Признание дома аварийным / ЖКХ - 7406 советов адвокатов и юристов

Кто и по каким признакам решает Аварийного дома, Должны ли жильцы быть поставлены в известность, о назначении комиссии,, строительно-технической экспертизы, Должны ли жители дома расписаться в ведомости, что была комиссия, кто отвечает за переселения жильцов дома?

Квартира куплена в доме уже после признания его аварийным (дом - объект культурного наследия, вновь выявленный под расселение). Мне отказывают предоставить жилье взамен изымаемого и отказывают в выкупной цене. Правомерно ли это?

Моя мать приобрела в собственность квартиру 60 кв.м. по договору купли-продажи. Другого жилья не имеет. Дом собираются признать аварийным. Что она может получить взамен? Если денежную компенсацию, то в каком размере? Если другое жилье, то новое или старое, и какой площадью?

Как можно признать дом аварийным с участием прокуратуры. Дело в том что наш дом (общежитие) в буквальном смысле слова разваливается (вываливается наружняя стена, фундамент, и многое другое) с 2007 ода я и другие жильцы обращались в управляющую компанию о просьбе произвести ремонт, но без результата. Как написать грамотно заявление в прокуратуру о признании дома аварийным?

Как собственники хотим признать дом аварийным, делали визуальную экспертизу, что показало требуется проведение кап ремонта, мы категорически не согласны, дом 1918 г постройки, могу ли я с этой экспертизой подать документы в администрацию города для дальнейшего рассмотрения на признания его аварийным, или обязательно в экспертизе д.быть вывод, что дом аварийный, и что я вообще могу сделать в этой ситуации?

Могут ли признать дом аварийным без согласия жильцов?

Ситуация такая, мы живем в многоквартирном доме 1965 года постройки на 14 квартир в хорошем районе города. Дом старый, но в рабочем состоянии (мы с жильцами заказывали независимую экспертизу, она на руках у нас). Все соседи адекватные и у всех хороший ремонт. Кроме одной квартиры, где живет неадекватный сосед в убитой квартире и не хочет ей заниматься. Кто то рассказал ему про переселение ветхого жилья и он начал по всем инстанциям бегать и писать о том, что дом сейчас рухнет, срочно нужно признавать аварийным и всех переселять, натягивает ленты, отколуповает штукатурку и т.д. 11 из 14 квартир против, его действий, мы хотим капремонт, но он не реагирует, 2 квартиры воздержались. Как действовать в такой ситуации? Могут ли признать дом аварийным если жильцы против (имея на руках своё заключение) и как оспаривать этот статус?

Нужна помощь в составлении письма предоставление собственнику жилья акт, или иные документы о признании дома аварийном, а так же о проведенной оценке дома (для составления компенсации, в жк 32 рф, не смог разобраться что именно надо вставить в письмо так как письмо на отправку получается коротким и при обращении мне могут не в полной мере предоставить те или иный документы (ранее Администрация без каких либо причин устно и менее гласно озвучивала данные вопрос как бы скрывая что то.

Да какая разница, кто что подписал. Дом аварийным признает специальная экспертная комиссия, обычно образованная силами местной администрации, но может быть и независимая. Во-первых, если этого собственника не уполномачивали общим собранием принимать работы, то это его личное мнение и не является надлежащим принятием работ.

Во-вторых, признание дома аварийным осуществляется на основании Постановления Правительства № 47 от 2006 года Межведомственной комиссией при наличии соответствующего технического заключения строительного эксперта и не зависит капитального ремонта. Если есть заключение, что в доме выявлены признаки аварийности, то дом будет признан аварийным. Пытаемся дом признать аварийным. Но один из собственником нашего дома, подписал документы о принятии работ по капитальному ремонту дома. Тем, самым не кому из собственников об этом не сообщив. Он не является старшим по дому. Что в таком случае делать? Куда жаловаться? Если с этим не согласны собственники

Живём в доме социального найма.

Но жить в нём уже невозможно.

Если мы переедем на съёмное жильё, начнём собирать документы чтобы признать дом аварийным или ветхим

Могут ли отказать в признании и вообще потом ничего не дать, если мы будем жить на съёмном жилье?

