Подписываем договор долевого участия / Долевое участие в строительстве - 1007 советов адвокатов и юристов

Причина расторжения договора - неплатежеспособность. В договоре указано 2 месяца на возврат денег. По договору они удерживают 10% от выплченных суммы. Имеют ли они право взять эти 10% с первоначального взноса? У меня были просрочки в оплате. Скажите удержат ли они с меня пени при расторжении? Никакой информации по начислению пени они мне не предоставляли.

P.S. Договор поевого взноса, я член кооператива, плачу паевые взносы по квартально.

Здравствуйте, мы подписали акт приема-передачи квартиры со своей стороны, далее этот акт "ушел" на пописание застройщику

Застройщик намеренно затягивает подписание со своей стороны. Какой ПО ЗАКОНУ максимальный срок подписания акта приема-передачи со стороны застройщика? Какими нормативными актами он регулируется?

Застройщик не успевает построить объект долевого строительства к прописанному в договоре сроку и просит заключить с ним доп. соглашение о сдвиге сроков на два месяца. Если подпишем доп. соглашение, то где гарантии, что через два месяца он не предложит заключить новое, опять сдвинув сроки? Если не подпишем, какие будут последствия? В договоре указано, что при срыве сроков, они нам должны платить пенни за каждый день просрочки (получается приличная сумма). Получается, что доп. соглашение для нас совсем не выгодное. Как нам лучше поступить? Заранее, спасибо!

19.08.2004. заключила договор о долевом участии в строительстве. В соответствии с договором срок сдачи Оъекта Государственной приемочной комиссии 2 квартал 2005 г. На данный момент дом до сих пор не сдан. Застройщик предлагает принять квартиру по Акту. Знаю, что это противозаконно. Что приняв квартиру в не сданном доме, я фактически буду жить на стройке. Подскажите пожалуйста на какой пункт закона, в котором сказанно, что передача квартир дольщикам в не сданном доме запрещенна, я могу ссылаться защищая свои права. В том числе при написании жалобы на свою строительную компанию? Спасибо.

Правомеры ли действия застройщика.

Для приёмки квартиры застройщик выделил всего один час и выпускают всего одного человека (или приёмщика или одного из собственников).

Это как так? Что за нововведения такие. Я без мужа не могу принять квартиру. За час провести все замеры невозможно. Провести осмотр качества проводки и инженерных сетей. Качество стен. Нет ли трещин и тп.

Как тогда принимать квартиру?

Спасибо.

Мы построили с мужем квартиру и уже хотели получить ключи от нее, но по приезду туда строительная компания нам предъявила, что они нам выдадут ключи только в обмен на 50 000 рублей (якобы это отпление+ обслуживание квартир, в которой мы еще не жили), и когда речь зашла об ремонте они сказали, что мы не можем воспользоваться чужими услугами, только они должны делать ремонт... Правомерны ли их действия?

Купила квартиру по дду. Срок сдачи дома по договору 1 июля 2015 года. Застройщик 2 раза присылал уведомление о переносе срока сдачи-первое на 1 октября 2015, второе-31 декабря 2015 года и приглашение на подписание доп. соглашения. Первое подписала, второе нет. Каковы мои действия сейчас? Дом все еще не сдан и новых уведомлений не было.

Пришло письмо о переносе срока сдачи дама. Совторого на третий квартал. Я не согласен хочу пени получить. Как поступить?

Долевое строительство! По договору застройщик обязан был сдать дом во второй половине 2016 г. и выдать документ на право собственности, но уже конец 2017 г. а застройщик ещё не оформил дом в эксплуатацию! Соответственно никаких документов не выдал, в доме проживают люди, с них взымается плата за воду и электр. По расценкам застройщика. Вопрос-можно ли в судебном порядке взыскать неустойку, за нарушение сроков передачи квартиры в собственность, и взыскать платежи собираемые за проживание в квартире?

Куда жаловаться на застройщика, если через год он изменил проект и теперь дом отделан штукатуркой, вместо кирпича, стена стала 360 вместо 520 мм, высота потолков 2,5 вместо 2,7. Заманили рекламой и картинками, а на самом деле - обман. За эти деньги я бы такой хлам ни за что не взяла. Акт приемки еще не подписан. Помогите советом, как воздействовать на застройщика. Заранее благодарю.

В агентстве недвижимости был подписан ДДУ на квартиру более месяца назад.

Сроки сдачи объекта соответствовали проектной декларации. Договор ушел на подписание к застройщику и на регистрацию. Был ли подписан договор застройщиком - не знаю. Но дата на договоре стоит, опечатана и на основании его заключен ипотечный договор с банком.

Уже после было выпущено дополнение к проектной декларации. И сейчас тоже агенство (выступая в качестве посредника) приглашает на подписание дополнения к договору с новыми сроками сдачи объекта.

Обязана ли я подписывать данное дополнение? Чем может грозить отказ от подписания. Может ли застройщик расторгнуть ДДУ на основании отказа на подписание дополнения?

