Перевод доли дома в части - 1765 советов адвокатов и юристов

Вопрос о переводе доли в доме в квартиру с зем. участком. Реально ли это на практике? Дом строился изначально на 4-х хозяев. В натуре все 4 квартиры отдельные (вход, и коммунальные подключения). Официально земельный участок тоже в доле, разделен по устному соглашению между собственниками на части и огражден. У каждого собственника доли в доме регистрация на долю в доме согласно своим метрам и регистрация доли на часть участка.

В 2002 году свекровь приватизировала часть дома. В свидетельстве на собственность написано – долевая собственность часть (51 / 102)

Можно ли перевести долевую собственность в часть дома?

Такой вопрос: мы присмотрели дом и хотим его купить. Дом и участок принадлежат мужу и жене в равных долях (два свидетельства на дом по 1/2 и 2-на землю по 1/2).

Но муж умер. В наследство жена вступит в феврале.

Вопрос: можем ли мы купить у неё её долю сейчас, а долю мужа после того, как она вступит в наследство, оформив предварительный договор с задатком на долю мужа?

Если нет, то как себя обезопасить, что бы она не передумала или не повысила цену?

В наследство на долю мужа она вступает вместе с сыном в равных долях.

Хочу продать свою 1/2 часть дома. На другой доле дома соседка сделала незаконные постройки, оформила свежий техпаспорт, а дальше дело не пошло, т.к. у неё есть какие-то долги и,оказалось, что дом находится под арестом. Соседка обещает погасить долг, но... Мы просмотрели базу судебных приставов и увидели, что на соседке висят такие суммы долга, что она никогда не рассчитается. Как мне продать свою долю дома без соседки? Заранее благодарю за ответ.

Дом и участок поделён пополам и разделён в натуре между мной и другим собственником по решению суда. Вопрос - обязан ли я при продаже своей доли предлагать соседу право выкупа?

Я развелась с мужем 15 лет назад во время брака был приобретён домик и земля по 1/2 нужно ли согласие бывшего супруга на продажу моей доли на пол дома и 1\2 земельного участка?

Дом изначально построен в 1970 году, поделен на три квартиры. В 2000 годах собственник одной квартиры, которая занимает половину дома с отдельным входом и двором, оформил свою квартиру в долю дома. В доме получилось две квартиры и доля дома. Как продать эту долю дома с земельным участком, если вторая половина дома это две квартиры?

Скажите, пожалуйста, каким образом можно вступить в наследство.

Наша сособственница на долю дома в Подмосковье умерла в 1997 г. Ни ее, ни ее родственников мы никогда не видели. На момент смерти она проживала со своей дочерью в доме мужа дочери во Владимирской области. В 2003 г. дочь вступила в наследство по закону без решения суда, ни подав соответствующего заявления о принятии в наследство в течение шести месяцев после смерти матери в 1997 г., ссылаясь на то, что они проживали вместе на момент смерти матери. Теперь она продает это долю известным в нашем районе земельным махинаторам. Законно ли это?

Моя тетя психически больная. Сейчас ее переведут в отделение сестринского ухода. В дальнейшем будет рассматриваться вопрос о ее переводе в дом инвалидов. Мы с ней живем в разных городах. Я не опекун. Пять лет назад она завещала мне свою квартиру. Лишится она квартиры или нет если ее переведут в дом инвалидов. Как быть?

Долевая собственность. Хочу купить дом, вернее полдома, которые принадлежат по договору дарения двум несовершеннолетним детям. Какие могут быть препоны, кроме опеки?

Я являюсь собственником 27/32 части дома, 5\64 другой собственник физ. лицо и 5\64 гор. комитет по имуществу. 414 кв.м земли. Их части признаны не жилыми есть акт БТИ от 2008 года. Состоит из комнаты - 14,8 кв.м.

При покупке одной из частей через суд по какой цене будут продавать - сколько выставит собственник-или как оценит независимая экспертиза?

У меня земля оформлена как бессрочное пользование, у них не оформлена. И их доля земли будет продаваться с долей дома или отдельно?

Огромное спасибо!

