Признание судом договора купли продажи недействительным / Договор - 972 советов адвокатов и юристов

В 2015 возбуждено уголовное дело по ст.105 в 2017 гражданское дело о признании ДКП квартиры недействительным. В 2024 были выявлены факты и обстоятельства на основании которых есть возможность обращения по вновь открывшимся обстоятельствам. Вопрос. Я обращаюсь к 2-м прокурорам городской и областной. Если они реагируют, то они обращаются в суд первой инстанции и далее в апелляцию. Прокурор в гражданском деле не был Если прокуроры не реагируют, я через суд первой инстанции подаю заявление по вновь открывшимся обстоятельствам.

Какие могут быть весомые причины при выписке по суду бывш супруга в ипотечной кв-ре, купленной по ДКП в браке с наделением жены и детей через опеку по мат. кап. (по брачнику супруг отказался от доли в ней, но был наделён ранее согл. Закону в комнате общежития, купленной мной единолично по ипотеке до брака но с частичным погашением долга разово мат кап за рождение 2-го ребенка от него). Супруг грозится судом и будет доказывать что я ипотеку взяла не совсем законно (якобы я справку о доходах подделала и т..д) Свою 2-комн. Квартиру в области добрачную он перед нашим разводом переписал на взрослую дочь от 1 брака. Теперь ему жить негде, хочет судиться со мной до последнего... Как я могу подготовиться заранее? Какие документы стоит собрать? Что ещё может пойти не так в ходе суда, к чему быть готовой?... Чт не остаться с 2-мя детьми 7 и 11 л на улице или ему долю выплачивать (какую-с комнаты?...)

Такая ситуация, договор купли-продажи автомобиля не был заключен в письменной форме, но есть расписка продавца что он получил от покупателя деньги 170 000 руб. Покупателю машина не понравилась и он вернул продавцу, продавец принял машину. Но деньги не вернул. Можно ли подать в суд о признании сделки недействительной и вернуть деньги?

Иск к Росреестру. Был договор купли-продажи недвижимого имущества, который впоследствии был признан судом недействительным. После этого я обратилась в Росреестр и просила зарегистрировать право собственности за мной (я была продавцом, но договор признали недействительным, соответственно, имущество снова вернулось ко мне), Росреестр отказал, ссылаясь на то, что в Решении суда не было формулировок об обязании Росреестра произвести регистрацию права. В связи с этим подаю к ним иск, хотела уточнить по просительной части: мне нужно просить суд аннулировать запись о переходе права (ту запись, которая была сделана, когда имущество переходило по договору К-П) или мне надо в просительной просить суд обязать Росреестр зарегистрировать право собственности?

Регистрация по недействующими паспорту. В 2016 году была совершена сделка купли-продажи дома. В 2022 году в процессе судебного разбирательства было выяснено, что запись в росреестре о гос. регистрации права собственности предыдущего собственника была сделана по недействующему паспорту (в 2013 году предыдущий собственник получил новый паспорт, в связи с утерей старого паспорта). А также в договоре купли-продажи указан паспорт недействующий. 1. Нужно ли писать заявление в росреестр о допущенной ими ошибки? 2. Стоит ли подавать в суд о признании сделки недействительной?

Согласие дал матери на приватизацию квартиры. Мать подарила брату квартиру. При заключении договора дарения, в доп. соглашении меня указали строчкой,, зарегистрирован в квартире.. Ст.558 гласит, что при купле продаже квартиры существенным условием при заключении договора должны быть указаны лица, сохранившим права бессрочного пользования жилым помещением. Применительно ли ст.558 при заключении договора дарения? Можно ли признать договор дарения недействительным? Есть ли разъяснения Пленума ВС РФ, судебная практика по признанию договоров дарения, при заключении которых были не указаны права бывших членов семьи у которых есть право пожизненного пользования жилым помещением?

Признание договора купли-продажи недвижимости недействительным.

Здравствуйте. Куплена доля в комунальной квартире за 1 млн.300 тыс.-все разчеты производились через банк. Сделка была проведена через нотариуса. Покупатель остальным сособственникам\8 чел\ отправлял уведомлении о сделки с суммой выкупа\1 млн.100 тыс.\ через почту заказными письмами. Право на собственность зарегистрировано в Госерестре.

Но один из сособственников подала в суд о признании сделки недействительной. Ответчиками явл-я\покупатель\-продавец и ростеерестр. В иске написано что покупатель должным образом не информировал истца о продажи доли и так же истец считает что это была не купля-продажа а дарение\т.е. одну сделку прикрыли другой\

Вопрос-кто выиграет данный процесс истец или ответчик? Так как сделка проходила через государственного нотариуса и покупатель никак не ожидал суда.

