Претензия о расторжении договора купли продажи квартиры - 660 советов адвокатов и юристов

Скажите могут ли люди купившие у меня квартиру расторгнуть договор купли продажи если под ними очень плохая соседка больная шизофренией у неё лают собаки их ребёнка кусают блохи. Или это не является причиной расторжения договора купли продажи?

Расторжение договора купли-продажи квартиры по обоюдному согласию. Можно ли расторгнуть договор, если оплата полная произведена, но произошли обстоятельства у покупателя: изменились планы на жизнь, переезжать передумали. Какие условия нужно учесть в согласии о расторжении (после регистрация права)

Был заключен договор купли - продажи квартиры с рассрочкой платежа. В договоре есть пункт. Что в случае расторжения договора покупателю возращаются уплаченные им денежные средства в размере, не превышающем 75% от оплаченной на момент расторжения договора цены квартиры. По каким причинам можно расторгнуть договор покупателю и вернуть внесенные средства, если продавец отказывается?

Направил продавцу претензию с требованием о расторжении дкп квартиры (30 дней прошло продавец ответа не дал) теперь хочу изменить требования и потребовать возмещения средств на капитальный ремонт дома (имеется акт комиссии о том что дом требует капитального ремонта) т.к. другого жилья нет. для обращения в суд нужно писать новую претензию продавцу или можно использовать ту которую направил.

Как правильно называется документ при расторжении договора купли продажи автомобиля по решению суда при передачи автомобиля обратно продавцу, а продавец возвращает деньги.

Ситуация: Добрый день! Приобрели квартиру в мае 2017 г. ,в данной квартире был неизвестный запах, как сказали соседи в этой квартире был пожар и данная квартира обрабатывалась неизвестным хим. составом, в течении полугода эта квартира у нас в собственности и запах этот не выветривается, мы хотим рассторгнуть договор купли продажи, с чего нам начать, куда обратиться и возможно ли это?

Какие документы надо собрать для подтверждения, что человек не оплачивает квартиру со дня приобретения, а её оплачивает дедушка и бабушка, бабушка в квартире зарегистрирована / раньше квартира принадлежала ей по наследству/и внучка уехала за границу, приезжать не собирается, как расторгнуть договор купли продажи/фиктивный, деньги за квартиру внучка не давала/ , прошло 1,5 года. Как вернуть квартиру обратно бабушке.

Как правильно расторгнуть договор купли-продажи квартиры? Право собственности перешло покупателю, но обязательства со стороны продавца не выполнены-не написана расписка и не подписан передаточный акт. Срок передачи квартиры 7 календарных дней, соответствует ли он сроку действия договора?

Нужно расторгнуть договор купли продажи недвижимости. Покупатель ООО "2" не оплатило договор, в настоящее время исключено из ЕГРЮЛ как недействующее ООО, преемников нет. Деньги взыскать не получается. Имущество в наличии, зарегистрировано на ООО "2". Кто будет ответчиком по иску о расторжении?

Организация заключила договор купли-продажи будущей недвижимости за 9 млн рублей, после чего появился другой покупатель, предложивший большую цену. Первоначальный договор был расторгнут, однако второй покупатель в одностороннем порядке отказался от исполнения договора (игнорирует звонки). Планируем подать иск о возмещении упущенной выгоды, как это правильно сделать, чтобы не упустить все нюансы?

В 2018 г была куплена квартира с обременением (не хватало денег), через 4 месяца, после полного расчёта продавец снял обременение. Сейчас в 2021 году, продавец сказал, что подает в суд на расторжение договора купли-продажи, обосновывая это тем, что с ним до конца не расплатились. Возможно ли, что суд примет его сторону?

Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры, если в квартире очень холодно. Все документы пока находятся на стадии регистрации в регпалате?

Я купила квартиру в ипотеку у ПИФа. Сделка в регпалате зарегистрирована. По условиям договора я должна в течение 3 дней с момента подачи документов внести 30% предоплаты и остальное вносит банк после внесения 30% на расчетный счет Продавца и получения копий документов из регпалаты. НО выяснилось, что часть стен поражена грибком. Я деньги еще не заплатила. Но договор купли-продажи в регпалате зарегистрирован. Могу ли я расторгнуть договор?

Продал дом договор купли продажи ещё месяц не прошёл хозяин хочет расторгнуть договор, нашел не поладки треснуло окно нет ключей от второй двери. Проводка не нравится. Обои. линолиум. Хочет разорвать договор. Чтоб я вернула ему деньги, а денег нет я погасила ипотеку. Кто прав?

