Покупка коттеджа / Защита прав потребителей - 135 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Александр. Разумеется, это возможно. Вы являетесь собственником коттеджа, поэтому вправе в нем проживать и, соответственно, быть зарегистрированным по месту жительства. Здравствуйте, вы можете прописаться. Наличие кредита никак не влияет на это право. Необходимы будут документы на право собственности. Здравствуйте!
Да, если Вы являетесь собственником, то вправе зарегистрироваться по данному адресу, даже если на объект недвижимости наложено обременение.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Добрый день, Александр! Ответ на данный вопрос зависит от ряда факторов - является ли этот коттедж жилым помещением и есть у него почтовый адрес, при покупке наложен ли банком ограничение в виде прописки или нет. Выясняйте в банке непосредственно или в регистрационной палате, заказав выписку из реестра. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Можно ли прописаться в коттедже приобретенном в кредит (еще не погашенный)?
Здравствуйте, Александр. Разумеется, это возможно. Вы являетесь собственником коттеджа, поэтому вправе в нем проживать и, соответственно, быть зарегистрированным по месту жительства.
Спросить
Здравствуйте, вы можете прописаться. Наличие кредита никак не влияет на это право. Необходимы будут документы на право собственности.
Спросить
Здравствуйте!
Да, если Вы являетесь собственником, то вправе зарегистрироваться по данному адресу, даже если на объект недвижимости наложено обременение.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Добрый день, Александр! Ответ на данный вопрос зависит от ряда факторов - является ли этот коттедж жилым помещением и есть у него почтовый адрес, при покупке наложен ли банком ограничение в виде прописки или нет. Выясняйте в банке непосредственно или в регистрационной палате, заказав выписку из реестра. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗдравствуйте, получение ипотечного кредита на данную покупку вполне возможно, вам следует обратиться непосредственно в банк.
Удачи вам и всего наилучшего Если вы планируете приобрести квартиру на ипотечный кредит, то с таким вопросом целесообразно обратиться в банк. Банк самостоятельно определяет условия. Есть коттедж, поделенный на квартиры-студии. Хочу приобрести одну студию. Дают ли ипотеку на такую долевую собственность?
Здравствуйте, получение ипотечного кредита на данную покупку вполне возможно, вам следует обратиться непосредственно в банк.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если вы планируете приобрести квартиру на ипотечный кредит, то с таким вопросом целесообразно обратиться в банк. Банк самостоятельно определяет условия.
СпроситьУ вас вопрос охватывает ответ чуть не по всему ГК, риск есть всегда будь-то покупка от физ лица, который состоит в браке, а другая сторона не дала согласие;или представитель от застройщика с ненадлежащими полномочиями, либо отсутствие коммуникаций в поселке... надо просто взять в ?сопровождение? сделки грамотного юриста, чтобы снизить риск к минимуму. Здравствуите, хочу купит квартиру студию в коттедже, дом построен на земле ижс есть ли какие то риски при покупки этого жилья?
У вас вопрос охватывает ответ чуть не по всему ГК, риск есть всегда будь-то покупка от физ лица, который состоит в браке, а другая сторона не дала согласие;или представитель от застройщика с ненадлежащими полномочиями, либо отсутствие коммуникаций в поселке... надо просто взять в ?сопровождение? сделки грамотного юриста, чтобы снизить риск к минимуму.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам данный вопрос нужно уточнять в местной администрации, если коттедж на балансе города, то возможно вам и предоставят. Доброго времени суток!
ВСЕ зависит от наличия квартир у муниципалов - в принципе - можете
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Добрый день, Виктория! Вопросами предоставления жилья занимается ваша администрация, к ним и адресуйте ваши вопросы. Если есть такая возможность - то предоставят. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Здравствуйте. На категорию жилых помещений, а также статусы площадь лучше уточнить в администрации по месту жительства. Этот вопрос находится в их компетенции. При этом, в любом случае Согласно закону Вы можете рассчитывать на жилое помещение Согласно нормам по вашему региону. Могу ли я расчитывать на котедж на два хозяина с двумя детьми? Стою на очереди на квартиру как сирота... В Каневской краснодарский край Каневской район...
Здравствуйте.
