Покупка квартиры без документов / Документы - 27708 советов адвокатов и юристов

Вопрос по использованию материнского капитала.

Мы покупаем квартиру, которая была куплена владельцем по ДДУ, у владельца есть маленький ребенок, но в договоре не указано, что использовался мат капитал. Однако на просьбу предоставить справку из ПФР он не соглашается, так как говорит, что это долго.

Стоит ли настаивать?

После получения гражданства РФ, в течение какого срока нужно зарегистрироваться по месту жительства? (Печать в паспорте, регистрация до получения паспорта и после различная).

Ведь если в планах покупка квартиры, то лучше ее купить до или после получения паспорта РФ, оформить на паспорт РФ и прописаться в купленной квартире как гражданин РФ,

нежели купить квартиру за несколько месяцев до получения паспорта РФ, а потом переоформить с себя иностранца на себя гражданина РФ, но зато сразу прописаться там на следующий день после получения паспорта РФ?

Мы купили квартиру с использованием ипотечного кредита. Нам сказали, что можно получить какие-то деньги в виде компенсации. Так ли это и как это сделать? Спасибо.

Вступила в долевое строительство в 2016 году, в 2018 получу свою квартиру. Вопрос такой, получу ли я налоговый вычет с покупки квартиры, если официально начала работать через год после вступления в долевое или в налоговую подавать декларацию после получения договор купли-продажи, а на этот момент уже буду трудоустроена.

Нужна консультация!

Ситуация: наша семья на пмж проживает в Чехии (в РФ прописки нет ни у кого), жена сейчас в Чехии, я в РФ, хочу купить квартиру с использование мат. капитала (сертификат есть), для этого нужна доверенность которую будут заверять в посольстве РФ, они просят предоставить доверенность для заверения.

Вопросы:

1. Нужна ли доверенность из посольста или достаточно заверить подпись у чешского нотариуса а потом перевести его печать? Мы делали так для нескольких документов: Например соглашение на выезд ребенка с доверенным лицом, приглашение в страну родственника.

2. Какую довернность оформить, или даже несколько (на использование, право на покупку ит.д), или проще оформить генеральную доверенность, какие пункты обязательно необходмо внести в доверенность для использования мат. капа и покупки квартиры.

3. Сколько будет стоить составить текст такой доверенности?

Спасибо!

Продаю квартиру (нас 2-е собственников, один из которых несовершеннолетний) для покупки другой квартиры (альтернатива). Рассматриваем вариант покупки квартиры, находящейся в залоге у банка (обременение), т.к. собственник не погасил ипотечный кредит.

1.Стоит связываться с подобной квартирой? Сделку планируем проводить через банк. Ячейку банка, выдававшего кредит.

2. Есть ли риски для нас, покупателей? На что следует обратить внимание?

3. Пропустят ли подобную кв-ру для покупки Органы опеки (1 из собственников несовершеннолетний)?

4. Какова процедура совершения подобных сделок?

Здравстауйте. При просмотре квартиры для покупки, выясняется следующее. После приватизации квартиры стало 3 собственника, у каждого одна треть. Затем двое собственников отказались от долей в пользу 1-го. Далее, 1-ый собственник (мать) дарит дочери эту квартиру по договору дарения. Теперь она (дочь) продает эту квартиру.

На что обратить внимание при проверке квартиры?

Проверяет ли банк (по ипотеке) все возможные риски?

Покупаю квартиру. У продавца на руках из документов только Свидетельство собственности и ДКП. Нет акта приема-передачи и расписки. Какую расписку или документ мне нужно иметь, чтобы обезопасить себя, в случае, если предыдущая сделка будет признана недействительной?

Летом 2022 года взял квартиру в ипотеку, недавно узнал что я могу каждый год возвращать процент с покупки квартиры, как это сделать? Куда нужно обращаться? И сколько процентов мне будет каждый год возвращаться?

Как правильно оформить документы на квартиру?

Собираюсь продать однушку и купить другую квартиру. Данная квартира была куплена до брака, приватизирована на меня. В этой квартире прописана я и дочь, муж прописан в другом месте. Состою в браке. Как правильно продать и оформить новую квартиру, что бы муж не имел прав собственности на новую квартиру.

Есть однокомнатная квартира, доставшаяся в наследство. На сегодня 2 собственника - брат с сестрой. Брат хочет продать долю сестре. Прошу подсказать, какие документы требуются от обеих сторон для оформления сделки. Какие здесь основные подводные камни? Как оценивается доля - как половина квартиры или дешевле?

Поясните пожалуйста при подаче документов в налоговую для получения имущественного вычета при покупке квартиры без отделки, смета, дефек ведомость, договор на оказание отделочных работ обязательна? Или я могу просто приложить чеки на отделочные материалы? Спасибо.

