Подвальное помещение в собственности / Право собственности - 880 советов адвокатов и юристов

У меня в собственном коммерческое цокольное помещение один из выходов которого ведёт в техническое помещение многоквартирного дома. Другого входа в техническое помещение нет. Имею ли я право препятствовать хождение сотрудников управляющей компании через моё помещение.

Один и собственников занял Техническое помещение - Подвал своими вещами, в основном мебелью, ничего слушать не хочет, считает что имеет право.

Как заставить его оттуда убрать вещи!?

Почти все жилые помещения (квартиры) в нашем многоквартирном доме давно находятся в собственности физических лиц, домом управляет ТСЖ. В полуподвальном этаже имеются нежилые помещения, в которых расположено оборудование, проходят коммуникации.

По п. 1 ст. 36 ЖК РФ общее имущество в МКД принадлежит собственникам помещений. К общему имуществу относятся, в том числе, помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование.

Как же могло получиться, что правообладателями этих помещений стали Российская Федерация (регистрация собственности ноябрь 2020 г.) и Федеральное государственное бюджетное учреждение (регистрация оперативного управления декабрь 2020 г.)?

Два собственника жилья МКД требуют от организации. Занимающей подвальное помещение МКД показать документы о праве собственности на подвал. Имеют ли право все кому не лень из собственников предъявлять такие требования или есть порядок определенный законом в этом случае.

Я собственник подвального помещения в жилом многоэтажном доме. Насколько реально взять у города в аренду смежное подвальное помещение, в которое вход только через мой подвал?

Я хочу продать торговое помещение. Куплено как на физ. лицо. Оно состоит из 2-х помещений: подвальное и пристройка. Право собственности на каждое. Я ИП, но это помещение не использую в предпринимательской деятельности. В нем работаем муж, как ИП, по договору безвозмездного пользования на ЕНВД. Помещение в собственности до 3-х лет. Какие налоги могут быть при продаже и как их избежать? Спасибо...

В января 2011 года я приобрела нежилое помещение по договору уступки права требования, право требования не зарегистрированно, т.к договор на долевое участие заключен с застройщиком до 1 апреля 2005 года. Дом сдан в эксплуатацию в 2007 году. И мое помещение отнесли к местам общего пользования (это подвал жилого дома). и теперь я не могу ввести его в эксплуатацию, потому как у застройшика закончились все права в т.ч и аренда земли, я обратилась в суд о признании права собственности, и суд привлек в качестве третьего ответчика управляющую компанию, но они против. Могу ли я потребовать у застройщика возмещение ден средств по рыночной стоимость или равнозначного помещения в замен, на данный момент застройщик стабильно развивающая компания. К великому сожалению случилось это по незнанию и теперь уже год ничего не могу сделать, или юрист мой не силен.

УК предоставила не жилое помещение человеку, которого приняла на работу. Помещение находится в подвале нашего дома. Данный человек уже на работает в этой УК, уволен за прогулы. В помещении где он проживает устраивает пьянки, коммуналку не платит, развел там полную антисанитарию. Рядом находится теплопункт нашего дома и общедомовые счетчики, за что мы очень переживаем. Перед УК поставлен вопрос о выселении данного человека с этого помещения, у него есть где жить. И мы очень переживаем чтобы он со своими дружками не устроил там плохих вещей. Договора с УК на аренду никакого у него нет. ВОПРОС каким образом его выселить в кратчайшие сроки. Куда писать и что. Спасибо!

Скажите пожалуйста имеет ли право исполком выкупать подвальные помещения в многоквартирных домах? Я крымчанин и при Украине исполком выкупил подвальное помещение и сейчас сдаёт в аренду без нашего согласия. Это законно?

Допустим собираемся приобрести подвал в жилом доме. Находится он под нежилыми помещениями на 1 этаже в этом доме.

Скажите какие ограничения на виды деятельности ложатся на подвальные помещения? И можно ли вообще покупать подвал в жилом доме или это является обще домовой собственностью? Ведь там же проходят обще домовые коммуникации.

В 2008 г. вступила в долевое строительство нежилого подвального помещения акт передачи помещения был произведен 22 июня 2015 г. с меня требуют оплату коммунальных платежей с декабря 2014 г. по апрель 2015 г. законно ли это.

