Перед покупкой / Защита прав потребителей - 10802 советов адвокатов и юристов

В июне этого года я приобрела пол дома, находящегося в долевой собственности. Двое сособственников отказались от права преимущественной покупки у нотариуса, двое других дважды уклонялись от получения уведомлений. Нотариус выждала положенный срок и сделку зарегистрировали. Я переехала и стала делать капитальный ремонт. И как только закончила один из сособственников подаёт в суд о переводе на него прав и обязанностей, заявляя, что его не оповестили. Как мне отстоять своё имущество. И если всё таки его иск удовлетворят кто оплатит мне ремонт?

В ходе дела о разделе имущества и признании задолженности по кредитным договорам общим долгом, моя бывшая жена представила расписку и вступившее в законную силу решение суда по ней, что она брала деньги в долг, будучи в браке, у матери на покупку спорной квартиры. Мы долго пытались договориться и БЖ знала, что я буду подавать на раздел. Фактически мы покупали квартиру так: часть денег в кредит (потребительский) ,часть были нами накоплены в том числе со свадебных денег. Квартира на ее имя, деньги отдавали наличкой, так же есть расписка продавца. Кредитный договор сопоставим датой покупки. Есть фото до ремонта и после. Что мне делать теперь с решением суда по долговой расписке? В том деле я не был стороной, были уже в разводе. Решение принято городским судом. Если я в рамках дела о разделе заявлю ходатайство о проведении экспертизы о давности составления этой расписки, удовлетворит суд такое ход-во?

Такой вопрос. Купил персональный компьютер. Как его купил, мне его собрали в магазине. Оказалась не рабочая запчасть одна. Заказали новую сами продавцы. Сутки я ждал. Пока привезут запчасть. Товар мой находился в магазине. На следующий день забрал компьютер. Сломалась через два дня вторая запчасть. Привез им сегодня опять. Говорят "давайте закажем другую, либо поставим другую". Но так как, за три дня покупки компьютера он сломался два раза. При том, что первый раз в магазине. Желание и радость о покупке сразу исчезли. Захотел вернуть его. Они сказали через сервисный центр. Но так как я знаю 100 процентов, что он не исправен. И знаю причину. То спокойно согласился его отвезти в сервисный центр. Завтра повезу. И скажите имею ли я право, вернуть деньги. Не ремонтировать, а именно возврата денег. Он был куплен в кредит.

Ситуация такая, в квартире 3 комнаты, 2 из которых в собственности у меня и у брата, а 3-я комната в собственности у третьего лица. Я покупаю эту комнату, нужен ли от брата отказ от преимущественного права покупки?

Хотим купить квартиру у юрлица, это юрлицо в 2017 году выдало доверенность своему сотруднику на покупки квартир сроком на 3 года. Квартиру юрлицо купило в 2019 году, то есть вроде как доверенность должна действовать.

Но заходим на https://reestr-dover.ru/ вводим там данные доверенности и нам выдает такое:

--------------------------------

Документ найден. Регистрационный номер в реестре нотариальных действий ЕИС 45767589 от 15:13 09.01.2018. Найдено нотариально удостоверенное распоряжение об отмене доверенности, содержащее сведения об отмене доверенности от 28.12.2017 за реестровым номером 1-12526.

--------------------------------

Правильно ли я понимаю что эта доверенность была отозвана в 2018 году? Чем мне это грозит? Ведь это не доверенность продавца, а покупателя. Может надо просто у этого юрлица запросить на настоящее время какой-то документ в котором будет сказано что они претензий не имеют что кто-то купил для них квартиру по отозванной доверенности?

Квартиру покупала 25 лет назад, работала официально с достойной зарплатой, сейчас на пенсии. Возможно ли получить какой-либо возврат и если возможно куда нужно обращаться в первую очередь. На покупку квартиры в то время никакой ипотеки не было.

Продажа квартиры в одном городе, купленная за счёт средств мат капитала и покупка в другом городе. Как правильно организовать продажу и покупку. Квартира куплена за счёт средств мат капитала, выделены доли детям. При продаже квартиры в одном городе должны ли мы предоставить опеке предварительный договор покупки в другом городе и переехав можем ли мы купить другую квартиру не ту которая указана в предварительном договоре. Возможна ли продажа без предварительного договора покупки?

