Правообладатель земельного участка - 566 советов адвокатов и юристов
Это незаконно: СНТ вправе ограничить доступ, В соответствии с пунктом 5 статьи 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам. Имеет ли право снт ограничить проезд и проход к жилому дому расположенному на територии снт.
В соответствии с пунктом 5 статьи 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
СпроситьЕсли она не оформлена, то и с домом проблемы будут при покупке.
Как вы его покупаете, дом без земли не может продаваться. Проверьте, действительно ли земельный участок не имеет правообладателя.
Если земельный участок не оформлен, то купить дом Вы сможете.
Но земельный участок затем нужно будет выкупать у государства. Бесплатно оформить его не получится. Покупаю дом, земля не оформлена. Могу ли я получить землю под домом бесплатно?
Если она не оформлена, то и с домом проблемы будут при покупке.
Как вы его покупаете, дом без земли не может продаваться.
Спросить
Проверьте, действительно ли земельный участок не имеет правообладателя.
Если земельный участок не оформлен, то купить дом Вы сможете.
Но земельный участок затем нужно будет выкупать у государства. Бесплатно оформить его не получится.
СпроситьПродать то его можно, только кто ж его с обременением купит? Не припомню таких случаев, чтобы участок с обременением в виде публичного сервитута нельзя было продать.
[quote]После установления публичного сервитута правообладатель земельного участка может его продать или иным образом передать права на землю. При этом, силу ч. ч. 5, 6 ст. 23 Земельного кодекса РФ публичный сервитут не прекратится и его условия не изменятся.[/quote] В выписке из егрн на участок, находящийся в частной собственности указано обременение: публичный сервитут. В каких случаях мне будет нельзя продать участок?
Не припомню таких случаев, чтобы участок с обременением в виде публичного сервитута нельзя было продать.
После установления публичного сервитута правообладатель земельного участка может его продать или иным образом передать права на землю. При этом, силу ч. ч. 5, 6 ст. 23 Земельного кодекса РФ публичный сервитут не прекратится и его условия не изменятся.Спросить
Минимум три метра. Но тут еще по пожарным нормам может расстояние увеличиться.
С уважением. От границы соседнего участка до стены дома - 3 м, от границы участка до хозяйственных построек - 1 м, расстояния от границ участка до стены дома и хозяйственных построек могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты и по взаимному согласию правообладателей земельных участков или объектов недвижимости. Построен дом в 2 этажа. Могу ли я пристроить гараж сбоку, стена с домом общая. Каково будет расстояние до границы с соседним участком по закону?
Минимум три метра. Но тут еще по пожарным нормам может расстояние увеличиться.
С уважением.
Спросить
От границы соседнего участка до стены дома - 3 м, от границы участка до хозяйственных построек - 1 м, расстояния от границ участка до стены дома и хозяйственных построек могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты и по взаимному согласию правообладателей земельных участков или объектов недвижимости.
СпроситьСогласие на уменьшение отступа нужно от правообладателя смежного участка. В данном случае без участия соседа не получится. Нужно ли получение согласия соседа на уменьшенную дистанцию санитарного отступа от общей границы земельного участка для целей строительства, если он пользуется участком на правах долгосрочной аренды?
Согласие на уменьшение отступа нужно от правообладателя смежного участка. В данном случае без участия соседа не получится.
СпроситьНотариус должен выдать вам постановление об отказе в совершении нотариального действия. Получите и обращайтесь в суд. Земельный участок моего умершего отца числится в россреестре как правообладатель.. нотариус отказывает о вступлении в насдство.
Нотариус должен выдать вам постановление об отказе в совершении нотариального действия. Получите и обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте Валентина!
На Ваш вопрос, да, приобрести в собственность или аренду или в иное пользование могут. Если на участке имеются подобные коммуникации, то правообладатель вправе установить сервитут (ограничение) на часть земельного участка.
С уважением,
Юрист Михалева Наталья. Имеют ли право соседи приватизировать земельный участок, где расположен городской канализационный люк.
Здравствуйте Валентина!
На Ваш вопрос, да, приобрести в собственность или аренду или в иное пользование могут. Если на участке имеются подобные коммуникации, то правообладатель вправе установить сервитут (ограничение) на часть земельного участка.
С уважением,
Юрист Михалева Наталья.
СпроситьДобрый день, Евгений Валерьевич! Может только собственник!
