Практика договор купли продажи / Договор - 9176 советов адвокатов и юристов

Приобрели квартиру в ипотеку, 3 комнаты 70 кв. Ипотеку закрыли при помощи мат. капитала. В настоящее время решили продать вышеуказанную квартиру. У меня в собственности имеется другая квартира, помешьне 46 кв., хочу договором мены обменять доли детей в этой квартире, на ту что поменьше естественно выделив равнозначные доли в этой квартире. Возможна ли такая сделка, все ли будет законно? Как и где оформляется?

1.02.2015 мною была внесена предоплата за мебель. Мне дали чек в котором написаноПредоплата за заказ № 11. Дали эскиз заказа. Договор не дали. Сроки были оговорены на словах. Мебель так и не изготовили. Предложили либо ждать еще либо писать претензию. Поскольку нет договора с прописанными сроками исполнения, я не знаю на что ссылаться в претензии. Могу ли я как-то иначе ее составить? Как именно?

Я с близким родственником получил по наследству квартиру (50/50). Прошло более 3-х лет с момента принятия наследства (выдачи свидетельства). Необходимо ли получать нотариальное согласие (заявление) от моего брата (член другой семьи моего отца) об отсутствии притязаний на полученное имущество, если мы сейчас планируем продать квартиру? В чем вообще смысл практики выдачи нотариусами таких документов?

В декабре 2014 года заключил договор с Компанией Красивая Земля на приобретение 2-х квартир в ЖК Новые Островцы. Оплату произвели сразу в день подписания договоров в кассе (доп офис Альфа банка) компании. По договору ООО Красивая Земля должна была зарегистрировать наши договора в рег палате и передать нам их, но на протяжении 3.5 месяцев они тянут без объяснения внятных причин. Как быть в данной ситуации? Возможно ли вернуть полную стоимость по договору + неустойку и моральный ущерб?

Продал авто, покупатель хочет вернуть авто, я иму отдал исправный а он говорит что она сломалась и вернуть мне не исправный авто. Когда я купил это авто то на себя не оформил и в договоре купли продаже расписался за прошлого хозяина и он теперь на это утверждает и подал заявление в полицию. Хотя в договоре в графе указано и он расписался что к техническому состоянию притензий не имеет. Подскажите как быть?

В зарегистрированном договоре КП допущена ошибка, продавец указан как покупатель, а покупатель как продавец, как исправить эту ошибку, в росреестре зарегистрировали все правильно, ошибка только в тексте, но банк не выплачивает из за этого аккредитив продавцу.

У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проход вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, так как ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Какова судебная практика ПО УСТАНОВЛЕНИЮ СЕРВИТУТА НА Ж Д ПУТЬ НЕОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.

Внес деньги за квадрацикл, около 800 000 руб. через кассу (выдали только квитанцию к приходнику, договор КП не подписывали) при оплате сказали, что его в наличии нет попросили подождать несколько дней. Через два дня передумал покупать, написал претензию о возврате денег в связи с отказом от товара, деньги не возвращают.

Вопросы:

1. Заключен ли договор КП в данном случае? (со ссылками на нормы права)

2. Если подавать иск по ЗоПП, то на какую норму сослаться?

3. Какую норму права лучше применить о ЗоПП или неосновательное обогащение?

При обращении с претензией на электронный адрес 9 июля 2021, попросили реквизиты для перечисления, но деньги до настоящего времени не перечислили.

Два частных лица заключили договор о ЗАДАТКЕ перед регистрацией сдеки о купле-продаже квартиры. В договоре прописано, что в случае отказа от сделки, продавец возвращает покупателю задаток в двойном размере. Продавец внезапно решил отказаться от сделки и забирает документы из органов госрегистрации. Задаток в двойном размере продавец возвращать не желает. Все суммы в договоре задатка прописаны в долларах без стандартной оговорки, что "в рублях по курсу..."

