Перестройка частного дома / Законы и прочие темы - 51 советов адвокатов и юристов
Да, в администрацию письменно обратитесь - точно узнаете. Требуется ли разрешение на перестройку частного дома, если хотим сломать старый двор и построить новый из газоблоков. Земля в собственности.
Если вы сделали перепланировку и перестройку частного дома, то вы изменили его внешний вид и внутреннее пространство. Поэтому вы должны были получить разрешение на эти работы от органов исполнительной власти и зарегистрировать изменения в росреестре. В противном случае вы нарушили закон и можете быть привлечены к ответственности.
Если вы соблюли все требования и процедуры, то ваш дом не является другим объектом, а остается тем же жилым домом, но с новыми характеристиками. Вы можете продать его, сдать в аренду, передать по наследству или использовать по своему усмотрению. Однако, при этом вы должны предоставить покупателю или арендатору все документы, подтверждающие законность перепланировки и перестройки. Осуществлена перепланировка и перестройка частного дома. Затем по упрощение зарегистрированы эти изменения проекта и площади помещений всего дома Вопрос-после этих мероприятий является этот дом другим объектов? Лучше пообщаться и получить платную консультацию
На ремонт и утепление подвала мат капитал использовать нельзя. Только на реконструкцию. Согласно ст 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Здравствуйте.
Да, это возможно.
Законно.
Надеюсь что мой ответ вам полезен Можно ли использовать региональный капитал на улучшения и утепления для проживания подвал в частном доме
На ремонт и утепление подвала мат капитал использовать нельзя. Только на реконструкцию. Согласно ст 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Спросить
Если оформлен именно как часть какого-то целого объекта - сами не имеете права им распоряжаться. Соответственно, и сосед может подать в суд. Даже не смейте об этом думать! Общая кровля, фундамент... Может сосед на вас подать в суд. Нужно официально оформить реконструкцию дома и не будет проблем. Если дом общий, то согласие совладельца требуется. Если не договоритесь, можно обратиться в суд. Я задела ему фронтон, фундамент, утеплю стену, каждая часть дома находится в собственности. Почему я не могу сломать свою половину, не повредив его часть дома? Частный общий дом разделён на 2 равные части вместе с участком, оформлен на каждого как часть жилого дома, я на своём участке построил новый дом, могу ли я снести свои три стены? Может ли сосед подать в суд? И что мне может за это быть?
Если оформлен именно как часть какого-то целого объекта - сами не имеете права им распоряжаться. Соответственно, и сосед может подать в суд.
Спросить
Нужно официально оформить реконструкцию дома и не будет проблем. Если дом общий, то согласие совладельца требуется. Если не договоритесь, можно обратиться в суд.
Спросить
Вы пристроили пристройку и она уменьшилась в размерах?
Как это понять!? Она сама равалиласьи мною доразобрана. Нужно ли оформлять перестройку к частному дому? Если она уменьшилась в размерах.
Пока не собрались отчуждать объект - можете ничего не делать. Но вот если соберетесь - тогда придется либо восстанавливать пристройку, либо регистрировать новый объект, не содержащий такой пристройки.
СпроситьДа, возможен ремонт крыши с использованием средств мат капитала. Добрый день
Вы можете обратиться в ПФР с заявлением, но при применении средств капитала вы должны будете наделить долями всех ваших членов семьи. Доброе утро! Маткапитал можно направить на реконструкцию жилого дома. Под реконструкцией понимается изменение параметров жилья, таких как его высота, площадь и объем (п. 14 ст. 1 ГК РФ). К таким работам относят надстройку к объекту, его перестройку, восстановление или замену несущих конструкций. Не забывайте что документально дом должен принадлежать Вам. Мат. капитал можно потратить на реконструкцию дома. Ремонт крыши не является реконструкцией. Мне в наследство достался частный дом могу ли я распорядиться мат капиталом на ремонт крыши.
Добрый день
Вы можете обратиться в ПФР с заявлением, но при применении средств капитала вы должны будете наделить долями всех ваших членов семьи.
