Пересекаются границы участков / Земельное право - 54 советов адвокатов и юристов

Стоит ли покупать земельный участок если В выписке из ЕГРН в разделе Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют. (Но при этом в выписке В Разделе-3, Лист-6 Описание местоположения земельного участка, План (чертеж, схема) земельного участка присутствует и с границами соседних участков не пересекается)

Я покупаю дом с земельным участком, дала задаток продавцу. Продавец предупредила, что у нее во время межевание выяснилось, что ее земельный участок пересекается с соседским, который уже стоит на кадастровом учете. Было судебное разбирательство по поводу исправления реестровой ошибки и суд решил удовлетворить ее иск, т.к. в ходе землеустроительной экспертизы выяснилось, что у соседа имеется несоответствие между фактическими и юридическими поворотными точками, суд обязал исправить реестровую ошибку и установить границу участка продавца по предложенным экспертом координатам. В ходе подготовки документов оказалось, что когда кадастровый инженер выполнил чертеж по указанным в решении суда точкам, пересечение земельного участка продавца с соседским земельным участком осталось, соответственно в выписке из ЕГРН в особых отметках есть запись о пересечении границ, банк сказал, что он не одобрит ипотеку на данный объект. Можно ли как-то решить данную ситуацию и как много времени это займет?

Нужна помощь в области земельного права. Вкратце, ситуация следующая: согласно пп. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, подал заявление в администрацию города на предварительное согласование предоставления земельного участка на право аренды без проведения торгов. Получив неправомерный отказ (есть все основания полагать, что он не правомерен), лично встретился с руководством департамента строительства и архитектуры города. При разговоре выяснилось, что возможно, в границах испрашиваемого ЗУ когда нибудь будут сети водоотведения, возможно будет временная строительная площадка. Однако на момент обращения, никаких точных данных об этом нет. А в официальном письме отказе Администрация ссылается на проект, согласно которому границы испрашиваемого земельного участка ни как не пересекаются с границами других объектов.

Вопрос на первый взгляд запутанный и точно не простой. Как быть?

Кадастровая палата отказала поставить зем. учасок на учет я считаю необоснованно спор с соседом по границе но официально у соседа земля общего пользования. Есть судебная экспертиза по которой его фактические границы участка не пересекаются с моим. К кому обратится, пожаловаться на решение кадастровой палаты и есть ли на них управа я подозреваю что отказ был сделан по просьбе юриста соседа которая работала раньше в БТИ.

Имеется в собственности участок ИЖС с незарегистрированным домом. Сейчас хотим зарегистрировать дом по дачной амнистии. Но рядом проходит железная дорога, точнее ответвление, поезда по ней не ездят. Расстояние от дома до рельсов менее 50 метров, но границы участка и ржд на кадастровой карте обозначены четко, и они не пересекаются и друг на друга не накладываются. Вопрос в том, не возникнет ли проблем с регистрацией дома из-за расстояния менее 50 метров, несмотря на то, что участок ИЖС?

Мне пришел акт согласование на земельный участок, где видно по схеме, что граница земельного участка соседа налаживается на мою уточненную границу (отмежованная в 2019 году). Что мне делать с актом? P.S.: Когда я межевала землю в 2019 году, за моим участком была муниципальная земля.

День назад получил повестку в качестве ответчика по делу о границе земельного участка. Границы моего и соседнего участка пересекаются на кадастровой карте.

Подскажите, можно ли попросить о переносе дела, что бы было время разобраться в ситуации?

Есть генплан СНТ 2014 года в Ленобласти, есть решение суда о признании границ и внесении изменений в сведения Росеестра. Никак не можем получить кад. номер участка. Споров нет. Не признают реестровую ошибку, т.к вычисленные координаты участка попадают в зону отчуждения ЛЭП, которая относится к лесным землям. Участок НЕ граничит с лесными землями, только с землями общего пользования СНТ. Строго по Генплану, который составлялся с учетом фактического местоположения ЛЭП, ост.участков и земель о.п. СНТ. огранизацией "Геокарт" Спб. Садоводство 4-х контурное. Попадаем на границу контура. Что посоветуете? Написали претензию Росеестру через Госуслуги. Скоро получим очередной отфутболивающий ответ. Запаслись фото, что не пересекаемся с ЛЭП. Надежда. " Василек". Васкелово.

