Приватизация гаража / Жилищное право - 1975 советов адвокатов и юристов

Ситуация следующая:

Хочу приобрести гараж. У продавца на гараж из документов только договор аренды под строительство! В администрации говорят, что сначала продавец должен сам гараж приватизировать, а затем продать его мне!

Могу ли я переоформить договор аренды на строительство на себя и сам заниматься приватизацией этого гаража? Если возможно, пожалуйста, поподробнее разъясните!

С уважением, Андрей!

Как получить право собственности на индивидуальный гараж? Глава сельского поселения дал справку о факте постройки гаража на земле СП и что они не против оформления в собственность.

В 2009 году развелась с мужем. На данный момент он проживает в квартире, которая приватизирована в долях на троих детей и на меня. Он в приватизации не участвовал, дал письменный отказ. Квартира приватизирована в 1996 году. На его имя записан гараж, который был куплен на общие средства 1995 году. Могу ли я сейчас претендовать на раздел этого гаража?

Два наследника в равных долях приобрели право собственности на гараж и землю под ним на правах пожизненно наследуемого владения. Один из них хочет после этого отказаться в пользу другого, каким образом поступить: написать дарственную или доверенность на право продажи и оформления отказа от права наследования землей. Наследник, в пользу которого, этот происходит будет продавать гараж третьему лицу. Что предпринять в этом случае с землей. Спасибо.

Хочу купить гараж в МГСА не находящийся в собственности. Гаражи располагаются на земле прилегающей к шоссе. У продавца есть только членская книжка, приватизацию он не оформлял. Никаких правоустанавливающих документов у него нет. Какие подводные камни могут ожидать. Как лучше оформить сделку, передачу денег и смогу ли я без проблем оформить гараж на себя официально. При сносе гаража выплатят компенсацию если записан в членскую книжку?

Гараж был построен 20 лет назад. При строительстве гаража положенные часы были отработаны, все паевые взносы и материалы оплачены. Теперь требуют его приватизации в обязательном порядке. Правомерны ли эти требования?

Скажите пожалуйста, нужно или нет согласие супруги на продажу гаража, если брак зарегистрирован в 2014, а гараж в собственности с 2009?

С мужем собираемся разводиться, хотелось бы узнать, как делится 3 комнатная квартира (была приобретена в браке по договору ренты только на меня), и приватизирована на меня, т.е собственником являюсь я одна. В квартире прописаны дочь с мужем и с их несовершеннолетним ребёнком, я,муж и несовершеннолетний ребёнок. и ещё,как будут делиться дача и гараж (приобретены в кредит на меня, и я ещё выплачиваю кредит за них). заранее спасибо.

Прожили с мужем в браке с 1996 по апрель 2013 г. В мае 2010 г. по устной договоренности с ним оформили гараж на моего сына от первого брака. Деньги были сняты со вклада, открытого на мое имя и переданы продавцу. Бывший муж знал об этом и не возражал. Теперь при разделе имущества в суде заявляет, что деньги были переданы моему сыну для оплаты гаража без его ведома и он узнал об этом от меня только в январе 2013 г., требует вернуть ему половину денег, снятых с моего вклада и переданных продавцу в счет оплаты за гараж.

Выдавалось разрешение на открытую автостоянку мГсА. Построили железобетонные капитальные гаражи. Стоим 30 лет. Аккуратно платим аренду земли, взносы мГсА. Возможно оформить гаражи и землю в собственность? Как?

У меня есть в собственности машино-место в гаражно-строительном кооперативе. Из документов свидетельство о государственной регистрации права. 1) Нужно ли мне ещё какие-либо документы на этот гараж, например приватизировать его или этого достаточно, чтобы дальше оформить его на мою дочь? 2)Как мне лучше передать гараж? Ведь есть акт купли-продажи, форма дарения или по наследству, чтобы ей потом легче было получить его. Но и если с дочерью что-то случиться раньше чем со мной, мне было легко гараж получить обратно, с учетом того, что дочь замужем?