Уважаемые юристы. ЧТО ПОКАЗЫВАЕТ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА? Рассматривают ли суды дела, где сумма сделки между гражданами указанна в долларах, и есть ли шансы у покупателя добиться запрета на сделки с квартирой, пока будет длиться тяжба?

Купила б/у авто у физ. лица по договору купли-продажи. Через некоторое время начались проблемы с двигателем, диагностика показала низкую компрессию, продавец естественно не сказал об этом, могу ли я расторгнуть договор и вернуть себе деньги? Какая судебная практика по таким вопросам?

Один из супругов приватизировал квартиру на себя. Вправе ли он продать ее без согласия второго (получается вместе с ним)?

Что надо сделать, чтобы этого не произошло? (речь идет о моем папе, который, кстати, эту квартиру получал)

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в квартире, участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. При этом продавец доли обязан известить в письменной форме о намерении продать свою долю. Что подразумевается под фразой известить в письменной форме? Письмо на мэил является извещением в письменной форме? Я знаю, что подобные предложения должны делаться через нотариуса. Что делать, если получила извещение на электронную почту? Как лучше ответить, если сомневаюсь в твердости решения продажи доли, получив извещение подобным образом? Сомневаюсь в том, что лицо написавшее письмо-сособственник. Принимаются ли в Судебной практике извещения - письма по электронной почте, как действительные предложения о продаже доли?

Квартиру оформляем на двух собственников! Прловина на свекровь, вторая на ребенка двух лет! Подскажите пожалуйста, какие мне собрать документы на оформление квартиры на ребенка и на что обратить внимание в договоре, что бы ребенок был полноправным собственником! И возможно ли будет потом продать квартиру, до достижения 18 и летия ребенка?

Реализована недвижимость в жилом доме с нарушением использования земельного участка (ЗУ под садовод. Участки). Администрация города подала иск на собственников жилья. Что можно сделать собственникам? Судебная практика по встречным искам однозначна: снос дома. Можно ли подать иск на застройщика, который не сообщил о нарушениях использования ЗУ? Когда 5 лет назад приобреталась квартира, договор прошел все возможные юридические проверки и все дали добро. Что можно сделать?

По кредитному договору приобрели вещь, вещь оказалась некачественной, Продавец согласен на возврат. Как и кто должен расторгать кредитный договор с Банком?

Хотим преобрести квартиру. Договоренность была, что мы по предварительному договору КП мы вносим 80% (так как оставшуюся сумму нам надо дособирать) в течении месяча вносим остаток и заключаем договор КП. но после консультации у юриста нам сказали что предварительный договор не имеет силы и лучше проводить расчеты через банковскую ячейку при условии уже зарегестрированного договора КП.это нас обезопасит. Так ли это, и это нормальная схема? Как обычно происходитюбоюсь продавец будет предъявлять притензии. Обосновано ли это? спасибо.

Я продала квартиру, в договоре купли продажи указано, что я обязана сняться с постоянного регистрационного учета через 2 недели после регистрации Договора в Росреестре и Покупатели обязаны мне предоставить временную регистрацию в квартире, но так как я получила их согласие проживать в квартире в течении 2-х месяцев пока не найду куда переехать---я боюсь сняться с постоянной регистрации, а временную мне могут они и не сделать и выгнать из квартиры. В течении какого срока они будут меня снимать с регистрации через суд и что грозит мне за невыполнение обязанности по Договору?

Супруги в браке купили подержаный автомобиль на деньги которые жена получила от продажи квартиры ДО брака. Автомобиль оформили на супругу.

Далее в браке муж и жена оформляют договор купли продажи и автомобиль переходит в собственность мужа, по стоимости существенно ниже рынка. Через полгода развод.

Может ли жена вернуть автомобиль себе?

Какова практика?

Какие обстоятельства могут сыграть существенную роль?

