Покупка дачи оформление документов / Документы - 468 советов адвокатов и юристов

Можно ли купить по ген. доверенности дачный участок с домом, если у продавца нет документов. И можно ли потом оформить право собственности?

Покупаю дачу, дом и баня не в собственности, хотела прописать в договоре кп:"на участке есть дом и баня, но сведения о них в ЕГРН отсутствуют", юрист подготовки договоров, не хочет включать в договор этот пункт, как быть? Настаивать? Чем аргументировать?

Хочу купить дачу, есть участок в собственности - но домик на участке не оформлен, его надо оформлять и для чего, какие документы должен дать продавец.

Здравствуйте. Хочу купить дачу, хозяев знаю, но она без документов. Во сколько мне встанет по деньгам (примерно) сделать документы на нее и оформить на себя. И вообще рискую я чем нибудь покупаю дачу без документов?

Решила купить дачу, но продавец меня предупредил, что это дача ее родителей которые уже умерли и она вступает в наследство через месяц. У меня вопрос: оформлять лучше через МФЦ или нотариуса, т.к я не уверена, что наследник один и хочу подстраховаться.

Как лучше оформлять документы на покупку дачи (земельного участка с постройками) , если собственник не проживает в РФ, у родственника ген доверенность? Нотариус? Или возможно проверить всё самому?

На кого оформляется договор? На собственника (продавец) и покупателя или у кого ген доверенность (продавец) и покупателя?

Собираемся покупать дачу с земельным участком, из документов у владельца на руках сертификат на землю, дом не оформлен. С какими трудностями мы можем столкнуться после покупки и как должна проходить капля продажа?

Собираемся приобрести дачу, достаточно ли для оформления договор совершенный в произвольной письменной форме и имеет ли он юридическую силу?

Планирую этим летом купить дачу (участок с домом). Нашла продавца. Из документов у продавца есть кадастровая выписка о земельном участке (2018 года), межевой план (2018 г), а насчет свидетельства о праве собственности на дом и на другие строения на участке есть свидетельство о государственной регистрации права, выданные в 2011 г. В нем указано, что назначение дома жилое, но площадь дома указана меньше на 8 кв.м., чем продаёт сейчас хозяин дача. В документе указано, что собственник дома один. Отсюда вопросы: этот документ на дом актуален при продаже сейчас? Если произошли какие-то изменения: была сделана пристройка к дому, на участке построена баня, на это нужны какие-то документы? И как узнать, что дом и участок никому не подарены или не переданы в наследство?

Решили купить дачу. Столкнулись с тем, что документы на землю оформлены, а на дом нет. Какие могут быть последствия, возможные трудности при покупке такой дачи? Спасибо.

Хотим продать дачу во Владимирской области. Собственник и покупатель проживают в Москве. Можно ли оформлять сделку в Москве или нужно ехать в область?

Покупаю сейчас дачу в садоводстве, оформляют сейчас в собственность только землю. Куплю я ее только после 01.03.2018 г., но на участке дом, баня, гостевой домик. Что мне с ними делать?

Хочу купить дачу, но собственник умер, а сын не вступил еще в наследство (6 месяцев еще не истекло), какие документы необходимо оформить у нотариуса, чтобы минимизировать риски.

Купили дачу неделю назад сделали сделку в МФЦ деньги отдали хозяину сейчас приходит с юстиции отказ от сделки так как земельный участок в собственности у одного человека а дачный домик на его супругу (она умерла) в наследство он не вступал что делать дальше? Как быть?

В присутствии своих родственников я передал деньги в уплату за гараж, расписка потерялась а сам хозяин гаража умер. Будут мои родственники считаться свидетелями на суде о покупке гаража, если бывший хозяин никаких документов не передавал (говорил нет никаких бумаг). Владею гаражом 6 лет.

Добрый день! Могу я дать доверенность человеку, который хочет у меня купить дачу, на оформление всех документов, чтобы он сам оформил ее на себя? Он мне отдает деньги, а я,тк у меня нет времени, ему доверенность.

Мы сейчас ведем переговоры по покупке дачи. Выяснилось, что дача принадлежала женщине, которая проживала в гражданском браке с дедом (сейчас ему 85 лет) и оформила дарственную на свою племянницу. После ее смерти племянница не появлялась в течение 9 лет. В прошлом году она появилась и предъявила права на собственность. Было несколько судов, областной суд присудил право собственности гражданскому мужу. Сейчас он готовит документы для продажи дачи.

Вопросы:

1. Могут ли возникнуть проблемы у нас после покупки такой собственности?

2. Какие документы нам следует запросить у собственника?

3. Советуете ли вы в данной ситуации продолжать переговоры?

Хочу купить дачу, но документы старого образца от 1995 г. Хозяйка говорит, что нам надо вместе ехать к нотариусу и оформлять сделку. Какие документы должны быть у продавца? У нотариуса оформляется какой договор? Могу ли я пользоваться дачей по генеральной доверенности и смогу ли я в дальнейшем оформить дачу на себя (в Регист. Палате)?