Купил квартиру, а она с обременением сбербанка то есть ипотека Сделка купли продаже была в банке мы выплатили остаток по ипотеке подали документы в электронном виде в МФЦ право собственности зарегистрировали но обременение не снято прошло уже два дня что делать?

Я продаю исвою квартиру и покупаю другую недвижимость, была уже сделка одновременно и с покупателями моей квартиры и продавцом той квартиры которую я покупаю. Далее были в мфц, подавали документы "Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества)", "договор купли-продажи", примерная дата получения документов 28.07.23, какие мои дальнейшие действия должны быть, после получения документов в мфц? Недвижимость которую я покупаю находится в Химках.

Куда обратиться по поводу данного вопроса? Мы молодая, многодетная, малоимущая семья, узнали, что можем расчитывать на помощь от государства в покупке квартиры, субсидия в % от стоимости квартиры или что то другое? Очень сложно разобраться, куда для начала идти обращаться?

Можно ли по генеральной доверенности распоряжаться материнским капиталом. Хочу написать на мужа, так как сама приехать в Россию не могу. И может ли он заниматься покупкой квартиры по этой доверенности? Спасибо.

Насколько юридически законен этот вид договора и какие проблемы могут возникнуть у меня при регистрации квартиры в Москомрегистрации? Отвечает ли регистрационная палата за юридическую чистоту квартиры и несут ли они какую-либо ответственность в случае расторжения сделки по независящим от меня причинам (имею ввиду недобросовестность продавца при регистрации сделки)?

Клиенты готовить купить квартиру с риэлтором, риэлтора не нанимала, сначала просила 50 тыс за работу якобы, сейчас говорит что вот клиенты хотят купить но они хотят оставить задаток 50 тыс нужно подписывать договор и деньги будут лежать в агентстве недвижимости у риэлтора. Что делать в данной ситуаций

Когда можно оформить дарственную при покупке квартиры? Планируется покупка квартиры, по долям, невестка, свекровь, сын (внук) 3 года. После покупки через какое время можно оформить дарственную от свекрови сыну (муж невестки). Планируется по долям невестка, её сын, свекровь. А потом свекровь дарственную сыну (свою долю). У сына есть дочь 14 лет от прошлого брака, чтоб не претендовал дочь на его долю, поэтому и покупает долю мать.

В 2014 году взяли по ипотеке квартиру, в новостройке. Собственных средств оплатили застройщику в размере 210 тысяч рублей. Банк застройщику перечислил 834 тысячи рублей. В договоре ДДУ прописана стоимость квартиры - 1 млн.44 тысячи рублей. Ипотеку выплатили в текущем месяце. Целиком и полностью. Справку из банка об отсутствии задолженности получили. Скажите пожалуйста, когда можно будет подавать в налоговую документы на налоговый вычет-в этом году, или в следующем? На какую сумму подавать документы - на 834 тыс. руб.? , На 210 тыс. руб.? , Или на всю сумму - 1 млн.44 тыс. руб.?

Кому подавать документы в налоговую - мне или супруге (при приобретении квартиры Я был заемщиком, супруга созаемщиком)?

В августе 2008 года с застройщиком заключила предварительный договор на покупку квартиры. Основной договор должны были заключить как написано в предварительном не позднее 4 квартала 2008 года. Стоимость квартиры в виде векселей мной были переданы полностью застройщику, но основной договор заключен не был ссылаясь на то что сдача дома переносится на март или апрель 2009 года. Но и дополнительного соглашения заключено небыло. Нет ли здесь какой либо мохинации и что мне сейчас требовать от застройщика? Могу ли я по предварительному договору и акту-передачи векселей самостоятельно произвести первичную регистрацию купленной мной квартиры?

Продавец продает квартиру по договору купли продажи и полностью оформленную сделку через нотариуса, а деньги будут передаваться через ячейку банковскую.

Вопрос какие документы потом будут нужны для оформления возврата 13% в налоговой (260000 рублей максимальная сумма) как я понял?

Достаточно ли будет договора купли продажи заверенного нотариусом и печатью росеестра? Или еще что то надо?

Интересует перечень документов, который нужно отправить по почте при получении налогового вычета при покупке квартиры. Что предоставить в оригинале, а что в ксерокопии? Нужна ли опись и как ее составлять. Нужно ли заявление о подтверждении права на вычет?

Брат хочет купить квартиру, понравилась, но на квартиру на ложен арест 415 т. р и плюс квартира в ипотеке ещё платить 1300000 р. Если брат погасит эти долги и купит эту квартиру, то через 3 года продавец захочет заявить о банкротстве и вернуть эту квартиру обратно, ему спишут все долги, то брат может потерять эту квартиру?