Я владею квартирой в доме, который был признан аварийным по решению органов местной администрации города. Сейчас пошло дело к сносу, представитель застройщика принёс распоряжение о признании дома аварийным, сам документ датирован 2013 годом и просят поставить моё согласование. Насколько эти действия правомерны и какие риски возникают в связи с подписанием данного документа? По факту дом не тянет на аварийный и меня не приглашали для участия в комиссии о признании дома таковым. Заранее спасибо!

Жильцы дома должны написать в администрацию заявление на признание дома аварийным и переселении граждан. Как сформулировать и что указать в заявлении? Подскажите пожалуйста!) Спасибо!

Нам дом (барак) построен в 1938 году, в 1996 году процент износа был 37%. Больше никто и никогда экспертиз не проводил. Возможно ли подать заявление на признание дома аварийным? Если да, то куда обратиться?

В 2009 году мы с бывшим мужем купили квартиру в ипотеку, зарегистрировали по 1/2 доле на обоих. В декабре 2016 года дом признан аварийным. В 2019 году развелись, при разделе имущества квартира осталась мне, в июле 2019 г сделала перерегистрацию на себя. После внесения изменений в жилищный кодекс в декабре 2019 года имею ли я право получить новую квартиру взамен данной квартиры или мне полагается только компенсация. В администрации села сказали, что только компенсация, так как новая регистрация была в 2019 году, после признания дома аварийным, хотя все документы по купле и перерегистрации я им предоставила. Расселение планируется в 2022 году.

Здравствуйте. Только через суд. Едва ли кто-то будет оспаривать законность покупки. Надо разбираться с программами по переселению. А вам по общему правилу квартира, как собственнику, и не положена. Положена только выплата средств.

Квартира собственнику может быть предоставлена если собственник признан малоимущей семьей для постановки на жилищный учет или дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья.

Ну и у вас есть особенности связанные с тем, что сделка и признание дома аварийным проходили практически одновременно. 16.07.2020 подписан договор купли продажи квартиры. Страхование обьекта и жизни тоже 16.07.2020 21.07.2020 дом признан аварийный. 22.07.2020 поставлен на учет в Росриест. Получил уведовление о расселение с выплатой только компенсации. Мне нужна квартира а не компенсация. Как доказать законность покупки.

Стоит ли завершать процесс приватизации, если дом могут признать аварийным?

Здравствуйте.

Двухэтажный дом недалеко от центра Казани постройки 1959 г. Материал - кирпич, межэтажные перекрытия деревянные. Капитальный ремонт не проводился (ремонтировали лишь крышу), ближайший кап. ремонт запланирован только на 1939 г. Износ еще на 1997 г. составлял 56% Дом находится в окружении нескольких таких же домов. Все эти дома пока не включены в список аварийных. Стоит ли завершать начатую приватизацию? Есть ли риск и какой, что жильцам дома в случае признания его аварийным, выплатят лишь компенсацию по рыночной цене, которая ниже средней рыночной, если жильцы станут собственниками? Или нет большой разницы, в собственности ли квартира или в соц. найме?

Где можно получить акт межведомственной комиссии о признании дома аварийным и подлежащим сносу? Хотим обращаться в суд с иском о предоставлении жилого помещения. Дом признан аварийным, а акта и заключения нет на руках.

Актом комиссии-признать дом аварийным и подлежащим сносу; продолжить использование жилых помещений; обеспечить обследование и выполнить неотложные работы по ремонту. За год службы в армии нанимателя картиры в этом доме ничего не было сделано, а состояние квартиры ухудшилось. Можно ли подать заявление в суд на предоставление другого жилья, если не было никаких уведомлений от муниципалитета о постановке на очередь или вступление в программу по расселению. В данном населенном пункте нового жилья не строят и не планируют.

В Постановлении Правительства №47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением...", в IV разделе, п. 45 сказано, что собственнику наряду с правоустанавливающими документами и заявлением необходимо предоставить Заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома - В СЛУЧАЕ ПОСТАНОВКИ ВОПРОСА О ПРИЗНАНИИ ДОМА АВРИЙНЫМ... То есть, если не будет заключения комиссии, то дом аварийным и непригодным для проживания признать не смогут? При каком условии данный пункт необходимо исполнять?

