Перепланировка квартиры в многоквартирном доме

Является ли самовольная перепланировка квартиры в многоквартирном доме административным правонарушением? Какова ответственность собственника квартиры? Какими органами рассматривается данный факт и какие меры могут приниматься?

Выполнена самовольная перепланировка квартиры в многоквартирном доме. Затронут фасад дома - разобрано несколько рядов кирпичной кладки ограждения лоджии и установлено панорамное остекление. Суд запросил Согласие соседей на перерепланировку. Должны ли дать согласие все 100% соседей или достаточно 2/3. Как правильно оформить эти 2/3, если собраны подписи по образцу "Согласие", а не по форме общего собрания?

Скажите пожалуйста, у меня в собственности квартира в многоквартирном доме, я решила сделать перепланировку, убрать перегородку между комнатами, Несущие стены квартиры я не трогаю, кому и какие документы для согласования я должна предоставить на данную перепланировку и нужно нет все это согласовывать, на какой нормативный документ сослаться. Спасибо.

Перепланировка балкона в МКД невозможна без согласия всех собственников дома

Перепланировка балкона в многоквартирном доме невозможна без согласия всех собственников дома – это установил Верховный суд в своем обзоре за 4 квартал 2018 года. Решениями нижестоящих судов было отказано в исках местной администрации и соседей ответчика на том основании, что «перепланировка

Хотим сделать дверной проем в несущей стене между смежными квартирами, принадлежащими нам на праве собственности, с целью объединения квартир. Дом многоквартирный. Вход в квартиры с разных подъездов. Квартиры - зеркальное отражение. Это перепланировка или реконструкция? Нужно ли собирать 100 процентов согласия собственников дома? Научите как быть, если собрать 100 процентов не получится.

В нашем МКД один собственник провёл индивидуальное отопление без согласия всех собственников. Это было в 2012 году после принятия запрета устанавливать индивидуальные квартирные источники энергии (часть 15 статьи 14 ФЗ "О теплоснабжении") вступил в силу с 1 января 2011 года (часть 2 статьи 30 ФЗ "О теплоснабжении"). Жители потребовали протокол общего собрания у администрации города. Администрация города крутилась и так, и сяк. Но недавно выдала ответ: требование протокола общего собрания до принятия № 558 - ФЗ от 27.12.2018 г. не требовалось. Вопрос: до принятия ФЗ - №558 требовался протокол общего собрания на перепланировку и переустройство квартиры в МКД или нет? Тогда непонятна реакция администрации города. Заранее спасибо за ответ. P.S.При ответе прошу только ответить на вопрос про протокол общего собрания)

Перепланировка квартиры: что можно, чего нельзя, как узаконить и за что будут отбирать жильё

Яндекс. Картинки Каждому из нас хочется жить в такой квартире, какой мы представляем себе её в идеале, чтобы она была функциональной, удобной и современной, как говорится, «под себя». Именно поэтому многие задумываются о перепланировке имеющегося жилья. Однако далеко не все знают,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Перепланировка квартиры. Как узаконить?

„Планы — это мечты знающих людей,“ — Э. Фейхтерслебен австрийский учёный, хирург, психиатр, писатель, поэт, философ и литературный критик Перепланировка квартиры. Как узаконить? Ремонт квартиры довольно часто совмещается с её перепланировкой - одну стену хотят убрать, в другом месте,

Перепланировка квартиры – как узаконить в 2018 году?

Очень много факторов влияют на покупку новой квартиры: район, инфраструктура, парковка. Но бывает, что даже при удачном выборе не устраивает планировка квартиры. Многие предприимчивые собственники начинают полностью все менять в своей квартире, забывая про требования и правила. Желание

Перепланировка квартиры - нюансы, порядок, ответственность

Многие счастливые обладатели жилья самостоятельно делают перепланировки, хорошо если это что то незначительное, но част они проводятся не только без согласования, но и без знания положений действующего законодательства. В ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ содержатся основания для проведения

Хотим сделать перепланировку квартиры в многоквартирном доме, хотим убрать (демонтировать) дверной блок между жилой комнатой и прихожей, возможно ли это сделать?

