Получение градостроительного плана / Недвижимость - 2148 советов адвокатов и юристов

Планирую строить одно-этажный дом на 1 семью. На земельном участке других строений нет. Культурных и исторических ценностей рядом нет. Участок расположен в одном муниципальном образовании. Для получения градостроительного плана какие документы я должна приложить к заявлению? Или с 1 июля 2017 г. администрация должна запросить эти документы сама?

Являюсь арендатором земельного участка для индивидуального жилищного строительства, необходимо ли обязательно прилагать к заявлению о выдаче разрешения на строительство жилого дома градостроительный план или администрация, выдающая это разрешение, сама запрашивает градплан на основании ч.9.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ? Какие документы от меня обязательны в отдел архитертуры для получения градостроительного плана?

Купила земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства в деревне в Гатчинском районе Ленинградской области. Подала документы в МФЦ на получение градостроительного плана, чтобы затем получить разрешение на строительство дома. Пришёл отказ, обоснование: земельный участок располагается за границами населённого пункта, а, значит - полевой земельный участок без права возведения на нём зданий и сооружений. Как такое может быть?

Может ли муж представлять интересы жены (получение градостроительного плана) на основании доверенности, не оформленной нотариально?

Хочу получить градостроительный план земельного участка, но в отделе архитектуры требуют много документов. В градостроительном кодексе РФ указано, что нужно подать только заявление для получения ГПЗУ. А в нашем районе действует постановление, которое требует копии документов для получения ГПЗУ. Получается местное постановление противоречит федеральному закону? Если да,то можно ли через суд отменить местное постановление?

Где и как можно взять технический план на садовый дом если документы есть только на землю и можно ли вводить газ в такую пастройку.

У меня построена баня в 3 метрах (а не в 5 пяти в соответствии с градостроительным планом) от красной линии. Какие последствия могут быть при вводе в эксплуатацию дома (дом построен в пределах разрешенной для строительства территории).

Обращаюсь с таким вопросом. Выставляю дом с земельным участком на продажу риэлтор запросила градостроительный план, по причине того, что у нас в ЕГРН стоит ограничение по земельному участку, так как он расположен в границах природоохранных зон электросетей. Через госуслуги подала заявление на что пришел отказ, так как по их словам документ выдаётся только для строительства и мне нужен другой документ но какой они не знают. На сколько правомерен их отказ и какой документ в каком ведомстве мне его тогда заказывать.

Проектная документация, на строительство объекта «Разрез для добычи угля» подготовлена на основании двух градостроительных планов, территориально дополняющих друг друга. На основании того, что один из град. Планов от 2012 г., получен отказ от территориального органа Роснедр в выдаче разрешения на строительство. Если сейчас получить новый градостроительный план, объединяющий территориально два предыдущих с абсолютно теми же характеристиками и требованиями, не создаст ли это каких либо рисков, так как в проектной документации прилагаются два градостроительных плана, а к заявлению о выдаче разрешения на строительство будет приложен один новый?

Александр 89248020721

У меня есть участок в аренде для ведения личного подсобного хозяйства. В 2009 г. я оформил разрешение на строительство жилого дома и градостроительный план земельного участка. Но тогда по разным причинам строительство не начал. Решил начать строительство в этом году. На градостроительном плане указан дом размером 6 х 9, расстояние от левой стены дома до границы участка указано 5 м и от задней стены дома до границы тоже 5 м. Сейчас я хочу построить дом 7 х 9 и изменить расстояние от левой стены дома до границы до 10 м. При этом дом остается в границе, в пределах которой возможно размещение строений жилого дома (эта границы заштрихована на плане красным цветом). Также соблюдаются противопожарные расстояния до строений на соседних участках. Нужно ли мне вносить изменения в градостроительный план и, если да, то куда надо обращаться?

Здравствуйте! При подаче заявления в органы местного самоуправления на подготовку и выдачу градостроительного плана зем. уч. от доверенного физ лица нужна ли нотариально заверенная доверенность или достаточно письменной доверенности физ лица с его подписью?

Скажите пожалуйста с градостраительным планом могу я получить разрешения на постройку пристройки к дому?

Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области направил в адрес администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области письмо о необходимости отмены градостроительного плана земельного участка.

На мой запрос предоставить копию документа, отменяющего градостроительный план, из районной администрации получил ответ: В настоящее время администрацией... направлен дополнительный запрос в Комитет за №-- от -- о разъяснении порядка и особенностей изготовления нового градостроительного плана земельного участка... Какие-либо дальнейшие действия будут возможны после получения заключения Комитета по данному вопросу.

Ясно, что идёт затягивание времени, т.к. стройка продолжается ускоренными темпами. На основании каких юридически значимых документов я могу потребовать безусловного исполнения распоряжения вышестоящего органа об отмене незаконного постановления. Т.е. отмените противозаконный акт, а потом уже уточняйте, как правильно принять новый.

Построили дом на земле для ведения личного подсобного хозяйства, градостроительный план есть, схема планировочной организации участка есть а в разрешении на строительство отказывает администрация, что делать?

Сегодня получил градостроительный план. Земля в аренде. Участок находится в санитарно защитной зоне. Сказали нам не дадут разрешение. В этой же зоне находится школа и дет сад которые были построены в 2003

Я-представитель юр. лица. Необходимо получить разрешение на строительство полиэтиленового газопровода высокого и низкого давления на городской улице. Какая последовательность действий, куда обращаться, какие документы предоставить и какими нормами права регулируется эта процедура.

У меня такой вопрос. В августе 2019 г купили участок ИЖС с ветхим домом. Дом и земля были у предыдущего собственника в личной собственности, поставлены на кадастровый учёт и прочее. Размер участка прямоугольной вытянутой формы 17 х 50 метров. Пока получали градплан (делали нам его два месяца) ветхий дом снесли. После получения от администрации градплана выяснилось, что площадь застройки нам разрешили всего 8 метров по ширине с отступом от забора соседей аж по 5 и 4 метра. В связи с чем вопрос - почему? Если во всех СНИПах разрешено строительство 3 метра от забора. Слышала, что с администрацией можно судиться по поводу уточнения площади застройки. Как поступить и на какой площади реально можно строить, чтобы потом ввести дом в эксплуатацию по всем правилам?

Проблема следуюющая, взял землю в аренду сроком на 10 лет, земля под лпх в пределах нас. пункта, обратился за разрешением на строительство, а архитектор говорит что не может выдать его пока сельское поселение не сделает свой градостроительный план или что то вроде того-если можете тоже объясните что это за поправка (мол после вступления поправок в градостроительный кодекс в июле этого года) и отправляют к главе администрации сельского поселения, а тот в свою очередь говорит что денег нет на эту разработку, вопрос в том законно ли то что я страдаю от того что у них нет денег и что делать в этой ситуации? К кому обращаться? Как строиться?

Собираюсь строить комерч. Здание площадью 800 кв.м.Сейчас делается проектная документация. Параллельно оформляю кредит на строительство. Один из пунктов для банка - это разрешение на строительство. Могу ли я получить от администрации разрешения на строительство без полного пакета проектной документации, под гарантийное письмо, в котором будет указано, что пока я не предоставлю полный пакет документов, строительных работ не начинаю. Т.е. фактически, получаю от администрации разрешения на строительство для банка?

Необходимо получить ГПЗУ, СПОЗУ на строительство жилого дома в городе Москве ЮЗАО.

Участок 8 соток. В данный момент нет дома. Есть два незарегистрированных капитальных строения - гараж и баня.

Какое пятно застройки будет указано в ГПЗУ будет при наличии этих объектов. Какие отступы от них необходимо сделать? Какие отступы от забора?

К кому можно обратиться за помощью - инженеры советуют обратиться в Москомархитектуру, но та внятных ответов не даёт. готов встретиться и предоставить документы и схемы.

Буду благодарен за любую помощь.

В г.Зеленоградск Калининградской области, через "Мои документы" получаю разрешение на строительство индивидуального жилого дома на участке ИЖС. На СПОЗУ кроме жилого дома указан ещё один - не жилой. В примечании указано, что оба дома проектируемые.

Администрация Зеленоградска ответила, что "Предоставленная СПОЗУ не может быть принята к рассмотрению" и "предложила исправить СПОЗУ в соответствии с Постановление Правительства №87 от 16.02.2008 г (раздел 2) и внести технико-экономические показатели проектируемого индивидуального ЖИЛОГО дома.

На сколько правомерен ответ администрации? Или дело в наличии второго, не жилого здания на СПОЗУ? Но в таком случае почему речь в их письме идёт именно о жилом доме? О п.9 ст.51 Градостроительного кодекса осведомлён.

Оплату зачислю завтра (19 марта) в 12.00 по Калининграду.

Мы располагаемся в нежилом помещении у которого два собственника, у нас в собственности 859.4 кв.м, у второго собственника 402.9 кв.м. Второй собственник администрация района.

Мы хотим сделать некапитальную пристройку к зданию, уточню что наш первый этаж с крыльцом и подвал, пристройка будет идти от крыльца по фасаду, у администрации второй этаж.

Земельный участок под зданием не оформлен, но согласно кадастрового плана это земельный участок под зданием аптеки, в здании только у нас. скажите нужно ли получать согласие на пристройку у второго собственника? Какие могут возникнуть проблемы при оформлении пристройки так как земельный участок не оформлен? И имеем ли мы преимущественное право аренды или покупки при продаже второго этажа? Если можно с ссылкой на зак-во.

Заранее благодарю!

Я купил земельный участок 6 соток. С целью построить на нем жилой дом для пмж.

Сегодня я пошел в городскую управу для получение разрешения на строительство. Но мне там отказали и сказали, что на 6 сотках строится нельзя, нужно минимум 8.

Но так же сказали, что после того как дом будет построен, можно подать в суд, для введения его в эксплуатацию.

Хотел бы узнать, реально ли это будет осуществить? И легко ли решается данный вопрос?

Сейчас в процессе получения "Арктического Гектара" в Мурманской области.

Участок-бывшая площадка обслуживания лесовозов бывшего леспромхоза-поросла кустарником и деревьями (лет 30-40 прошло как никак). Сейчас кадастровый статус земли-"Не определено". Планирую перевести в земли сельхозназначения (ВРИ=1.7). Далее вопрос-мне надо расчистить участок от деревьев и выровнять бульдозером площадку. Вопрос №1-какой порядок действий с точки зрения Закона на разрешение подобных действий.

Вопрос №2-к участку ведут две заросшие деревьями и кустарником дороги-соответственно не в моей собственности-их тоже надо расчистить а кое-где заболоченные участки просыпать щебнем для проезда грузовых машин-какой порядок действий с точки зрения Закона на разрешение подобных действий.

В соответствие со ст.15 181-ФЗ от 24.11.1995 г. направил в администрацию заявление о предоставлении земельного участка для оборудования стоянки личного транспортного средства вблизи места жительства из земель общего назначения, находящихся в муниципальной собственности. Ответ меня обескуражил. Без юриста-профи не разобраться.

Хочу взять землю в аренду с последующим выкупом под строительство магазина автозапчастей. Земля муниципальная. Подскажите пожалуйста как правильно составить, сформулировать заявление в городскую Администрацию и есть ли какие нибудь "подводные камни" в данном вопросе.

Организация приняла решение построить офисное здание на арендуемой земле. Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство.

Имеются документы:

Свидетельство о гос. регистрации права.

Дата выдачи: 21.02.2014 г.

Вид права: собственность.

Объект права: Земельный участок. Земли населенных пунктов - ИЖС

Свидетельство о гос. регистрации права.

Дата выдачи: 03.08.2012 г.

Вид права: собственность.

Объект права: Жилой дом. дом стары весь перекосившийся, решили строить новый дом, пошли в администрацию узнать как получить разрешение на строительство. Там ответили от Вас нужно:

1) Градостроительный план земельного участка.

2) Тех условия на подключение газа, воды, света.

3) Схема планировочная, организации земельного участка.

4) Нужно найти документы на право владения участком до 2011 г. непонятно зачем нужны какие-то документы подтверждающие право на владение участком до 2011 г когда есть документ подтверждающий право от 2014 г.

Правомерно ли это требование от сотрудника администрации?

Какие документы нужны для получение разрешения на строительство индивидуального жилого на земле лпх. Спасибо!

Хотим провести реконструкцию квартиры в общем дворе, а именно над своей квартирой построить второй этаж. Единственный минус, это то что квартира находится в курортной зоне.

Я открыл крестьянско-фермерское хозяйство. У меня в собственности участок земли 18 сот. (разрешение под сельскохозяйственное производство). Собираюсь разводить кроликов и кур. Могу я участок огородить и поставить там двухэтажную деревянную постройку.

Здравствуйте! Мне нужно сделать межевание я сегодня ходил в земельный что бы сделать межевание мне сказали что пока нельзя т.к я поломал стену одну и на будущее я хочу построить комнату одну меня отправили в архитектуру города и вот вопрос мне сказали что нужно градостроительный документ т.к нету дома плана на дом а на участок есть хотя этот дом уже стоит пол века помогите пожалуйста какие документы нужны на этот градостроительный документ и подскажите как дальше мне быть я хозяин дома.

Просто мне сказали что нужно сделать градостроительный документ какие то документы и потом нужно брать разрение на строительство выезжают люди смотрят и ставят в план изменения! А началось с того что можно было сделать и сегодня это ну оплатить... просто в плане дома я просто убрал одну перегородку... и сказали у вас уже изменения и нужно идти в архитектуру в архитектуре скачали, что нужен градостроительный документ.

Приобрела земельный участок для строительства дома подскажите с чего начать с каких разрешений и в какую копейку мне все это обойдется.

Есть земля, право на которую закреплено документами и межевым планом с координатами. Хочу построить дом на этой земле в определённом квадранте на площади. Как поступить? Нужно ли обращаться в администрацию? Какие документы затребовать? Заказным ли письмом можно требовать разрешение у архитекторов?

На кадастровой карте у стандартного участка 20 соток так, смотрите ниже. У участка 2 гектара, примерно так же.

Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)

По классификатору (описание): Для ведения личного подсобного хозяйства

По документу: для ведения личного подсобного хозяйства

Покупаю участок 60 соток. Там написано:

Категория: Категория не установлена

По классификатору (описание): Нет данных

По документу: Нет данных

Читал хорошо в интернете, про строительства дома без разрешения, понял что можно после постройки или во время.

У меня в Республике находил сотни деревень с домами в 2-3 дома (наверно дети живут), дальше не искал.

Вот у меня тоже отдаленный участок (есть свидетельство право собственности), несколько км от населенного пункта. Вблизи строиться никто точно никогда не собирается до меня.

ВОПРОС: Могу я во время или после постройки получить категорию и разрешение на строительство дома?

Имею в аренде участок земли полученный от администрации по акту выбора под производство изделий из бетона. Есть договор аренды. Был разработан и утверждён градостроительный план, но оказалось что строить цех под такое производство не могу тк специалист администрации при выделении земли допустил ошибку. Санитарные нормы не позволяют, тк нет необходимой зоны 300 метров до жилых домов. Была произведена смена назначения участка под строительство складов. Нужно ли делать новый градостроительный план если в нём поменяется тольлько название зданий. Вместо цех будет склад, остальное останется в том же виде?

Кроме того договор аренды кончается в феврале 2015 г. На участке произведены только планировочные земляные работы. Если я не успею начать строительство имеет ли право администрация района не продлить договор аренды на новый срок?

У нас адрес Чкалова д.10 кв.1, в собственности, земля в собственности, а у соседки Чкалова 10-2 в соцнайме, хотела сделать реконструкцию с использованием маткапитала, сходила в градотдел и там говорят, что нужен план не только градостроительный, но и полностью проектная документация, которая очень дорого стоит, так как у нас квартира, а по факту это одноэтажные смежные вагоны из щитовых блоков. Можно ли как то упростить получение разрешения на реконструкцию или все же придётся оформлять как на переделку много квартир ника (у нас трое детей, хотели увеличить площадь) Спасибо.

Начал строить двухэтажный каменный дом ИЖС. До забора соседа 4 метра. Все остальные красные линии соблюдены. Разрешение на строительство получено. У соседа дом из газобетона отделанный кирпичом. До угла дома соседа 10 метров. Общей длинной стены с ним нет. Окна не загораживаю. От угла торца моего дома до угла торца его дома 10 метров. Сосед хочет подать в суд на несоблюдение противопожарных разрывов, так как в техническом регламенте для каменных домов с деревянными перекрытиями расстояние 12 метров. Вопрос. Является ли соблюдение противопожарных разрывов для ИЖС обязательным (читал на форумах, что они носят рекомендательный хаоактер) . Если нет, то почему при получении разрешения на строительство не требуется согласование пожарных?

Выполнен проект объекта производственной деятельности (готова проектная и рабочая документация). Строительство объекта предполагает два этапа: на I этапе площадь равна 1050 м 2, на II этапе - 1700 м 2. Этажность на первом и втором этапах одинаковая и равна двум этажам. Объект не является особо опасным, технически сложным или уникальным. Санитарно-защитная зона находится в пределах ранее установленной санитарно-защитной зоны (объект будет находиться на территории городских канализационных очистных), проект санитарно-защитной зоны выполнен. Градостроительный план земельного участка и другие правоустанавливающие документы в наличии. Вопрос: возможно ли получение разрешения на строительство только I этапа строительства без прохождения каких-либо экспертиз проектной и/или рабочей документации?

Мы построили дом в 2012 году - земли ИЖС. Разрешение на строительство не получали т.к. нам сказали, что по дачной амнистии можно будет сдать без разрешения. Но пока строились законодательство поменялось. Но как потом не оказалось странным технический план нам кадастровый инжерер сделал без разрешения на строительство. А вот Кадастр ставить на учет дом отказался - т.к. тех. план сделан без разрешения на строительство. Пока писали в Росреестр России, получали ответ... законодательство поменялось еще раз и теперь разрешение на строиельство не нужно. Подскажите, можем ли мы теперь послать в администрацию уведомление об окончании строительства или теперь только узаконить дом можно через суд? Если через суд, то нам нужно ли подавать заявление о получении разрешения на строительство?

Необходимо ли разрешение на строительство инд жилого дома в деревне если участок выделен под ижс и если да то где его получать? Спасибо.

Государственным бюджетным учреждением здравоохранения в 1994 г. построен гараж на земельном участке принадлежащем ГБУЗ на праве постоянного (бессрочного) пользования. Договоры с подрядчиком и проектно-сметная документация не сохранилась. Имеется акт рабочей комиссии о готовности объекта. Разрешения на строительство нет. Здание поставлено в 1994 г. на кадастровый учет, имеется технический паспорт. Имеются положительные техническое, санитарно-гигиеническое и пожарное заключения. Необходимо зарегистрировать право собственности. Нужно ли обращаться в администрацию района за получением разрешения на строительство? Или можно обратиться с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию и потом регистрировать право собственности?

Хочу получить разрешение на строительство. Представить проект нежилого здания, построить здание наполовину (обычная коробка) и ввести его в эксплуатацию, как недострой. А потом через пару лет уточнить проект здания и достроить его. Ответь пожалуйста на вопрос: последовательность всех моих действий от получения разрешения на строительство до ввода здания в эксплуатацию.

Реально ли получить разрешение на строительство дома, строить дом на участке (ИЖС, без обременений по кадастру, черта города) над которым проходит ЛЭП тэплоэлектростанции города, но отключенная от электроподстанции, неработающая. Видимо ввиду прокладки альтернативной, подземной линии. Надежда.

У меня был дом с участком дом сгорел я оформил дом получил на него зеленку а на землю пока нет могу я использовать землю под торговую точку.

Я взял в аренду земельный участок 91 квадрат Для строительства нежилого здания мне архитектура дала ГПЗУ и там они с каждой стороны по 1 м заложили отмостку В итоге у меня площадь застройки намного уменьшилась. Правомерно ли действия архитектуры? Является ли это обязательным условием при выдачи Гпзу? Здание из сэндвич панели облегчённый фундамент буронабивные сваи и Ленточный фундамент.

Дом и земля в собственности в центре города, категория земли ЛПХ. Разрешение на строительство не дают, ссылаясь на генеральный план застроики города. Пришел письменный отказ, где это подтверждается. Дом уже очень старый, хотелось бы построить другой. Каким образом получить разрешение на строительство, если сносить меня не собираются? Какой иск подать в суд?

В организации, где я работаю гл. инженером запланирована замена части установок дымоудаления, что является капитальным ремонтом. Обязательно ли получение разрешения на строительство моей организацией. Работы будут выполняться подрядной организацией через ОАЭФ.