Хотим приобрести дачу. У продавца есть только свидетельство о праве собственности человека, который уже умер (они у него покупали дачу и на себя документы не сделали). Можем ли мы купить и оформить документы самостоятельно?

Покупаем дачу в собственности, могу ли я предложить следующий вариант продавцу: Продавец выдаёт Доверенность на покупателя, в которой указывается право покупателя ПОДАРИТЬ участок (дачу) своему родственнику (например – жене). При этом при оформлении такой Доверенности и передаче всех денег, сразу же у этого нотариуса, выдавшего эту доверенность, оформляется ДАРЕНИЕ этого участка (дачи) на другое лицо. ?Заранее спасибо, можно ли получить ответ в лк.

Собираюсь купить дачу. Дача: дом и участок в собственности, после оформления документов, мне надо ехать к председателю СОТ (Содово Огородническое Товарищество)? Надо ли переоормлять от старого хозяина дачи садовую книжку или открывать новую. Вообще нужно ли ехать к председателю СОТ, и что нужно у него спросить, или какие мои дальнейшие действия, после оформления сделки купли-продажи? Спасибо.

Решили купить дачу. Нашли предложение которое нас устраивает-участок с домом в садовом товариществе. Продаёт не агенство, а посредник. Однако в ходе разговора выяснился небольшой ньюанс с оформлением документов. Со слов посредника в собственности продавца находится только участок, а дом, построенный на нём недавно не оформлен ни на кого и будет оформлен при покупке сразу на покупателя т.е на меня, причём оформлять его должна я и за свои деньги. Посредник предложил свои услуги в этом деле за 15000 руб. Деньги небольшие, но дело не в этом... Схема оплаты: задаток, затем договор на землю и полный расчёт. Далее мы уже сами регистрируем собственность на дом. Причём посредник утверждает, что в садовых товариществах это делается по упрощённой схеме и проблем не будет. Однако гложет меня какой-то червячок сомнения:-) Что скажите? Какие тут могут быть "подводные" камни и как обезопасить себя от мошенничества.

Заранее благодарю за ответы, Татьяна.

Покупаю дачу, но садовый домик прежний хозяин оформил как жилой, хотя там нет ни света, ни воды. Может ли в дальнейшем это повлиять на что то?

Всем спасибо

Анон.

Мать четыре года назад, добавила на квартиру денег и дала денег на покупку дачи. Ни каких расписок у натариуса в том числе ни чего не подписывали. Может ли она через суд вернуть эти деньги. Поругались и не общаемся. Перезванивать не надо, я на работе не смогу взять трубку.

Оформляем нотариальную сделку по покупке дачи. На даче находится дом, в нем возможна регистрация. Домовая книга на дом продавцами утеряна. Возможна ли в этом случае регистрация права собственности в Росреестре новыми владельцами? Если нет, как решить эту проблему?

На сколько опасно передавать ген. доверенность юристу для оформления документов в Крыму. Я хотел бы купить дачу в Крыму, а у продавца есть украинский гос. акт и тех паспорт на дом украинского образца. И чтобы оформить куплю-продажу говорят надо получить документы РФ, а так как это процедура длительная, и продавец не может находиться долго в Крыму нам предлагают оформить ген. доверенность на юриста, чтобы, он оформил все документы от лица продавца и потом продам нам. На сколько это безопасно и как обезопасить сделку какие документы нужны. Деньги продавцу нужно передать после ген. доверенности.

Хотим купить дачу в СНТ. На участке выполнено межевание но домик не зарегестрирован на участке. Домик двухэтажный, 70 как метров, стоит на свайном фундаменте, из коммуникаций есть холодная вода с мая по октябрь городская а также для полива подают отдельно, электричество круглый год, есть выгребная яма. Могут у нас в дальнейшем возникнуть сложности, если придется домик регистрировать? Или может домик и не нужно вообще регистрировать?

Помогите, пожалуйста, разобраться. Встал вопрос покупки дачи. Возникли следующие вопросы.

1. Что точно надо нести на сделку из документов, и какой свежести должны быть документы? Все документы датируются 2015 годом и позже.

2. Надо ли заказывать свежую выписку из ЕГРН?

3. Нужно ли заказывать кадастровый паспорт на конкретно текущего владельца или сойдет паспорт, который давали на прежнего владельца (получен в 2010)?

4. Как выглядит документ об установленых границах надела (межевое дело) и нужен ли он, если есть кадастровый паспорт?

При оформлении документов в регистрационную палату купли-продажи дачного участка с меня требуют справку от натариуса на согласие о проведении указанной сделки. Правомерно ли это?

Расскажите, пожалуйста, в каком порядке происходит оформление сделки купли дачи? Какие документы должны быть предоставлены с обоих сторон? Когда происходит оплата сделки?

Я покупаю дом! И проверяю все документы на дом и на землю! Дом 260 кв м стоит на земле 6,80 соток в Московской области! С домом все впорядке один собственник, ограничений нет и тд, а вот земля на котором стоит этот дом тоже в собственности, но владелец оформил эту землю в собственность путём дачной амнистии. Меня как то это настораживает что таким путём … я хотела бы уточнить что это значит и как то это негативно может сыграть? Например из за того что земля оформлена в собственность путём этой дачной амнистии не может ли государство у меня ее отобрать в будущем или ещё что то?

