Покупка квартиры в спб / Недвижимость

Санкт-Петербург – это особенный город с особенными условиями для жизни. Этот город имеет строгий, но величественный архитектурный образ, узнаваемый во многих странах мира. Санкт-Петербург является меккой мирового туризма и развитым научным центром Северо-Запада России. Город поражает

Покупаю квартиру в Санкт-Петербурге. Продавец живет в Канаде. Возможно ли направить договор купли продажи на подпись продавцу в Канаду и с курьерской службой получить его обратно с личными подписями продавцов. Не возникнут ли проблемы при регистрации права собственности? Или надежнее будет просто вписать в договор доверенное лицо и подписать его по доверенности?

Хотим купить квартиру в спб у жительницы дагестана. Паспорт рф у нее есть. Квартира менее 3 х лет в собственности. Она единственная собственница этой квартиры. Какие подводные камни нас могу ожидать? Оформлять будем по ипотеке. Даст ли одобрение банк?

В настоящее время проживаю и работаю в спб, регистрация в Уфе. Могу ли я оформить ипотеку в Уфе на покупку квартиры в спб. Или только в Уфе.

Налоговый вычет при покупке квартиры в СПб.

Помогите правильно оформить 3-НДФЛ в налоговую...

Дата покупки квартиры: декабрь 2014 г.

Стоимость кв: 4 730 000 руб., в т.ч. ипотека на сумму: 505 125 руб.

Общая совместная собственность: супруг работает с января 2015 года (по трудовой) и супруга работает с сентября 2015 года (по трудовой).

С уважением, Игорь Иосифович.

Проживаю в Спб с 2006 года, но постоянная прописка у родственников с 2014, до этого было пару врем. Регистраций, есть чернобыльское удостоверение, могу ли претендовать на черноб. Сертификат, если постоянная прописка только 6 лет?

А если купить квартиру в СПБ под ипотеку, то смогу ли потом претендовать на сертификат или это будет расценено как приобретение своей недвижимости? Спасибо!

Собираемся покупать квартиру в СПб. В справке Ф-9 выяснилось что приписана бабушка 1937 г.-это мешать заключению сделки т.к. она может и не выписаться потом из квартиры?

Покупаю квартиру в Санкт-Петербурге. В агентстве сказали, что это происходит в два этапа. Первый раз подписываю договор, потом передают ключи, а потом через Росреестр они готовят документы на собственность, так ли это? Беспокоит, что надо два раза что-то подписывать. Не обманут ли таким образом? Ни разу не заключала такие сделки. Заранее спасибо.

Я гражданин Эстонии. Собираюсь приобрести квартиру в Санкт-Петербурге. Как будет обстоять дело с регистрацией на своей личной площади. Должен ли я ее делать каждый раз при прибывания в Санкт-Петербурге или смогу оформить, скажем на год или как? Спасибо. Глеб.

Могу ли я купить квартиру в Санкт-Петербурге с использованием средств маткапитала, если у старшего ребенка 11 лет есть в собственности квартира в Краснодаре, у отца детей в собственности частный дом в Краснодаре.

У меня следующая ситуация:

Я купил квартиру в строительной компании в г. Санкт-Петербург в ноябре 2005 года, в 2006 г. зарегистрировал право собственности на квартиру.

У меня есть: Акт-покупки квартиры, квитанции, 2-НДФЛ, свидетельство о праве собственности, паспорт.

Могу ли я сейчас получить 13% подоходного налога от покупки квартиры?

Заранее спасибо.

Доб. день! Мы живем в СПб, Горжилком предоставляет нам субсидию на покупку квартиры в СПб или Лен. обл. Можем ли мы купить квартиру находящуюся в собственности менее 3 лет?

Спасибо!

Я многодетная мама в СПб, имею в собственности с дочерью 12 лет 1-комнатную квартиру 33 кв. м.,с мужем в разводе. Он имеет в собственности 2-комнатную квартиру 42 кв. м. трое детей прописаны у него (дети общие). Как можно и реально ли получить субсидию на приобретение 3-комнатной квартиры в СПб? Молодой семьей не являемся (мне 40 ему 44)

Хочу продать квартиру в Санкт-Петербурге (в собственности менее 3-х лет) и купить другую в Лен. обл. Имеются несовершеннолетних дети, разрешение органов опеки уже на руках. Подскажите, пожалуйста, какие должны быть сои дальнейшие действия и какой пакет документов мне необходимо собрать. И буду ли я платить налог. Заранее спасибо!