[b]Председателем товарищества имеет право быть только член товарищества. А членом товарищества имеет право быть собственник или правообладатель земельного участка (ст. 12 217‑ФЗ).[/b] Для ответа на Ваш вопрос нужно ознакомиться с Уставом СНТ, в котором указано порядок выбора председателя. Как правило в Уставе СНТ предусмотрено, что Председателем может быть только член СНТ. Я хотел переоформить документы на себя, но мне сказали что так не делают, только при продаже третьему лицу можно переоформить документы. Мы всей семьёй прописаны и проживаем в снт. собствеником дома и членом СНТ, является моя супруга. Могу ли я выдвигать свою кандидатуру на должность председателя?
Добрый день, Евгений Валерьевич! Может только собственник!
Председателем товарищества имеет право быть только член товарищества. А членом товарищества имеет право быть собственник или правообладатель земельного участка (ст. 12 217‑ФЗ).
Спросить
Для ответа на Ваш вопрос нужно ознакомиться с Уставом СНТ, в котором указано порядок выбора председателя. Как правило в Уставе СНТ предусмотрено, что Председателем может быть только член СНТ.
Спросить
Я хотел переоформить документы на себя, но мне сказали что так не делают, только при продаже третьему лицу можно переоформить документы.
СпроситьВ рамках закона - нет.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
[quote]Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
1. [b]Ведение садоводства или огородничества[/b] на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.[/quote] Должны ли ИЖСники, находящиеся в границах СТ оплачивать все взносы товарищества, и могут ли они стать членами СТ при желании?
В рамках закона - нет.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществеСпросить1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Какие у Вас права на данный участок? Есть свидетельство о праве на наследство или гражданско-правовой договор. Просто так предоставлять информацию не обязаны. Вам не выдадут, все документы о правообладателе будут предоставлены по запросу нотариуса. Я наследник. Справка от нотариуса что я наследник. Запрос в администрациию снт? Да у меня есть св ва о праве на наследство. В администрации снт есть база-сведения о правообладателе земел участка, с указанием адреса и имени владельца. В администрации мне не дают справку или выписку об адресе участка и владельце. Владелец мой умерший дед.
Как истребовать выписку или справку из их базы? Какой конкретно документ требовать-где будет указан адрес и владелец-из их базы? Как назыв такой документ?
Какие у Вас права на данный участок? Есть свидетельство о праве на наследство или гражданско-правовой договор. Просто так предоставлять информацию не обязаны.
СпроситьВам не выдадут, все документы о правообладателе будут предоставлены по запросу нотариуса.
Спросить
Николай, по логике это обязанность собственника.
Но по соглашению между собственником и арендатором это может сделать арендатор.
Правообладатели земельных участков — собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков (ст. 5 Земельного кодекса РФ). Следовательно, устанавливать СЗЗ может как арендодатель (собственник объекта), так и арендатор (имеющий права на временное владение и пользование объектом). Здравствуйте.
Правообладатели земельных участков — собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков (ст. 5 Земельного кодекса РФ). Следовательно, устанавливать СЗЗ может как арендодатель (собственник объекта), так и арендатор (имеющий права на временное владение и пользование объектом). Здравствуйте! Вообще арендодатель, как собственник, если в договоре не указано иное. Кто должен разрабатывать сзз, владелец участка или арендатор?
Николай, по логике это обязанность собственника.
Но по соглашению между собственником и арендатором это может сделать арендатор.
Правообладатели земельных участков — собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков (ст. 5 Земельного кодекса РФ). Следовательно, устанавливать СЗЗ может как арендодатель (собственник объекта), так и арендатор (имеющий права на временное владение и пользование объектом).
Спросить
Здравствуйте.
Правообладатели земельных участков — собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков (ст. 5 Земельного кодекса РФ). Следовательно, устанавливать СЗЗ может как арендодатель (собственник объекта), так и арендатор (имеющий права на временное владение и пользование объектом).
Спросить
Здравствуйте! Вообще арендодатель, как собственник, если в договоре не указано иное.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вы хотите именно купить земельный участок, то сделать это возможно только в том случае, если право собственности зарегистрировано в ЕГРН за конкретным правообладателем.
СНТ участками торговать не может. В СНТ можно вступить, но в данном случае такой вариант невозможен. Купить участок у собственника можете. Если СНТ исключено из ЕГРЮЛ, то Вы не станете членом СНТ. Не понятно в чем вопрос. Вы же сами пишите ответ в вопросе. Не возможно купить что то у СНТ которого юридически не существует. Хочу купить участок в снт, а оно исключено из егрюл.
