, если не было соглашения между супругами об отчуждении этого имущества.
Спросить
А Росреестр может перерегистрирует имущество без согласия или нет? Заранее спасибо!
Спросить
Росреестр этого не сделает. Увы. Такая сделка будет оспорена. Зачем Росреестру проблемы.
СпроситьЗарегистрирует, т.к. это имущество одного из супругов (ст.36 Семейного кодекса РФ), и согласия другого супруга не нужно (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ), т.к. это не общее имущество.
СпроситьСложностей в данной ситуации нет. Если дом не введен в эксплуатацию, то он должен быть зарегистрирован по праву собственности за собственником как "объект незавершенного строительства". Если же собственник по каким-то причинам не зарегистрировал за собой этот объект, то сделка купли-продажи оформляется только на земельный участок. А в дальнейшем покупатель оформляет документы на дом. Но нужно учитывать многие нюансы, например, не нарушены ли при строительстве параметры разрешенного строительства, не производилось ли строительство в браке, который затем был расторгнут, не имеется ли запретов на строительство и т. д. Для оформления юридически чистой сделки, с учетом всех нюансов лучше, все-таки, обратиться к юристу. Хочу купить дом, который не введен в эксплуатацию, какие могут быть сложности при оформлении, на что обратить внимание?
Сложностей в данной ситуации нет. Если дом не введен в эксплуатацию, то он должен быть зарегистрирован по праву собственности за собственником как "объект незавершенного строительства". Если же собственник по каким-то причинам не зарегистрировал за собой этот объект, то сделка купли-продажи оформляется только на земельный участок. А в дальнейшем покупатель оформляет документы на дом. Но нужно учитывать многие нюансы, например, не нарушены ли при строительстве параметры разрешенного строительства, не производилось ли строительство в браке, который затем был расторгнут, не имеется ли запретов на строительство и т. д. Для оформления юридически чистой сделки, с учетом всех нюансов лучше, все-таки, обратиться к юристу.
СпроситьИз вопроса не понятно, что за сделка совершается: если это обыкновенные сделка купли-продажи жилой недвижимости, то она оформляется обычным способом с оформлением договора купли-продажи и акта приема передачи недвижимости и денежных средств. Продается нежилое помещение и земельный участок. Вопрос в том, имеет ли право ИП оформить приход денег распиской. Может ли индивудальный предприниматель написать расписку о получении денежных средств по договору купли-продажи недвижимости на 2000000 рублей физическому лицу? Или надо обязательно выдть приходный лрдер?
Из вопроса не понятно, что за сделка совершается: если это обыкновенные сделка купли-продажи жилой недвижимости, то она оформляется обычным способом с оформлением договора купли-продажи и акта приема передачи недвижимости и денежных средств.
Спросить
Продается нежилое помещение и земельный участок. Вопрос в том, имеет ли право ИП оформить приход денег распиской.
СпроситьПредприниматель оформляет приход денежных средств путём оформления Документов согласно бухгалтерского учёта, а значит путём заполнения приходно-кассового ордера.
СпроситьДа, можете. Статья 182 Гражданского кодекса РФ этого не запрещает, если Вы одновременно не будете представителем своего мужа. То есть он должен лично участвовать в сделке. Вы выступаете представителем собственника, участок вам не принадлежит, вы только исполняете волю собственника. Можете продать. Формально у мужа при оформлении сделки договора купли продажи могут спросить согласие супруга т. е. Ваше. Я являюсь доверителем собственника по продаже земельного участка. Т.е на меня оформлена доверенность. Могу ли я продать участок своему супругу?
Да, можете. Статья 182 Гражданского кодекса РФ этого не запрещает, если Вы одновременно не будете представителем своего мужа. То есть он должен лично участвовать в сделке.
Спросить
Вы выступаете представителем собственника, участок вам не принадлежит, вы только исполняете волю собственника. Можете продать. Формально у мужа при оформлении сделки договора купли продажи могут спросить согласие супруга т. е. Ваше.