Для заключения основного договора покупки доли дома возникла необходимость в рассылке уведомлений владельцам остальных долей, хотя никто на эту долю не претендует. Нотариус сказал, что это, пока, дорогое удовольствие, мол ожидается в ближайшее время какая-то новая директива для нотариусов. Смысл этих нововведений в том, что рассылка уведомлений об отказе на долю, будет, практически, бесплатной. Независимо от их количества. Почему я приобрел этот геморрой, это уже другая тема. Спасибо.

Какие правила продажи доли дома в общей долевой собственности? Должна ли я письменно оповестить всех собственников о продаже своей доли? И что будет если я этого не сделаю? Если я к примеру продам свою долю третьему лицу за меньшую сумму, чем предлагала всем собственникам?

Хочу продать 2/3 доли дома с участком, и нотариус сказал что должен быть отказ не только от собственника 1/3 доли, а еще от тех людей, кто прописан в доме тоже, разве это так?

Мне принадлежит 1/3 часть дома по завещанию, хочу продать, брату и сестре также принадлежит по 1/3 части, выкупать у меня они не согласны и продавать дом нехотят, что нужно сделать чтобы выставить свою долю на продажу?

Скажите пожалуйста, могу ли я продать долю дома без согласия совладельцем дома владения. Они знали про продажу уже год и выкупать не желали.

Возможно ли такое. Может ли собственник передать право ПОЛЬЗОВАНИЕ своей долей дома другому сособственику (доли равные) если первый не проживает и не оплачивает коммунальные услуги, сроком до смерти кого-нибудь из них или до продажи своей доли любого из них. Буду очень признательна за ответ.

Можно ли продать свою 1/2 долю без выдела в натуре? Судом дом разделен по 1/2 между мужем и женой как предложить выкупить свою долю? Как юридически правильно написать предложение выкупа моей 1/2 части дома участнику долевой собственности?

Ответьте, пожалуйста. Мне принадлежит 3/4 дома и земли.1/4 часть дома и земли-собственность другого человека. Вместе продать всё это хозяйство не получается, т.к.не договоримся кому сколько достанется вырученных денег. Могу ли я продать свою долю и КАК? Заранее благодарна за ответ.

Чтобы продать долю дома, нужно получить согласие от всех соседей! Мне сказали, что нужно послать письменное уведомление соседям и ждать месяц, чтоб они не воспользовались правом первой очереди на покупку доли. Можно ли ускорить этот процесс (получить согласие иным путём, быстрее)?

1/6 долю частного дома нам продаёт племянница по кадастровой стоимости, но дом этого не стоит, т.к. требует большого ремонта. Что делать если мы все пенсионеры и денег на выкуп нет?

Как правильно нам написать письмо о предложении выкупа 2\3 доли дома и земельного участка под ним от двух собственников, третьему собственнику?

По решению суда о разделе совместно нажитого имущесьва во время брак, мой бывший супруг отсудил у меня 1/3 доли дома и теперь намерен продать её или подарить. Мой вопоос: может ли он реализовать свою долю, если собственниками по 1/3 так же являюсь я и мой несовершеннолетний ребёнок? или он должен сначала дать мне право его долю выкупить у него?

Соседка продает свою долю дома, могу ли я просить до продажи доли, ознакомиться с документами того, кому будет продана эиа доля, с моего согласия.

Спасиьо!

Вбраке с жиной купили 1/2 (половина)дома, сдабовлением материнского капитала, у нас двое дитей и получилось по 1/4 у каждого из нас, бывшая супруга грозится продать не мне а другому человеку, я ей предлагаю домик дом она несоглошается. Как её обезать продать мне. Или есть другие возможности.

Кода я состоял в браке, мои родители дали денег на покупку дома. Дом был оформлен на меня и сына в равных долях. В настоящее время бывшая жена подала иск на раздел имущества, т.е. на четвертую часть. Несовершеннолетний сын проживает в основном с ней, но периодически проживает и у меня (в выходные дни и на каникулах). Я не лишен родительских прав, алименты плачу своевременно. Если суд присудит ей долю, сможет ли она продать ее или сдать в аренду без моего согласия? Дело в том, что у нее много долгов по кредитам, которые она не платит. Спасибо.