Разбирательство о границах земельного участка. Истец подал иск об установлении границ земельного участка с владельцем другого (одного) участка, т.к. в кадастровом реестре и по картам жуткая путаница и все участки по формам совершенно не совпадают с фактическими.

По кадастровым данным участок исца пересекается ещё с 3 другими участками и суд постановил сделать землеустроительную экспертизу 4 х участков и возложил расходы на истца.

Можем ли мы написать ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы только нашего участка, т.к. стоимость экспертизы 4 х участков слишком высока. И если да, то на каком основании.

Проводим регистрацию земель общего пользования СНТ. Очередной раз получили отказ, одна из причин в том, что границы ЗОП пересекаются с несколькими участками членов нашего СНТ. Кадастровый инженер утверждает, что этих пересечений в поданных документах не было. Кроме этого, есть еще 2 пункта, которые уже не первый раз указываются в качестве причин отказа. Мы хотим разобраться, то ли кадастровый инженер недостаточно квалифицирован, то ли регистратор лукавит и указывает мнимые причины. Можем ли мы провести независимую экспертизу и если да, то какие организации ее осуществляют?

Ситуация такая: истец обратился в суд к муниципальному району и гражданину, получателю гектара по программе Дальневосточный гектар, о признании договора недействительным и применении последствий недействительности сделки. Решением суда иск удовлетворен, вступило в силу, истец смог размежевать и поставить свой участок на кадастр учет... и тут... одно НО. третьим лицом в иске был заявлен филиал Росреестра, а не само управление. Филиал восстановил срок подачи апелляции и требует решение первой инстанции отменить в связи с ненадлежащим ответчиком. Т.е. по факту, по двум пунктам из трех решение суда уже исполнено - договор расторгнут, земельный участок аннулирован, осталось только снять участок с кадастрового учета (границы участка до сих пор на публичке имеются) . т.е. и участок истца и участок получателя гектара на карте, пересекаются. Подскажите, что делать? Соглашаться с апелляционной жалобой или... заранее спасибо.

Здравствуйте! Хочу разделить свой земельный участок на два. При подготовке кадастровым инженером межевого плана возникли проблемы, а именно выяснилось, что границы моего ЗУ немного пересекаются с границами соседнего. Это видно на публичной карте. Кадастровый инженер предлагает это исправить, но за дополнительную плату. Говорит, что, если не исправить, то кадастровый учёт и регистрацию права приостановят и все равно нужно будет исправлять. Так ли это в соответствии с законом? Обязательно ли нужно исправлять данную ошибку даже если наложение границ небольшое? Действительно ли это является основанием для приостановления? Прилагаю скрин публичной карты.

Здравствуйте! Мне принадлежит на праве аренды земельный участок, на котором я построил жилой дом, на данный момент я сдал все документы к кадастровому инженеру для изготовления тех плана, кадастровый инженер сообщил что мой земельный участок пересекается с другим в связи с этим изготовить тех план и поставить на кадастровый учет не получится пока не уточним границы земельного участка. Прав ли он?

Мне принадлежит квартира в двухквартирном доме. Вход отдельный. С соседями нигде не пересекаемся. Кроме общей стены дома.

Общий участок под домом 13 соток на двоих. Не сформирован. Но кадастровый номер есть. Пользуемся с 1975 года. На самом деле участок с постройками занимает 20 соток

Имеем ли мы право сформировать участок в границах по фактическому использованию. Применительно ли здесь право приобретательной давности. И могут ли у нас забрать часть участка с хоз. постройками. Включая туалет и баню СПАСИБО.

С 1993 г в собственности у меня находиться зем участок под ИЖС. При оформлении прав на дом, уточнении границ этого участка возникла ошибка. Границы моего участка пересекаются с границами земельного участка, находящегося в государственной собственности. Собственник гос имущества признал ошибку и указал, что возможно исправление кадастровой ошибки только по решению суда. Кому выставлять исковые требования? Кто будет ответчиком в данном случае?