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Договор купли продажи здания от 1994 года, в 2015 году купил землю на котором стоит это здание, о здании даже не знал, что есть документы, в 21 году собственник здания дарит его другому человеку, можно ли как-то оспорить дарение или все сроки прошли? Суд считает срок исковой давности с 1994 года, почему это не 21 год?

Насколько велик шанс что суд примет решение о недействительности договора купле продажи если прошло уже два года.

Я выйграл суд первой инстанции и аппиляционной об признании ДКП недействительным и вернуть дом в наследственную массу, решение суда ещё не получил, это дело времени, могу ли я заходить в этот дом?

Подавал иск в суд о признании договора купли продажи недействительным, одновременно просил признать договор дарения, в основе которого лежит дкп, недействительным. Суд отказал, за истечением срока давности признания дкп недействительным, но одновременно согласился, что договор является недействительным, апелляция поддержала выводы первой инстанции, одновременно указала, что согласна, о недействительности договора. В связи с этим вопрос, можно ли подать новый иск в суд о признании договора дарения недействительным, поскольку в основе собственности лежит недействительный договор, суды установили этот факт. Как защитить права, получается что право собственности возникло на основании ничтожного договора, но срок давности признания его ничтожным истёк, а договор дарения получается на птичьих правах, но договор дарения был в 21 году, может получится признать его ничтожным?

Приобрели квартиру с человеком имеющим право пожизненного проживания (отказавшийся от приватизации). В договоре купли-продажи указано что этот человек на момент подписания договора-купли продажи состоит на регистрационном учете. Но не указано что имеет право пожизненного проживания. Этот человек подал иск в суд о признании договора купли-продажи недействительным. Какие у иска есть перспективы. Стороной сделки она не является, ее права ни как не нарушаются, исков о ее выселении мы не подавали. Квартира была приобретена с очень хорошим дисконтом с целью сдачи двух комнат в трехкомнатной квартире в аренду.

По договору купли-продажи Цаплин передал Никифорову трехкомнатную квартиру, в подтверждение чего был подписан акт приема-передачи. Оплата стоимости квартиры была произведена покупателем частично. Небольшая сумма была оформлена как задаток. Однако стороны не зарегистрировали сделку в установленном порядке.

Через некоторое время Никифоров продал указанную недвижимость Смагину, заключив с ним договор в простой письменной форме. Цаплин, узнав о совершенной сделке, подал иск в суд о признании ее недействительной. Он считал, что Никифоров, не рассчитавшись с ним полностью, не вправе был распоряжаться данной недвижимостью.

Вправе Никифоров отчуждать квартиру до ее полной оплаты?

Изменится ли решение в случае, если Никифоров полностью оплатил стоимость квартиры?

Какие способы обеспечения исполнения обязательств вам известны?

Такая ситуация. У сына умер отец, после отца осталась машина, сын-наследник, но бабушка продала машину от имени отца, подделав его подпись в договоре купли-продажи. Сейчас подаём иск о признании сделки недействительной. Вопрос, в какой суд подавать? В районный по месту жительства ответчика? И сколько платить госпошлину?

Я заключил ДКП квартиры в рассрочку. Хочу подать исковое заявление в суд о признании ДКП недействительным. Я буду обязан вернуть полученные деньги а ответчик квартиру. Вопрос. Какой алгоритм исполнения решения суда. Прошу письменный ответ.. С уважением.

Истцы Тарасовы, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери, обратились в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Пискунову В.Н. о признании договора купли-продажи недействительным. Их дочь в магазине ИП Пискунова В.Н. купила игровую приставку стоимостью 4400, 0 руб.

Вечером того же дня, узнав о покупке, совершенной дочерью, они обратились в магазин ответчика с требованием расторгнуть договор купли-продажи, ссылаясь на то, что сделка совершена несовершеннолетним ребенком, с чем они как родители не со-гласны. В магазине им отказали.

25 апреля 2012 г. на имя ИП Пискунова В.Н. в адрес магазина истцами была направлена по почте претензия с требованием вернуть деньги за игровую приставку.

Является ли сделка действительной?

Проведены торги при наличии судебного определения о запрете проведения торгов.

Приставом было вынесено постановление о передаче имущества (квартиры) на реализацию. На данный момент Должником это отпаривается в суде. В процессе было вынесено определение о применении мер предварительной защиты в рамках адм иска и приостановлении процесса реализации квартиры на торгах. Копия определения была вручена приставам, но в этот же день были торги по квартире. Данные торги противоречат определению суда. Протокол торгов есть. Договора купли-продажи еще нет. Кому и куда, мне как должнику можно подать заявление о признании торгов недействительными? И в каком виде должно быть заявление? Подскажите, пожалуйста.