После строительства гаражей получено общее свидетельство на имя ГСК, в котором прописаны все боксы. Какова процедура оформления св-ва на каждого члена ГСК? Если каждый член имеет ордер на право занятия бокса, членскую книжку, в которой прописано, что пай выплачен полностью, а Росреестре каждый гараж имеет свой кадастровый номер.

Можно ли оформить гараж в собственность если земля на которой построен гараж в аренде - мы являемся субарендаторами. По новому закону от 21 сентября 2021 г. гараж оформляется только при приватизации земли. Кадастровый инженер ссылается на гаражную амнистию и не может нам присвоить кадастровый номер гаражу. Может в этом законе есть пункт об аренде земли под гараж?

Ситуация такая.. покупаю гараж у продавца не оформлено согласие на продажу от супруги. В принципе им доверяю. Могут ли возникнуть какие либо проблемы если я буду продавать гараж. Т.к. отметка в документах будет что супруга его разрешение не давала на продажу.

После смерти мамы осталась квартира, брак между родителями официально не был расторгнут, но они не проживали вместе 7 лет, пять лет назад отец выписался из квартиры, теперь там прописан только младший брат. Отец ранее написал отказ от приватизации, в приватизации будем участвовать мы, я дочь и брат, может ли отец теперь, когда он является официально вдовцом притендовать на долю в маминой квартире? Когда он уходил от мамы он забрал машину и 2 гаража, взамен своей доли в квартире.

Мои дальнейшие действия для приватизации земли под гаражом. У меня есть кадастровый паспорт и план земли оформленые в мае 2008 и сейчас в 2016 г. я получила свидетельство о праве собственности на гараж. Подскажите какие еще требуются документы для приватизации земли под гаражом в кооперативе? И по законам какого года будет проводится приватизация земли если кадастровый и план земли оформлены в мае 2008 года?

Мне непонятна следующая ситуация. Гаражный кооператив удален налоговой службой из Росреестра. А после подачи заявления в управление недвижимостью об узаконении своего гаража и земельного участка под ним получаю отказ с формулировкой что право собственности принадлежит исключенному из реестра кооперативу.

Вопрос такой. Когда мы жили с мужем в браке, то купили гараж и оформили его на моё имя. Три м-ца назад мы развелись и сейчас муж требует (устно) отдать ему гараж. Но я не хочу, т.к. его у меня арендует сосед и платит мне деньги за аренду. Муж грозится подать в суд и отсудить гараж себе, т.к. говорит, что хочет ставить туда свою машину. А у меня машины нет. Я предлагаю ему выплатить половину денег за гараж, но он хочет его забрать весь целиком. Что мне делать? Деньги мне за полгаража не нужны, я хочу его полностью, т.к. пока сдаю соседу и коплю на машину (осталось совсем чуть-чуть), потом буду её ставить в этот гараж. Знакомые советуют продать этот гараж моей маме, типа если что, если муж подаст на раздел имущества, то суд ему присудит половину той суммы, которая будет указана в договоре купли-продажи. Но я не думаю, что всё так просто. Что будет, если я продам гараж маме, а муж подаст в суд?

Право собственности на Земельный участок и гараж под ним было приобретено по "Гаражной Амнистии". Было выдано Распоряжение о бесплатном выделении земельного участка, далее приватизирована сама земля и гаражный бокс. Грубо говоря все на безвозмездной основе (ст. 39.20 и п.7 ст. 39.5). При разводе будет ли делится данное имущество или оно останется на ком, на кого оформлено?

Хотела проконсультироваться по вопросу покупки гаража) дело в том покупаем гараж в ипотеку. Гараж в собственности а земля нет, оформлением земли в аренду занимается юрист из за которого мы не можем совершить покупку гаража которой в собственности. Юрист пугает нас, что если мы заключим сделку по гаражу, все участники гаражного кооператива останутся без аренды земли и что придётся выплатить участникам деньги за срыв сделки. Как нам в этой ситуации поступить? Действительно ли придётся выплатить деньги за срыв сделки которую вела юрист?

