Передача имущества в государственную собственность / Судопроизводство - 16490 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Являюсь членом некомерческого партнёрства, где есть учредители и такие как я (76 человек) мы являемся собственниками участков земли категории ижс, входящих в земли населённых пунктов, есть земли общего пользования-дороги, кюветы, обочины дорог. Нужно ли эти земли передовать муниципалитету, чтобы они их обслуживали, очищали от снега, вели текущий и капитальный ремонты, т.п.Если "да"то как сделать? Спасибо.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи от 08.04.21 г, Выписка из ЕГРН от 20.04.21, акт передачи ключей от 22.04.21.

Но во всех актах-передачи имеется ссылка на то, что покупатель несет все расходы по содержанию жилья с момента подписания такого акта.

Все таки с какой даты собственник обязан производить оплату за ЖКУ.

Почти все жилые помещения (квартиры) в нашем многоквартирном доме давно находятся в собственности физических лиц, домом управляет ТСЖ. В полуподвальном этаже имеются нежилые помещения, в которых расположено оборудование, проходят коммуникации.

По п. 1 ст. 36 ЖК РФ общее имущество в МКД принадлежит собственникам помещений. К общему имуществу относятся, в том числе, помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование.

Как же могло получиться, что правообладателями этих помещений стали Российская Федерация (регистрация собственности ноябрь 2020 г.) и Федеральное государственное бюджетное учреждение (регистрация оперативного управления декабрь 2020 г.)?

Участок для строительства многоквартирного дома принадлежит физическому лицу. Все исходно-разрешительные документы получены на физическое лицо, как передать земельный участок ЖСК в собственность (можно ли в виде паевого взноса или только купля-продажа, может другие варианты)? И нужно ли менять все исходно-разрешительные документы (разрешение, ГПЗУ и т.д.) на ЖСК?

Из разъяснений минфина:

...если сторонами договора дарения недвижимого имущества являются два физических лица, то за государственную регистрацию данного договора каждым из них уплачивается государственная пошлина в размере 500 рублей (1000 рублей разделить на две стороны).

Что касается уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество на основании договора дарения, то ее уплачивает одариваемый, у которого возникает право на приобретаемое недвижимое имущество. За гос. регистрацию договора дарения мы с дочерью платим 1000 руб.. А СКОЛЬКО - ЗА ПРАВО ПЕРЕХОДА ДОЛИ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ?

Оценка произведена в сумме 100000 руб. Реальная стоимость 500000 руб. С торгов продано за 100000 руб. Могу ли я оспорить результат торгов и признать торги не действительными?

Как можно оформить передачу недвижимого имущества и участка земли, принадлежащего физ лицу, которое является учредителем ООО, в управление этому ООО, без выплаты вознаграждения, но ООО берет на себя все расходы по содержанию этого имущества. Кто должен платить налог на имущество и землю. Если такой договор возможен, то какие налоги будет платить ООО (применяемая система УСН) с доходов от использования имущества и земли?

Спасибо.

В 1995 году предприятие построило многоквартирный жилой дом, подвалы в нем передало ООО, учредителем которого являлось, для развития базы. Квартиры были проданы в собственность жильцов. В 1996 году дом был передан на баланс города, в итоге город оформил один из подвалов в свою собственность, ООО собственность на другой подвал не оформляло. Жильцы дома в 2020 году заявили о том, что подвалы являются их собственностью и требуют ООО освободить подвалы.. Правильно ли требование жильцов.

Можно ли передать свои акции, которыми я владею в ЗАО как акционер в целях своей безопасности физическому лицу (не акционеру и не работнику нашего предприятия) которому я доверяю в доверительное управление.

Помогите разобраться в ситуации: в исполнительном производстве взыскание обращено на имущество должника. Один из взыскателей (наибольший объем требований) хочет передать по договору сессии право на взыскание части долга физ. лицу. Данное физ. лицо имеет желание приобрести имущество, на которое обращено взыскание. Возможна ли передача данного имущества указанному физ лицу при наличии других взыскателей?

Имеется квартира с тремя собственниками, каждый имеет 1/3 доли.

Двое собственников хотят подарить свои доли третьему.

Оба приходятся одаряемому близкими родственниками (сестра и сын).

Можно ли заключить эту сделку без нотариуса и какие документы для этого необходимы?

Вопрос специалистам в области *электросетевых хозяйств*.

Есть трансформаторная подстанция (100 квт), которая обслуживает небольшой дачный поселок, категория земель ЛПХ. Станция принадлежала некоммерческому юрлицу, которое закрыто по суду в 2013 году. Далее юрлица не было, была группа застройщиков. Сейчас вновь будет образовываться некоммерческое юрлицо. Станция с 2013 года по сей день находится в эксплуатации.