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме просят помочь разобраться. Ситуация такая. Отключили электроэнергию за не уплату (через сутки удалось договориться, включили на недельный срок). По не подтвержденной информации долг 166 тыс. Продавец нам говорит, что долгов нет. Счёта не разделены. Страдают все. Представитель продавца приносил квитанции, которые добросовестные жильцы общим сбором средств оплачивали (в том числе НДС!). УК нет (так как нас всего 32 квартиры, мы не очень интересны плюс счёта не разделены). Подскажите, пожалуйста, что нам делать?

Многоквартирный четырехквартирный жилой дом является памятником архитектуры. Я являюсь собственником нежилого помещения (2 квартиры первого этажа были переведены в нежилой фонд после реконструкции, т.е. в жилом фонде только две квартиры на 2-м этаже). Можно ли мне как собственнику нежилого помещения оформить аренду на прилегающий к дому земельный участок и его часть под домом (в пределах моей доли на общедомовое имущество)?

Бывший председатель имея документ о собственности на подвальное помещение (нежилое) заняла незаконно еще другое подвальное помещение и не желает его освобождать. Как нам поступить.

Если нет, то в соответствии с какими нормами?

В подвальном этаже нашего дома бизнесмены снимают помещения и регулярно я имею от этого неудобства. Преимущественно речь идет о шуме, очень много шумовых эффектов, практически в любое время суток. Ведут себя очень нагло, сами сдают помещения другим бизнесменам, которые не платят налоги. Скажите пожалуйста, могу я на законных основаниях потребовать, чтобы они никогда не сдавали помещение под моей квартирой (оно находится на муниципальном балансе)? Спасибо.

У меня вопрос. Правомерны ли требования Фонда капитального ремонта жилья нашего края к индивидуальному предпринимателю по начислению суммы за капремонт. Ситуация следующая. У него в собственности встроено-пристроенное к многоквартирному дому помещение. Непосредственно в доме находится одна десятая часть площади, остальное занимает пристройка. Естественно, что все ремонтные работы в помещении он ведет за свой счет, кровлю менял тоже самостоятельно, общего отопления нет, но фонд капитального ремонта края производит начисление за всю площадь, а не только за встроенную часть (бывшую квартиру).

Я собственник нежилого помещения с отдельным входом в многоквартирном доме, под моим помещением есть подвал с коммуникациями, могу ли я его приватизировать и какие действия нужно для этого совершить?

В здании несколько собственников помещений. В подвальном помещении на потолке проведены трубы водоснабжения, пожарный гидрант, предусмотренные проектом. Собственник подвального помещения несколько лет назад сделал там евроремонт под клуб, зашил все трубы гипсокартоновым потолком. Сейчас в трубе порыв. Собственники готовы поменять трубы или отремонтировать их, но надо разбирать потолок. Собственник подвального помещения хочет сделать весь внутренний ремонт помещения за счёт других собственников. Разобрать потолок, заменить трубы и снова зашить гипсокартоном. Так как это у него клуб, он говорит, что это будет дорогой ремонт. Должны ли остальные собственники оплачивать его ремонт?

У собственника есть нежилые помещения в многоквартирном доме. Дом состоит из жилых и не жилых помещений (пристройка к дому признана частью многоквартирного дома) При формировании программы капитального ремонта сведения и площади многоквартирного дома подавались только на жилые помещения и соответственно капитальный ремонт производился только жилых помещений, а не жилые помещения не ремонтировались. В будущем капитальный ремонт запланирован только жилых помещений, а на просьбу в фонд капитального ремонта включить нежилые помещения в региональную программу кап. ремонта ответа нет. В настоящий момент фонд капитального ремонта требует оплатить задолженность по взносам за 3 года. Часть многоквартирного дома (нежилые помещения) не включена в программу капитального ремонта. Как в судебном порядке доказать, что нежилые помещения не включены в программу капитального ремонта многоквартирного дома, что включена только часть жилых помещений? Есть ли практика по данным делам?

Кто и какие штрафы может наложить? Могут ли заставить привести помещение в первоначальный вид?

Арендодатель предлагает подписать договор на новый срок на аренду помещения с новой формулировкой-в строчке назначения помещения: "склад, офис, производство".В помещении расположен хостел со столовой, в которой питаются и гости хостела и гости со стороны. Грозят ли нам штрафы в случае проверки правомерности использования данного помещения под данный вид деятельности? Ведь по закону хостелы должны распологаться в нежилых помещения и для этого подходят помещения офисного типа. И как можно обезопасить себя от штрафов в данном случае? Может необходимо какое-то доп. соглашение с арендодателем? Или при данной формулировки вариант один-съезжать?