Купил квартиру у Фонда развития территорий. Договором купли продажи предусмотрен Акт приема передачи. Есть форма приложенная к акту и условие оформления акта в договоре. Прошло более месяца, Фонд мне акт не выдал, была назначена встреча со стороны Фонда с его представителем, представитель акт выдать отказался, причина, якобы у представителя нет полномочий выдавать акты по договорам купли продажи. Сейчас Фонд мне предлагает написать в их адрес письмо для получения письменных разъяснений. Я хочу написать это письмо в форме досудебной претензии. Прошу разъяснить, как правильно его составить, опираясь на статьи ГК РФ и Закона о защите прав потребителей

Если при покупке квартиры моей маме не выделили долю, а только оформили на отца квартиру, а он умер через два месяца, то можно ли это исправить? Так как мама имеет долю только от вступления в наследство мужа.

Куплена квартира в этом году на вторичном рынке, за какой период возможно вернуть уже уплаченные налоги по налоговому вычету? Какие документы необходимо собрать? На руках на данный момент только Договор купли-продажи и Свидетельство о регистрации жилья.

Спасибо!

Является ли предварительный договор на покупку квартиры документом? Что будет если в основном договоре на покупку квартиры целенаправленно изменена цена на жильё юристом риэлторской конторы? Продавца в известность не поставили о завышенной стоимости для получения ипотеки в банке.

Здравствуйте. У меня есть задолжности по кредитам в банках. Повлияет ли это на покупку квартиры за мат капитал?. ПФР

и либо другие инстанции не откажут мне в покупке? Тоесть я хочу купить квартиру за мат капитал без банка а на сертификат и немного доплатить своих денег... так как ребенку уже 3 года.

Вопрос относительно покупки квартиры. Подскажите пожалуйста, если человек выступает в роли покупателя квартиры, обязательно ли ему там прописываться или нет.

Покупаю квартиру у застройщика, дом сдан, получены кадастровые паспорта, застройщик оформил квартиры на себя как на физ лицо. В той квартире, которую я хочу купить никто не прописан, покупаю ее сразу после регитрации застройщиком права собственности на нее. Вопрос: в дкп будет указана 2/3 суммы, остальная сумма будет указана в договоре о неотделимых улучшения данной квартиры. Насколько такая сделка рискованна, в плане оспаривания, и если продавец все же решит оспорить сделку вернут ли мне деньги по договору о дополнительных улучшениях?

На покупку квартиры взят ипотечный кредит в 4 млн рублей 18.03.19 г. и с 22.03.19 начались платежи по договору. Квартира стоит 4,5 млн. рублей получена по акту 25.10.19, по договору ДДУ. Квартира оплачена 450 тыс. рублей наличными и 4 млн. рублей перевел банк. Право собственности зарегистрировано 09.01.20.

С какого года можно возвращать ндфл? Какой платёжный документ предоставлять в ИФНС на оплату 4 млн. рублей, которые перевёл банк? И нужен ли этот для представления?

Как себя подстраховать, какие докуметы попросить!? Планируем покупать квартиру, которую в 2013 году бабушка продала внучке, через несколько месяцев внучка уже решила продавать ее...какие есть риски? И что следует запросить, чтоб не возник кто то и пытался оспорить договор купли-продажи между бабушкой и внучкой, соответственно и мы потеряем.

Заранее спасибо.

Как продать квартиру с долями несовершеннолетнего?

И с чего начать?

Xотитм покупать квартиру в другом городе? А квартира наxодится в другом регионе! Как быть?

Сначала посетить Опеку где проживаем? Или сначала выставить квартиру на продажу?

И сколько действует разрешение Опеки по времени?

Купила квартиру в ипотеку в 2012 г., хочу вернуть 13% налог, как это сделать? Имею в собственности еще 2 квартиры, налог не возвращала.

Заключили предварительные договор купли продажи квартиры, мы покупатели, но возникло несколько нюансов. Оказалось что квартиру продают по доверенности (проверили по реквизитам в ФНП - все чисто), при этом это не оговаривалось риелтором заранее, но предварительный договор уже подписали. Второе, основной договор планируется заключать на несовершеннолетнего, при этом предварительный заключили на родственника несовершеннолетнего (не офиц. Представителя) без указания каких либо данных потенциального собственника. В третьих, сумма квартиры которая предполагалась что будет указана в основном договоре - мин возможная по закону (квартира новостройка, собственнику только отдали ключи, то есть меньше 3-х лет в собственности), при этом в предварительном договоре указана фактическая сумма, на которую договорились. На сколько опасна такая сделка, стоит ли отказаться? И можно ли потребовать расторгнуть договор с возвратом задатка на основании того, что риелтор умолчала о продаже по доверенности?

Собираюсь купить квартиру, к-рая приобреталась продавцом в ипотеку. Сегодня он погасил долг перед банком и получил на руки закладную. Какие документы на квартиру нужно проверить до заключения договора купли-продажи квартиры и какие понадобятся для регистрации сделки и моего права собственности на эту квартиру?