Вам данный вопрос нужно уточнять в местной администрации, если коттедж на балансе города, то возможно вам и предоставят.
Спросить
Добрый день, Виктория! Вопросами предоставления жилья занимается ваша администрация, к ним и адресуйте ваши вопросы. Если есть такая возможность - то предоставят. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Здравствуйте. На категорию жилых помещений, а также статусы площадь лучше уточнить в администрации по месту жительства. Этот вопрос находится в их компетенции. При этом, в любом случае Согласно закону Вы можете рассчитывать на жилое помещение Согласно нормам по вашему региону.
СпроситьДоброго времени суток!
Выкупайте землю у данного юридического лица, вы имеете преимущественное право на покупку указанного участка
Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Добрый день уважаемый гость. Вы можете купить даную землю у Юридического лица и проблема Ваша решится. Удачи Ваши м и вашим близким. Как правильно поступить, если коттедж на 2 хозяев, в их собственности, а земля принадлежит юр. лицу. Как оформить собственникам квартир землю на себя. Т.к. юр. лицо хочет продать землю под домом. А что будет с людьми и с домом его не волнует. Как быть в этой сложной ситуации.
Доброго времени суток!
Выкупайте землю у данного юридического лица, вы имеете преимущественное право на покупку указанного участка
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
СпроситьВоспользоваться правом на получение налогового вычета с покупки транспортного средства не предусмотрено налоговым законодательством. Добрый вечер! Вы в данном случае, как физическое лицо не являетесь субъектом данных правоотношений. Так, ст. 176 Налогового кодекса Российской Федерации определяет порядок возмещения плательщику входного НДС. Согласно Налогового Кодекса РФ имущественный налоговый вычет распространяется только на недвижимое имущество — квартиру, коттедж, строительство жилого дома, покупку земли под застройку индивидуального жилья. Никакого налогового вычета при покупке автомобиля НЕТ. Могу ли я получить возврат НДС с личного автомобиля Лада, купленного у официального дилера в сентябре 2016 года?
Воспользоваться правом на получение налогового вычета с покупки транспортного средства не предусмотрено налоговым законодательством.
Спросить
Согласно Налогового Кодекса РФ имущественный налоговый вычет распространяется только на недвижимое имущество — квартиру, коттедж, строительство жилого дома, покупку земли под застройку индивидуального жилья. Никакого налогового вычета при покупке автомобиля НЕТ.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не сможете получить повторно имущественный налоговый вычет, так как свое право на получение вычета уже использовали ранее. Я воспользовалась налоговым вычетом при покупке квартиры в 2000 году, в 2013 я купила коттедж, могу ли я вновь получить налоговый вычет?
Здравствуйте! Нет, не сможете получить повторно имущественный налоговый вычет, так как свое право на получение вычета уже использовали ранее.
СпроситьДобрый день, если Продавец просит указать цену в договоре гораздо ниже реальной. То потом вы никак не докажете реальную цену при необходимости, Здравствуйте.
Когда продавец предлагает такого рола хитрость, это 100% мошенник, в дальнейшем с коттеджем будут проблемы.
Посылаете его по известному в России адресу, разворачиваетесь и уходите. Ищите другой вариант покупки, этот Вам не подходит. Можно ли как-то подстраховаться. Или не связываться?
- не связываться. В договоре нужно указывать реальную цену, которую заплатили продавцу. Можно ли как-то подстраховаться. Или не связываться? Спасибо!
В любом случае, продавец стремится к выгоде, а рискуете вы. Наверно лучшим выходом будет искать другой вариант. Покупаем коттедж. Продавец просит указать цену в договоре гораздо ниже реальной. Можно ли как-то подстраховаться. Или не связываться? Спасибо!
Добрый день, если Продавец просит указать цену в договоре гораздо ниже реальной. То потом вы никак не докажете реальную цену при необходимости,
Спросить
Здравствуйте.
Когда продавец предлагает такого рола хитрость, это 100% мошенник, в дальнейшем с коттеджем будут проблемы.
Посылаете его по известному в России адресу, разворачиваетесь и уходите. Ищите другой вариант покупки, этот Вам не подходит.
СпроситьМожно ли как-то подстраховаться. Или не связываться?
- не связываться. В договоре нужно указывать реальную цену, которую заплатили продавцу.