Добрый день, ситуация такая отец по дарственной переоформил на меня гараж и землю под строением, в начале этого года, сейчас планирую его продать, облагается данная сделка налогом 13% или нет, и как сделать что бы его не платить.

В 1992 г. мой дед построил гараж, согласовав его с соседом и отступив от границы участка 50 см. Сейчас мы с мужем на этом месте хотим построить новый, т.е. провести реконстукцию старого гаража, но соседи не дают согласие и заставляют сдвигаться на 1 метр. Законно ли это. Ведь СП 30-102-99, на которые ссылаются соседи вступил в действие только с 01.01.2000 г. и соответственно распространяется на новые постройки, мы же проводим реконструкцию старой. Реконструкция, согласно Градостроительного кодекса, допускает замену несущих конструкций и изменение площади. Мы обратились за разрешением в администрацию поселка. Ответ будет в течении 30 дней. Законно ли будет продолжение строительства гаража без разрешения администрации? Мы же реконструкцию ведем на своем участке и на согласованном еще предыдущими хозяевами расстоянии?

Купил дом. теперь соседи начали говорить что старый сосед выташил на метр забор и построил гараж на одном уровне с забором требуют его сделать обратно. И снести гараж. Я не пойму когда я отдавал документы на оформление почему их не проверили. Теперь мне грозит штраф, перенос забора и снос гаража?

Могу ли Я оформить право собственности на гараж в ПГСК, 'где Я состою более 15 лет' (собственник умер. Право собственности не оформил, гараж на кадастре не стоит, земельный участок, числится на кадастре по свидетельству от 1992 года, за бывшим хозяином, наследников нет), без судебных "тяжб"Имея пакет документов от ПГСК или только в судебном порядке?

Имеется гараж в кооперативе.

Из документов в настоящий момент только книжка члена кооператива.

Но документы на строение сделать можем, на землю сложнее.

Вопрос следующий.

Хотим на месте гаража открыть магазин автозапчастей.

Можем ли мы это сделать и какие бумаги нужно оформить?

День добрый! Я живу в деревянном двухэтажном 8-ми квартирном доме в небольшом поселке. В наличии у меня имеется гараж на санях снаружи обитый железом (недвижимостью я так понимаю он не является и регистрации права не подлежит?). И вот поставил я его с торца своего дома возле своей квартиры в своем огороде (земля не приватезирована, только квартира), торец дома без окон. Предварительно я взял со всех собственников занимаемых помещений подписи, мол они не против на установку гаража. В итоге против оказался лишь один, остальные не возражали. Сейчас тот самый противник угрожает мне что какими либо инстанциями заставит меня убрать этот гараж. Скажите пожалуйста как он может это сделать? И как я могу это предотвратить. Документов на гараж у меня никаких нет, я просто его построил и прикатил. Заранее благодарен!

Как переоформить паспорт гаража? Сейчас гараж принадлежит моей матери, хотим переоформить на меня, чтобы я могла его далее приватизировать/сдавать/пользоваться самостоятельно. Можно ли продать неприватизированный гараж, что для этого нужно? Будет ли платной приватизация гаража, если право бесплатной приватизации уже использовано, чем она отличается от вступления в права собственника?

Состою в гаражном кооперативе гараж приватизирован пенсионер. Есть ли у меня льгота и как доказать председателю кооп. О ее существовании. Спасибо.

После отца инвалида ВОВ остался гараж, есть св-во о праве наследования и регистрация гаража с кадастровым номером. Договора аренды на землю нет. В настоящее время у мужа есть инвалидность 1 группы бессрочно. На гараже повесили уведомление о сносе. Как я могу официально закрепить землю за собой?

В браке приобретён гараж. Документов на него нет, кроме членской книжки, которая оформлена на меня. Мы с мужем в разводе.