Мои родители развелись. До развода за пару месяцев у нотариуса дом и земля были разделены на три доли: отец, мать, младшая дочь. Теперь все документы сданы отцом в регпалату для оформления тех паспорта на дом и землю. Мать и дочь хотят продать свои доли, но отце отказывается выкупать их на праве первоочередного выкупа. Нужен ли техпаспорт матери и дочери для продажи своих долей третьим лицам? На руках только права собственности на каждую долю и в натуре доли не выделены, не определён порядок пользования.

Я хочу продать 1/2 долю дома в СНТ НЕ ВЫДЕЛЕННОГО В НАТУРЕ, с моей родственницей у которой тоже 1/2 дома у нас общая стена, фундамент и кровля, я обязана её уведомить о продаже, в этом уведомлении я должна поставить цену доли? Имею ли я право продать потом свою долю после её отказа дешевле? Должна ли она мне написать нотариально заверенный отказ?

Ситуация такая. Есть дом, в котором один из четверых собственников несовершеннолетний. Опека его долю продавать запрещает.

Можем ли мы продать свои три доли, не трогая долю ребенка?

Иск о переводе прав покупателя доли дома на себя в связи с нарушением преимущественного права покупки. Ответчиком по иску, в соответствии с п. 2 ст. 250 ГПК является продавец доли (содольщик). Судья по своей инициативе назначает вторым ответчиком покупателя этой доли. Прав ли суд?

Полагаю, что согласно 40 гпк рф если предметом спора являются общие права или обязанности допускается несколько ответчиков. Но у покупателя нет по отношению ко мне обязанностей, как у продавца. Он не обязан был извещать о сделке. Согласно 41 гпк рф согласие не давал. По инициативе судьи покупатель привлечен как ответчик. А не как третье лицо.

Поэтому считаю что судья не прав. На определение будет подана частная жалоба.

У нас дом разделен на три хозяина (1/3 доли) Мои соседи по дому переделали свои доли дома на квартиры, я тоже хочу долю дома переделать на квартиру. Подскажите пожалуйста, как это сделать, куда обращаться?

Дом в долевом участии и получили решения суда о переводе из доли в части, но зарегистрировать решения суда не можем, т.к. ЗУ не приватизирован, что можно сделать в такой ситуации?

После смерти родителей нам с братом остался дом 58 кв.м. и 25 сот. земельного участка. Я имею 1/2 общей долевой собственности на все. в доме никто не живет уже 9 лет. брат продавать не хочет, выкупать мою долю или продать мне свою тоже желания не имеет. Как мне быть если я захочу продать свою часть дома и земли? И как поровну разделить дом и участок, если на нем имеются еще постройки. Какие документы мне будут нужны? И в какие органы обращаться?

Я являюсь собственником 1/3 доли дома и земли. Хочу продать долю другому сособственнику. Он затягивает сделку и я хочу продать другим людям. Он мне угрожает что свою долю перепишит на детей и я продать её не смогу? Я незнаю верить или нет?

Хотим перевести приватизированную квартиру в трёхквартирном доме в часть дома (остальные две квартиры не приватизированны), администрация против, мотивирует это тем, что дом участвует в программе ветхое жильё. Может ли из-за этого суд отказать нам в удовлетворении иска? Какие аргумены можно привести в суде?

Имею часть дома в долевой собственности (2 доли: я и сосед) на участке (ИЖС, земельный участок разделен-я собственник половины), могу ли я оформить договор продажи, если от соседа нет ответа (высылалось письмо от нотариальной конторы с предложением преимущественной покупки, ответа нет. Письмо почта высылает обратно.)

Родственниками мы не являемся.

Можно ли оформить продажу, если у меня будет: нераспечатанное вышеуказанное письмо,

заверенная его копия, сопроводительная записка нотариуса.

Заранее спасибо!

Прибор учета тепловой энергии работал январь, февраль, март 2018 года. Показания передавались в ресурсоснабжающую организацию.