1)Какие документы необходимо иметь на станцию в соответствии с законом на сегодняшний день?

2)какие документы будут считаться юридически грамотной передачей станции новому юрлицу?

Согласно статьи 574 ГК РФ дарение квартиры может быть проведено в устной форме, при этом государственная регистрация не требуется. Как и когда в этом случае происходит передача прав собственности?

Юр лицо по ДКП приобрел недвижимость, ставить на учет нет смысла, так как уже нашел покупателя-физ лицо, на эту недвижимость. Возможно ли на основании предварительного договора (ст 429 гк рф), передать данное имущество, не регистрируя, повторюсь, свое право в Росреестре? Или обращение неизбежно...? Какие лазейки есть в законе позволяющие передать право на имущество другому лицу?

Коммерческая собственность в виде здания оформлена на Индивидуального предпринимателя. В свидетельстве о собственности субъектом права значиться физ. лицо, а далее написано так: Св-во о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01 января 2004 г Инспекцией по налогам и сборам... Он хочет подарить долю родственнику. Имеет ли он право подарить или нужно оформлять договор купли-продажи т.к.он ИП? И какой налог (%) нужно при этом заплатить?

Помещения находятся в оперативном управлении у государственного бюджетного учреждения на праве оперативного управления. Данное ГБУ может передать в безвозмездное пользование помещения государственному автономному учреждению. Должны просто заключить договор или надо проводить торги? И надо ли обращаться в орган (Министерство экономического развития), осуществляющий распоряжение государственным имуществом?

Муж имеет в собственности 2 комнаты в коммунальной квартире. Дом участвует в программе реновации, планируется в 2017 году. Планируем одну комнату передать в дар моему брату, предварительно по дарственной передать от мужа мне, а потом от меня на брата. Сможем ли в этом случае надеяться на получение по программе реновации на две квартиры - для нашей семьи и для семьи моего брата?

Проконсультируйте меня п-та. Мы с мужем приватизировали квартиру в 1993 году в равных долях. В этом году муж умер, я вступила в наследство. Сейчас появилась необходимость продажи квартиры. Буду ли я платить 13% с 1/2 квартиры, которую я унаследовала? Спасибо.

Зравствуйте! У меня вопрос по поводу дарственной на недвижимое имущество. Прочитала в интернете, что, если одаряемый не подал документы для государстенной регистрации договора дарения при жизни дарителя, то после смерти дарителя это сделать уже невозможно. И, соответственно, подаренное имущество не принадлежит одаряемому и на него могут претендовать все наследники. Подскажите, пожалуйста, с какого года это действует в РФ? Начиная с какого года требуется такая гос. регистрация? Где, в каких нормативно-правовых актах это прописано? Хотелось бы ознакомиться с оригиналами, а не только со статьей из интернета.

Задача - передать дачу (земельный участок с домиком) в собственность маме супруги. По сути безвозмездно. Дача в собственности более 5 лет. Как лучше это сделать? Через дарение или продажу за символическую сумму? Или есть ещё лучше способ? С точки зрения налогов, рисков, волокиты...

Пишите звоните пож на ватсап или телеграм.

Квартира находится в общей долевой собственности: мать дочь, сын. Все прописаны и проживают в этой квартире. Дочь совершеннолетняя, дарит свою долю матери. Необходимо ли заключать договор через нотариуса? И правомерно ли требование нотариуса в списке прочих документов предоставить справку об оплате коммунальных услуг? Каким законом регулируется список необходимых документов? Спасибо.

Заключается брачный контракт, по которому объект недвижимости (зем. участок с домом), зарегистрированный на мужа, приобретенный в браке и находящийся в собственности более 3-х лет, переходит к жене. Скажите, пожалуйста, при расторжении брака и смене титульного собственника сохраняет ли жена право на освобождение от уплаты налогов с продажи, если дом будет продан в срок менее 3-х лет со дня смены титульного собственника. Мнения разноречивы. Риэлтор говорит, что - нет. Нотариус - что это право сохраняется, поскольку жена уже фактически владела этой недвижимостью, находясь в браке. Спасибо.

В связи с долгами отец перевёл сыну дом в 100 кв., у отца перед Фссп долг 600 тыс руб. У сына получилось переизбыток квадратных метров (пособия получить не может) что будет если сын подарит половину дома 50 кв отцу обратно. Сможет ли Фссп реализовать (забрать, выставить на аукцион) долю отца?

Хотела бы передать на некоторое время свою недвижимость своему ООО. затем переход права зарегистрировать в обратном порядке. Подскажите пожалуйста как это правильно сделать без лишних затрат? Составить договор дарения? Какие обязательства накладываются в результате этих двух сделок на меня и ООО? с уважением.