Дом признан аварийным в декабре 2011 года. Акт до настоящего времени собственникам дома он не предъявлен. А дом включен в программу расселения. Дом не аварийный. Как опротестовать решение администрации.

Общий процент заселённости МКД – 32 %. Год постройки 1967, экспертиза не может признать процент износа дома 70%, все конструктивы еще пригодны для эксплуатации. На основании чего, все таки, можно признать дом аварийным?

Скажите пожалуйста будет ли действителен договор найма служебного жилья, если он был подписан после того как дом уже был признан аварийным.

Что нужно для того чтобы признать дом аварийным, была независимая экспертиза, дом признали аварийным и опасным для дальнейшего проживания, куда нужно еще обратиться чтобы это было по закону., Спасибо за ранее.

В общежитии есть комната 27 квадратов. В ней прописаны: Брат (47 лет) живёт там, сестра (42 года) живёт там. Я (37 лет) и мои дети 7 лет и 4 месяца. Комната не приватизирована. При признании дома аварийным и при расилении на что можно рассчитывать?

Пожалуйста была куплена квартира (в 2013 г-32,5 кв. м) в бараке под маткапитал, на мне и 2 детях доли. Сейчас у многодетная семья (5 детей) В прошлом году дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Расселение до 13.12.2027 г Пришёл налог, должна я его платить? И как происходит расселение, в течении какого времени мы можем дождаться жилья?

Здравствуйте администрация города отказывается назначать комиссию по признанию дома аварийным говорят что мы жильцы многоквартирного дома сами должны нанимать межведомственный платную комиссию правомерно это со стороны администрации все мы проживает по договору соц. найма.

Является ли обязательным соблюдение процедуры изъятия земельного участка при признании дома аварийным и заключении соглашения о выкупе помещения. Или можно признать дом аварийным и не принимая постановление об изъятии участка заключить с гражданином соглашение о выкупе?

Дом признан аварийным и не пригодным для жилья в январе 2016, до сих пор приходят квитанции за кап ремонт, как вернуть уплаченные деньги? Через какое время после признания дома аварийным положено расселение? Могут ли взамен расселения предлагать деньги по тарифам БТИ, т.е меньше в 3-4 раза рыночной стоимости? Куда по этому вопросу обращаться, если в желищной комиссии, проводившей осмотр дома, говорят, что денег в бюджете нет?

Квартира куплена в ипотеку и вложен материнский капитал. Доли не успели выделить детям а дом признан аварейным. Ипотека погашена. Можем ли мы как то доть доли детям?

Сегодня брала справку о составе семьи для администрации для того, чтобы признать дом аварийным, но в справке не указали бабушку, хотя проживаем вместе, прописаны все. Вопрос почему и как это повлияет?

Скажите пожалуйста, существуют ли сроки рассмотрения заявления о признании дома аварийным или нет. Нами такое заявление написано, а администрация города нас игнорирует, что нам делать. Может идти в прокуратуру, она поможет?

У меня вопрос, я проживаю в муниципальном доме, барачного типа (дом одноэтажный, 9 квартир). Одну квартиру признали аварийной. Скажите, если я приватизирую квартиру, в этом доме, но дом в итоге признают аварийным, что будет с моей квартирой. Обязаны ли мне предоставить жилье взамен аварийного? И будет ли у меня какое то преимущество по отношению к квартирам в этом доме, в которых проживают на основании договора соц. найма?

Я приобрёл квартиру в 2017 г. Дом признали аварийным, и всем кто приобрёл квартиру до 19 г. Явыплачивают компенсацию. Т.к. я работаю вахтовым методом, я сделал оценку квартиры и подарил с указанием стоимости жене. Теперь меня погают что сделка 2022 г. и компенсации нам не видать. Подскажите пожалуйста.