СпроситьЗдравствуйте Оксана!
В данной ситуации идет целевое использование денежных средств. В договоре купли-продажи, объектом будет и жилой дом и земельный участок. При совершении сделки купли-продажи, оформление права собственности будет обязательно на всех членов семьи.
Удачи! Покупаем квартиру в двухквартирном доме с землёй, квартира под мат. капитал. Обязательно землю оформлять на всех членов семьи, как и квартиру?
Здравствуйте Оксана!
В данной ситуации идет целевое использование денежных средств. В договоре купли-продажи, объектом будет и жилой дом и земельный участок. При совершении сделки купли-продажи, оформление права собственности будет обязательно на всех членов семьи.
Удачи!
СпроситьУважаемая Гулия г. Краснодар!
При совершении Сделки купли-продажи (ст.454 ГК РФ) с Земельным участком, участок должен иметь стоимость:
- либо Рыночную;
- либо Кадастровую
Кроме того, для рыночной оценки земельного участка вы также можете обратиться к кадастровому инженеру, имеющему государственную лицензию.
Исходя из которой и должен быть уплачен Налог с продаж согласно Налогового кодекса РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 14.09.2020 г. Вопрос по земле.
Продаем участок с/х,в собственности 1 год. Цена кадастровая не указана в выписке егрл. Наша цена 490 тр. Будет ли налог на продажу земли? И какой? P.s в этом году была уже сделка по переуступке прав в долевом строительстве. Переуступки оформляли в строительной компании.
Уважаемая Гулия г. Краснодар!
При совершении Сделки купли-продажи (ст.454 ГК РФ) с Земельным участком, участок должен иметь стоимость:
- либо Рыночную;
- либо Кадастровую
Кроме того, для рыночной оценки земельного участка вы также можете обратиться к кадастровому инженеру, имеющему государственную лицензию.
Исходя из которой и должен быть уплачен Налог с продаж согласно Налогового кодекса РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 14.09.2020 г.
СпроситьДобрый день.
Вы хотите совершить сделку под условием. Можете так и прописать в договоре. Что условием заключения одного договора является заключение другого договора. Здравствуйте.
Оформление договоров купли-продажи земельных участков можно провести в один день. Хочу купить два смежных участка у продавцов которые между собой родственники и у одного продавца от другого доверенность на проводимую сделку. Мне один без другого участки не интересны. Как это отразить в договорах о продаже. Ведь одну сделку могут зарегистрировать а другую нет.
Добрый день.
Вы хотите совершить сделку под условием. Можете так и прописать в договоре. Что условием заключения одного договора является заключение другого договора.
Спросить
Здравствуйте.
Оформление договоров купли-продажи земельных участков можно провести в один день.
СпроситьС точки зрения закона да. На практике, скорее всего нет, так как другие наследники упустили срок вступления в наследство. При этом, лица постоянно проживающие на день смерти наследника - фактически приняли наследство. В вашей ситуации советую заказать выписку о проживающих с умершим на день смерти. Если там кроме продавца-женщины других наследников не значится, то вероятность, что они как наследники после вашей сделки смогут признать права маловероятна. Добрый день! Препятствий к оформлению договора купли-продажи земельного участка не имеется. Хотим купить земельный участок. Продавец пожилая женщина. Муж у неё умер 30 лет назад. Земельный участок они купили вместе, в браке, оформлен участок на неё. Будут ли проблемы с оформлением, если нет документов, что она наследовала совместно нажитое?
С точки зрения закона да. На практике, скорее всего нет, так как другие наследники упустили срок вступления в наследство. При этом, лица постоянно проживающие на день смерти наследника - фактически приняли наследство. В вашей ситуации советую заказать выписку о проживающих с умершим на день смерти. Если там кроме продавца-женщины других наследников не значится, то вероятность, что они как наследники после вашей сделки смогут признать права маловероятна.
Спросить
Добрый день! Препятствий к оформлению договора купли-продажи земельного участка не имеется.
Спросить