Я купил в офисе Мегафона модем, но мне нужен мобильный роутер. Я сразу после покупки модема, не выходя и офиса, прочитал инструкцию и обнаружил, что данное устройство не является портативной точкой доступа WIFI. Я, не выходя из офиса, попросил сдать обратно модем. У меня приняли заполненный бланк претензии, дали копию претензии, и сказали ждать звонка. А модем сказали пока хранить у себя, так как он куплен, и ждать звонка, так как вопросы возврата рассматривает начальство в течение недели.

Скажите, пожалуйста, можно ли сдать этот модем в офис до рассмотрения вопроса о возврате модема? Какое заявление заполнить? Или может быть, поехать в главный офис, где эти заявления/претензии рассматривают?

Спасибо.

Собираюсь приватизировать квартиру, за тем ее продавать и покупать новую. Вопрос - с какой из сделок - приватизация ищи покупка, я могу получить возврат налога. Заранее спасибо.

Если автомобиль покупался в 2021 году и его стоимость по чеку 2 миллиона руб, а сейчас в 2023 году, его стоимсоть 3,5 млн руб, то при расторежнии договора через суд, неустойку считают по чеку на момент покупки равной 2 млн руб, или неустойку считают уже на момент вынесения решения судом? Т.е. при расчете иска неустойку считать по чеку при покупке или по нынешней цене?

При продаже через интернет поставщик выслал нам товар ненадлежащего качества (присутствие в составе Конфитюра красителей, консервантов, модифицированного крахмала в качестве загустителя вместо заявленного на сайте полностью натурального состава без красителей и консервантов и использование пектина в качестве загустителя). О правилах и условиях возврата товара продавец не проинформировал при продаже. На сайте также нет подробной информации. Каждый вид конфитюра упакован в пакет, пакет вложен в пластиковое ведро с крышкой. Мы ведра вскрывали, то есть пломба нарушена. Возможно ли осуществить в такой ситуации возврат товара с возвратом денег от поставщика? Оформить возврат в претензионном порядке? Каким образом это сделать?

У меня имеется 1/2 доля в собственности, получиная при покупки жилья под материнский капитал. Вопрос, могу ли я ее продать?

Скажите какие правило должен соблюсти человек покупающий комнату в коммунальной квартире? Нужно-ли что-то согласовывать с владельцем других комнат?

Брокерская компания предлагает поучаствовать в покупке криптовалюты. На платформе метатрейдер предлагают займ для этой процедуры. Как это работает?

Мне по завещанию принадлежит 5/18 квартиры.

Предложила купить их дольщикам квартиры. Они дали ответ что согласны, но предлагают обсудить цену в меньшую сторону.

Скажите пож-та это можно расценивать как отказ от покупки и я могу продавать эту долю третим лицам? Спасибо за ответ.

Сын с невесткой хотят на меня оформить генеральную дрверенность на продажу квартиры и покупку другой квартиры. Можно ли эти две сделки прописать в одной доверенности.

Меня зовут Валерий, на днях приобрел дизильный генератор, запустив его на стройке и обнаружил что мощности не хватает для маленького сварочного аппарата! Как его вернуть в магазин или обменять на мощный с доплатой?

Добрый день. Как я могу использовать мат капитал на покупку дома? При этом есть еще 1 млн 300 наличными... как эта процедура проходит... куда бежать, с чего начинать... какие документы и требования к приобретаемому дому?

Продавец не скрывая заявил, что авто кредитный, сказал в каком банке. ПТС на руках. Как правильно оформить ДКП или что-то сделать дополнительно, чтобы потом избежать проблем мне как новому владельцу? Единственный вариант-идти вместе с продавцом в банк и оплачивать за него кредит деньгами из суммы покупки. Но не очень комфортный вариант, потому что я из одного региона, машина и продавец из другого. Жить там несколько дней, пока банк выдаст справку о погашении кредита-не очень хочется... Подскажите оптимальный вариант.