У нас многодетная семья (3 ое детей).

Год назад купили квартиру по програме молодая семья. В кабардино балкарской республике. 4 комнаты, 82 кв, 1 450 000 руб.

В этом году хотим купить квартиру в СПб. 4 комнаты, 49 кв, 4 500 000 руб.

Дадут ли органы опеки разрешение на продажу первой квартиры, с тем что бы использовать средства как первоначальный взнос на покупку второй?

Помогите советом. Я получила в наследство комнату в коммунальной квартире в СПБ, сама проживаю очень далеко оттуда. Хочу продать комнату, знаю, что нужны отказы от других собственников. Могу ли я сама, без участия нотариуса (собственников 8 человек, очень дорого обходятся услуги нотариуса) письмом с описью вложения и уведомлением разослать им письма? Примерный текст я знаю. Что потребуется далее? Проблема в том, что не все из собственников проживают в этой квартире и у меня нет возможности ехать в СПБ и ждать там неопределенное время. Они должны прислать мне ответ так же в письменном виде? Сами они ни к кому и никуда не пойдут, но в устной форме, по телефону, все от покупки отказались в виду отсутствия средств на покупку. Помогите упростить процедуру.

Хочу приобрести в собственность комнату в комунальной квартире в Санкт Петербурге, по правоустанавливающим документам делятся на 2 вида, выделенная комната и доля от общейплощади комунальной квартиры, вопрос в выписке указана доля 142/4822 что соответствует 14 м 2 от общейплощади 12 комнтатной квартиры, таких комнт (14 м) там 5,как понять по какой именно комнате я совершится сделка? В свид о собственности или выписке егрн на выделенную есть четкий адрес с номером комнаты, а с долей просто номер квартиры и кадастр. Номер всей квартиры.

Можно ли покупать через договор дарения? Как зафиксировать передачу денег? Какие риски? Или это машенническая схема на Ваш взгляд?

Мой муж родился и всю жизнь прописан в Санкт-Петербурге, в не приватизированной квартире своей матери. Я родилась и всю жизнь прописана в г.Прохладный в КБР. Полтора года назад мы на мат. кап. купили 1 ком. квартиру в моем городе. Сейчас я и трое наших детей прописаны в ней. Вопрос такой: можем ли мы рассчитывать на какую-то материальную помощь от государства при покупке жилья в Санкт-Петербурге или Ленинградской области?

У нас 3-х комнатная квартира в Санкт-Петербурге, приватизирована на 5 человек, двое собственников хотят нам продать свои доли, а мы хотим их купить, но считаем стоимость завышенной (даже по рночно стоимости вся картира стоит гараздо дешевле, доли не выделены). Подскажите имеем ли мы право каким-то образом торговаться? Можем ли мы запросить экспертную оценку квартиры или собственики имеют право ставить любую цену? Как грмотно сформулировать письмо о том, что мы хотим выкупить доли, но при этом уменьшить стоимость с помощью юридческих аспектов? На простую просьбу о снижении стоимости сособственники не отреагируют.

Продаем и покупаем квартиру, получается цепочка сделок. Продаётся квартира в Санкт-Петербурге, а покупается в Ленинградской области. Риэлтор говорит, что надо прерывать цепочку? Правильно ли это?

Хочу продать комнату в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге, соседи из вредности добровольного согласия не дают, но и денег на покупку ни у кого нет. Как быть в этой ситуации?

Я,живу в СПБ, хочу получить консультацию по налогам при продаже квартиры. Продаём 2-х комнатную коммунальную квартиру, мы с мамой занимаем одну комнату 19/33 и обе являемся собственниками, т.е. я собственник 19/66,и мама собственник 19/66,комната была подарена маме её бывшим мужем, в собственности менее 3 лет. Сосед владеет 14/33,в собственности более 3 лет. Сейчас продаём целиком квартиру за 4 млн.850 тыс рублей (4850000), одним цельным договором (т.к. у людей ипотека и им нужен один договор на полную сумму продажи квартиры) сосед забирает деньги-проблем нет. Мы с мамой покупаем встречную квартиру по цене 2 млн.300 тыс. руб (2300000) сделка произойдёт в одном календарном году (2014). Вопрос будет ли у нас с мамой налог (13%) и сколько будет налог (13%). Спасибо.