Почему если нажать "Поиск в границах участка" на сайте росреестра, то мой участок показывается вместе с соседним как 1. и 2. Оба участка размежованы, находятся рядом (соприкасаются, но не пересекаются). Хотя у многих других подобных участков при нажатии опять же на "Поиск в границах участка" другие соседние участки не высвечивается. Подскажите пожалуйста в чем может быть причина.

При межевании граница соседа пересекается с моим участком на глубину около двух метров (на межевом плане), а фактически граница не изменялась, поэтому акт согласования я не хочу подписывать.

Соседи по даче выполняли кадастровые работы по уточнению границ своего участка. В результате измерений оказалось, что измеренные ими границы пересекаются с нашими. Теперь они требуют внесения изменений в наши границы и подали на нас в суд. Насколько правомерны их действия?

Прошу Вас подсказать. Размежевали участок в 2002 году, оформили право собственности (границы участка согласовали со всеми соседями, процедуру соблюли полностью). Граница участка проходила в том числе по стене дома, кадастровый инженер определил точки углов дома. Сейчас сосед хотел размежевать свой участок и по кадастровому плану его и мой участок пересекаются, причем только в двух местах - те точки, которые были по стене дома оказались внутри дома. Сосед подал иск об исключении моего участка из ГКН. Я хочу заявить встречные требования - исправить кадастровую ошибку - перенести точки на углы дома, как и было ранее. Как Вы думаете - это реально? И как правильно оформить требование к суду. Спасибо огромное за ответ!

Суд присудил передвинуть забор, хотя препятствий соседу при проходе на его участок я ничем не создаю. Между нашими участками находятся земли неразграниченной государственной собственности. Границы смежных наших земельных участков не пересекаются. Доказательства все поданы. Суд проиграли, апелляцию тоже. Суд первой инстанции не принял заявление по вновь открывшимся обстоятельствам. Получается, что суд ему отдал и государственную землю и часть моего участка. Мои доказательства и ходатайства проигнорированы полностью. Как такое возможно?

Делали межевание с соседом смежного участка не могли определить границу, судились есть постановление суда в котором указаны координаты точек X и Y. Прошло 8 мес. я стал делать забор и оказалось что границы моего участка по координатам сдвинулись в сторону соседа и он опять подал на меня в суд о переносе забора, может или нет суд отменить предыдущее решение и постановить передвинуть забор на прежнее место и посчитать что эту ошибку допустил кадастровый инженер? По точкам координат наши участки не пересекаются.

На меня был подан иск об устранении кадастровой ошибки. В иске написано что при проведении работ была допущена ошибка и границы наших с истцом участков пересекаются. Участки находятся в двух кварталах друг от друга. Документы я делала в 2010 году в краевом бти. Документы все в порядке. Что мне делать?

Мы имеем земельный участок, оформленный в собственность. Недавно выяснилось, что вся улица, на которой находится наш участок вернее границы всех участков "сдвинуты" относительно привязки координат. Соседи обратились с заявлением, мы тоже не проитив восстановить верные границы. Все бы хорошо, но выяснилось, что наш участок (ранее он был крайним) пересекается с еще одним, который был нарезан гораздо позже (ввиду того, что в кадастре он считался пустым).. Теперь нам предстоит судиться. Но с кем именно? На кого подавать в суд? на нового соседа или на Кадастровую палату? Благодарю.

При межевании земли нужно согласие только тех соседей с которыми пересекаются границы моего участка? У меня долевая собственность и на одном участке находятся 6 квартир, нужно согласие всех соседей ли только тех с которыми граничит мой участок?

Купил участок в СНТ имелись документы: свидетельство на право собственности з/уч

кадастровый паспорт (без определения границ)

Решил провести межевание данного участка

Заказал межевой план

В результате натурального обследования установлено, что границы З/уч с кадастровым номером пересекаются с границами земель лесного фонда (использовались картографические материалы лесоустройства 1999-2000 г)

Вопрос:

В наличии есть свидетельство о праве собственности на землю от 25.09.1993 г без чертежа (предыдущий хозяин)

Какие мои дальнейшие действия?