Здравствуйте.
Если Вы хотите именно купить земельный участок, то сделать это возможно только в том случае, если право собственности зарегистрировано в ЕГРН за конкретным правообладателем.
СНТ участками торговать не может. В СНТ можно вступить, но в данном случае такой вариант невозможен.
Спросить
Вы же сами пишите ответ в вопросе. Не возможно купить что то у СНТ которого юридически не существует.
СпроситьЗдравствуйте Валентина!
Если на ее территории, то может перекрыть.
Вы можете обратиться к ней с письменным несогласием, и предложить ей сервитут оформить, если она откажется, то в суд обращаться. [quote]ЗК РФ Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут)
12. Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.
[/quote] Жалобу в прокуратуру о самоуправстве. Живем в частном доме. Соседка прислала письмо, что через месяц отключит нам водоснабжение. Колодец находится на её территории. В этом колодце подключено несколько домов. Воду проводил свекор 20 лет назад. Договор на подключение имеется, но тех. условий найти не можем. Что можно сделать в данной ситуации? Имеет ли право соседка перекрыть нам воду? Спасибо.
Здравствуйте Валентина!
Если на ее территории, то может перекрыть.
Вы можете обратиться к ней с письменным несогласием, и предложить ей сервитут оформить, если она откажется, то в суд обращаться.
ЗК РФ Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут)Спросить12. Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.
Что указано в выписке из ЕГРН на земельный участок - кто правообладатель? Возможно оформить по приобретательной давности через суд. Хочу оформить в собственность земельный дачный участок, смежный с моим. Собственник давно умер, дети в наследство не вступали. На участок не претендуют. Как поступить? С чего начать, если нет документов на землю и дети не хотят заморачиваться искать документы, вступать в наследство, продавать и т.д. При этом и земля им не нужна. Можно ли оформить по дачной амнистии или по приобритательной давности?
Для начала, полагаю уместным, получить выписку из ЕГРН о правообладателе земельного участка. Далее исходя из полученной информации необходимо обосновать защитные действия. Доверенность мамы на дочь, далее дочь предпринимает необходимые защитные действия. Моей маме пришел налог на землю, по чужому адресу. Раньше она его оплачивала, не читая адрес, а в прошлом году не заплатила. Теперь пришло письмо от мирового судьи отправлено 4.04.22, а получено 6.05.22. Как доказать, что это не наша земля, даже не в нашем населенном пункте. Мама уже пожилая ей трудно, ходить по всем этим организациям.
Для начала, полагаю уместным, получить выписку из ЕГРН о правообладателе земельного участка. Далее исходя из полученной информации необходимо обосновать защитные действия. Доверенность мамы на дочь, далее дочь предпринимает необходимые защитные действия.
СпроситьДа, конечно. Можете. Имеете право. Здравствуйте, нет. Председателем товарищества имеет право быть только член товарищества. А членом товарищества имеет право быть собственник или правообладатель земельного участка (ст. 12 217‑ФЗ). Мать является собственником и членом СНТ. Может ли сын не являясь ни членом СНТ ни собственником стать в этом СНТ собственником?
Здравствуйте, нет. Председателем товарищества имеет право быть только член товарищества. А членом товарищества имеет право быть собственник или правообладатель земельного участка (ст. 12 217‑ФЗ).
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо оформить договор. Стать членом Вы можете в порядке установленном Уставом СНТ. Членами СНТ могут быть собственники или правообладатели садового или огородного земельного участка, следовательно для членства СНТ Вам сначала необходимо стать собственником. Какб быть, если папа не платит за дачу, а его долги оплачиваю я, его сын. могу ли я перевести членство на себя? Если так можно будет, то как юридически?
Стать членом Вы можете в порядке установленном Уставом СНТ. Членами СНТ могут быть собственники или правообладатели садового или огородного земельного участка, следовательно для членства СНТ Вам сначала необходимо стать собственником.
СпроситьНеобходимо усиановить границы земельного участка, а так же действительно ли он принадлежит правообладателю. Информацию можно получить в регпалате. Уточните, пожалуйста, свой вопрос. Являюсь наследником земельного участка, часть которого занимает аварийный дом другого собственника.
Необходимо усиановить границы земельного участка, а так же действительно ли он принадлежит правообладателю. Информацию можно получить в регпалате.