Предписания по самовольным приквартирным тамбурам в МКД надо выдавать не УК, а собственникам

14 октября 2020Предписания по вопросам самовольных приквартирных тамбуров в МКД следует выдавать не УК, а собственникам и нанимателям жилья Предписание о приведении в прежнее состояние самовольно перепланированного помещения должен выдавать лишь орган, который согласовывает перепланировки,

Я собственник квартиры в многоквартирном доме. Один из собственников часть коридора, около своей квартиры, переделал под комнату и прорубил дверь в свою квартиру. Стена в которой прорублена дверь является монолитной. Ни я никто из известных мне собственников жилых помещений этого дома не давал согласия. Коридор, часть которого была переделана в комнату, является общей собственностью всех собственников многоквартирного дома. При оформлении документов на перепланировку собственник использовал служебное положение.

Каким образом Мы можем заставить собственника нарушавшего наши права собственников восстановить коридор и привести в порядок капитальную монолитную стену.

Вопросы проведения общих собраний собственников в МКД

В данном материале я попробую кратко и доступно рассказать об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Что такое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме? Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления

Приобрели в марте 2021 года квартиру в г.Краснодар. По документам она идет как две квартиры-студии, но по факту это однокомнатная квартира. Перепланировка сделана застройщиком. При покупке квартиры застройщик предоставил нам гарантийное письмо о том что узаконит перепланировку в течении 6 месяце, по истечении 6 месяцев перепланировка не была узаконена. Застройщик дал нам еще одно гарантийное письмо, что до 31 октября 2022 все узаконят. Но так ничего не выполнено. Таких квартир 20 в доме. Что делать?

ВС РФ защитил жильцов МКД от соседа, который, расширяя свою квартиру, прихватил и часть шахты лифта

14 марта 2019 Перепланировка квартиры, после которой в нее "попадает" общедомовая собственность в виде лифта на последнем и технических этажах дома, возможна только после получения согласия от 100% собственников помещений в МКД. А объединение в одну квартиру двух – с разных этажей

ВС РФ защитил жильцов МКД от соседа, который, расширяя свою квартиру, прихватил и часть шахты лифта

Определение Верховного Суда РФ от 5 февраля 2019 г. N 5-КГ 18-320 Перепланировка квартиры, после которой в нее "попадает" общедомовая собственность в виде лифта на последнем и технических этажах дома, возможна только после получения согласия от 100% собственников помещений в МКД.

Мы являемся собственниками жилья в многоквартирном доме, три квартиры объединены общим длинным тамбуром. В период отсутствия жильцов двух квартир, соседи третьей квартиры отгородили часть холла железной дверью, при этом значительно сократив площадь холла и изолировали один из трех противопожарных датчиков задымления. Нашего согласия ни кто не спрашивал, хотя жильцы установившие дверь, знали, что мы против перепланировки холла. Обратились с этим вопросом в Управляющую Компанию-они выписали предписанию на демонтаж двери, вручили собственнику, но больше ни кто ни чего не предпринял. Срок предписания на демонтаж истек, а дверь как стояла, так и стоит. Предписание выписали на основании жалобы по телефону и после проверки инженерами ДЭЗ нашего участка, нам сказали, что заявление писать не надо и нам на руки не выдали ни какой бумаги о подтверждении незаконной перепланировки общей долевой собственности. Куда дальше обращаться? И если можно подскажите образец жалобы.

За ранее спасибо!

Законность расположения ванной комнаты над жилой в МКД

Зачастую бывают случаи, когда сосед сверху в многоквартирном жилом доме (МКД) решил сделать перепланировку своей квартиры, в результате чего его ванная и (или) уборная оказываются прямо над вашей жилой комнатой. Законно ли это?!Что говорит закон? Однозначно нет – незаконно. Согласно

Как взаимодействовать жильцам и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме?

Фото: https://yandex.ru/images/ Взаимодействие всех собственников в многоквартирном доме необходимо, но часто мы не понимаем, какие права и обязанности имеем, соответственно появляются разногласия. Попробуем разобраться от имени собственника магазина, салона, мастерской и т.п., на

В многоквартирном доме, на 1 этаже перевели квартиру в нежилое, теперь требуется перевести в жилое. Перепланировок никогда не было. Заключения экспертных организаций есть куда их нести? И что потом? Нужен ли проект помещения?