Если дом признан аварийным, а моя квартира не пригодной для жилья, могу я не платить за Кап. ремонт и содержания жилья и если в квартире нет воды и я там не проживаю

Администрация местного органа самоуправления вынесла решение об отказе в признании дома аварийным. Собственник с решением администрации не согласен. Чтобы оспорить данное решение было составлено административное исковое заявление. Суд в принятии решения иска отказал, сославшись на то, что данный спор должен быть рассмотрен в порядке гражданского судопроизводства. Правомерно ли решение судьи?

Как правильно оформить постановление муниципального органа о признании дома аварийным по последним измнениям №47

Квартира в ипотеке с 14 года. В 18 году дом признан аварийным (год постройки 1988). Можно ли рассчитывать на выплату по страховом полису?

Мы с мужем имеем долвую в 42 кв. м, собственники. Прописаны 2 детей, один несовершеннолетний. Квартира была куплена по ипотеке в 2011 году. В 2016 дом признан аварийный. Сейчас жильё по квадратам строят больше. Говорят, что если наша двушка будет больше, то нам надо доплачивать за дополнительные метры. Это как? И как это рассчитывается? Законно ли это?

Скажите пожалуйста, сколько будет стоить протокол образец общедомового собрания, чтобы дом признали аварийным. Как правильно его составить и написать.

Если я приобрела квартиру после признания дома аварийным, то мне положена только выкупная цена, не больше чем в договоре купли-продажи, или я имею право выбора или компенсация или квартира взамен?

Наш дом был призван аварийным в 2017 году, но до этого у нас накопился долг по коммунальным платежам, и сейчас на наши доходы сделан арест взысканий. Должен ли наш долг аннулироватся после признания дома аварийным, или мы обязаны его выплачивать?

Прошу вас помочь нам. Мы жильцы многоквартирного дома квартиры почти у всех приватизированы. Дом с 53 года, состояние ветхое по документам в администрации отличное. Куда нам обратиться чтобы дом признали аварийным? В администрацию обращались, даже с Липецка архитектор приезжал отказываются дом ремонтировать.

Бесполезно пытаюсь признать дом аварийным сделала независимую экспертизу и дважды обращалась в местную администрацию, получаю отказ в письменной форме, из-за того что после приватизации он перестал быть многоквартирным из-за долевой приватизации которую сделали соседи, расприватизация невозможна из-за проведения сделок дарения, а для признания многоквартирности нет основания, как сказали мне местные юристы мои права не нарушаются и выхода нет.

При смене собственника - решение в апелляции отменят?Внесены изменения в ЖК 32 РФ, а именно ч. 8.2, где сказано, что размер компенсации за изымаемое жилое помещение составит сумму указанную в договоре купли продажи. Был суд по обязании администрации изъять землю и жилое помещение, прислать соглашение о выкупе. Но в тексте решения суд обозначил, что раз я купил жилье в октябре 2019 после признания дома аварийным, хотя и до выхода постановления 474, подпадаю под ч.8,2 ст.32 ЖК! якобы злоупотребил правом, знал что дом аварийный. ВОПРОС-решение не вступило в силу - обжалуем мы - собственники и администрация города. Завтра дарим жилье близким родственникам. В апелляции, узнав об этом, отменят решение суда первой инстанции? Можем просить это - т.к. решение суда не для кого исполнять - указаны конкретно лица.

Пенсионный фонд отказал в использовании матери нского капитала, так как дом находится в аварийном состоянии, сделку и права собственности в росреестре зарегистрировали, ограничений никаких нет, на официальных сайтах (реформа ЖКХ) дом не признан аварийным, процент износа дома 40%, постановление о признании дома аварийным на сайте администрации не опубликовано, может ли это постановление не иметь юридической силы, а действия администрации не законы?

Имеем 2-х этажный 12-ти квартирный МКД 1956 года постройки. В 2013 году узнали, что в 1997 году дом признан МВК аварийным и подлежит сносу, его включили в федеральную программу расселения аварийного жилья. Сами жильцы не видят в чём причина аварийности. Акт показать администрация отказывается (типа архив сгорел). У жильцов сложилось впечатление, что акт о аварийности дома инициировало руководство обслуживающего дом ЖЭУ, т.к. дом от них находится далеко и им надоело бегать по жалобам жильцов дома.

Вопрос: как оспорить акт о признании дома аварийным?