1. Может ли бывший муж после развода претендовать на этот гараж? Гараж принадлежит кооперативу, но я им пользуюсь и плачу членские взносы.

2. Если я оформлю гараж в собственность после развода, сможет ли тогда бывший муж претендовать на гараж?

Бабушке переписать неприватизированный гараж на внука, а дальше внук будет заниматься приватизацией по гаражной амнистии

Огромное спасибо заранее за консультацию.

У нашего дедушки имеется в собственности участок с домом. После выдачи кадастрового паспорта, на участке был построен еще один дом, т.е в паспорте нового дома нет. Нужно ли отдельно приватизировать новое строение? Или достаточно переделать кадастровый паспорт.

Купил гараж по членской книжки в 2000 г.

В 2019 приватизировал, в 2022 хочу продать. Надо ли уплачивать налоги с продажи? Кадастровая 2600000 р а по факту продаю за 1100000

Моя мама хочет продать гараж в кооперативе. На руках только договор купли-продажи от 21.10.97 года и передаточный акт. Какие документы ещё нужны?

У отца инвалида есть железный гараж без фундамента в поселке на юге. Земля не в аренде. С чего начать оформление документов. И могут ли не разрешить оформить документы?

Хочу купить гараж, он в собственности, земля нет, могу я после сделки оформить ее бесплатно, если год постройки был в 1996 г, попадаю я под амнистию (гараж был возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ — до 30 декабря 2004 года; ) ?

У меня брусовой дом стоит на земельном участке, сама квартира приватизирована, а земля - нет! Все в процессе. Есть гараж, который я решила использовать как торговую точку. Меня посетили энергетики и сказали, что мне нужно составить договор аренды с дочерью (т.к. мы двое собственников) что одна другой дает в аренду гараж (в дальнейшем торговая точка) и на основании этого договора будут взымать с меня оплату за электроэнергию как с Индивидуального предпринимателя. Как я считаю, я должна прежде оформить землю, вывести гараж из жилого в нежилое помещение, и с этими документами идти в энергосвязь. А теперь скажите, вправе ли я оттянуть и не составлять договор пока оформляется земля?

Планируем приватизировать квартиру. Прописаны: я, моя мать и сестра. Единственное, что тревожит, что после смерти матери наш отец (они в разводе с 1993 года) захочет претендовать на жилплощадь (он уже успел продать две дачи и гараж без нашего ведома). Как лучше оформить приватизацию квартиры, чтобы никто не смог претендовать на неё? На мать и оформить наследство на меня с сестрой? Или?

P.S. В 1996 он уже оформил незаконно приватизацию и пытался отсудить часть, но при подаче встречного иска приватизацию признали незаконной.

Заранее спасибо!

Вопрос стоит очень остро. Я являюсь хозяином гаража в гск, гараж неприватизированный. Ежегодно я плачу вовремя взносы в правление ГСК, в силу обстоятельств я не приезжал смотреть за гаражом 2 года., т. к. находился далеко от этого места. Сейчас решил его продать - приехал, а там сняты (сворованы) двери, то есть неизвестно сколько времени гараж стоял в этом состоянии (без дверей), там есть следы пребывания бомжей, вся обивка гаража сгнила, из правления гск мне никто ни разу не звонил и не сказал, что есть проблемы, хотя взносы брали регулярно, по этой ситуации цена гаража при продаже упала, дверей пока в гараж нет, могу ли я потребовать с председателя кооператива, которому я платил все это время, деньги за то, что мне нанесен ущерб? Если нет - то что делать в этой ситуации, полицию вызывать? И кто должен в гск отвечать за гаражи? Та как продавать тогда?

По границе моего участка, проходил общий проезд к соседу в глубине улицы. С 90 г предыдущие мои собственники, а потом я,также пользовались проездом для заезда, были построены 2 гаража, парковка, на них можно попасть только через проезд. Сейчас узнал что в марте сосед приватизировал проезд. У меня осталась калитка с улицы, есть возможность сделать отдельный вьезд с улицы, но гаражами я пользоваться не смогу плюс не малые затраты. Можно ли оспорить приватизацию?