Ситуация печально-стандартная. Пылесос КИрби. Менеджер пришел домой уже поздно вечером, провел презентацию, почему подписала договор - объяснить трудно, как и прочим оказавшимся в подобной ситуации. Уже через 20 минут после подписания пришло осознание. Хочу расторгнуть договор. Помогите! Пылесос вроде новый (боюсь теперь даже открывать коробку сама), коробка и документы тоже у меня. Завтра должны приехать, чтоб объяснить, как с этим чудом обращаться. Знакомые юристы сказали, что договор составлен так, что у меня нет шансов, однако здесь читаю, что многим удается вернуть. Деньги я еще не платила (продали без предоплаты, кредит сроком на 3 года по 3300 в месяц) Помогите!

1. Покупаю дом с земельным участком в МО. На какой стадии происходит окончательный расчет с продавцом? После подписания договора купли-продажи и подачи его на гос. регистрацию в рег. палату или при получении мной свидетельства о праве собственности?

2. Продавец просит задаток за дом. Документы на дом находятся на стадии оформления. Нужно ли кроме расписки о получении задатка заключить предварительный договор купли-продажи дома в простой письменной форме?

Заранее благодарна!

Продаем квартиру, чтобы на эти средства купить дом с участком. С выбором дома и участка уже определились. Хозяин дома готов ждать пока у нас продастся квартира (процесс и показы есть, но пока не продается. Запас по стоимости для дальнейшего снижения цены достаточный).

Проблема в том, что дом который покупаем требует отделки и хотелось бы начать уже работы, чтобы к зиме въехать. Хозяин идет на встречу и готов уже дать ключи от дома чтобы нам можно было уже начать работы. Со своей стороны просит аванс на 300 тыс. руб и согласовать сроки (2-3 месяца на продажу).

Вопрос: Как в таких случаях можно грамотно документально составить соглашение, чтобы все были застрахованы (то есть и мы не потеряли вложенные в уже начатый ремонт деньги (если вдруг квартира за 2-3 месяца не продастся) и продавец не боялся, что мы будем спекулировать доверием и годами продавать квартиру?

В 2014 году продали квартиру, отсуженную у министерства Обороны в 2013 году и приватизированную на троих (я-квартиросъемщик и две взрослые дочери). До этого квартира была не приватизирована, находилась на балансе МО, у меня был только ордер на квартиру. Прожили мы в ней с 1995 года по 2014. Сумма продажи составила 2 100 000 рублей, но каждому досталось по 700 000 рублей. Каким образом подавать в следующем году декларацию? Ведь у каждого есть договор купли-продажи на 700 000 рублей, а это меньше миллиона. Но по закону квартира была в собственности менее 3-х лет. Пожалуйста разъясните ситуацию. Три человека ждут, как же им поступить.

Обычно так и договариваются, риэлтору платите после того как сделка по продаже состоялась и продавец получил деньги Здравствуйте!

Да, конечно можно. Это обычная практика у риэлторов. Вы заключаете договор и сумма комиссии риэлтору либо добавляется к стоимости Вашей квартиры, либо вычитается из неё. Как договоритесь, так и будет. Платить Вы будете уже после того, как найдете покупателя и получите деньги от продажи. Так и продавайте без риэлтора, что мешает? Не шибко то риэлтор нужен... Давайте объявления на Авито бесплатно, просто обновляйте его почаще. А найдёте покупателя, сделку купли-продажи оформите у нотариуса. Здравствуйте! А зачем вам вообще риэлтор сами продайте договор купли продажи за пару тысяч у юриста составьте и всё Хочу продать квартиру но денег на риелтора нет можно ли будет сделать чтоб списали с продажи квартиры возможно ли такое.

Продали машину, оформили договор купли-продажи в 3-х экз. с учета не снимали. Через 10 дней звонит покупатель и говорит, что машину арестовали по причине якобы "перевареных" номеров на кузове, и он хочет вернуть свои деньги. Но я ничего в ней не переделывал, для понимания это катафалк. Как купил, так и прадал. Сейчас меня вызывают в полицию по его заявлению. Как быть?