Скажите, пожалуйста, можно ли расторгнуть договор купли - продажи квартиры, и требовать ее возврата в том случае, если, покупатель не оплатил цену договора.

Срок предварительного договора купли продажи квартиры истикает через день. Реелтор продавца сказал что документы показываются после подписания договора и выяснелась незаконная перепланировка душевая кабина и вода по факту только две комнаты. Обещали узаконить но пока им опека не даст разрешения второй собственник недееспособным они нечего предпринимать не будут. Я не хочу столько времени теперь ждать пока они ещё и узаканивать будут. С их стороны обещали передать документы с егрн и тоже не сделали.

Что делать чтобы вернуть залог. Я быстрей куплю другую квартиру.

Могу ли я расторгнуть договор купли продажи квартиры. Мы подписали договор, оставили задаток в размере 30 т.р. а придя домой обнаружили что площадь не соответсвует той что была оглашена на словах. Т.е. нас уверяли что площадь квартиры без балкона 44 кв. м. а оказывается, что 38 кв. м. из них 6 кв.м. балкон. Что делать, нас такая площадь вообще не устраивает, хотим вернуть задаток.

В 1993 г. я приобрела квартиру, деньги оплатила по расписке полностью, в квартиру переехала и прописалась там с сыном в 1994 г. На тот момент договора купли продажи не было. Договор подписан мной и доверенным лицом от продавца в 2008 г, но зарегистрировать его не успели, т.к. срок доверенности через 2 недели после подписания договора истек. С тех пор продавец не отвечает мне на телефон, не открывает дверь, и вообще избегает меня. Можно ли мне как то зарегистрировать сделку и право собственности без продавца?

Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи квартиры после регистрации в феврале 2015 г в Росреестре если выяснилось, что дом подключен к коммуникациям незаконно? В какой срок и что для этого потребуется?

Заранее спасибо!

Моя мама хотела продать квартиру, между моей мамой и покупателем был заключен предварительный договор купли продажи, покупатель внес задаток, в договоре прописана дата заключения основного договора купли продажи не позднее 21.07.2022, покупатель уклонялся от сделки и просил постоянно подождать, так как не хватало денег, мама шла на встречу,29.10.22 умирает моя мама, я связалась с покупателями и мы договорились что я вступаю в наследство и продаю им квартиру на тех условиях на которых они договаривались с моей мамой, письменно предварительный договор мы не заключали, все было на словах, квартира перешла в мою собственность в мае 2023 года, до сих пор продавец не выходит со мной на сделку, и только кормит завтраками.

Как мне поступить?

Могу ли я считать что покупатель нарушил сроки договора?

И не придется ли мне возвращать задаток в двойном размере?

В договоре прописано именно «задаток»

Дочь приобрела квартиру по ипотеке. Прожили 4 м-ца - линолеум на кухне и в корридоре пошел волнами, из окон дует так, что на застекленном балконе собирается сугроб снега, из под обоев проявились пятна - грибок. Обратились в управляющую компанию - те говорят, что застройщик устранит все недоделки, но никто ничего не делает! Может ли дочь расторгнуть договор купли-продажи и куда ей надо обратиться?

Истек срок предварительного договора купли-продажи квартиры. Был внесен задаток за квартиру 50 тыс. рублей. Срок истек из-за того что квартира оформлялась в военную ипотеку, по независимой от сторон причине. Просрочили потому что юристы совершили ошибку в документах и пришлось переделывать. Теперь продавец отказывается от сделки. Положено ли вернуть задаток? Взыскать в двойном размере и все затраты на оформление? И можно ли привлечь юристов за некачественное оказание услуг?

В мае продал квартиру, по договору купли-продажи освободить должен в сентябре (пока там проживаю). решил поменять натяжной потолок (с новым собственником согласовал). В ходе замены выявился дефект плиты перекрытия (прогиб), заказал в ук экспертизу и проект. Экспертиза установила что прогиб из-за брака при производстве плиты. По проекту предусмотрены работы по ее усилению. Собираюсь уведомить собственника и согласовать с ним все планируемые работы. Может ли собственник расторгнуть договор купли-продажи?

Могут ли расторгнуть договор-купли продажи квартиры, если покупателей не устраивает состояние оставленной газовой плиты, и отсутствие мойки на кухне? Квартиру покупали в июня 2013 года, в суд подают в июле 2013?

Уточните, пожалуйста, может ли быть расторгнут договор купли-продажи квартиры (составленный в простой письменной форме) по инициативе Продавца, если Покупатель не оплачивает стоимость квартиры после регистрации права собственности в Росреестре. И что для этого требуется?