Здравсвуйте! В марте 2020 г. выкупил (разведен в 2012 г.) у бывшей жены 1/3 долт и у дочери 1/3 доли в квартире в которой проживаю с 2000 г.

28 августа 2023 г. подал на банкротство, первое заседание суда 06.10.2023 г., но 26.09.2023 позвонил юрист жены и сказала что жена подала на банкротство в июле 2022 г., и что фин. управляющий подал заявление в суд о признании договора купли продажи доли недействительной (суд 05.10.2023 г.) Что делать, какой выход из этой ситуации?

Был суд по признании сделки недействительной дкп, я истец, суд в первой инстанции проиграла, подала апелляцию. В то же время суд провел в мое отсутствие лополнительное заседание, вынес дополнительное решение о возврате мне всей уплаченной госпошлины, решения на руках нет, в налгговую не могу обратиться с ним и получииь выплату. Позвлнила помощнику судьи, он сказал, что документы кшли на обжалование в краевой суд, что я после апелляции смогу получить его, это долго...

А копию они решения отправила почтой России по адресу прописки, где я не живу, другой регион.

Вопрос:

Можно ли что-нибудь сделать, чтобы получить решение и прийти с ним в налоговую получить выплаты?

?и можно ли их получить на чужую карту или счет?

Или наличными? Либо на электронный кошелек?

И 2-ой

Что можно сделать в такой ситуации. Купил машину, оформил на бывшую жену. Позже решил переоформить на мать. Составил ДКП, поставил там подписи бывшей жены и матери. Сейчас бывшая супруга хочет подать в суд о признании договора недействительным наверное. Что делать в такой ситуации?

В 2021 году суд утвердил мировое соглашение сторон о признании договора купли-продажи недвижимости действительной сделкой, но по факту договор притворный (ничтожный) и нарушил права третьего лица, который в суде не участвовал. Можно ли оспорить мировое соглашение с целью признания этого договора ничтожным?

Покупатель включил такой пункт в ДКП:

4.4. Стороны, руководствуясь ст. 421, 461 ГК РФ пришли к соглашению, что в случае признания судом договора недействительным или расторжения настоящего договора по причинам, возникшим по вине продавца, а также предъявления прав третьими лицами к Покупателю, и изъятия Объекта у Покупателя по этим основаниям, возникшим до заключения настоящего договора, продавец обязуется вернуть всё полученное по сделке, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящего Объекта.

Я как продавец не хочу включать такой пункт, мой юрист убрал слова по вине продавца, а также заменил Продавец на Стороны. Покупатель не хочет, убирать пункт или соглашаться с нашей корректировкой. Скажите какие риски тут, может стоит поискать другого покупателя?

Покупатель включил такой пункт в ДКП:

4.4. Стороны, руководствуясь ст. 421, 461 ГК РФ пришли к соглашению, что в случае признания судом.

Договора недействительным или расторжения настоящего Договора по причинам, возникшим по вине.

Продавца, а также предъявления прав третьими лицами к Покупателю, и изъятия Объекта у Покупателя по этим основаниям, возникшим до заключения настоящего Договора, Продавец обязуется вернуть всё полученное по сделке, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящего Объекта.

Я как продавец не хочу включать такой пункт, мой юрист убрал слова по вине продавца, а также заменил Продавец на Стороны. Покупатель не хочет, убирать пункт или соглашаться с нашей корректировкой. Скажите какие риски тут, может стоит поискать другого покупателя?

Я обратился в суд с заявлением о признание договора купле продажи квартиры недействительным. Но ответчики умерли. Могу ли я вернуть квартиру

Мною была приобретена квартира в ипотеку по договору купли-продажи. Меня привлекли в качестве ответчика по иску о признании моей и предыдущей сделки недействительной, по причине имеющегося психического расстройства у собственницы в предыдущей сделки (ее уже нет в живых) и наличие завещания на эту квартиру. Судебно-психиатрическая (посмертная) экспертиза пришла к заключению: "в момент заключения к-п она не могла понимать характер и значение своих действий и руководить ими". Если сделки суд признает недействительными у меня истребуют квартиру? Что можно в данной ситуации сделать, чтоб не лишится квартиры? Если ли на законодательном уровне защита меня как добросовестного покупателя? Как быть с уплатой ипотеки? Квартиры не будет, а кредит останется на мне?