СпроситьМожно ли как-то подстраховаться. Или не связываться? Спасибо!
В любом случае, продавец стремится к выгоде, а рискуете вы. Наверно лучшим выходом будет искать другой вариант.
СпроситьПросто - документы все будут те же, как и при покупке квартиры. А вот с органом опеки - надо согласовывать отчуждение долей несовершеннолетних заранее, поэтому сначала обратиться следует туда. Купил квартиру в ипотеку по материнскому капиталу.2 х комнатная.2 этаж двухэтажного дома. Мне предложили купить квартиру двух квартирного дома (типа котедж).3 комнаты все коммуникации присутствуют. Земля гараж все есть.
Слышал можно продать эту квартиру и купить катедж в связи с улучшением жилищных условий.
Вопрос:
Как это сделать грамотно?
Просто - документы все будут те же, как и при покупке квартиры. А вот с органом опеки - надо согласовывать отчуждение долей несовершеннолетних заранее, поэтому сначала обратиться следует туда.
Спросить[quote]Проживаем с гражданской женой 5 лет, есть двое детей, хотим взять ипотечный кредит на жильё (коттедж), жена не работает но имеет квартиру в собственности, у меня зарплата 75 тысяч, есть сертификат мат. Капитала, стоимость дома с землей 1400000, есть ли возможность взять ипотеку используя и капитал и взнос в размере 250 тысяч?[/quote]
Добрый день! Обратитесь в банк. Ипотеку вам одобрят. Благодарю за вопрос. Проживаем с гражданской женой 5 лет, есть двое детей, хотим взять ипотечный кредит на жильё (коттедж), жена не работает но имеет квартиру в собственности, у меня зарплата 75 тысяч, есть сертификат мат. Капитала, стоимость дома с землей 1400000, есть ли возможность взять ипотеку используя и капитал и взнос в размере 250 тысяч?
Проживаем с гражданской женой 5 лет, есть двое детей, хотим взять ипотечный кредит на жильё (коттедж), жена не работает но имеет квартиру в собственности, у меня зарплата 75 тысяч, есть сертификат мат. Капитала, стоимость дома с землей 1400000, есть ли возможность взять ипотеку используя и капитал и взнос в размере 250 тысяч?
Добрый день! Обратитесь в банк. Ипотеку вам одобрят. Благодарю за вопрос.
СпроситьСогласно Налогового Кодекса РФ имущественный налоговый вычет распространяется только на недвижимое имущество — квартиру, коттедж, строительство жилого дома, покупку земли под застройку индивидуального жилья. Никакого налогового вычета при покупке автомобиля НЕТ. То есть нельзя уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ (полученный доход налогоплательщиком в течении года), на сумму, потраченную на покупку автомобиля. Мой сын недавно приобрёл автомобиль. Положена ли выплата 13% от стоимости автомобиля?
Согласно Налогового Кодекса РФ имущественный налоговый вычет распространяется только на недвижимое имущество — квартиру, коттедж, строительство жилого дома, покупку земли под застройку индивидуального жилья. Никакого налогового вычета при покупке автомобиля НЕТ. То есть нельзя уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ (полученный доход налогоплательщиком в течении года), на сумму, потраченную на покупку автомобиля.
СпроситьПервоочередное право покупки доли имеет сособственник. Поэтому вы должны предложить остальным сособственникам купить долю по названой Вами цене. Если они откажутся, то вы можете продать долю третьему лицу по цене не ниже оговоренной. Находите покупателя. Оформляете у нотариуса договор купли-продажи. Сдаете документы в Росреестр на регистрацию. Здравствуйте! Уведомляйте письменно других собственников о продаже своей доли. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам. Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально. Коттедж находится в сельской местности, все жильцы (я,муж и дочь) перебрались жить в город. У каждого по 1/3 доли. В силу обстоятельств хочу продать свою долю. С чего начать и что делать поэтапно.
Первоочередное право покупки доли имеет сособственник. Поэтому вы должны предложить остальным сособственникам купить долю по названой Вами цене. Если они откажутся, то вы можете продать долю третьему лицу по цене не ниже оговоренной. Находите покупателя. Оформляете у нотариуса договор купли-продажи. Сдаете документы в Росреестр на регистрацию.