Меня зовут Александр Николаевич, проживаю в Санкт-Петербурге, являюсь пенсионером МВД, инвалидом войны 2-й группы (военная травма). Имею в собственности менее 3-х лет небольшую 1-комнатную квартиру, которую хотел бы продать с целью покупки квартиры большей площади. Стоимость моей квартиры на сегодняшний день более 1,5 млн. рублей. Подскажите, пожалуйста, освобожден ли я от уплаты налога с продажи недвижимости как сказано в Налоговом Кодексе РФ, или это очередной блеф в наших законах? Если я все таки облагаюсь этим налогом, то какими правоустанавливающими документами это дополнительно регламентировано?

Заранее благодарю Вас за ответ.

В конец запутался в следующем вопросе, помогите, пожалуйста, разобраться. Итак 3 х комнатная коммунальная квартира (общая площадь 60 кв. м.) в Санкт-Петербурге. Комната №1 (12 кв. м.) приватизирована и в ней проживает 1 человек, комнаты №2 (14 кв. м) и №3 (18 кв. м) используются по договору соцнайма на 5 человек (муж, жена, два несовершеннолетних ребёнка и брат мужа). Все жильцы стоят на очереди улучшение жилищных условий. Я (брат мужа) хочу купить за свои финансы комнату №1 (12 кв. м.) у соседа - он субсидию получил 550 т. р. Подскажите, пожалуйста, выгодна мне такая покупка в данных условиях? Я теряю очередь на улучшение жилуслувий после покупки мною комнаты? Или как на ваш взгляд было бы выгодно приобрести комнату №1 так чтобы с очереди не сняли? Спасибо.

Имею квартиру 66,6 кв.м.в Свердловской обл.. которую в своё время оформила на детей. В данный момент дочери 19 лет, сыну 15..Уже 5 лет поживаем в Санкт-Петербурге на съёмной квартире. Решили продать квартиру и купить В Спб с участием ипотеки. Но в органах опеки требую сначала купить долю на сына или положить деньги на его счёт до 18 лет. Но купить в Спб не реально не имея всей суммы на руках.. т.к.. цена квартира в Свердл. Обл. 600 тыс. руб..а в Спб 3500000 руб. Есть ли выход из сложившейся ситуации?! или нам ждать совершеннолетия сына. Почему не учитывается тот факт, что переехали мы в Спб в интересах ребёнка! Очень признательна за ответ.

Мне нужен отказ соседки по коммунальной квартире от покупки моей комнаты в СПб. Она находиться на даче под Вырицей ей 83 года и она категорически отказывается ехать к нотариусу. Возможно ли оформление у нотариуса в Вырице. Сколько будет стоить вызов к ней нотариуса из Вырицы и оформление отказа?

Продана доля в праве собственности, и продавец не предоставил владельцам других долей преимущественное право покупки

Нужен юрист-адвокат в Санкт-Петербурге на составление искового заявления и подачу в суд по оспариванию продажи комнаты в коммунальной квартире (срок 3 месяца не пропущен) на основании статьи 250 гк РФ преимущественное право покупки.

Срочно нужен совет! Здравствуйте! Помогите принять решение, хочу купить комнату в спб, в связи с минимальной ценой продавец предлагает 1/4 доли в трехкомнатной квартире, я так понимаю, что квартира общей площади 58,7 м 2. Жилая площадь 44,2 м 2. на 4 владельца по 10 квадратов (одна комната 11,7 квадратов, мне её продают-вопрос смогу ли я прописать семью из 5 человек 3 взрослых и 2 детей на своих купленных квадратах на 1/4 доли, и что для этого нужно, чтобы совершить сделку-на что нужно обратить внимание (по факту проживать в комнате будут только 2 е). Заранее благодарю.

Имею комнату в коммунальной квартире (по документам доля) в Санкт-Петербурге, хочу обменять на квартиру (уже нашла вариант), надо ли уведомлять соседей по коммунальной квартире, которые имеютпреимущественное право покупки?

Можем ли мы с мужем получить субсидию на покупку жилья? Семья состоит из трех человек (я, муж, 4-хлетний ребенок). Нам с мужем по 25 лет. Прописаны в разных квартирах (он у своих родителей, мы с дочкой у моих), права собственности в этих квартирах ни я, ни муж не имеем, однако, у меня в собственности есть квартира (недавно досталась по наследству) общей площадью 17 кв.м. Проживаем в Санкт-Петебрурге. Спасибо.