СпроситьДоброе утро! Маткапитал можно направить на реконструкцию жилого дома. Под реконструкцией понимается изменение параметров жилья, таких как его высота, площадь и объем (п. 14 ст. 1 ГК РФ). К таким работам относят надстройку к объекту, его перестройку, восстановление или замену несущих конструкций. Не забывайте что документально дом должен принадлежать Вам.
Спросить
Мат. капитал можно потратить на реконструкцию дома. Ремонт крыши не является реконструкцией.
Спросить
НЕТ НЕЛЬЗЯ! Это МКД, а не ваш личный частный дом! По российскому законодательству-это реконструкция. Нужно спрашивать разрешение у Администрации и жильцов дома. Вам нужно искать юристов из Казахстана, выяснять как это регулируется вашим законодательством. Такие юристы есть и на этом сайте. Многоквартирный дом (5 этажей). Угловой 1 и 2 этаж. Есть пристройка на 1 этаже под бизнес (магазин у дома). Можно ли поднять 2 этаж на пристройку. При условия 2 этаж квартиры при мне?
По российскому законодательству-это реконструкция. Нужно спрашивать разрешение у Администрации и жильцов дома. Вам нужно искать юристов из Казахстана, выяснять как это регулируется вашим законодательством. Такие юристы есть и на этом сайте.
СпроситьЗдравствуйте, Любовь. Для законного решения Вашего вопроса, надо сначала сделать проект перестройки крыши, соответствующий СНИП, затем предложить соседям его согласовать, их отказ можно обжаловать в суд. В проекте должно быть четко указано, что прав собственника второй части дома, Ваша переделка крыши не нарушит. Частный дом на двух хозяев, мы хотим поднять крышу со своей стороны выше и застелить проф листом, с соседями сначала обговорили, они согласились, а сейчас отказываются, мол опускайте крышу по нашему уровню.
Здравствуйте, Любовь. Для законного решения Вашего вопроса, надо сначала сделать проект перестройки крыши, соответствующий СНИП, затем предложить соседям его согласовать, их отказ можно обжаловать в суд. В проекте должно быть четко указано, что прав собственника второй части дома, Ваша переделка крыши не нарушит.
СпроситьЗдравствуйте, выкупить вторую часть дома имеете право, последующая реконструкция возможна с соблюдением технических норм после подачи заявления о начале реконструкции и получения положительного ответа. Скажите пожалуйста имеем ли мы право имея на руках материнский сертификат и 1/2 часть в собственности частного дома выкупить другую 1/2 по согласованию с той стороной? И возможна ли в последующем перестройка данного дома?
Здравствуйте, выкупить вторую часть дома имеете право, последующая реконструкция возможна с соблюдением технических норм после подачи заявления о начале реконструкции и получения положительного ответа.
СпроситьЗдравствуйте Ольга
Возможно предположить, что вы произвели реконструкцию жилого дома, и если до произведения реконструкции документы не подготовили, следует обращаться за разрешением в местную администрацию, а далее в суд. Ни чего делать не надо. Веранда не объект капитального строительства и её перестройка ни как не влияет на основное жилое помещение (его общую и жилую площадь). В кадастровом учете занесены основные характеристики жилого помещения. Для успокоения ваших переживаний, вы можете запросить кадастровый паспорт на жилое помещение и в этих сведениях веранда будет отсутствовать. Вы наверное смотрите старые документы, где веранда занесена в схему ОКСа. Частный дом постройки 1965 г. Веранда была ветхая, разобрали. На этом же месте построили новую веранду. Площадь немного не совпадает с тех. паспортом. Что делать?
Здравствуйте Ольга
Возможно предположить, что вы произвели реконструкцию жилого дома, и если до произведения реконструкции документы не подготовили, следует обращаться за разрешением в местную администрацию, а далее в суд.