Апрель, май, сентябрь, октябрь счетчик был на поверке (в летний период отопления нет). в ноябре установлен и снова переданы показания за ноябрь, декабрь. Расчет теплоэнергии в нашем регионе по году. Правомерно ли ресурсоснабжающая организация переводит МКД на норматив в 2019 году.

Сосед по дому продал принадлежащую часть ему жилья постороннему, не продавая его мне, хотя я готов был заплатить ему эту сумму, да и больше.

Есть дом на 2 собственника, сестра с братом, как я поняла собственность долевая, уже всё поделено, но брат хочет перевести свою долю в частную собственность. Я не могу понять зачем и чем нам грозит этот перевод?

Мы с мужем купили жилой (недостроенный) дом,коробку. Сейчас он достроен и мы хотели перевести его в жилой, что бы прописаться. Когда БТИ обмеряли дом и границы участка выяснилось что часть дома стоит на соседнем участке. Мы договорились с соседями, что выкупим эту сотку. Проблема в том, что на соседнем участке в долевой собственности двое несовершенолетних детей, в органах опеки не дают разрешение на продажу, т.к нужно купить равноценное, но это всего лишь сотка земли. Кака быть?

Проблема в том что я хочу продать свою долю но доля естественно стоит меньше чем стоила бы комната. У нас 3 х кв. комнаты все изолированы. Собственники я и двое моих детей совершеннолетние. Можно ли каким то образом перевести эти доли в конкретные комнаты?

Как изменить формулировку квартира на жилое помещение. В доме три собственника (бывший барак). два собственника имеют запись квартиры, а третий часть жилого дома. У всех отдельные входы и коммуникации. Здание одноэтажное, на одном участке. Хотим сменить категорию жилья. (дом блокированной застройки)

Имеется Индивидуальный жилой дом (дом большой) с участком (назначение под ИЖС) на два собственника по 1/2 доли. Дом на две части разделяет лестничный марш, квартиры собственников в доме находятся перекрестно на двух этажах. Собственник №1 хочет перевести ИЖД в многоквартирный. Собственник №2 ни хочет этого делать (к тому же он пенсионер и за большие жилые площади не платит налогов). Какие права у второго собственника сохранить назначение ИЖД, не допустить переоформление в многоквартирный жилой дом?

Дом признан аварийным и подлежащим сносу. Данный жилой дом расположен на земельном участке, в отношении которого Администрацией города принято решение о развитии застроенной территории. Какой площадью должны предоставить жилье, если квартира 72 квадратных метра, собственник 1, прописан 1 человек.

Можно ли перевести в нежилое помещение одну комнату на первом этаже в собственном доме? Есть отдельный выход на улицу. Санузел на первом этаже в помещении рядом (комнате).

Я перевела квартиру в нежилое помещение. Сейчас остался последний этап - получить свидетельство о регистрации, в котором будет изменено назначение данной квартиры - на нежилое помещение. Когда сегодня стала сдавать документы в регистрационную палату, оказалось, что помимо квартиры, в свидетельстве о регистрации на квартиру у меня в вид права - доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 114/2348. общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок. Назначение - земли населенных пунктов - для эксплуатации многоквартирного дома, площадь 1460 и общее имущество, площадь 470 кв.м суть вопроса вот в чем - получается у меня есть акт приемочной комиссии о переводе квартиры в нежилое, но там не слово не сказано про землю... могут ли мне остановить регистрацию? Какие сложности у меня могут возникнуть... ? спасибо.

Хочу купить половину дома. Дом разделен на две половины. У каждого отдельный вход. Соседи также имеют 1/2 доли. Мы предлагаем им оформить дом как две отдельные квартиры, но они не хотят, трудности с деньгами. Могу ли я инициатировать вывод своей 1/2 доли и оформление своей половины в отдельную квартиру? И что для этого нужно предпринять? СПАСИБО.

Продаем дом, доставшийся в наследство. В нем есть доля несовершеннолетнего ребенка. Дом после пожара и требует капитального ремонта. Пожар был в 2011 г. В том году муж в нашем доме выделил дочери долю, большую, чем в родительском. Но органы опеки говоря, что это не имеет значения и утверждают, что необходимо купить взамен продаваемой. Правы ли они и что делать? Спасибо.