У моей несовершеннолетней дочери есть доля в 1-комнатной квартире, полученная по наследству. Доля составляет 1/4 и равняется 10 кв.м общей площади (дочь прописана в другом месте). Находится квартира в Санкт-Петербурге. На данный момент квартира выставлена на продажу. У меня появилась идея, чтобы не влезать в ипотеку, купить ей 1-комнатную квартиру со всеми удобствами в городе Ленинградской области, расположенном от СПб на расстоянии 100 км (в полную ее собственность). Хотелось бы узнать, имеет ли смысл идти в опеку с таким предложением, могут ли они пропустить данную сделку. Спасибо.

Покупаем квартиру в СПб. Собственник гражданин РФ, но проживает на ПМЖ в Италии. Продает по доверенности, которую оформил в консульстве.

У доверенного лица на руках: доверенность, апостиль, нотариальное подтверждение подписи. Но при этом доверенность не пробивается на сайте reestr-dover.ru. Продавцы утверждают, что "Доверенность не зарегистрирована ни в одном реестре. Есть удостоверение нотариуса Итальянской Республики, есть апостиль от суда этой страны, как того требует международная конвенция, и этого должно быть достаточно для покупателя". Так ли это? Как проверить эту доверенность и как это проверит нотариус (сделка будет нотариальная) на сделке? Спасибо.

Всем доброго дня! Благодарю, что проявили интерес к моей публикации, в которой освещены важные аспекты выбора и покупки недвижимости. Покупка квартиры, как и любой другой недвижимости, требует как технических знаний, чтобы определить качество продаваемого объекта, так и юридических,

Я приобрел квартиру у Ленспецсму в СПб, по ДДУ. Открыл в банке аккредитив, куда и внес всю сумму в рублях. Оригинал договора застройщик не отдал, объясняя это тем, что договор не действителен, пока не зарегистрирован в Росреестре. Т.е. в настоящий момент, кроме документа об открытии аккредитива, у меня на руках ничего нет. Правильно ли это?

Стоит ли покупать залоговую или арестованную квартиру? Специалисты компании в Санкт-Петербурге Секонд-Хенд Недвижимости ООО "ЛЕТО" говорят, что объект я буду приобретать "якобы чистый", то есть без залогов и арестов. Но для того, чтобы они начали работать по нему, я им должен оплатить 10% стоимости объекта недвижимости в качестве залога. Залог они просят отдать им и после этого говорят, что я смогу подписать намерение о покупке этой квартиры в дальнейшем. Меня настораживает тот факт, что залог они мне потом могут не вернуть, если что-то пойдёт не так. А также я знаю, что не всегда можно в судебном или ином порядке выписать всех жильцов из продаваемой квартиры и снять обременение. Не возникнут ли у меня после покупки такой квартиры огромные проблемы? Заранее благодарю Вас за ответ!

Как приобрести квартиру, по которой не до конца выплачена ипотека? Город Санкт-Петербург. Газпромбанк. Продавец надёжный. Интересует, как это сделать.

У нас такая ситуация, мы с супругой покупаем 4-комнатную квартиру в г.Санкт-Петербург на вторичном рынке в ипотеку (МТС Банк), при этом продавцы этой квартиры покупают во встречной покупке себе 2 квартиры: 2-ка + 1-ка, причем 1-ку покупают у родителей моей супруги. Т.е. родители собственники 1-ки только. А часть суммы за 4-ку мы супругой должны заплатить из денег от продажи 1-ки родителей, т.е. получается, что тут надо как то без наличных денег, взаимозачетом или обменом или еще как-то проводить сделку. Но вот вопрос, собственники 1-ки ведь родители супруги, как в таком случае можно провести сделку и можно ли вообще?

Спасибо!

Купить квартиру под сдачу в аренду – это мысли едва ли не каждого второго человека в России. Плюсы вроде очевидны: один раз купил и всю жизнь получаешь доход. Но так ли это? Разберемся в этой статье. Купить квартиру под сдачу. Плюсы В отличие от остальных видов инвестирования (банковские

Мы многодетная семья, стоим на очереди на получение субсидии для покупки квартиры в Санкт-Петербурге. Планируем купить участок в СНТ В Ленинградской обл, и поставить там дачный дом, без коммуникаций. Будет ли это являться основанием для сняти нас с очереди.