Спросить
Ни чего делать не надо. Веранда не объект капитального строительства и её перестройка ни как не влияет на основное жилое помещение (его общую и жилую площадь). В кадастровом учете занесены основные характеристики жилого помещения. Для успокоения ваших переживаний, вы можете запросить кадастровый паспорт на жилое помещение и в этих сведениях веранда будет отсутствовать. Вы наверное смотрите старые документы, где веранда занесена в схему ОКСа.
СпроситьУточните какое разрешенное использование ЗУ, и есть ли разрешение на строительство самого кафе? Какое разрешение ЗУ, не знаю есть или нет.
Знаю точно что есть документ на собственность дома (участка).
Ситуация такая, это частный дом и хозяин вместо гаража сделал кухню (кафе) и на данном этапе ведёт регистрацию документов по узаконивания перестройки гаража под кафе. Можно ли оформить договор аренды кафе между физ лицом (арендодатель) и ИП (арендатор).
У физ. лица (арендодателя) есть документа право на собственность земельного участка на котором расположено кафе но документы на само кафе постановки в БТИ находятся в стадии утверждения.
Как ИП по договору аренды снять это кафе и вообще это законно?
Уточните какое разрешенное использование ЗУ, и есть ли разрешение на строительство самого кафе?
Спросить
Какое разрешение ЗУ, не знаю есть или нет.
Знаю точно что есть документ на собственность дома (участка).
Ситуация такая, это частный дом и хозяин вместо гаража сделал кухню (кафе) и на данном этапе ведёт регистрацию документов по узаконивания перестройки гаража под кафе.
СпроситьЗдравствуйте! Есть у ВАс кадастровые номера объектов?
Оформить договоры аренды о которых Вы указываете можно.
Если право собственности не зарегистрировано на само кафе в Росреестре это плохо, но в аренду кафе может быть сдано и без право собственности если есть иные документы подтверждающие что есть собственник.
Разрешение ЗУ не имеет никакого значения для ВАс!
СпроситьЗдравствуйте!
Уведомлять нужно органы архитектуры и строительства уполномоченные на выдачу разрешений о строительстве или реконструкции.
В настоящее время все услуги (государственные, муниципальные) осуществляются через многофункциональные центры. Здравствуйте, администрацию вашего муниципалитета. А какие нужны для этого документы? Ну не всегда на портале понятно пишут иной раз и на оборот бывает лишь бы клиента загонять. Вот пишут что нужно уведомлять местную администрацию в случае перестройки или реконструкции частных домов, а конкретно кого нужно уведомлять?
Здравствуйте!
Уведомлять нужно органы архитектуры и строительства уполномоченные на выдачу разрешений о строительстве или реконструкции.
В настоящее время все услуги (государственные, муниципальные) осуществляются через многофункциональные центры.
Спросить
Если в договоре купли-продажи дома будет указано, что Вы покупали объект незавершенного строительства, то налоговый вычет Вы сможете получить как по расходам на приобретение дома, так и на достройку и отделку.
Вы не сможете получить вычет по расходам на:
- перепланировку или переустройство уже построенного дома;
- реконструкцию уже построенного дома (надстроили этаж или пристройку);
- установку сантехники, душевой кабины, газового или иного оборудования;
- возведение на участке дополнительных построек или сооружений (например, гаража, забора, бани, сарая и т.д.). Можно ли получить налоговый вычет за достройку частного дома, т.е.была полностью перестроина крыша и отстроин второй этаж с комнатами для дальнейшего проживания. Спасибо.
Если в договоре купли-продажи дома будет указано, что Вы покупали объект незавершенного строительства, то налоговый вычет Вы сможете получить как по расходам на приобретение дома, так и на достройку и отделку.
Вы не сможете получить вычет по расходам на:
- перепланировку или переустройство уже построенного дома;
- реконструкцию уже построенного дома (надстроили этаж или пристройку);
- установку сантехники, душевой кабины, газового или иного оборудования;
- возведение на участке дополнительных построек или сооружений (например, гаража, забора, бани, сарая и т.д.).
СпроситьЗдравствуйте!