СпроситьЗдравствуйте! Уведомляйте письменно других собственников о продаже своей доли. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам. Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.
СпроситьПомимо правоустанавливающих документов необходимы кадастровые паспорта на дом и участок, а также согласие Вашей супруги на распоряжение имуществом, если оно было нажито в период брака и является совместно нажитым имуществом. Кроме выписки из реестра необходимы кадастровые паспорта на участок и дом. Если имущество было приобретено во время брака, то необходимо при оформлении договора покупки-продажи присутствие вашей супруги. Потом можно оформить сделку и зарегистрировать в регистрационной палате смену собственника. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем. Пенсионер. Хочу продать коттедж вместе с земельным участком в коттеджном посёлке. Имею свидетельство на земельный участок и дом. Подскажите пожалуйста какие ещё нужны документы для сделки.
Помимо правоустанавливающих документов необходимы кадастровые паспорта на дом и участок, а также согласие Вашей супруги на распоряжение имуществом, если оно было нажито в период брака и является совместно нажитым имуществом.
СпроситьКроме выписки из реестра необходимы кадастровые паспорта на участок и дом. Если имущество было приобретено во время брака, то необходимо при оформлении договора покупки-продажи присутствие вашей супруги. Потом можно оформить сделку и зарегистрировать в регистрационной палате смену собственника. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьЗдравствуйте Валерия
Чека о переводе (если без пояснений, что за платеж), явно будет не достаточно.
Надо обосновать, за что именно перечисляли
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Такая ситуация. Каждый человек в нашей семье вложил деньги в покупку коттеджа. Дом оформили на одного члена семьи-мать мужа. Сейчас дело доходит до развода. Может ли моя мать доказать, что вкладывала значительную сумму, если у неё имеется только чек о переводе денежных средств из банка на счёт одного из строителей, и какой существует срок давности, чтобы оспорить свою долю через суд? Деньги она переводила в мае 2015
Здравствуйте Валерия
Чека о переводе (если без пояснений, что за платеж), явно будет не достаточно.
Надо обосновать, за что именно перечисляли
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьНужно обратиться к нотариусу, он занимается оформлением сделок с долями в праве собственности на недвижимость. Потом следует обратиться в рос реестр. Сами и занимаетесь, определяете доли по соглашению, можете пропорционально суммам. Затем обращаетесь к нотариусу, так как сделки с долями только через него. Всего хорошего! Нотариус этим занимается, Валерия.
А за помощью в расчете доли можно обратиться к любому независимому оценщику (есть и фирмы предоставляющие такие услуги". Год назад наша семья - я,супруг, и наши мамы приобрели коттедж. Также, у нас есть ребёнок (3 года). Мы с мужем вложили 3 млн. Рублей, его мама тоже 3 млн. ,моя мама 1,5 млн. Подскажите, пожалуйста, как теперь поделиться дом на доли и кто этим занимается. В какую инстанцию обращаться?
Нужно обратиться к нотариусу, он занимается оформлением сделок с долями в праве собственности на недвижимость. Потом следует обратиться в рос реестр.
Спросить
Сами и занимаетесь, определяете доли по соглашению, можете пропорционально суммам. Затем обращаетесь к нотариусу, так как сделки с долями только через него. Всего хорошего!
Спросить
Нотариус этим занимается, Валерия.
А за помощью в расчете доли можно обратиться к любому независимому оценщику (есть и фирмы предоставляющие такие услуги".
СпроситьЗдравствуйте! Налог составит 13 т.р., со 100 т.р., ст.220 НК РФ, т.к. налог платится с разницы между покупкой и продажей данного имущества. Здравствуйте! Имеете право к вычету поставить сумму, потраченную на приобретение недвижимости: (3 600 000 р. - 3 500 000 р.) * 13 % = 13 000 р. Купили два года назад коттеджти землю за 3 500.000 рублей. Сейчас продаем за 3 600.000 рублей. Так как не прошло три года, какой налог мы будем платить?
Здравствуйте! Налог составит 13 т.р., со 100 т.р., ст.220 НК РФ, т.к. налог платится с разницы между покупкой и продажей данного имущества.
