Перепланировка в многоквартирном доме / Недвижимость - 505 советов адвокатов и юристов

В многоквартирном доме были снесены перегородки в связи с их состоянием. На их же место будут возводить новые. Квартира в ипотеке. Соседка увидела и требует разрешение о перепланировке, больше ничего не слышит. Как быть если она пожалуется куда то?

Хочу поинтересоваться, есть НЕжилое помещение на 1 этаже многоквартирного дома, в помещении по плану БТИ предусмотрено у санузла, есть идея сдеалать перепланировку с разбивкой на 6 студий для сдачи в долгосрочную аренду. Возможно ли официально добавить еще 4 санузла и что для этого нужно?

Живем в общежитие хотим узаконить сан. узел и ванную комнату. Подали документы архетиктуру на отказали. Под нами налоговая сказали можно, но на это уйдет много денег потому что надо доп. документы и через суд. на нашем этаже есть комната с ванной и сан узлом законно сделали. У меня вопрос отказ? Почему путоница многоквартирный дом называют когда идёт дела до перепланировки говорят общежитие?

Индивидуальное отопление газовое а именно проекти технические условия на перепланировку в многоквартирном доме какая организация предоставляет услуги в ДНР

Сдаю в аренду нежилое помещение на первом этаже МКД. Можно ли в договоре аренды прописать обязанность арендатора по согласованию перепланировки, которую он инициирует? Чтобы все расходы связанные с перепланировкой он нес самостоятельно. При этом от арендодателя только согласие и доверенность на обращения в инстанции.

В многоквартирном доме у меня нежилое помещение с отдельным входом. Над входом снаружи здания был пристроен тамбур из пластиковых панелей для защиты от погодных условий. В БТИ подготовлен новый техпаспорт для узаконования перепланировки в суде. Подскажите, какие еще разрешительные документы нужно собрать для положительного решения суда?

Купил жилую квартиру на первом этаже многоквартирного дома. Балкон отсутствует, в техническом плане квартиры на данный момент балкон также отсутствует. Однако план дома предусматривает наличие балкона. Балкон был демонтирован прежним собственником, вплоть до плиты, то есть балкон предусматривался конструкцией дома и он физически был. Есть желание возвести демонтированный балкон в прежнем состоянии но на опорах, иначе не представляется возможным так как выпирающая плита отсутствует. Подготовлена проектная документация на устройство балкона. Требуется ли получение разрешения на возведение балкона если его нет в техническом плане квартиры но конструкция дома предусматривает его наличие? Является ли это перепланировкой квартиры? Какие мои действия и куда обращаться? Какие нужны документы? Квартиру купил в ипотеку, необходимо ли согласование с банком?

Как составить текст заявления в УК или Председателю кооператива, (МКД кооперативный), если я хочу в процессе ремонта заменить и убрать в нишу стояки ГВ и Хводы, которые не текут, в нормальном состоянии. Просто размещены неудачно, мешают перепланировке. УК отказывается выполнить эту работу официально по акту, предлагает сварщикам и сантехникам заплатить наличкой за работу. Квартира застрахована, в случае аварии не хочу оплачивать ремонт соседей снизу, так как это будет не страховой случай. "самовольный "перенос общедомового имущества.

Вопрос такой, В 2021 году вступило в силу решение суда о том, чтобы собственник нежилого помещения в МКД привёл помещение в изначальное состояние, согласно плану БТИ. (после незаконной перепланировки) Мосгорсуд оставил решение суда первой инстанции без изменений. На сегодняшний день решение суда не исполнено. Но в декабре 2023 года，узнали, что мосжилинспекция согласовала эту перепланировку. И в ответе указали, что решение суда исполнено. Вопрос, законно ли было согласовывать при наличии решения суда? В МЖИ пояснили, что собственник пришёл за услугой, документы в порядке, услугу оказали.

Можно ли считать, что обустройство нового входа в нежилое помещение расположенное в МКД это перепланировка, а не реконструкция? Приобрела квартиру на первом этаже многоквартирного дома, перевела её в нежилое помещение. После подала заявление на перепланировку на, что получила отказ от Администрации. Администрация ссылается, что обустройство нового проема путем увеличения оконного проема и установка крыльца из метала является реконструкцией и влечет за собой уменьшение площади несущей стены, а собственно ухудшения ее характеристик. Дом построен из крупноблочных панелей, 100% согласие собственников получено. Права ли администрация в данном случае?

Хотим открыть детский плавательный бассейн многоквартирном доме. Помещение: полуцокольное, нежилое, над ним так же нежилые помещения, квартиры начинаются со второго этажа. 2 чаши каркасного типа, собрал, разобрал. Под бассейнами - грунт (монолитная фундаментная плита), нагрузок на перекрытия нет. Перепланировок не будет, площадь позволяет. Отдельный вход, есть дополнительно аварийный выход. В интернете много информации. Если ответ - нельзя, Почему в таком случае 80 процентов детских бассейнов в нашем городе находятся в ЖК в цокольных помещениях, почему им можно, а мне нельзя. Это вопрос уже, если ответ отрицательный.

Перепланировка квартиры в мкд окончена 2 года назад. Есть акт о завершенном переустройстве и переплпнировке. Может ли администрация отменить выданное решение спустя 2 года?

Применим ли срок исковой давности к перепланировки крыльца у нежилого помещения в МКД, если прошло 14 лет, небыло увеличение площади нежилого помещения и ранее доказано что нет угрозы жизни и здоровью граждан?

На последнем этаже мкд ук самовольно перепланировала систему отопления, что нужно для того, чтобы жители подали в суд? Нужен ли акт, с подписями жителей мкд, или достаточно произвести экспертизу?