Спасибо.

Привет, друзья!

Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то подводные камни в покупке залогового жилья, если его берут в ипотеку и Банк гасит долг за продавца?

Этапы покупки Залогового объекта предложенные Банком:

1. Подписание Кредитного договора и Договора купли-продажи

2. Регистрация ДКП в Росреестре + Регистрация покупателя в данном объекте

3. Регистрация приостанавливается, так как идет двойное обременение Покупателя и Продавца

4. Банк часть средств направляет на погашение ипотеки Продавца.

5. Запускается в Росреестре процесс снятия обременения Продавца и накладывается обременение полностью по Покупателя

6. Банк перечисляет оставшиеся средства Продавцу на личный счет, который будет указан в Вашем Договоре купли-продажи.

Есть ли риски какие-то для покупателя в такой схеме покупки, и что должно быть обязательно в таком случае указано в ДКП, какая формулировка пункта по данному случаю.

При отказе от приватизации Вы сохраняете пожизненное право проживания в квартире - это если я купил квартиру, а с ней ранее кто-то отказался от приватизации, то тот неожиданно возникший неизвестный мне человек имеет право в нее теперь вселиться? Что надо дополнительно проверять при покупке жилья, чтобы такого не произошло?

Могу ли я использовать мат. капитал на жилье, без мужа? Так как он военнослужащий и на данный момент находится в командировке. И что мне для этого нужно?

Суть вопроса: Могу ли я вернуть налог с покупки земельного участка. (категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения лпх)? И какой срок собственности должен быть, играет роль до 3-х лет или более 3-х лет я являюсь собственником?

В квартире 3 собственника: 1/2 и два по 1/4 доли. Один из собственников 1/4 доли в 2019 году получил её в дар от прежнего собственника. Нам об этом достоверно стало известно в апреле этого года (этот собственник сам рассказал в следственном комитете о том, что доля досталась ему в качестве компенсации за денежный долг). Можем ли мы обратиться в суд о признании договора дарения притворной сделкой и перевести право покупателя на себя. Ведь по сути, это была сделка купли-продажи и было нарушено наше право приоритетной покупки. Из доказательств у нас только протокол опроса и постановление об отказе в возбуждении уг.дела, где новый собственник рассказал всю историю с приобретением доли. Есть ли перспективы обращения в суд?

Я проживаю в СПб, сейчас к нам приехала дальняя родственница из Казахстана, чтобы купить квартиру. Деньги ей должны перевести, когда она найдет квартиру - сумма 3 млн рублей. Как выяснилось, переводить деньги в сбербанк на нее нельзя, так как она не гражданка РФ, но можно перевести, например, на мою маму. Вопрос: могут ли быть какие-то последствия от такого крупного перевода из-за границы у моей мамы? Например, с налоговой, валютным контролем и тд. Как обезопаситься от этого? Как лучше переводить деньги? Спасибо.

Продаю квартиру (нас 2-е собственников, один из которых несовершеннолетний) для покупки другой квартиры (альтернатива). Рассматриваем вариант покупки квартиры, находящейся в залоге у банка (обременение), т.к. собственник не погасил ипотечный кредит.

1.Стоит связываться с подобной квартирой? Сделку планируем проводить через банк. Ячейку банка, выдававшего кредит.

2. Есть ли риски для нас, покупателей? На что следует обратить внимание?

3. Пропустят ли подобную кв-ру для покупки Органы опеки (1 из собственников несовершеннолетний)?

4. Какова процедура совершения подобных сделок?

Вопрос по налогу с продажи квартиры.

Квартира куплена в 2014 году за 2 млн. руб. Сейчас хочу продать эту квартиру по той же стоимости и купить другую, также по той же стоимости. Должна ли я буду при этом заплатить налог?

У моей бабушки есть накопления. Она в браке. Дедушка о деньгах не знает. Она хочет на эти деньги внучке преобрести недвижимость. Но так что бы ее муж об этом не знал. Как можно сделать?