Мы подписали у нотариуса договор купли-продажи квартиры и комнаты, регистрации в ФРС ещё не было. Но у нас имеются сомнения в юридической чистоте сделки, по истории обоих покупаемых объектов есть сомнения. Как оценить риски, связанные с этой сделкой и возможно ли от неё отказаться? Спасибо.

Купили квартиру в стройке в ипотеку я заемщик муж и мама созаемщики, в договоре долевого участия 3 доли на все нас! планировали погасить часть ипотеке мат. капиталом, но нам отказали из участия третьего лица в договоре долевого участия! Мы так и не сможем им воспользоваться? Если после оформления собственности, мама подарит свою долю мне, тогда возможно воспольз. Мат капиталом?

У меня зять умер но пять лет назад он написал расписку и долг не погосил, а деньги брал на покупку квартиры, но у него есть земля, пай,и якобы он им отдал за долги, но документов на передачу пользования нет. моя сестра спросила о земле, и они теперь грозятся якобы забрать квартиру, а в наследство не вступила.

Рассматриваем покупку квартиры. Но есть нюанс. 2 собственника. Один из которых отбывает наказание в колонии строго режима. Он пишет генеральную доверенность на второго собственника. В банке (ипотека) говорят, что такой вариант подходит, но мне самой как-то тревожно. Читала истории, когда такие собственники, выйдя из мест лишения свободы, начинают требовать жильё обратно, считаясделку недействительной. Есть ли уже судебная практика по таким делам? В чью пользу решения? Могут ли вообще быть проблемы или генеральная доверенность - достаточно весомый документ, чтобы покупатель не нёс никакие риски?

Помогите понять, пожалуйста.

Спасибо

Хочу получить вычет за покупку квартиры, мне сказали заполнить декларацию 3 НДФЛ за 2012,2013 гг.,. Могу ли я предоставить только за 2013 г.? Так как мой налоговый вычет по 2 НДФЛ за 2013 г превышает сумму возвращаемого процента? Спасибо.

Если кв выбрали но смотреть сможем только через месяц. На ипотеку можно подать уже сейчас? А если потом кв не понравится. За какой срок ипотеку надо использовать?

Вопрос: кредитор (застройщик) предоставил беспроцентный займ на покупку квартиры до 31.12.13. 27 декабря этот займ возвращен в полном объеме. Сейчас получено письмо от кредитора, что надо уплатить налог на упущенную выгоду: с суммы выгоды 36000 руб, налог 12000 руб. Можно ли оценить правильность расчета? Спасибо.

Я одинокая мать с 2-мя детьми хочу купить за материнский капитал дом в деревне в Воронежской области площадью 74 кв.м. Смогу ли я его потом продать и купить квартиру меньшей площади (35 кв.м),но в городе?

Заключен Договор долевого участия на покупку квартиры. Застройщик признан банкротом. Подано своевременно заявление на включение в реестр требований о передаче жилого помещения при банкродстве застройщика. Суд возвратил заявление. Определение может быть обжаловано в 10 арбитражный суд. в Определеннии указано что я расторгла заявление в судебном порядке-чего не было. И указано имя другого конкурсного управляющего. Что мне делать в данном случае? Может ли 10 арбитражный суд принять такое же решение? Т.е. возвратить мне заявление?

Хочу купить квартиру у знакомых, но дело в том, что они еще прописаны в этой квартире (семья с несовершеннолетним ребенком) и ребенок тоже является собственником. Какие документы нужно собрать, чтобы оформить на себя эту квартиру, чтобы их ребенок не претендовал в последующем на эту жил площадь (у них есть другая квартира в собственности)? И стоит ли вообще соглашаться на эту сделку?

Помогите разобраться. Ситуация следующая:

1) Договор долевого участия на покупку квартиры заключен в ноябре 2006 г.

2) Акт приема-передачи получен в январе 2008. Свидетельство собственности в октябре 2008

3) В апреле 2008 поданы документы на вычет с 1 млн. руб. за счет налогов уплаченных в 2007 году

4) Возврат налога в сумме 130 т.руб. перечислен в августе 2008 г.

5) В 2009 году принят закон об увеличении суммы до 2 млн. руб. задним числом с 1.01.2008 г.

Вопрос: можно ли повторно подать документы на вычет и получить перерасчет и доплату с 2-х млн. руб.?

Сделка по покупке квартиры была в 2017 году. Сейчас получила от прежнего владельца досудебное соглашение о том что она хочет аннулировать сделку якобы я не отдала деньги. Не могу найти акт приема передачи. Сделка проведена, собственник квартиры Я. договор купли-продажи на руках. Жилье вторичка. Посоветуйте что делать. Прошло 2.5 года, срок иск заявления 3 года.