Зачем проверять документы перед покупкой квартиры Покупателю проверка документов особенно важна, потому что он рискует своими деньгами. Если что-то всплывет и сделку признают недействительной, полностью вернуть деньги, скорее всего, не получится. А если попасть на мошенников, последствия

Помогите, пожалуйста, разобраться. Я студентка, не работаю. По договору дарения мне досталась квартира в Петропавловске-Камчатском. (квартира в собственности менее трех лет) В 27 декабря 2014 квартиру продала за 5 000 000 руб и 28 декабря в Санкт-Петербурге купила другую за 3 900 000. Право собственности по Камчатской квартире оформлено 12 января 2015, а в Санкт-Петербурге 30 декабря 2014. Акт приема-переда и жилья и передача денег за квартиру в Спб 26 января 2015 г. Израсходовано на ремонт подрядчиком 200 000 руб. Так как право собственности выдано одно в 2014, а другое в 2015: получается это разные налоговые периоды. А фактически: одну продала и тут же купила другую. Как правильно сдать 3 НДФЛ? Показать доход и сразу покупку. Если в одном периоде указать только доход у меня нет денег на оплату налога (так как не работаю) Что делать?

Вопрос такого плана. Имею две квартиры в г. Архангельск. Одну хочу продать и купить квартиру в г. Санкт-Петербург. Но постоянную регистрацию хочу оставить в г. Архангельск. Т.к это даёт право на льготный стаж (закон о Северах) выхода на пенсию. Из этого вытекает два вопроса:

1) Если я оформлю постоянную регистрацию в Санк-Петербурге, то я лишаюсь права льготного выхода на пенсию?

2) Могу я купить квартиру в Санкт-Петербурге и оформить по этому адресу себе временную регистрацию, не регистрируясь постоянно до выхода на пенсию. Заранее огромное спасибо.

Нашла в интернете:

АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 16 апреля 1999 г. N 595-р ОБ ОТКАЗЕ ОТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ (в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ Комитета по управлению городским имуществом от 15.12.1999 N 1851-р, от 23.03.2001 N 447-р)

Вопрос: нужно ли получать согласие городских чиновников на продажу приватизированной 2/3 общедолевой собственности? Коммунальная квартира в Санкт-Петербурге, 1/3 общедолевой собственности принадлежат городу.

Военный пенсионер. На субсидию МО по увольнению покупаю квартиру в СПБ. Подошли к сделке. У супруги просрочен паспорт (исполнилось 45) Риелтор говорит, что нотариус договор купли продажи не оформит без согласия моей супруги на эту сделку, т.к. паспорт не действителен. Так ли это?. Собственность мы решили оформить пока только на меня. А после получения нового паспорта и прописки супруги - и на неё. Прописаны и я и супруга в другом регионе на Востоке страны. Лететь туда для замены паспорта не вариант, а по месту прибывания долго ждать. Сделка завтра. Подскажите решения проблемы.

На какие жилищные программы мы можем рассчитывать и можем ли. Можем ли мы встать на очередь на улучшение жилищных условий а также другие программы?

Мой муж (30 лет), я (26 лет) и ребенок (9 месяцев) проживаем в квартире в СПб.

Площадь квартиры 46 метров, в собсвтенности у нас на нашу семью только 10 кв. м.

Значит мы можем встать на очередь по улчшению?

А также положены ли нам какие субсидии на покупку жилья или скидки как молодой семье? Спасибо.

Добрый день! Искала отзывы о компании недвижимости и наткнулась на схожую ситуацию. Вопрос 15348123 от 25.02.19. Нашла квартиру в Санкт-Петербурге, созвонилась. Квартира в залоге у частного инвестора. Общалась с представителем, выложившие объявление о продаже квартиры ИП Петровская

Хочу купить квартиру в санкт-Петербурге и мне сказали, что как я внесу за неё деньги и получу документы, только после этого люли прописанные в этой квартире выпишутся. Так ли это. Или они должны выписаться до того как я отдам за эту квартиру деньги?

Мы с женой (оба пенсионеры, я работаю, жена нет) и дочерью, инвалидом 1-ой группы собрались покупать квартиру в Санкт-Петербурге. И тут всплыл вопрос о цензе оседлости. Интересно, будут ли отличия в правах на льготы и пр. между нами (новоселами) и коренными петербуржцами? И действует ли этот ценз и в Ленинградской области?

Сын по ипотеке приобрел квартиру в Санкт-Петербурге, но основную часть денежных средств погасила я, после продажи квартиры. Официально поступление не оформляли, просто переводила на счет банка. Может ли сын получить налоговый вычет и какие проблемы могут возникнуть! Спасибо.

Моя внучка собирается вместе со своим парнем покупать однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге. Они оба будут владельцами квартиры. Брак хотят оформить несколько позже. Какие здесь могут быть подводные камни? Будут ли их дети, которые наверняка появятся, как-то ущемлены в правах?