Купил в магазине "Циромаркет" сотовый телеон, обычный кнопочный. В течении двух дней обнаружил ряд неисправностей. Отнёс телефон в магазин, приняли на проверку качества. Пришёл ответ, что телефон исправен, хотя он не был исправен. Могу ли я потребовать возврата денежных средств несмотря на то, что прошёл уже месяц, но сдал я его на третий день после покупки (т.е. в двухнедельный срок).

И ещё один момент. Покупал в кредит, я так понимаю на руки деньги мне не вернут, а вот перечислить на расчетный сет в банке обязаны?

Я с матерью проживаю в приватизированной комнате в коммунальной квартире. Есть и другие собственники. Одна из комнат сейчас находиться в стадии приватизации. В этой комнате не законно проживают уже 3 года. Друзья официальных нанимателей, которые сами не живут здесь уже 5 лет. Дабы никто из собственников нашей коммуналки не смог выкупить их комнату на законных основаниях в праве преимущественной покупки. Они собираются передать этим гражданам комнату после приватизации на основании договор дарения. Скажите пожалуйста, законны ли их действия, и можем ли мы оспорить данную сделку в судебном порядке как при нарушение права преимущества покупки или иным путем?

Нужно продать комнату, а затем купить другую в другом районе. Как правильно составить договор с реелтором (реелторской канторой) при продаже чтобы не быть обманутым, и не переплачивать реелтору. Также в случае неродивости реелтора, и расторжении договора с ним, последний не мог бы потребовать какую либо неустойку?

Сложилась такая ситуация. Фирма

А купила 100% долю другой фирмы Б (ООО). Покупка была в рассрочку, в ЕГРЮЛ изменения внесены. Фирма А ещё не расплатилась полностью за покупку доли. Действует ли в данном случае для фирмы А ограничение при дальнейшей продаже доли в фирме Б третьему лицу, предусмотреное п. 3 ст. 21 ФЗ об ООО?

Можно ли оформить неработающему пенсионеру имущественный вычет с продаже квартиры и покупки дома в один налоговый период 2021 год. квартира досталась по наследству и время владения менее 3 лет. налоговая требует заплатить налог.

Хочу купить участок и часть дома. Дом находится в долевой собственности. Часть дома к продаже находится под снос. Необходимо проверить документы и рассказать о нюансах сноса части жилого дома

1. Налог на перевод денег из-за границы.

Жена (гражданка США) пересылает мужу (гражданину России) деньги из США на покупку недвижимости. Около 100.000 долл. На счет в Сбере.

Нужно ли будет платить какие-либо налоги?

2. Службы поддержки Сбера, ВТБ 24 не раскрывают информацию о точном списке документов, необходимых для подтверждения законного происхождения денег. Просят идти в конкретное отделение и уточнять там.

Чтобы идти в отделение уже подготовленным: какие обычно должны быть предоставлены документы при крупных переводах из-за границы? Достаточно ли bank statement с распечаткой дат и сумм прихода от фирмы-работодателя жены или нужно что-то еще?

Заранее спасибо за ответ.

В 2018 году в ноябре, я ушла на пенсию, сидела дома. Работала в госучреждении много лет. В 2019 году в феврале купила квартиру. Положен ли мне налоговый вычет на покупку квартиры?

Находясь в браке приобретена квартира. Деньги на покупку были взяты в долг у физ. лица, чему есть расписка. Сумма 2.5 млн. р.Расписка не заверенная у нотариуса. Супруга подала на раздел имущества и требует 1.2 часть от квартиры, хотя долг за ее покупку по прежнему не выплачен. Что предоставить в суде чтоб доказать что по сути квартира в залоге пока не выплачен долг?

В 1992 году умирает хозяин дома. После него остаются сын и жена (второй брак). Они по завещанию получили 2/3 сын и 1/3 жена. Затем умирает сын. После него остаются его жена и его сын. которые по закону разделили эти 2/3. К тому моменту жена прежнего хозяина (второй брак) уже в доме не появляется, где находится неизвестно, налоги сответсвенно не платит, в ремонте дома не участвует и т.д. По непроверенным данным - она вообще уже умерла и есть ли после не наследники неизвестно.