Проживаю долгое время в многоквартирном доме, документов на квартиру нет, ну за свет газ воду плачу, по квиткам числиться как квартира, ну это цокольное помещения и вход отдельный, с торца, а не с подъезда, возможно ли оформить квартиру как желое помещения?

Недавно приобрели нежилое помещение, которое сдали в аренду. После дождя прорвало трубу и помещение затопило. Оказалось, что в помещении расположена ливневая труба, которую прорвало от большого количества воды. УК после аварии сделали трубу, которую на следующий день опять прорвало. Что в этом случае делать? Допустимо ли расположение ливневой трубы в коммерческом помещении?

Хочу купить гараж. Находится на полу подземной стоянке. Там примерно 60 гаражей со стенами и воротами. Какие должны быть документы у владельца которыми он может подтвердить право на собственность? Документы на гараж на землю.

Я являюсь собственником нежилого встроенного в многоквартирный дом помещения. Ежемесячно плачу за содержание общедомового имущества! Сейчас пришла квитанция что я должна за 4 года за кап ремонт, законно ли это? И почему за 4 года?

У меня есть желание открыть маникюрную студию там будут делать маникюр и педикюр. Есть нежилое помещение в собственности с отдельным входом в пятиэтажке на первой линии, но проблема в том что по документам оно числится как магазин непродовольственных товаров, возможно ли там открыть маникюрную студию? Достаточно ли будет только максимально приблизить помещение с требованиями санпин норм для парикмахерских и маникюрных кабинетах и работать спокойно только оповестив роспотребнадзор. Или надо переделывать документы перед тем как открыться? Или открыться и документы можно переделать в процессе работы?

Без согласия жильцов не имеют права продавать подвальное или полуподвальное помещения. Напишите есть ли закон РФ на который можно ссылаться.

Нахожусь в процессе получения лицензии на мед деятельность по виду деятельности " стоматология ортопедическая" (зуботехническая лаборатория). Планирую выполнять только следующие виды работ: нанесение, обжиг, обточка керамической массы и изготовление восковых композиций. Эти виды работ не связаны с гипсовой, полировкой и т.д., требующих спец. Помещений. Может ли моя лаборатория располагать в одном, основном, помещении. (имеется так же помещение для мед персонала и хранения сан. инвентаря)?

У меня в собственности нежилое помещение в цокольном этаже бывшего общежития. Прошёл слух, что это не законно и могут отобрать... так ли это, чего стоит бояться?

В многоквартирном доме в подвале нежилые помещения (типа бывшие заброшенные бомбоубежища, статус бомбоубежищ снят давно), собственник администрация города не платит, ни плату за содержание и ремонт ОИ, ни коммунальные услуги на ОДН. Говорят, что это защитные сооружения 5 класса и эти помещения не входят в общую площадь дома. В техпаспорт на дом они включены, в помещениях есть батареи и общедомовые трубы отопления. БТИ их включает в общую площадь нежилых помещений. В доме управляющая компания.

Вопрос: должна ли администрация города как и остальные собственники платить "техобслуживание" и коммунальные услуги на ОДН? на что сослаться?

Скажите пожалуйста, как узаконить через суд перепланировку и переустройство нежилого помещения в МКД? Мы подали иск в суд приложили: правоустанавливающие документы на помещение, тех.паспорт новый старый, заключение экспертов, заключение пожарных.

Я дала согласие на пристройку, но меня обманули т. к. просили на душевую кабинку и унитаз. Показали какая постройка будет, на самом деле пристроили жилую комнату. Как быть земля находится в долевой собственности.

В двухэтажном ГСК имеется подвал, купленный более 20 лет назад и оформленный ордером ГСК в частную собственость. Имеется квитанция об оплате оформления подвала. Подвал расположен в массиве аналогичных подвалов.

Так же имеется еще один подвал в этом же ГСК, состоящий из подвала и наземного помещения-распологающегося с края застройки. Он так же оформлен ордером ГСК в частную собственность более 10 лет, квитанции об оплате по офрмлению нет. Долгов по оплатам текущих платеже нет.

Умер председатель ГСК, оформлявший второй подвал.

Новый председатель очень настойчиво хочет переоформления помещений в аренду, утверждая что первый подвал не могли продать отдельно от гаража.

А второй подвал предлагает обменять на другой подвал оформленный на правах аренды, т.к.этот повал планируют снести для установки новых откатных ворот.

Как мне отстоять права собственности на эти подвальные помещения?