Мы делаем ремонт в квартире, которая находится в многоквартирном доме 1976 года постройки. Проводка соседей снизу, как оказалось, проходит по нашему полу. Во время нашего ремонта пола-делали сухую стяжку,-у соседей снизу пропал свет. Это произошло 13.10.2023 г. На составление акта сотрудники Жилищника пришли 19.10.2023, мы снимали их на видео, пока они были в нашей квартире (по времени всего 3 мин 16 секунд). Поведение сотрудников было откровенно хамским. Они ничего абсолютно не делали в нашей квартире. Мы подали на их действия жалобы начальнику Жилищника, в Жилищную инспекцию, приложили видеозапись. Нам ответили, что сотрудники все сделали правильно, а также провели замеры площадей помещений в нашей квартире и установили факт перепланировки. Где обжаловать составленный акт?

Я ищу юриста имеющего положительный опыт в решении споров с соседями, в связи с незаконно сделанными ими перепланировками в многоквартирном доме. Ситуация очень сложная, придется решать ее через суд - поэтому нужен специалист в таком направлении. Территориально МО г. Балашиха. Заранее буду благодарен любой помощи.

Как быть в данной ситуации? Жилфонд отказывает в приватизации одной квартир из двух? В 2007 г. получили жильё в общежитии, по ходатайству, ввиду рождения второго сына. На данный момент проживаем вдвоём, мать и сын. Площадь 32 кв. м. Изначально в договоре прописано было, что комнаты смежно - проходные. Перепланировка была сделана до нас, из двух отдельных квартир в смежно-проходные. В 2009 г. перевели жильё в соцнайм. В 2020 г. Дом перевели в многоквартирный из общежития. Сейчас жилфонд отказывает в приватизации второй комнаты, ссылаясь, что вторая комната была дана дополнительно. Хотя договор был изначально один и в нём не указано, что вторая комната была дана дополнительно. В договоре соцнайма 2009 г. прописали, что жильё состоит из двух комнат 1+2, но в плане БТИ не указана перепланировка. Как быть в данной ситуации?

У ДГИ Москвы выкуплено (приватизировано) нежилое помещение, находящееся в МКД. В нежилом помещении до момента заключения ДКП была выполнена перепланировка (заложено одно из окон), которая зафиксирована обмером БТИ красной линией. В приватизационной документации прямо установлено, что новый собственник обязан привести перепланировку в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН (то есть согласовать уже внесенные изменения, либо вернуть помещение в нормативный (исходный) вид). Я выбрал второй вариант (возврат в нормативный вид). Могу ли я без разрешительных документов собственными или привлеченными силами осуществить разбор оконного проема, установку окна в этот проем и в последствии уже делать проект и проходить согласование в жилинспекции?

В пятиэтажном общежитии коридорного типа имеются 15 квартир состоящих из двух и трех комнат, все они после перепланировки и реконструкции, называются комнатами. На первых этажах в одной квартире могут быть половина жилая площадь, половина нежилая. Во всем здании МКД, по документам нет ни одной квартиры, только по названию - "комната" , в том числе и 102 кв. м - хотя там 4 комнаты, там же имеются отдельные ванные комнаты + туалет в каждой из квартир. Только ли через решение суда можно переименовать "комнату " в квартиру или есть более облегченный способ?

Собственник нежилого помещения на 1 м этаже МКД решил провести перепланировку своего помещения и открыть там кофейню. Не затрагивая территорию общедомового пользования.

Вопрос: Должен ли собственник нежилого помещения выносить вопрос о перепланировки на общее собрание собственников ТСЖ.

Что делать, если у меня под окном один сосед поставил свою сломанную машину, шины старые и не убирает, а другой после перепланировки квартиры оставил кучу строительного мусора? Дом многоквартирный.

Наша семья уже не одним поколением проживает в муниципальной квартире. Я хочу оформить её в собственность, но есть огромная проблема в виде не законной перепланировки. Более 20 лет назад мои родители провели коммуникации и канализацию, установили санузел и ванну, путем деления одной из комнат пополам. Дом старого фонда, которому более 100 лет, в котором не была предусмотрена канализация вообще. Все удобства много лет были на улице.

Мы находятся в 2 х этажном многоквартирном доме, на 2 этаже. Под нами проживали соседи, которые первые нас установили ванную комнату, вся влага и испарения шли к нам по стене ранее жилой комнаты, тогда родители решились на строительство санузла.

Связи с соседями у меня нет, я не знаю узаконили ли они свой санузел или же нет, знаю что если нет, то будет тяжело оформить нашу ванную комнату документально.

Как мне лучше всего поступить в данной ситуации, с чего начать? И возможно ли вообще с такой перепланировкой не законной приватизировать квартиру.

Наступил страховой случай в виде протечки кровли в МКД. Страховали квартиру в Сбербанк страхование. Но есть нюанс, делали несогласованную перепланировку, без сноса несущих конструкций.

Могут ли отказать в выплате страховки? Ведь сном кладовки же не связан с протечкой крыши?! Благодарю за ответы!

Возможно ли узаконить перепланировку в жилом многоквартирном 2-х этажном доме, квартира на первом этаже вход в квартиру из общего коридора заложен, в проеме окна сделана дверь на улицу?

Сделали в многоквартирном доме незаконную перепланировку в квартире. Объединили жилую комнату с лоджией и вынесли батареи на лоджию. Не согласовывали перепланировку. Можем ли мы сейчас каким то образом узаконить данную препланировку.

И какие последствия для нас могут быть Говорят, что суд может обязать нас привести все в соответствие (назад как было)