У меня такой вопрос. После принятия наследства 2 года назад, которое состоит из долевой собственности на квартиру (моя доля составляет 2/3, у остальных двух наследников по 1/6) не все наследники зарегистрировали свои доли в ростреестре. (только я зарегистрировала) Один из наследников умер в прошлом году. Другой наследник согласен на передачу своей доли мне. Подскажите пожалуйста возможна ли передача доли одного наследника другому без предварительной регистрации в ростреестре или, может иметь место, в данном случае, письменный отказ от своей доли одного наследника в пользу другого и перейдет ли другая доля умершего действующему наследнику автоматически или требуются дополнительные действия?

Когда имущество обьявляется выморочным и кем? собственник умер год назад, завещания не было. Наследники свои права не предьявили.

Необходимо оформить передачу прав собственности на долю в квартире от матери дочери, а также от сестры сестре. То есть по взаимной договоренности два собственника отказываются от прав собственности на квартиру в пользу третьего собственника. Как это можно оформить с минимальными затратами. Мне советуют договор дарения. Возможно есть другие варианты.

Отец ИП и пенсионер по возрасту. Имеет коммерческую недвижимость и сдаёт её в аренду, получая доход. Сын тоже ИП, сдаёт собственную квартиру в аренду. Оба работают по одному коду. Отец хочет закрыть ИП с передачей коммерческой недвижимости, с целью получения полной пенсии и с целью не платить двойные налоги. Ещё одна цель передать имущество с целью наследования. Как провести эту операцию, не попав на большие налоги. Ситуация немного усложнена тем, что хотелось бы сразу учесть интересы дочери отца и сестры брата. Спасибо. Помогите раз рулить, если это возможно без больших финансовых потерь

Участок ЛПХ в городе на 49 лет 71 сотка на ней два строения жилой 70 кв.м и нежилое 650 кв.м. не дают приватизировать местные власти не знаю как быть.

По договору дарения была передана ипотечная квартира (с разрешения банка). На момент подписания договора даритель и одаряемый не были связаны родственными отношениями.

Договор дарения был подан и смена собственника была зарегестрирована в росреестре уже, когда даритель и одаряемый были мужем и женой.

Вопрос: в такой сиьуации должен ли новый собсьвенник платить НДФЛ?

Приветствую!

Исходные данные: моя бывшая тёща (бывшая, т.к. моя жена - её дочь умерла) получает в наследство дом в деревне и землю на которой он стоит, доставшиеся ей от её матери (матери тёщи).

Мать тёщи умерла ещё в 2015 году.

Я занимаюсь оформлением всего этого по доверенности, на следующей неделе получаю свидетельство о праве наследства (дома и земли, я полагаю) на имя тёщи.

Тёща хочет передать это имущество мне, добровольно и безвозмездно. Никаких других возможные претендентов на этой имущество нет. Вопрос - как с минимальными денежными (для меня и для тёщи) и временнЫми тратами сделать это? Дарение, ДКП (возможно за какую-то символическую стоимость), ещё какие-то варианты?

Положен земельный участок за третьего ребенка. Один из детей инвалид детства признан недееспособным. Возможно ли не оформлять на него долю земельного участка. Или проще отказаться от участка?

Может ли банк продать (передать) долг коллекторскому агентству, если заемщик не прекращал выплаты, но сократил их объем до 30% от первоначальных?

По условиям договора банк имеет право передать долг третьим лицам. И если в дело вступили коллекторы, то обязан ли банк информировать клиента? Стоит ли продолжать не полные выплаты в этом случае?

Когда покупателю квартиры передаются ключи от квартиры?

В момент подписания договора и передачи покупателем всей суммы или в момент получения покупателем документа подтверждающего государственную регистрацию права покупателя на квартиру.

Имеет ли продавец право после момента передачи покупателю имея дубликат ключей без разрешения покупателя заходить в купленную им квартиру но до момента государственной регистрации права собственности.

У нас общедолевая собственность. Муж и сын хотят подарить свои доли мне. С какого времени будет считаться срок владения моего имущества?

При покупки квартиры часть имущества оставалось от другого собственника. Другая часть имущества была приобретена в кредит которая уже выплачена. Собственником квартиры является другой человек я в ней только прописан. Могут ли это имущество описать и какое именно.

Имеется земля в собственности под сельское хозяйство, но не приватизирована, в течение 5 лет работы на ней не ведутся. На данный момент глава администрации хочет подать в суд и отобрать землю, в пользу сельского совета. Правомерны ли действия и что нужно сделать, чтобы земля осталась у собственника? Заранее, спасибо!