С уважением, Сергей.

Здравствуйте. Если я сделала облицовку фасада своего нежилого помещения в многоквартирном доме, то почему мне не нужно согласие жильцов? Какой правовой документ регламентирует эту ситуацию.

Я живу в городе, в приватзированной квартире у нас в подвале в 5-ти этажке есть сараи. Могу ли я приватизировать сарай в подвале? Если да то куда нужно обратится с вопросом о приватизации подвального помещения.

Ситуация такая. К нашему дому пристроено здание. Находится на нашей земле дома. Имеет один и тот же адрес прописки нашего дома. Платежи начисляются с учётом всех жилых и нежилых помещений. Администрация без согласия собственников нашего дома, т.к.в нашем доме квартиры приватизированы, оформляет подвал в этом здание как нежилое помищение, и в последствии продаёт.Под какие уголовные или административные санкции подпадают действия администрации?

Обьясните пожалуйста!

Заранее благодарю!

Управляющая компания препятствовала в пользовании нежилым помещением в составе жилого дома (есть решение суда) при этом выставляя счета за содержание и обслуживание. Должен ли я платить за период препятствования.

Я сдаю в аренду помещение в цокольном этаже. Возникла сл.ситуация. Забилась городская канализационная система и канализационные колодцы наполнились стоками, которые начали давить обратно. Один из стоявших в цокольном этаже клапанов не сработал из-за подогнанного под него мусора. Соответственно произошло подтопление. Арендаторы без моего ведома сняли устройство защитного отключения электричества и соответственно сгорело несколько компьютеров. Арендаторы возлагают всю вину на меня и требуют компенсации. Справедливо ли это?

Первоначальный опрос жителей дома показал, что они не против, если я (один из собственников) оформлю подвал нашего дома в собственность и наведу там порядок.

Скажите, что конкретно, я должна сделать. Если можно пошагово. Какие, конкретно документы оформлять и в каких инстанциях. Как, конкретно, оформить согласие собственников.

Заранее благодарна.

С уважением,

Екатерина Степанова.

Имеют ли право продать подвальное или полуподвальное помещения без согласия собственников квартир многоэтажного дома если нет напишите закон истатью на которую можно ссылаться с уважением Валентина.

А так же жилое помещение стоит на учете в ифнс.

Арендую помещение подвальный этеж жилого дома более 10 лет. До 2009 года договор аренды заключался с КУМИ города, сейчас за последние 4 года это различные управляющие компании. Ранее этот дом был общежитием а до меня подвальный этаж занимали различные службы Жилтреста. Насколько мне известно половина жильцов дома не приватезировала свои так называемые квартиры дом считается проблемным. И все таки в договоре аренды сказано, что управляющая компания действует на основании решения собрания жильцов дома. Подскажите как можно выкупить данное помещение, хотелось бы сделать нормальный ремонт не опасаясь, что однажды договор может быть не продлен.

, без отдельного входа.

Построили основное здание и оформили в собственность, также на участке есть вспомогательный объект, тоже поставлен по декларации на учет. Как можно его из вспомогательного в жилое сделать по документам. Что нужно.

В деревне есть дом многоквартирный. Одна из квартир приватизирована. А под этой квартирой подвал. Подвал не приватизирован. Лет 50 назад в нем жили. Последнее время это был подвал в чистом виде без санузлов и пр. удобств. Недавно туда поселковый совет (или как это сейчас называется) поселил человека, который там делает ремонт, заставляет бабушку чинить трубы, откапывает окна в палисаднике и так далее, доставляя тем самым много неудобств.

Вопросы.

1. Как узнать, является ли подвал в данном случае жилым помещением?

2. Кто и как определяет статус помещения?

2. Где есть информация и кто может мне её дать о статусе этого помещения?

3. Кто и на каком основании может дать это помещение для проживания?

Для газификации частного жилого дома необходимы документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями. Что подразумевается под иными основаниями пользования этим помещением. Дело в том, что дом в который мы проводим газ ещё не зарегистрирован, пока из всех документов есть право собственности на землю и разрешение на строительство. Этих документов не достаточно для заключения договора с газораспределяющей организацией?

У нас МКд. Последний этаж нежилое помещение, принадлежит ооо на праве собственности. На данный момент нежилое помещение, которое не используется. Что можно размещать на последних этажах мкд без отдельного входа? Жильцы категорически против размещения там офиса ооо. Существует ли какой-то перечень разрешений для таких помещений?