СпроситьЗдравствуйте! Имеете право к вычету поставить сумму, потраченную на приобретение недвижимости: (3 600 000 р. - 3 500 000 р.) * 13 % = 13 000 р.
Спросить---Здравствуйте, у вас больше нет такого права. Удачи Вам и всего хорошего. Вы не сможете получить еще раз налоговый вычет,свое право Вы использовали,ст.220 НК Здравствуйте! Нет, не можете, так как своим правом на вычет уже воспользовались. к сожалению нет, вы пользовались вычетом до 2014 года--ст.220нкрф. В 2006 году купили квартиру за 600 тыс. рублей и получила возврат имущественного налога, в апреле 2014 года купили коттедж за 4 млн. рублей, оформили покупку на мужа, он инвалид 1 группы могу ли я еще раз обратиться за возвратом налога, я работаю. Спасибо.
Вы не сможете получить еще раз налоговый вычет,свое право Вы использовали,ст.220 НК
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не можете, так как своим правом на вычет уже воспользовались.
Спросить
Можно, если банк согласится. А не будет купля продажа считаться видом мошенничества в обналичивании денег. Может ли военный купить коттедж-дом у тёщи по военному сертификату. После сделки купля-продажа семья военного будет проживать с тёщей. не будет ли это считаться мошенничеством, обналичивание денег.
Налоговый вычет максимум 230.000 рублей при условии, что работали официально и платили НДФЛ в течение трех последних лет. Продаем 2 квартиры. Покупаем коттедж за 4000000. сколько будет налоговый вычет, если дочь с мужем не расписаны, дочь с мужем распишутся. Коттедж оформлять на одну дочь в первом случае или на двоих во втором?
Налоговый вычет максимум 230.000 рублей при условии, что работали официально и платили НДФЛ в течение трех последних лет.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно по зонированию проверить участок Более всего вам подойдут земли из категории населенных пунктов. В любом случае, размещение объектов будет зависеть еще и от вида разрешенного пользования данного земельного участка. Хочу купить/арендовать землю, чтобы поставить там шатер, туалеты, сцену и проводить свадьбы. Возможно в будущем построить там же коттедж и сдавать его в аренду посуточно. К какой категории должна относится земля участка?
Более всего вам подойдут земли из категории населенных пунктов. В любом случае, размещение объектов будет зависеть еще и от вида разрешенного пользования данного земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте! Да В феврале 2015 года мы приехали с украины. И купили в Рязанской обл. коттедж за 2.5 мл. руб. в мае 2016 года мы получили гражданство. Муж уже год ЧП по сельскому хозяйству. Возможно ли нам вернуть 13% ?спасибо.
До исполнения трех лет можете приобрести только черед целевой кредит (займ) на покупку жилья.
Если объект имеет документально статус жилого дома и назначение земельного участка ИЖС, можете приобрести с использованием мат.капитала. Продаём 2-х комнат квартиру и хотим купить кирпичный катедж. Можем ли мы воспользоваться материнским капиталом?. Дом уже построен но без отделки. Второму ребёнку 1,8 лет.
До исполнения трех лет можете приобрести только черед целевой кредит (займ) на покупку жилья.
Если объект имеет документально статус жилого дома и назначение земельного участка ИЖС, можете приобрести с использованием мат.капитала.
СпроситьТакую справку вам никто не даст, так как не предусмотрена. Так что сделка на ваш страх и риск. Обрый день. Я Хочу купить коттедж и земельный участок. Собственник находится в Москве, в Томске продавать недвижимость будет его дочь по доверенности, которая выписана нотариусом Москвы в 2015 году. Выдана на 5 лет. Беспокоит возраст собственника, ему 70 лет, вдруг он психически болен и в дальнейшем сделка будет оспорена. Нужно ли запросить у собственника справку о дееспособности?
Такую справку вам никто не даст, так как не предусмотрена. Так что сделка на ваш страх и риск.
СпроситьЗдравствуйте! нет, не может Может ли пенсионер получить возвратный налог за покупку коттеджа.
С заказа выписки из ЕГРП. Хотим купить котедж в нем живут с 2014 г. как проверить его на юр.чистоту как машину... залог арест и так далее. С чего советуете начать. Проверку делать будем сами без риелтора. Спасибо.