Вопрос - в отношение застройщика введено внешнее наблюдение, банкротство. У всех-ДДУ, создан реестр кредиторов. В доме 2 очереди 1-я практически построена на 99%, (шел процесс приемки 1 очереди, еще не завершен, нужно устранить мелкие недоделки) а вторая-на 80% Первая очередь создает ЖСК для достройки 1 очереди при действующем застройщике. Могут ли быть переданы квартиры 1 очереди участникам ДС по актам приема-передачи до сдачи дома целиком? Не будет ли это преимущественным удовлетворением прав одних кредиторов (1 очереди) перед другими (2 очереди строительства)? Или при банкротстве застройщика дом могут принимать только целиком, не по очередям/частям? Могут ли в течение процедуры банкротства поделить дом на 2 самостоятельных объекта? В случае создания ЖСК и передачи ему дома в целом, для дальнейшей достройки - как будут распределяться взносы, есть ли юридические рычаги для распределения поровну между 1 и 2 очередями? Или достраивать будет фактически вторая очередь?

Я единственный учредитель ООО. ООО принадлежит 58,4% акций ОАО. Для того, что-бы перевести ОАО на упрощенную форму налогообложения, юр. лицу должно принадлежать менее 25% акций. Если я передам сыну по договору дарения 29,9% акций, а сам выкуплю у ООО 3,6% акций, не возникнет-ли необходимость обязательного предложения, т.к. мы являемся близкими родственниками и общий пакет будет более 30% и не придется-ли сыну платить налог на доход?

Квартира находится в общей совместной собственности (без определения долей). Собственники - мать и сын. Других лиц в квартире не зарегистрировано. Квартира была приватизирована в 1993 г. Правоустанавливающий документ - свидетельство о собственности на жилище 1993 г. В ЕГРП данных нет. Мать хочет передать всю квартиру в собственность сыну. Можно ли составить соглашение, по которому сын становится собственником всей квартиры (без оформления дарственной). Или возможен только вариант дарения доли. И еще - что такое переуступка права.

Земельный пай передан в другое сельхоз предприятие на 49 лет, без моего ведома по договору, я не проживаю по месту нахождения пая и согласия на передачу не давал.

Как можно передать остатки маркированных лекарственных средств при продаже бизнеса индивидуальным предпринимателем другому юридическому лицу?

У нас в ООО четыре участника, у меня 23%, у второго 23%, у третьего 46%, у четвертого 8%. Я хочу подарить свою долю 23% сыну.

1. Нужно ли мне согласие всех участников, если буду сделку регистрировать через нотариуса?

2. Могу ли я, если нужно согласие, уведомить всех учредителей о сделке без проведения собрания учредителей и в частном порядке от каждого в отдельности взять согласие?

3. Подозреваю что четвертый учредитель (8%) может не согласиться... это может повлиять на сделку?

Спасибо большое!

С уважением, Вера.

У меня с бывшим мужем семейная ипотека, половину гасили мат. капиталом. Сейчас он хочет передать мне свою Долю. Может ли он сейчас передать, когда у нас ипотека, или только после погашения ипотеки и выделения доли детям?

Могут ли судебные приставы изъять какое-либо имущество из квартиры где прописан должник, который не является членом семьи? Спасибо.

Однокомнатная квартира. В квартире прописан только сын. Собственниками являются мать и сын (50% на 50%). Мать хочет передать свою долю сыну. Подскажите пожалуйста через какую сделку лучше передать полное право собственности на квартиру, через куплю-продажу или дарение? Какие нужны документы для оформления сделки? Спасибо.

Приобрели зем. участок (ИЖС) в КП. Собственник, который продал нам участки делает нам дороги и до конца года передает нам их в управление, если мы создадим ТСН или просто откажется от права собственности, если мы не создадим ТСН и не примем эти дороги. Собственники участков не хотят создавать ТСН, т.к. не хотят поборов. Надеются, что дороги примет на себя администрация, когда продавец откажется от права собственности, и будет ее обслуживать - чистить, ремонтировать. Вопрос: как сделать, чтобы администрация приняла дороги КП на баланс? И также можем ли мы из КП перейти в статус деревни, т.к. адрес в ЕГРН участка написан деревня Сосны, КП Сосны.

Скажите, пожалуйста, может ли мой муж передарить земельный участок, находящийся в его дарственной собственности, нашему несовершеннолетнему сыну?.. И главное-могут ли впоследствии наложить штрафы и в итоге отобрать землю у ребенка за неиспользование. Мы уезжаем на длительный срок, хотелось бы понять, сколько есть времени у нас в запасе?..

Имеются свидетельства о праве на наследство по закону. Как оформить по соглашению передачу доли одного наследника другому с минимальными потерями на налоги и др. расходами?