В случае если вы намерены осуществить реконструкцию жилого дома, согласно положениям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ вам необходимо получить разрешение на строительство, реконструкцию. Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста при перестройке частного дома должна ли я уведомлять какие либо органы!
Здравствуйте!
В случае если вы намерены осуществить реконструкцию жилого дома, согласно положениям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ вам необходимо получить разрешение на строительство, реконструкцию.
СпроситьСогласно ст. 48 ГК РФ, проектная документация требуется в обязательном порядке, кроме случаев капитального ремонта частных жилых домов, не превышающих 3 этажей и предназначенных для проживания одной семьи. При этом (в отличие от проекта на реконструкцию), разрабатывается проектная документация на те инженерные системы, которые планируется заменить (например, проект на систему вентиляции или на пожарную сигнализацию). Хочу перестроить ветхий дом, в тех же размерах, земля в собственности, хотели оформить как реконструкцию, но градостроительная организация, требует проект дома, а если оформить как капитальный ремонт, тогда нужен проект? Есть ли вариант обойтись без проекта?
Согласно ст. 48 ГК РФ, проектная документация требуется в обязательном порядке, кроме случаев капитального ремонта частных жилых домов, не превышающих 3 этажей и предназначенных для проживания одной семьи. При этом (в отличие от проекта на реконструкцию), разрабатывается проектная документация на те инженерные системы, которые планируется заменить (например, проект на систему вентиляции или на пожарную сигнализацию).
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Нет. Можете обратиться в суд (ст. 304 ГК РФ)
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! В соответствии с ч.1 ст.263 ГК РФ:
[quote]Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).[/quote]
Согласно ст.304 ГК РФ:
[quote]Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
[/quote]
Таким образом, Вы вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права. Мы живём в частном доме и сосед построил постройку и загородил окна от дома до его постройки 2 метра это законно.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет. Можете обратиться в суд (ст. 304 ГК РФ)
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
В соответствии с ч.1 ст.263 ГК РФ:
Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Согласно ст.304 ГК РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, Вы вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.
СпроситьЗдравствуйте, Елена. Сделайте новый технический паспорт и потом подайте заявление в росреестр о внесении изменений. Спасибо, что обратились к нам на сайт. Дом в СНТ куплен 3 года назад. Имеет кадастровый номер. В настоящее время перестроен. Как правильно оформить документы?
Здравствуйте, Елена. Сделайте новый технический паспорт и потом подайте заявление в росреестр о внесении изменений. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Администрация - не права. Конечно можно утеплить - это не перестройка и не реконструкция
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Можно-ли без согласования утеплить холодную веранду. Дом частный в Администрации поселка сказали, нет.
Здравствуйте желательно получить разрешение потому что потом вам придётся Всё равно всё узаконивать спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. Здравствуйте. Смотря каких работах идёт речь. Если в результате перестройки изменится площадь и технические характеристики вашего дома, то конечно, нужно получать разрешение, чтобы в будущем не возникло проблем с закаливанием перепланировки переустройства жилого дома. Здавствуйте! Хочу перестроить веранду частного дома, нужно ли получать разрешение?
Здравствуйте желательно получить разрешение потому что потом вам придётся Всё равно всё узаконивать спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. Смотря каких работах идёт речь. Если в результате перестройки изменится площадь и технические характеристики вашего дома, то конечно, нужно получать разрешение, чтобы в будущем не возникло проблем с закаливанием перепланировки переустройства жилого дома.
СпроситьЗдравствуйте!
Планируемые под застройку или реконструкцию участки, обозначены проектными красными линиями. Красные линии на кадастровом плане могут пересекать существующие строения. Как правило, это частный сектор, который возводился в период перестройки, когда архитектурным требованиям и градостроительным нормам не уделялось должного внимания. Такие дома и участки можно приобретать в собственность, не опасаясь убытка. В случае проведения задуманных работ, владельцы жилья получат от муниципалитета соразмерное возмещение. Интересующий нас участок в публичной кадастровой карте выделен красными линиями, что это значит? Участок заброшен, но имеется кадастровый номер.