Купил квартиру по ДДУ, в договоре указан срок передачи квартиры дольщику 2-е полугодие 2016 года. Застройщик собирается переносить сроки сдачи на 2-3 месяца. Просит подписать доп. соглашение, но если я хочу получить за просрочку, надо будет подавать в суд. Застройщик сказал что будет пользоваться правом закрепленным законодательством, в связи с сложившейся экономической ситуацией в стране.

Есть ли действительно какая то возможность уйти от уплаты неустойки у застройщика или это блеф? И когда лучше писать претензию за просрочку, как только просрочка началась или когда будет получен акт приема-передачи квартиры?

Можно ли провести собрание по передаче зем. участка в ареду фермеру, если уведомление о проведении собрания не публиковать в газете. А вручить каждому под подпись (собственников всего 6 человек, все родственники)

Если дом в эксплуатацию не сдан, то кому платить за электричество и т.п. - застройщику? И не получится так, что будет в итоге взыскана плата дважды - застройщику и коммунальщикам? Заранее, спасибо.

Застройщик должен передать квартиру по договору во 2 квартале 2015. На днях застройщик отправил извещение о переносе срока сдачи (4 квартал 2015 г), и просит подъехать в офис для подписания доп. соглашения к договору. Как следует правильно поступить, чтобы потом получить неустойку за срыв срока сдачи дома?

Скажите пожалуйста, можно ли подписать акт приема-передачи квартиры от застройщика с претензией?

Примут ли такой акт для оформлении квартиры в собственность?

Застройщик отказывается устанавливать счетчики тепла, в ответ на претензию занимается отписками и предлагает вернуть деньги за квартиру.

В предварительном ДДУ компания застройщик указала срок сдачи квартиры 2 ой квартал 2015 года. Но в последствии в основном ДДУ застройщик указал 1 ый квартал 2015 года. Сейчас они говорят что это техническая ошибка, и нужно подписать доп. договор исправляющий ее. В тех документации на объект у них фигурирует 2 ой квартал. По факту уже появилась просрочка по срокам. Можем ли мы основываясь на формальной стороне договора требовать неустойку? В суде насколько велики наши шансы выйграть дело или есть возможность что и суд признает это теехнической ошибкой?

Скажите пожалуйста какие документы нужны для оформления доли в индивидуальном жилом доме при приобретении в жилищно-строительном кооперативе.

Строим дом. Муж не хочет оформлять в свою собственность, оформляет на свою маму, чтобы в случае раздела он не попал под дележ. В качестве компенсации (понимает, что поступает по-свински) предлагает составить брачный контракт, по которому «в случае чего» (в его интерпретации) он купит мне отдельную квартиру. Подскажите, может ли такое быть условием брачного контракта? Квартиры-то пока нет. А если может, то как это примерно будет звучать на официальном языке брачного договора? Какие санкции могут быть, если он не выполнит это обязательство?

Спасибо.

Квартира муниципальная. Папа ответственный квартиросъёмщик и проживает в ней 70 лет, папа-инвалид (онкология). Также там зарегистрирована моя сестра и ее ребенок-инвалид. Сестра хочет приватизировать квартиру.

Вопрос: может ли папа приватизировать эту квартиру только на себя и написать завещание сестре или приватизация должна быть на троих?

Благодарю за оперативный ответ!

Не принято ли какого закона о запрете расприватизации жилья? Заранее благодарю!

Имеет ли право на получение бесплатного земельного участка семья в которой 3-е детей, родители прописаны в одном городе, но в разных местах, дети не совершеннолетние, прописаны 2 с одним родителем, 1 с другим?

Подрядчик прислал письмо по подписанию доп. соглашения на продление сроков сдачи дома (дата окончания строительства в договоре 31.12.2013) до 31.08.2014. Нужно ли подписывать это доп. соглашение? Что будет если не подписать? Если не подписать, можно будет требовать неустойку от подрядчика, это нужно будет делать когда сдастся дом?

Можно ли получить зем. участок.. имея троих детей в возрасте 23, 20 и 1,3 месяца в Татарстане (г.Лениногорск)?

Я являюсь наследником по закону, помощник нотариуса пояснил, что имеется завещание не на меня, родственник составивший завещание умер, собрал все документы подтверждающие родство, написал заявление на принятие наследства, делу присвоили номер, на вопрос об ознакомлении с завещанием помощник нотариуса пояснил, что завещания нет, только в компьютере. Вопрос-могу ли я потребовать от натариуса официальный отказ об ознакомлении завещания? И может быть такое что у натариуса составившего завещание нет его, то есть оно не хранится у натариуса...?