Право на общее имущество многоквартирного дома: возникновение, пользование, захват. Практика

После введения нового Жилищного кодекса одним из самых актуальных вопросов ЖКХ многоквартирного дома стало пользование общим имуществом, по поводу чего нередко возникают ожесточенные споры вплоть до криминала.Неопределенность возникновения прав на общее имущество В сфере данных правоотношений

Я являюсь собственником квартиры и кладовки в многоквартирном доме. Кладовка граничит с квартирой. Делаю законную перепланировку (прорубили дверной проем из квартиры в кладовку). Кладовка является не жилым помещением. УК выставляет счет за кладовку в виде: электроэнергии, воды и тех. обслуживание. Заканно ли это? Так как электричество проведено из квартиры, воды там нет.

Надо ли обязательно узаконивать перепланировку и установку окон в одноэтажном доме квартире, стоящем отдельно на территории домовладения многоквартирного дома? Так как нет вторых этажей и нет напротив строений в радиусе 8 метров.

Приобрела квартиру на первом этаже многоквартирного дома, перевела её в нежилое помещение. После подала заявление на перепланировку на, что получила отказ от Администрации. Администрация ссылается, что обустройство нового проема путем увеличения оконного проема и установка крыльца из метала является реконструкцией и влечет за собой уменьшение площади несущей стены, а собственно ухудшения ее характеристик. Дом построен из крупноблочных панелей, 100% согласие собственников получено. Права ли администрация в данном случае?

Реально ли оформить чердак многоквартирного дома себе в собственность?

Многие граждане используют чердак не только для хранения ненужных вещей, но и как жилое помещение. На чердаках, как нам известно, очень любят играть дети. Каждый ребенок мечтал о своем собственном чердаке. На чердаке можно создать уютную обстановку, использовать в качестве гостиной

Москва, многоквартирный дом. В соседней квартире (в той, что через стену, или в той, что находится под нами) включили воду: ЗАРАБОТАЛ ВОДОСЧЁТЧИК В МОЕЙ КВАРТИРЕ. Обратился в ЖЭК. Говорят, что этого не может быть и не хотят проверить. В соседних квартирах проведена перепланировка и переделка водопровода. Что делать?

В России введут регулярные проверки многоквартирных домов с 2019 года

Регулярные обследования технического состояния многоквартирных домов с промежутком в пять лет начнут проводить в России с 2019 года. Об этом рассказал замминистра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис, сообщает «РИА Недвижимость». До конца весенней сессии Госдумы, по планам Минстроя,

Я собственник 6 нежилых помещений в многоквартирном доме. Помещения переоборудованы в магазин. Нужно ли мне согласовывать проект крыльца в магазин со всеми собственниками, или достаточно иметь согласование проекта перепланировки помещений (вкл крыльцо) администрацией города. Могу ли я без согласования с собственниками облагородить часть фасада возле входа в магазин декоративными банерными растяжками на уровне моих квартир (1 ый этаж) без разрешения от остальных собственников.? Они начали вымогать деньги.

Сделала перепланировку квартиры (37 м) на втором этаже многоквартирного дома с пристройкой 50 м 2) наружной лестницы. Проектировщик включил площадь этой холодной пристройки в общую площадь квартиры а кадастровики выдали техпаспорт на общую площадь квартры 75 м 2.Пристройка сделана для того, чтобы защитить лестницу от ветра и снега.

Узнал, что МВК принял решение о перепланировке (переустройстве) квартиры с захватом общего коридора МКД. Что уже незаконно, т.к. это не реконструкция. В Мвк предоставлен поддельный протокол о якобы собрании ОСС МКД где 100% согласились передать 11 кв.м общего коридора. Как эффективно обжаловать до суда действия по возможной регистрации захвата общего имущества жильцов? В МКД кстати есть квартира в собственности РФ, полагаю что это хищение госсобственности тоже, т.к. по коридору проходят общие инженерные коммуникации (Примерно так говорил Евстигнеев Жеглову при краже шубы в театре: "Указ 7-8 шешь начальник?" - хищение госсобственности). Как можно наказать "вора" до суда?