Купил в январе 2014 авто, птс-дубликат.16.12.14 вызывают в суд об обращении взыскания заложенного имущества. Что делать? Как работает ст.352 с изменениями от 01.07.2014 в моём случае? Имеется ли судебная практика после 01.07.2014? Естественно о залоге я ничего не знал.

Заключен ДогАренды на 1 год между ФЛ и ИП (Арендатор). Пунктом Договора предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы. Также Договором установлено, что обеспечительный платеж не возвращается в случае досрочного прекращения аренды по инициативе Арендатора.

Арендатор через 2 месяца после начала аренды уведомил о досрочном прекращении аренды и ПОТРЕБОВАЛ возврата обеспечительного платежа.

Арендодатель возразил ссылаясь на условия Договора и предложил освободить помещение с учетом оплаченного периода.

Арендатор в ультимативной форме заявил, что не освободит помещение в течение ~20 дней, "вырабатывая" обеспечительный платеж.

В помещении находится мебель и оргтехника Арендатора, кроме того повреждены жалюзи и немного стены.

По обеспечительному платежу была предоставлена рассрочка на 3 месяца, оплачено только за 2 месяца.

Не освобождение помещения - может препятствовать заезду новых арендаторов.

Имеется вопрос относительно договора цессии.

Есть ООО А, которая имела задолженность перед ООО Б. В связи с невозможностью оплаты задолженности, ООО А передала свой долг перед ООО Б организации ООО В по договору цессии. На данный момент времени на организацию ООО В подан иск о признании его банкротом.

Возможно ли отозвать договор цессии, чтобы задолженность вновь оплатила ООО А. И на какую статью, или возможно судебную практику можно ссылаться.

Заранее спасибо за ответ.

Судья заявила, что ст. 333 ГК РФ не применяется в случаях, если размер неустойки прописан в договоре займа. Однако судебная практика говорит об обратном. Можно ли в письменном ходатайстве о снижении размера неустойки в связи с её несоразмерностью (13 тыс долг-44 тыс неустойка) ссылаясь на 333 ст.ГК упомянуть так же о судебной практике. Или это к делу не имеет отношения?

Купил машину в кредит в салоне (автокредит) для ознакомления дали одни документы, а для подписи другие - вот я и попал

. Соответственно процент озвучили один 16,5. а на самом деле в два раза больше 34. Платить по такому проценту не могу. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть машину?

Владею 1/3 доли в двухкомнатной квартире. Проживаю в другом городе, могу ли я по доверенности продать свою 1/3 так как не имею возможности присутствовать на сделке. Сказали что внесены поправки в ЖК РФ и продавать по доверенности нельзя нужно обязательное присутствие всех собственников.

Приобрели в автосалоне автомобиль с пробегом. Автомобиль стоял в данном салоне на комиссии, стоимостью 850 тысяч,. Оформили кредит. Согласно кредитному договору за автомобиль на расчётный счёт автосалона (ИП) было переведено ймлн рублей, и 50 тысяч в ООО сити ассист за карту помощи. Договор купли-продажи был оформлен от предыдущего владельца и сумма была 850 тысяч.

Вопрос

1. Могла ли быть разница в цене в 150 тысяч быть оплатой комиссии по договору комиссии? Или комиссию должен был оплатить владелец, который поставил её на комиссию?

2.можно ли вернуть излишне уплаченные деньги с автосалона?

3. По сити ассист всё ясно

Бывший супруг продал квартиру, алименты с дохода не заплатил, а уехал отдыхать за границу. Хочу обратиться в суд за взысканием алиментов с продажи квартиры, т.к. он обнаглел в конец уже - являясь директором крупного магазина автозапчастей в суд при разводе принес справку о доходах и алименты у нас 1500 рублей из которых он вычитает суммы на приобретение сладостей или игрушек в тот период когда берет ребенка в гости. Могу ли я на законных основаниях получить алименты с продажи квартиры и какими статьями и положениями руководствоваться? Буду признательна за ответ.