Я заключил предварительный договор купли продажи квартиры, но в оговорённый срок основной договор не был составлен, продавец меня попросил об отсрочки на неделю, неделя подходит к концу а договор заключать продавец не хочет так как не нашёл себе недвижимость, какие должны быть мои действия что бы забрать задаток в двойном размере?

У нас не состоялась сделка купли продажи квартиры. Мы продавцы. Договор купли продажи составлял покупатель. Один пункт договора нас не устроил, мы бы хотели его переформулировать. От сделки мы не отказываемся. Но покупатель принципиально не идет на уступки. Кто в этом случае виноват (покупатель считает, что мы отказываемся от продажи и хочет истребовать залог в двойном размере по договору залога, как-будто бы по нашей вине срывается сделка)? Как выйти из этой ситуации?

При расторжении по взаимному согласию предварительного договора купли-продажи квартиры нужно ли расторгнуть договор возмездного оказания услуг с агентством недвижимости?

Мною (продавцом) был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому покупатель передал мне сумму задатка в счёт стоимости квартиры. Я намереваюсь в одностороннем порядке отказаться от заключения основного договора. Должен ли я вернуть задаток в двойном размере при условии, что предварительный договор не оформлялся нотариально?

Заключили договор купли продажи квартиры заверили нотариально, без передачи денег, в договоре указано что деньги по сделке будут переданы в течении 5 дней, если деньги покупателем так и не будут переданы в эти 5 дней договор будет считаться не действительным? Можно ли вернуть плату за нотариальные услуги?

Брала разрешение с органов опеки на продажу квартиры с материнским капиталом, предварительно им представила договор купли продажи долей для детей в другом жилье. Разрешение было получено, но мы не купили доли, а в итоге нам бабушка подарила. ЕГРН есть, мне нужно предоставить их в опеку. Могут ли у меня возникнуть проблемы с опекой, поступит ли от них вопрос почему так, а не покупка?! Может ли государство меня привлечь к ответственности за это?

С ИП был заключен договор купли продажи тр.ср-ва в рассрочку на 4 месяца. ИП является "Покупателем", я "Продавец". Договор Покупателем не исполняется. Решил подавать в суд и обнаружил, что в договоре имеется ошибка. В одном разделе, что касается ответственности слова "Продавец" и "Покупатель" были записаны не правильно. Дополнительное соглашение к ДКП по изменению (исправлению) ошибки я не могу, так как ИП (Покупатель) уехал и неизвестно где находится. Подскажите, как мне быть в этой ситуации? Как внести изменения в ДКП?

По договору купли-продажи квартиры стоит сумма 1000000 рублей. В результате следствия покупатель признал факт передачи только 200000 р. (которые тоже не отдавали. Имеем ли мы право требовать не доплату, если следователь не хочет доказывать мошенничество с их стороны. Документальных подтверждений о прописанных суммах нет.

Отдали на регистрацию в мфц договор купли-продажи квартиры 12 апреля. 13 апреля я-покупатель, передумала покупать квартиру, продавец-юр.лицо (застройщик). Расчёт через аккредитив сбербанка безответной 30 дней. Как приостановить регистрацию дкп и аннулировать договор аккредитива?

Помогите разобраться в ситуации. Есть квартира у моей двоюродной бабушки (одинокая, близких родственников нет) (бабушкина родная сестра), она сейчас в собственности с 2004 года у моей мамы по договору ренты. Есть еще моя тетя, мамина двоюродная сестра, которая потихоньку подбирается к квартире и говорит моей двоюродной бабушке расторгнуть договор ренты с мамой, потому что мы ненадлежащим образом за ней ухаживаем. Двоюродная бабушка на это пока не реагирует, но ей уже 88 лет и мы опасаемся за квартиру. В связи с этим, договорились с ней, что она снимает ренту и по договору купли продажи продает мне ее внучке квартиру. В свзи с этим вопрос. Можно ли признать в будущем сделку недействительной нашими родственниками? Смогут ли они оспорить? И как лучше поступить в данной ситуации? Договор дарения не подходит, потому что придется платить 13% т.к. это не близкий родственник.

Можно ли оспорить договор купли-продажи 1/4 доли квартиры если сделка была больше года назад, если нет расписок на передачу денег и квартира уже не принадлежит покупателю?