Спросить
Конечно
при аренде Вы на арендуемом участке можете поставить сарай, корову и будку, посадить помидоры, в общем все кроме права распоряжения, а по сервитуту Вам разрешат пройти на этом уч по отдельной тропинке чтоб попасть к себе во двор и не более. Хозяйничать нельзя. Здравствуйте, Олег!
Это зависит от договоренности сторон. В случае, если установление сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, собственники и иные правообладатели земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут, вправе требовать от обладателя сервитута соразмерную плату за его установление. То есть можно предложить энергетикам соглашение о сервитуте по рыночным ценам? Всегда ли оплата по соглашению о сервитуте, ниже оплаты договора аренды на землю.
Конечно
при аренде Вы на арендуемом участке можете поставить сарай, корову и будку, посадить помидоры, в общем все кроме права распоряжения, а по сервитуту Вам разрешат пройти на этом уч по отдельной тропинке чтоб попасть к себе во двор и не более. Хозяйничать нельзя.
Спросить
В случае, если установление сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, собственники и иные правообладатели земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут, вправе требовать от обладателя сервитута соразмерную плату за его установление.
Спросить
Клавдия, Добрый вечер! Не совсем понятно, что Вы имеете по определением - брошенные участки? Участки брошенные - это разговорное определение, если там никто не проживает. Но, собственность граждан на землю пока никто не отменял. Как бросили, так и вернуться могут. Так что, Вам нужно выяснить у председателя СНТ, что с этими участками в настоящее время происходит, где собственники и как давно они вносили плату за пользование участком в СНТ. Так же, Вам нужно запросить выписки из ЕГРН о правообладателях интересующих Вас участках. Я могу помочь, у меня есть доступ к ЕГРН, но нужно знать либо точные адреса земельных участком, либо кадастровые номера участков.
Обращайтесь, Удачи! Здравствуйте, входят. Если у вас ФЭО по площади, то расчет должен быть на всю площадь СНТ, за исключением ЗОП т.е. на брошенные участки тоже. СНТ, брошенные участки входят ли в расчет стоимости 1 сотки? Спасибо.
Клавдия, Добрый вечер! Не совсем понятно, что Вы имеете по определением - брошенные участки? Участки брошенные - это разговорное определение, если там никто не проживает. Но, собственность граждан на землю пока никто не отменял. Как бросили, так и вернуться могут. Так что, Вам нужно выяснить у председателя СНТ, что с этими участками в настоящее время происходит, где собственники и как давно они вносили плату за пользование участком в СНТ. Так же, Вам нужно запросить выписки из ЕГРН о правообладателях интересующих Вас участках. Я могу помочь, у меня есть доступ к ЕГРН, но нужно знать либо точные адреса земельных участком, либо кадастровые номера участков.
Обращайтесь, Удачи!
Спросить
Здравствуйте, входят. Если у вас ФЭО по площади, то расчет должен быть на всю площадь СНТ, за исключением ЗОП т.е. на брошенные участки тоже.
СпроситьДля начала ГПЗУ продавец пусть вам даст.
Возможен ли в принципе перевод увидеть.
Там по ситуацции. Здравствуйте. Вам нужно начать с того, чтобы выяснить в местной администрации, действительно ли территориальная зона предусматривает ИЖС? Если да, то подавать на смену вида разрешенного использования земельного участка. Однако на смену вида имеет право подавать только правообладатель участка. Если Вы таким не являетесь, то просто обращаетесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка для ижс. Хотим купить землю Лпх в размере 2 га под строительство небольшого коттеджного поселка, знаем, что необходимо переводить в статус ИЖС, могут ли нам отказать? Или нужно делать межевание чтобы попадать в минимальные и максимальные границы под ижс. Не совсем понятна последовательность действий. Кадастровый номер есть. 90:11:240601:183
Для начала ГПЗУ продавец пусть вам даст.
Возможен ли в принципе перевод увидеть.
Там по ситуацции.
Спросить
Здравствуйте. Вам нужно начать с того, чтобы выяснить в местной администрации, действительно ли территориальная зона предусматривает ИЖС? Если да, то подавать на смену вида разрешенного использования земельного участка. Однако на смену вида имеет право подавать только правообладатель участка. Если Вы таким не являетесь, то просто обращаетесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка для ижс.
СпроситьЕсли в браке как совместная собственность - то нужно... Не нужно согласие супруга, но он может оспорить сделку через суд, так как участок является скорее всего совместным имуществом супругов.