При выдаче разрешения на продажу ипотечной квартиры из под залога, банк выдвинул условие по оплате комиссии за сопровождение сделки в размере 1.5% от остатка ссудной задолженности.

Комиссию я оплатил, квартиру продал.

Однако у меня есть сомнения в законности требования по оплате данной комиссии. В связи с этим вопрос к юристам:

- существует ли успешная практика возврата данной суммы в судебном порядке?

- если да, то мне соответственно нужен адвокат, готовый взяться за это дело.

Если я куплю квартиру в браке на деньги от продажи др.кв, приобретённой до брака, это будет совместная собственность? Как это подтвердить в будущем.

Сколько будет стоить составить договор на временное проживания на дачном участке? Мы - продавцы не хотим остаться без недвижимости в случае ЧП по вине покупателей, которые еще не оплатили ничего, но уже заехали (с нашего разрешения, до подписания ДКП). указать об из ответственности за все, что там может произойти в этот период.

Как оформить договор между физ лицами? Я хочу купить квартиру, однако я работаю неофициально, поэтому было решено договориться о рассрочке с самим продавцом, то есть заключить договор и ежемесячно ему платить. Возможно ли вообще так сделать?

Заключил договор аренды, сроком на 11 месяцев, без Госрегистрации, но с последующей пролонгацией на этот же срок, если не одна сторона не заявит о расторжении. Через месяц заключил договор купли продажи на это же помещение, с тем же лицом. В договоре прописано, что покупатель выплачивает треть суммы в течении месяца, ОН ЗАПЛАТИЛ, остальное в течении года. ОПЛАТЫ НЕ БЫЛО. После ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ договор купли ПРОДАЖИ подается на ГОСРЕГИСТРАЦИЮ. Покупатель (он же арендатор) платил аренду два месяца, через год вернул помещение, написал письмо, что его планы изменились Требует вернуть предоплату, аренду платить отказывается. За год помещение снизилось в цене примерно на 30 % (при мерная сумма аванса) Имею ли я шансы в суде компенсировать падение цены помещения. Есть ли аналогичные примеры в судебной практике?

При составлении договора можно ли указать пункт, где даритель обязуется покинуть квартиру в указанный срок? Не будет ли это существенным поводом для отказа регистрации?

Если в договоре купли-продажи машины указано, что акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора, но он не подписан, а подписан только договор в котором тоже написано, что "машину передал деньги принял", примут ли такой договор в ГАИ?

Дорогие юристы! Интересует вопрос по-поводу долей квартиры. Есть условный гражданин "Н" и "М", у них в долевой собственности объект недвижимости.

Они продают Покупателям, суммы долей в договоре фигурируют, это аккредитив.

И так:

Стороны договорились, что оплату стоимости КВАРТИРЫ в размере ____ (___) рублей получает граждан "Н" Покупатели в день заключения Договора открывают безотзывный, покрытый, безакцептный аккредитив____Получателем по которому является ПРОДАВЕЦ "Н".

То есть все денежные средства получает один Гражданин "Н", является ли его подпись (Гражданина "М") фиксацией того, что он на это согласен, что потом не скажет, что его кинул гражланин "Н" и не отдал денежные средства за его долю.

Или лучше делать доверенность Гражданину "М" на Гражданина "Н" в таких случаях на получения денежных средств за его долю?

Интересует Ваше мнение + судебная практика. Благодарю!

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Я купила дачу (дом и земельный участок). Мы его вместе достроили. Деньги вкладывала я. Он только физически кое-что делал. В феврале 2020 г. я его продала сожителю. Всё документы оформлены на него. В июне 2020 г. он меня выгнал. Деньги не отдаёт. Помогите мне вернуть своё. Спасибо.