Изменения для жильцов МКД с 1 декабря 2022 года. Это полезно знать каждому

Хочу сауну в квартире. Или хамам. Можно ли установить? С 1 декабря этого года в своей квартире можно сооружать хоть сауну, хоть кабину инфракрасную, хоть хамамы. Это дозволено по линии МЧС, и претензий не будет. Но чтобы ту же сауну установить, все равно нужно согласовать перепланировку.

В жилом МКД на первом этаже, в нежилом помещении с отдельным входом находится хостел, ранее был банк. Все помещение перепланировано. Нужно ли согласие жильцов смежных квартир на перепланировку? Спасибо!

Купили квартиру на первом этаже в МКД с пристройкой, на плане БТИ и в росреестре они есть фактически, а в экспликации не указаны. Также забыли в БТИ указать общую площадь увеличения квартиры. Разрешение 1997 года от администрации есть. Мы уже третьи собственники и выяснилось это только сейчас при проведении перепланировки. Как быть?

Наступил страховой случай в виде протечки кровли в МКД. Страховали квартиру в Сбербанк страхование. Но есть нюанс, делали несогласованную перепланировку, без сноса несущих конструкций.

Могут ли отказать в выплате страховки? Ведь сном кладовки же не связан с протечкой крыши?! Благодарю за ответы!

Помогите пожалуйста! Переехали в многоквартирный жилой дом! Сделали очень быстро ремонт и перепланировку, снесли стену несущую (нарушили закон на 20 см) и случайно при стягивании поолов засверлились в потолок соседке с первого этажа (мы живем на втором). У соседки ремонта нет, мы предложили ей все исправить (ремонт ее трех дырок составлял пять тысяч рублей), а она потребовала натяжной потолок стоимостью 25000. Мы отказались она провела экспертизу, подала в суд и выиграла 25000 (10000 из них стоит экспертиза) смета-была очень-подозрительная, далее она подала в суд-на возврат денег за адвоката. Пишет постоянно смс с?угрозами и говорит что уровень шума увеличился, думая что мы что то сделали с полами (мы положили ламинат). Подскажите что делать? Есть мысли уже-продать квартиру.

У меня такой вопрос, 15 лет назад мы получили квартиру от завода в 5 этажном доме с жилыми помещениями только на 4 и 5 этажах, остальные помещения здания были заняты детскими секциями и кружками, для детей сотрудников завода. В прошлом году завод стал распродавать площади, все жилые площади завод позволил приватизировать жильцам, а вот не жилые помещения купил один предприниматель, для перепланировки в гостиницу, но вместе с площадью подьездных лестничных клеток, и весь дом перешел в обслуживание одного ТСЖ (которое порекомендовал вышеуказанный предприниматель), и все было хорошо, но на прошлой неделе все жильцы дома получили от него письма с требованием оплаты ему аренды за использование лестниц для прохода в наши же квартиры, с угрозой перекрытия лестниц в случае отказа от оплаты, от сюда и вопрос-на сколько правомерны его требования? И на сколько законно можно было купить общедомовую площадь? Мы (все жильцы) ни каких согласий на это не подписывали.

Я живу в 3-х коммунальной квартире, соседка продала свою комнату риелторам. Те незаконно сделали квартиру студию, и через колидор и всю ванную провели по потолку трубы, и врезались в стояк, в комнате у них туалет, душевая, и раковина, с насосом. Я написал жалобу в ТСЖ, где составили акт о незаконной перепланировке. Они, в свою очередь после комиссии начали нас оскорблять, и угрожать (риелтор вообще сказал, что он в чечне воевал и он бывший МВДшник, и если его псих разберёт, то рожу мне раскурочит, и лучше бы мне молчать). У меня это записанно на диктофон.

Подскажите, что делать, у меня мать в возрасте, я её одну в коммуналке оставить боюсь, прежде чем на работу пойти.

Что можно сделать в этой ситуации?

В Якутске проверят, из-за чего в многоквартирном доме обрушился пол

Управление государственного строительного и жилищного надзора Якутии рекомендовало властям Якутска установить "маячки" на стенах в доме 34 по проспекту Ленина, в тамбуре которого обрушился пол. По ним будут наблюдать за состоянием здания. Кроме того, запланирована сплошная проверка

В 12-ти этажном панельном доме делали ремонт-убрали кабину санузла, таким образом объединили ванную и туалет. Сейчас из государственной жилищной инспекции пришло уведомление - вызов о проведении мероприятия по надзору и составлении протокола об административном правонарушении ("постарался" сосед сверху). Что нам грозит и что можно предпринять в данном случае? Считается ли снос кабины перепланировкой?