Сейчас ситуация такова - 2/3 дома намерены продать, но должны известить сособственников о праве преимущественной покупки. Что нам теперь делать? Возможно ли как-то получить ту 1/3 к себе в собственность? Каков порядок действий? Заранее спасибо.

Я пенсионер МВД по выслуге 23 года. Имею в собственности дом и комнату в общежитии. Комнату продаю за 1250000 руб. Покупаю дом за 1600000 руб. Какой налог мне необходимо заплатить?

Если открыт банковский счёт на имя ребёнка. Могу ли я снять сумму для покупки авто, при этом авто зарегистрировать на ребёнка. Разрешат ли органы опеки снять для этой цели крупную сумму?

Здравствуйте! Хочу взять займ под маткапитал с добавлением личных средств и купить квартиру у мамы не дожидаясь трех лет. Это законно?

Купили автомобиль из Японии через компанию Япония Трейд, все вопросы решались онлайн подписание договора и так далее все сканами, уплатили не мало денег, а в итоге прислали ржавое корыто, хотя сверялись что куплен очень хороший автомобиль. Могу ли я вернуть как то хоть часть денег?

Моя компания заключила агентский договор. Я являюсь агентом по договору, принципал перечислил мне денежные средства на покупку товара. Могу ли я эти денежные средства направить не на покупку товара, а на покупку акций др.компании? Срок исполнения обязательств по договору составляет 1 год.

Я уже писала вам по поводу покупки квартиры с помощью материнского капитала. Мы знакомы с продавцом 20 лет и доверяли ему как себе. Договор был устный за 500 тыс руб и мебель. При оформлении у натариуса поставили сумму 550 тыс руб. Но так как хозяин не выселялся из квартиры после получения документов о праве собственности пришлось не много повздорить. А он из вредности раздал мебель знакомым, соседям, сотруднику по работе из этой квартиры хотя уговор был что он оставит её.Сказал что раз мы его выгнали (он не готов был съезжать) хрен я им что оставлю. Эти факты стали известны буквально на следующие дни. Составил сам акт о передаче ключей. Вообщем обманул нас. Как грамотно составить иск по расторжению купли продаже ведь все договоры были на словах, а слова к делу не пришьёшь.Он бывший сотрудник милиции-и в законах разбирается получше нашего. Теперь говорит надо было всё Фиксировать на бумаге. НО мы ему верили как себе и не думали о его подлых намерениях.

Мама не в браке с отцом детей. Старшей дочке в июле будет три года. Вторая родилась в сентябре 2022. 1) Может ли мама, купить дом воспользоваться мат капиталом и включить в договор долю на отца детей? 2) Отец детей выплачивает основную стоимость дома продавцу. Продавец, собственник дома - его брат. Кредит в банке не намеревается брать, так как они договорились между собой что он будет выплачивать ему сумму в размере стоимости дома 4,5 миллионов по кадастру в рассрочку, но дом с момента сделки переходит уже в собственность мамы, детей и отца детей. Как в этом случае правильно оформить договор чтобы выдали мат. капитал продавцу дома? 3) Дом в собственности с июля 2022 года - какой налог с продажи имущества должен заплатить продавец в этом случае?

Хочу купить дом с участком, точнее полдома, во второй половине живёт другие. Жильцов нет ни с одной половины, ни с другой. Хозяин одной из половин продаёт её, я хочу её купить. Как бы он говорит, что у нас тут в деревне (Тамбовская область, Токарёвский район) ни кто не морочится с документами, типа дал денег, написал расписку что взял деньги за то то и всё, живут дальше. Но мне хочется как то по нормальному это оформить. Правда я ещё не знаю есть ли у него документы на руках. Если есть, то как можно сделать быстрее, что его с собой не таскать везде? Доверенность какую ни будь что ли?

А если нет у него документов на руках, потерял, что в этом случае делать?

Про него я ничего не знаю женат ли, прописан там ли кто то или нет. Знаю только то, что он в нём уже давно не живёт и хочет продать?

С чего начинать? Какие гос и не гос учреждения надо будет посетить? Никогда этим не занимался.

Спасибо.