Я инвалид с детства и муж инвалид 2 группы. Металлический гараж находится в ГСК. Сам гараж нами приватизирован в 2009 г. Земля под гаражами в аренде у администрации. Сейчас нам шлют письма от имени председателя кооператива с требованиями исполнения решения общего собрания, где большинством принято решение о приватизации земли. Угрозы о том. что нам за гараж выплатят остаточную стоимость или предлагают демонтировать его. Стоимость принятия в покупки земли всем одинакова, хотя гаражи у нас отдельно стоящие и разные по площади. Можем мы не выкупать землю под гараж. И принятие решения о данном вопросе не должно быть единогласным? Что нам делать?

Такая проблема-владею гаражом более 15 лет. Купил его еще в 90-х годах точно не помню когда. Покупал его по расписке. Написал что я такой-то такой-то покупаю гараж у такого-то и все это заверил тогдашний председатель кооператива. На сегодняшний день кооператива этого давно уже нет. Председателя то-же а у меня встала проблема с регистрацией права собственнлости. Расписку я потерял. А кроме нее ничего не было. Хочу попробовать его узаконить путем обращения в суд с заявлением об установлении давности владения имуществом (гаражом) для последующей регистрации. Вопрос как правильно написать заявление. Исковое оно или нет Вродебы сдесь ответчик не нужен. Спасибо.

У нас в собственности земельный участок, есть разрешение на строительство. Разрешение на строительство было выдано, когда на участке уже был нулевой цикл и пристроенный к нему гараж 100 кв.м. с большими воротами под грузовой автомобиль и два легковых. Отступ от забора соседей 1 м (это уже нарушение). Грузовой автомобиль личный и с категорией В. Разрешение на строительство брали тогда, когда понадобилось использовать часть мат. капитала для стройки. Построили 1 ый этаж, перекрыли. Привезли администрацию, для составления акта (для использования второй половины мат. капитала) Они сразу стали предупреждать, что гараж построен с нарушениями, что в эксплуатацию по нормам такой дом мы не сдадим. Гараж больше, чем положено по нормам и грузовой автомобиль мы не можем ставить в него... Как быть? Подскажите... Разбирать гараж - ну совсем не хочется... Может возможно будет сдать в эксплуатацию в таком виде до 01.03.2018 г по упрощенке? Заранее спасибо!

Хотим купить гараж. Гараж в ГСК, он неприватизированный. Хотелось бы пошаговую инструкцию. (Какие договоры нужны, какие документы и т.д)

Скажите пожалуйста, могу ли я продать гараж, если земля под гаражом не оформлена на меня, и принадлежит государству! У меня есть документы (зеленка) только на постройку гаража, а на землю нет! И что делать, в случае если нельзя продать, куда обращаться за оформлением земли под гараж! Спасибо за ответ!

Нотариус оформила свидетельство о праве на наследство по завещанию только на квартиру. В завещании говорится, что наследуется все имущество. Сейчас выясняется, что у у умершего есть еще неприватизированный гараж. Имеем ли мы право на наследство гаража? Каков порядок оформления? Прошел год со дня смерти.

Какой налог надо заплатить с продажи гаража, находящегося в собственности по наследству меньше года, проданного ниже кадастровой стоимости.

В настоящее время у меня имеются документы на гараж, аренду земли под гаражом сроком на 5 лет. Во сколько обойдется выкуп земли под гаражем. По каким правовым документам регулируется стоимость земли?

С женой после развода делим два гаража и машину, я оставляю жене машину, а она свой гараж оформляет на меня. Гаражи не приватизированные. Хотим сходить в ГСК чтобы она написала заявление о передачи своего гаража на меня, если я потом приватизирую гаражи, они будут моими или нужно у нотариуса официально оформлять раздел имущества?