Мною был заключен договор долевого строительства квартиры площадью 48.8 м 2, была сдеана перепланировка объденина кухня и балкон и площадь стала 53.7 м 2 все сделано официально. Был выдан акт сдачи до сдачи дома в эксплуатацию для проведения ремонта квартиры, где просисанно застройщиком что он не имеет финансовых притензий. После замеров БТИ площадь квартиры увеличилась и стала 56.7 м 2. Застройщик отказывает в получении окончательного акта и просит доплатить разницу с 48.8 до 56.7 м 2. В договоре указано Площадь квартиры подлежит уточнению согласно замеров БТИ о доплате в договоре речь не идет.

У нас в доме образовалось ТСЖ. Стали приходить для оплаты услуг счета-квитанции. Помимо понятных платежей за воду, электроэнергию и т.д., ввели строку - "Прочие услуги" и напротив неё - сумму в рублях (приличную). Правомочно вводить такую строку оплаты без ее конкретной расшифровки (за что конкретно-ремонт того то, оплата за то то и т. д.). На наши просьбы расшифровывать этот вид оплаты - ответили, что не будут расшифровывать.

Как можно выйти из ТСЖ. Это хотят сделать большинство собственников нашего дома. Нужно ли писать заявление на выход из ТСЖ и на какой р/с переводить коммунальные платежи? В какой форме заключать договоры с обслуживающими организациями? Можно ли создать альтернативное ТСЖ из числа выбывших собственников?

Законна ли сдача жилья с черновой отделкой?

Без разводки электропроводки, без разводки труб водоснабжения, без раковин, без ванны, без плит, без межкомнатных дверей?

В договоре прописано именно так - с черновой отделкой.

Существует ли закон запрещающий сдачу квартир с черновой отделкой? Слухи об этом ходят очень упорные.

Но пока все ссылки меня приводят в Республику Казахстан, где такой закон принят.

Мне интересно, есть ли что то подобное в России. ?

Ведь, насколько я знаю, любое условие включенное в договор, если оно противоречит закону признается ничтожным.

Чем это регулируется, каким законом/постановлением или какими нормами? Можно ли и как заставить застройщика сдать квартиру пригодной для проживания, даже если в договоре он указал голые стены?

Хочу купить готовую квартиру у строительной организации. По телефону мне сказали, что после подачи заявки и скорее всего подписания каких-то бумаг на приобретения квартиры мне дается 10 дней для ее оплаты. Если я не укладываюсь в этот срок, то должен выплатить неустойку в размере 200 тыс. руб. Залога они не требуют. Я конечно понимаю, что у них упущенная выгода, но у меня тоже не сто процентная ситуация (вдруг покупатель моей настоящей квартиры окажется в последний момент от оплаты или еще какие нюансы).

Имеет ли право Старшая по дому взимать плату за парковку на придомовой территории с жильцов многоквартирного дома? (территория не в собственности и не в аренде) Обязаны ли они из этих денег заниматься благоустройством придомовой территории? И если не вносить деньги могут ли запретить ставить автомобиль (Я являюсь собственником квартиры), я сам занимаюс благоустройством территории.

Застройщик должен был сдать дом в конце 13 года, по договору. До этого приходили каждые пол года письма о продлении сроков сдачи, а сейчас пришло письмо с дополнительным договором, в котором просят дополнить действующий договор изменением сроков на 3-й квартал 17 года. Если его подписать то уже не устойку нельзя будет возместить, которая по договору должна быть с конца 13-го года? И что будет если не подписывать их бумагу? Заранее спасибо.

Как мне быть. Застройщик переносит срок сдачи дома на 9 месяцев. В договоре ДДУ прописано следующее:-"Срок окончания строительства Объекта недвижимости - III квартал 2016 г. В случае, если строительство Объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Стороны подпишут Дополнительное соглашение к настоящему Договору об изменении срока окончании строительства Объекта недвижимости. В случае, если строительство Объекта недвижимости будет завершено ранее предусмотренного Договором срока, ЗАСТРОЙЩИК имеет право начать передачу Объекта долевого строительства после надлежащего уведомления ДОЛЬЩИКА".

Вопрос. Меня не устраивает перенос сроков сдачи объекта недвижимости! Я хотел бы взыскать с застройщика неустойку. Могу ли с на это расчитывать с такими условиями договора? Могу ли я отказаться от подписании дополнительного соглашения к ДДУ с новыми сроками? Спасибо.

Застройщик переносит сроки ввода в эксплуатацию жилого дома второй раз. в уведомлении написано, что если мы не явимся для подписания дополнительного соглашения, то условия данного соглашения будут считаться согласованными с нашей стороны по умолчанию в соответствии со ст.158 ГК РФ.наши действия? А как же неустойка?

Купил квартиру 24 кв. метра, получил договор, при получении ключей от квартиры застройщик требует доплатить 16 тысяч рублей так как потолок оказался выше на 15 см. Я платил за жилые квадраты, а не за высоту потолка. Подскажите как быть? Заранее огромное спасибо.

Наш застройщик отправил нам доп соглашение о переносе сроков заселения на 31.01.2020, мы с этим сроком не согласны, также мораторий на неустойку в отношении застройщиков продлен только до 31.12.2020. Что ответить застройщику?