Нужно ли платить налог после продажи подземной парковки которая была куплена в январе 2016 года как общая долевая собственность, а в ноябре 2019 году было заключено соглашение о выделении долей в натуре между собственниками... Продала в июле 2020. С момента начала владения 5 лет прошло. Налоговая требует декларацию и налог. Так как изменился кадастровый номер.

Есть два юр лица которые заключили договор займа, исполнение по которому обеспечено залогом имущества третьего лица и поручительством. Второе юр лицо произвело исполнение но накануне банкротства первого. Однако эта сделка была оспорена конкурсным управляющим и суд признал ее недействительной. Вопрос, ну признал суд сделку по основному обязательству недействительной, а что будет с обеспечительными обязательствами? Они действительны? И как следует обозначить исковые требования в целях правовой защиты первого юр лица в части обеспечения? За ранее спасибо.

Между мной как поставщиком и ООО был заключен договор поставки в 2016 году. В договоре срок поставки не определен. Счета по договору выставляются согласно заявок заказчика с указание сроков (но заявки устные или без указания сроков). Договор действует до полного исполнения обязательств.

Часть авансов нами было отгружено, часть нет. Какой срок исковой давности по договору поставки?

Продавала квартиру через агенство. Риелтор запросил комиссию 50 тыс рублей. Перед сделкой агент предупредила, что покупатели решили включить комиссию 50 тыс своему агенту. Т.е. договор был на сто тысяч рублей больше, которые мне нужно было отдать агенту после сделки. Через пару дней, во время передачи ключей оказалось, что покупатели не просили ни о какой комиссии своему агенту, т.е. наша агент забрала 100 тыс себе. Она занизила цену для нас и завысила для покупателей. На сделке были оба агента, получается были в сговоре. Договора с агентством нет. Как вернуть 50 тыс?

Покупаю квартиру, отдал продавцу аванс (1/7 цены). Вскоре предстоит подписание предварительного договора (перед визитом к нотариусу). Как грамотнее и разумнее рассчитаться остальными деньгами с продавцом? Понимаю, что многое упирается во взаимную договорённость, но вдруг есть какая-то общепринятая практика на этот счёт? Имею ввиду последовательность рассчётов.

Я являюсь собственником нежилого помещения. На первом этаже размещена вывеска о работе моего салона. Сегодня УК направила письмо о заключении договора о рекламе. Вопрос. Разве по Закону о защите прав потребителя это не обязательная для граждан информация. Или существует по этому поводу какие то размеры размещения информационного стенда. И есть ли решение ФАС и от какого числа. Спасибо за ответ.

Риелтор предлагает провести сделку у нотариуса по продаже 1/2 доли в квартире. Но не даёт ознакомиться с договором купли - продажи заранее, настаивает на подписание договора на месте у нотариуса, так как содержание договора это интеллектуальная собственность нотариуса. Это нормальная практика или стоит поменять нотариуса и риэлтора?

Заключил договор аренды, сроком на 11 месяцев, без Госрегистрации, но с последующей пролонгацией на этот же срок, если не одна сторона не заявит о расторжении. Через месяц заключил договор купли продажи на это же помещение, с тем же лицом. В договоре прописано, что покупатель выплачивает треть суммы в течении месяца, ОН ЗАПЛАТИЛ, остальное в течении года. ОПЛАТЫ НЕ БЫЛО. После ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ договор купли ПРОДАЖИ подается на ГОСРЕГИСТРАЦИЮ. Покупатель (он же арендатор) платил аренду два месяца, через год вернул помещение, написал письмо, что его планы изменились Требует вернуть предоплату, аренду платить отказывается. У меня находится предоплата (она в 2. 5 раза выше его задолженности по аренде) Сколько, исходя из среднего и из практики, мне будет стоить ведение дела, первая инстанция плюс обжалование.