И второй вопрос: сосед сверху отгородил угол коридора, прилегающий к его квартире, установив железную перегородку (как он заявил, эта перегородка уже была, когда он въезжал в квартиру в результате обмена) . Законно ли это?

У меня дом в котором я живу 10 подъездный, не общежитие. У меня на лестнечной площадке сдают трех комнатную квартиру как общежитие. У них двухярусные кровати. Проживает в этой квартире от 26 до 30 человек. При этом же меняются там как перчатки. Есть только человека три четыре которые живут постоянно. Тем более у них завелись клопы. Которых они никак вывести не могут. А в подъезде есть маленькие дети. У меня тоже есть ребенок. Такой вопрос. Разве в таком простом жилом доме можно так квартиру сдавать?

Двухкомнатная квартира (общедолевая собственность 1/2 и 1/2) находится на первом этаже двухэтажного четырёхквартирного дома, под ней нет жилых помещений. Земельный участок в общедолевой собственности. Возможен ли раздел квартиры в натуре, если при её перепланировке получаются две однокомнатные квартиры с помещениями, площади которых немного не дотягивают до установленных снипом минимальных площадей помещений в однокомнатной квартире. Например, общая комнаты (они же единственные) имеют площади 12 м. кв. и 13,5 м.кв., вместо 14 м. кв. (по снипу), а кухня -- 5,3 м.кв., вместо 6 м.кв. (по снипу). Если для ответа нужны дополнительные данные, могу выслать графические материалы по e-mail.

За жильцов многоквартирных домов теперь возьмутся всерьез

За жильцов многоквартирных домовтеперь возьмутся всерьез. Вполне очевидно, что жилье скоро лишится всех своих возможных статусов неприкосновенности, и жители одной страны, в которой шизофазия победила здравый смысл, с покорным видом будут ждать визита очередного инспектора, требующего

Перепланировка жилого помещения. Что нужно знать и чего следует опасаться.

Возможность перепланировки помещения в целях реализации интересной дизайнерской задумки, благодаря которой Ваша квартира превратится в квартиру мечты, вполне реальна. Надо лишь соблюсти требования законодательства относительно получения разрешения на перепланировку.Список документов

Сколько %% собственников в многоквартирном доме должны дать согласие на перепланировку для перевода жилого помещения в нежилое (квартира на 1-ом этаже, никто на прописан, один собственник)? Как оформить согласие собственников, и на каком этапе подаётся такой документ при переводе в нежилое? Возможно ли оспаривать несогласие собственников через суд?

Перепланировка в квартире: подводные камни

Каждый из нас хоть раз да сталкивался с желанием изменить что-нибудь в своем доме. Будь то ремонт, перестановка мебели, просто освобождение пространства от хлама. И с этими ситуациями все вроде бы понятно и зависит только от наших желаний и средств. Дело за малым А вот как быть с

Перепланировка: что хотят разрешить сносить.

В кои-то веки появилась инициатива, направленная на то, чтобы несколько упростить жизнь россиян. В России могут разрешить сносить ненесущие стены. С инициативой выступили риэлторы из компании «Этажи» — федеральной сети риэлторских агентств. По мнению риелторов, изменения назрели:

Квартира, разделенная на студии, – что это?

Добрый день! Что только не придумывают собственники, риелторы, хитрые предприниматели, лишь бы любыми путями извлечь прибыль из продажи недвижимости. Расскажу, что же такое продажа так называемых малогабаритных студий (а на деле "псевдостудий"), распространенных в Москве, Санкт-Петербурге

перепланировка и реконструкция, признание квартирой

В общежитии наш клиент из двух комнат в результате перепланировки и реконструкции сделал квартиру (установил в своей «квартире» санузел, ванну, газовую плиту, отдельный вход). Полгода назад изменился статус дома, его отдали муниципалитету и присвоили статус многоквартирного дома.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение