Необходимость градостроительного плана при продаже недвижимости с ограничениями по земельному участку - правомерность отказа и альтернативные документы

Являюсь арендатором земельного участка для индивидуального жилищного строительства, необходимо ли обязательно прилагать к заявлению о выдаче разрешения на строительство жилого дома градостроительный план или администрация, выдающая это разрешение, сама запрашивает градплан на основании ч.9.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ? Какие документы от меня обязательны в отдел архитертуры для получения градостроительного плана?

Градостроительный план земельного участка, для выдачи разрешения на строительство, требует администрация. Причём согласно Адм. регламенту предоставления муниципальной услуги (т.е. Гр.план нужно делать самому с привлечением геодезической фирмы и фирмы которая нарисует этот план), однако Согласно Градостроительному кодексу РФ Ст. 51 п.9.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 9 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

Правомерно ли настаивать на п.9.1 ст.51 ГК?

Земля в собственности не дают разрешение на строительство дома ссылаются на градостроительный план где разрешено строительство среднеэтажных домов.

Для получения градостроительного плана земельного участка, находящегося у меня в собственности, с возможным расположением строения в метре от межи. Я получил нотариально заверенные разрешения от соседей. А в архитектуре района мне сообщили, что этого не достаточно. Требуется какое-то обоснование в необходимости данного отступа. Составленное юридическим лицом. Где его можно получить и кто может его составить?

В администрации заказала градостроительный план земельного участка. Когда пришло время получать его мне сказали, что нужна еще топографическая съемка участка. Законно ли это?

Архитектура г.Уфы отказала мне в выдаче градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Говорят что я должна написать заявление, чтобы местная администрация внесла корректировку красных линий на земельном участке и заплатить 4500-5000 рубл за это. и тогда мне выдадут ГПЗУ в Архитектуре. Вопрос-Правомерны ли действия от архитектуры, должна ли я ехать в местную администрацию, просить их об этой корректировке красных линий и платить за это. Или это работа Архитектуры, они долдны сами запрашивать все интересующие документы?. Заранее благодарна.

Скажите пожалуйста. Нам нужен градостроительный план земельного участка под ИЖС. Нас в семье пятеро: муж, жена, сын!14 лет) и еще два сына несовершеннолетние. У каждого одна пятая доля в собственности. Юристы провнряя градостроительный план в администрации не утвердили и сказали, что нужно отдельное заявление от сына, которому 14 лет, в котором должно быть указано дача согласия своему сыну на подготовку и выдачу градостроительного плана земельного участка. Как написать это заявление сыну?

Хочу получить градостроительный план земельного участка, с последующим получением разрешения на строительство частного дома. Архитектура муниц. Образования говорит, что нет возможности сделать мне этот план из за отсутствия такого специалиста, программ и т.д. И направляет меня в коммерческую организацию, которая за деньги готова разработать для меня градостроительный план. Но согласно ГК РФ, ФЗ-210 данная услуга предоставляется органом местной власти без взымания платы. Вопрос Что делать? Хочу идти в прокуратуру. Посоветуйте.

Как пересмотреть максимальный процент застройки указанный в Градостроительном плане земельного участка в сторону увеличения в зоне Ж-1?

Имеет ли юридическую силу разрешение на реконструкцию дома, выданный администрацией без градостроительного плана земельного участка. Есть план застройки, на плане застройки не указаны минимальные отступы от границ соседнего участка, не указаны красные линии. Также не указаны координаты объектов.

В деревне от дома 1956 года постройки остался фундамент после пожара. Требуется ли разрешение на восстановление дома у администрации района? Нужен ли при этом градостроительный план и схема планировочной организации земельного участка? Земля оформлена в собственность.

Добрый день, помогите, пожалуйста, разобраться с таким вопросом. Мне нужно обратиться в местную администрацию (муниципальное образование) для получения муниципальной услуги " выдача градостроительного плана земельного участка", но самой в отдел архитектуры сходить нет возможности. В административном регламенте предоставления данной муниципальной услуги, написано, что может обратиться представитель по доверенности: (цитирую) "Доверенность, дающая право представлять интересы физического лица, должна быть выдана в простой письменной форме". Как видите, про удостоверение нотариусом нет ни слова, и, кстати, не только в этом предложении, но и во всем регламенте. Но в далее, в основаниях для отказа, есть такой пункт: "Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является:

– с заявлением обратилось лицо, не уполномоченное в соответствии с законодательством.

Российской Федерации представлять интересы заявителя;".

Прошу разъяснить нужно ли удостоверять нотариально "доверенность простую письменную"? Спасибо!

Хочу получить градостроительный план земельного участка, но в отделе архитектуры требуют много документов. В градостроительном кодексе РФ указано, что нужно подать только заявление для получения ГПЗУ. А в нашем районе действует постановление, которое требует копии документов для получения ГПЗУ. Получается местное постановление противоречит федеральному закону? Если да,то можно ли через суд отменить местное постановление?

Скажите, пожалуйста, правда ли то, что с 30 июня 2014 г. для получения кадастрового паспорта на дом сначала нужно получить градостроительный план земельного участка.

Скажите, пожалуйста, вправе ли органы местной власти (администрация города) требовать для подготовки градостроительного плана земельного участка (для ИЖС) иные документы, кроме заявления, паспорта и свидетельства на зем. участок? На какие источники нужно ссылаться, если они не правы, кроме Градостроительного Кодекса (ст.46. п. 17) ?

Приветствую!

Подскажите пожалуйста, не предоставление градостроительного плана земельного участка является длящимся нарушением, в связи с чем срок обращения с заявлением в суд не может быть пропущен?

Если суд признал срок обращения пропущенным, то я могу повторно подать заявление о выдаче ГПЗУ, а потом обратиться в суд с заявлением об обязании выдать ГПЗУ если мне не предоставят его снова?

Согласно моей письменной заявке в департамент архитектуры и градостроительства г.Сочи мне был выдан градостроительный план земельного участка находящегося в зоне С-1 (зона сельскохозяйственных угодий)

По правилам землепользования и застройки №202 г.Сочи от 2009 г. минимальные отступы от границ земельного участка не нормируются, но согласно СП 42.13330.2011 - составляют три метра (СП 42.13330.2011 указаны в градостроительном плане как указания при строительстве). так же максимальный процент застройки для зоны С-1 составляет 30%.

Вопрос: Не нарушает ли департамент архитектуры и градостроительства нормы и правила обозначая минимальный отступ от границы в пять метров и максимальный процент застройки в 50% ?

Если не нарушает, то где взять актуальную версию правил землепользования и застройки г.Сочи?

У меня сложилась такая ситуация: мы хотели использовать мат. капитал на реконструкцию дома, для этого в администрацию Копейского гор. округа Челябинской обл. нужно написать заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка. Как правильно написать заявление и какие документы прилогать к заялению ни один специалист из администрации ответить не может. Уже два раза получали отказ о выдаче плана, т.к. не была указана причина для чего град. План, второй отказ - не указан кадастровый номер земельного участка в отношении которого испрашивается градостроительный план (ксерокопия кадастрового паспорта земельного участка прилагалась к заявлению).

Вопрос.

1.Как правильно написать заяление, какие документы прилагать, чтоб больше не получать отказ?

2.Нужно ли делать межевание (зеленка на землю есть, в кадастровом паспорте, который имеется на данный момент в особых отметках указывается Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер земельного участка равнозначен номеру.. Помогите пожалуйста. Ольга, г Копейск.

Нужен ли градостроительный план, для суда. Для признания права собственности на самовольную постройку на собственном земельном участке? Тех. документация от БТИ есть, отказ администрации на ввод в эксплуатацию есть,

Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области направил в адрес администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области письмо о необходимости отмены градостроительного плана земельного участка

Каким документом (распоряжением, постановлением, приказом) отменяется неверный градостроительный план и имею я право запросить копию документа об отмене?

Спасибо.