Здравствуйте!
Планируемые под застройку или реконструкцию участки, обозначены проектными красными линиями. Красные линии на кадастровом плане могут пересекать существующие строения. Как правило, это частный сектор, который возводился в период перестройки, когда архитектурным требованиям и градостроительным нормам не уделялось должного внимания. Такие дома и участки можно приобретать в собственность, не опасаясь убытка. В случае проведения задуманных работ, владельцы жилья получат от муниципалитета соразмерное возмещение.
СпроситьДобрый день.
Обязательно предварительно нужно получить разрешение на строительство в форме реконструкции
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Хочу перестроить крышу и увеличить террасу частного дома в новой Москве. При этом появится второй этаж и изменится общая площадь. Надо ли получать разрешение или можно внести изменения в имеющиеся документы после реконструкции?
Добрый день.
Обязательно предварительно нужно получить разрешение на строительство в форме реконструкции
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Согласие соседей при общедолевой собственности частного дома при его перепланировке или перестройке?
Такое согласие необходимо получить ст.247 ГК-согласие обязательно Согласие соседей при общедолевой собственности частного дома при его перепланировке или перестройке?
Составляйте исковое заявление, оплачивайте госпошлину (если не освобождены) и подавайте его в суд. По правилам ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального Кодекса РФ.
Госпошлина по ст. 333.19. Налогового Кодекса РФ. какие бумаги нужно приложить к иску и стоимость пошлины КАК подать в суд на соседа по часному дому за не законную перестройку его половины дома.
Составляйте исковое заявление, оплачивайте госпошлину (если не освобождены) и подавайте его в суд.
Спросить
По правилам ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального Кодекса РФ.
Госпошлина по ст. 333.19. Налогового Кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте! Вам лучше очно на консультацию к юристу обратиться, прежде. чем составить иск нужно понимать суть проблемы и посмотреть документы.
СпроситьДобрый день
Выписки ЕГРП
Кадастры на дома и земли
Документы подтверждающие ваши слова(незаконность постройки и то что она ваши права нарушает-заключения специалистов)
Обращения к ней,т.е. факт того чо вы пытались решить вопрос миром и другое.
СпроситьЗдравствуйте! обратитесь в администрацию по месту жительства за разрешением на строительство Добрый день. Вам нужно получить проект для перестройки (перепланировки) можно заказать в департаменте градостроительства (г Самара, ул. Галактионовская, д.132) контакты: http://www.dsa-samara.org/ Хочу знать, с чего начинать, какие потребуются документы, Для перестройки частного, жилого дома... Спасибо..
Здравствуйте! обратитесь в администрацию по месту жительства за разрешением на строительство
Спросить
Добрый день. Вам нужно получить проект для перестройки (перепланировки) можно заказать в департаменте градостроительства (г Самара, ул. Галактионовская, д.132) контакты: http://www.dsa-samara.org/
СпроситьИсковое заявление в суд об устранении препятствия в пользовании путем снова , демонтажа его строительства. У нас частный дом на 2 хозяев. Сосед перестроил свою часть без нашего разрешения. Теперь мы получили проблемы. Запах канализации т.к яму он сделал к нашей общей стене и канализационные трубу 2 этажа тоже проходят на нашей стороне. А именно в зале и теперь извините поход их в туалет сопровождается громким сливом воды. Что нам делать.
Исковое заявление в суд об устранении препятствия в пользовании путем снова , демонтажа его строительства.
СпроситьЧитайте также:
- Соседи по частному дому
- Доля частного дома
- Оформить частный дом
- Как оформить частный дом
- Документы на частный дом
- Частный жилой дом
- Купить частный дом
- Вода в частный дом
- Строительство дома частного
- Продажа частных домов
- Продажа частного дома
- Частный дом и земельный участок
- Частный дом в наследство
- Наследство частного дома
- Частный дом в городе