Продали квартиру в другом городе. Покупательница брала её по фотографиям. Предупредили, что там нужна уборка и ремонт. Немного уступили в цене. Покупательница выехала туда через месяц после сделки. Заявила, что ремонта много, все выглядит хуже, чем на фото, она одна, не знает что делать и хочет расторгнуть сделку. Предложили помочь дистанционно в поиске бригад для ремонта и тд. Заявила, чтот надо дополнительно определённую сумму на ремонт и она остаётся. Взяли кредит, перевели деньги ей на счет через банк. Есть чек. Она скинула фотографию расписки, что деньги в счёт ремонта получены и претензий к нам она не имеет. Может ли она теперь расторгнуть сделку? У нас уже внесён залог ща квартиру в нашем городе, скоро сделка.

Подписан ДКП квартиры в простой письменной форме, регистрация в Росреестре прошла.

Денежные расчёты проведены через аккредитив.

При подписании Акта передачи обнаружены недостатки по качеству бытовой техники и мебели, стоимость которых была включена в стоимость квартиры (однако это было просто соглашением сторон и не указано в ДКП).

Продавец готов вернуть согласованную определённую денежную сумму Покупателю, чтобы избежать споров.

Вопрос: можем ли мы после регистрации заключить допсоглашение к основному договору об изменении стоимости квартиры и если да, то нужно ли его регистрировать в Росреестре?

При договоре и осмотре квартиры многодетная мать была введена в заблуждение по поводу состояния квартиры. После, при осмотре квартиры более детально было выявлено (гнилые лаги и доски в одной из комнат, комнат всего три) Оформили договор купли-продажи. Деньги не уплачены, т.к будет безналичный рассчет (маткапитал) Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи?

Если мы купили квартиру по дкп за сумму 950'000 р. в сентябре 20016 г оформили на себя все документы оформляли через мфц а сумму в размере 950'000 р отдали хозяину на руки 10.01.2017 г. И он нам написал расписку что сумму по договору от 2016 г. сентЯбрь месяц число он получил полностью и претензий к покупателю не имеет это считается что договор не нарушен и полностью выполнен? Вроде все хорошо но просто то что указано в расписке что деньги он получил не когда был составлен договор а только после 3 месяцев или нужно переписать и указать дату когда был составлен договор?

Если оформляется договор купли-продажи недвижимости между физ. лицом и юр. лицом, нужно ли привлекать к сделке нотариуса? И каков будет тариф? Слышала про 1,5% от суммы сделки.

Я с покупателем заключила договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру в 2019 году. Оплата за данную долю должна была быть оплачена из из средств маткапитала. ПФР покупателю отказал в выплате. Но в Росреестре произвели изменения в ЕГРН до выплаты мне денежных средств. Т.к. договор был составлен у нотариуса. Как мне сейчас расторгнуть этот договор? Денежные средства так и не были мне выплачены за данную долю в квартире.

Как аннулировать сделку купли-продажи квартиры ввиду отсутствия подтверждения оплаты, указанного в договоре и зарегистрированного. Сделка от 12.10 2015 года, деньги не отдали до сих пор.

Если мы купили квартиру по договору купли-продажи за 950'000 р. и продавец написал расписку что получил 950'000 р так же в расписку был вписан свидетель сделки и что претензий к покупателю не имеет квартиру мы уже оформили на себя и акт передачи всеми подписан может-ли продавец каким-то образом или через суд расторгнуть договор и доставить нам трудности и вернуть себе квартиру? Дкп составляли в агентстве недвижимости сдача документов происходила через МФЦ.

24.08.2019 с застройщиком заключила ПДКП о покупке квартиры. 25.08.2019 по ПДКП перечислила на счет застройщика первоначальный взнос в размере 1260000. Два раза сроки подписания ДКП переносились застройщиком, последний срок 28.02.2020. На сегодняшний день договор не подписан. Квартира мною осмотрена, в обещанной отделке она не предоставлена. Хочу расторгнуть ДПКП, и вернуть свои деньги. Как мне лучше это сделать и положено ли мне компенсация от застройщика за пользование моими деньгами?

Решив продать однокомнатную квартиру я взял аванс 30 тыс, и подписал "Соглашение об авансе"... Спустя неделю я передумал так как риэлтер покупателя мне кажется "мутным".Я позвонил риэлтеру и покупателю и сообщил о том, что сделку заключать не буду. Покупатель на Юге-будет через неделю. Как мне правильно вернуть аванс что бы не было последствий? Достаточно ли устного извещения? Может быть нужно послать уведомление с исполнением через почту России? Как быть если покупатель будет требовать дополнительные необоснованные суммы за незаключение сделки купли-продажи квартиры? Я должен оплатить только документально подтверждённые расходы? В какой форме должна быть расписка? И в течение какого времени я должен вернуть деньги.?