- см. ст. 572 ГК РФ. Если земельный участок и дом куплены в период брака, то нужно нотариальное согласие супруга на дарение. Если имущество куплено в браке-совместная собственность супругов независимо от того на имя кого из супругов зарегистрировано. Для распоряжения одним из супругов их общим имуществом нужно нотариальное согласие второго супруга. Уточняю. Супруги в браке, но правообладателем является супруга. Нужно ли согласие супруга на дарение этих объектов дочери? Спасибо. Если земельный участок и дом являются зарегистрированной собственностью жены, то нужно ли согласие супруга на дарение их дочери? Спасибо.
Не нужно согласие супруга, но он может оспорить сделку через суд, так как участок является скорее всего совместным имуществом супругов.
- см. ст. 572 ГК РФ.
Спросить
Если земельный участок и дом куплены в период брака, то нужно нотариальное согласие супруга на дарение. Если имущество куплено в браке-совместная собственность супругов независимо от того на имя кого из супругов зарегистрировано. Для распоряжения одним из супругов их общим имуществом нужно нотариальное согласие второго супруга.
СпроситьУточняю. Супруги в браке, но правообладателем является супруга. Нужно ли согласие супруга на дарение этих объектов дочери? Спасибо.
Спросить
Независимо от того, на кого право зарегистрировано, если имущество приобретено в период брака на общие средства супругов, оно является совместной собственностью супругов (при отсутствии брачного договора). Для распоряжения таким имуществом (в т.ч. для дарения его дочери) нужно согласие супруга.
Если участок с домом приобретены женой до брака или по иным основаниям являются личной собственностью жены (например, получены по безвозмездной сделке, унаследованы), то согласие мужа не требуется.
Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супруговСпросить3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Если земельный участок с виду заброшен это не показатель, что данный участок не оформлен.
Вся информация о принадлежности З/У в СНТ (о собственниках, правообладателях, арендаторах) имеется только у председателя и бухгалтера СНТ. Все действия согласовывайте и оформляете письменно с председателем СНТ, т.к. в любое время могут появиться наследники на З/У. Взять можно, пользоваться, например. Но появится собственник и в любой момент будет иметь право вас больше туда не пустить. Если участки не оформлены поименно при выдаче общей площади земли, а распределялись внутри СНТ, то можно попросить председателя, чтобы вынес вопрос о перераспределении на общее собрание и выделили вам участок в пользование. Заброшенные участки в снт не оформленные можно взять через председателя?
Если земельный участок с виду заброшен это не показатель, что данный участок не оформлен.
Вся информация о принадлежности З/У в СНТ (о собственниках, правообладателях, арендаторах) имеется только у председателя и бухгалтера СНТ. Все действия согласовывайте и оформляете письменно с председателем СНТ, т.к. в любое время могут появиться наследники на З/У.
СпроситьВзять можно, пользоваться, например. Но появится собственник и в любой момент будет иметь право вас больше туда не пустить. Если участки не оформлены поименно при выдаче общей площади земли, а распределялись внутри СНТ, то можно попросить председателя, чтобы вынес вопрос о перераспределении на общее собрание и выделили вам участок в пользование.
СпроситьСогласно п.9. Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения с запросом о выдаче технических условий к исполнителю вправе обратиться правообладатель земельного участка и (или) подключаемого объекта. Таким образом, наличие в собственности участка достаточно для выдачи техусловий. Можно обратиться с жалобой в прокуратуру. Я купила земельный участок под ИЖС и планирую строить дом. Перед этим хочу узнать о возможности подключения к центральным коммуникациям. Подаю заявление о выдаче тех. условий через мособлрег. Приходит отказ, т.к.нет правоустанавливающих документов на дом. В заявлении указано, что дом проектируемый. Могу ли я получить техусловия до строительства дома? И если да, то какой документ можно предоставить в водоканал?
Согласно п.9. Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения с запросом о выдаче технических условий к исполнителю вправе обратиться правообладатель земельного участка и (или) подключаемого объекта. Таким образом, наличие в собственности участка достаточно для выдачи техусловий. Можно обратиться с жалобой в прокуратуру.
СпроситьНадо разобраться, кто правообладатель помещений и их целевое назначение какое. Можно ли в здании сдавать в аренду офисные площади, если разрешенное использование земельного участка под спортивные цели. Или все таки можно, но не более 20% от общей площади?