Я собираюсь приобрести долю в доме ижс с отдельным входом который стоит на арендованной земле. У продавца нет на землю никаких документов, право аренды он на себя не переоформлял, до какого года аренда так же не знает, на кадастровой карте дома и участка нет, тех.паспорт был сделан в 2008 г.

Насколько это критично если с документами на дом всё нормально, смогу ли я потом переоформить аренду на себя? Нужно ли мне просить продавца получать какие либо документы на землю перед продажей?

Хочу купить неприватизированный гараж свидетельство о праве собственности есть договор купли продажи. Уверяет что все в порядке. Нужен совет.

Как следует правильно оформить дом который принадлежит двум хозяевам? Дом разделен на две отдельные зоны внутренней капитальной стеной, и смежная граница з/у так же проходит по этой стене.

Что делать в случае если просрочил срок подачи документов о возмещении ущерба по ОСАГО в свою страховую примерно на три недели.

Можно ли купить приватизированную дачу, продает ее бабушка, приватизация на дачу оформлена на ее дочь, а дочь сидит... как можно правильно оформить... будут какие либо проблемы... либо не стоит покупать её?

Год назад купил недвижимость в ипотеку на 10 лет, могу ли я оформить возврат подоходного налога на эту покупку, или нужно выплатить ипотеку?

Хотим купить дачу в СНТ дача не приватезирована, перешла по наследству теперешней владелице, можно ли её купить и потом приватизировать, какие есть риски и что нужно для такой сделки.

Покупка гаража. Межевание.

Хочу приобрести гараж, как писала раннее, запросила выписку из реестра, обременений и прочего нет. Но в особых отметках - указано что границы земельного участка не обозначены в соответствии с земельным законодательством, данные о разделе 3 отсутствуют.

ПЛОЩАДЬ земельного участка и гаража под ним полностью совпадают.

Скажите, нужно ли будет межевать земельный участок? Сможет ли собственник продать мне его?

Какие документы необходимы при купле-продажи (в моем случае продажа) ДОЛИ земельного участка, а именно 2/3?

Нужно ли обязательно оформлять договор купли-продажи у нотариуса?

Мама купила квартиру в июле 2013 г., затем оформила на меня дарственную, затем обстоятельства сложились так, что я переоформила дарственную обратно на имя мамы. Вопрос: Не теряет ли мама право на налоговый вычет с покупки квартиры? Спасибо.

17 лет назад были переданы деньги за дачу. Вроде как покупка, но без оформления документов. Членская книжка у нас на руках, но оформлена на предыдущих владельцев. На протяжении 17 лет все оплаты за воду и свет исправно нами производились. Участок поддерживался в надлежащем порядке. Были заменены трубы, отремонтирован дом. Сейчас предыдущие владельцы объявились и просят денег за переоформление членской книжки. Какие у нас по закону права на эту дачу? Сможем ли мы что-то доказать или переоформить книжку без их участия?

У дачи были 2 собственника пенсионера (общая долевая собственность по 1/2 доли в праве). Купили дачу в мае 2016 года. Продали в силу обстоятельств в ноябре 2016 года. Так получилось, что купили другую дачу в феврале 2017 года на 3 миллиона дороже. Вопросы: 1) какой налог и когда собственники должны заплатить? 2) надо ли заполнять налоговую декларацию и как это можно сделать не самому? 3)если собственники хотят воспользоваться налоговым вычетом, то какой он будет и как это оформить?

Жили с молодым человеком вместе, купили дачу, приватизация дачи началась 1 июля, а расписались мы 8 июля. Сейчас мы развелись, может ли он претендовать на половину доли дачного участка?

Готовый бизнес (Салон красоты) . Хочу купить долю 50% , есть предложение войти в ООО равной долей уставного капитала нынешнего и единственного учредителя. Но это будет 20 000 рублей. А вот как правильно оформить все документы? Если все оборудование на сумму примерно 3 000 000 рублей.

Я хочу купить дом с участком являющимся собственностью СНТ. Как мне оформить на себя собственность и какие риски могут возникнуть при покупке. Также интересует вопрос наследования.

Продал квартиру (в собственности менее 3 лет) за 2 млн. руб.Если в одном налоговом периоде заключаю договор о паевом участии в жск вместо предыдущего пайщика, вношу 4 млн руб (дом сдан в эксплуатацию) и оформляю собственность на себя (переуступка пая), Работает ли в такой ситуации в налоговой взаимовычет по продаже и покупке в одном налоговом периоде или придется платить налог.

Хочу купить соседний заброшенный земельный участок в садовом товариществе. Нашёл старых владельцев. У них на руках есть какой то документ, но я точно знаю что участок не приватизирован. Подскажите с чего начать этот процесс.

Хочу купить дачу у продавца маленький ребёнок, ездить в моск. Область ей не удобно. Как мне правильно поступить. У продавца св-во на собственность и кадастровый паспорт, можно ли через ген. Доверенность?